Beurkundungsrecht: für die notarielle Praxis
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Schmidt
2007
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| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literaturverz. S. 155 - 157 |
| Beschreibung: | 160 S. |
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|---|---|
| adam_text | Inhaltsverzeichnis
Seite Randnummer
Vorwort 5
Abkürzungsverzeichnis 11
1 Die Regelung des Beurkundungsverfahrens . 15 1-3
2 Funktionen der notariellen Tätigkeit 17 4-15
2.1 Beurkundungen 17 4
2.1.1 Beweissicherung 17 5
2.1.2 Reglementierung 18 6— 7
2.1.3 Überlegungssicherung (Warnfunktion) 19 8-10
2.1.4 Informationssicherung 22 11-12
2.1.5 Vertragsgerechtigkeit? 23 13-14
2.2 Beglaubigungen 24 15
3 Grenzen der Beurkundungsbefugnis 27 16-25
3.1 Beurkundungen im Inland 27 17
3.1.1 Beurkundungen außerhalb des Amtsbezirks ... 27 17
3.1.2 Beurkundungen außerhalb des Amtsbereichs... 28 18-19
3.1.3 Beurkundungen außerhalb der Geschäftsstelle.. 29 20
3.1.4 Amtsstunden 29 21
3.2 Beurkundungen im Ausland 30 22- 23
3.3 Beurkundungen ausländischer Notare;
Beurkundungen für das Ausland 31 24
3.4 Beurkundungen durch Notarvertreter 32 25
4 Kardinalpflichten im Beurkundungsverfahren 33 26- 46
4.1 Neutralitätspflicht 33 26-28
4.2 Verschwiegenheitspflicht 34 29
4.2.1 Sammelbeurkundungen 34 30
4.2.2 Befreiung durch die Beteiligten 35 31
4.2.3 Befreiung durch die Aufsichtsbehörde 35 32
4.2.4 Mehrere Beteiligte 36 33
4.2.5 Grenzen der Verschwiegenheitspflicht 36 34- 36
4.3 Urkundsgewährungspflicht 38 37
4.3.1 Amtsverweigerung 39 38- 41
4.3.2 Ablehnung der Tätigkeit nach § 4 BeurkG 40 42- 44
4.3.3 Besorgnis der Befangenheit 42 45
4.3.4 Beschwerde wegen Amtsverweigerung 42 46
7
Inhaltsverzeichnis
Seite Randnummer
5 Beurkundung von Willenserklärungen 45 47-120
5.1 Personalien . • • 45 48
5.1.1 Notar •• 45 49-50
5.1.2 Beteiligte • • 46 51
5.1.2.1 Identitätsfeststellung 47 52-55
5.1.2.2 Geschäftsfähigkeit 49 56-61
5.1.2.3 Vertretungsberechtigung •.. 52 62-66
5.1.2.4 Verfiigungsmacht, Grundbucheinsicht 55 67- 69
5.2 Ort und Zeit der Beurkundung 56 70
5.3 Erklärungen der Beteiligten • . . 57 71
5.3.1 Formulierungspflicht 57 71
5.3.2 Niederschrift und Anlage 58 72-74
5.4 Vorlesen, Genehmigen, Unterschreiben 59 75- 77
5.4.1 Vorlesen 59 76-77
5.4.2 Unterschriften 61 78-80
5.4.3 Eingeschränkte Vorlesungspflicht. • . . • • 63 81
5.4.3.1 Verweisung auf eine andere Urkunde . ¦ • 63 82- 84
5.4.3.2 Nicht Vorlesungspflichtige Anlage 64 85-86
5.5 Sachgerechtes Beurkundungsverfahren 65 87
5.5.1 Terminologisches zu § 17 BeurkG ¦ .. - • 65 87
5.5.2 Pflichten aus § 17 I BeurkG 66 88-90
5.5.3 Umfang der Hinweispflicht 67 91-92
5.5.4 Hinweise auf steuerliche Auswirkungen 68 93- 96
5.5.5 Hinweise auf die Kosten 70 97
5.5.6 Notwendigkeit der Dokumentation 71 98- 99
5.5.7 Die „doppelte Belehrungspflicht 72 100-102
5.5.8 Sachverhaltsklärung 74 103
5.5.9 Rechtliche Tragweite 75 104
5.5.10 Zweifel an der Rechtswirksamkeit . 75 105
5.5.11 Sicherung der Informationspflicht. 76 106-120
6 Andere Beurkundungen 83 121-153
6.1 Vereinfachungen gegenüber der Beurkundung
von Willenserklärungen 83 121-124
6.2 Versammlungen 84 125
6.2.1 Gegenstand der Beurkundung 84 125
6.2.2 Hauptversammlungen 85 126-127
6.2.3 Abgrenzung zur Beurkundung von Willens-
erklärungen 87 128-130
6.3 Vermögensverzeichnisse, Siegelungen • 87 131-132
6.4 Verlosungen und Auslosungen 88
Inhaltsverzeichnis
Seite Randnummer
6.5 Prioritätsverhandlungen 89 134
6.6 Unterschriftsbeglaubigungen 89 135-138
6.7 Abschriftsbeglaubigungen 91 139-141
6.8 Registerbescheinigungen 92 142-146
6.9 Weitere Tatsachenbescheinigungen 95 147
6.9.1 Satzungsbescheinigung 95 147
6.9.2 Übersetzungsbescheinigung 95 148-149
6.9.3 Inhaltsbescheinigung 96 150
6.9.4 Bescheinigungen über die Vorlage einer
Urkunde 97 151-152
6.9.5 Sonstige Bescheinigungen 97 153
7 Mitwirkungsverbote 99 154-175
7.1 §3BeurkG 99 155
7.1.1 Folgen eines Verstoßes 99 156
7.1.2 Die einzelnen Fälle 100 157
7.1.2.1 Beurkundungen für nahestehende Personen.... 100 157
7.1.2.2 Beurkundungen für verbundene Berufsträger . . 100 158-160
7.1.2.3 Beurkundungen für vertretene Personen 101 161
7.1.2.4 Vorbefassungsverbot 102 162-167
7.1.2.5 Wesentliche Beteiligung 105 168
7.1.3 Sicherung der Pflichten 105 169
7.1.3.1 Erforderliche Vorkehrungen 105 169
7.1.3.2 Frage- und Vermerkpflicht 106 170-171
7.1.4 Anwendungsbereich bei Urkundstätigkeit 107 172
7.1.5 Geltung für alle Amtsgeschäfte 108 173
7.2 § 6 BeurkG 108 174-175
8 Original, Ausfertigung, Abschrift 111 176-186
8.1 Original 111 176-178
8.2 Ausfertigung 112 179
8.2.1 Erteilung einer Ausfertigung 112 180
8.2.2 Ausfertigung oder beglaubigte Abschrift? 113 181-182
8.2.3 Anspruch auf Erteilung einer Ausfertigung 114 183-186
9 Vollstreckbare Urkunden 119 187-201
9.1 Vollstreckungsunterwerfung 119 187
9.1.1 Kosten 119 188
9.1.2 Vollstreckbare Urkunde und Zivilurteil 120 189
9.1.3 Anspruch auf eine vollstreckbare Ausfertigung. 120 190
9.1.4 Zuständigkeit für die Erteilung 121 191
9
Inhaltsverzeichnis
Seite Randnummer
9.2 Vollstreckbarer Anspruch 121 192-193
9.3 Einwendungen des Schuldners 123 194-197
9.4 Zweite vollstreckbare Ausfertigung 125 198
9.5 Vollstreckbare Ausfertigung für Rechts¬
nachfolger 126 199-200
9.6 Vollstreckbare Ausfertigung von Urkunden
ausländischer Notare 127 201
10 Pflichtzum Vollzug 129 202-208
11 Behandlung der Urkunden 133 209-226
11.1 ÄußereForm 133 210-212
11.2 Änderungen in Urkunden 134 213
11.2.1 Änderungen während der Beurkundung 135 214
11.2.2 Änderungen nach Abschluss der Beurkundung. 136 215-218
11.3 Eintragung in die Urkundenrolle 138 219
11.3.1 Einzutragendes und nicht Einzutragendes 139 220
11.3.2 Numerierung und Numerierungsfehler 139 221-222
11.3.3 Einzutragende Personen 140 223
11.4 Namensverzeichnis 140 224
11.5 Urkundensammlung 141 225
11.6 Nebenakten 141 226
12 Besondere Fälle 143 227-252
12.1 Eigenurkunde 143 227
12.2 Übersetzungen 143 228-237
12.3 Behinderte Beteiligte 147 238
12.4 Testamente und Erbverträge 148 239
12.4.1 Beiziehung von Zeugen 148 240
12.4.2 Behandlung des Originals 148 241-242
12.4.3 Testament ohne Unterschrift des Notars 149 243
12.4.4 Behinderte Erblasser 150 244
12.4.5 Standesamtsmitteilung 150 245
12.4.6 Erbvertragsverzeichnis 151 246
12.4.7 Rückgabe an die Beteiligten 151 247
12.5 Freiwillige Grundstücksversteigerungen 152 248-250
12.6 Ausländisches Recht 154 251-252
Literaturverzeichnis 155
Stichwortverzeichnis 158
10
|
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Inhaltsverzeichnis
Seite Randnummer
Vorwort 5
Abkürzungsverzeichnis 11
1 Die Regelung des Beurkundungsverfahrens . 15 1-3
2 Funktionen der notariellen Tätigkeit 17 4-15
2.1 Beurkundungen 17 4
2.1.1 Beweissicherung 17 5
2.1.2 Reglementierung 18 6— 7
2.1.3 Überlegungssicherung (Warnfunktion) 19 8-10
2.1.4 Informationssicherung 22 11-12
2.1.5 Vertragsgerechtigkeit? 23 13-14
2.2 Beglaubigungen 24 15
3 Grenzen der Beurkundungsbefugnis 27 16-25
3.1 Beurkundungen im Inland 27 17
3.1.1 Beurkundungen außerhalb des Amtsbezirks . 27 17
3.1.2 Beurkundungen außerhalb des Amtsbereichs. 28 18-19
3.1.3 Beurkundungen außerhalb der Geschäftsstelle. 29 20
3.1.4 Amtsstunden 29 21
3.2 Beurkundungen im Ausland 30 22- 23
3.3 Beurkundungen ausländischer Notare;
Beurkundungen für das Ausland 31 24
3.4 Beurkundungen durch Notarvertreter 32 25
4 Kardinalpflichten im Beurkundungsverfahren 33 26- 46
4.1 Neutralitätspflicht 33 26-28
4.2 Verschwiegenheitspflicht 34 29
4.2.1 Sammelbeurkundungen 34 30
4.2.2 Befreiung durch die Beteiligten 35 31
4.2.3 Befreiung durch die Aufsichtsbehörde 35 32
4.2.4 Mehrere Beteiligte 36 33
4.2.5 Grenzen der Verschwiegenheitspflicht 36 34- 36
4.3 Urkundsgewährungspflicht 38 37
4.3.1 Amtsverweigerung 39 38- 41
4.3.2 Ablehnung der Tätigkeit nach § 4 BeurkG 40 42- 44
4.3.3 Besorgnis der Befangenheit 42 45
4.3.4 Beschwerde wegen Amtsverweigerung 42 46
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Inhaltsverzeichnis
Seite Randnummer
5 Beurkundung von Willenserklärungen 45 47-120
5.1 Personalien . • • 45 48
5.1.1 Notar •• 45 49-50
5.1.2 Beteiligte • • 46 51
5.1.2.1 Identitätsfeststellung 47 52-55
5.1.2.2 Geschäftsfähigkeit 49 56-61
5.1.2.3 Vertretungsberechtigung •. 52 62-66
5.1.2.4 Verfiigungsmacht, Grundbucheinsicht 55 67- 69
5.2 Ort und Zeit der Beurkundung 56 70
5.3 Erklärungen der Beteiligten • . . 57 71
5.3.1 Formulierungspflicht 57 71
5.3.2 Niederschrift und Anlage 58 72-74
5.4 Vorlesen, Genehmigen, Unterschreiben 59 75- 77
5.4.1 Vorlesen 59 76-77
5.4.2 Unterschriften 61 78-80
5.4.3 Eingeschränkte Vorlesungspflicht. • . . • • 63 81
5.4.3.1 Verweisung auf eine andere Urkunde . ¦ • 63 82- 84
5.4.3.2 Nicht Vorlesungspflichtige Anlage 64 85-86
5.5 Sachgerechtes Beurkundungsverfahren 65 87
5.5.1 Terminologisches zu § 17 BeurkG ¦ . - • 65 87
5.5.2 Pflichten aus § 17 I BeurkG 66 88-90
5.5.3 Umfang der Hinweispflicht 67 91-92
5.5.4 Hinweise auf steuerliche Auswirkungen 68 93- 96
5.5.5 Hinweise auf die Kosten 70 97
5.5.6 Notwendigkeit der Dokumentation 71 98- 99
5.5.7 Die „doppelte Belehrungspflicht" 72 100-102
5.5.8 Sachverhaltsklärung 74 103
5.5.9 Rechtliche Tragweite 75 104
5.5.10 Zweifel an der Rechtswirksamkeit . 75 105
5.5.11 Sicherung der Informationspflicht. 76 106-120
6 Andere Beurkundungen 83 121-153
6.1 Vereinfachungen gegenüber der Beurkundung
von Willenserklärungen 83 121-124
6.2 Versammlungen 84 125
6.2.1 Gegenstand der Beurkundung 84 125
6.2.2 Hauptversammlungen 85 126-127
6.2.3 Abgrenzung zur Beurkundung von Willens-
erklärungen 87 128-130
6.3 Vermögensverzeichnisse, Siegelungen • 87 131-132
6.4 Verlosungen und Auslosungen 88
Inhaltsverzeichnis
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6.5 Prioritätsverhandlungen 89 134
6.6 Unterschriftsbeglaubigungen 89 135-138
6.7 Abschriftsbeglaubigungen 91 139-141
6.8 Registerbescheinigungen 92 142-146
6.9 Weitere Tatsachenbescheinigungen 95 147
6.9.1 Satzungsbescheinigung 95 147
6.9.2 Übersetzungsbescheinigung 95 148-149
6.9.3 Inhaltsbescheinigung 96 150
6.9.4 Bescheinigungen über die Vorlage einer
Urkunde 97 151-152
6.9.5 Sonstige Bescheinigungen 97 153
7 Mitwirkungsverbote 99 154-175
7.1 §3BeurkG 99 155
7.1.1 Folgen eines Verstoßes 99 156
7.1.2 Die einzelnen Fälle 100 157
7.1.2.1 Beurkundungen für nahestehende Personen. 100 157
7.1.2.2 Beurkundungen für verbundene Berufsträger . . 100 158-160
7.1.2.3 Beurkundungen für vertretene Personen 101 161
7.1.2.4 Vorbefassungsverbot 102 162-167
7.1.2.5 Wesentliche Beteiligung 105 168
7.1.3 Sicherung der Pflichten 105 169
7.1.3.1 Erforderliche Vorkehrungen 105 169
7.1.3.2 Frage- und Vermerkpflicht 106 170-171
7.1.4 Anwendungsbereich bei Urkundstätigkeit 107 172
7.1.5 Geltung für alle Amtsgeschäfte 108 173
7.2 § 6 BeurkG 108 174-175
8 Original, Ausfertigung, Abschrift 111 176-186
8.1 Original 111 176-178
8.2 Ausfertigung 112 179
8.2.1 Erteilung einer Ausfertigung 112 180
8.2.2 Ausfertigung oder beglaubigte Abschrift? 113 181-182
8.2.3 Anspruch auf Erteilung einer Ausfertigung 114 183-186
9 Vollstreckbare Urkunden 119 187-201
9.1 Vollstreckungsunterwerfung 119 187
9.1.1 Kosten 119 188
9.1.2 Vollstreckbare Urkunde und Zivilurteil 120 189
9.1.3 Anspruch auf eine vollstreckbare Ausfertigung. 120 190
9.1.4 Zuständigkeit für die Erteilung 121 191
9
Inhaltsverzeichnis
Seite Randnummer
9.2 Vollstreckbarer Anspruch 121 192-193
9.3 Einwendungen des Schuldners 123 194-197
9.4 Zweite vollstreckbare Ausfertigung 125 198
9.5 Vollstreckbare Ausfertigung für Rechts¬
nachfolger 126 199-200
9.6 Vollstreckbare Ausfertigung von Urkunden
ausländischer Notare 127 201
10 Pflichtzum Vollzug 129 202-208
11 Behandlung der Urkunden 133 209-226
11.1 ÄußereForm 133 210-212
11.2 Änderungen in Urkunden 134 213
11.2.1 Änderungen während der Beurkundung 135 214
11.2.2 Änderungen nach Abschluss der Beurkundung. 136 215-218
11.3 Eintragung in die Urkundenrolle 138 219
11.3.1 Einzutragendes und nicht Einzutragendes 139 220
11.3.2 Numerierung und Numerierungsfehler 139 221-222
11.3.3 Einzutragende Personen 140 223
11.4 Namensverzeichnis 140 224
11.5 Urkundensammlung 141 225
11.6 Nebenakten 141 226
12 Besondere Fälle 143 227-252
12.1 Eigenurkunde 143 227
12.2 Übersetzungen 143 228-237
12.3 Behinderte Beteiligte 147 238
12.4 Testamente und Erbverträge 148 239
12.4.1 Beiziehung von Zeugen 148 240
12.4.2 Behandlung des Originals 148 241-242
12.4.3 Testament ohne Unterschrift des Notars 149 243
12.4.4 Behinderte Erblasser 150 244
12.4.5 Standesamtsmitteilung 150 245
12.4.6 Erbvertragsverzeichnis 151 246
12.4.7 Rückgabe an die Beteiligten 151 247
12.5 Freiwillige Grundstücksversteigerungen 152 248-250
12.6 Ausländisches Recht 154 251-252
Literaturverzeichnis 155
Stichwortverzeichnis 158
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