Büroflächenbestand: Grundlagen, Daten und Methoden ; eine Büroflächenvollerhebung am Beispiel der Stadt Düsseldorf
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| Format: | Thesis Book |
| Language: | German |
| Published: |
Köln
Müller
2007
|
| Series: | Schriften zur Immobilienökonomie
42 |
| Subjects: | |
| Online Access: | Volltext Inhaltsverzeichnis Klappentext |
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|---|---|
| adam_text |
Büroflächenbestand - Grundlagen, Daten und Methoden
Inhaltsübersicht
Abbildungsverzeichnis.XIII
Tabellenverzeichnis.XIV
Diagrammverzeichnis.
XV
Abkürzungsverzeichnis.XVI
1 Einführung.1
1.1 Hintergrund und Problemstellung der Arbeit.1
1.2 Zielsetzung und Aufbau der Arbeit.2
2 Begriffe, Strukturen und Zusammenhänge.5
2.1 Begriffe.5
2.2 Büro- und Standorttypen.34
2.3 Flächenkategorien.46
2.4 Büromärkte- Indikatoren, Modell Akteure.57
3 Daten und Methoden.78
3.1 Daten zum Büroflächenbestand.78
3.2 Methoden zum Büroflächenbestand.93
4 Büroflächenvollerhebung Düsseldorf.113
4.1 Rahmenbedingungen.113
4.2 Methodik der Büroflächenvollerhebung.127
4.3 Ergebnisse der Büroflächenvollerhebung.160
5 Diskussion und Vorschläge.185
5.1 Erhebungsergebnisse und verfügbare Daten.185
5.2 Methodik.189
5.3 Weiterentwicklung der Bestandsbeobachtung.196
6 Zusammenfassung.200
Quellenverzeichnis.204
Anhang.
і
IX
Während sich die Immobilienmarktbeobachtung in einigen Bereichen methodisch und
institutionell fortentwickelt, bleiben andere Aspekte bisher eher unbehandelt. Dazu
zählt das Themenfeld des Büroflächenbestandes. Die Qualität der im Wesentlichen
auf Schätzungen beruhenden Aussagen zum Bestand an Büroflächen ist bislang nicht
untersucht worden.
Diese Arbeit widmet sich erstmals systematisch der Frage des Büroflächenbestandes.
Dabei werden zum einen die notwendigen Grundlagen umfassend dargestellt. Dazu
zählen u. a. eine ausführliche Auseinandersetzung mit dem Büroflächenbegriff, wie
er in Wissenschaft und Praxis Verwendung findet und eine Darstellung und Diskussion
der unterschiedlichen Flächenkategorien, die nach wie vor nicht einheitlich verwendet
werden.
Darüber hinaus werden zum anderen insbesondere methodische Aspekte vertieft
untersucht. Dazu zählt eine detaillierte Auseinandersetzung mit den methodischen
Grundlagen und möglichen Schwächen der verfügbaren Bestandszahlen, wie etwa der
Baufertigstellungsstatistik. Aus einem breiten Spektrum möglicher Herangehenswei¬
sen an eine Vollerhebung wird eine Methodenkombination entwickelt, die die Aspekte
Aufwand und Ergebnisqualität berücksichtigt. Anhand einer solchen exemplarischen
Erhebung am Beispiel der Stadt Düsseldorf wurde ein Büroflächenbestand empirisch
erfasst und die Ergebnisse bestehenden Zahlen gegenüber gestellt.
Die Ergebnisse sind zum Teil überraschend und bieten sich an, die Diskussion zu den
Themen Büroflächen, Bestände und Marktbeobachtung anzuregen. Deshalb richtet
sich das Buch zum einen an die wissenschaftlich mit diesen Themen befassten Fach¬
kreise, zum anderen an Praktiker, die sich für eine systematische Marktbeobachtung
im Bürobereich interessieren. |
| adam_txt |
Büroflächenbestand - Grundlagen, Daten und Methoden
Inhaltsübersicht
Abbildungsverzeichnis.XIII
Tabellenverzeichnis.XIV
Diagrammverzeichnis.
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Abkürzungsverzeichnis.XVI
1 Einführung.1
1.1 Hintergrund und Problemstellung der Arbeit.1
1.2 Zielsetzung und Aufbau der Arbeit.2
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3.1 Daten zum Büroflächenbestand.78
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4.2 Methodik der Büroflächenvollerhebung.127
4.3 Ergebnisse der Büroflächenvollerhebung.160
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5.1 Erhebungsergebnisse und verfügbare Daten.185
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5.3 Weiterentwicklung der Bestandsbeobachtung.196
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IX
Während sich die Immobilienmarktbeobachtung in einigen Bereichen methodisch und
institutionell fortentwickelt, bleiben andere Aspekte bisher eher unbehandelt. Dazu
zählt das Themenfeld des Büroflächenbestandes. Die Qualität der im Wesentlichen
auf Schätzungen beruhenden Aussagen zum Bestand an Büroflächen ist bislang nicht
untersucht worden.
Diese Arbeit widmet sich erstmals systematisch der Frage des Büroflächenbestandes.
Dabei werden zum einen die notwendigen Grundlagen umfassend dargestellt. Dazu
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werden.
Darüber hinaus werden zum anderen insbesondere methodische Aspekte vertieft
untersucht. Dazu zählt eine detaillierte Auseinandersetzung mit den methodischen
Grundlagen und möglichen Schwächen der verfügbaren Bestandszahlen, wie etwa der
Baufertigstellungsstatistik. Aus einem breiten Spektrum möglicher Herangehenswei¬
sen an eine Vollerhebung wird eine Methodenkombination entwickelt, die die Aspekte
Aufwand und Ergebnisqualität berücksichtigt. Anhand einer solchen exemplarischen
Erhebung am Beispiel der Stadt Düsseldorf wurde ein Büroflächenbestand empirisch
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Die Ergebnisse sind zum Teil überraschend und bieten sich an, die Diskussion zu den
Themen Büroflächen, Bestände und Marktbeobachtung anzuregen. Deshalb richtet
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| spelling | Flüshöh, Christian Verfasser aut Büroflächenbestand Grundlagen, Daten und Methoden ; eine Büroflächenvollerhebung am Beispiel der Stadt Düsseldorf Christian Flüshöh ; Daria Stottrop Köln Müller 2007 XVIII, 212, VII S. graph. Darst., Kt. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Schriften zur Immobilienökonomie 42 Zugl.: Dortmund, Univ., Diss., 2006 Bestand (DE-588)4442471-1 gnd rswk-swf Erhebungsverfahren (DE-588)4246599-0 gnd rswk-swf Bürohaus (DE-588)4121068-2 gnd rswk-swf Datenerhebung (DE-588)4155272-6 gnd rswk-swf Bestandsaufnahme (DE-588)4144922-8 gnd rswk-swf Düsseldorf (DE-588)4013255-9 gnd rswk-swf (DE-588)4113937-9 Hochschulschrift gnd-content Düsseldorf (DE-588)4013255-9 g Bürohaus (DE-588)4121068-2 s Bestand (DE-588)4442471-1 s Datenerhebung (DE-588)4155272-6 s DE-604 Bestandsaufnahme (DE-588)4144922-8 s Erhebungsverfahren (DE-588)4246599-0 s b DE-604 Stottrop, Daria Verfasser aut Schriften zur Immobilienökonomie 42 (DE-604)BV010108212 42 http://epub.uni-regensburg.de/5903/ Verlag kostenfrei Volltext Digitalisierung UB Regensburg application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=015718238&sequence=000003&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis Digitalisierung UB Regensburg application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=015718238&sequence=000004&line_number=0002&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Klappentext |
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