Die Krise am Hypothekarkreditmarkt der USA: empirische Analyse und Überlegungen für Deutschland
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| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Domus-Verl.
2007
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| Schriftenreihe: | Schriftenreihe des Instituts für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen e.V.
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|---|---|
| adam_text | Inhaltsverzeichnis
Vorwort.........................................................................................................7
Abkürzungsverzeichnis und Glossar............................................................9
Zusammenfassung.....................................................................................11
1. Vorbemerkungen..............................................................................17
2. Empirische Analyse der aktuellen Entwicklung in den USA
2.1. Systemhintergrund...........................................................................19
2.2 Veränderte Kreditvergabestandards................................................19
2.2.1 Steigende Hauspreise, steigende Wohnkostenbelastungen............31
2.2.2 Markt für hohe Beleihungsausläufe expandiert stark.......................36
2.2.3 Gleitzinskredite überschwemmen der Markt....................................43
2.2.4 Kredite an Kreditnehmer mit schwacher Bonität..............................48
2.3 Kreditvergabestandards und Kreditausfälle.....................................52
2.3.1 Kreditausfälle im Gesamtmarkt steigend.........................................52
2.3.2 Kreditausfälle im Markt für hohe Beleihungsausläufe......................55
2.3.3 Kreditausfälle und Kreditinstrumente...............................................57
2.3.4 Kreditausfall und Bonität..................................................................60
2.4. Marktreaktionen...............................................................................62
2.4.1 Zurückgehende Kreditvergabe und verschärfte
Vergabestandards............................................................................62
2.4.2 Scharfe Reaktion des Kapitalmarkts................................................64
2.4.3 Teilweiser Zusammenbruch des Disintermadiationsmodells...........66
2.4.4 Auf dem Weg in die allgemeine Hypothekarkredit-
und Wohnungsmarktkrise?..............................................................71
2.5 Staatliche Reaktionen......................................................................75
3. Überlegungen für Deutschland........................................................90
3.1 Unterschiede und Gemeinsamkeiten zwischen Deutschland
und den USA....................................................................................90
3.2. Herausforderungen für Finanzsektor-, Verbraucherschutz-
und Wohnungspolitik in Deutschland...............................................95
Literatur....................................................................................................101
Verweise auf Internet-Seiten....................................................................103
Anhang
Schriftenreihe des ifs................................................................................107
Finanzierungsratgeber.............................................................................115
Festschrift „40 Jahre ifs ...........................................................................116
Hausbau-Informationen............................................................................116
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Abkürzungsverzeichnis und Glossar.9
Zusammenfassung.11
1. Vorbemerkungen.17
2. Empirische Analyse der aktuellen Entwicklung in den USA
2.1. Systemhintergrund.19
2.2 Veränderte Kreditvergabestandards.19
2.2.1 Steigende Hauspreise, steigende Wohnkostenbelastungen.31
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2.4.2 Scharfe Reaktion des Kapitalmarkts.64
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2.4.4 Auf dem Weg in die allgemeine Hypothekarkredit-
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2.5 Staatliche Reaktionen.75
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