Grundeigentum und Sicherheiten in Ungarn:
Gespeichert in:
| Späterer Titel: | Balàzs, Illa Grundeigentum und Sicherheiten in Ungarn |
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| Hauptverfasser: | , |
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Verb. Dt. Pfandbriefbanken
2007
|
| Schriftenreihe: | Schriftenreihe des Verbandes Deutscher Pfandbriefbanken
27 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Anhang in dt. und ungar. |
| Beschreibung: | 251 S. |
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|---|---|
| adam_text | Inhaltsverzeichnis
Inhaltsverzeichnis................................................... 3
Vorwort............................................................. 10
Schuld- und sachenrechtliche Aspekte des Immobilienrechts......... 12
A
1 Materiellrechtliche Bestimmungen des Immobilienrechts..... 12
2 Verfahrensrechtliche Bestimmungen..................... 14
В
1 Die Liegenschaft als unbewegliche Sache................ 14
a
b
aa
bb Bestandteile
cc
с
d
aa
bb Bauführung auf fremdem Grund.................. 19
cc Bauführung auf fremdem Grund durch den
gutgläubigen Nichtberechtigten.................. 20
dd Bauführung auf fremdem Grund durch den
bösgläubigen Nichtberechtigten.................. 21
2 Liegenschaftseigentum............................... 21
a
b
с
d
aa Eigentumsimmanente Beschränkungen............. 23
bb Beschränkte dingliche Rechte.................... 24
cc Öffentlich-rechtliche Beschränkungen............. 31
e
aa Miteigentum nach Brachteilen
tulajdonközösség)
bb Wohnungseigentum
cc Genossenschaftseigentum....................... 42
С
1 Allgemeines........................................ 44
2 Der Vertragsabschluss................................ 44
a
b
aa Vertragsparteien.............................. 45
bb Kaufgegenstand und Kaufpreis................... 45
cc Nebenvereinbarungen.......................... 46
dd Eintragungsgenehmigung....................... 47
ее
с
3
4 Mängel bei der Übertragung dinglicher Rechte............ 50
a
b
5 Nebenkosten beim Liegenschaftskauf.................... 51
D
Liegenschaftsregister
A
1 Charakteristik des ungarischen Liegenschaftsregisters....... 56
2 Historischer Überblick............................... 57
В
1 Eintragungsfähige Liegenschaften....................... 59
a
b
с
2 Einrichtungen des Liegenschaftsregisters................. 60
a
b
с
d
e
С
1 Intabulationsprinzip
2 Das Antragsprinzip
3 Legalitätsprinzip („Urkundenprinzip ;
4 Spezialitätsprinzip
5 Prinzip des grundbücherlichen Vormanns
(telekkönyvi előző elve)
6 Formeller Publizitätsgrundsatz bzw. Öffentlichkeitsgrundsatz
(nyilvánosság elve)..................................
7 Vertrauensgrundsatz - Grundsatz der materiellen Publizität
(bizalom elve)......................................
a
b
с
8 Prioritätsprinzip
a
b
D
1 Eintragung von Rechten
2 Anmerkung von Tatsachen
a
b
E
1 Berichtigung infolge nachträglicher außerbücherlicher
Rechtsänderung..................................... 77
a
b
с
(ingatlan-nyilvántartás átalakítása)..................
2 Berichtigung ursprünglich unrichtiger Eintragungen........ 79
a
Ungültigkeit..................................... 79
b
F
1 Behördenzuständigkeit............................... 81
2 Eröffnung des Eintragungsverfahrens.................... 81
a
b
с
aa Privaturkunden mit voller Beweiskraft............. 84
bb Öffentliche Urkunden, Bescheide und gerichtliche
Entscheidungen............................... 85
3 Durchführung des Eintragungsverfahrens................. 86
a
b
с
d
4 Durchführung von Registereintragungen.................. 88
5 Rechtsmittel........................................ 89
a
aa Berufungsfrist und Berufungslegitimation.......... 89
bb Erledigung durch das Bezirksbodenamt............ 90
cc Gerichtliches Verfahren........................ 90
b
aa Beschwerdefrist und Beschwerdelegitimation....... 91
bb Erledigungen durch das Bezirksbodenamt.......... 91
cc Gerichtliches Verfahren........................ 91
6 Eintragungsgebühren
III
A
1 Allgemeines........................................ 93
2 Formvorschriften.................................... 93
3 Vertragsinhalt...................................... 94
a
b
с
aa Ordentliche Kündigung......................... 94
bb Kündigung mit sofortiger Wirkung................ 95
4 Hypothekarkredit
a
jelzálog-hitelintézetek).............................
b
с
5 Immobilienleasing................................... 100
a
b
с
d
e Vollamortisationsleasing
Inhaltsverzeichnis
В
1 Pfandrecht
2 Sicherangszession
a
b
с
3 Kaufoption
a
b
4 Eigentumsvorbehalt
5 Vorkaufsrecht
6 Rückkaufsrecht..................................... 107
7 Bürgschaft
a
b Akzessorietät
с
8 Kaution
9 Schuldübernahme
10 Das Angeld
11 Bankgarantie
12 Akkreditiv
IV
A
1 Die Hypothek als Pfandrecht an Liegenschaften........... 116
2 Die Hypothek und der Vertrauensgrundsatz des
Liegenschaftsregisters................................ 116
3 Prinzipien des Hypothekenrechts....................... 118
a
b
с
d
e
f Vorrückungsprinzip
4 Besicherte Forderung................................ 122
5 Gegenstand der Hypothek............................. 123
a
b
с
d
6 Entstehung und Arten von Hypotheken.................. 124
a
aa Pfandbestellungsvertrag........................ 125
bb Eintragung ins Liegenschaftsregister.............. 126
b
с
7 Sonderformen...................................... 128
a
aa
bb
cc
dd Übertragung des selbstständigen Pfandrechts
(az önálló zálogjog átruházása)
b
с
8 Schutz der Hypothek................................. 130
9 Verwertung von verpfändeten Liegenschaften in der
Zwangsvollstreckung................................. 131
a
b
c Exekutionstitel
aa Allgemeines................................. 132
bb Vollstreckungsblatt (§§ 16 bis 19 EO)............. 133
d
e
f
10 Hypothek und Insolvenz.............................. 137
11 Erlöschen der Hypothek.............................. 140
a
b
В
1 Pfandrechtsfähige Gegenstände......................... 142
2 Entstehung des Mobiliarpfandrechts..................... 142
a
b
3 Das Pfandrechtsregister
a
b
с
d
С
D
Anhänge............................................................ 148
Anhang 1:
An behördliche Genehmigung gebundener Liegenschaftskaufvertrag
(Liegenschaftskaufertrag mit Ausländerbeteiligung)
Hatósági jóváhagyáshoz kötött adásvételi szerződés
Anhang 2:
Liegenschaftsregisterantrag
Ingatlan-nyilvántartási kérelem
Anhang 3:
Kaufvertrag
Ingatlan-adásvételi szerződés
Anhang 4:
Vertrag über die Begründung einer Hypothek
Jelzálogszerződés ingatlanra..................................
Anhang 5:
Vertrag über die Begründung eines selbstständigen Pfandrechts
Önálló zálogjogot alapító szerződés
Anhang 6:
Kautionsvertrag (durch Hinterlegung einer Geldsumme auf ein
Bankkonto)
Óvadéki szerződés (pénzösszeg bankszámlán történő
letétbehelyezésével)
Anhang 7:
Bürgschaftsvertrag
Kezességi szerződés
Anhang 8:
Liegenschaftskauf unter Eigentumsvorbehalt
Ingatlan adásvétel tulajdonjog fenntartásával
Anhang 9:
Liegenschaftskaufvertrag unter Pfandrechtsbegründung
Ingatlan adásvétele zálogjog alapításával
Anhang 10:
Liegenschaftskaufvertrag unter Vereinbarung einer Vertragsstrafe
und einer Bürgschaft
Ingatlan adásvétele kötbér és kezesség kikötésével
Anhang 11:
Vereinbarung über die Einräumung eines Bodenbenützungsrechtes
Földhasználati jogot alapító megállapodás
Anhang 12:
Zessionsvertrag
Engedményezési szerződés
Anhang 13:
Vertrag
Zusammenhang mit einem Überbau
Ráépítéshez kapcsolódó, haszonélvezeti jogot alapító szerződés
Anhang 14:
Vertrag
Szerződés
Ingatlant terhelő vételi jog alapításáról
Inhaltsverzeichnis
Anhang 15:
Unbeglaubigtes Eigentumsblatt
Nem hiteles tulajdoni
Anhang 16:
Unbeglaubigtes Eigentumsblatt Györ
Nem hiteles tulajdoni lap Györ
Anhang 17:
Unbeglaubigtes Eigentumsblatt
Nem hiteles tulajdoni lap Lovászi
Anhang 18:
Unbeglaubigtes Eigentumsblatt
Nem hiteles tulajdoni lap Lovászi
Literaturverzeichnis................................................. 251
|
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Inhaltsverzeichnis
Inhaltsverzeichnis. 3
Vorwort. 10
Schuld- und sachenrechtliche Aspekte des Immobilienrechts. 12
A
1 Materiellrechtliche Bestimmungen des Immobilienrechts. 12
2 Verfahrensrechtliche Bestimmungen. 14
В
1 Die Liegenschaft als unbewegliche Sache. 14
a
b
aa
bb Bestandteile
cc
с
d
aa
bb Bauführung auf fremdem Grund. 19
cc Bauführung auf fremdem Grund durch den
gutgläubigen Nichtberechtigten. 20
dd Bauführung auf fremdem Grund durch den
bösgläubigen Nichtberechtigten. 21
2 Liegenschaftseigentum. 21
a
b
с
d
aa Eigentumsimmanente Beschränkungen. 23
bb Beschränkte dingliche Rechte. 24
cc Öffentlich-rechtliche Beschränkungen. 31
e
aa Miteigentum nach Brachteilen
tulajdonközösség)
bb Wohnungseigentum
cc Genossenschaftseigentum. 42
С
1 Allgemeines. 44
2 Der Vertragsabschluss. 44
a
b
aa Vertragsparteien. 45
bb Kaufgegenstand und Kaufpreis. 45
cc Nebenvereinbarungen. 46
dd Eintragungsgenehmigung. 47
ее
с
3
4 Mängel bei der Übertragung dinglicher Rechte. 50
a
b
5 Nebenkosten beim Liegenschaftskauf. 51
D
Liegenschaftsregister
A
1 Charakteristik des ungarischen Liegenschaftsregisters. 56
2 Historischer Überblick. 57
В
1 Eintragungsfähige Liegenschaften. 59
a
b
с
2 Einrichtungen des Liegenschaftsregisters. 60
a
b
с
d
e
С
1 Intabulationsprinzip
2 Das Antragsprinzip
3 Legalitätsprinzip („Urkundenprinzip";
4 Spezialitätsprinzip
5 Prinzip des grundbücherlichen Vormanns
(telekkönyvi előző elve)
6 Formeller Publizitätsgrundsatz bzw. Öffentlichkeitsgrundsatz
(nyilvánosság elve).
7 Vertrauensgrundsatz - Grundsatz der materiellen Publizität
(bizalom elve).
a
b
с
8 Prioritätsprinzip
a
b
D
1 Eintragung von Rechten
2 Anmerkung von Tatsachen
a
b
E
1 Berichtigung infolge nachträglicher außerbücherlicher
Rechtsänderung. 77
a
b
с
(ingatlan-nyilvántartás átalakítása).
2 Berichtigung ursprünglich unrichtiger Eintragungen. 79
a
Ungültigkeit. 79
b
F
1 Behördenzuständigkeit. 81
2 Eröffnung des Eintragungsverfahrens. 81
a
b
с
aa Privaturkunden mit voller Beweiskraft. 84
bb Öffentliche Urkunden, Bescheide und gerichtliche
Entscheidungen. 85
3 Durchführung des Eintragungsverfahrens. 86
a
b
с
d
4 Durchführung von Registereintragungen. 88
5 Rechtsmittel. 89
a
aa Berufungsfrist und Berufungslegitimation. 89
bb Erledigung durch das Bezirksbodenamt. 90
cc Gerichtliches Verfahren. 90
b
aa Beschwerdefrist und Beschwerdelegitimation. 91
bb Erledigungen durch das Bezirksbodenamt. 91
cc Gerichtliches Verfahren. 91
6 Eintragungsgebühren
III
A
1 Allgemeines. 93
2 Formvorschriften. 93
3 Vertragsinhalt. 94
a
b
с
aa Ordentliche Kündigung. 94
bb Kündigung mit sofortiger Wirkung. 95
4 Hypothekarkredit
a
jelzálog-hitelintézetek).
b
с
5 Immobilienleasing. 100
a
b
с
d
e Vollamortisationsleasing
Inhaltsverzeichnis
В
1 Pfandrecht
2 Sicherangszession
a
b
с
3 Kaufoption
a
b
4 Eigentumsvorbehalt
5 Vorkaufsrecht
6 Rückkaufsrecht. 107
7 Bürgschaft
a
b Akzessorietät
с
8 Kaution
9 Schuldübernahme
10 Das Angeld
11 Bankgarantie
12 Akkreditiv
IV
A
1 Die Hypothek als Pfandrecht an Liegenschaften. 116
2 Die Hypothek und der Vertrauensgrundsatz des
Liegenschaftsregisters. 116
3 Prinzipien des Hypothekenrechts. 118
a
b
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d
e
f Vorrückungsprinzip
4 Besicherte Forderung. 122
5 Gegenstand der Hypothek. 123
a
b
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6 Entstehung und Arten von Hypotheken. 124
a
aa Pfandbestellungsvertrag. 125
bb Eintragung ins Liegenschaftsregister. 126
b
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7 Sonderformen. 128
a
aa
bb
cc
dd Übertragung des selbstständigen Pfandrechts
(az önálló zálogjog átruházása)
b
с
8 Schutz der Hypothek. 130
9 Verwertung von verpfändeten Liegenschaften in der
Zwangsvollstreckung. 131
a
b
c Exekutionstitel
aa Allgemeines. 132
bb Vollstreckungsblatt (§§ 16 bis 19 EO). 133
d
e
f
10 Hypothek und Insolvenz. 137
11 Erlöschen der Hypothek. 140
a
b
В
1 Pfandrechtsfähige Gegenstände. 142
2 Entstehung des Mobiliarpfandrechts. 142
a
b
3 Das Pfandrechtsregister
a
b
с
d
С
D
Anhänge. 148
Anhang 1:
An behördliche Genehmigung gebundener Liegenschaftskaufvertrag
(Liegenschaftskaufertrag mit Ausländerbeteiligung)
Hatósági jóváhagyáshoz kötött adásvételi szerződés
Anhang 2:
Liegenschaftsregisterantrag
Ingatlan-nyilvántartási kérelem
Anhang 3:
Kaufvertrag
Ingatlan-adásvételi szerződés
Anhang 4:
Vertrag über die Begründung einer Hypothek
Jelzálogszerződés ingatlanra.
Anhang 5:
Vertrag über die Begründung eines selbstständigen Pfandrechts
Önálló zálogjogot alapító szerződés
Anhang 6:
Kautionsvertrag (durch Hinterlegung einer Geldsumme auf ein
Bankkonto)
Óvadéki szerződés (pénzösszeg bankszámlán történő
letétbehelyezésével)
Anhang 7:
Bürgschaftsvertrag
Kezességi szerződés
Anhang 8:
Liegenschaftskauf unter Eigentumsvorbehalt
Ingatlan adásvétel tulajdonjog fenntartásával
Anhang 9:
Liegenschaftskaufvertrag unter Pfandrechtsbegründung
Ingatlan adásvétele zálogjog alapításával
Anhang 10:
Liegenschaftskaufvertrag unter Vereinbarung einer Vertragsstrafe
und einer Bürgschaft
Ingatlan adásvétele kötbér és kezesség kikötésével
Anhang 11:
Vereinbarung über die Einräumung eines Bodenbenützungsrechtes
Földhasználati jogot alapító megállapodás
Anhang 12:
Zessionsvertrag
Engedményezési szerződés
Anhang 13:
Vertrag
Zusammenhang mit einem Überbau
Ráépítéshez kapcsolódó, haszonélvezeti jogot alapító szerződés
Anhang 14:
Vertrag
Szerződés
Ingatlant terhelő vételi jog alapításáról
Inhaltsverzeichnis
Anhang 15:
Unbeglaubigtes Eigentumsblatt
Nem hiteles tulajdoni
Anhang 16:
Unbeglaubigtes Eigentumsblatt Györ
Nem hiteles tulajdoni lap Györ
Anhang 17:
Unbeglaubigtes Eigentumsblatt
Nem hiteles tulajdoni lap Lovászi
Anhang 18:
Unbeglaubigtes Eigentumsblatt
Nem hiteles tulajdoni lap Lovászi
Literaturverzeichnis. 251 |
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