Marktorientierte Immobilienbewertung: Grundriss für die Praxis
Saved in:
| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
Stuttgart ; München [u.a.]
Boorberg
2008
|
| Edition: | 8., überarb. Aufl. |
| Subjects: | |
| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
| Physical Description: | 91 S. graph. Darst. |
| ISBN: | 9783415039933 3415039935 |
Staff View
MARC
| LEADER | 00000nam a2200000 c 4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | BV023426653 | ||
| 003 | DE-604 | ||
| 005 | 20081127 | ||
| 007 | t | ||
| 008 | 080731s2008 gw d||| |||| 00||| ger d | ||
| 015 | |a 08,N14,0341 |2 dnb | ||
| 016 | 7 | |a 987948679 |2 DE-101 | |
| 020 | |a 9783415039933 |c Pb. : ca. sfr 28.40 (freier Pr.), ca. EUR 16.00 |9 978-3-415-03993-3 | ||
| 020 | |a 3415039935 |c Pb. : ca. sfr 28.40 (freier Pr.), ca. EUR 16.00 |9 3-415-03993-5 | ||
| 024 | 3 | |a 9783415039933 | |
| 035 | |a (OCoLC)644936252 | ||
| 035 | |a (DE-599)DNB987948679 | ||
| 040 | |a DE-604 |b ger |e rakddb | ||
| 041 | 0 | |a ger | |
| 044 | |a gw |c XA-DE-BW | ||
| 049 | |a DE-19 |a DE-12 |a DE-703 |a DE-523 | ||
| 082 | 0 | |a 333.3320943 |2 22/ger | |
| 084 | |a QT 382 |0 (DE-625)142117: |2 rvk | ||
| 084 | |a 330 |2 sdnb | ||
| 100 | 1 | |a Petersen, Hauke |e Verfasser |0 (DE-588)106111191 |4 aut | |
| 245 | 1 | 0 | |a Marktorientierte Immobilienbewertung |b Grundriss für die Praxis |c von Hauke Petersen |
| 250 | |a 8., überarb. Aufl. | ||
| 264 | 1 | |a Stuttgart ; München [u.a.] |b Boorberg |c 2008 | |
| 300 | |a 91 S. |b graph. Darst. | ||
| 336 | |b txt |2 rdacontent | ||
| 337 | |b n |2 rdamedia | ||
| 338 | |b nc |2 rdacarrier | ||
| 650 | 0 | 7 | |a Immobilienbewertung |0 (DE-588)4127531-7 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 651 | 7 | |a Deutschland |0 (DE-588)4011882-4 |2 gnd |9 rswk-swf | |
| 689 | 0 | 0 | |a Deutschland |0 (DE-588)4011882-4 |D g |
| 689 | 0 | 1 | |a Immobilienbewertung |0 (DE-588)4127531-7 |D s |
| 689 | 0 | |5 DE-604 | |
| 856 | 4 | 2 | |m Digitalisierung UB Regensburg |q application/pdf |u http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=016609001&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |3 Inhaltsverzeichnis |
| 999 | |a oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-016609001 | ||
Record in the Search Index
| _version_ | 1804137821844275200 |
|---|---|
| adam_text | Inhalt
1. Der Verkehrswert............................ 9
2. Die Wertermittlungsverfahren .................... 12
3. Das Ertragswertverfahren....................... 16
3.1 Reinertrag ................................ 16
3.1.1 Rohertrag............................. 16
3.1.2 Bewirtschaftungskosten .................... 20
3.1.2.1 Betriebskosten..................... 20
3.1.2.2 Verwaltungskosten .................. 20
3.1.2.3 Mietausfallwagnis................... 21
3.1.2.4 Instandhaltungskosten................ 21
3.2 Restnutzungsdauer........................... 24
3.3 Liegenschaftszins............................ 25
3.4 Reparaturanstau............................. 30
3.5 Bodenwert................................ 32
3.6 Ertragsaufspaltung ........................... 32
3.7 Sonderprobleme des Ertrags Wertverfahrens............. 34
3.8 Ablaufschema des Ertragswertverfahrens .............. 36
3.9 Der Weg zum Verkehrswert ...................... 37
4. Das Sachwertverfahren ........................ 39
4.1 Bodenwert................................ 39
4.2 Wert der baulichen Anlagen...................... 42
4.2.1 Flächenbezüge.......................... 43
4.2.2 Traditionelle Rauminhaltsbezüge............... 43
4.2.3 Neue Flächenbezüge ...................... 46
4.2.4 Baunebenkosten......................... 46
4.2.5 Baupreisindex.......................... 47
4.2.6 Alterswertminderung...................... 48
4.2.7 Außenanlagen/Besonders zu berechnende Bauteile..... 50
4.2.8 Reparaturanstau......................... 51
4.3 Ablaufschema des traditionellen Sachwertverfahreiis....... 52
4.4 Die neuen Normalherstellungkosten (NHK) als Bewertungsbasis . 53
5. Vergleichswertverfahrea lind Marktaupassumg .......... 65
5.1 Die Bedeutung der Gntachterausschüsse............... 65
5.2 Beispiel für den direkten Vergleich.................. 66
Inhalt
5.3 Das Wertermittlungssystem
......................
69
5.4 Zum Ertragswertverfahren....................... 70
5.5 Zum Sachwertverfahren........................ 71
5.6 Das Verkehrswertermittlungssystem in der Kritik ......... 76
5.7 Internet.................................. 77
6, Etwas Statistik............................. 78
Fachliteratur.................................. 81
Anhang 1: Alterswertminderungstahelle.................. 82
Anhang 2: Vervielfältigertabelle....................... 85
Stichwortverzeichnis............................ 89
|
| adam_txt |
Inhalt
1. Der Verkehrswert. 9
2. Die Wertermittlungsverfahren . 12
3. Das Ertragswertverfahren. 16
3.1 Reinertrag . 16
3.1.1 Rohertrag. 16
3.1.2 Bewirtschaftungskosten . 20
3.1.2.1 Betriebskosten. 20
3.1.2.2 Verwaltungskosten . 20
3.1.2.3 Mietausfallwagnis. 21
3.1.2.4 Instandhaltungskosten. 21
3.2 Restnutzungsdauer. 24
3.3 Liegenschaftszins. 25
3.4 Reparaturanstau. 30
3.5 Bodenwert. 32
3.6 Ertragsaufspaltung . 32
3.7 Sonderprobleme des Ertrags Wertverfahrens. 34
3.8 Ablaufschema des Ertragswertverfahrens . 36
3.9 Der Weg zum Verkehrswert . 37
4. Das Sachwertverfahren . 39
4.1 Bodenwert. 39
4.2 Wert der baulichen Anlagen. 42
4.2.1 Flächenbezüge. 43
4.2.2 Traditionelle Rauminhaltsbezüge. 43
4.2.3 Neue Flächenbezüge . 46
4.2.4 Baunebenkosten. 46
4.2.5 Baupreisindex. 47
4.2.6 Alterswertminderung. 48
4.2.7 Außenanlagen/Besonders zu berechnende Bauteile. 50
4.2.8 Reparaturanstau. 51
4.3 Ablaufschema des traditionellen Sachwertverfahreiis. 52
4.4 Die neuen Normalherstellungkosten (NHK) als Bewertungsbasis . 53
5. Vergleichswertverfahrea lind Marktaupassumg . 65
5.1 Die Bedeutung der Gntachterausschüsse. 65
5.2 Beispiel für den direkten Vergleich. 66
Inhalt
5.3 Das Wertermittlungssystem
.
69
5.4 Zum Ertragswertverfahren. 70
5.5 Zum Sachwertverfahren. 71
5.6 Das Verkehrswertermittlungssystem in der Kritik . 76
5.7 Internet. 77
6, Etwas Statistik. 78
Fachliteratur. 81
Anhang 1: Alterswertminderungstahelle. 82
Anhang 2: Vervielfältigertabelle. 85
Stichwortverzeichnis. 89 |
| any_adam_object | 1 |
| any_adam_object_boolean | 1 |
| author | Petersen, Hauke |
| author_GND | (DE-588)106111191 |
| author_facet | Petersen, Hauke |
| author_role | aut |
| author_sort | Petersen, Hauke |
| author_variant | h p hp |
| building | Verbundindex |
| bvnumber | BV023426653 |
| classification_rvk | QT 382 |
| ctrlnum | (OCoLC)644936252 (DE-599)DNB987948679 |
| dewey-full | 333.3320943 |
| dewey-hundreds | 300 - Social sciences |
| dewey-ones | 333 - Economics of land and energy |
| dewey-raw | 333.3320943 |
| dewey-search | 333.3320943 |
| dewey-sort | 3333.3320943 |
| dewey-tens | 330 - Economics |
| discipline | Wirtschaftswissenschaften |
| discipline_str_mv | Wirtschaftswissenschaften |
| edition | 8., überarb. Aufl. |
| format | Book |
| fullrecord | <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><collection xmlns="http://www.loc.gov/MARC21/slim"><record><leader>01721nam a2200433 c 4500</leader><controlfield tag="001">BV023426653</controlfield><controlfield tag="003">DE-604</controlfield><controlfield tag="005">20081127 </controlfield><controlfield tag="007">t</controlfield><controlfield tag="008">080731s2008 gw d||| |||| 00||| ger d</controlfield><datafield tag="015" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">08,N14,0341</subfield><subfield code="2">dnb</subfield></datafield><datafield tag="016" ind1="7" ind2=" "><subfield code="a">987948679</subfield><subfield code="2">DE-101</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">9783415039933</subfield><subfield code="c">Pb. : ca. sfr 28.40 (freier Pr.), ca. EUR 16.00</subfield><subfield code="9">978-3-415-03993-3</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">3415039935</subfield><subfield code="c">Pb. : ca. sfr 28.40 (freier Pr.), ca. EUR 16.00</subfield><subfield code="9">3-415-03993-5</subfield></datafield><datafield tag="024" ind1="3" ind2=" "><subfield code="a">9783415039933</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(OCoLC)644936252</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(DE-599)DNB987948679</subfield></datafield><datafield tag="040" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-604</subfield><subfield code="b">ger</subfield><subfield code="e">rakddb</subfield></datafield><datafield tag="041" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">ger</subfield></datafield><datafield tag="044" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">gw</subfield><subfield code="c">XA-DE-BW</subfield></datafield><datafield tag="049" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-19</subfield><subfield code="a">DE-12</subfield><subfield code="a">DE-703</subfield><subfield code="a">DE-523</subfield></datafield><datafield tag="082" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">333.3320943</subfield><subfield code="2">22/ger</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">QT 382</subfield><subfield code="0">(DE-625)142117:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">330</subfield><subfield code="2">sdnb</subfield></datafield><datafield tag="100" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Petersen, Hauke</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="0">(DE-588)106111191</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="245" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Marktorientierte Immobilienbewertung</subfield><subfield code="b">Grundriss für die Praxis</subfield><subfield code="c">von Hauke Petersen</subfield></datafield><datafield tag="250" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">8., überarb. Aufl.</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">Stuttgart ; München [u.a.]</subfield><subfield code="b">Boorberg</subfield><subfield code="c">2008</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">91 S.</subfield><subfield code="b">graph. Darst.</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Immobilienbewertung</subfield><subfield code="0">(DE-588)4127531-7</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="651" ind1=" " ind2="7"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="0">(DE-588)4011882-4</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="0">(DE-588)4011882-4</subfield><subfield code="D">g</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="1"><subfield code="a">Immobilienbewertung</subfield><subfield code="0">(DE-588)4127531-7</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">Digitalisierung UB Regensburg</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=016609001&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="999" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-016609001</subfield></datafield></record></collection> |
| geographic | Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd |
| geographic_facet | Deutschland |
| id | DE-604.BV023426653 |
| illustrated | Illustrated |
| index_date | 2024-07-02T21:33:04Z |
| indexdate | 2024-07-09T21:18:23Z |
| institution | BVB |
| isbn | 9783415039933 3415039935 |
| language | German |
| oai_aleph_id | oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-016609001 |
| oclc_num | 644936252 |
| open_access_boolean | |
| owner | DE-19 DE-BY-UBM DE-12 DE-703 DE-523 |
| owner_facet | DE-19 DE-BY-UBM DE-12 DE-703 DE-523 |
| physical | 91 S. graph. Darst. |
| publishDate | 2008 |
| publishDateSearch | 2008 |
| publishDateSort | 2008 |
| publisher | Boorberg |
| record_format | marc |
| spelling | Petersen, Hauke Verfasser (DE-588)106111191 aut Marktorientierte Immobilienbewertung Grundriss für die Praxis von Hauke Petersen 8., überarb. Aufl. Stuttgart ; München [u.a.] Boorberg 2008 91 S. graph. Darst. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Immobilienbewertung (DE-588)4127531-7 gnd rswk-swf Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd rswk-swf Deutschland (DE-588)4011882-4 g Immobilienbewertung (DE-588)4127531-7 s DE-604 Digitalisierung UB Regensburg application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=016609001&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
| spellingShingle | Petersen, Hauke Marktorientierte Immobilienbewertung Grundriss für die Praxis Immobilienbewertung (DE-588)4127531-7 gnd |
| subject_GND | (DE-588)4127531-7 (DE-588)4011882-4 |
| title | Marktorientierte Immobilienbewertung Grundriss für die Praxis |
| title_auth | Marktorientierte Immobilienbewertung Grundriss für die Praxis |
| title_exact_search | Marktorientierte Immobilienbewertung Grundriss für die Praxis |
| title_exact_search_txtP | Marktorientierte Immobilienbewertung Grundriss für die Praxis |
| title_full | Marktorientierte Immobilienbewertung Grundriss für die Praxis von Hauke Petersen |
| title_fullStr | Marktorientierte Immobilienbewertung Grundriss für die Praxis von Hauke Petersen |
| title_full_unstemmed | Marktorientierte Immobilienbewertung Grundriss für die Praxis von Hauke Petersen |
| title_short | Marktorientierte Immobilienbewertung |
| title_sort | marktorientierte immobilienbewertung grundriss fur die praxis |
| title_sub | Grundriss für die Praxis |
| topic | Immobilienbewertung (DE-588)4127531-7 gnd |
| topic_facet | Immobilienbewertung Deutschland |
| url | http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=016609001&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |
| work_keys_str_mv | AT petersenhauke marktorientierteimmobilienbewertunggrundrissfurdiepraxis |