Öffentliche Baubeschränkungen in Spanien und Vertragsaufhebung: eine zivilrechtliche Untersuchung
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Frankfurt am Main
Ed. für Internat. Wirtschaft
2004
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| Schriftenreihe: | Hochschulschriften zum spanischen Wirtschaftsrecht
9 |
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| Beschreibung: | XI, 152 S. |
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| adam_text | GESCANNT DURCH GLIEDERUNG 1. TEIL: ALLGEMEINES ZUR ABWICKLUNG VON
GRUNDSTUCKSKAUFVERTRAEGEN IN DEUTSCHLAND UND SPANIEN A: SPANIEN:
ALLGEMEINES ZUM GRUNDSTUECKSKAUF 1 1. DAS ZUSTANDEKOMMEN DES
GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAGS 1 A) EINIGUNG DER VERTRAGSPARTEIEN 2 B)
GESETZLICHE ANFORDERUNGEN AN DAS GRUNDSTUECK ALS KAUFSACHE 4 BB) EXKURS:
EIGENTUMSFAEHIGKEIT VON GRUNDSTUECKEN AM MEERESSTRAND IN SPANIEN 5 BC)
EIGENTUMSFAEHIGKEIT VON DEUTSCHEN KUESTENGRUNDSTUECKEN 6 C) DER RECHTSGRUND
(CAUSA) 9 2. UNWIRKSAMKEIT DES (GRUNDSTUECKS-) KAUFVERTRAGES 9 A)
ALLGEMEINE UNWIRKSAMKEITSGRUENDE 9 B) FORM DES GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAGES 1
0 B: UEBERBLICK UEBER DIE BEIM GRUNDERWERB NACH DEUTSCHEM UND SPANISCHEM
RECHT AUFTRETENDEN UNTERSCHIEDE 12 2. TEIL: KAUFVERTRAEGE UEBER
GRUNDSTUECKE, DIE BAURECHTLICHEN NUTZUNGS- ODER EINGRIFFSBEFUGNISSEN
UNTERLIEGEN UND IHRE RUECKABWICKLUNG 15 A: DAS OEFFENTLICHE BAURECHT UND
BAURECHTLICHE BESCHRAENKUNGEN IN SPANIEN 15 I. DAS OEFFENTLICHE BAURECHT
15 II. DIE EINZELNEN SICH FUER DAS GRUNDSTUECK AUFGRUND BAURECHTLICHER
BESTIMMUNGEN ERGEBENDEN BESCHRAENKUNGEN 16 BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN
HTTP://D-NB.INFO/987473891 DIGITALISIERT DURCH VI B: SPANIEN:
RUECKABWICKLUNG DES GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAGES BEI BESTEHEN VON
BAURECHTLICHEN BESCHRAENKUNGEN NACH SPANISCHEM RECHT I. NICHTIGKEIT DES
UEBER EIN UNBEBAUBARES GRUNDSTUECK GESCHLOSSENEN KAUFVERTRAGES 19 1.
NICHTIGKEIT GEM. ART. 6IIICC 20 2. NICHTIGKEIT GEM. ART. 1255 CC 21 3.
NICHTIGKEIT DES KAUFVERTRAGES GEM. ART. 1275 CC . 22 II. ANFECHTBARKEIT
DES VERTRAGES GEM. ART. 1300 CC 25 1. VORAUSSETZUNGEN DER ANFECHTUNG
GEM. ART. 1300 CC 25 2. DIE ANFECHTUNG WEGEN IRRTUMS GEM. ART. 1266 CC -
SUBSTANZIRRTUM 29 A) IRRTUM DES KAEUFERS UEBER DIE QUALITAET DES GEKAUFTEN
GRUNDSTUECKS 29 B) ERHEBLICHKEIT DES IRRTUMS (* ERROR ESENCIAL ) 30 C)
ENTSCHULDBARKEIT DES IRRTUMS (* EXCUSABILIDAD DEL ERROR ) 32 CC) DIE IN
DER PERSON DES IRRENDEN LIEGENDEN UMSTAENDE 34 DD) OBJEKTIVE, AUSSERHALB
DER PERSON DES ANFECHTENDEN LIEGENDE UMSTAENDE 36 EE) MOEGLICHKEIT ZUR
KENNTNISNAHME VON BEBAUUNGSPLAENEN UND ANDEREN BAURECHTLICHEN NORMEN
SOWIE VON BAURECHTLICHEN EINZELAKTEN 38 FF) DAS VERHALTEN DER ANDEREN
VERTRAGSPARTEI 43 3. DIE ANFECHTUNG WEGEN ARGLISTIGER TAEUSCHUNG GEM.
ARTS. 1269,1270 CC 47 A) RELEVANZ DES IRRTUMS 48 B) OBJEKTIVER UND
SUBJEKTIVER TATBESTAND DER ARGLISTIGEN TAEUSCHUNG 48 3. AUSUEBUNG DES
ANSPRUCHS 77 VII III. VERTRAGSAUFHEBUNG GEM. ART. 21 III LS 98 50 1.
DOGMATISCHE GRUNDLAGEN DER VORSCHRIFT 51 A) REGELUNGSINTENTION 51 B)
VERTRAGSAUFHEBUNG (RESCISIOEN) ODER VERTRAGSAUFLOESUNG (RESOLUCIOEN) 52 2.
DIE TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN 53 A) VERAEUSSERUNG EINES GRUNDSTUECKS 53 B)
VORLIEGEN VON BESCHRAENKUNGEN BEZUEGLICH DES GRUNDSTUECKS, DIE DER
HINWEISPFLICHT GEM. ART. 21II A) LS 98 UNTERLIEGEN 54 BB) UNBEDINGTE
VERBINDLICHKEIT DER EINTRAGUNGSFAEHIGEN BESCHRAENKUNGEN 56 C) VERLETZUNG
DER HINWEISPFLICHT 58 3. AUSUEBUNG DES VERTRAGSAUFHEBUNGSANSPRUCHS
WAEHREND EINES JAHRES 60 IV. VERTRAGSAUFLOESUNG WEGEN NICHTERFUELLUNG GEM.
ART. 1124 CC 61 1. UEBERBLICK 62 2. DIE TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN 63 A)
WIRKSAMER VERTRAG UND GEGENSEITIGE, FAELLIGE HAUPTLEISTUNGSVERPFLICHTUNG
63 B) SCHWERWIEGENDE NICHTERFUELLUNG EINER GEGENSEITIGEN
HAUPTLEISTUNGSPFLICHT 63 C) FREIWILLIGKEIT DER NICHTERFUELLUNG BZW.
VORLIEGEN VON UMSTAENDEN, WONACH DIE ERFUELLUNG ENDGUELTIG UND ABSOLUT
AUSGESCHLOSSEN IST 70 D) KEINE NICHTERFUELLUNG DURCH DEN DIE
VERTRAGSAUFLOESUNG BEGEHRENDEN KAEUFER 72 3. AUSUEBUNG DES
VERTRAGSAUFLOESUNGSANSPRUCHS 72 V. SACHMAENGELGEWAEHRLEISTUNG GEM. ART.
1484 CC 74 1. STANDPUNKT DER RECHTSPRECHUNG 74 2. STANDPUNKT DER
LITERATUR 75 * IX B) AUSWIRKUNGEN DER KENNTNIS ODER DER
SORGFALTSPFLICHTWIDRIGEN UNKENNTNIS DES KAEUFERS VON DEM RECHTSMANGEL 94
6. AUSSCHLUSS DER RECHTSMAENGELHAFTUNG GEM. § 444 BGB 96 7.
ERFORDERLICHKEIT DES FRUCHTLOSEN ABLAUFS EINER ZUR NACH- ERFUELLUNG GEM.
§§ 437 NR. 2,323 I BGB GESETZTEN NACHFRIST 97 8. UNWIRKSAMKEIT DES
RUECKTRITTSRECHT DURCH VERJAEHRUNG GEM. §§438,2181 BGB 98 9. AUSUEBUNG DES
RUECKTRITTSRECHTS 101 II. DIE RUECKABWICKLUNG DES GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAGES
GEM. §§ 433,434,437 NR. 2,323,326 V BGB WEGEN EINES SACHMANGELS 102 1.
NATUR DES RUECKTRITTSRECHT DES KAEUFERS GEM. § 437 NR. 2 BGB 102 2. DIE
EINGESCHRAENKTE NUTZBARKEIT DES GRUNDSTUECKS AUFGRUND
OEFFENTLICH-RECHTLICHER BESCHRAENKUNGEN ALS MANGEL DER KAUFSACHE GEM. §
434 BGB 103 A) DER SACHMANGEL NACH DER SCHULDRECHTSREFORM 106 B) DIE
ERTEILUNG ODER VERWEIGERUNG VON GENEHMIGUNGEN 108 3. VORLIEGEN DES
MANGELS BEI GEFAHRUEBERGANG GEM. §434 IS. 1 BGB HO 4. VERTRETENMUESSEN DES
MANGELS DURCH DEN VERKAEUFER 110 A) ERFORDERLICHKEIT DES VERTRETENMUESSENS
DES SACHMANGELS 110 B) KENNTNIS DES MANGELS DURCH DEN KAEUFER GEM. § 442
L BGB 111 5. ERFORDERLICHKEIT DES NACHERFUELLUNGSVERLANGENS GEM. §§ 437
NR. 2,323 BGB; AUSSCHIUSS DES RUECKTRITTS- RECHTS GEM. § 438 I NR. 2 U.
NR. 3, § 218 I S. 1 BGB: 111 6. AUSUEBUNG DES RUECKTRITTSRECHTS GEM. §§
437 NR. 2,323 I BGB 111 X 3. TEIL: RECHTSVERGLEICHENDE ZUSAMMENFASSUNG
DER ERGEBNISSE 112 1 . ANALYSE DER VON DER SPANISCHEN UND DER DEUTSCHEN
RECHTSORDNUNG GEWAEHLTEN LOESUNGSWEGE 112 A) SPANIEN 112 B) DEUTSCHLAND:
RECHTSLAGE NACH DEM BIS ZUM 31.12.2001 GELTENDEN RECHT UND NACH DER
SCHULDRECHTSREFORM 114 2. ANALYSE UNTER DEM GESICHTSPUNKT DES
KAEUFERSCHUTZES 122 A) SPANIEN 122 B) DEUTSCHLAND 123 ANHANG 125 A:
SPANISCHE GESETZESTEXTE 125 I. COEDIGO CIVIL 125 II. LEY HIPOTECARIA DE 8
DE FEBRERO 1946 128 III. LEY 6/1998, DE 13 DE ABRIL, SOBRE REGIMEN DEL
SUELO Y VALORACIONES 129 IV. TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY SOBRE REGIMEN DEL
SUELO Y ORDENACIOEN URBANA, APROBADO POR REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/1992,
DE 26 DE JUNIO 130 V. TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY SOBRE REGIMEN DEL SUELO
Y ORDENAIOEN URBANA, APROBADO POR REAL DECRETO 1346/1976, DE 9 DE ABRIL 1
3 1 VI. REGLAMENTO DE PLANEAMIENTO, APROBADO POR REAL DECRETO 2159/1978,
DE 23 DE JUNIO 131 VII. REGLAMENTO SOBRE INSCRIPCIOEN EN EL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD DE ACTOS DE NATURALEZA URBANISTICA, APROBADO POR REAL
DECRETO 1093/1997, DE 4 DE JULIO 132 VIII. LEY 22/1998 DE COSTAS, DE 28
DE JULIO 134 147 XI B: DEUTSCHE GESETZESTEXTE 1 35 I. GESETZ, BETREFFEND
DIE OEFFENTLICHEN GRUNDSTUECKSLASTEN, VOM 23. JUNI 1907, BREM. GB1. S. 122
135 II. DAS JUETISCHE LOW, VON 1240 IN DER VON CHRISTIAN DEM IV. AM
20.11.1592 AUTORISIERTEN UEBERSETZUNG 136 ABKUERZUNGEN 137
LITERATURVERZEICHNIS 138 INDEX
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