Soziale und ökologische Stadterneuerung in Berlin Charlottenburg: Gutachten sc Planungskonzept für die Häuser Sophie-Charlotten-Str. 81 und 82
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
1990
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| Beschreibung: | 158 S. zahlr. Ill., Kt. |
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Autor:
Jahr: 1990
Inhalt
Seite
Inhaltsverzeichnis ...................... 1
Tabellenverzeichnis ..................... 3
Auftrag ................................. 5
Lageplan ................................ 7
Grundstücks- und Gebäudedaten
(Bestand) ............................... 8
Teil A: Anforderungen an die Planung
1. Ergebnisse der Mieterberatung .......... 11
2. Klimatisch-ökologische Situation........ 16
3. Bausubstanzbeschreibung ................ 20
3.1. Zentrale Anlagen und Hausinstal-
lationen ............................... 21
3.2. Wohnungen .............................. 26
3.3. Bestandsaufnahme Außenanlagen
Sophie-Charlottenstr. 81/82 ............ 32
Teil B: Planungskonzept
1. Verbesserung der Wohnungen ............. 43
1.1. Umsetzung der Mietervoten .............. 43
1.2. Gemeinschaftswohnmodelle ............... 53
1.3. Erläuterung der Grundrißtypen .......... 56
2. Instandsetzung und Modernisie-
rung der Gebäudebauteile und der
zentralen Installationen .............. 112
2.1. Fassaden .............................. 112
2.2. Dächer ................................ 113
2.3. Treppenräume/Hauseingang .............. 113
2.4. Hofdurchfahrten ....................... 117
2.5. Keller ................................ 117
2.6. Fahrradraum/Geräteraum ................ 118
2.7. Zentrale Installationen ............... 118
3. Konzept für ökologische, klima-
tische und lufthygienische Maß-
nahmen ................................ 120
3.1. Energieeinsparung durch Wärme-
dämmaßnahmen .......................... 120
3.2. Umweltschonende Beheizung ............. 122
3.3. Verbesserung des Klein-Klimas und
der Belichtung der Wohnungen .......... 128
3.4. SchallBchutzmaßnahmen ................. 132
3.5. Wassersparende Maßnahmen .............. 133
3.6. Umweltfreundliche Baustoffe,
Techniken und Chemikalien ............. 133
3.7. Müllvermeidung und Müll-Recycling ..... 139
4. Außenanlagen .......................... 140
4.1. Auswirkungen der Planung auf
die Außenanlagen ...................... 140
4.2. Planungsvorschläge für die
Außenanlagen .......................... 142
Teil C: Kosten, Finanzierung, Mieten
1. Kosten der Baumaßnahmen ............... 145
2. Kosten und Finanzierung von Mo-
dernisierung und Instandsetzung ....... 149
2.1. Kosten der Modernisierung und
des Ausbaus behindertengerechter
Wohnungen ............................. 149
2.2. Kosten des Dachausbaus ................ 155
2.3. Kosten der Instandsetzung ............. 155
3. Mieten nach Modernisierung ............ 156
4. Gesamtertragsberechnung ............... 157
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