Zwischennutzungen und Nischen im Städtebau als Beitrag fur eine nachhaltige Stadtentwicklung: ein Projekt des Forschungsprogramms "Experimenteller Wohnungs- und Städtebau" (ExWoSt) des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS) und des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung (BBR)
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Berlin
BMVBS
2008
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57 |
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Kurzfassung 1
Summary 4
1 Einleitung 6
1.1 Rahmenbedingungen 6
1.2 Aufgabenstellung 6
2 Recherche und Projektauswahl 7
2.1 Entwicklung der Projekte aus „Zwischennutzung und neue Freiflächen 7
2.2 Rechercheverfahren 7
2.3 Projektauswahl 8
2.4 Statistische Verteilung der recherchierten Projekte 8
3 Projekte 10
Gewerbe-/ Infrastrukturbrachen und Reserveflächen 14
Berlin - Mellowpark 14
Berlin - Tentstation 16
Bremen - Künstlerhaus Güterabfertigung 18
Dietzenbach - Dietzenbach2030 - definitiv unvollendet 20
Düsseldorf - Le Quartier Central 22
Erfurt - Multisportanlage 24
Gelsenkirchen - Güterbahnhof Schalke-Süd 26
Göttingen - Friedensgarten Grone 28
Hamburg - Beachclubs 30
Hamburg - Kunst und Kultur in der HafenCity 32
München - Domagkateliers 34
München - Optimolwerke und Kultfabrik 36
Murnau am Staffelsee - Kemmel-Kaseme 38
Ruhrgebiet - Land for Free 40
Stuttgart - Erlebnisspielplatz im Rosensteinviertel 42
Wolfsburg - Landschaft auf Zeit 44
Baulücken und Rückbauflächen 46
Berlin - NEULAND 46
Bremen - Hochhausblöcke, blühende Wiesen und Wohnutopien 48
Bremen - Skate Plaza am Bahnhofsplatz 50
Eisleben - LUTHERSTADTumbau 52
Erfurt - Brachflächenkonzept „Erfurt lebt mit Lücken 54
Glauchau - Temporäre Grünflächen auf Abbruchflächen 56
Gotha - Jugendtreff „Chili Out 58
Hamburg - Projekt für Freizeitgestaltung 60
Ingelheim am Rhein - Zeitgärten 62
Leipzig - Nachbarschaftsgärten Lindenau 64
Luckenwalde - City-Volley 66
Saarbrücken - Anger Dudweiler - Temporäre Grünfläche und Sozialprojekt 68
Leerstehende Gebäude 70
Berlin - Gewerbeleerstand als Ressource im Reuterquartier 70
Berlin - Haus des Lehrers 72
Gera - Hauswächter 74
Halberstadt - Städtische Badeanstalt 76
Halle-Neustadt - Hotel Neustadt 78
Hamburg - Frappant-Gebäude und Forum 80
Hannover - bed by night 82
Leipzig - Wächterhäuser 84
München - Residenzpost - 8-seasons 86
Oberhausen - MoKi Azubi-Shop 88
Remseck am Neckar - Ortsteilbücherei Aldingen in Containern 90
Trier - Kunstmoment 92
Wuppertal - Neue Konzepte für leerstehende Ladenlokale 94
4 Rechtliche und wirtschaftliche Aspekte 96
4.1 Genehmigung von Zwischennutzungen 96
4.2 Vertragsrechtliche Regelungsbedarfe bei Zwischennutzungen 98
4.3 Einfluss von Zwischennutzungen auf die Wirtschaftlichkeit einer Immobilie 102
5 Fazit 107
6 Handlungsempfehlungen H4
6.1 Was sind Argumente für Zwischennutzungen? 114
6.2 Was sind mögliche Probleme und Risiken? 116
6.3 Welche Immobilien sind geeignet? 117
6.4 Welche Zwischennutzungen kommen in Frage? 120
6.5 Wie initiiert man Zwischennutzungen? 122
6.6 Welche öffentlich-rechtlichen Anforderungen sind zu beachten? 126
6.7 Welche privatrechtlichen und organisatorischen Regelungsmöglichkeiten bestehen? 131
6.8 Welche finanziellen Aspekte sind zu berücksichtigen? 133
6.9 Wie gestaltet sich das Ende von Zwischennutzungen? 136
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