REITS in Deutschland: Chancen und Risiken für die Wohnungswirtschaft
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Hamburg
Diplomica-Verl.
2008
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Zugl.: Münster, Univ., Diplomarb., 2007 |
| Beschreibung: | V, 74 S. graph. Darst. 270 mm x 190 mm, 200 gr. |
| ISBN: | 9783836654760 |
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|---|---|
| adam_text | Inhaltsverzeichnis
Inhaltsverzeichnis................................................................................................I
Abbildungsverzeichnis.....................................................................................III
Abkürzungsverzeichnis....................................................................................IV
1 Einführung...................................................................................................1
2 Die Unternehmensform des Real Estate Investment Trusts........................3
2.1 Der deutsche REIT.............................................................................3
2.1.1 Definitionen und gesetzliche Anforderungen.................................3
2.1.2 Besteuerung....................................................................................7
2.1.3 Bilanzierung..................................................................................11
2.1.4 Aktuelle politische Lage...............................................................14
2.1.5 Vergleiche mit alternativen Anlageformen..................................15
2.2 Der internationale REIT...................................................................18
2.2.1 Formen und Typen........................................................................18
2.2.2 Ein Vergleich ausgewählter REIT-Strukturen..............................19
3 Die Wohnungswirtschaft in Deutschland..................................................23
3.1 Die aktuelle Situation der, Wohnungswirtschaft in Deutschland......23
3.2 Die kommunale Wohnungswirtschaft..............................................25
3.3 Die nicht kommunale Wohnungswirtschaft.....................................29
4 Chancen und Risiken für die Wohnungswirtschaft durch die Einführung
von Real Estate Investment Trusts in Deutschland....................................33
4.1 Herleitung von Beurteilungskriterien...............................................33
4.1.1 Erlöse und Nutzen........................................................................33
4.1.2 Kosten...........................................................................................35
4.1.3 Handlungsspielräume...................................................................37
4.2 Analyse der Einführung von REITs mittels aufgestellter Kriterien. 41
4.2.1 Kommunale Wohnungswirtschaft................................................41
4.2.2 Nicht kommunale Wohnungsunternehmen...................................48
4.3 Ableitung der Chancen und Risiken für die Wohnungswirtschaft....49
5 Gestaltungsempfehlungen von REITs für die Wohnungswirtschaft und die
Alternative einer europäischen Genossenschaft........................................53
5.1 Der Wohnungs-REIT........................................................................53
5.2 Die europäische Genossenschaft.......................................................56
6 Zusammenfassung......................................................................................61
Literaturverzeichnis...........................................................................................62
III
Abbildungsverzeichnis
Abb. Seite
1 Steuervorteile des deutschen REIT bei Vollausschüttung.......................8
2 Eine Übersicht weltweit ausgewählter REIT-Strukturen........................21
3 Die Struktur des deutschen Wohnungsbestands in 2003.........................24
4 Kosten der Transaktionsformen...............................................................33
5 Handlungsspielräume unterschiedlicher Finanzierungsformen...............38
6 Handlungsspielräume und Kapitalkosten................................................38
7 Transaktionskosten der unterschiedlichen Organisationsformen............44
8 Vergleich der Chancen und Risiken (REIT)............................................49
9 Vergleich der Chancen und Risiken (SCE).............................................56
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Inhaltsverzeichnis
Inhaltsverzeichnis.I
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1 Einführung.1
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2.1.1 Definitionen und gesetzliche Anforderungen.3
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4.2 Analyse der Einführung von REITs mittels aufgestellter Kriterien. 41
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5.1 Der Wohnungs-REIT.53
5.2 Die europäische Genossenschaft.56
6 Zusammenfassung.61
Literaturverzeichnis.62
III
Abbildungsverzeichnis
Abb. Seite
1 Steuervorteile des deutschen REIT bei Vollausschüttung.8
2 Eine Übersicht weltweit ausgewählter REIT-Strukturen.21
3 Die Struktur des deutschen Wohnungsbestands in 2003.24
4 Kosten der Transaktionsformen.33
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