Internationales Immobilienmanagement: Handbuch Praxis, Aus- und Weiterbildung
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
|---|---|
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Vahlen, Franz
2007
|
| Ausgabe: | 1. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XIV, 767 S. graph. Darst. |
| ISBN: | 3800634244 |
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| adam_text | INHALTSUEBERSICHT VORWORT V A GRUNDLAGEN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT UND
IHRER INTERNATIONALI- SIERUNG 1 1. DIE IMMOBILIE ALS WIRTSCHAFTSFAKTOR
UND INSTITUTIONELLE ANLAGEFORM 3 1.1 ALLGEMEINE GRUNDLAGEN UND
INTERNATIONALE DIMENSION DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT 3 1.2
IMMOBILIENWIRTSCHAFT, STANDORTFAKTOREN, MIETEN UND PREISE (AM BEISPIEL
DEUTSCHLANDS) 12 2. NEUE ASPEKTE DES IMMOBILIEN-(ASSET)-MANAGEMENTS 33
2.1 GEDANKEN IN DIESER ZEIT - BASISWISSEN UND BASISDEFINITION... 33 2.2
ASSET - VERMOEGENSWERT 38 2.3 MANAGEMENT - VERWALTUNG - BETREUUNG ~
INHALTE FESTSTELLEN.. 42 2.4 SUBSTANZWERT - ERTRAGSWERT - HUMANWERT -
PARADIGMEN- WECHSEL 43 2.5 NEUE GESELLSCHAFTLICHE ENTWICKLUNGSPHASEN ALS
TREIBER EINER NEUORIENTIERUNG AUCH IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT 44 2.6
DIE BOTSCHAFT: DIE IMMOBILIE - BASIS FUER EINE NETZWERKORIEN- TIERTE
LEBENSMOBILITAET 53 3. DIE IMMOBILIE ALS ANLAGEFORM IM INTERNATIONALEN
VERGLEICH 55 3.1 EINFUEHRUNG 55 3.2 BEDEUTUNG DER IMMOBILIENANLAGEMAERKTE
IN AUSGEWAEHLTEN LAENDERN 56 3.3 INTERNATIONALISIERUNG DER
IMMOBILIENANLAGE 65 3.4 INTEGRATION VON IMMOBILIEN- UND KAPITALMAERKTEN
NIMMT ZU . . 67 3.5 SCHLUSSBEMERKUNGEN 69 4. ENTWICKLUNG
GRENZUEBERSCHREITENDER IMMOBILIENINVESTITIONEN 71 4.1 GLOBALE
KAPITALSTROEME NEHMEN WEITER ZU 72 4.2 EUROPA ETABLIERT SICH ALS AKTIVSTE
IMMOBILIENINVESTMENTREGION 74 4.3 STAERKSTE INVESTMENTAKTIVITAETEN IN
GROSSBRITANNIEN DEUTSCH- LAND UND FRANKREICH 75 4.4 BUEROIMMOBILIEN
DOMINIEREN DEN INVESTMENTMARKT IN EUROPA. 76 4.5 EUROPA IM FOCUS
INTERNATIONALER ANLEGER 77 4.6 AUSBLICK 78 5. ZUSAMMENFASSUNG 81 B
ENTWICKLUNG VON ANLAGE STRATEGIEN IM INTERNATIONALEN INVESTMENTPROZESS
85 6. ENTWICKLUNG DER ANLAGESTRATEGIEN FUER AUSLANDSINVESTMENTS 87 6.1
VORBEMERKUNG 87 6.2 DER OEKONOMISCHE RAHMEN 87 6.3 DER PROZESSTECHNISCHE
RAHMEN 91 7. RESEARCH ZUR UNTERSTUETZUNG INTERNATIONALER
IMMOBILIENINVESTITIO- NEN 101 XII INHALTSUEBERSICHT 7.1 RESEARCH ALS
BASIS DES INTERNATIONALEN INVESTMENTPROZESSES . . 101 7.2 SCORINGMODELLE
- ANALYSETOOL IM IMMOBILIENRESEARCH 110 7.3 SCORINGMODELLE ZUR
UNTERSTUETZUNG INTERNATIONALER IMMO- BILIENINVESTITIONEN 117 8.
STEUERLICHE RAHMENBEDINGUNGEN FUER INVESTITIONEN IN AUSLAENDI- SCHEM
IMMOBILIENBESITZ 127 8.1 WAS BEDEUTET STEUERLICHE KONZEPTION VON
IMMOBILIENINVESTITI- ONEN IM AUSLAND? 127 8.2 WICHTIGE GRUNDBAUSTEINE
DER STEUERLICHEN KONZEPTION 128 8.3 KURZDARSTELLUNG DER
UNTERSCHIEDLICHEN INVESTITIONSMOEGLICH- KEITEN DEUTSCHER INVESTOREN IN
AUSLAENDISCHEM GRUNDBESITZ . . . 149 9. ANLAGESTRATEGIEN UND
ANLAGEVEHIKEL INSTITUTIONELLER INVESTOREN. . . . 191 9.1
ANLAGESTRATEGIEN, MAERKTE UND BETEILIGUNGSFORMEN AUSLAENDI- SCHER GLOBAL
PLAYER IM UEBERBLICK 191 9.2 GRUNDLAGEN DER ANLAGEPOLITIK VON
VERSICHERUNGEN 214 9.3 PORTFOLIOSTRATEGIE EINES
VERSICHERUNGSUNTERNEHMENS 222 9.4 IMMOBILIENMANAGEMENT DER SWISS LIFE
DEUTSCHLAND 236 9.5 PENSIONSKASSEN UND VERSORGUNGSWERKE 248 9.6
INVESTMENTSTRATEGIEN OFFENER IMMOBILIENFONDS 261 9.7 GESCHLOSSENE
IMMOBILIENFONDS 288 9.8 IMMOBILIENAKTIENGESELLSCHAFTEN UND REAL ESTATE
INVESTMENT TRUSTS (REITS) 317 10. INDIREKTE IMMOBILIENBETEILIGUNGEN UND
INVESTITIONSPRODUKTE 339 10.1 EINFUEHRUNG 339 10.2 PRODUKTE 340 10.3
IMMOBILIEN INDIZES 346 10.4 DERIVATE 348 10.5 INNOVATIVE
INVESTITIONSPRODUKTE 353 11. ZUSAMMENFASSUNG 357 C STRATEGIEUMSETZUNG IM
INTERNATIONALEN PORTFOLIOMANAGEMENT 361 12. VOM STRATEGISCHEN ZUM
OPERATIVEN PORTFOLIOMANAGEMENT 363 12.1 ANFORDERUNGEN AN STRATEGISCHES
PORTFOLIOMANAGEMENT 363 12.2 ENTWICKLUNG EINES OPERATIVEN
PORTFOLIOMANAGEMENTS 364 12.3 ORGANISATORISCHE ERFORDERNISSE DES
OPERATIVEN PORTFOLIOMA- NAGEMENTS 371 13. IMMOBILIENINVESTITIONEN IN
UNSICHEREN MAERKTEN: OPTIONEN FUER SELEKTION UND TIMING 375 13.1
EINFUEHRUNG 375 13.2 DER WERT SPAETERER ENTSCHEIDUNGEN 377 13.3 DIE
BEWERTUNG VON REAL-OPTIONEN 381 13.4 SCHLUSSFOLGERUNGEN 390 14.
RENDITEKENNZIFFERN - ZUM AKTUELLEN STAND DER DISKUSSION IN DEUTSCHLAND
397 14.1 VORWORT 397 14.2 EINFLUSSFAKTOREN UND ABGRENZUNGEN 397 14.3
RENDITEDEFINITIONEN UND WEITERE ABLEITUNGEN 400 14.4 VON DER
OBJEKTRENDITE ZUR FONDSRENDITE 404 INHALTSUEBERSICHT XII I 15. DUE
DILIGENCE UND BEWERTUNG FUER INTERNATIONALE IMMOBILIEN- INVESTITIONEN 407
15.1 RECHTLICHE UND WIRTSCHAFTLICHE DUE DILIGENCE 407 15.2 TECHNISCHE
DUE DILIGENCE 419 15.3 BEWERTUNG 437 15.4 IMMOBILIENRATING ALS
INSTRUMENT FUER INVESTITIONSENTSCHEI- DUNGEN 478 16. AUFBAU UND
AUSGESTALTUNG EINES GANZHEITLICHEN RISIKORNANAGE- MENTSYSTEMS FUER EINE
IMMOBILIEN-KAPITALANLAGEGESELLSCHAFT 495 16.1 EINFUEHRUNG 495 16.2
RISIKOKATEGORISIERUNG UND -BESCHREIBUNG 497 16.3 RISIKEN AUF
SONDERVERMOEGENSEBENE 498 16.4 RISIKEN AUF GESELLSCHAFTSEBENE 501 16.5
ORGANISATION DES RISIKOMANAGEMENTS 504 16.6 FAZIT/AUSBLICK 511 17.
FINANZIERUNG INTERNATIONALER IMMOBILIENINVESTITIONEN 513 17.1 VON DER
TRADITIONELLEN ZUR STRUKTURIERTEN IMMOBILIEN- FINANZIERUNG 513 17.2
PORTFOLIOFINANZIERUNGEN IM INTERNATIONALEN VERGLEICH 544 17.3 ZINS- UND
WAEHRUNGSDERIVATE 556 17.4 INNOVATIVE IMMOBILIENFINANZPRODUKTE 564 18.
RAHMENBEDINGUNGEN UND BEISPIELE ERFOLGREICHER INVESTITIONSENT-
SCHEIDUNGEN INTERNATIONAL TAETIGER INVESTOREN . 595 18.1 INVESTITIONEN IN
SHOPPING-CENTER IN SPANIEN 595 18.2 ERFOLGSPARAMETER FUER INVESTITIONEN
IN DIE CHINESISCHE HOSPITALITY INDUSTRIE 611 18.3 GEWERBE- UND
INDUSTRIEPARK IN DER SCHWEIZ 627 18.4 WOLKENKRATZER IN DEN USA - ASPEKTE
EINER FINANZIERUNGS- ENTSCHEIDUNG 639 19. ZUSAMMENFASSUNG 657 D
IMMOBILIEN-PROJEKTENTWICKLUNG IM INTERNATIONALEN VERGLEICH 663 20.
STRATEGISCHE UND OPERATIVE VORGEHENSWEISE AUF PROJEKTENTWICK-
LUNGSMAERKTEN IM AUSLAND 665 20.1 EINLEITUNG 665 20.2 DIE MAERKTE 665 20.3
PROJEKTGROESSEN 676 20.4 IMMOBILIENARTEN 677 20.5 AUFBAU EINER
LANDESORGANISATION/NETZWERKAUFBAU 679 21. CONTROLLING INTERNATIONALER
PROJEKTENTWICKLUNGEN 683 21.1 PROJEKTCONTROLLING 683 21.2 WARUM
CONTROLLING? 684 21.3 SCHWERPUNKTFINDUNG UND RISIKOMANAGEMENT 694 21.4
CONTROLLING METHODIK 703 21.5 ERFAHRUNGEN AUS DER PRAXIS UND
ABSCHLIESSENDE BEMERKUNGEN, INSBESONDERE: DIE MENSCHLICHE KOMPONENTE 715
22. RAHMENBEDINGUNGEN UND BEISPIELE INTERNATIONAL ERFOLGREICHER
PROJEKTENTWICKLUNGEN . 717 22.1 PROJEKTENTWICKLUNG IN DER CITY OF
LONDON 717 XIV INHALTSUEBERSICHT 22.2 SHOPPINGCENTERENTWICKLUNG IN
OSTEUROPA 732 23. ZUSAMMENFASSUNG 749 AUTORENVERZEICHNIS 753
STICHWORTVERZEICHNIS 755 PPN: 263696812 TITEL: INTERNATIONALES
IMMOBILIENMANAGEMENT : HANDBUCH FUER PRAXIS, AUS- UND WEITERBILDUNG /
HRSG. VON HANS MAYRZEDT ...IN ZUSAMMENARBEIT MIT GISELA GOETZ. - . -
MUENCHEN : VAHLEN, 2007 ISBN: 978-3-8006-3424-8GB.CA. EUR 69.00, CA. SFR
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