Praxis des Zwangsversteigerungsverfahrens: Leitfaden für Gläubiger, Schuldner und Rechtspfleger
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Beck
2008
|
| Ausgabe: | 11. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XXX, 800 S. |
| ISBN: | 9783406575211 |
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| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS VERZEICHNIS DER WOERTLICH ABGEDRUCKTEN GESETZLICHEN
BESTIMMUNGEN XXI LITERATUR- UND ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XXVII A.
EINFUEHRUNG 1. IMMOBILIAR-ZWANGSVOLLSTRECKUNG 1.1. ALLGEMEINES 1 1.1.1.
UEBERBLICK UEBER DIE RECHTSLAGE 1 1.1.2. TAKTISCHER HINWEIS 4 1.2.
ZWANGSHYPOTHEK 5 1.2.1. UEBERBLICK UEBER DIE RECHTSLAGE 6 1.2.2.
TAKTISCHER HINWEIS 6 1.2.3. ARRESTHYPOTHEK 7 1.3. ZWANGSVERWALTUNG 8
1.3.1. UEBERBLICK UEBER DIE RECHTSLAGE 14 1.3.2. TAKTISCHE HINWEISE:
ZWANGSVERWALTUNG * ALLGEMEIN 31 1.3.3. TAKTISCHE HINWEISE:
ZWANGSVERWALTUNG NEBEN ZWANGSVERSTEIGERUNG .... 34 2.
ZWANGSVERSTEIGERUNG, UEBERBLICK 2.1. THESEN-SEITEN ZUM VERSTAENDNIS VON
ZVG UND PRAXIS 37 2.2. THESEN-SEITEN ZU EINZELFRAGEN 52 3. SONDERFORMEN
DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 3.1. INSOLVENZVERWALTERVERSTEIGERUNG 53 3.2.
TEILUNGSVERSTEIGERUNG 55 3.2.1. VORBEMERKUNG 57 3.2.2. RECHTSLAGE 57
3.2.3. TAKTISCHE HINWEISE 65 4. FREIWILLIGE VERSTEIGERUNG 4.1.
RECHTSGRUNDLAGEN, WEG 66 4.2. RECHTSLAGE 69 4.3. TAKTISCHE HINWEISE 70
5. BESONDERHEITEN IM BEITRITTSGEBIET 5.1. TRENNUNG VON GRUNDSTUECK UND
GEBAEUDE 73 5.2. MITBENUTZUNGSRECHTE 74 5.3. EHELICHES GUETERRECHT 75 5.4.
GESAMTVOLLSTRECKUNG UND ZWANGSVERSTEIGERUNG/ZWANGSVERWALTUNG 75 5.5.
SONSTIGES 76 6. RECHTE IN AUSLAENDISCHER WAHRUNG 77 B. ALLGEMEINER TEIL
1. DIE BETEILIGTEN 1.1. DER SCHULDNER 80 1.1.1. RECHTSLAGE 80 1.1.2.
TAKTISCHE HINWEISE 86 1.2. DIE GLAEUBIGER 89 1.2.1. RECHTSLAGE 89 XI
INHALTSVERZEICHNIS 1.2.2. TAKTISCHE HINWEISE 92 1.3. MIETER UND PAECHTER
94 1.3.1. ALS BETEILIGTE 94 1.3.2. KUENDIGUNGSRECHTE 94 1.3.3. DER
SCHULDNER ALS MIETER 104 1.3.4. TAKTISCHE HINWEISE 104 1.4. ANDERE
VERFAHRENSBETEILIGTE 106 1.5. BIETINTERESSENTEN? 107 1.5.1. RECHTSLAGE
107 1.5.2. TAKTISCHE HINWEISE 107 1.6. DER RECHTSPFLEGER? 108 1.6.1.
RECHTSLAGE 109 1.6.2. TAKTISCHE HINWEISE 116 2. OBJEKTE DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG 2.1. GRUNDSTUECK 119 2.1.1. RECHTSLAGE 119 2.1.2.
TAKTISCHE HINWEISE 120 2.2. WOHNUNGSEIGENTUM 120 2.2.1. RECHTSLAGE 121
2.2.2. TAKTISCHE HINWEISE 122 2.3. ERBBAURECHT 124 2.3.1. RECHTSLAGE 125
2.3.2. TAKTISCHE HINWEISE 127 2.4. HEIMSTAETTE, FLURBEREINIGUNG,
UMLEGUNGSVERFAHREN 128 2.5. MITVERSTEIGERTE GEGENSTAENDE 129 2.5.1.
WESENTLICHE BESTANDTEILE 130 2.5.2. ERZEUGNISSE, SONSTIGE BESTANDTEILE,
ZUBEHOER 131 2.5.3. VERSICHERUNGS- UND ENTSCHAEDIGUNGSFORDERUNGEN 136
2.5.4. TAKTISCHE HINWEISE 137 3. EINSTWEILIGE EINSTELLUNG, AUFHEBUNG
3.1. VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ 142 3.1.1. VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ NACH §§
30A-30C 145 3.1.2. EINSTELLUNG AUF ANTRAG DES INSOLVENZVERWALTERS 150
3.1.3. VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ NACH § 765 A ZPO 153 3.1.4. TAKTISCHE
HINWEISE 161 3.2. EINSTWEILIGE EINSTELLUNG UND FORTSETZUNG DES
VERFAHRENS 165 3.2.1. EINSTWEILIGE EINSTELLUNG 165 3.2.2.
EINSTELLUNGSBEWILLIGUNG DURCH DEN GLAEUBIGER 171 3.2.3. FORTSETZUNG DES
VERFAHRENS 176 3.2.4. TAKTISCHE HINWEISE 179 3.3. AUFHEBUNG UND
NEUANORDNUNG DES VERFAHRENS 183 3.3.1. AUFHEBUNG 183 3.3.2. RUECKNAHME
DES VERSTEIGERUNGSANTRAGS 186 3.3.3. WIEDERANORDNUNG DES VERFAHRENS 188
3.3.4. TAKTISCHE HINWEISE 189 4. DIE WICHTIGSTEN VERFAHRENS-GRUNDSAETZE
4.1. AMTSBETRIEB 193 4.2. EINTRAGUNGSGRUNDSATZ 193 4.3. DECKUNGS-UND
UEBERNAHMEGRUNDSATZ 195 4.3.1. RECHTSLAGE 197 4.3.2. TAKTISCHE HINWEISE
203 XII INHALTSVERZEICHNIS 4.4. RANGGRUNDSATZ 204 4.4.1. ALLGEMEINES 204
4.4.2. RANGKLASSEN NACH § 10 1 206 4.4.3. RANGFOLGE INNERHALB DER
RANGKLASSEN (§ 11) 216 4.4.4. TAKTISCHE HINWEISE 218 5. BESCHLAGNAHME
5.1. WIRKSAMWERDEN DER BESCHLAGNAHME 223 5.1.1. RECHTSLAGE 223 5.1.2.
TAKTISCHE HINWEISE 225 5.2. UMFANG DER BESCHLAGNAHME 226 5.2.1.
RECHTSLAGE 226 5.2.2. TAKTISCHE HINWEISE 228 5.3. BESCHLAGNAHME -
WIRKUNGEN 228 5.3.1. RECHTSLAGE 228 5.3.2. TAKTISCHE HINWEISE 233 5.4.
BEDEUTUNG FUER DIE ZINSBERECHNUNG 234 5.4.1. RECHTSLAGE 234 5.4.2.
TAKTISCHE HINWEISE 238 6. DAS GERINGSTE GEBOT 6.1. GRUNDLAGE DES
VERFAHRENS 241 6.2. FESTSTELLUNG DES GERINGSTEN GEBOTS 245 6.2.1.
ALLGEMEINES 245 6.2.2. VORGEHENDE RECHTE 245 6.2.3.
BERUECKSICHTIGUNGSFAEHIGE RECHTE 247 6.2.4. FESTSETZUNG DES
ZUZAHLUNGSBETRAGES UND DES ERSATZWERTES 250 6.2.5. BARTEIL -
BESTEHENBLEIBENDE RECHTE 256 6.2.6. BERECHNUNGSBEISPIEL 265 6.3.
AENDERUNG DES GERINGSTEN GEBOTS 267 6.3.1. AENDERUNGSMOEGLICHKEITEN 267
6.3.2. FOLGEN DER AENDERUNG 269 6.4. BEDEUTUNG DES BESTRANGIG
BETREIBENDEN GLAEUBIGERS 273 6.5. TAKTISCHE HINWEISE 274 7. ABLOESUNG DES
BETREIBENDEN GLAEUBIGERS 7.1. ABLOESUNG IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 278
7.1.1. ALLGEMEINES 278 7.1.2. TAKTISCHE HINWEISE 280 7.2.
ABLOESUNGSGRUENDE 281 7.2.1. UEBERSICHT 281 7.2.2. TAKTISCHE HINWEISE 284
7.3. DAS RECHT ZUR ABLOESUNG 285 7.3.1. WER KANN ABGELOEST WERDEN? 285
7.3.2. WER KANN ABLOESEN? 287 7.3.3. WIE KANN ABGELOEST WERDEN? 288 7.3.4.
RECHTSFOLGEN DER ABLOESUNG 289 7.3.5. TAKTISCHE HINWEISE 292 7.4.
BESONDERHEITEN 293 7.4.1. ABLOESUNG OEFFENTLICHER LASTEN 293 7.4.2.
TEILABLOESUNG 294 7.4.3. MEHRERE ABLOESUNGSBERECHTIGTE 296 7.4.4.
TAKTISCHE HINWEISE 296 7.5. VOLLZUG DER ABLOESUNG 298 XIII
INHALTSVERZEICHNIS 7.5.1. WAHL DES ZEITPUNKTS 298 7.5.2. ABLOESUNG VOR
DEM TERMIN 300 7.5.3. ABLOESUNG IN DEM TERMIN 301 7.5.4. TAKTISCHE
HINWEISE 303 8. FORMELLES VERFAHREN 8.1. ZUSTELLUNGEN 309 8.1.1.
RECHTSLAGE 309 8.1.2. TAKTISCHE HINWEISE 312 8.2. RECHTSBEHELFE IN DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG 313 8.2.1. DIE VERSCHIEDENEN RECHTSMITTEL 313 8.2.2.
TAKTISCHE HINWEISE 329 8.3. KOSTEN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 330 8.3.1.
VERFAHRENSKOSTEN 335 8.3.2. KOSTEN DER BETEILIGTEN 340 8.3.3.
RECHTSANWALTSGEBUEHREN 342 8.3.4. TAKTISCHE HINWEISE 345 C. VERFAHREN VOR
DEM TERMIN 1. EINLEITUNG DES VERFAHRENS 1.1. FORMELLE
VOLLSTRECKUNGS-VORAUSSETZUNGEN 349 1.1.1. VOLLSTRECKUNGSTITEL 349 1.1.2.
VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL 358 1.1.3. ZUSTELLUNG DES VOLLSTRECKUNGSTITELS 359
1.1.4. EINTRAGUNGSNACHWEIS GEMAESS § 17 360 1.1.5. TAKTISCHE HINWEISE 362
1.2. VERSTEIGERUNGSANTRAG 365 1.2.1. WANN UND AUS WELCHEM RECHT
BEANTRAGEN? 365 1.2.2. VERSTEIGERUNGSANTRAG 366 1.2.3. BEIZUFUEGENDE
URKUNDEN 369 1.2.4. TAKTISCHE HINWEISE 370 1.3. ANORDNUNG DES VERFAHRENS
376 1.3.1. ANORDNUNGSBESCHLUSS 376 1.3.2. WIRKUNGEN DER ANORDNUNG 384
1.3.3. VERBINDUNG VON VERFAHREN GEMAESS § 18 385 1.3.4. TAKTISCHE HINWEISE
388 1.4. BEITRITT ZUR ZWANGSVERSTEIGERUNG 391 1.4.1. ALLGEMEINES 391
1.4.2. VORAUSSETZUNGEN DES BEITRITTS 392 1.4.3. WIRKUNGEN DES BEITRITTS
394 1.4.4. TAKTISCHE HINWEISE 395 2. FESTSETZUNG DES GRUNDSTUECKSWERTES
2.1. GRUNDSTUECKSWERT IST DER VERKEHRSWERT 398 2.1.1. DEFINITION 398
2.1.2. FESTSETZUNG DURCH DAS GERICHT 402 2.1.3. TAKTISCHE HINWEISE 404
2.1.4. HAFTUNG DES SACHVERSTAENDIGEN 407 2.2. BEDEUTUNG DES
GRUNDSTUECKSWERTS 408 2.2.1. FUER DAS GANZE VERSTEIGERUNGSVERFAHREN? 408
2.2.2. EINZELNE FUNKTIONEN DES GRUNDSTUECKSWERTES 410 2.2.3. BEDEUTUNG
AUCH NICHT UEBERSCHAETZEN! 411 2.2.4. TAKTISCHE HINWEISE 412 XIV
INHALTSVERZEICHNIS 2.3. FESTSETZUNGSVERFAHREN 414 2.3.1. AMTSVERFAHREN
414 2.3.2. ZEITPUNKT DER WERTFESTSETZUNG 416 2.3.3. RECHTLICHES GEHOER
417 2.3.4. FESTSETZUNGSBESCHLUSS 419 2.3.5. TAKTISCHE HINWEISE 419 2.4.
VERKEHRSWERT-BESCHWERDE 421 2.4.1. RELATIVE RECHTSKRAFT DER
WERTFESTSETZUNG 421 2.4.2. SOFORTIGE BESCHWERDE 425 2.4.3. KOSTEN DES
BESCHWERDEVERFAHRENS 427 2.4.4. TAKTISCHE HINWEISE 427 3. ANBERAUMUNG
DES VERSTEIGERUNGSTERMINS 3.1. VORAUSSETZUNGEN DER TERMINSBESTIMMUNG 430
3.2. FORM UND INHALT 433 3.3. BEKANNTMACHUNGEN DER TERMINSBESTIMMUNG 439
3.4. ZUSTELLUNGEN UND MITTEILUNGEN ZUR TERMINSBESTIMMUNG 442 3.5.
TAKTISCHE HINWEISE 445 4. FORDERUNGSANMELDUNG 4.1. ANMELDEPFLICHT GEMAESS
§§ 37 NR. 4, 54, 110, 111, 114 449 4.2. ANMELDUNG VON GRUNDPFANDRECHTEN
452 4.3. ANMELDUNG ANDERER FORDERUNGEN 455 4.4. TAKTISCHE HINWEISE 455
5. ANBINDUNG VON INTERESSENTEN 5.1. TAKTISCHE HINWEISE ZUR
INTERESSENTENSUCHE 461 5.2. FORDERUNGSVERKAUF 465 5.2.1. RECHTSLAGE 465
5.2.2. TAKTISCHE HINWEISE 468 5.3. AUSBIETUNGSGARANTIE UND AEHNLICHE
VEREINBARUNGEN 469 5.3.1. RECHTSLAGE 469 5.3.2. TAKTISCHE HINWEISE 475
5.4. ANDERE VEREINBARUNGEN 478 5.4.1. ZAHLUNGEN AUSSERHALB DER
VERSTEIGERUNG 478 5.4.2. NEGATIVE BIETABKOMMEN 481 5.4.3. TAKTISCHE
HINWEISE 483 5.5. TAKTISCHE HINWEISE FUER INTERESSENTEN 483 6.
VORBEREITUNG DES TERMINS DURCH DEN GLAEUBIGER 6.1. FESTLEGUNG DER EIGENEN
TAKTIK 486 6.1.1. ALLGEMEINES 486 6.1.2. TAKTISCHE HINWEISE 486 6.2.
EIGENERWERB DURCH DEN GLAEUBIGER? 489 6.2.1. ALLGEMEINES 489 6.2.2.
TAKTISCHE HINWEISE 489 6.3. TERMINSVOLLMACHT 491 6.3.1. RECHTSLAGE 491
6.3.2. TAKTISCHE HINWEISE 493 D. VERSTEIGERUNGSTERMIN UND ZUSCHLAG 1.
DREITEILUNG DES TERMINS 1.1. ALLGEMEINES 499 1.1.1. RECHTSLAGE 499 XV
INHALTSVERZEICHNIS 1.1.2. TAKTISCHE HINWEISE 502 1.2.
BEKANNTMACHUNGSTEIL 504 1.2.1. RECHTSLAGE 504 1.2.2. TAKTISCHE HINWEISE
512 1.3. DIE BIETSTUNDE 513 1.3.1. RECHTSLAGE 513 1.3.2. TAKTISCHE
HINWEISE 521 1.4. VERHANDLUNG UEBER DEN ZUSCHLAG 524 1.4.1. RECHTSLAGE
524 1.4.2. TAKTISCHE HINWEISE 528 2. VEREINBARUNG VON
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN 2.1. ZULAESSIGKEIT 531 2.1.1. RECHTSLAGE 531
2.1.2. TAKTISCHE HINWEISE 536 2.2. AENDERUNG DES GERINGSTEN GEBOTS 539
2.2.1. RECHTSLAGE 539 2.2.2. TAKTISCHE HINWEISE 540 2.3. HOEHE VON
UEBERGEBOTEN 541 2.3.1. GESETZLICHE VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN 541 2.3.2.
MOEGLICHE ABWEICHUNG 542 2.3.3. TAKTISCHE HINWEISE 543 2.4. HOEHERE
VERZINSUNG 544 2.4.1. GESETZLICHE VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN 544 2.4.2.
MOEGLICHE ABWEICHUNG 545 2.4.3. TAKTISCHE HINWEISE 546 2.5. GEBOTE MIT
ZAHLUNGSFRISTEN 547 2.5.1. FRUEHERE GESETZLICHE REGELUNG 547 2.5.2.
FRUEHERE MISSBRAUCHSMOEGLICHKEITEN 548 2.6. EINZEL-, GRUPPEN-,
GESAMTAUSGEBOTE 549 2.6.1. GESETZLICHE VERSTEIGERUNGSBEDINGUNG 549
2.6.2. MOEGLICHE ABWEICHUNGEN 554 2.6.3. TAKTISCHE HINWEISE 561 2.7.
ANDERE VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN 565 2.7.1. ABAENDERBARE GESETZLICHE
BEDINGUNGEN 565 2.7.2. NICHT ABAENDERBARE GESETZLICHE BEDINGUNGEN 566
2.7.3. TAKTISCHE HINWEISE 567 3. VERHANDLUNG WAEHREND DER BIETSTUNDE 3.1.
VERSTEIGERUNGSGESCHAEFT 573 3.1.1. RECHTSLAGE 573 3.1.2. TAKTISCHE
HINWEISE 575 3.2. VERLANGEN NACH SICHERHEITSLEISTUNG 577 3.2.1.
RECHTSLAGE 577 3.2.2. TAKTISCHE HINWEISE 591 3.3. ABTRETUNG DES
MEISTGEBOTS, VERDECKTE VERTRETUNG 595 3.3.1. ABTRETUNG DER RECHTE AUS
DEM MEISTGEBOT 595 3.3.2. VERDECKTE VERTRETUNG 598 3.3.3. TAKTISCHE
HINWEISE 600 3.4. KEINE NACHTRAEGLICHE AENDERUNG MEHR VON
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN .. 601 3.4.1. RECHTSLAGE 601 3.4.2. TAKTISCHER
HINWEIS 601 3.5. EINSTWEILIGE EINSTELLUNG IN DER BIETSTUNDE 602 XVI
INHALTSVERZEICHNIS 3.5.1. EINSTELLUNGSBEWILLIGUNG NACH § 30 602 3.5.2.
ABLOESUNG WAEHREND DER BIETSTUNDE 603 3.5.3. ZAHLUNG IM TERMIN NACH § 75
603 3.5.4. TAKTISCHE HINWEISE 605 4. NICHTERTEILUNG DES ZUSCHLAGS 4.1.
VERHANDLUNG UEBER DEN ZUSCHLAG 607 4.1.1. RECHTSLAGE 607 4.1.2. TAKTISCHE
HINWEISE 610 4.2. EINSTWEILIGE EINSTELLUNG NACH § 77 611 4.2.1.
RECHTSLAGE 611 4.2.2. TAKTISCHE HINWEISE 613 4.3. ZUSCHLAGSVERSAGUNG
NACH § 85 A 614 4.3.1. RECHTSLAGE 614 4.3.2. TAKTISCHE HINWEISE 621 4.4.
ZUSCHLAGSVERSAGUNG NACH § 74A 625 4.4.1. DERV 10 -ANTRAG(§74AI 1) 625
4.4.2. WIDERSPRUCH (§ 74A I 2) 629 4.4.3. NEUER TERMIN (§§ 74A III UND
IV SOWIE 85 A II) 630 4.4.4. TAKTISCHE HINWEISE 631 4.5. WEITERE
VERSAGUNGSGRUENDE AUF GLAEUBIGER-ANTRAG 636 4.5.1. ANTRAG AUF NEUEN TERMIN
(§ 85) 636 4.5.2. EINSTELLUNGSBEWILLIGUNG NACH § 30 638 4.5.3. ABLOESUNG
UND EINSTELLUNG NACH § 30 639 4.5.4. ABLOESUNG NACH § 75 639 4.5.5.
TAKTISCHE HINWEISE 640 4.6. VERSAGUNG ZUM SCHULDNER-SCHUTZ 641 4.6.1.
VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ-ANTRAEGE (§ 30 A UND § 765A ZPO) 641 4.6.2. ANTRAG
AUF NEUEN TERMIN (§ 85) 645 4.6.3. ABLOESUNG ODER ZAHLUNG IM TERMIN NACH
§ 75 645 4.6.4. EINSTELLUNG WEGEN ANDERWEITIGER DECKUNG (§ 76) 646
4.6.5. TAKTISCHE HINWEISE 648 4.7. VERSAGUNG WEGEN VERFAHRENSFEHLERN 650
4.7.1. VERSAGUNGSGRUENDE (§ 83) 650 4.7.2. HEILUNG VON VERFAHRENSMAENGELN
(§ 84) 653 4.7.3. TAKTISCHER HINWEIS 654 5. DER ZUSCHLAG 5.1.
ZUSCHLAGSENTSCHEIDUNG 656 5.2. WIRKUNGEN DES ZUSCHLAGS 658 5.2.1.
ALLGEMEINE BEDEUTUNG 658 5.2.2. EIGENTUMSUEBERGANG (§ 90) 659 5.2.3.
UEBERGANG VON GEFAHR, NUTZUNGEN UND LASTEN (§§ 56, 57) 660 5.2.4.
ERLOESCHEN VON RECHTEN (§§ 91, 92) 663 5.2.5. VOLLSTRECKUNGSTITEL (§ 93)
666 5.2.6. ABSCHLUSS DER VOUSTRECKUNG, GERICHTL. VERWALTUNG (§ 94) 668
5.2.7. UEBERGANG VON VERSICHERUNGSFORDERUNGEN U. A 669 5.3. HAFTUNG DES
ERSTEHERS AUSSERHALB DES MEISTGEBOTS 670 5.3.1. ZINSEN AUS DEM BARGEBOT
(§ 49 II) 670 5.3.2. ZUZAHLUNGSPFLICHT NACH §§ 50, 51 670 5.3.3. KOSTEN
DES ZUSCHLAGS 671 5.3.4. GRUNDERWERBSTEUER UND UMSATZSTEUER 671 5.3.5.
RUECKZAHLUNG VON BAUKOSTENZUSCHUESSEN 674 XVII INHALTSVERZEICHNIS 5.3.6.
FRUEHERE ERSCHLIESSUNGSKOSTEN? HAUSGELDRUECKSTAENDE? 674 5.3.7.
BETRIEBSTEUERRUECKSTAENDE? 675 5.3.8. HAFTUNG FUER UMWELTGEFAEHRDENDE
ALTLASTEN 676 5.4. DIE ZUSCHLAGSBESCHWERDE 676 5.4.1. BESCHWERDERECHT
676 5.4.2. BESCHWERDEGRUENDE 679 5.4.3. BESCHWERDEENTSCHEIDUNG 681 5.4.4.
AUSSERORDENTLICHE BESCHWERDE, WIEDERAUFNAHME 682 5.5. TAKTISCHE HINWEISE
685 5.6. THESEN-SEITE 32: AUSSERGERICHTLICHE ERGEBNISRETTUNG 688 E.
VERTEILUNG DES VERSTEIGERUNGSERLOESES 1. TAKTISCHE VORBEMERKUNG 689 2.
VERTEILUNGSTERMIN 2.1. BEDEUTUNG DES VERTEILUNGSTERMINS 691 2.2.
VORBEREITUNG DES TERMINS 692 2.3. TAKTISCHE HINWEISE 694 3. TEILUNGSPLAN
3.1. GRUNDFASSUNG 696 3.2. WIDERSPRUCH GEGEN DEN TEILUNGSPLAN 697 3.3.
TAKTISCHE HINWEISE 701 4. TEILUNGSMASSE 4.1. RECHTSLAGE 703 4.2.
TAKTISCHER HINWEIS 705 5. SCHULDENMASSE 5.1. AUFZUNEHMENDE ANSPRUECHE 706
5.2. GRUNDPFANDRECHTE 708 5.3. VERTEILUNG EINES GESAMTRECHTS 714 5.4.
LOESCHUNGSVORMERKUNGEN 715 5.5. LIEGENBELASSUNGSVEREINBARUNG 717 5.6.
BEDINGTE, BETAGTE ANSPRUECHE, UNBEKANNTE BERECHTIGTE 721 5.7. TAKTISCHE
HINWEISE 721 6. AUSFUEHRUNG DES TEILUNGSPLANS 6.1. BEI ZAHLUNG 727 6.1.1.
ALLGEMEINES 727 6.1.2. BEFRIEDIGUNGSERKLAERUNG 728 6.1.3.
BEFRIEDIGUNGSFIKTION DES § 114 A 729 6.2. AUSFUEHRUNG BEI NICHTZAHLUNG
734 6.2.1. UEBERTRAGUNG DER FORDERUNG, SICHERUNGSHYPOTHEK 734 6.2.2.
VOLLSTRECKBARKEIT, WIEDERVERSTEIGERUNG 736 6.3. TAKTISCHE HINWEISE 738
7. AUSSERGERICHTLICHE ERLOESVERTEILUNG 742 8. ABSCHLUSS DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG 745 XVIII INHALTSVERZEICHNIS ANHANG: AKTENTEIL (AT)
VORBEMERKUNG 747 UEBERSICHT 747 1. AKTENVERMERK LANDKASSE UEBER
AUSGANGSSITUATION 748 2. ANTRAG DER LANDKASSE AUF AUSSTELLUNG EINES
ZEUGNISSES NACH § 17 ZVG 749 3. ZEUGNIS NACH § 17 ZVG DES GRUNDBUCHAMTES
750 4. ANTRAG DER LANDKASSE AUF ANORDNUNG DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 751 5.
ANORDNUNG DER ZWANGSVERSTEIGERUNG DURCH DAS AMTSGERICHT 752 6. BELEHRUNG
GEMAESS §§ 30A, 30B ZVG DURCH DAS AMTSGERICHT 753 7.
VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAG DER SCHULDNER GEMAESS § 30A ZVG 754 8.
STELLUNGNAHME DER LANDKASSE ZUM VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAG 755 9.
EINSTELLUNGSBESCHLUSS DURCH DAS AMTSGERICHT 756 10. FORTSETZUNGSANTRAG
DER LANDKASSE 757 11. FORTSETZUNGSBESCHLUSS DURCH DAS AMTSGERICHT 758 12.
MITTEILUNG DES AMTSGERICHTS ZUR BEABSICHTIGTEN WERTFESTSETZUNG 760 13.
STELLUNGNAHME DER LANDKASSE ZUR BEABSICHTIGTEN WERTFESTSETZUNG 761 14.
BESCHLUSS DES AMTSGERICHTS UEBER DIE FESTSETZUNG DES GRUNDSTUECKSWERTES
.... 762 15. BESTIMMUNG DES VERSTEIGERUNGSTERMINS DURCH DAS AMTSGERICHT
763 16. MITTEILUNG DES AMTSGERICHTS GEMAESS § 41 II UEBER DIE BETREIBENDEN
GLAEUBI- GER 764 17. AKTENVERMERK DER LANDKASSE ZUR VORBEREITUNG DER
VERSTEIGERUNG 765 18. TERMINSVOLLMACHT 766 19. ANMELDUNG DER FORDERUNGEN
DURCH DIE LANDKASSE 767 20. AKTENVERMERK DER LANDKASSE UEBER DEN
VERSTEIGERUNGSTERMIN 768 21. VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAG DER SCHULDNER
AUF VERSAGUNG DES ZUSCHLAGS 770 22. STELLUNGNAHME DER LANDKASSE ZUM
VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAG 771 23. ZUSCHLAGSBESCHLUSS MIT ZURUECKWEISUNG
DES VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAGS .... 772 24. BESTIMMUNG DES
VERTEILUNGSTERMINS DURCH DAS AMTSGERICHT 774 25. AKTENVERMERK DER
LANDKASSE UEBER DIE BERECHNUNG DER ANSPRUECHE 775 26. BERECHNUNG DER
ANSPRUECHE DER LANDKASSE FUER DEN VERTEILUNGSTERMIN 776 27.
LIEGENBELASSUNGSVEREINBARUNG ZWISCHEN LANDKASSE UND ERSTEHER 777 28.
AKTENVERMERK DER LANDKASSE UEBER DEN VERTEILUNGSTERMIN 778 SACHREGISTER
781 XIX
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INHALTSVERZEICHNIS VERZEICHNIS DER WOERTLICH ABGEDRUCKTEN GESETZLICHEN
BESTIMMUNGEN XXI LITERATUR- UND ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XXVII A.
EINFUEHRUNG 1. IMMOBILIAR-ZWANGSVOLLSTRECKUNG 1.1. ALLGEMEINES 1 1.1.1.
UEBERBLICK UEBER DIE RECHTSLAGE 1 1.1.2. TAKTISCHER HINWEIS 4 1.2.
ZWANGSHYPOTHEK 5 1.2.1. UEBERBLICK UEBER DIE RECHTSLAGE 6 1.2.2.
TAKTISCHER HINWEIS 6 1.2.3. ARRESTHYPOTHEK 7 1.3. ZWANGSVERWALTUNG 8
1.3.1. UEBERBLICK UEBER DIE RECHTSLAGE 14 1.3.2. TAKTISCHE HINWEISE:
ZWANGSVERWALTUNG * ALLGEMEIN 31 1.3.3. TAKTISCHE HINWEISE:
ZWANGSVERWALTUNG NEBEN ZWANGSVERSTEIGERUNG . 34 2.
ZWANGSVERSTEIGERUNG, UEBERBLICK 2.1. THESEN-SEITEN ZUM VERSTAENDNIS VON
ZVG UND PRAXIS 37 2.2. THESEN-SEITEN ZU EINZELFRAGEN 52 3. SONDERFORMEN
DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 3.1. INSOLVENZVERWALTERVERSTEIGERUNG 53 3.2.
TEILUNGSVERSTEIGERUNG 55 3.2.1. VORBEMERKUNG 57 3.2.2. RECHTSLAGE 57
3.2.3. TAKTISCHE HINWEISE 65 4. FREIWILLIGE VERSTEIGERUNG 4.1.
RECHTSGRUNDLAGEN, WEG 66 4.2. RECHTSLAGE 69 4.3. TAKTISCHE HINWEISE 70
5. BESONDERHEITEN IM BEITRITTSGEBIET 5.1. TRENNUNG VON GRUNDSTUECK UND
GEBAEUDE 73 5.2. MITBENUTZUNGSRECHTE 74 5.3. EHELICHES GUETERRECHT 75 5.4.
GESAMTVOLLSTRECKUNG UND ZWANGSVERSTEIGERUNG/ZWANGSVERWALTUNG 75 5.5.
SONSTIGES 76 6. RECHTE IN AUSLAENDISCHER WAHRUNG 77 B. ALLGEMEINER TEIL
1. DIE BETEILIGTEN 1.1. DER SCHULDNER 80 1.1.1. RECHTSLAGE 80 1.1.2.
TAKTISCHE HINWEISE 86 1.2. DIE GLAEUBIGER 89 1.2.1. RECHTSLAGE 89 XI
INHALTSVERZEICHNIS 1.2.2. TAKTISCHE HINWEISE 92 1.3. MIETER UND PAECHTER
94 1.3.1. ALS BETEILIGTE 94 1.3.2. KUENDIGUNGSRECHTE 94 1.3.3. DER
SCHULDNER ALS MIETER 104 1.3.4. TAKTISCHE HINWEISE 104 1.4. ANDERE
VERFAHRENSBETEILIGTE 106 1.5. BIETINTERESSENTEN? 107 1.5.1. RECHTSLAGE
107 1.5.2. TAKTISCHE HINWEISE 107 1.6. DER RECHTSPFLEGER? 108 1.6.1.
RECHTSLAGE 109 1.6.2. TAKTISCHE HINWEISE 116 2. OBJEKTE DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG 2.1. GRUNDSTUECK 119 2.1.1. RECHTSLAGE 119 2.1.2.
TAKTISCHE HINWEISE 120 2.2. WOHNUNGSEIGENTUM 120 2.2.1. RECHTSLAGE 121
2.2.2. TAKTISCHE HINWEISE 122 2.3. ERBBAURECHT 124 2.3.1. RECHTSLAGE 125
2.3.2. TAKTISCHE HINWEISE 127 2.4. HEIMSTAETTE, FLURBEREINIGUNG,
UMLEGUNGSVERFAHREN 128 2.5. MITVERSTEIGERTE GEGENSTAENDE 129 2.5.1.
WESENTLICHE BESTANDTEILE 130 2.5.2. ERZEUGNISSE, SONSTIGE BESTANDTEILE,
ZUBEHOER 131 2.5.3. VERSICHERUNGS- UND ENTSCHAEDIGUNGSFORDERUNGEN 136
2.5.4. TAKTISCHE HINWEISE 137 3. EINSTWEILIGE EINSTELLUNG, AUFHEBUNG
3.1. VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ 142 3.1.1. VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ NACH §§
30A-30C 145 3.1.2. EINSTELLUNG AUF ANTRAG DES INSOLVENZVERWALTERS 150
3.1.3. VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ NACH § 765 A ZPO 153 3.1.4. TAKTISCHE
HINWEISE 161 3.2. EINSTWEILIGE EINSTELLUNG UND FORTSETZUNG DES
VERFAHRENS 165 3.2.1. EINSTWEILIGE EINSTELLUNG 165 3.2.2.
EINSTELLUNGSBEWILLIGUNG DURCH DEN GLAEUBIGER 171 3.2.3. FORTSETZUNG DES
VERFAHRENS 176 3.2.4. TAKTISCHE HINWEISE 179 3.3. AUFHEBUNG UND
NEUANORDNUNG DES VERFAHRENS 183 3.3.1. AUFHEBUNG 183 3.3.2. RUECKNAHME
DES VERSTEIGERUNGSANTRAGS 186 3.3.3. WIEDERANORDNUNG DES VERFAHRENS 188
3.3.4. TAKTISCHE HINWEISE 189 4. DIE WICHTIGSTEN VERFAHRENS-GRUNDSAETZE
4.1. AMTSBETRIEB 193 4.2. EINTRAGUNGSGRUNDSATZ 193 4.3. DECKUNGS-UND
UEBERNAHMEGRUNDSATZ 195 4.3.1. RECHTSLAGE 197 4.3.2. TAKTISCHE HINWEISE
203 XII INHALTSVERZEICHNIS 4.4. RANGGRUNDSATZ 204 4.4.1. ALLGEMEINES 204
4.4.2. RANGKLASSEN NACH § 10 1 206 4.4.3. RANGFOLGE INNERHALB DER
RANGKLASSEN (§ 11) 216 4.4.4. TAKTISCHE HINWEISE 218 5. BESCHLAGNAHME
5.1. WIRKSAMWERDEN DER BESCHLAGNAHME 223 5.1.1. RECHTSLAGE 223 5.1.2.
TAKTISCHE HINWEISE 225 5.2. UMFANG DER BESCHLAGNAHME 226 5.2.1.
RECHTSLAGE 226 5.2.2. TAKTISCHE HINWEISE 228 5.3. BESCHLAGNAHME -
WIRKUNGEN 228 5.3.1. RECHTSLAGE 228 5.3.2. TAKTISCHE HINWEISE 233 5.4.
BEDEUTUNG FUER DIE ZINSBERECHNUNG 234 5.4.1. RECHTSLAGE 234 5.4.2.
TAKTISCHE HINWEISE 238 6. DAS GERINGSTE GEBOT 6.1. GRUNDLAGE DES
VERFAHRENS 241 6.2. FESTSTELLUNG DES GERINGSTEN GEBOTS 245 6.2.1.
ALLGEMEINES 245 6.2.2. VORGEHENDE RECHTE 245 6.2.3.
BERUECKSICHTIGUNGSFAEHIGE RECHTE 247 6.2.4. FESTSETZUNG DES
ZUZAHLUNGSBETRAGES UND DES ERSATZWERTES 250 6.2.5. BARTEIL -
BESTEHENBLEIBENDE RECHTE 256 6.2.6. BERECHNUNGSBEISPIEL 265 6.3.
AENDERUNG DES GERINGSTEN GEBOTS 267 6.3.1. AENDERUNGSMOEGLICHKEITEN 267
6.3.2. FOLGEN DER AENDERUNG 269 6.4. BEDEUTUNG DES BESTRANGIG
BETREIBENDEN GLAEUBIGERS 273 6.5. TAKTISCHE HINWEISE 274 7. ABLOESUNG DES
BETREIBENDEN GLAEUBIGERS 7.1. ABLOESUNG IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 278
7.1.1. ALLGEMEINES 278 7.1.2. TAKTISCHE HINWEISE 280 7.2.
ABLOESUNGSGRUENDE 281 7.2.1. UEBERSICHT 281 7.2.2. TAKTISCHE HINWEISE 284
7.3. DAS RECHT ZUR ABLOESUNG 285 7.3.1. WER KANN ABGELOEST WERDEN? 285
7.3.2. WER KANN ABLOESEN? 287 7.3.3. WIE KANN ABGELOEST WERDEN? 288 7.3.4.
RECHTSFOLGEN DER ABLOESUNG 289 7.3.5. TAKTISCHE HINWEISE 292 7.4.
BESONDERHEITEN 293 7.4.1. ABLOESUNG OEFFENTLICHER LASTEN 293 7.4.2.
TEILABLOESUNG 294 7.4.3. MEHRERE ABLOESUNGSBERECHTIGTE 296 7.4.4.
TAKTISCHE HINWEISE 296 7.5. VOLLZUG DER ABLOESUNG 298 XIII
INHALTSVERZEICHNIS 7.5.1. WAHL DES ZEITPUNKTS 298 7.5.2. ABLOESUNG VOR
DEM TERMIN 300 7.5.3. ABLOESUNG IN DEM TERMIN 301 7.5.4. TAKTISCHE
HINWEISE 303 8. FORMELLES VERFAHREN 8.1. ZUSTELLUNGEN 309 8.1.1.
RECHTSLAGE 309 8.1.2. TAKTISCHE HINWEISE 312 8.2. RECHTSBEHELFE IN DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG 313 8.2.1. DIE VERSCHIEDENEN RECHTSMITTEL 313 8.2.2.
TAKTISCHE HINWEISE 329 8.3. KOSTEN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 330 8.3.1.
VERFAHRENSKOSTEN 335 8.3.2. KOSTEN DER BETEILIGTEN 340 8.3.3.
RECHTSANWALTSGEBUEHREN 342 8.3.4. TAKTISCHE HINWEISE 345 C. VERFAHREN VOR
DEM TERMIN 1. EINLEITUNG DES VERFAHRENS 1.1. FORMELLE
VOLLSTRECKUNGS-VORAUSSETZUNGEN 349 1.1.1. VOLLSTRECKUNGSTITEL 349 1.1.2.
VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL 358 1.1.3. ZUSTELLUNG DES VOLLSTRECKUNGSTITELS 359
1.1.4. EINTRAGUNGSNACHWEIS GEMAESS § 17 360 1.1.5. TAKTISCHE HINWEISE 362
1.2. VERSTEIGERUNGSANTRAG 365 1.2.1. WANN UND AUS WELCHEM RECHT
BEANTRAGEN? 365 1.2.2. VERSTEIGERUNGSANTRAG 366 1.2.3. BEIZUFUEGENDE
URKUNDEN 369 1.2.4. TAKTISCHE HINWEISE 370 1.3. ANORDNUNG DES VERFAHRENS
376 1.3.1. ANORDNUNGSBESCHLUSS 376 1.3.2. WIRKUNGEN DER ANORDNUNG 384
1.3.3. VERBINDUNG VON VERFAHREN GEMAESS § 18 385 1.3.4. TAKTISCHE HINWEISE
388 1.4. BEITRITT ZUR ZWANGSVERSTEIGERUNG 391 1.4.1. ALLGEMEINES 391
1.4.2. VORAUSSETZUNGEN DES BEITRITTS 392 1.4.3. WIRKUNGEN DES BEITRITTS
394 1.4.4. TAKTISCHE HINWEISE 395 2. FESTSETZUNG DES GRUNDSTUECKSWERTES
2.1. GRUNDSTUECKSWERT IST DER VERKEHRSWERT 398 2.1.1. DEFINITION 398
2.1.2. FESTSETZUNG DURCH DAS GERICHT 402 2.1.3. TAKTISCHE HINWEISE 404
2.1.4. HAFTUNG DES SACHVERSTAENDIGEN 407 2.2. BEDEUTUNG DES
GRUNDSTUECKSWERTS 408 2.2.1. FUER DAS GANZE VERSTEIGERUNGSVERFAHREN? 408
2.2.2. EINZELNE FUNKTIONEN DES GRUNDSTUECKSWERTES 410 2.2.3. BEDEUTUNG
AUCH NICHT UEBERSCHAETZEN! 411 2.2.4. TAKTISCHE HINWEISE 412 XIV
INHALTSVERZEICHNIS 2.3. FESTSETZUNGSVERFAHREN 414 2.3.1. AMTSVERFAHREN
414 2.3.2. ZEITPUNKT DER WERTFESTSETZUNG 416 2.3.3. RECHTLICHES GEHOER
417 2.3.4. FESTSETZUNGSBESCHLUSS 419 2.3.5. TAKTISCHE HINWEISE 419 2.4.
VERKEHRSWERT-BESCHWERDE 421 2.4.1. RELATIVE RECHTSKRAFT DER
WERTFESTSETZUNG 421 2.4.2. SOFORTIGE BESCHWERDE 425 2.4.3. KOSTEN DES
BESCHWERDEVERFAHRENS 427 2.4.4. TAKTISCHE HINWEISE 427 3. ANBERAUMUNG
DES VERSTEIGERUNGSTERMINS 3.1. VORAUSSETZUNGEN DER TERMINSBESTIMMUNG 430
3.2. FORM UND INHALT 433 3.3. BEKANNTMACHUNGEN DER TERMINSBESTIMMUNG 439
3.4. ZUSTELLUNGEN UND MITTEILUNGEN ZUR TERMINSBESTIMMUNG 442 3.5.
TAKTISCHE HINWEISE 445 4. FORDERUNGSANMELDUNG 4.1. ANMELDEPFLICHT GEMAESS
§§ 37 NR. 4, 54, 110, 111, 114 449 4.2. ANMELDUNG VON GRUNDPFANDRECHTEN
452 4.3. ANMELDUNG ANDERER FORDERUNGEN 455 4.4. TAKTISCHE HINWEISE 455
5. ANBINDUNG VON INTERESSENTEN 5.1. TAKTISCHE HINWEISE ZUR
INTERESSENTENSUCHE 461 5.2. FORDERUNGSVERKAUF 465 5.2.1. RECHTSLAGE 465
5.2.2. TAKTISCHE HINWEISE 468 5.3. AUSBIETUNGSGARANTIE UND AEHNLICHE
VEREINBARUNGEN 469 5.3.1. RECHTSLAGE 469 5.3.2. TAKTISCHE HINWEISE 475
5.4. ANDERE VEREINBARUNGEN 478 5.4.1. ZAHLUNGEN AUSSERHALB DER
VERSTEIGERUNG 478 5.4.2. NEGATIVE BIETABKOMMEN 481 5.4.3. TAKTISCHE
HINWEISE 483 5.5. TAKTISCHE HINWEISE FUER INTERESSENTEN 483 6.
VORBEREITUNG DES TERMINS DURCH DEN GLAEUBIGER 6.1. FESTLEGUNG DER EIGENEN
TAKTIK 486 6.1.1. ALLGEMEINES 486 6.1.2. TAKTISCHE HINWEISE 486 6.2.
EIGENERWERB DURCH DEN GLAEUBIGER? 489 6.2.1. ALLGEMEINES 489 6.2.2.
TAKTISCHE HINWEISE 489 6.3. TERMINSVOLLMACHT 491 6.3.1. RECHTSLAGE 491
6.3.2. TAKTISCHE HINWEISE 493 D. VERSTEIGERUNGSTERMIN UND ZUSCHLAG 1.
DREITEILUNG DES TERMINS 1.1. ALLGEMEINES 499 1.1.1. RECHTSLAGE 499 XV
INHALTSVERZEICHNIS 1.1.2. TAKTISCHE HINWEISE 502 1.2.
BEKANNTMACHUNGSTEIL 504 1.2.1. RECHTSLAGE 504 1.2.2. TAKTISCHE HINWEISE
512 1.3. DIE BIETSTUNDE 513 1.3.1. RECHTSLAGE 513 1.3.2. TAKTISCHE
HINWEISE 521 1.4. VERHANDLUNG UEBER DEN ZUSCHLAG 524 1.4.1. RECHTSLAGE
524 1.4.2. TAKTISCHE HINWEISE 528 2. VEREINBARUNG VON
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN 2.1. ZULAESSIGKEIT 531 2.1.1. RECHTSLAGE 531
2.1.2. TAKTISCHE HINWEISE 536 2.2. AENDERUNG DES GERINGSTEN GEBOTS 539
2.2.1. RECHTSLAGE 539 2.2.2. TAKTISCHE HINWEISE 540 2.3. HOEHE VON
UEBERGEBOTEN 541 2.3.1. GESETZLICHE VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN 541 2.3.2.
MOEGLICHE ABWEICHUNG 542 2.3.3. TAKTISCHE HINWEISE 543 2.4. HOEHERE
VERZINSUNG 544 2.4.1. GESETZLICHE VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN 544 2.4.2.
MOEGLICHE ABWEICHUNG 545 2.4.3. TAKTISCHE HINWEISE 546 2.5. GEBOTE MIT
ZAHLUNGSFRISTEN 547 2.5.1. FRUEHERE GESETZLICHE REGELUNG 547 2.5.2.
FRUEHERE MISSBRAUCHSMOEGLICHKEITEN 548 2.6. EINZEL-, GRUPPEN-,
GESAMTAUSGEBOTE 549 2.6.1. GESETZLICHE VERSTEIGERUNGSBEDINGUNG 549
2.6.2. MOEGLICHE ABWEICHUNGEN 554 2.6.3. TAKTISCHE HINWEISE 561 2.7.
ANDERE VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN 565 2.7.1. ABAENDERBARE GESETZLICHE
BEDINGUNGEN 565 2.7.2. NICHT ABAENDERBARE GESETZLICHE BEDINGUNGEN 566
2.7.3. TAKTISCHE HINWEISE 567 3. VERHANDLUNG WAEHREND DER BIETSTUNDE 3.1.
VERSTEIGERUNGSGESCHAEFT 573 3.1.1. RECHTSLAGE 573 3.1.2. TAKTISCHE
HINWEISE 575 3.2. VERLANGEN NACH SICHERHEITSLEISTUNG 577 3.2.1.
RECHTSLAGE 577 3.2.2. TAKTISCHE HINWEISE 591 3.3. ABTRETUNG DES
MEISTGEBOTS, VERDECKTE VERTRETUNG 595 3.3.1. ABTRETUNG DER RECHTE AUS
DEM MEISTGEBOT 595 3.3.2. VERDECKTE VERTRETUNG 598 3.3.3. TAKTISCHE
HINWEISE 600 3.4. KEINE NACHTRAEGLICHE AENDERUNG MEHR VON
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN . 601 3.4.1. RECHTSLAGE 601 3.4.2. TAKTISCHER
HINWEIS 601 3.5. EINSTWEILIGE EINSTELLUNG IN DER BIETSTUNDE 602 XVI
INHALTSVERZEICHNIS 3.5.1. EINSTELLUNGSBEWILLIGUNG NACH § 30 602 3.5.2.
ABLOESUNG WAEHREND DER BIETSTUNDE 603 3.5.3. ZAHLUNG IM TERMIN NACH § 75
603 3.5.4. TAKTISCHE HINWEISE 605 4. NICHTERTEILUNG DES ZUSCHLAGS 4.1.
VERHANDLUNG UEBER DEN ZUSCHLAG 607 4.1.1. RECHTSLAGE 607 4.1.2. TAKTISCHE
HINWEISE 610 4.2. EINSTWEILIGE EINSTELLUNG NACH § 77 611 4.2.1.
RECHTSLAGE 611 4.2.2. TAKTISCHE HINWEISE 613 4.3. ZUSCHLAGSVERSAGUNG
NACH § 85 A 614 4.3.1. RECHTSLAGE 614 4.3.2. TAKTISCHE HINWEISE 621 4.4.
ZUSCHLAGSVERSAGUNG NACH § 74A 625 4.4.1. DERV 10 -ANTRAG(§74AI 1) 625
4.4.2. WIDERSPRUCH (§ 74A I 2) 629 4.4.3. NEUER TERMIN (§§ 74A III UND
IV SOWIE 85 A II) 630 4.4.4. TAKTISCHE HINWEISE 631 4.5. WEITERE
VERSAGUNGSGRUENDE AUF GLAEUBIGER-ANTRAG 636 4.5.1. ANTRAG AUF NEUEN TERMIN
(§ 85) 636 4.5.2. EINSTELLUNGSBEWILLIGUNG NACH § 30 638 4.5.3. ABLOESUNG
UND EINSTELLUNG NACH § 30 639 4.5.4. ABLOESUNG NACH § 75 639 4.5.5.
TAKTISCHE HINWEISE 640 4.6. VERSAGUNG ZUM SCHULDNER-SCHUTZ 641 4.6.1.
VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ-ANTRAEGE (§ 30 A UND § 765A ZPO) 641 4.6.2. ANTRAG
AUF NEUEN TERMIN (§ 85) 645 4.6.3. ABLOESUNG ODER ZAHLUNG IM TERMIN NACH
§ 75 645 4.6.4. EINSTELLUNG WEGEN ANDERWEITIGER DECKUNG (§ 76) 646
4.6.5. TAKTISCHE HINWEISE 648 4.7. VERSAGUNG WEGEN VERFAHRENSFEHLERN 650
4.7.1. VERSAGUNGSGRUENDE (§ 83) 650 4.7.2. HEILUNG VON VERFAHRENSMAENGELN
(§ 84) 653 4.7.3. TAKTISCHER HINWEIS 654 5. DER ZUSCHLAG 5.1.
ZUSCHLAGSENTSCHEIDUNG 656 5.2. WIRKUNGEN DES ZUSCHLAGS 658 5.2.1.
ALLGEMEINE BEDEUTUNG 658 5.2.2. EIGENTUMSUEBERGANG (§ 90) 659 5.2.3.
UEBERGANG VON GEFAHR, NUTZUNGEN UND LASTEN (§§ 56, 57) 660 5.2.4.
ERLOESCHEN VON RECHTEN (§§ 91, 92) 663 5.2.5. VOLLSTRECKUNGSTITEL (§ 93)
666 5.2.6. ABSCHLUSS DER VOUSTRECKUNG, GERICHTL. VERWALTUNG (§ 94) 668
5.2.7. UEBERGANG VON VERSICHERUNGSFORDERUNGEN U. A 669 5.3. HAFTUNG DES
ERSTEHERS AUSSERHALB DES MEISTGEBOTS 670 5.3.1. ZINSEN AUS DEM BARGEBOT
(§ 49 II) 670 5.3.2. ZUZAHLUNGSPFLICHT NACH §§ 50, 51 670 5.3.3. KOSTEN
DES ZUSCHLAGS 671 5.3.4. GRUNDERWERBSTEUER UND UMSATZSTEUER 671 5.3.5.
RUECKZAHLUNG VON BAUKOSTENZUSCHUESSEN 674 XVII INHALTSVERZEICHNIS 5.3.6.
FRUEHERE ERSCHLIESSUNGSKOSTEN? HAUSGELDRUECKSTAENDE? 674 5.3.7.
BETRIEBSTEUERRUECKSTAENDE? 675 5.3.8. HAFTUNG FUER UMWELTGEFAEHRDENDE
ALTLASTEN 676 5.4. DIE ZUSCHLAGSBESCHWERDE 676 5.4.1. BESCHWERDERECHT
676 5.4.2. BESCHWERDEGRUENDE 679 5.4.3. BESCHWERDEENTSCHEIDUNG 681 5.4.4.
AUSSERORDENTLICHE BESCHWERDE, WIEDERAUFNAHME 682 5.5. TAKTISCHE HINWEISE
685 5.6. THESEN-SEITE 32: AUSSERGERICHTLICHE ERGEBNISRETTUNG 688 E.
VERTEILUNG DES VERSTEIGERUNGSERLOESES 1. TAKTISCHE VORBEMERKUNG 689 2.
VERTEILUNGSTERMIN 2.1. BEDEUTUNG DES VERTEILUNGSTERMINS 691 2.2.
VORBEREITUNG DES TERMINS 692 2.3. TAKTISCHE HINWEISE 694 3. TEILUNGSPLAN
3.1. GRUNDFASSUNG 696 3.2. WIDERSPRUCH GEGEN DEN TEILUNGSPLAN 697 3.3.
TAKTISCHE HINWEISE 701 4. TEILUNGSMASSE 4.1. RECHTSLAGE 703 4.2.
TAKTISCHER HINWEIS 705 5. SCHULDENMASSE 5.1. AUFZUNEHMENDE ANSPRUECHE 706
5.2. GRUNDPFANDRECHTE 708 5.3. VERTEILUNG EINES GESAMTRECHTS 714 5.4.
LOESCHUNGSVORMERKUNGEN 715 5.5. LIEGENBELASSUNGSVEREINBARUNG 717 5.6.
BEDINGTE, BETAGTE ANSPRUECHE, UNBEKANNTE BERECHTIGTE 721 5.7. TAKTISCHE
HINWEISE 721 6. AUSFUEHRUNG DES TEILUNGSPLANS 6.1. BEI ZAHLUNG 727 6.1.1.
ALLGEMEINES 727 6.1.2. BEFRIEDIGUNGSERKLAERUNG 728 6.1.3.
BEFRIEDIGUNGSFIKTION DES § 114 A 729 6.2. AUSFUEHRUNG BEI NICHTZAHLUNG
734 6.2.1. UEBERTRAGUNG DER FORDERUNG, SICHERUNGSHYPOTHEK 734 6.2.2.
VOLLSTRECKBARKEIT, WIEDERVERSTEIGERUNG 736 6.3. TAKTISCHE HINWEISE 738
7. AUSSERGERICHTLICHE ERLOESVERTEILUNG 742 8. ABSCHLUSS DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG 745 XVIII INHALTSVERZEICHNIS ANHANG: AKTENTEIL (AT)
VORBEMERKUNG 747 UEBERSICHT 747 1. AKTENVERMERK LANDKASSE UEBER
AUSGANGSSITUATION 748 2. ANTRAG DER LANDKASSE AUF AUSSTELLUNG EINES
ZEUGNISSES NACH § 17 ZVG 749 3. ZEUGNIS NACH § 17 ZVG DES GRUNDBUCHAMTES
750 4. ANTRAG DER LANDKASSE AUF ANORDNUNG DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 751 5.
ANORDNUNG DER ZWANGSVERSTEIGERUNG DURCH DAS AMTSGERICHT 752 6. BELEHRUNG
GEMAESS §§ 30A, 30B ZVG DURCH DAS AMTSGERICHT 753 7.
VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAG DER SCHULDNER GEMAESS § 30A ZVG 754 8.
STELLUNGNAHME DER LANDKASSE ZUM VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAG 755 9.
EINSTELLUNGSBESCHLUSS DURCH DAS AMTSGERICHT 756 10. FORTSETZUNGSANTRAG
DER LANDKASSE 757 11. FORTSETZUNGSBESCHLUSS DURCH DAS AMTSGERICHT 758 12.
MITTEILUNG DES AMTSGERICHTS ZUR BEABSICHTIGTEN WERTFESTSETZUNG 760 13.
STELLUNGNAHME DER LANDKASSE ZUR BEABSICHTIGTEN WERTFESTSETZUNG 761 14.
BESCHLUSS DES AMTSGERICHTS UEBER DIE FESTSETZUNG DES GRUNDSTUECKSWERTES
. 762 15. BESTIMMUNG DES VERSTEIGERUNGSTERMINS DURCH DAS AMTSGERICHT
763 16. MITTEILUNG DES AMTSGERICHTS GEMAESS § 41 II UEBER DIE BETREIBENDEN
GLAEUBI- GER 764 17. AKTENVERMERK DER LANDKASSE ZUR VORBEREITUNG DER
VERSTEIGERUNG 765 18. TERMINSVOLLMACHT 766 19. ANMELDUNG DER FORDERUNGEN
DURCH DIE LANDKASSE 767 20. AKTENVERMERK DER LANDKASSE UEBER DEN
VERSTEIGERUNGSTERMIN 768 21. VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAG DER SCHULDNER
AUF VERSAGUNG DES ZUSCHLAGS 770 22. STELLUNGNAHME DER LANDKASSE ZUM
VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAG 771 23. ZUSCHLAGSBESCHLUSS MIT ZURUECKWEISUNG
DES VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAGS . 772 24. BESTIMMUNG DES
VERTEILUNGSTERMINS DURCH DAS AMTSGERICHT 774 25. AKTENVERMERK DER
LANDKASSE UEBER DIE BERECHNUNG DER ANSPRUECHE 775 26. BERECHNUNG DER
ANSPRUECHE DER LANDKASSE FUER DEN VERTEILUNGSTERMIN 776 27.
LIEGENBELASSUNGSVEREINBARUNG ZWISCHEN LANDKASSE UND ERSTEHER 777 28.
AKTENVERMERK DER LANDKASSE UEBER DEN VERTEILUNGSTERMIN 778 SACHREGISTER
781 XIX |
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