Die Hypothek nach russischem Recht als Kreditsicherungsmittel: vor dem Hintergrund des Grundbuchrechts, der Zwangsvollstreckung in die Immobilie und der Insolvenz des Hypothekengebers
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
vdp
2007
|
| Schriftenreihe: | Schriftenreihe des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken
30 |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 332 S. |
| ISBN: | 9783981181609 |
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Datensatz im Suchindex
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|---|---|
| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS EINLEITUNG * TEIL 1: DAS GRUNDBUCH 22 A.
BESTANDTEILE DES EINHEITLICHEN STAATLICHEN REGISTERS FUER IMMOBILIEN UND
GESCHAEFTE MIT IHNEN 23 I. HAUPTBUCH 23 1. GESETZLICHE REGELUNG IM
IMMREGG 23 2. UMSETZUNG DURCH DIE IMMREGVO 25 II. AKTE DER
RECHTSBEGRUENDENDEN DOKUMENTE 26 III. BUECHER ZUR DOKUMENTENERFASSUNG 26
B. VERHAELTNIS DES ESRIG ZUM KATASTER 27 C. EINTRAGUNGEN -
EINTRAGUNGSFAEHIGE RECHTE 27 I. UNTERNEHMEN ALS VERMOEGENSKOMPLEX 29 II.
KONDOMINIEN 29 III. GEMEINSCHAFTLICHES EIGENTUM AN IMMOBILIEN 29 IV.
REGISTRIERUNG NEU GESCHAFFENER IMMOBILIENOBJEKTE UND UNVOLLENDETER
BAUWERKE 30 V. MIET- UND PACHTRECHT 31 1. PACHTVERTRAG ZUR NUTZUNG VON
NICHTWOHNRAEUMLICHKEITEN 32 2. PACHTVERTRAG ZUR NUTZUNG EINES GRUNDSTUECKS
32 VI. DIENSTBARKEITEN 32 VII. REGISTRIERUNG AUF DER GRUNDLAGE DER
ENTSCHEIDUNG EINES GERICHTS, ARBITRAGEGERICHTS ODER SCHIEDSGERICHTS 33
VIII. HYPOTHEK 33 IX. TREUHAENDERISCHE VERWALTUNG UND VORMUNDSCHAFT 35 D.
PRINZIPIEN DES EINHEITLICHEN STAATLICHEN REGISTERS 35 I.
EINTRAGUNGSGRUNDSATZ 35 II. ANTRAGSPRINZIP 36 III. LEGALITAETSPRINZIP 37
IV. BESTIMMTHEITSGRUNDSATZ 37 V. SPEZIALITAETSGRUNDSATZ 38 VI. PRINZIP
DES BUECHERLICHEN VORMANNES (VOREINTRAGUNGSPRINZIP) .... 38 VII.
TYPENZWANG 39 VIII. PRIORITAETSGRUNDSATZ 39 1. FORMELLER
PRIORITAETSGRUNDSATZ 39 2. MATERIELLER PRIORITAETSGRUNDSATZ 40 IX.
PUBLIZITAETSPRINZIP 40 1. FORMELLES PUBLIZITAETSPRINZIP
(OEFFENTLICHKEITSGRUNDSATZ) 40 2. EXKURS: MATERIELLES PUBLIZITAETSPRINZIP
(VERTRAUENSGRUNDSATZ).. 41 A. BESCHLUSS DES VERFASSUNGSGERICHTS VOM 21.
APRIL 2003 ... 42 B. GESETZLICHE NEUREGELUNG 2004 43 AA.
NICHTBERECHTIGTER ALS EIGENTUEMER EINGETRAGEN 43 BB. GUTGLAEUBIGKEIT 43
CC. KEIN VINDIKATIONSRECHT DES WAHREN EIGENTUEMERS 44 DD. KEIN
UNENTGELTLICHER ERWERB 45 C. ERGEBNIS 45 X. WEITERE PRINZIPIEN 45 1.
PRINZIP DER DOPPELTEN REGISTRIERUNG 45 2. EINHEITSPRINZIP 47 E.
REGISTERBERICHTIGUNG 47 F. REGISTERVERFAHREN 48 I. REGISTERBEHOERDEN 48
II. ANTRAG 50 1. ANTRAGSBERECHTIGTE 50 2. FORM UND INHALT DER ANTRAEGE 50
3. ERLEDIGUNG DER ANTRAEGE 51 4. FRIST 52 5. AUSSETZUNG UND ABLEHNUNG DER
REGISTERUNG 52 G. HAFTUNGSFRAGEN 54 H. GEBUEHREN 56 I. NOTARGEBUEHREN 57
II. STAATLICHE GEBUEHREN 57 J. ZUSAMMENFASSUNG 58 I. REALFOLIUM,
GLIEDERUNG DES HAUPTBUCHES 58 II. GLIEDERUNG DER EINLAGEN 59 III.
WIRKUNG DER EINTRAGUNG UND EINTRAGUNGSPFLICHTIGE RECHTE 59 IV.
GRUNDBUCHBEHOERDE UND GRUNDBUCHBEAMTER 59 V. PRINZIPIEN DES GRUNDBUCHES
60 VI. STAATSHAFTUNG 61 VII. GRUNDBUCHVERFAHREN 61 VIII. ERGEBNIS 62
TEIL 2: DIE HYPOTHEK ALS INSTRUMENT DES ZIVILRECHTS 64 A. RECHTLICHE
GRUNDLAGEN DES HYPOTHEKENRECHTS 64 B. RECHTLICHE NATUR DES PFANDRECHTS
65 I. HISTORISCHER UEBERBLICK 66 II. AKTUELLE DISKUSSION 67 1. DINGLICHER
CHARAKTER DES PFANDRECHTS 67 2. OBLIGATORISCHER CHARAKTER DES
PFANDRECHTS 70 3. VERMITTELNDE MEINUNG 71 III. BLICK IN ANDERE LAENDER 72
1. FRANKREICH 72 2. OESTERREICH 73 3. DEUTSCHLAND 73 4. ANDERE
REFORMLAENDER 73 5. GUS-STAATEN 74 A. GUS-MUSTERGESETZ 74 B. UKRAINE 74
C. KASACHSTAN 75 D. WEISSRUSSLAND 75 E. WEITERE GUS-STAATEN 75 C.
PRINZIPIEN DES HYPOTHEKENRECHTS 76 I. AKZESSORIETAETSPRINZIP 76 1.
NICHT-AKZESSORISCHES GRUNDPFANDRECHT VOR 1917 77 2. ARTEN DER
AKZESSORIETAET 79 A. ENTSTEHENSAKZESSORIETAET 79 B. UMFANGSAKZESSORIETAET
80 C. RECHTSNACHFOLGEAKZESSORIETAET 81 D. DURCHSETZUNGSAKZESSORIETAET 82
E. ERLOESCHENSAKZESSORIETAET 82 F. LOCKERUNGEN DER AKZESSORIETAET 83 G.
CAUSA 84 AA. RUSSISCHES RECHT 84 BB. BLICK IN ANDERE RECHTSORDNUNGEN 85
H. ERGEBNIS DER FORMEN DER AKZESSORIETAET 86 I. NICHT-AKZESSORISCHES
SICHERUNGSRECHT IM HEUTIGEN RUSSISCHEN RECHT 86 II. RECHT AN EINER
FREMDEN SACHE 87 III. BESTIMMTHEIT 88 IV. PRINZIP DER UNGETEILTEN
HAFTUNG 88 V. EINTRAGUNGSPRINZIP 89 D. BETEILIGTE AN DER
HYPOTHEKENRECHTSBEZIEHUNG 89 E. GESICHERTE FORDERUNG 91 I. SICHERUNG
EINER GELDFORDERUNG 91 II. NEBENFORDERUNGEN 93 III.
HOECHSTBETRAGSHYPOTHEK 94 F. GEGENSTAND DER HYPOTHEK 95 I.
VORAUSSETZUNGEN 97 1. VERPFAENDUNG ZUKUENFTIGER SACHEN 98 2. UMFANG DER
HYPOTHEK 99 3. GESAMTHYPOTHEK 99 II. HYPOTHEK AN GRUNDSTUECKEN 100 1.
NACHTRAEGLICHE ERRICHTUNG DES GEBAEUDES 102 2. GESETZLICHE HYPOTHEK AM
GRUNDSTUECK GEMAESS ART. 64.1 UND 64.2 102 3. BESONDERHEITEN BEI DER
ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN GRUNDSTUECKE. . 103 III. HYPOTHEK AN WOHNHAEUSERN
UND WOHNUNGEN 104 1. ANWENDUNGSBEREICH 104 2. BESONDERHEITEN 104 A.
KREDITFINANZIERUNG VON WOHNHAEUSERN UND WOHNUNGEN. ... 104 B.
ZWANGSVOLLSTRECKUNG 105 IV. VERPFANDUNG VON GEBAEUDEN UND BAUWERKEN AUF
EINEM GRUNDSTUECK 107 V. HYPOTHEKEN AN UNTERNEHMEN 108 1. GEGENSTAND DER
UNTERNEHMENSHYPOTHEK 108 2. SCHUTZ DER UNTERNEHMENSHYPOTHEK 109 3.
ZWANGSVOLLSTRECKUNG AUS EINER UNTERNEHMENSHYPOTHEK 109 VI. HYPOTHEK AN
EINEM PACHTRECHT 110 G. ARTEN, ENTSTEHUNG UND RANG DER HYPOTHEK 111 I.
VERTRAGLICHE HYPOTHEK - GESETZLICHE HYPOTHEK 111 1. DIE VERTRAGLICHE
HYPOTHEK 112 A. DER HYPOTHEKENVERTRAG UND SEINE REGISTRIERUNG 112 AA.
DER HYPOTHEKENVERTRAG 112 BB. REGISTRIERUNG DES HYPOTHEKENVERTRAGES 115
B. REGISTRIERUNG DER HYPOTHEK 116 AA. ANTRAGSTELLUNG UND
REGISTRIERUNGSFRIST 116 BB. EINTRAGUNG DER HYPOTHEK 117 CC. ENTSTEHUNG
DER HYPOTHEK 118 C. RANG DER HYPOTHEK 118 AA. NACHRANGIGE HYPOTHEK 120
BB. EXKURS: ZWANGSVOLLSTRECKUNG AUS DER NACHRANGIGEN HYPOTHEK 122 2.
GESETZLICHE HYPOTHEK 123 II. BUCHHYPOTHEK - BRIEFHYPOTHEK 125 1.
BUCHHYPOTHEK 125 A. BUCHHYPOTHEK ALS GESETZLICHER REGELFALL 125 B.
GUTGLAEUBIGER ERSTERWERB DER BUCHHYPOTHEK 125 AA. DER ENTGELTLICHE ERWERB
DES GEGENSTANDES 125 BB. GUTGLAEUBIGKEIT DES ERWERBERS 126 CC. KEIN
ABHANDENKOMMEN 126 DD. ANWENDBARKEIT DES ART. 302 ZGB AUF DEN
GUTGLAEUBIGEN ERSTERWERB DER HYPOTHEK 126 EE. ERGEBNIS 127 2.
BRIEFHYPOTHEK 127 A. REGISTRIERUNG DES RECHTMAESSIGEN BRIEFMHABERS 129 B.
UEBERTRAGUNG DER HYPOTHEK DURCH UEBERTRAGUNG DES HYPOTHEKENBRIEFES 129 C.
GELTENDMACHUNG DER RECHTE AUS DEM HYPOTHEKENBRIEF... 130 D. VERPFAENDUNG
DES HYPOTHEKENBRIEFES 131 E. GUTGLAEUBIGER ERSTERWERB DER BRIEFHYPOTHEK
132 H. VERAENDERUNGEN IM BESTAND DER HYPOTHEK 132 I. UEBERTRAGUNG DER
HYPOTHEK 132 1. UEBERTRAGUNG DER BUCHHYPOTHEK 132 2. UEBERTRAGUNG DER
HYPOTHEK DURCH UEBERTRAGUNG DES HYPOTHEKENBRIEFES 134 3. GUTGLAEUBIGER
ZWEITERWERB DER HYPOTHEK 134 A. BUCHHYPOTHEK 135 B. BRIEFHYPOTHEK 135
AA. VOLLSTAENDIGE BEFRIEDIGUNG DER GESICHERTEN FORDERUNG.. 135 BB.
TEILWEISE BEFRIEDIGUNG DER GESICHERTEN FORDERUNG ... 136 II. VERFUEGUNGEN
UEBER DIE VERPFAENDETE IMMOBILIE 137 1. UEBERGANG DES VERPFAENDETEN
VERMOEGENS 137 2. BELASTUNG DES VERPFAENDETEN VERMOEGENS MIT RECHTEN
DRITTER . . 139 III. ERLOESCHEN DER HYPOTHEK UND NACHRUECKPRINZIP 140 1.
ERLOESCHEN DER HYPOTHEK 140 2. AUFRUECKUNG NACHRANGIGER HYPOTHEKEN BEIM
ERLOESCHEN VORRANGIGER HYPOTHEKEN 141 3. BLICK IN ANDERE RECHTSORDNUNGEN
142 A. OESTERREICH UND KROATIEN 142 B. SCHWEIZ 143 C. DEUTSCHLAND 143 D.
WEITERE RECHTSORDNUNGEN 143 J. SCHUTZ DER HYPOTHEK 144 I. VERSICHERUNG
DER IMMOBILIE 145 II. VERSICHERUNG DES KREDITRISIKOS 146 III. STOERUNGEN
DURCH DRITTE 146 IV. VORZEITIGE BEFRIEDIGUNG DER GESICHERTEN FORDERUNG
148 V. ENTEIGNUNG DES VERPFAENDETEN VERMOEGENS 149 VI. VINDIKATION DER
BELASTETEN IMMOBILIE 150 K. ZUSAMMENFASSUNG 150 I. RECHTSGRUNDLAGEN 150
II. RECHTSNATUR DER HYPOTHEK 150 III. AKZESSORIETAET 150 IV.
HYPOTHEKENARTEN 151 V. BESTELLUNG, UEBERTRAGUNG UND ERLOESCHEN 151 1.
BESTELLUNG 151 2. UEBERTRAGUNG 152 3. ERLOESCHEN 152 VI. BELASTBARE
OBJEKTE 152 VII. PUBLIZITAETSERFORDERNISSE 153 VIII. RANG UND
RANGSICHERUNG 153 IX. GESICHERTE FORDERUNGEN 153 X. ERGEBNIS 154 TEIL 3:
DIE HYPOTHEK IN DER GERICHTLICHEN UND AUSSERGERICHTLICHEN
EINZELVOLLSTRECKUNG 155 A. VOLLSTRECKUNG DES HYPOTHEKENGLAEUBIGERS IN DIE
IMMOBILIE 156 I. VORAUSSETZUNGEN 156 1. ANWENDBARE VORSCHRIFTEN 156 2.
MATERIELLE VORAUSSETZUNGEN DER VOLLSTRECKUNG 156 3. VOLLSTRECKUNG IN
VERSCHIEDENE ARTEN VON IMMOBILIEN 158 II. EINLEITUNG UND DURCHFUEHRUNG
DER VOLLSTRECKUNG 158 1. DAS GERICHTLICHE VERFAHREN 158 A.
AUSSCHLIESSLICHES GERICHTLICHES VERFAHREN 159 B. BETEILIGUNG DRITTER AM
VERFAHREN 162 C. AUFSCHUB DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG 163 D. DURCHFUEHRUNG
DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG 165 AA. ARREST 165 (1) ARREST IM
VOLLSTRECKUNGSVERFAHREN 165 (A) INHALT DES ARRESTS 165 (B) GRUENDE FUER
DEN ARREST, FRIST 166 (C) VERHAENGUNG DES ARRESTS UEBER EINE IMMOBILIE . .
166 (2) ARREST IM WEGE DES EINSTWEILIGEN RECHTSSCHUTZES. . 168 BB.
WEGNAHME DER IMMOBILIE ZUR VERWERTUNG 169 CC. VERWERTUNG 170 2. DAS
AUSSERGERICHTLICHE VERFAHREN 170 III. VERWERTUNG DER IMMOBILIE 172 1.
ALLGEMEINES 172 A. VERWERTUNG EINER IMMOBILIE 172 B. VERWERTUNG EINES
PACHTRECHTS 174 2. OEFFENTLICHE VERSTEIGERUNG 174 A. ORGANISATION DER
OEFFENTLICHEN VERSTEIGERUNG 174 AA. VORBEREITUNG DER OEFFENTLICHEN
VERSTEIGERUNG 175 BB. DURCHFUEHRUNG, ZUSCHLAG UND PROTOKOLL DER
OEFFENTLICHEN VERSTEIGERUNG 176 B. ANNULLIERUNG DER VERSTEIGERUNG 177 AA.
WEITERE TERMINE 177 BB. UEBERNAHME DURCH DEN PFANDNEHMER 178 (1) NACH
ANNULLIERUNG DES ERSTEN TERMINS 178 (2) NACH ANNULLIERUNG DES ZWEITEN
TERMINS 179 C. RECHTSBEHELFE 180 AA. ALLGEMEINE RECHTSBEHELFE 181 BB.
RECHTSBEHELFE NACH DEM VOLLSTRG 181 (1) BESCHWERDE GEMAESS ART. 90 PKT. 1
VOLLSTRG 181 (2) SCHADENSERSATZANSPRUCH WEGEN UNTAETIGKEIT GEMAESS ART. 91
VOLLSTRG 181 (3) DRITTWIDERSPRUCHSKLAGE GEMAESS ART. 92 VOLLSTRG ... 182
(4) SCHADENSERSATZANSPRUCH GEMAESS ART. 90 PKT. 2 VOLLSTRG 182 (5)
VOLLSTRECKUNGSGEGENKLAGE 182 3. AUKTION 183 A. DURCHFUEHRUNG DER AUKTION
183 B. ANNULLIERUNG DER AUKTION 186 AA. ANNULLIERUNG DES ERSTEN TERMINS
186 BB. ANNULLIERUNG DES ZWEITEN TERMINS 187 C. RECHTSBEHELFE 187 4.
UNTERSCHIEDE ZWISCHEN OEFFENTLICHER VERSTEIGERUNG UND AUKTION 187 A.
ORGANISATOR UND ORT DER VERWERTUNG 187 B. HOEHE DER ZU ERBRINGENDEN
SICHERHEIT 188 C. RUECKTRITT DES ORGANISATORS 188 D. UEBERNAHME DER
IMMOBILIE DURCH DEN PFANDGEBER 188 5. ABWENDUNG DER VERWERTUNG DURCH DEN
PFANDGEBER 188 IV. ZUSCHLAG UND RECHTSFOLGEN DES ZUSCHLAGS 189 1.
OEFFENTLICHE VERSTEIGERUNG 189 2. AUKTION 190 V. ERLOESVERTEILUNG 190 1.
RANGFOLGE 191 2. ZUSTAENDIGKEIT FUER DIE ERLOESVERTEILUNG 192 B.
VOLLSTRECKUNG EINES ANDEREN GLAEUBIGERS IN DIE HYPOTHEKARISCH BELASTETE
IMMOBILIE 192 I. DAS VOLLSTRG 193 II. VORAUSSETZUNGEN FUER DIE
VOLLSTRECKUNG 194 III. DURCHFUEHRUNG DER VOLLSTRECKUNG 194 1.
VOLLSTRECKUNGSMASSNAHMEN 194 2. REIHENFOLGE DER VOLLSTRECKUNG 195 A.
ALLGEMEINE REIHENFOLGE 195 B. RANGFOLGE DER ARRESTVERHAENGUNG BEI
VOLLSTRECKUNG IN DAS VERMOEGEN JURISTISCHER PERSONEN 196 3. VOLLSTRECKUNG
DRITTER IN VERPFAENDETE SACHEN 196 IV. VOLLSTRECKUNG IN IMMOBILIEN 197 1.
VERFAHREN UND VOLLSTRECKUNG 198 A. DER ARREST 198 AA. INHALT, GRUENDE UND
FRIST DES ARRESTS 198 BB. VERPFAENDETE SACHEN 198 CC. VERHAENGUNG DES
ARRESTS UEBER EINE IMMOBILIE 198 B. WEGNAHME DER SACHE ZUR VERWERTUNG 199
C. VERWERTUNG DER IMMOBILIE 199 AA. BESONDERE VORSCHRIFTEN FUER DIE
VERWERTUNG DER IMMOBILIE EINER JURISTISCHEN PERSON 201 BB. VOLLSTRECKUNG
IN WOHNRAUM 203 (1) GRUNDSATZ 203 (2) AUSNAHME FUER HYPOTHEKARISCH
GESICHERTE FORDERUNGEN 203 (3) VOLLSTRECKUNG NACH DEM VOLLSTRG IN
WOHNUNGEN . . 204 (4) VERWERTUNG DER WOHNIMMOBILIE 204 CC. VOLLSTRECKUNG
IN DIE IMMOBILIE EINES EINZELUNTERNEHMERS 205 DD. ABWEHR DER VERWERTUNG
DURCH DEN PFANDGLAEUBIGER . . . 205 EE. ANNULLIERUNG NACH ART. 350 ZGB;
ART. 58 HYPG 205 D. VERTEILUNG DES ERLOESES 206 AA. TEILWEISE
VERFASSUNGSWIDRIGKEIT DER VERTEILUNGSRANGFOLGE 206 BB. RANGFOLGE DER
ERLOESVERTEILUNG 207 2. NICHTBETEILIGUNG DES HYPOTHEKENGLAEUBIGERS AN DER
ZWANGSVOLLSTRECKUNG 208 A. BETEILIGUNG DES HYPOTHEKENGLAEUBIGERS AN DER
VOLLSTRECKUNG NACH DEM VOLLSTRG 209 B. VOLLSTRECKUNG IN DIE IMMOBILIE
OHNE BETEILIGUNG DES HYPOTHEKENGLAEUBIGERS 210 V. RECHTSMITTEL IN DER
VOLLSTRECKUNG NACH DEM VOLLSTRG 211 1. BESCHWERDE GEMAESS ART. 90 PKT. 1
VOLLSTRG 211 2. SCHADENSERSATZANSPRUCH WEGEN UNTAETIGKEIT GEMAESS ART. 91
VOLLSTRG 211 3. DRITTWIDERSPRUCHSKLAGE GEMAESS ART. 92 VOLLSTRG 212 4.
SCHADENSERSATZANSPRUCH GEMAESS ART. 90 PKT. 2 VOLLSTRG 212 5.
VOLLSTRECKUNGSGEGENKLAGE 213 VI. DAS VOLLSTRG/NEU 213 1. STRUKTUR DES
VOLLSTRG/NEU 213 2. BEHANDLUNG VON PFANDGLAEUBIGERN 214 A. PFANDGLAEUBIGER
215 AA. HYPOTHEKENGLAEUBIGER 215 BB. MOBILIARPFANDGLAEUBIGER 215 B.
UNGESICHERTE GLAEUBIGER 216 AA. VOLLSTRECKUNG IN HYPOTHEKARISCH BELASTETE
IMMOBILIEN 216 BB. VOLLSTRECKUNG IN VERPFAENDETES BEWEGLICHES VERMOEGEN. .
217 3. NEUE BEFRIEDIGUNGSREIHENFOLGE 217 4. ZUSAMMENFASSUNG 218 C.
VOLLSTRECKUNG EINES ANDEREN GLAEUBIGERS IN DIE HYPOTHEKARISCH BELASTETE
IMMOBILIE 219 I. GETRENNTE VERFAHREN, ABHAENGIG VON DER PERSON DES
BETREIBENDEN. . 219 1. DIFFERENZIERUNG NACH DER PERSON DES
VOLLSTRECKUNGS- BETREIBENDEN 219 A. RUSSISCHES RECHT 219 B. VERGLEICH
MIT DEUTSCHEM RECHT 219 2. DIFFERENZIERUNG NACH DER PERSON DES
VOLLSTRECKUNGSSCHULDNERS 221 A. RUSSISCHES RECHT 221 B. DEUTSCHES RECHT
221 II. DIFFERENZIERUNG NACH DER ART DER VERWERTUNG 221 1. RUSSISCHES
RECHT 221 2. DEUTSCHES RECHT 222 III. DIFFERENZIERUNG NACH DEM GANG DES
VERFAHRENS 223 1. RUSSISCHES RECHT 223 2. DEUTSCHES RECHT 223 IV.
VERSCHLEUDERUNGSVERBOT, UEBERNAHME DURCH DEN PFANDGLAEUBIGER . . 224 1.
RUSSISCHES RECHT 224 2. DEUTSCHES RECHT 225 V. ZUSCHLAG 225 1.
RUSSISCHES RECHT 225 2. DEUTSCHES RECHT 226 VI. UEBERNAHMEPRINZIP 226 1.
RUSSISCHES RECHT 226 2. DEUTSCHES RECHT 227 VII. RECHTSMITTEL 227 1.
RUSSISCHES RECHT 227 A. VOLLSTRECKUNGSGEGENKLAGE 227 B.
DRITTWIDERSPRUCHSKLAGE 228 2. DEUTSCHES RECHT 228 A.
VOLLSTRECKUNGSGEGENKLAGE 228 B. DRITTWIDERSPRUCHSKLAGE 228 D. ERGEBNIS
229 TEIL 4: DIE HYPOTHEK IN DER INSOLVENZ DES SICHERUNGSGEBERS 232 A.
DAS INSG 232 B. EROEFFNUNGSVERFAHREN 233 I. ANTRAGSTELLUNG 233 1.
INSOLVENZVORAUSSETZUNGEN 233 2. INSOLVENZVERFAHREN 234 3. ANTRAGSTELLUNG
234 II. AUFSICHT (ABSCHNITT IV, ART. 62-74 INSG) 235 1. BEGRIFF 235 2.
VERHAENGUNG DER AUFSICHT 236 3. INSOLVENZVERWALTER 236 4. STATUS DER
ORGANE DES SCHULDNERS 236 5. GANG DES VERFAHRENS 236 6. BEENDIGUNG DER
AUFSICHT 237 C. DIE INSOLVENZVERFAHRENSARTEN 237 I. FINANZIELLE
SANIERUNG (ABSCHNITT V, ART. 76-92 INSG) 237 1. BEGRIFF 237 2.
VERHAENGUNG DER FINANZIELLEN SANIERUNG 237 3. INSOLVENZVERWALTER 238 4.
STATUS DER ORGANE DES SCHULDNERS 238 5. GANG DES VERFAHRENS 238 6. ENDE
DER FINANZIELLEN SANIERUNG 239 II. EXTERNE VERWALTUNG (ABSCHNITT VI,
ART. 93-123 INSG) 239 1. BEGRIFF 239 2. VERHAENGUNG DER MASSNAHME 239 3.
INSOLVENZVERWALTER 240 4. STATUS DER ORGANE DES SCHULDNERS 240 5. GANG
DES VERFAHRENS 240 6. ENDE 241 III. LIQUIDATIONSVERFAHREN
(KONKURSVERFAHREN) (ABSCHNITT VII, ART. 124-149) 242 1. BEGRIFF 242 2.
VERHAENGUNG DER MASSNAHME 242 3. INSOLVENZVERWALTER 242 4. STATUS DER
SCHULDNERORGANE 242 5. GANG DES VERFAHRENS 242 6. ENDE DES
KONKURSVERFAHRENS 243 D. WIRKUNGEN DER INSOLVENZEROEFFNUNG 243 I.
ALLGEMEINE WIRKUNGEN DER INSOLVENZ 244 1. FAELLIGKEIT VON FORDERUNGEN?
244 2. WEITERLAUF VON VERTRAGSZINSEN 244 3. ZWANGSVOLLSTRECKUNG 246 A.
KEIN WEITERBETREIBEN DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG 246 B. KEINE NEUAUFNAHME
EINER ZWANGSVOLLSTRECKUNG 247 C. ERGEBNIS 248 4. BIS WANN KANN WIRKSAM
EINE HYPOTHEK BESTELLT WERDEN? 248 A. AUFNAHME VON KREDITEN UND DARLEHEN
248 B. BESTELLUNG VON HYPOTHEKEN AM SCHULDNERVERMOEGEN 250 AA.
ANWENDBARKEIT AUF HYPOTHEKENBESTELLUNGEN 250 BB. VORAUSSETZUNGEN 252 II.
WEITERE WIRKUNGEN DER INSOLVENZEROEFFNUNG 253 1. AUFSICHT UND FINANZIELLE
SANIERUNG 253 2. FINANZIELLE SANIERUNG 253 III. UNTERLIEGEN
HYPOTHEKENGLAEUBIGER BESONDERHEITEN BEI DER INSOLVENZANFECHTUNG? 254 1.
ABLEHNUNG DER ERFUELLUNG GEMAESS ART. 102 INSG 254 2. UNWIRKSAMKEIT GEMAESS
ART. 103 INSG 255 A. GESCHAEFTE MIT INTERESSIERTEN PERSONEN 255 B.
GESCHAEFTE, DIE ZUR BEVORZUGTEN BEFRIEDIGUNG EINZELNER GLAEUBIGER FUEHREN
255 C. AUSZAHLUNGEN AN GESELLSCHAFTER ODER TEILHABER 256 D. ERGEBNIS 256
IV. SICHERUNG VON PFANDGLAEUBIGERN 257 1. FINANZIELLE SANIERUNG 257 A.
ZUSTIMMUNG DER PFANDGEBER ZUR VERAEUSSERUNG 257 B. VERFAHREN DER
VERAEUSSERUNG 258 AA. VERFAHREN UND BEDINGUNGEN DER VERSTEIGERUNG,
ANFAENGLICHER VERKAUFSPREIS 259 BB. ORGANISATOR DER VERSTEIGERUNG UND
IHRE OEFFENTLICHE BEKANNTMACHUNG 259 CC. DURCHFUEHRUNG DER VERSTEIGERUNG
UND IHRE AUSWERTUNG 260 DD. VERKAUF DER VERSTEIGERTEN IMMOBILIE 260 EE.
ANNULLIERUNG DER VERSTEIGERUNG UND ERNEUTE DURCHFUEHRUNG 261 C.
VERTEILUNG DES VERSTEIGERUNGSERLOESES 262 2. EXTERNE VERWALTUNG 262 A.
GRUENDUNG EINER AUFFANGGESELLSCHAFT 263 B. VERKAUF PFANDBELASTETER SACHEN
264 AA. ANWENDUNG DER ART 101 PKT. L^T INSG 264 BB. VERWERTUNG
PFANDBELASTETER SACHEN 265 C. VERTEILUNG DES VERKAUFSERLOESES 266 3.
KONKURSVERFAHREN 266 4. ERGEBNIS 266 E. VERTEILUNG DER KONKURSMASSE 267
I. KONKURSMASSE 268 II. VERWERTUNG 268 III. BEFRIEDIGUNGSRANGFOLGE 269
1. ALLGEMEINE RANGFOLGE 269 A. LAUFENDE VERBINDLICHKEITEN 269 B.
BEFRIEDIGUNGSRAENGE 270 2. BEFRIEDIGUNG PFANDGESICHERTER GLAEUBIGER 273 A.
RECHTSLAGE VOR DER REVOLUTION 274 B. DIE INSOLVENZGESETZE VON 1992 UND
1998 275 C. DAS INSOLVENZGESETZ VON 2002 275 D. BLICK IN ANDERE
RECHTSORDNUNGEN 279 AA. WESTEUROPAEISCHE LAENDER 279 BB. MITTELEUROPAEISCHE
REFORMSTAATEN 280 CC. GUS-STAATEN 282 E. LOESUNGSVORSCHLAEGE 283 AA.
EINFUEHRUNG EINES VOLLSTAENDIGEN ABSONDERUNGSRECHTS?.. 283 BB. RUECKKEHR
ZUR LOESUNG DES INSG VON 1998? SICHERUNG DER SOZIALEN GLAEUBIGER 284 CC.
VORSCHLAEGE ZUR SICHERUNG DER SOZIALEN GLAEUBIGER .... 285 (1)
INSOLVENZGELD EINES NATIONALEN GARANTIEFONDS .... 285 (A) ANDERE LAENDER
285 (B) ERGEBNIS 286 (2) ABSCHLAG VOM VERWERTUNGSERLOES 286 F. HYPOTHEK
ALS DRITTSICHERHEIT 287 IV. VERHAELTNIS ZU DEN VORSCHRIFTEN DES ZGB 287
1. DAS VERFASSUNGSGERICHT DER RUSSISCHEN FOEDERATION 287 2. DAS HOECHSTE
ARBITRAGEGERICHT DER RUSSISCHEN FOEDERATION .... 288 F. VERGLEICH
(ABSCHNITT VIII; ART. 150-167 INSG) 290 I. ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN DES
VERGLEICHS 290 II. PFANDGLAEUBIGER IM VERGLEICH 291 1. ZUSTIMMUNG ALLER
PFANDGLAEUBIGER ZUM VERGLEICH 291 2. KEIN ERLOESCHEN DER PFANDRECHTE IM
VERGLEICH 291 G. ZUSAMMENFASSUNG 292 I. INSOLVENZVORAUSSETZUNGEN 292 II.
INSOLVENZVERFAHREN 292 III. WIRKUNGEN DER INSOLVENZEROEFFNUNG AUF
HYPOTHEKENGLAEUBIGER .... 293 1. ALLGEMEINE WIRKUNGEN DES
INSOLVENZVERFAHRENS 293 2. BESONDERE WIRKUNGEN FUER PFANDGLAEUBIGER 293
IV. INSOLVENZANFECHTUNG 293 V. VERTEILUNG DER MASSE 294 1. STELLUNG DER
HYPOTHEKENGLAEUBIGER 294 2. VERHAELTNIS ZUM ZGB 295 VI. ERGEBNIS 295 TEIL
5: GESAMTERGEBNIS 297 QUELLENVERZEICHNIS 299 I. LITERATURVERZEICHNIS 299
II. VERZEICHNIS DER GERICHTSENTSCHEIDUNGEN 322 1. OBERSTES GERICHT UND
HOECHSTES ARBITRAGEGERICHT 322 2. HOECHSTES ARBITRAGEGERICHT 322 3.
VERFASSUNGSGERICHT 325 4. SONSTIGE GERICHTE 325 III.
FUNDSTELLENVERZEICHNIS DER WICHTIGSTEN GESETZE 326 1. GESETZBUECHER 326
2. FOEDERALE GESETZE/GESETZE DER RUSSISCHEN FOEDERATION 326 3.
UNTERGESETZLICHE NORMATIVAKTE 328 4. STRATEGIEN 329
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 330 PPN: 27662923X TITEL: DIE HYPOTHEK NACH
RUSSISCHEM RECHT ALS KREDITSICHERUNGSMITTEL : VOR DEM HINTERGRUND DES
GRUNDBUCHRECHTS, DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN DIE IMMOBILIE UND DER
INSOLVENZ DES HYPOTHEKENGEBERS / TIM LASSEN. - BERLIN : VERB. DT.
PFANDBRIEFBANKEN, 2007 ISBN: 3-9811816-0-3; 978-3-9811816-0-9
BIBLIOGRAPHISCHER DATENSATZ IM SWB-VERBUND
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INHALTSVERZEICHNIS EINLEITUNG *' TEIL 1: DAS GRUNDBUCH 22 A.
BESTANDTEILE DES EINHEITLICHEN STAATLICHEN REGISTERS FUER IMMOBILIEN UND
GESCHAEFTE MIT IHNEN 23 I. HAUPTBUCH 23 1. GESETZLICHE REGELUNG IM
IMMREGG 23 2. UMSETZUNG DURCH DIE IMMREGVO 25 II. AKTE DER
RECHTSBEGRUENDENDEN DOKUMENTE 26 III. BUECHER ZUR DOKUMENTENERFASSUNG 26
B. VERHAELTNIS DES ESRIG ZUM KATASTER 27 C. EINTRAGUNGEN -
EINTRAGUNGSFAEHIGE RECHTE 27 I. UNTERNEHMEN ALS VERMOEGENSKOMPLEX 29 II.
KONDOMINIEN 29 III. GEMEINSCHAFTLICHES EIGENTUM AN IMMOBILIEN 29 IV.
REGISTRIERUNG NEU GESCHAFFENER IMMOBILIENOBJEKTE UND UNVOLLENDETER
BAUWERKE 30 V. MIET- UND PACHTRECHT 31 1. PACHTVERTRAG ZUR NUTZUNG VON
NICHTWOHNRAEUMLICHKEITEN 32 2. PACHTVERTRAG ZUR NUTZUNG EINES GRUNDSTUECKS
32 VI. DIENSTBARKEITEN 32 VII. REGISTRIERUNG AUF DER GRUNDLAGE DER
ENTSCHEIDUNG EINES GERICHTS, ARBITRAGEGERICHTS ODER SCHIEDSGERICHTS 33
VIII. HYPOTHEK 33 IX. TREUHAENDERISCHE VERWALTUNG UND VORMUNDSCHAFT 35 D.
PRINZIPIEN DES EINHEITLICHEN STAATLICHEN REGISTERS 35 I.
EINTRAGUNGSGRUNDSATZ 35 II. ANTRAGSPRINZIP 36 III. LEGALITAETSPRINZIP 37
IV. BESTIMMTHEITSGRUNDSATZ 37 V. SPEZIALITAETSGRUNDSATZ 38 VI. PRINZIP
DES BUECHERLICHEN VORMANNES (VOREINTRAGUNGSPRINZIP) . 38 VII.
TYPENZWANG 39 VIII. PRIORITAETSGRUNDSATZ 39 1. FORMELLER
PRIORITAETSGRUNDSATZ 39 2. MATERIELLER PRIORITAETSGRUNDSATZ 40 IX.
PUBLIZITAETSPRINZIP 40 1. FORMELLES PUBLIZITAETSPRINZIP
(OEFFENTLICHKEITSGRUNDSATZ) 40 2. EXKURS: MATERIELLES PUBLIZITAETSPRINZIP
(VERTRAUENSGRUNDSATZ). 41 A. BESCHLUSS DES VERFASSUNGSGERICHTS VOM 21.
APRIL 2003 . 42 B. GESETZLICHE NEUREGELUNG 2004 43 AA.
NICHTBERECHTIGTER ALS EIGENTUEMER EINGETRAGEN 43 BB. GUTGLAEUBIGKEIT 43
CC. KEIN VINDIKATIONSRECHT DES WAHREN EIGENTUEMERS 44 DD. KEIN
UNENTGELTLICHER ERWERB 45 C. ERGEBNIS 45 X. WEITERE PRINZIPIEN 45 1.
PRINZIP DER DOPPELTEN REGISTRIERUNG 45 2. EINHEITSPRINZIP 47 E.
REGISTERBERICHTIGUNG 47 F. REGISTERVERFAHREN 48 I. REGISTERBEHOERDEN 48
II. ANTRAG 50 1. ANTRAGSBERECHTIGTE 50 2. FORM UND INHALT DER ANTRAEGE 50
3. ERLEDIGUNG DER ANTRAEGE 51 4. FRIST 52 5. AUSSETZUNG UND ABLEHNUNG DER
REGISTERUNG 52 G. HAFTUNGSFRAGEN 54 H. GEBUEHREN 56 I. NOTARGEBUEHREN 57
II. STAATLICHE GEBUEHREN 57 J. ZUSAMMENFASSUNG 58 I. REALFOLIUM,
GLIEDERUNG DES HAUPTBUCHES 58 II. GLIEDERUNG DER EINLAGEN 59 III.
WIRKUNG DER EINTRAGUNG UND EINTRAGUNGSPFLICHTIGE RECHTE 59 IV.
GRUNDBUCHBEHOERDE UND GRUNDBUCHBEAMTER 59 V. PRINZIPIEN DES GRUNDBUCHES
60 VI. STAATSHAFTUNG 61 VII. GRUNDBUCHVERFAHREN 61 VIII. ERGEBNIS 62
TEIL 2: DIE HYPOTHEK ALS INSTRUMENT DES ZIVILRECHTS 64 A. RECHTLICHE
GRUNDLAGEN DES HYPOTHEKENRECHTS 64 B. RECHTLICHE NATUR DES PFANDRECHTS
65 I. HISTORISCHER UEBERBLICK 66 II. AKTUELLE DISKUSSION 67 1. DINGLICHER
CHARAKTER DES PFANDRECHTS 67 2. OBLIGATORISCHER CHARAKTER DES
PFANDRECHTS 70 3. VERMITTELNDE MEINUNG 71 III. BLICK IN ANDERE LAENDER 72
1. FRANKREICH 72 2. OESTERREICH 73 3. DEUTSCHLAND 73 4. ANDERE
REFORMLAENDER 73 5. GUS-STAATEN 74 A. GUS-MUSTERGESETZ 74 B. UKRAINE 74
C. KASACHSTAN 75 D. WEISSRUSSLAND 75 E. WEITERE GUS-STAATEN 75 C.
PRINZIPIEN DES HYPOTHEKENRECHTS 76 I. AKZESSORIETAETSPRINZIP 76 1.
NICHT-AKZESSORISCHES GRUNDPFANDRECHT VOR 1917 77 2. ARTEN DER
AKZESSORIETAET 79 A. ENTSTEHENSAKZESSORIETAET 79 B. UMFANGSAKZESSORIETAET
80 C. RECHTSNACHFOLGEAKZESSORIETAET 81 D. DURCHSETZUNGSAKZESSORIETAET 82
E. ERLOESCHENSAKZESSORIETAET 82 F. LOCKERUNGEN DER AKZESSORIETAET 83 G.
CAUSA 84 AA. RUSSISCHES RECHT 84 BB. BLICK IN ANDERE RECHTSORDNUNGEN 85
H. ERGEBNIS DER FORMEN DER AKZESSORIETAET 86 I. NICHT-AKZESSORISCHES
SICHERUNGSRECHT IM HEUTIGEN RUSSISCHEN RECHT 86 II. RECHT AN EINER
FREMDEN SACHE 87 III. BESTIMMTHEIT 88 IV. PRINZIP DER UNGETEILTEN
HAFTUNG 88 V. EINTRAGUNGSPRINZIP 89 D. BETEILIGTE AN DER
HYPOTHEKENRECHTSBEZIEHUNG 89 E. GESICHERTE FORDERUNG 91 I. SICHERUNG
EINER GELDFORDERUNG 91 II. NEBENFORDERUNGEN 93 III.
HOECHSTBETRAGSHYPOTHEK 94 F. GEGENSTAND DER HYPOTHEK 95 I.
VORAUSSETZUNGEN 97 1. VERPFAENDUNG ZUKUENFTIGER SACHEN 98 2. UMFANG DER
HYPOTHEK 99 3. GESAMTHYPOTHEK 99 II. HYPOTHEK AN GRUNDSTUECKEN 100 1.
NACHTRAEGLICHE ERRICHTUNG DES GEBAEUDES 102 2. GESETZLICHE HYPOTHEK AM
GRUNDSTUECK GEMAESS ART. 64.1 UND 64.2 102 3. BESONDERHEITEN BEI DER
ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN GRUNDSTUECKE. . 103 III. HYPOTHEK AN WOHNHAEUSERN
UND WOHNUNGEN 104 1. ANWENDUNGSBEREICH 104 2. BESONDERHEITEN 104 A.
KREDITFINANZIERUNG VON WOHNHAEUSERN UND WOHNUNGEN. . 104 B.
ZWANGSVOLLSTRECKUNG 105 IV. VERPFANDUNG VON GEBAEUDEN UND BAUWERKEN AUF
EINEM GRUNDSTUECK 107 V. HYPOTHEKEN AN UNTERNEHMEN 108 1. GEGENSTAND DER
UNTERNEHMENSHYPOTHEK 108 2. SCHUTZ DER UNTERNEHMENSHYPOTHEK 109 3.
ZWANGSVOLLSTRECKUNG AUS EINER UNTERNEHMENSHYPOTHEK 109 VI. HYPOTHEK AN
EINEM PACHTRECHT 110 G. ARTEN, ENTSTEHUNG UND RANG DER HYPOTHEK 111 I.
VERTRAGLICHE HYPOTHEK - GESETZLICHE HYPOTHEK 111 1. DIE VERTRAGLICHE
HYPOTHEK 112 A. DER HYPOTHEKENVERTRAG UND SEINE REGISTRIERUNG 112 AA.
DER HYPOTHEKENVERTRAG 112 BB. REGISTRIERUNG DES HYPOTHEKENVERTRAGES 115
B. REGISTRIERUNG DER HYPOTHEK 116 AA. ANTRAGSTELLUNG UND
REGISTRIERUNGSFRIST 116 BB. EINTRAGUNG DER HYPOTHEK 117 CC. ENTSTEHUNG
DER HYPOTHEK 118 C. RANG DER HYPOTHEK 118 AA. NACHRANGIGE HYPOTHEK 120
BB. EXKURS: ZWANGSVOLLSTRECKUNG AUS DER NACHRANGIGEN HYPOTHEK 122 2.
GESETZLICHE HYPOTHEK 123 II. BUCHHYPOTHEK - BRIEFHYPOTHEK 125 1.
BUCHHYPOTHEK 125 A. BUCHHYPOTHEK ALS GESETZLICHER REGELFALL 125 B.
GUTGLAEUBIGER ERSTERWERB DER BUCHHYPOTHEK 125 AA. DER ENTGELTLICHE ERWERB
DES GEGENSTANDES 125 BB. GUTGLAEUBIGKEIT DES ERWERBERS 126 CC. KEIN
ABHANDENKOMMEN 126 DD. ANWENDBARKEIT DES ART. 302 ZGB AUF DEN
GUTGLAEUBIGEN ERSTERWERB DER HYPOTHEK 126 EE. ERGEBNIS 127 2.
BRIEFHYPOTHEK 127 A. REGISTRIERUNG DES RECHTMAESSIGEN BRIEFMHABERS 129 B.
UEBERTRAGUNG DER HYPOTHEK DURCH UEBERTRAGUNG DES HYPOTHEKENBRIEFES 129 C.
GELTENDMACHUNG DER RECHTE AUS DEM HYPOTHEKENBRIEF. 130 D. VERPFAENDUNG
DES HYPOTHEKENBRIEFES 131 E. GUTGLAEUBIGER ERSTERWERB DER BRIEFHYPOTHEK
132 H. VERAENDERUNGEN IM BESTAND DER HYPOTHEK 132 I. UEBERTRAGUNG DER
HYPOTHEK 132 1. UEBERTRAGUNG DER BUCHHYPOTHEK 132 2. UEBERTRAGUNG DER
HYPOTHEK DURCH UEBERTRAGUNG DES HYPOTHEKENBRIEFES 134 3. GUTGLAEUBIGER
ZWEITERWERB DER HYPOTHEK 134 A. BUCHHYPOTHEK 135 B. BRIEFHYPOTHEK 135
AA. VOLLSTAENDIGE BEFRIEDIGUNG DER GESICHERTEN FORDERUNG. 135 BB.
TEILWEISE BEFRIEDIGUNG DER GESICHERTEN FORDERUNG . 136 II. VERFUEGUNGEN
UEBER DIE VERPFAENDETE IMMOBILIE 137 1. UEBERGANG DES VERPFAENDETEN
VERMOEGENS 137 2. BELASTUNG DES VERPFAENDETEN VERMOEGENS MIT RECHTEN
DRITTER . . 139 III. ERLOESCHEN DER HYPOTHEK UND NACHRUECKPRINZIP 140 1.
ERLOESCHEN DER HYPOTHEK 140 2. AUFRUECKUNG NACHRANGIGER HYPOTHEKEN BEIM
ERLOESCHEN VORRANGIGER HYPOTHEKEN 141 3. BLICK IN ANDERE RECHTSORDNUNGEN
142 A. OESTERREICH UND KROATIEN 142 B. SCHWEIZ 143 C. DEUTSCHLAND 143 D.
WEITERE RECHTSORDNUNGEN 143 J. SCHUTZ DER HYPOTHEK 144 I. VERSICHERUNG
DER IMMOBILIE 145 II. VERSICHERUNG DES KREDITRISIKOS 146 III. STOERUNGEN
DURCH DRITTE 146 IV. VORZEITIGE BEFRIEDIGUNG DER GESICHERTEN FORDERUNG
148 V. ENTEIGNUNG DES VERPFAENDETEN VERMOEGENS 149 VI. VINDIKATION DER
BELASTETEN IMMOBILIE 150 K. ZUSAMMENFASSUNG 150 I. RECHTSGRUNDLAGEN 150
II. RECHTSNATUR DER HYPOTHEK 150 III. AKZESSORIETAET 150 IV.
HYPOTHEKENARTEN 151 V. BESTELLUNG, UEBERTRAGUNG UND ERLOESCHEN 151 1.
BESTELLUNG 151 2. UEBERTRAGUNG 152 3. ERLOESCHEN 152 VI. BELASTBARE
OBJEKTE 152 VII. PUBLIZITAETSERFORDERNISSE 153 VIII. RANG UND
RANGSICHERUNG 153 IX. GESICHERTE FORDERUNGEN 153 X. ERGEBNIS 154 TEIL 3:
DIE HYPOTHEK IN DER GERICHTLICHEN UND AUSSERGERICHTLICHEN
EINZELVOLLSTRECKUNG 155 A. VOLLSTRECKUNG DES HYPOTHEKENGLAEUBIGERS IN DIE
IMMOBILIE 156 I. VORAUSSETZUNGEN 156 1. ANWENDBARE VORSCHRIFTEN 156 2.
MATERIELLE VORAUSSETZUNGEN DER VOLLSTRECKUNG 156 3. VOLLSTRECKUNG IN
VERSCHIEDENE ARTEN VON IMMOBILIEN 158 II. EINLEITUNG UND DURCHFUEHRUNG
DER VOLLSTRECKUNG 158 1. DAS GERICHTLICHE VERFAHREN 158 A.
AUSSCHLIESSLICHES GERICHTLICHES VERFAHREN 159 B. BETEILIGUNG DRITTER AM
VERFAHREN 162 C. AUFSCHUB DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG 163 D. DURCHFUEHRUNG
DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG 165 AA. ARREST 165 (1) ARREST IM
VOLLSTRECKUNGSVERFAHREN 165 (A) INHALT DES ARRESTS 165 (B) GRUENDE FUER
DEN ARREST, FRIST 166 (C) VERHAENGUNG DES ARRESTS UEBER EINE IMMOBILIE . .
166 (2) ARREST IM WEGE DES EINSTWEILIGEN RECHTSSCHUTZES. . 168 BB.
WEGNAHME DER IMMOBILIE ZUR VERWERTUNG 169 CC. VERWERTUNG 170 2. DAS
AUSSERGERICHTLICHE VERFAHREN 170 III. VERWERTUNG DER IMMOBILIE 172 1.
ALLGEMEINES 172 A. VERWERTUNG EINER IMMOBILIE 172 B. VERWERTUNG EINES
PACHTRECHTS 174 2. OEFFENTLICHE VERSTEIGERUNG 174 A. ORGANISATION DER
OEFFENTLICHEN VERSTEIGERUNG 174 AA. VORBEREITUNG DER OEFFENTLICHEN
VERSTEIGERUNG 175 BB. DURCHFUEHRUNG, ZUSCHLAG UND PROTOKOLL DER
OEFFENTLICHEN VERSTEIGERUNG 176 B. ANNULLIERUNG DER VERSTEIGERUNG 177 AA.
WEITERE TERMINE 177 BB. UEBERNAHME DURCH DEN PFANDNEHMER 178 (1) NACH
ANNULLIERUNG DES ERSTEN TERMINS 178 (2) NACH ANNULLIERUNG DES ZWEITEN
TERMINS 179 C. RECHTSBEHELFE 180 AA. ALLGEMEINE RECHTSBEHELFE 181 BB.
RECHTSBEHELFE NACH DEM VOLLSTRG 181 (1) BESCHWERDE GEMAESS ART. 90 PKT. 1
VOLLSTRG 181 (2) SCHADENSERSATZANSPRUCH WEGEN UNTAETIGKEIT GEMAESS ART. 91
VOLLSTRG 181 (3) DRITTWIDERSPRUCHSKLAGE GEMAESS ART. 92 VOLLSTRG . 182
(4) SCHADENSERSATZANSPRUCH GEMAESS ART. 90 PKT. 2 VOLLSTRG 182 (5)
VOLLSTRECKUNGSGEGENKLAGE 182 3. AUKTION 183 A. DURCHFUEHRUNG DER AUKTION
183 B. ANNULLIERUNG DER AUKTION 186 AA. ANNULLIERUNG DES ERSTEN TERMINS
186 BB. ANNULLIERUNG DES ZWEITEN TERMINS 187 C. RECHTSBEHELFE 187 4.
UNTERSCHIEDE ZWISCHEN OEFFENTLICHER VERSTEIGERUNG UND AUKTION 187 A.
ORGANISATOR UND ORT DER VERWERTUNG 187 B. HOEHE DER ZU ERBRINGENDEN
SICHERHEIT 188 C. RUECKTRITT DES ORGANISATORS 188 D. UEBERNAHME DER
IMMOBILIE DURCH DEN PFANDGEBER 188 5. ABWENDUNG DER VERWERTUNG DURCH DEN
PFANDGEBER 188 IV. ZUSCHLAG UND RECHTSFOLGEN DES ZUSCHLAGS 189 1.
OEFFENTLICHE VERSTEIGERUNG 189 2. AUKTION 190 V. ERLOESVERTEILUNG 190 1.
RANGFOLGE 191 2. ZUSTAENDIGKEIT FUER DIE ERLOESVERTEILUNG 192 B.
VOLLSTRECKUNG EINES ANDEREN GLAEUBIGERS IN DIE HYPOTHEKARISCH BELASTETE
IMMOBILIE 192 I. DAS VOLLSTRG 193 II. VORAUSSETZUNGEN FUER DIE
VOLLSTRECKUNG 194 III. DURCHFUEHRUNG DER VOLLSTRECKUNG 194 1.
VOLLSTRECKUNGSMASSNAHMEN 194 2. REIHENFOLGE DER VOLLSTRECKUNG 195 A.
ALLGEMEINE REIHENFOLGE 195 B. RANGFOLGE DER ARRESTVERHAENGUNG BEI
VOLLSTRECKUNG IN DAS VERMOEGEN JURISTISCHER PERSONEN 196 3. VOLLSTRECKUNG
DRITTER IN VERPFAENDETE SACHEN 196 IV. VOLLSTRECKUNG IN IMMOBILIEN 197 1.
VERFAHREN UND VOLLSTRECKUNG 198 A. DER ARREST 198 AA. INHALT, GRUENDE UND
FRIST DES ARRESTS 198 BB. VERPFAENDETE SACHEN 198 CC. VERHAENGUNG DES
ARRESTS UEBER EINE IMMOBILIE 198 B. WEGNAHME DER SACHE ZUR VERWERTUNG 199
C. VERWERTUNG DER IMMOBILIE 199 AA. BESONDERE VORSCHRIFTEN FUER DIE
VERWERTUNG DER IMMOBILIE EINER JURISTISCHEN PERSON 201 BB. VOLLSTRECKUNG
IN WOHNRAUM 203 (1) GRUNDSATZ 203 (2) AUSNAHME FUER HYPOTHEKARISCH
GESICHERTE FORDERUNGEN 203 (3) VOLLSTRECKUNG NACH DEM VOLLSTRG IN
WOHNUNGEN . . 204 (4) VERWERTUNG DER WOHNIMMOBILIE 204 CC. VOLLSTRECKUNG
IN DIE IMMOBILIE EINES EINZELUNTERNEHMERS 205 DD. ABWEHR DER VERWERTUNG
DURCH DEN PFANDGLAEUBIGER . . . 205 EE. ANNULLIERUNG NACH ART. 350 ZGB;
ART. 58 HYPG 205 D. VERTEILUNG DES ERLOESES 206 AA. TEILWEISE
VERFASSUNGSWIDRIGKEIT DER VERTEILUNGSRANGFOLGE 206 BB. RANGFOLGE DER
ERLOESVERTEILUNG 207 2. NICHTBETEILIGUNG DES HYPOTHEKENGLAEUBIGERS AN DER
ZWANGSVOLLSTRECKUNG 208 A. BETEILIGUNG DES HYPOTHEKENGLAEUBIGERS AN DER
VOLLSTRECKUNG NACH DEM VOLLSTRG 209 B. VOLLSTRECKUNG IN DIE IMMOBILIE
OHNE BETEILIGUNG DES HYPOTHEKENGLAEUBIGERS 210 V. RECHTSMITTEL IN DER
VOLLSTRECKUNG NACH DEM VOLLSTRG 211 1. BESCHWERDE GEMAESS ART. 90 PKT. 1
VOLLSTRG 211 2. SCHADENSERSATZANSPRUCH WEGEN UNTAETIGKEIT GEMAESS ART. 91
VOLLSTRG 211 3. DRITTWIDERSPRUCHSKLAGE GEMAESS ART. 92 VOLLSTRG 212 4.
SCHADENSERSATZANSPRUCH GEMAESS ART. 90 PKT. 2 VOLLSTRG 212 5.
VOLLSTRECKUNGSGEGENKLAGE 213 VI. DAS VOLLSTRG/NEU 213 1. STRUKTUR DES
VOLLSTRG/NEU 213 2. BEHANDLUNG VON PFANDGLAEUBIGERN 214 A. PFANDGLAEUBIGER
215 AA. HYPOTHEKENGLAEUBIGER 215 BB. MOBILIARPFANDGLAEUBIGER 215 B.
UNGESICHERTE GLAEUBIGER 216 AA. VOLLSTRECKUNG IN HYPOTHEKARISCH BELASTETE
IMMOBILIEN 216 BB. VOLLSTRECKUNG IN VERPFAENDETES BEWEGLICHES VERMOEGEN. .
217 3. NEUE BEFRIEDIGUNGSREIHENFOLGE 217 4. ZUSAMMENFASSUNG 218 C.
VOLLSTRECKUNG EINES ANDEREN GLAEUBIGERS IN DIE HYPOTHEKARISCH BELASTETE
IMMOBILIE 219 I. GETRENNTE VERFAHREN, ABHAENGIG VON DER PERSON DES
BETREIBENDEN. . 219 1. DIFFERENZIERUNG NACH DER PERSON DES
VOLLSTRECKUNGS- BETREIBENDEN 219 A. RUSSISCHES RECHT 219 B. VERGLEICH
MIT DEUTSCHEM RECHT 219 2. DIFFERENZIERUNG NACH DER PERSON DES
VOLLSTRECKUNGSSCHULDNERS 221 A. RUSSISCHES RECHT 221 B. DEUTSCHES RECHT
221 II. DIFFERENZIERUNG NACH DER ART DER VERWERTUNG 221 1. RUSSISCHES
RECHT 221 2. DEUTSCHES RECHT 222 III. DIFFERENZIERUNG NACH DEM GANG DES
VERFAHRENS 223 1. RUSSISCHES RECHT 223 2. DEUTSCHES RECHT 223 IV.
VERSCHLEUDERUNGSVERBOT, UEBERNAHME DURCH DEN PFANDGLAEUBIGER . . 224 1.
RUSSISCHES RECHT 224 2. DEUTSCHES RECHT 225 V. ZUSCHLAG 225 1.
RUSSISCHES RECHT 225 2. DEUTSCHES RECHT 226 VI. UEBERNAHMEPRINZIP 226 1.
RUSSISCHES RECHT 226 2. DEUTSCHES RECHT 227 VII. RECHTSMITTEL 227 1.
RUSSISCHES RECHT 227 A. VOLLSTRECKUNGSGEGENKLAGE 227 B.
DRITTWIDERSPRUCHSKLAGE 228 2. DEUTSCHES RECHT 228 A.
VOLLSTRECKUNGSGEGENKLAGE 228 B. DRITTWIDERSPRUCHSKLAGE 228 D. ERGEBNIS
229 TEIL 4: DIE HYPOTHEK IN DER INSOLVENZ DES SICHERUNGSGEBERS 232 A.
DAS INSG 232 B. EROEFFNUNGSVERFAHREN 233 I. ANTRAGSTELLUNG 233 1.
INSOLVENZVORAUSSETZUNGEN 233 2. INSOLVENZVERFAHREN 234 3. ANTRAGSTELLUNG
234 II. AUFSICHT (ABSCHNITT IV, ART. 62-74 INSG) 235 1. BEGRIFF 235 2.
VERHAENGUNG DER AUFSICHT 236 3. INSOLVENZVERWALTER 236 4. STATUS DER
ORGANE DES SCHULDNERS 236 5. GANG DES VERFAHRENS 236 6. BEENDIGUNG DER
AUFSICHT 237 C. DIE INSOLVENZVERFAHRENSARTEN 237 I. FINANZIELLE
SANIERUNG (ABSCHNITT V, ART. 76-92 INSG) 237 1. BEGRIFF 237 2.
VERHAENGUNG DER FINANZIELLEN SANIERUNG 237 3. INSOLVENZVERWALTER 238 4.
STATUS DER ORGANE DES SCHULDNERS 238 5. GANG DES VERFAHRENS 238 6. ENDE
DER FINANZIELLEN SANIERUNG 239 II. EXTERNE VERWALTUNG (ABSCHNITT VI,
ART. 93-123 INSG) 239 1. BEGRIFF 239 2. VERHAENGUNG DER MASSNAHME 239 3.
INSOLVENZVERWALTER 240 4. STATUS DER ORGANE DES SCHULDNERS 240 5. GANG
DES VERFAHRENS 240 6. ENDE 241 III. LIQUIDATIONSVERFAHREN
(KONKURSVERFAHREN) (ABSCHNITT VII, ART. 124-149) 242 1. BEGRIFF 242 2.
VERHAENGUNG DER MASSNAHME 242 3. INSOLVENZVERWALTER 242 4. STATUS DER
SCHULDNERORGANE 242 5. GANG DES VERFAHRENS 242 6. ENDE DES
KONKURSVERFAHRENS 243 D. WIRKUNGEN DER INSOLVENZEROEFFNUNG 243 I.
ALLGEMEINE WIRKUNGEN DER INSOLVENZ 244 1. FAELLIGKEIT VON FORDERUNGEN?
244 2. WEITERLAUF VON VERTRAGSZINSEN 244 3. ZWANGSVOLLSTRECKUNG 246 A.
KEIN WEITERBETREIBEN DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG 246 B. KEINE NEUAUFNAHME
EINER ZWANGSVOLLSTRECKUNG 247 C. ERGEBNIS 248 4. BIS WANN KANN WIRKSAM
EINE HYPOTHEK BESTELLT WERDEN? 248 A. AUFNAHME VON KREDITEN UND DARLEHEN
248 B. BESTELLUNG VON HYPOTHEKEN AM SCHULDNERVERMOEGEN 250 AA.
ANWENDBARKEIT AUF HYPOTHEKENBESTELLUNGEN 250 BB. VORAUSSETZUNGEN 252 II.
WEITERE WIRKUNGEN DER INSOLVENZEROEFFNUNG 253 1. AUFSICHT UND FINANZIELLE
SANIERUNG 253 2. FINANZIELLE SANIERUNG 253 III. UNTERLIEGEN
HYPOTHEKENGLAEUBIGER BESONDERHEITEN BEI DER INSOLVENZANFECHTUNG? 254 1.
ABLEHNUNG DER ERFUELLUNG GEMAESS ART. 102 INSG 254 2. UNWIRKSAMKEIT GEMAESS
ART. 103 INSG 255 A. GESCHAEFTE MIT INTERESSIERTEN PERSONEN 255 B.
GESCHAEFTE, DIE ZUR BEVORZUGTEN BEFRIEDIGUNG EINZELNER GLAEUBIGER FUEHREN
255 C. AUSZAHLUNGEN AN GESELLSCHAFTER ODER TEILHABER 256 D. ERGEBNIS 256
IV. SICHERUNG VON PFANDGLAEUBIGERN 257 1. FINANZIELLE SANIERUNG 257 A.
ZUSTIMMUNG DER PFANDGEBER ZUR VERAEUSSERUNG 257 B. VERFAHREN DER
VERAEUSSERUNG 258 AA. VERFAHREN UND BEDINGUNGEN DER VERSTEIGERUNG,
ANFAENGLICHER VERKAUFSPREIS 259 BB. ORGANISATOR DER VERSTEIGERUNG UND
IHRE OEFFENTLICHE BEKANNTMACHUNG 259 CC. DURCHFUEHRUNG DER VERSTEIGERUNG
UND IHRE AUSWERTUNG 260 DD. VERKAUF DER VERSTEIGERTEN IMMOBILIE 260 EE.
ANNULLIERUNG DER VERSTEIGERUNG UND ERNEUTE DURCHFUEHRUNG 261 C.
VERTEILUNG DES VERSTEIGERUNGSERLOESES 262 2. EXTERNE VERWALTUNG 262 A.
GRUENDUNG EINER AUFFANGGESELLSCHAFT 263 B. VERKAUF PFANDBELASTETER SACHEN
264 AA. ANWENDUNG DER ART 101 PKT. L^T INSG 264 BB. VERWERTUNG
PFANDBELASTETER SACHEN 265 C. VERTEILUNG DES VERKAUFSERLOESES 266 3.
KONKURSVERFAHREN 266 4. ERGEBNIS 266 E. VERTEILUNG DER KONKURSMASSE 267
I. KONKURSMASSE 268 II. VERWERTUNG 268 III. BEFRIEDIGUNGSRANGFOLGE 269
1. ALLGEMEINE RANGFOLGE 269 A. LAUFENDE VERBINDLICHKEITEN 269 B.
BEFRIEDIGUNGSRAENGE 270 2. BEFRIEDIGUNG PFANDGESICHERTER GLAEUBIGER 273 A.
RECHTSLAGE VOR DER REVOLUTION 274 B. DIE INSOLVENZGESETZE VON 1992 UND
1998 275 C. DAS INSOLVENZGESETZ VON 2002 275 D. BLICK IN ANDERE
RECHTSORDNUNGEN 279 AA. WESTEUROPAEISCHE LAENDER 279 BB. MITTELEUROPAEISCHE
REFORMSTAATEN 280 CC. GUS-STAATEN 282 E. LOESUNGSVORSCHLAEGE 283 AA.
EINFUEHRUNG EINES VOLLSTAENDIGEN ABSONDERUNGSRECHTS?. 283 BB. RUECKKEHR
ZUR LOESUNG DES INSG VON 1998? SICHERUNG DER SOZIALEN GLAEUBIGER 284 CC.
VORSCHLAEGE ZUR SICHERUNG DER SOZIALEN GLAEUBIGER . 285 (1)
INSOLVENZGELD EINES NATIONALEN GARANTIEFONDS . 285 (A) ANDERE LAENDER
285 (B) ERGEBNIS 286 (2) ABSCHLAG VOM VERWERTUNGSERLOES 286 F. HYPOTHEK
ALS DRITTSICHERHEIT 287 IV. VERHAELTNIS ZU DEN VORSCHRIFTEN DES ZGB 287
1. DAS VERFASSUNGSGERICHT DER RUSSISCHEN FOEDERATION 287 2. DAS HOECHSTE
ARBITRAGEGERICHT DER RUSSISCHEN FOEDERATION . 288 F. VERGLEICH
(ABSCHNITT VIII; ART. 150-167 INSG) 290 I. ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN DES
VERGLEICHS 290 II. PFANDGLAEUBIGER IM VERGLEICH 291 1. ZUSTIMMUNG ALLER
PFANDGLAEUBIGER ZUM VERGLEICH 291 2. KEIN ERLOESCHEN DER PFANDRECHTE IM
VERGLEICH 291 G. ZUSAMMENFASSUNG 292 I. INSOLVENZVORAUSSETZUNGEN 292 II.
INSOLVENZVERFAHREN 292 III. WIRKUNGEN DER INSOLVENZEROEFFNUNG AUF
HYPOTHEKENGLAEUBIGER . 293 1. ALLGEMEINE WIRKUNGEN DES
INSOLVENZVERFAHRENS 293 2. BESONDERE WIRKUNGEN FUER PFANDGLAEUBIGER 293
IV. INSOLVENZANFECHTUNG 293 V. VERTEILUNG DER MASSE 294 1. STELLUNG DER
HYPOTHEKENGLAEUBIGER 294 2. VERHAELTNIS ZUM ZGB 295 VI. ERGEBNIS 295 TEIL
5: GESAMTERGEBNIS 297 QUELLENVERZEICHNIS 299 I. LITERATURVERZEICHNIS 299
II. VERZEICHNIS DER GERICHTSENTSCHEIDUNGEN 322 1. OBERSTES GERICHT UND
HOECHSTES ARBITRAGEGERICHT 322 2. HOECHSTES ARBITRAGEGERICHT 322 3.
VERFASSUNGSGERICHT 325 4. SONSTIGE GERICHTE 325 III.
FUNDSTELLENVERZEICHNIS DER WICHTIGSTEN GESETZE 326 1. GESETZBUECHER 326
2. FOEDERALE GESETZE/GESETZE DER RUSSISCHEN FOEDERATION 326 3.
UNTERGESETZLICHE NORMATIVAKTE 328 4. STRATEGIEN 329
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 330 PPN: 27662923X TITEL: DIE HYPOTHEK NACH
RUSSISCHEM RECHT ALS KREDITSICHERUNGSMITTEL : VOR DEM HINTERGRUND DES
GRUNDBUCHRECHTS, DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN DIE IMMOBILIE UND DER
INSOLVENZ DES HYPOTHEKENGEBERS / TIM LASSEN. - BERLIN : VERB. DT.
PFANDBRIEFBANKEN, 2007 ISBN: 3-9811816-0-3; 978-3-9811816-0-9
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| spelling | Lassen, Tim 1968- Verfasser (DE-588)1033231169 aut Die Hypothek nach russischem Recht als Kreditsicherungsmittel vor dem Hintergrund des Grundbuchrechts, der Zwangsvollstreckung in die Immobilie und der Insolvenz des Hypothekengebers von Tim Lassen Berlin vdp 2007 332 S. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Schriftenreihe des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken 30 Zugl.: Kiel, Univ., Diss., 2007 Dissertation / Thesis - 18 Hypothek / Kreditsicherung / Immobilien / Grundstücksrecht / Insolvenzrecht / Zwangsvollstreckung / Russland / Deutschland Recht (DE-588)4048737-4 gnd rswk-swf Hypothek (DE-588)4161145-7 gnd rswk-swf Grundstücksrecht (DE-588)4022362-0 gnd rswk-swf Kreditsicherung (DE-588)4032945-8 gnd rswk-swf Russland (DE-588)4076899-5 gnd rswk-swf (DE-588)4113937-9 Hochschulschrift gnd-content Russland (DE-588)4076899-5 g Recht (DE-588)4048737-4 s DE-604 Kreditsicherung (DE-588)4032945-8 s Hypothek (DE-588)4161145-7 s Grundstücksrecht (DE-588)4022362-0 s DE-188 Schriftenreihe des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken 30 (DE-604)BV021268993 30 SWB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=016300597&sequence=000003&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
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