Zukunft denkmalgeschützter und privatisierter Siedlungen: zum Umgang mit privatisierten Siedlungen
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Bonn
Dt. Nationalkomitee für Denkmalschutz
2007
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| Schriftenreihe: | Schriftenreihe des Deutschen Nationalkomitees für Denkmalschutz
72 |
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|---|---|
| adam_text | Inhalt
Zum Geleit
Dr. Eva-Maria Stange, Präsidentin des Deutschen
Nationalkomitees für Denkmalschutz, Staatsministerin für
Wissenschaft und Kunst des Freistaates Sachsen.............. 6
Arbeitsgruppe „Denkmalpflege, Stadtentwicklung,
Umwelt des DNK ..................................... 8
1 Einführung......................................... 10
1.1 Ausgangslage .................................. 10
1.2 Untersuchungsziel............................... 10
1.3 Untersuchungsmethode........................... 11
2 Präsentation der Fragebogenauswertung................... 18
2.1 Verteilung und Lage ............................. 18
2.2 Siedlungs- bzw. Wohnungsgrößen................... 18
2.3 Erbauungszeitraum .............................. 19
2.4 Unterschutzstellung.............................. 20
2.5 Eigentumsverhältnisse............................ 21
2.6 Kauf- und Mietpreise............................. 30
2.7 Förderungen ................................... 32
2.8 Denkmalverträgliche Instandsetzungen............... 36
2.9 Beispiele ...................................... 43
2.10 Das lebendige Denkmal........................... 68
2.11 Meinungsbild der Denkmalpfleger................... 74
2.12 Sinnvolle und notwendige praktische Voraussetzungen
aus Sicht der Denkmalpfleger ...................... 75
3 Zusammenfassung der Ergebnisse........................ 78
3.1 Verteilung und Lage: länderübergreifende systematische
Erfassung denkmalgeschützter Siedlungen ............ 78
3.2 Siedlungs-, Häuser- und Wohnungsgrößen:
Alle Größen vorhanden........................... 78
3.3 Erbauungszeitraum:
Querschnitt durch die Siedlungsgeschichte ............ 78
3.4 Unterschutzstellung: Unterschutzstellungsstatus hängt
vom jeweiligen Ländergesetz ab und führt zu unter-
schiedlichen Auslegungen denkmalrechtlicher Auflagen . . 78
3.5 Privatisierung und heutige Eigentumsverhältnisse:
Privatisierungswelle ist nicht mehr zu stoppen......... 79
3.6 Investment: Denkmalgerechter Erhaltungszustand
steigert den Marktwert ........................... 79
3.7 Förderungen: Direkte und indirekte Förderung
werden mit steigender Tendenz in Anspruch genommen .. 79
3.8 Handlungsspielraum denkmalverträglicher
Lösungen ist abhängig von den finanziellen,
gesetzlichen und örtlichen Rahmenbedingungen........ 79
4 Exkurse ........................................... 83
Einordnung der Ergebnisse in die Entwicklung des deutschen
Wohnungsmarktes................................... 83
Rechtliche Anmerkung zur denkmalverträglichen
Instandsetzung nach Privatisierung...................... 86
Energieeinsparung im Denkmalschutz.................... 89
5 Arbeitshilfen für die Zukunft ........................... 94
Erfassung und Prioritätensetzung bei der Bewertung
von Siedlungen..................................... 95
Entlassung von Siedlungen aus dem Denkmalschutz, die unter
Missachtung denkmalpflegerischer Zielsetzung verunstaltet
wurden, und ihre Einbindung in ein städtebauliches Leitbild . . 95
Interdisziplinäre Einbindung von Fachplanern ............. 96
WEG-Recht: Einbindung eines Maßnahmenkatalogs in den
Kaufvertrag........................................ 96
Staatliche Förderanreize für die Erstellung von
Maßnahmenkatalogen................................ 98
Gründung von Förderleitstellen in den einzelnen
Bundesländern...................................... 98
Marketingmaßnahmen zur Imagebildung einer Siedlung...... 99
Fazit................................................ 100
Anhang ............................................. 101
|
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Inhalt
Zum Geleit
Dr. Eva-Maria Stange, Präsidentin des Deutschen
Nationalkomitees für Denkmalschutz, Staatsministerin für
Wissenschaft und Kunst des Freistaates Sachsen. 6
Arbeitsgruppe „Denkmalpflege, Stadtentwicklung,
Umwelt" des DNK . 8
1 Einführung. 10
1.1 Ausgangslage . 10
1.2 Untersuchungsziel. 10
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2.1 Verteilung und Lage . 18
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2.9 Beispiele . 43
2.10 Das lebendige Denkmal. 68
2.11 Meinungsbild der Denkmalpfleger. 74
2.12 Sinnvolle und notwendige praktische Voraussetzungen
aus Sicht der Denkmalpfleger . 75
3 Zusammenfassung der Ergebnisse. 78
3.1 Verteilung und Lage: länderübergreifende systematische
Erfassung denkmalgeschützter Siedlungen . 78
3.2 Siedlungs-, Häuser- und Wohnungsgrößen:
Alle Größen vorhanden. 78
3.3 Erbauungszeitraum:
Querschnitt durch die Siedlungsgeschichte . 78
3.4 Unterschutzstellung: Unterschutzstellungsstatus hängt
vom jeweiligen Ländergesetz ab und führt zu unter-
schiedlichen Auslegungen denkmalrechtlicher Auflagen . . 78
3.5 Privatisierung und heutige Eigentumsverhältnisse:
Privatisierungswelle ist nicht mehr zu stoppen. 79
3.6 Investment: Denkmalgerechter Erhaltungszustand
steigert den Marktwert . 79
3.7 Förderungen: Direkte und indirekte Förderung
werden mit steigender Tendenz in Anspruch genommen . 79
3.8 Handlungsspielraum denkmalverträglicher
Lösungen ist abhängig von den finanziellen,
gesetzlichen und örtlichen Rahmenbedingungen. 79
4 Exkurse . 83
Einordnung der Ergebnisse in die Entwicklung des deutschen
Wohnungsmarktes. 83
Rechtliche Anmerkung zur denkmalverträglichen
Instandsetzung nach Privatisierung. 86
Energieeinsparung im Denkmalschutz. 89
5 Arbeitshilfen für die Zukunft . 94
Erfassung und Prioritätensetzung bei der Bewertung
von Siedlungen. 95
Entlassung von Siedlungen aus dem Denkmalschutz, die unter
Missachtung denkmalpflegerischer Zielsetzung verunstaltet
wurden, und ihre Einbindung in ein städtebauliches Leitbild . . 95
Interdisziplinäre Einbindung von Fachplanern . 96
WEG-Recht: Einbindung eines Maßnahmenkatalogs in den
Kaufvertrag. 96
Staatliche Förderanreize für die Erstellung von
Maßnahmenkatalogen. 98
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| title_short | Zukunft denkmalgeschützter und privatisierter Siedlungen |
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