Verfügbarkeit: Bestandssituation und Bewirtschaftungsstrategien privater Eigentümer in den neuen Ländern und ihre Einbeziehung in den Stadtumbau Ost

Bestandssituation und Bewirtschaftungsstrategien privater Eigentümer in den neuen Ländern und ihre Einbeziehung in den Stadtumbau Ost: ein Projekt des Forschungsprogramms "Aufbau Ost" des Bundesministeriums für Verkehr (BMVBS) und des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung (BBR)

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Bibliographische Detailangaben
Format:	Buch
Sprache:	German English
Veröffentlicht:	Bonn Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung 2007
Schriftenreihe:	Forschungen / Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung 131
Schlagworte:	Wohneigentum Stadtumbau Deutschland > Östliche Länder
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Beschreibung:	Zsfassung in engl. Sprache
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INHALT KURZFASSUNG / SUMMARY 1 1 EINFUEHRUNG 7 2 BASISINFORMATIONEN ZU BESTAENDEN PRIVATER KLEINEIGENTUEMER, ALTBAUBESTAENDEN UND WOHNUNGSABGAENGEN IN DEN NEUEN LAENDERN 12 2.1 MENGEN- UND STRUKTURDATEN ZU ALTBAUBESTAENDEN UND PRIVATEIGENTUEMERN 12 GROESSENORDNUNG DER ZAHL DER ALTBAUBESTAENDE UND PRIVATEIGENTUEMER 12 GROESSENORDNUNG UND STRUKTUR DES LEERSTANDS 15 MODERNISIERUNGS-/INSTANDHALTUNGSZUSTAND UND GEPLANTE ABRISSE 16 ERGEBNISSE FUER DIE NEUEN LAENDER BEI AUSKLAMMERUNG VON BERLIN OST 17 2.2 MENGEN- UND STRUKTURDATEN ZU ALTBAUBESTAENDEN UND PRIVATEIGENTUEMERN IN STADTUMBAUKOMMUNEN 18 ANTEIL PRIVATER EIGENTUEMER IN STADTUMBAUKOMMUNEN 18 WOHNUNGSLEERSTAND IN STADTUMBAUKOMMUNEN 19 SANIERUNGSSTAND IM ALTBAUBESTAND DER STADTUMBAUKOMMUNEN 19 2.3 UMFANG UND STRUKTUR DER ABGAENGE VON WOHNUNGEN IN DEN NEUEN LAENDERN 20 WOHNUNGSABGAENGE NACH DEM BAUALTER 21 RELEVANZ VON KLEINEIGENTUEMERN BEI DEN ABGAENGEN 23 2.4 ZUSAMMENFASSUNG 2 5 3 PRIVATE KLEINEIGENTUEMER UND IHRE HAEUSER IN STADTUMBAUSTAEDTEN (KLEINEIGENTUEMERBEFRAGUNG) 26 3.1 ART DER BEFRAGTEN KLEINEIGENTUEMER UND IHRER BESTAENDE 27 ART DER EIGENTUEMER UND DES EIGENTUMSERWERBS 27 MERKMALE DER GEBAEUDE UND WOHNUNGEN DER KLEINEIGENTUEMER 29 LEERSTAND 30 3.2 MIETE UND WIRTSCHAFTLICHE SITUATION 33 3.3 DURCHGEFUEHRTE UND GEPLANTE INVESTITIONEN 34 INVESTITIONEN UND INANSPRUCHNAHME VON FOERDERUNG VON 1999 BIS 2005 34 INVESTITIONSBEDARF UND GEPLANTE INVESTITIONEN 35 GRUENDE FUER NICHT GEPLANTE UND ART DER GEPLANTEN INVESTITIONEN 37 3.4 KENNTNIS UND BEDEUTUNG DES STADTUMBAUS FUER DIE KLEINEIGENTUEMER 42 3.5 ABRISS- UND VERKAUFSPLAENE DER EIGENTUEMER 45 3.6 ZUKUNFTSERWARTUNGEN DER EIGENTUEMER 46 3.7 ZUSAMMENFASSUNG ZUR KLEINEIGENTUEMERBEFRAGUNG 47 4 ALTBAUBESTAENDE UND PRIVATEIGENTUEMER IN STADTUMBAUKOMMUNEN - ERGEBNISSE DER KOMMUNALBEFRAGUNG UND DER FALLSTUDIEN 49 4.1 ERGEBNISSE DER KOMMUNALBEFRAGUNG 49 AUSGANGSLAGE FUER DIE INNERSTAEDLISCHEN ALTBAUBESTAENDE IM STADTUMBAU 49 PROBLEMLAGEN IM ALTBAUBESTAND 51 KUENFTIGE NACHFRAGEENTWICKLUNG IM ALTBAUBESTAND 52 4.2 FALLSTUDIE LEIPZIG 53 SCHLEUSSIG (LEIPZIGER WESTEN) 58 ALTLINDENAU (LEIPZIGER WESTEN) 60 NEUSTADT-NEUSCHOENEFELD SOWIE VOLKMARSDORF IM LEIPZIGER OSTEN 61 ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVEN DER LEIPZIGER ALTBAUQUARTIERE IM GESAMTSTAEDTISCHEN KONTEXT 63 4.3 FALLSTUDIE HALLE/SAALE 64 SUEDLICHE INNENSTADT HALLE - RIEBECKVIERTEL 69 SUEDLICHE INNENSTADT HALLE-GLAUCHA 70 NOERDLICHE INNENSTADT HALLE - FRIEDRICHSTRASSENVIERTEL (AUGUST-BEBEL-STRASSE) 71 NOERDLICHE INNENSTADT HALLE - QUARTIER VOLKMANN-/FORSTERSTRASSE 72 ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVEN DER HALLENSER ALTBAUQUARTIERE IM GESAMTSTAEDTISCHEN KONTEXT 73 4.4 FALLSTUDIE MAGDEBURG 75 SUDENBURG 77 BUCKAU 78 NEUSTADT 80 STADTFELD 81 ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVEN DER UNTERSUCHUNGSGEBIETE IM GESAMTSTAEDTISCHEN KONTEXT 82 4.5 FALLSTUDIE STRALSUND 84 ALTSTADT 86 FRANKENVORSTADT 88 ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVEN DER UNTERSUCHUNGSGEBIETE IM GESAMTSTAEDTISCHEN KONTEXT 90 4.6 FALLSTUDIE GOERLITZ 90 ALTSTADT UND NIKOLAIVORSTADT 92 GRUENDERZEITLICH GEPRAEGTE INNENSTADTQUARTIERE: OST UND SUEDSTADT 94 ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVEN DER UNTERSUCHUNGSGEBIETE IM GESAMTSTAEDTISCHEN KONTEXT 96 4.7 FALLSTUDIE GUESTROW 96 ALTSTADT GUESTROW 99 ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVEN DER ALTSTADT IM GESAMTSTAEDTISCHEN KONTEXT 101 4.8 FALLSTUDIE CRIMMITSCHAU 102 SUEDSTADT CRIMMITSCHAU 105 ENTWICKIUNGSPERSPEKTIVEN DER SUEDSTADT IM GESAMTSTAEDTISCHEN KONTEXT 107 4.9 FALLSTUDIE WITTENBERGE 108 ALTSTADT 109 PACKHOFVIERTEL 110 JAHNSCHULVIERTEL 111 ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVEN DER UNTERSUCHUNGSGEBIETE IM GESAMTSTAEDTISCHEN KONTEXT 113 4.10 FALLSTUDIE BAD LANGENSALZA 114 ALTSTADT (TEILBEREICHE OST UND WEST) 115 ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVEN DER ALTSTADT IM GESAMTSTAEDTISCHEN KONTEXT 118 4.11 FALLSTUDIE WUERZEN 118 ALTSTADT WUERZEN 121 WURZENER OSTVORSTADT 123 ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVEN DER ALTBAUQUARTIERE IM GESAMTSTAEDTISCHEN KONTEXT 125 4.12 ZUSAMMENFASSUNG DER ERGEBNISSE DER FALLSTUDIEN 126 5 ANSAETZE DER KOMMUNEN ZUR EINBEZIEHUNG PRIVATER KLEINEIGENTUEMER IN DEN STADTUMBAU 133 5.1 ERGEBNISSE DER KOMMUNALBEFRAGUNG BEWERTUNG DES INTERESSES PRIVATER EIGENTUEMER ZUR BETEILIGUNG AM STADTUMBAU AUS SICHT DER KOMMUNEN 133 EINBEZIEHUNG PRIVATER EIGENTUEMER IN DEN STADTUMBAU 134 BETEILIGUNG PRIVATER EIGENTUEMER AN RUECKBAU- UND AUFWERTUNGSMASSNAHMEN IM STADTUMBAU 135 KUENFTIGE AKTIVITAETEN ZUR EINBEZIEHUNG PRIVATER EIGENTUEMER IN DEN STADTUMBAU 135 5.2 BEISPIELHAFTE ANSAETZE ZUR EINBEZIEHUNG PRIVATER EIGENTUEMER 136 GRUNDLAGEN FUER DIE EINBINDUNG UND KOMMUNIKATION 136 TYPOLOGISIERUNG DER ANSAETZE ZUR EINBEZIEHUNG PRIVATER EIGENTUEMER 137 INFORMATIONS- UND BERATUNGSINSTRUMENTE ZUR EINBEZIEHUNG PRIVATER EIGENTUEMER IN DEN STADTUMBAU 138 MARKETING-ANSAETZE ZUR GEWINNUNG NEUER NUTZER FUER GEBAEUDE UND WOHNUNGEN IN DER INNENSTADT 141 FINANZIELLE ANSAETZE ZUR AKTIVIERUNG PRIVATER EIGENTUEMER 144 RECHTLICHE INSTRUMENTE ZUR EINBEZIEHUNG PRIVATER EIGENTUEMER IN DEN STADTUMBAU 148 PLANERISCH-MODERIERENDE ANSAETZE ZUR EINBEZIEHUNG PRIVATER EIGENTUEMER IN DEN STADTUMBAU 149 ZUSAMMENFASSUNG 152 6 PERSPEKTIVEN DER EINBEZIEHUNG PRIVATER KLEINEIGENTUEMER 153 6.1 UEBERLEGUNGEN ZU DEN KONSEQUENZEN EINER WEITERHIN GERINGEN EINBEZIEHUNG VON KLEINEIGENTUEMERN 153 BUERGERLICH GEPRAEGTE GRUENDERZEITGEBIETE 153 HISTORISCHE INNENSTAEDTE 154 EINFACHE GRUENDERZEITGEBIETE 154 KONSEQUENZEN FUER DIE ALTBAUGEBIETE INSGESAMT UND FUER KOMMUNALE STRATEGIEN 155 6.2 MOEGLICHKEITEN UND ZIELGRUPPEN FUER EINE VERSTAERKTE EINBEZIEHUNG PRIVATER KLEINEIGENTUEMER 156 GRUENDE FUER DIE GERINGE EINBEZIEHUNG PRIVATER KLEINEIGENTUEMER AUS SICHT DER KOMMUNEN 156 GRUENDE DER GERINGEN EINBEZIEHUNG AUF SEITEN DER KLEINEIGENTUEMER 156 EIGENTUEMERGRUPPEN MIT ERHOEHTEN ERFOLGSCHANCEN FUER EINE EINBEZIEHUNG 157 6.3 VORAUSSETZUNGEN UND EMPFEHLUNGEN FUER EINE VERSTAERKTE EINBEZIEHUNG PRIVATER KLEINEIGENTUEMER 159 LITERATUR 161 ABKUERZUNGEN 163
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