Immobilienbewertung im Kontext der IFRS: eine deduktive und empirische Untersuchung der Vorziehenswürdigkeit alternativer Heuristiken hinsichtlich Relevanz und Zuverlässigkeit bei der Fair-Value-Ermittlung von Investment Properties
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| Veröffentlicht: |
Wiesbaden
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2007
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| Schriftenreihe: | Gabler Edition Wissenschaft : Auditing and Accounting Studies
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Inhaltsübersicht
Abkfirzungsverzeichnis.......................................................................................................XIX
Abbildungsverzeichnis.....................................................................................................XXIII
Tabellenverzeichnis............................................................................................................XXV
Teill Einleitung................................................................................................................1
1 Problemstellung....................................................................................................................1
2 Thematische Einordnung und Abgrenzung..........................................................................7
3 Gang der Untersuchung......................................................................................................13
Teil
II
Konzeptioneller Rahmen und methodische Vorüberlegungen........................17
1 Abbildung von Investment
Properties
nach LAS 40...........................................................17
2 Problemkonkretisierung und
-definition
............................................................................47
3 Problemlösungsrahmen
fur die
Abbildung von Investment
Properties
zum
Fair Value....
77
4 Induktive und deduktive Überlegungen zur Problemlösung............................................115
Teil
III
Empirische Untersuchung.................................................................................169
ł
Einordnung und Zielsetzung............................................................................................169
2 Methodenauswahl und theoretische Grundlagen.............................................................173
3 Datenauswertung..............................................................................................................195
4 Ergebnisinterpretation und Implikationen........................................................................239
Thesenformige Zusammenfassung.....................................................................................267
Anhangverzeichnis...__..........................__..........................................................................271
Literaturverzeichnis............................................................................................................333
Die Rechnungslegung nach International Financial
Reporting
Standards
(ÍFRS)
dient der Vermittlung ent¬
scheidungsnützlicher Informationen.
IAS
40 erhebt den
Anspruch derartige Informationen bereitzustellen und
fordert daher die Fair Value-Ermittlung von Investment
Properties.
Der
Fair Value
ist hierbei mangels aktueller
Vergleichspreise in Deutschland zumeist mit Hilfe eines
DCF-Verfahrens zu schätzen; konkrete Vorgaben hierzu
enthalten die IFRS jedoch nicht.
Christian Huschke stellt
IAS
40 umfassend dar, arbeitet
dessen Anwendungsprobleme heraus und zeigt einen
geeigneten Problemlösungsrahmen auf. Dabei wird eine
Problemlösungsstrategie auf Basis von Heuristiken identi¬
fiziert und anhand einer originellen empirischen Studie
(Conjoint-Analyse)
die Vorziehenswürdigkeit alternativer
Heuristiken bei der Fair Value-Ermittlung beurteilt. Es
konnten damit erstmals Erkenntnisse über die Präferenz¬
struktur von Immobiliensachverständigen in Deutschland
gewonnen werden, die sich vor allem auf die Relevanz und
Zuverlässigkeit der zentralen Parameter des DCF-Verfah¬
rens beziehen.
Das Buch wendet sich an Dozenten und Studenten der
Betriebswirtschaftslehre mit den Schwerpunkten Rech¬
nungslegung und Wirtschaftsprüfung sowie an Wirt¬
schaftsprüfer und Führungskräfte in den Bereichen Rech¬
nungslegung und Immobilienbewertung.
|
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IX
Inhaltsübersicht
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Teil
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Konzeptioneller Rahmen und methodische Vorüberlegungen.17
1 Abbildung von Investment
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77
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Thesenformige Zusammenfassung.267
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Die Rechnungslegung nach International Financial
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IAS
40 erhebt den
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fordert daher die Fair Value-Ermittlung von Investment
Properties.
Der
Fair Value
ist hierbei mangels aktueller
Vergleichspreise in Deutschland zumeist mit Hilfe eines
DCF-Verfahrens zu schätzen; konkrete Vorgaben hierzu
enthalten die IFRS jedoch nicht.
Christian Huschke stellt
IAS
40 umfassend dar, arbeitet
dessen Anwendungsprobleme heraus und zeigt einen
geeigneten Problemlösungsrahmen auf. Dabei wird eine
Problemlösungsstrategie auf Basis von Heuristiken identi¬
fiziert und anhand einer originellen empirischen Studie
(Conjoint-Analyse)
die Vorziehenswürdigkeit alternativer
Heuristiken bei der Fair Value-Ermittlung beurteilt. Es
konnten damit erstmals Erkenntnisse über die Präferenz¬
struktur von Immobiliensachverständigen in Deutschland
gewonnen werden, die sich vor allem auf die Relevanz und
Zuverlässigkeit der zentralen Parameter des DCF-Verfah¬
rens beziehen.
Das Buch wendet sich an Dozenten und Studenten der
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