Der Bauprozess: prozessuale und materielle Probleme des zivilen Bauprozesses
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln ; [Neuwied]
Werner
2008
|
| Ausgabe: | 12., neu bearb. und erw. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | CD-ROM-Beil. u.d.T.: Baurecht |
| Beschreibung: | XXXV, 1693 S. 25 cm CD-ROM (12 cm) |
| ISBN: | 9783804150195 3804150195 |
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Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
Kapitel 1 : Die Sicherung bauvertraglicher Ansprüche
I.
Das selbstständige Beweisverfahren (Beweissicherung)
1. Bedeutung und Gegenstand des selbstständigen
Beweisverfahrens
2. Allgemeine Verfahrensgrundsätze
3. Besondere Zulässigkeitsvoraussetzungen
a) § 485 Abs. 1, 1. Alternative: Zustimmung des
Gegners
b) § 485 Abs. 1, 2. Alternative: Veränderungsgefahr
c) § 485 Abs. 2: Der selbstständige Sachverständi¬
genbeweis
aa) Zur Feststellung des Zustandes einer Sache
bb) Der Begriff des rechtlichen Interesses
4. Der Antrag
a) Die Parteien
aa) Der Antragsteller
bb) Der Antragsgegner
cc) Die Einbeziehung Dritter (Streitverkündung)
b) Die Bezeichnung der Tatsachen
c) Die Bezeichnung der Beweismittel
aa) Die Auswahl des Sachverständigen
bb) Die Ablehnung des Sachverständigen
d) Die Glaubhaftmachung
e) Muster
5. Die Zuständigkeit
6. Die Beweisaufnahme
a) Der Beschluss
b) Die Durchführung der Beweisaufnahme
c) Die Rechte des Antragsgegners und des
Streithelfers
d) Rechtsbehelfe
7. Die rechtlichen Wirkungen
8. Die Kosten
a) Grundsätze
b) Zum Anwendungsbereich des § 494
a
ZPO
c) Die „isolierte" Kostenentscheidung
d) Der materiell-rechtliche Kostenerstattungs¬
anspruch
e) Kosten des Streithelfers
f) Gerichts- und Anwaltskosten
9. Der Streitwert
1
1-395
1
1-147
3
1- 5
4
6
6
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13
28- 33
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36- 70
18
39- 53
19
40- 42
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43- 45
20
46- 53
24
54- 57
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58- 67
26
59
27
60- 67
30
68- 69
31
70
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71- 75
35
76- 97
35
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38
83- 91
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92- 94
44
95- 97
46
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123-143
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123-127
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128-133
64
134-135
66
136-137
66
138-139
67
140-143
68
144-147
VII
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
II.
Das Privatgutachten
1. Die Stellung des Sachverständigen
2. Die Vergütung
3. Die Kostenerstattung
a) Der materiell-rechtliche Anspruch auf Kosten¬
erstattung
b) Kostenerstattung im Kostenfestsetzungs¬
verfahren
III.
Die Bauhandwerkersicherungshypothek
1. Die Bedeutung der Sicherungshypothek
2. Der Ausschluss der Rechte des § 648 BGB
3. Die Voraussetzungen für die Einräumung einer
Sicherungshypothek
a) Der anspruchsberechtigte Bauwerkunternehmer
aa) Der Bauunternehmer
bb) Der Architekt
cc) Der Sonderfachmann
dd) Baubetreuer und Bauträger
b) Die Forderung aus Bauvertrag
aa) Die werkvertragliche Forderung
bb) Verjährte Forderung
cc) Mangelhafte Werkleistung
dd) Beginn der Sicherbarkeit
c) Der Sicherungsgegenstand
aa) Das Baugrundstück
bb) Der Eigentümer
cc) Identität von Besteller und Grundstücks¬
eigentümer
4. Verfahrensfragen
a) Einstweilige Verfügung auf Eintragung einer
Vormerkung
aa) Voraussetzungen
bb) Verfahren
cc) Aufhebung und Rücknahme
b) Die Klage auf Eintragung einer Bauhandwerker-
sicherungshypothek
5. Rechtsbehelfe
6. Kostenentscheidung
7. Der Streitwert
IV.
Die Bauhandwerkersicherung (§ 648
a
BGB)
1. Die Regelung
2. Das Verhältnis zu § 648 BGB
3. Der Berechtigte
4. Der Verpflichtete
Vili
71
148-181
74
152-153
76
154-157
77
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77
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93
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102
211-215
105
216-218
106
219-221
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222-242
107
222-242
111
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111
234-236
114
237-242
117
243-260
117
243-248
120
249-252
121
253-260
126
261-296
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268-290
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271-280
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281-285
139
286-290
140
291-296
143
297-301
144
302-311
149
312-313
151
314-338
153
314-316
154
317-319
155
320-323
157
324-325
Inhaltsübersicht
Seite
Rdn.
5. Zum Begriff der „Vorleistung"
6. Der Streit um die Sicherheit und die Rechtsfolgen
V.
Die Schutzschrift
1. Die Bedeutung der Schutzschrift
2. Form und Inhalt der Schutzschrift
3. Verfahren
4. Kostenerstattung
VI.
Die einstweilige Verfügung in Bausachen
1. Fallgestaltungen
a) Einstweilige Verfügung eines Baubeteiligten
b) Einstweilige Verfügung eines Dritten
c) Zum Regelbedürfnis in Bausachen
d) Einstweiliger Rechtsschutz bei Bankgarantie und
Bürgschaft auf erstes Anfordern
2. Zuständigkeit
3. Antrag
4. Beweiswürdigung und Beweislast
5. Das Urteil
VII.
Der Arrest in Bausachen
158
326-331
162
332-338
166
339-348
166
339-340
167
341-343
169
344-345
169
346-348
172
349-387
174
350-376
174
351-354
176
355-358
179
359-366
182
367-376
188
377
188
378-382
190
383
190
384-387
192 388-395
Kapitel 2: Zulässigkeitsfragen im Bauprozess
I.
Die Zuständigkeit des Gerichts in Bausachen
1. Abgrenzung von bürgerlich-rechtlichen und
öffentlich-rechtlichen Baustreitigkeiten
2. Funktionelle Zuständigkeit
3. Baukammern
4. Kammer für Handelssachen
5. Örtliche Zuständigkeit
a) Gerichtsstandsvereinbarungen
b) Die gesetzliche Regelung
c) Der Gerichtsstand des Erfüllungsortes
(§29 ZPO)
d) Internationale Zuständigkeit
II.
Die Feststellungsklage in Bausachen
1. Die Feststellungsklage in Bausachen
2. Das Feststellungsinteresse in Bausachen
3. Die unbezifferte Leistungsklage
4. Verjährung und Feststellungsklage
5. Negative Feststellungsklage
6. Rechtskraft von Feststellungsurteilen
197
396-567
197
396-424
198
396-403
202
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414-416
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417
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418-423
215
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218
425-463
218
426-432
222
433-448
227
449-450
229
451-456
230
457-459
231
460-463
IX
Inhaltsübersicht
Seite
Rdn.
III.
Aktivlegitimation und Prozessführungsbefugnis bei
Mängeln am Gemeinschaftseigentum
1. Allgemeines
2. Begriff des Wohnungseigentums
3. Aktivlegitimation
4. Prozessführungsbefugnis
a) Erfüllungs- und Nacherfüllungsansprüche
b) Rücktritt (§§ 634 Nr. 3, 636,323, 326 Abs. 5 BGB)
c) Minderung (§§ 634 Nr. 3,638 BGB) und „kleiner"
Schadensersatz (§ 281 BGB)
d) „großer" Schadensersatz
e) Gesamtgläubigerschaft ?
f) Die zeitliche Grenze für das gemeinschaftliche
Vorgehen
g) Der Mehrheitsbeschluss
h) Die Auswirkung des Mehrheitsbeschlusses auf
die Sachbefugnis der Wohnungseigentümer
5. Rechtslage bei Dritthaftungs(Subsidiaritäts)klauseln
6. Die Abnahme
7. Die gerichtliche Geltendmachung
IV.
Der Einfluss des Schiedsvertrages und des
Schiedsgutachtenvertrages auf den Bauprozess
1. Allgemeines
2. Rechtsfolgen für den Bauprozess
a) Bauschlichtung und Mediation
b) Schiedsgericht
c) Schiedsgutachtenvertrag
V.
Die Streitverkündung im Bauprozess
1. Die Zulässigkeit der Streitverkündung
2. Die Form der Streitverkündung
3. Die Wirkungen der Streitverkündung
Kapitel 3: Der Bauprozess in erster und zweiter Instanz
I.
Die Vorbereitung des Bauprozesses durch die Parteien
II.
Die richterlichen Maßnahmen
III.
Verspätetes Vorbringen
IV.
Zur Berufung in Bausachen
233
464-518
235
464-465
238
466-470
242
471-472
243
473-502
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476-485
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487-490
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493-494
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496-502
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257
504-509
261
510-518
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561-567
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568-599
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297
577-587
302
588-592
305
593-599
Inhaltsübersicht
Seite
Rdn.
Kapitel 4: Die Honorarklage des Architekten
I.
Grundlagen der Vergütung
1. Anwendungsbereich der HOAI
2. Vertragliche Bindung und honorarfreie Akquisi-
tionstätigkeit
a) Vorarbeiten
b) Vorvertrag
c) Ansprüche aus Architektenwettbewerb
3. Rechtsnatur des Architektenvertrages
4. Wirksamkeit des Architektenvertrages
a) Die Architektenbindung
b) Verstoß gegen Höchst- und Mindestsätze
II.
Die vereinbarte Vergütung
1. Grundsätze der Honorarvereinbarung nach der
HOAI
a) Honorarvereinbarung innerhalb der Mindest- und
Höchstsätze
b) Unterschreitung der Mindestsätze
c) Überschreitung der Höchstsätze
d) Schriftformerfordernis
e) Honorarvereinbarung bei Auftragserteilung
2. Zeithonorar
III.
Die „übliche" Vergütung
1. Im Anwendungsbereich der HOAI
2. Außerhalb der HOAI
IV.
Der Umfang des Honoraranspruchs
1. Allgemeine Grundsätze
a) Auftragsumfang
b) Unvollständig erbrachte Teilleistungen
c) Zeitliche Abstimmung der Leistungsphasen
d) Die Bindung an die Schlussrechnung
2. Abrechnungssystem der HOAI
a) Honorarzone
b) Anrechenbare Kosten
aa) Stationen der verschiedenen Kostenermitt¬
lungen (System des § 10 Abs. 2 HOAI)
bb) Nicht geregelte Fallgestaltungen
cc) Von § 10 Abs. 2 HOAI abweichende Hono¬
rarermittlung (§ 4
a HOAI)
dd) Fallgestaltungen des § 10 Abs. 3 HOAI
ее)
Berücksichtigung der vorhandenen Bau¬
substanz (§ 10 Abs. 3
a HOAI)
309 600-987
309
600-699
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601-610
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611-644
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341
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347
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700-761
359
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445
840
447
841-842
448 843-847
Xl
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
ff) Sonstige Grandsätze der Ermittlung der
anrechenbaren Kosten
gg) Darlegungs- und Beweislast
c) Architektenleistungen
aa) Grundsätzliches
bb) Änderungsleistungen
cc) Mehrleistungen durch verlängerte Bauzeit
dd) Teilleistungen
ее)
Besondere Leistungen
d) Zeithonorar
3. Pauschalhonorar
4. Nebenansprüche des Architekten
a) Nebenkosten
b) Umsatzsteuer
c) Zinsen
5. Honorar bei Kündigung und vorzeitiger Vertrags¬
beendigung
a) Das Kündigungsrecht des Auftraggebers gemäß
§ 649 BGB
b) Kündigung des Architektenvertrages aus wichti¬
gem Grund
c) Einvernehmliche Beendigung des Architekten¬
vertrages
d) Fälligkeit des Honorars
V.
Fälligkeit
1. Fälligkeit des Honorars
a) Vertragsgemäße Leistungserbringung
b) Prüffähige Honorarschlussrechnung
c) Überreichung der Rechnung
2. Abschlagszahlung
3. Nebenkosten
Kapitel 5: Die Werklohnklage des Bauunternehmers
I.
Grundlage der Vergütung
II.
Der Bauvertrag
1. Vereinbarung der VOB
a) VOB Teil
A (VOB/A)
b) VOB Teil
В
(VOB/B)
c) VOB Teil
С
(VOB/C)
2. Widersprüche im Bauvertrag
3. Aktiv- und Passivlegitimation
4. Wirksamkeit des Bauvertrages
5. Insolvenzeintritt
XII
452
848-
853
453
854-
857
456
858-
905
456
859-
864
460
865-
873
465
874-
878
472
879-
886
475
887-
905
484
906-
912
486
913-
929
491
930-
937
491
930-
932
493
933
494
934-
937
498
937a-
959
499
938-
944
506
945-
956
512
957
512
958-
959
513
960-
987
514
961-
979
514
962-
966
517
967-
978
533
979
533
980-
986
537
987
539
988-1401
539
988-
993
542
994-1101
547
1001-1025
547
1001-1002
548
1003-1025
562
1026
563
1027-1033
566
1034-
1039
571
1040-1046
576
1047-1048
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
6. Unternehmereinsatzformen
7. Die Auftragsvergabe durch den Architekten
a) Originäre Vollmacht des Architekten
b) Ausdrückliche Vollmacht des Architekten
c) Duldungsvollmacht des Architekten
d) Anscheinsvollmacht des Architekten
8. Die Auftragsvergabe durch Bauträger-VBau-
betreuungsgesellschaft
9. Public Private
Partnerships (PPP)
III.
Der vertraglich vereinbarte Werklohn
1. Vorarbeiten
2. Vereinbarte Vergütung
a) Grundsätzliches
b) Preisklauseln
c) Kalkulationsgrundsätze
3. „Übliche" Vergütung
IV.
Umfang des Werklohnanspruchs
1. Allgemeine Grundsätze
a) Nebenleistungen
b) Mehrleistungen/Minderleistungen
c) Leistungsänderungen
d) Zusätzliche Leistungen
e) Leistungen ohne Auftrag
2. Der Einheitspreisvertrag
3. Der Pauschalpreisvertrag
a) Allgemeine Grundsätze
b) Formen des Pauschalvertrages
c) Komplettheitsklauseln
d) Anpassung des Pauschalpreises
e) Abrechnung bei Kündigung
4. Der GMP-Vertrag
5. Stundenlohnvertrag
6. Der Selbstkostenerstattungsvertrag
7. Abschlagszahlungen
a) Abschlagszahlungen beim BGB-Bauvertrag
b) Abschlagszahlungen beim VOB-Bauvertrag
c) Allgemeine Grundsätze
d) Abschlagszahlungen bei Bauträgerverträgen
e) AGB-Regelungen
8. Sicherheitsleistungen
a) Zweck der Sicherheitsleistung
b) Art und Umfang der Sicherheitsleistung
c) Bürgschaft auf erstes Anfordern
d) Höhe der Sicherheitsleistung
e) Zeitraum der Sicherheitsleistung
580
1049-1063
588
1064-1088
591
1072-1078
596
1079-1083
598
1084
599
1085-1088
601
1089-1100
607
1101
609
1102-1140
610
1105-1112
614
1113-1133
615
1113-1119
617
1120-1126
621
1127-1133
629
1134-1140
633
1141-1288
633
1141-1161
636
1144-1147
639
1148
641
1149-1155
649
1156-1160
657
1161
658
1162-1178
667
1179-1206
668
1179-1188
672
1189-1195
678
1196-1197
680
1198-1205
686
1206
690
1207-1209
693
1210-1216
698
1217
699
1218-1239
700
1218
707
1219
707
1220-1229
712
1230-1235
717
1236-1239
719
1240-1269
725
1248
726
1249-1256
733
1257-1260
739
1261-1262
741
1263-1269
XIII
Inhaltsübersicht
Seite
Rdn.
9. Umsatzsteuer
743
1270-1276
10. Skontoabzug
746
1277-1282
11. Zinsen
751
1283-1288
V.
Werklohnanspruch bei Kündigung und einvernehm¬
licher Vertragsaufhebung
757
1289-1335
1. Kündigung des Auftraggebers/Bauherrn
760
1292
a) Freies Kündigungsrecht
760
1292-1304
b) Besonderes Kündigungsrecht aus § 650 BGB
771
1305-1313
c) Außerordentliches Kündigungsrecht
774
1314
aa) Grundsätzliches
775
1314-1318
bb) Die 3 Kündigungstatbestände beim VOB-
Bauvertrag
780
1319-1326
2. Kündigung des Auftragnehmers/Unternehmers
784
1327-1333
3. Einvernehmliche Vertragsauflösung
789
1334-1335
VI.
Fälligkeit des Werklohns
790
1336-1401
1. BGB-Bauvertrag
791
1337-1375
a) Abnahme
796
1339-1367
aa) Grundsätzliches
796
1339-1342
bb) Die Wirkungen der Abnahme
802
1343-1346
cc) Die Arten der Abnahme
804
1347-1365
(1) Die ausdrücklich erklärte Abnahme
804
1348-1349
(2) Die förmliche Abnahme
805
1350-1352
(3) Die schlüssige Abnahme
807
1353-1356
(4) Abnahme durch Erteilung der Fertigstel¬
lungsbescheinigung
810
1357-1363
(5) Abnahme durch Fristablauf
815
1364
(6) Teilabnahme
816
1365
dd) Die verweigerte Abnahme
816
1366-1367
b) Erteilung der Rechnung
819
1368-1375
2. VOB-Bauvertrag
823
1376
a) Abnahme
824
1377-1391
b) Prüfbare Abrechnung
830
1392-1401
Kapitel 6: Die Honorarklage des Sonderfachmannes
843
1402-1426
I.
Grundlagen
844
1403-1414
II.
Umfang des Honorars
848
1415-1425
1. Städtebauliche Leistungen und landschaftsplanerische
Leistungen
848
1416
2. Leistungen bei Ingenieurbauwerken und Verkehrs¬
anlagen
849
1417
3. Verkehrsplanerische Leistungen
849
1418
4. Tragwerksplanung
850
1419-1420
XIV
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
5. Leistungen bei der Technischen Ausrüstung 852 1421
6. Thermische Bauphysik 854 1422
7. Schallschutz und Raumakustik 854 1423
8. Bodenmechanik, Erd- und Grundbau 855 1424
9. Vermessungstechnik 855 1425
III.
Fälligkeit 855 1426
Kapitel 7: Die Honorarklage des Projektsteuerers 857 1427-1430
1. Die Leistungen des Projektsteuerers 858 1428
2. Rechtsnatur des Projektsteuerungsvertrages 861 1429
3. Das Honorar des Projektsteuerers 864 1430
Kapitel 8: Die Klage auf Mängelbeseitigung
(Nachbesserung/Nacherfüllung) 869 1431
I.
Einleitung
II.
Der Baumangel
1. Zum Sachmangelbegriff nach altem und neuem Recht
2. Der Begriff der allgemein anerkannten Regeln der
Baukunst/Technik
3. Zur Substantiierung des Mangels
4. Mängel des Architektenwerkes
a) Planungsfehler
b) Koordinierungsmängel
c) Mangelhafte Objektüberwachung/Bauüber¬
wachung
5. Mängel des Unternehmerwerkes
a) Mangelbegriff
b) Prüfungs- und Anzeigepflicht des Auftragnehmers
6. Mängel der Werkleistung von Sonderfachleuten
7. Mängel des Treuhänderwerkes
8. Mängel des Projektsteuerers
III.
Die Mängelbeseitigungsklage
1. Begriffsbestimmungen
2. Die Klage des Auftraggebers auf Nacherfüllung nach
dem BGB
a) Die Klage gegen den Unternehmer vor Abnahme
b) Die Klage gegen den Unternehmer nach Abnahme;
der typische Nacherfüllungsfall
3. Mitverschulden des Auftraggebers und seine
Zuschusspflicht (Sowiesokosten)
4. Umfang der Nacherfüllung
869
1431-1452
884
1453-1541
884
1453-1458
891
1459-1470
900
1471-1474
902
1475-1512
906
1477-1492
921
1493-1495
922
1496-1512
935
1513-1532
937
1513-1517
947
1518-1532
960
1533-1537
963
1538-1539
965
1540-1541
967
1542-1648
969
1543-1549
975
1550-1561
975
1550-1558
978
1559-1561
980
1562-1564
981
1565-1568
XV
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
5. Die Kosten der Nacherfüllung
6. Die verweigerte Nacherfüllung („unverhältnismäßige
Kosten")
7. Die Selbstvornahme (§ 637 Abs. 1 BGB)
8. Der Kostenvorschussanspruch (§ 637 Abs. 3 BGB)
a) Voraussetzung und Umfang
b) Vorschuss und Verjährung
c) Die Abrechnung des Vorschusses
9. Die Klage des Auftraggebers auf Nacherfüllung nach
der VOB
a) Die Klage gegen den Unternehmer vor Abnahme
der Bauleistung
b) Die Klage des Auftraggebers nach Abnahme
10. Die Klage auf Nacherfüllung gegen den
Architekten
a) Der Neuherstellungsanspruch des Auftraggebers
gegen den Architekten
b) Der Anspruch auf Nacherfüllung (§ 635 BGB)
c) Zum Nacherfüllungsrecht des Architekten
d) Fristsetzung
e) Die Mitwirkungspflicht des Architekten bei der
Nacherfüllung durch den Unternehmer
Kapitel 9: Die Gewährleistungsklage (Mängelrechte) des
Bauherrn
I.
Die Mängelrechte des Bauherrn nach BGB
1. Das Verhältnis der Mängelrechte zueinander
2. Notwendiger Vortrag bei allen Gewährleistungs¬
klagen
3. Die Klage auf Wandelung (§ 634 BGB a. F.) und der
Rücktritt
(SŞ
634 Nr. 3, 323 BGB)
4. Die Minderung
5. Die Klage auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung
(§ 635 BGB a. F.) und statt der Leistung (§§ 634
Nr. 4, 636,280,281 BGB)
a) Der Schadensersatzanspruch nach altem Recht
(S 635 BGB a.F.)
b) Schadensersatz nach neuem Recht (§ 634 Nr. 4,
636,280, 281 BGB)
II.
Die Mängelrechte des Bauherrn nach der VOB
1. Das Verhältnis der Mängelrechte zueinander
2. Die Minderung (§ 13 Nr. 6 VOB/B)
XVI
983
1569-1573
985
1574-1578
988
1579-1586
993
1587-1609
994
1587-1597
998
1598-1604
1002
1605-1609
1003
1610-1633
1004
1610-1621
1008
1622-1633
1012
1634-1648
1013
1637
1013
1638-1641
1015
1642-1644
1017
1645
1017
1646-1648
1019
1649-1739
1019
1649-1700
1021
1652-1655
1022
1656-1659
1026
1660-1664
1031
1665-1673
1036
1674-1700
1037
1674-1696
1049
1697-1700
1053
1701-1739
1055
1703-1709
1056
1710-1718
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
3. Der Schadensersatzanspruch aus § 13 Nr. 7 bzw. § 4
Nr. 7 Satz 2 VOB/B
a) Der Anspruch aus § 13 Nr. 7 VOB/B
aa) Der kleine Schadensersatzanspruch nach § 13
Nr. 7 Abs. 3 Satz 1 VOB
bb) Der große Schadensersatzanspruch nach § 13
Nr. 7 Abs. 3 Satz 2 VOB
b) Der Schadensersatzanspruch aus § 4 Nr. 7 Satz 2
VOB/B
Kapitel 10: Besondere Fallgestaltungen außerhalb der
Gewährleistung
I.
Die Einbeziehung Dritter (§ 328 BGB)
1. Vertrag zu Gunsten Dritter
2. Vertrag mit Schutzwirkung zu Gunsten Dritter
II.
Positive Vertragsverletzung/Pflichtverletzungen im
Sinne von §§ 280 Abs. 1,241 Abs. 2 BGB
1. Positive Vertragsverletzung nach altem Recht
2. Die Verletzung von „Nebenpflichten" nach neuem
Recht
a) Altrechtliche Nebenpflichten des Architekten
b) Altrechtliche Nebenpflichten des Bauunterneh¬
mers
c) Altrechtliche Nebenpflichten des Bauherrn
III.
Die Baukostenüberschreitung durch den Architekten
1. Baukostengarantie
2. Baukostenüberschreitung
a) Vorgabe eines bestimmten Baukostenbetrages 1095
b) Pflichtverletzung des Architekten
c) Das Recht des Architekten auf Nach-
besserung/Nacherfüllung
d) Verschulden des Architekten
e) Der Schaden des Bauherrn/Auftraggebers
IV.
Verzögerte Bauausführung/Behinderungen
1. Ansprüche des Bauherrn/Auftraggebers
a) BGB-Bauvertrag
b) VOB-Bauvertrag
2. Ansprüche des Unternehmers/Auftragnehmers
a) Bauzeitverlängerung
b) Schadensersatz
c) Vergütungsanpassung
1062
1719-1739
1062
1719-1737
1064
1724-1733
1067
1733-1737
1068
1738-1739
1071
1740-1936
1071
1740-1750
1072
1740
1072
1741-1750
1079
1751-1773
1079
1751-1760
1083
1761-1773
1085
1764-1769
1088
1770-1772
1090
1773
1091
1774-1806
1093
1777-1779
1094
1780-1806
1095
1781-1782
1098
1783-1790
1106
1791-1792
1106
1793-1794
1107
1795-1806
1112
1807-1838
1112
1808-1818
1114
1809-1814
1117
1815-1818
1120
1819-1838
1124
1820
1125
1821-1837
1139
1838
XVII
Inhaltsübersicht
Seite
Rdn.
V.
Zum Anwendungsbereich deliktsrechtlicher Vor¬
schriften (§§ 823 ff. BGB)
1. Mangelhafte Werkleistung als Eigentumsverletzung
2. Verletzung der Verkehrssicherungspflicht
a) Die Verkehrssicherungspflicht des Bauunter¬
nehmers
b) Die Verkehrssicherungspflicht des Bauherrn
c) Die Verkehrssicherungspflicht des Architekten
3. Gesetz zur Sicherung von Bauforderungen (GSB)
4. Produkthaftung
VI.
Verschulden bei Vertragsschluss (§311 Abs. 2 BGB) und
Dritthaftung (§311 Abs. 3 BGB)
1. Verschulden bei Vertragsschluss (§§311 Abs. 2, 241
Abs. 2, 280 BGB)
2. Fallgestaltungen
3. Dritthaftung (§ 311 Abs. 3 BGB)
4. Die Rechtsfolgen
VII.
Geschäftsführung ohne Auftrag
VIII. Ungerechtfertigte Bereicherung
1. Fallgestaltungen/Übersicht
2. Zu den bereicherungsrechtlichen Voraussetzungen
a) Bereicherungsausgleich bei unwirksamem
Architektenvertrag
b) Ausgleich von Überzahlungen
c) Rückzahlungsanspruch des öffentlichen Auftrag¬
gebers
d) Bereicherungsausgleich bei „Schwarzarbeit"
3. Der Bau auf fremdem Grund und Boden
4. Schaffung eines Familienwohnheimes und
Vermögensausgleich nach der Scheidung
Kapitel 11: Besondere Klagearten
I.
Die
Mage
aus Urheberrecht des Architekten
1. Urheberrechtsschutz des Architekten
2. Verwertungsrecht des Bauherrn
3. Änderung der Planung und des Bauwerkes
4. Umfang des Anspruchs bei Urheberrechtsverlet¬
zungen
II.
Die Ausgleichsklage der Baubeteiligten nach § 426 BGB
1. Gleichrangige Haftung der verantwortlichen Bau¬
beteiligten
1141
1839-1877
1141
1839-1843
1147
1844-1864
1149
1846-1851
1157
1852-1857
1161
1858-1864
1165
1865-1871
1172
1872-1877
1175
1878-1894
1175
1878-1881
1178
1882-1892
1187
1893
1187
1894
1189
1895-1903
1195
1904-1936
1196
1904-1905
1200
1906-1922
1202
1910-1917
1206
1918-1919
1207
1920
1208
1921
1209
1923-1932
1212
1933-1936
1215
1937-2137
1215
1937-1963
1218
1938-1945
1224
1946-1955
1228
1956-1960
1236
1961-1963
1238
1964-2013
1238
1964-1967
XVIII
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
2. Das Gesamtschuldverhältnis als Voraussetzung für
den Ausgleichsanspruch
a) Gesamtschuld mehrerer Unternehmen
b) Gesamtschuld von Architekt und Unternehmer
c) Gesamtschuld von Architekt, Sonderfachmann
und Unternehmer
d) Gesamtschuld von planendem und bauleitendem
Architekten
e) Gesamtschuld von Architekt und Sonderfachmann
f) Gesamtschuld mehrerer Sonderfachleute
g) Weitere Gesamtschuldverhältnisse
3. Der Ausgleichsanspruch
4. Haftungsbegünstigung eines gesamtschuldnerisch
haftenden Baubeteiligten und Gesamtschuldner¬
ausgleich
III.
Anerkenntnisse im Baurecht
1. Allgemeines
2. Rechtliche Formen des Anerkenntnisses
3. Einzelfälle
a) Das Anerkenntnis zur Mängelbeseitigung
b) Die Anerkennung von Stundenlohnarbeiten
c) Der Anerkenntnisvermerk des Bauherrn unter der
Honorarrechnung des Architekten
d) Der Prüfvermerk unter der Schlussrechnung des
Bauunternehmers
e) Das gemeinsame Aufmaß als Anerkenntnis
f) Sonstige Fälle
4. Rechtsprechungsübersicht
IV.
Die Klage auf Vertragsstrafe
1. Vertragsstrafe für nicht erfüllte Bauleistung
2. Vertragsstrafe für nicht ordnungsgemäße Bauleistung
3. Der Vorbehalt der Vertragsstrafe
4. Die Höhe der Vertragsstrafe
5. Prozessuales
6. Weitere Rechtsprechung
V.
Die Nachbarklage
1. Zum zivilrechtlichen Nachbarschutz
2. § 906 BGB - Bau- und immissionsschutzrechtliche
Probleme
3. § 909 BGB - Vertiefung und Baugrandrisiko
4. §§ 912 ff. BGB - Überbau
VI.
Die Duldungsklage des Bauherrn gegen den Mieter
1240
1968-1997
1241
1969-1971
1242
1972-1987
1249
1988
1249
1989-1990
1252
1991-1995
1254
1996
1254
1997
1255
1998-2003
1260
2004-2013
1265
2014-2044
1265
2014
1265
2015-2020
1267
2021-2042
1267
2022
1268
2023-2027
1270
2028-2029
1271
2030-2032
1272
2033-2039
1275
2040-2042
1276
2043-2044
1278
2045-2085
1283
2056-2057
1284
2058-2059
1285
2060-2067
1289
2068-2084
1299
2085
1299
2086
1300
2086-2128
1300
2086-2090
1305
2091-2100
1311
2101-2118
1322
2119-2128
1326
2129-2137
XIX
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
Kapitel 12: Die Einwendungen der Baubeteiligten im
Bauprozess
1329
2138-2588
I.
Vertragliche Haftungsfreizeichnungen
1329
2138-2270
1. Einleitung
1331
2138-2140
2. Haftungsfreizeichnungen in AGB/Formular¬
verträgen
1332
2141-2181
a) Abgrenzung der Individualverträge von AGB/
Formularverträgen in der Baupraxis
1332
2142-2172
b) Beweislast
1344
2173-2176
c) Kollision von AGB
1345
2177
d) Anwendung der §§ 305 ff. BGB auf Unterneh¬
mer/öffentlich-rechtliche Kunden in der
Baupraxis
1345
2178-2181
3. Einzelfälle
1347
2182-2270
a) Vollständiger Haftungsausschluss
1348
2184-2195
b) Haftungsausschluss bei gleichzeitiger Abtretung
der Mängelansprüche
1352
2196-2206
c) Beschränkung auf Nacherfüllung
1356
2207-2222
d) Haftungsbegrenzungen bei zugesicherten Eigen¬
schaften
1360
2223-2225
e) Beschränkung der Höhe nach
1361
2226-2238
f) Zeitliche Begrenzung
1365
2239-2247
g) Haftung nur bei Verschulden
1366
2248-2251
h) Abänderung der Beweislast
1367
2252-2256
i) Beschränkung auf unmittelbaren Schaden
1368
2257-2261
k) Subsidiaritätsklausel
1370
2262-2270
II.
Der unterlassene Vorbehalt
1372
2271-2319
1. Der unterlassene Vorbehalt bei der Abnahme trotz
Mängelkenntnis
1372
2272-2277
2. Der unterlassene Vorbehalt einer Vertragsstrafe bei
der Abnahme
1374
2278-2284
3. Der unterlassene Vorbehalt bei der Schlusszahlung
1376
2285-2219
a) Bedeutung der Schlusszahlungseinrede
1377
2286-2293
b) Voraussetzungen der Ausschlusswirkung
1380
2294-2324
aa) Schlussrechnung
1380
2295-2297
bb) Schlusszahlung
1381
2298-2304
cc) Schriftlicher Hinweis
1384
2305-2306
dd) Vorbehalt
1385
2307-2311
ее)
Frist
1387
2312-2314
ff) Adressat
1388
2315-2319
III.
Die Verwirkung
1390
2320-2324
1. Grundsätze
1390
2321-2323
2. Beweislast
1393
2324
XX
Inhaltsübersicht
Seite
Rdn.
IV.
Anfechtung und Organisationsverschulden 1394 2325-2342
1. Arglistige Täuschung/widerrechtliche Drohung eines
Baubeteiligten 1394 2325-2332
2. Das Organisationsverschulden 1398 2333-2337
3. Anfechtung nach § 119 BGB 1404 2338-2342
V.
Die Verjährung 1407 2343-
1. Neuregelung des Verjährungsrechts 1408 2343-
2. Allgemeine Grundsätze im Verjährungsrecht 1411 2345-
a) Einrede der Verjährung 1411 2345-
b) Vereinbarungen über die Verjährung 1413 2347-
aa) Verzicht auf die Einrede der Verjährung 1413 2348
bb) Abkürzung der Verjährungsfristen 1414 2349-
cc) Verlängerung der Verjährungsfristen 1417 2354-
3. Die Verjährung von Vergütungsansprüchen 1419 2359-
a) Werklohnansprüche des Bauunternehmers 1419 2359-
aa) Beim BGB-Bauvertrag 1421 2362-
(1) Nach altem Recht (bis 31.12.2001) 1421 2362
(2) Nach neuem Recht (ab 1.1.2002) 1422 2363-
bb) Beim VOB-Bauvertrag 1424 2365-
b) Honoraransprüche des Architekten und
Sonderfachmannes 1427 2370-2375
aa) Nach altem Recht (bis 31.12.2001) 1430 2374
bb) Nach neuem Recht (abl.1.2002) 1431 2375
c) Vergütungsanspruch des Bauträgers 1432 2376
aa) Nach altem Recht (bis 31.12.2001) 1432 2377
bb) Nach neuem Recht (ab 1.1.2002) 1432 2377
4. Die Verjährung von Gewährleistungsansprüchen des
Bauherrn (Auftraggeber) 1433 2377-2411
a) Grundsätze 1434 2377
b) Ansprüche des Bauherrn (Auftraggeber) gegen den
Bauunternehmer beim BGB-Bauvertrag 1435 2378-2387
aa) Nach altem Recht (bis 31.12.2001) 1435 2378-2382
bb) Nach neuem Recht (abl. 1.2002) 1440 2383-2387
c) Ansprüche des Bauherrn (Auftraggeber) gegen den
Bauunternehmer beim VOB-Bauvertrag
d) Ansprüche des Bauherrn (Auftraggeber) gegen den
-2443
-2344
2358
-2346
-2354
-2353
-2358
-2376
-2369
-2364
-2364
-2369
1445 2386-2394
Architekten und Sonderfachmann 1449 2395-2406
e) Ansprüche des Bauherrn (Auftraggeber) gegen den
Bauträger 1455 2405-2408
5. Die Verjährung sonstiger Ansprüche 1457 2409-2412
6. Hemmung und Unterbrechung/Neubeginn der
Verjährung 1466 2411-2443
a) Hemmung der Verjährung 1467 2412-2418C
aa) Rechtslage nach altem Recht (bis 31.12.2001) 1467 2412-2115
bb) Rechtslage nach neuem Recht (ab 1.1.2002) 1470 2416-2418C
XXI
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
b) Unterbrechung/Neubeginn der Verjährung
aa) Rechtslage nach altem Recht (bis 31.12.2001)
bb) Rechtslage nach neuem Recht (ab 1.1.2002)
c) Mängelanzeige nach § 13 Nr. 5 VOB/B
VI.
Einwand des mitwirkenden Verschuldens (§ 254 BGB)
1. Maß der Mitverantwortung
2. Mitverschulden Dritter
3. Einzelfälle aus der Rechtsprechung
VII. Die
Vorteilsausgleichung
VIII. Störung (Wegfall) der Geschäftsgrundlage (§ 313 BGB)
1. Rechtliche Grundlagen
2. Anwendungsfälle
a) Mengenabweichungen und Mehraufwand bei
einem Pauschalpreis- (Festpreis-)Vertrag
b) Preis- und Lohnsteigerungen bei einem Pauschal-
preis-(Festpreis-)
Vertrag
c) Mengenabweichung beim Einheitspreisvertrag
d) Einzelfälle (Fallübersicht)
IX.
Das Zurückbehaltungs- und Leistungsverweigerungs-
recht
1. Zurückbehaltungsrecht (§ 273 BGB)
2. Leistungsverweigerungsrecht (§ 320 BGB)
3. Das Leistungsverweigerungsrecht bei abgetretenen
Mängelrechten
4. Die Unsicherheitseinrede (§ 321 BGB)
X.
Die Aufrechnung
1. Die Prozesssituation
2. Die Eventualaufrechnung
3. Die materiellen Voraussetzungen (§§ 387ff. BGB)
4. Aufrechnungsverbote
XL Der Einwand der aufgedrängten Bereicherung
Kapitel 13: Der Beweis
I.
Beweisaufnahme in Bausachen
II.
Beweiserleichterungen in Bausachen
1. Der Anscheinsbeweis
2. Die Umkehr der Beweislast
a) §363 BGB
b) § 280 Abs. 1 Satz 2 BGB
XXII
1475
2419-2435
1475
2419-2433
1481
2434-2435
1482
2436-2443
1485
2444-2467
1487
2453-2454
1488
2455-2466
1492
2467
1496
2468-2477
1502
2478-2502
1503
2479-2486
1506
2487-2502
1506
2487-2498
1510
2499
1511
2500-2501
1511
2502
1513
2503-2544
1514
2503-2523
1520
2524-2540
1528
2541-2543
1529
2544
1531
2545-2579
1532
2545-2558
1536
2559-2560
1537
2561-2570
1540
2571-2579
1544
2580-2588
1547
2589-2692
1547
2589-2594
1550
2595-2619
1550
2595-2605
1555
2606-2619
1556
2607
1556
2608-2609
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
c) Die Verletzung von Aufklärungs- und
Beratungspflichten
d) Beweiserleichterung durch sekundäre
Darlegungslast
e) § 830 Abs. 1 Satz 2 BGB
f) Beweisvereitelung
III.
Der Beweisantrag
IV.
Die Beweismittel des Bauprozesses
1. Der sachverständige Zeuge
2. Der Augenscheinsbeweis
3. Der Urkundenbeweis
4. Der Sachverständige
a) Begriff
b) Die Auswahl des Sachverständigen
c) Aufgabe des Sachverständigen
d) Das Gutachten
e) Die Ablehnung des Sachverständigen
f) Die Verwertung des Gutachtens
V.
Der Beweisbeschluss
VI.
Die Durchführung der Beweisaufnahme
VII. Die
Beweiswürdigung
VIII. Die Beweislast
Kapitel 14: Kosten und Streitwerte
I.
Zeugen- und Sachverständigenentschädigung
II.
Streitwerte (Fallübersicht)
Kapitel 15: Die Zwangsvollstreckung in Bausachen
I.
Einleitung/Fallgruppen
II.
Die Zwangsvollstreckung wegen einer Geldforderung
aus einem Werkvertrag
1. „Einfache" Bauforderungen
2. Die Vollstreckung aus Zug-um-Zug-Urteilen
a) Gesetzliche Regelung
b) Tenorierungsprobleme
aa) Die Klauselerteilung (§ 726 ZPO)
bb) Die Bezeichnung der Gegenleistung
1557
2610
1558
2611
1559
2612-2617
1560
2618-2619
1562
2620-2621
1564
2622-2662
1564
2623-2625
1566
2626-2629
1567
2630-2633
1568
2634-2662
1570
2634-2636
1572
2637-2640
1573
2641-2644
1576
2645-2646
1578
2647-2651
1583
2652-2662
1587
2663-2672
1591
2673-2674
1593
2675-2686
1598
2687-2692
1607
2693-2707
1607
2693-2704
1613
2705-2707
1617
2708-2786
1617
2708-2713
1621
2714-2748
1621
2714
1621
2715-2741
1622
2715-2719
1623
2720-2729
1623
2721-2723
1625
2724-2729
XXIII
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
c) Die Vollstreckung durch den Gerichtsvollzieher
d) Die Überprüfung der Gegenleistung durch den
Gerichtsvollzieher
3. Die doppelte Zug-um-Zug-Verurteilung
4. Die Vollstreckung auf Leistung nach Empfang der
Gegenleistung
III.
Die Vollstreckung zur Erwirkung von Baumaßnahmen
1. Tenorierungsprobleme
2. Das Verfahren nach § 887 Abs. 1 ZPO
a) Vertretbare Handlungen
b) Die Verweigerung der Handlung
c) Die Mitwirkungspflicht des Bauherrn nach
§ 887 Abs. 1 ZPO
d) Der Erfüllungseinwand des Unternehmers
3. Der Ermächtigungsbeschluss
4. Der Kostenvorschussansprach (§ 887 Abs. 2 ZPO)
5. Kosten der Zwangsvollstreckung (§ 788 ZPO)
1626
2730-2737
1629
2738-2741
1631
2742-2747
1633
2748
1634
2749-2786
1634
2750-2754
1636
2755-2779
1636
2756-2758
1638
2759-2762
1639
2763-2771
1641
2772-2779
1644
2780
1645
2781-2785
1647
2786
XXIV |
| adam_txt |
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
Kapitel 1 : Die Sicherung bauvertraglicher Ansprüche
I.
Das selbstständige Beweisverfahren (Beweissicherung)
1. Bedeutung und Gegenstand des selbstständigen
Beweisverfahrens
2. Allgemeine Verfahrensgrundsätze
3. Besondere Zulässigkeitsvoraussetzungen
a) § 485 Abs. 1, 1. Alternative: Zustimmung des
Gegners
b) § 485 Abs. 1, 2. Alternative: Veränderungsgefahr
c) § 485 Abs. 2: Der selbstständige Sachverständi¬
genbeweis
aa) Zur Feststellung des Zustandes einer Sache
bb) Der Begriff des rechtlichen Interesses
4. Der Antrag
a) Die Parteien
aa) Der Antragsteller
bb) Der Antragsgegner
cc) Die Einbeziehung Dritter (Streitverkündung)
b) Die Bezeichnung der Tatsachen
c) Die Bezeichnung der Beweismittel
aa) Die Auswahl des Sachverständigen
bb) Die Ablehnung des Sachverständigen
d) Die Glaubhaftmachung
e) Muster
5. Die Zuständigkeit
6. Die Beweisaufnahme
a) Der Beschluss
b) Die Durchführung der Beweisaufnahme
c) Die Rechte des Antragsgegners und des
Streithelfers
d) Rechtsbehelfe
7. Die rechtlichen Wirkungen
8. Die Kosten
a) Grundsätze
b) Zum Anwendungsbereich des § 494
a
ZPO
c) Die „isolierte" Kostenentscheidung
d) Der materiell-rechtliche Kostenerstattungs¬
anspruch
e) Kosten des Streithelfers
f) Gerichts- und Anwaltskosten
9. Der Streitwert
1
1-395
1
1-147
3
1- 5
4
6
6
7
7
11- 14
8
15- 26
12
27- 35
13
28- 33
15
34- 35
18
36- 70
18
39- 53
19
40- 42
19
43- 45
20
46- 53
24
54- 57
26
58- 67
26
59
27
60- 67
30
68- 69
31
70
32
71- 75
35
76- 97
35
76- 82
38
83- 91
41
92- 94
44
95- 97
46
98-122
57
123-143
58
123-127
61
128-133
64
134-135
66
136-137
66
138-139
67
140-143
68
144-147
VII
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
II.
Das Privatgutachten
1. Die Stellung des Sachverständigen
2. Die Vergütung
3. Die Kostenerstattung
a) Der materiell-rechtliche Anspruch auf Kosten¬
erstattung
b) Kostenerstattung im Kostenfestsetzungs¬
verfahren
III.
Die Bauhandwerkersicherungshypothek
1. Die Bedeutung der Sicherungshypothek
2. Der Ausschluss der Rechte des § 648 BGB
3. Die Voraussetzungen für die Einräumung einer
Sicherungshypothek
a) Der anspruchsberechtigte Bauwerkunternehmer
aa) Der Bauunternehmer
bb) Der Architekt
cc) Der Sonderfachmann
dd) Baubetreuer und Bauträger
b) Die Forderung aus Bauvertrag
aa) Die werkvertragliche Forderung
bb) Verjährte Forderung
cc) Mangelhafte Werkleistung
dd) Beginn der Sicherbarkeit
c) Der Sicherungsgegenstand
aa) Das Baugrundstück
bb) Der Eigentümer
cc) Identität von Besteller und Grundstücks¬
eigentümer
4. Verfahrensfragen
a) Einstweilige Verfügung auf Eintragung einer
Vormerkung
aa) Voraussetzungen
bb) Verfahren
cc) Aufhebung und Rücknahme
b) Die Klage auf Eintragung einer Bauhandwerker-
sicherungshypothek
5. Rechtsbehelfe
6. Kostenentscheidung
7. Der Streitwert
IV.
Die Bauhandwerkersicherung (§ 648
a
BGB)
1. Die Regelung
2. Das Verhältnis zu § 648 BGB
3. Der Berechtigte
4. Der Verpflichtete
Vili
71
148-181
74
152-153
76
154-157
77
158-181
77
159-165
80
166-181
88
182-313
89
182-191
92
192-193
93
194-260
93
195-221
94
196-210
102
211-215
105
216-218
106
219-221
107
222-242
107
222-242
111
233
111
234-236
114
237-242
117
243-260
117
243-248
120
249-252
121
253-260
126
261-296
128
268-290
130
271-280
136
281-285
139
286-290
140
291-296
143
297-301
144
302-311
149
312-313
151
314-338
153
314-316
154
317-319
155
320-323
157
324-325
Inhaltsübersicht
Seite
Rdn.
5. Zum Begriff der „Vorleistung"
6. Der Streit um die Sicherheit und die Rechtsfolgen
V.
Die Schutzschrift
1. Die Bedeutung der Schutzschrift
2. Form und Inhalt der Schutzschrift
3. Verfahren
4. Kostenerstattung
VI.
Die einstweilige Verfügung in Bausachen
1. Fallgestaltungen
a) Einstweilige Verfügung eines Baubeteiligten
b) Einstweilige Verfügung eines Dritten
c) Zum Regelbedürfnis in Bausachen
d) Einstweiliger Rechtsschutz bei Bankgarantie und
Bürgschaft auf erstes Anfordern
2. Zuständigkeit
3. Antrag
4. Beweiswürdigung und Beweislast
5. Das Urteil
VII.
Der Arrest in Bausachen
158
326-331
162
332-338
166
339-348
166
339-340
167
341-343
169
344-345
169
346-348
172
349-387
174
350-376
174
351-354
176
355-358
179
359-366
182
367-376
188
377
188
378-382
190
383
190
384-387
192 388-395
Kapitel 2: Zulässigkeitsfragen im Bauprozess
I.
Die Zuständigkeit des Gerichts in Bausachen
1. Abgrenzung von bürgerlich-rechtlichen und
öffentlich-rechtlichen Baustreitigkeiten
2. Funktionelle Zuständigkeit
3. Baukammern
4. Kammer für Handelssachen
5. Örtliche Zuständigkeit
a) Gerichtsstandsvereinbarungen
b) Die gesetzliche Regelung
c) Der Gerichtsstand des Erfüllungsortes
(§29 ZPO)
d) Internationale Zuständigkeit
II.
Die Feststellungsklage in Bausachen
1. Die Feststellungsklage in Bausachen
2. Das Feststellungsinteresse in Bausachen
3. Die unbezifferte Leistungsklage
4. Verjährung und Feststellungsklage
5. Negative Feststellungsklage
6. Rechtskraft von Feststellungsurteilen
197
396-567
197
396-424
198
396-403
202
404
203
405-411
207
412-413
209
414-424
210
414-416
211
417
212
418-423
215
424
218
425-463
218
426-432
222
433-448
227
449-450
229
451-456
230
457-459
231
460-463
IX
Inhaltsübersicht
Seite
Rdn.
III.
Aktivlegitimation und Prozessführungsbefugnis bei
Mängeln am Gemeinschaftseigentum
1. Allgemeines
2. Begriff des Wohnungseigentums
3. Aktivlegitimation
4. Prozessführungsbefugnis
a) Erfüllungs- und Nacherfüllungsansprüche
b) Rücktritt (§§ 634 Nr. 3, 636,323, 326 Abs. 5 BGB)
c) Minderung (§§ 634 Nr. 3,638 BGB) und „kleiner"
Schadensersatz (§ 281 BGB)
d) „großer" Schadensersatz
e) Gesamtgläubigerschaft ?
f) Die zeitliche Grenze für das gemeinschaftliche
Vorgehen
g) Der Mehrheitsbeschluss
h) Die Auswirkung des Mehrheitsbeschlusses auf
die Sachbefugnis der Wohnungseigentümer
5. Rechtslage bei Dritthaftungs(Subsidiaritäts)klauseln
6. Die Abnahme
7. Die gerichtliche Geltendmachung
IV.
Der Einfluss des Schiedsvertrages und des
Schiedsgutachtenvertrages auf den Bauprozess
1. Allgemeines
2. Rechtsfolgen für den Bauprozess
a) Bauschlichtung und Mediation
b) Schiedsgericht
c) Schiedsgutachtenvertrag
V.
Die Streitverkündung im Bauprozess
1. Die Zulässigkeit der Streitverkündung
2. Die Form der Streitverkündung
3. Die Wirkungen der Streitverkündung
Kapitel 3: Der Bauprozess in erster und zweiter Instanz
I.
Die Vorbereitung des Bauprozesses durch die Parteien
II.
Die richterlichen Maßnahmen
III.
Verspätetes Vorbringen
IV.
Zur Berufung in Bausachen
233
464-518
235
464-465
238
466-470
242
471-472
243
473-502
244
476-485
249
486
250
487-490
252
491
253
492
253
493-494
254
495
255
496-502
257
503
257
504-509
261
510-518
265
519-546
265
519-524
267
525-546
267
526-528
270
529-537
276
538-546
282
547-567
283
551-559
286
560
286
561-567
291
568-599
293
571-576
297
577-587
302
588-592
305
593-599
Inhaltsübersicht
Seite
Rdn.
Kapitel 4: Die Honorarklage des Architekten
I.
Grundlagen der Vergütung
1. Anwendungsbereich der HOAI
2. Vertragliche Bindung und honorarfreie Akquisi-
tionstätigkeit
a) Vorarbeiten
b) Vorvertrag
c) Ansprüche aus Architektenwettbewerb
3. Rechtsnatur des Architektenvertrages
4. Wirksamkeit des Architektenvertrages
a) Die Architektenbindung
b) Verstoß gegen Höchst- und Mindestsätze
II.
Die vereinbarte Vergütung
1. Grundsätze der Honorarvereinbarung nach der
HOAI
a) Honorarvereinbarung innerhalb der Mindest- und
Höchstsätze
b) Unterschreitung der Mindestsätze
c) Überschreitung der Höchstsätze
d) Schriftformerfordernis
e) Honorarvereinbarung bei Auftragserteilung
2. Zeithonorar
III.
Die „übliche" Vergütung
1. Im Anwendungsbereich der HOAI
2. Außerhalb der HOAI
IV.
Der Umfang des Honoraranspruchs
1. Allgemeine Grundsätze
a) Auftragsumfang
b) Unvollständig erbrachte Teilleistungen
c) Zeitliche Abstimmung der Leistungsphasen
d) Die Bindung an die Schlussrechnung
2. Abrechnungssystem der HOAI
a) Honorarzone
b) Anrechenbare Kosten
aa) Stationen der verschiedenen Kostenermitt¬
lungen (System des § 10 Abs. 2 HOAI)
bb) Nicht geregelte Fallgestaltungen
cc) Von § 10 Abs. 2 HOAI abweichende Hono¬
rarermittlung (§ 4
a HOAI)
dd) Fallgestaltungen des § 10 Abs. 3 HOAI
ее)
Berücksichtigung der vorhandenen Bau¬
substanz (§ 10 Abs. 3
a HOAI)
309 600-987
309
600-699
312
601-610
319
611-644
330
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339
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341
654-699
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668-696
357
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359
700-761
359
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362
707-715
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395
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408
786-789
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421
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433
819-833
442
834-839
445
840
447
841-842
448 843-847
Xl
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
ff) Sonstige Grandsätze der Ermittlung der
anrechenbaren Kosten
gg) Darlegungs- und Beweislast
c) Architektenleistungen
aa) Grundsätzliches
bb) Änderungsleistungen
cc) Mehrleistungen durch verlängerte Bauzeit
dd) Teilleistungen
ее)
Besondere Leistungen
d) Zeithonorar
3. Pauschalhonorar
4. Nebenansprüche des Architekten
a) Nebenkosten
b) Umsatzsteuer
c) Zinsen
5. Honorar bei Kündigung und vorzeitiger Vertrags¬
beendigung
a) Das Kündigungsrecht des Auftraggebers gemäß
§ 649 BGB
b) Kündigung des Architektenvertrages aus wichti¬
gem Grund
c) Einvernehmliche Beendigung des Architekten¬
vertrages
d) Fälligkeit des Honorars
V.
Fälligkeit
1. Fälligkeit des Honorars
a) Vertragsgemäße Leistungserbringung
b) Prüffähige Honorarschlussrechnung
c) Überreichung der Rechnung
2. Abschlagszahlung
3. Nebenkosten
Kapitel 5: Die Werklohnklage des Bauunternehmers
I.
Grundlage der Vergütung
II.
Der Bauvertrag
1. Vereinbarung der VOB
a) VOB Teil
A (VOB/A)
b) VOB Teil
В
(VOB/B)
c) VOB Teil
С
(VOB/C)
2. Widersprüche im Bauvertrag
3. Aktiv- und Passivlegitimation
4. Wirksamkeit des Bauvertrages
5. Insolvenzeintritt
XII
452
848-
853
453
854-
857
456
858-
905
456
859-
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460
865-
873
465
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878
472
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886
475
887-
905
484
906-
912
486
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929
491
930-
937
491
930-
932
493
933
494
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937
498
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959
499
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506
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514
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967-
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979
533
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539
988-1401
539
988-
993
542
994-1101
547
1001-1025
547
1001-1002
548
1003-1025
562
1026
563
1027-1033
566
1034-
1039
571
1040-1046
576
1047-1048
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
6. Unternehmereinsatzformen
7. Die Auftragsvergabe durch den Architekten
a) Originäre Vollmacht des Architekten
b) Ausdrückliche Vollmacht des Architekten
c) Duldungsvollmacht des Architekten
d) Anscheinsvollmacht des Architekten
8. Die Auftragsvergabe durch Bauträger-VBau-
betreuungsgesellschaft
9. Public Private
Partnerships (PPP)
III.
Der vertraglich vereinbarte Werklohn
1. Vorarbeiten
2. Vereinbarte Vergütung
a) Grundsätzliches
b) Preisklauseln
c) Kalkulationsgrundsätze
3. „Übliche" Vergütung
IV.
Umfang des Werklohnanspruchs
1. Allgemeine Grundsätze
a) Nebenleistungen
b) Mehrleistungen/Minderleistungen
c) Leistungsänderungen
d) Zusätzliche Leistungen
e) Leistungen ohne Auftrag
2. Der Einheitspreisvertrag
3. Der Pauschalpreisvertrag
a) Allgemeine Grundsätze
b) Formen des Pauschalvertrages
c) Komplettheitsklauseln
d) Anpassung des Pauschalpreises
e) Abrechnung bei Kündigung
4. Der GMP-Vertrag
5. Stundenlohnvertrag
6. Der Selbstkostenerstattungsvertrag
7. Abschlagszahlungen
a) Abschlagszahlungen beim BGB-Bauvertrag
b) Abschlagszahlungen beim VOB-Bauvertrag
c) Allgemeine Grundsätze
d) Abschlagszahlungen bei Bauträgerverträgen
e) AGB-Regelungen
8. Sicherheitsleistungen
a) Zweck der Sicherheitsleistung
b) Art und Umfang der Sicherheitsleistung
c) Bürgschaft auf erstes Anfordern
d) Höhe der Sicherheitsleistung
e) Zeitraum der Sicherheitsleistung
580
1049-1063
588
1064-1088
591
1072-1078
596
1079-1083
598
1084
599
1085-1088
601
1089-1100
607
1101
609
1102-1140
610
1105-1112
614
1113-1133
615
1113-1119
617
1120-1126
621
1127-1133
629
1134-1140
633
1141-1288
633
1141-1161
636
1144-1147
639
1148
641
1149-1155
649
1156-1160
657
1161
658
1162-1178
667
1179-1206
668
1179-1188
672
1189-1195
678
1196-1197
680
1198-1205
686
1206
690
1207-1209
693
1210-1216
698
1217
699
1218-1239
700
1218
707
1219
707
1220-1229
712
1230-1235
717
1236-1239
719
1240-1269
725
1248
726
1249-1256
733
1257-1260
739
1261-1262
741
1263-1269
XIII
Inhaltsübersicht
Seite
Rdn.
9. Umsatzsteuer
743
1270-1276
10. Skontoabzug
746
1277-1282
11. Zinsen
751
1283-1288
V.
Werklohnanspruch bei Kündigung und einvernehm¬
licher Vertragsaufhebung
757
1289-1335
1. Kündigung des Auftraggebers/Bauherrn
760
1292
a) Freies Kündigungsrecht
760
1292-1304
b) Besonderes Kündigungsrecht aus § 650 BGB
771
1305-1313
c) Außerordentliches Kündigungsrecht
774
1314
aa) Grundsätzliches
775
1314-1318
bb) Die 3 Kündigungstatbestände beim VOB-
Bauvertrag
780
1319-1326
2. Kündigung des Auftragnehmers/Unternehmers
784
1327-1333
3. Einvernehmliche Vertragsauflösung
789
1334-1335
VI.
Fälligkeit des Werklohns
790
1336-1401
1. BGB-Bauvertrag
791
1337-1375
a) Abnahme
796
1339-1367
aa) Grundsätzliches
796
1339-1342
bb) Die Wirkungen der Abnahme
802
1343-1346
cc) Die Arten der Abnahme
804
1347-1365
(1) Die ausdrücklich erklärte Abnahme
804
1348-1349
(2) Die förmliche Abnahme
805
1350-1352
(3) Die schlüssige Abnahme
807
1353-1356
(4) Abnahme durch Erteilung der Fertigstel¬
lungsbescheinigung
810
1357-1363
(5) Abnahme durch Fristablauf
815
1364
(6) Teilabnahme
816
1365
dd) Die verweigerte Abnahme
816
1366-1367
b) Erteilung der Rechnung
819
1368-1375
2. VOB-Bauvertrag
823
1376
a) Abnahme
824
1377-1391
b) Prüfbare Abrechnung
830
1392-1401
Kapitel 6: Die Honorarklage des Sonderfachmannes
843
1402-1426
I.
Grundlagen
844
1403-1414
II.
Umfang des Honorars
848
1415-1425
1. Städtebauliche Leistungen und landschaftsplanerische
Leistungen
848
1416
2. Leistungen bei Ingenieurbauwerken und Verkehrs¬
anlagen
849
1417
3. Verkehrsplanerische Leistungen
849
1418
4. Tragwerksplanung
850
1419-1420
XIV
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
5. Leistungen bei der Technischen Ausrüstung 852 1421
6. Thermische Bauphysik 854 1422
7. Schallschutz und Raumakustik 854 1423
8. Bodenmechanik, Erd- und Grundbau 855 1424
9. Vermessungstechnik 855 1425
III.
Fälligkeit 855 1426
Kapitel 7: Die Honorarklage des Projektsteuerers 857 1427-1430
1. Die Leistungen des Projektsteuerers 858 1428
2. Rechtsnatur des Projektsteuerungsvertrages 861 1429
3. Das Honorar des Projektsteuerers 864 1430
Kapitel 8: Die Klage auf Mängelbeseitigung
(Nachbesserung/Nacherfüllung) 869 1431
I.
Einleitung
II.
Der Baumangel
1. Zum Sachmangelbegriff nach altem und neuem Recht
2. Der Begriff der allgemein anerkannten Regeln der
Baukunst/Technik
3. Zur Substantiierung des Mangels
4. Mängel des Architektenwerkes
a) Planungsfehler
b) Koordinierungsmängel
c) Mangelhafte Objektüberwachung/Bauüber¬
wachung
5. Mängel des Unternehmerwerkes
a) Mangelbegriff
b) Prüfungs- und Anzeigepflicht des Auftragnehmers
6. Mängel der Werkleistung von Sonderfachleuten
7. Mängel des Treuhänderwerkes
8. Mängel des Projektsteuerers
III.
Die Mängelbeseitigungsklage
1. Begriffsbestimmungen
2. Die Klage des Auftraggebers auf Nacherfüllung nach
dem BGB
a) Die Klage gegen den Unternehmer vor Abnahme
b) Die Klage gegen den Unternehmer nach Abnahme;
der typische Nacherfüllungsfall
3. Mitverschulden des Auftraggebers und seine
Zuschusspflicht (Sowiesokosten)
4. Umfang der Nacherfüllung
869
1431-1452
884
1453-1541
884
1453-1458
891
1459-1470
900
1471-1474
902
1475-1512
906
1477-1492
921
1493-1495
922
1496-1512
935
1513-1532
937
1513-1517
947
1518-1532
960
1533-1537
963
1538-1539
965
1540-1541
967
1542-1648
969
1543-1549
975
1550-1561
975
1550-1558
978
1559-1561
980
1562-1564
981
1565-1568
XV
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
5. Die Kosten der Nacherfüllung
6. Die verweigerte Nacherfüllung („unverhältnismäßige
Kosten")
7. Die Selbstvornahme (§ 637 Abs. 1 BGB)
8. Der Kostenvorschussanspruch (§ 637 Abs. 3 BGB)
a) Voraussetzung und Umfang
b) Vorschuss und Verjährung
c) Die Abrechnung des Vorschusses
9. Die Klage des Auftraggebers auf Nacherfüllung nach
der VOB
a) Die Klage gegen den Unternehmer vor Abnahme
der Bauleistung
b) Die Klage des Auftraggebers nach Abnahme
10. Die Klage auf Nacherfüllung gegen den
Architekten
a) Der Neuherstellungsanspruch des Auftraggebers
gegen den Architekten
b) Der Anspruch auf Nacherfüllung (§ 635 BGB)
c) Zum Nacherfüllungsrecht des Architekten
d) Fristsetzung
e) Die Mitwirkungspflicht des Architekten bei der
Nacherfüllung durch den Unternehmer
Kapitel 9: Die Gewährleistungsklage (Mängelrechte) des
Bauherrn
I.
Die Mängelrechte des Bauherrn nach BGB
1. Das Verhältnis der Mängelrechte zueinander
2. Notwendiger Vortrag bei allen Gewährleistungs¬
klagen
3. Die Klage auf Wandelung (§ 634 BGB a. F.) und der
Rücktritt
(SŞ
634 Nr. 3, 323 BGB)
4. Die Minderung
5. Die Klage auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung
(§ 635 BGB a. F.) und statt der Leistung (§§ 634
Nr. 4, 636,280,281 BGB)
a) Der Schadensersatzanspruch nach altem Recht
(S 635 BGB a.F.)
b) Schadensersatz nach neuem Recht (§ 634 Nr. 4,
636,280, 281 BGB)
II.
Die Mängelrechte des Bauherrn nach der VOB
1. Das Verhältnis der Mängelrechte zueinander
2. Die Minderung (§ 13 Nr. 6 VOB/B)
XVI
983
1569-1573
985
1574-1578
988
1579-1586
993
1587-1609
994
1587-1597
998
1598-1604
1002
1605-1609
1003
1610-1633
1004
1610-1621
1008
1622-1633
1012
1634-1648
1013
1637
1013
1638-1641
1015
1642-1644
1017
1645
1017
1646-1648
1019
1649-1739
1019
1649-1700
1021
1652-1655
1022
1656-1659
1026
1660-1664
1031
1665-1673
1036
1674-1700
1037
1674-1696
1049
1697-1700
1053
1701-1739
1055
1703-1709
1056
1710-1718
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
3. Der Schadensersatzanspruch aus § 13 Nr. 7 bzw. § 4
Nr. 7 Satz 2 VOB/B
a) Der Anspruch aus § 13 Nr. 7 VOB/B
aa) Der kleine Schadensersatzanspruch nach § 13
Nr. 7 Abs. 3 Satz 1 VOB
bb) Der große Schadensersatzanspruch nach § 13
Nr. 7 Abs. 3 Satz 2 VOB
b) Der Schadensersatzanspruch aus § 4 Nr. 7 Satz 2
VOB/B
Kapitel 10: Besondere Fallgestaltungen außerhalb der
Gewährleistung
I.
Die Einbeziehung Dritter (§ 328 BGB)
1. Vertrag zu Gunsten Dritter
2. Vertrag mit Schutzwirkung zu Gunsten Dritter
II.
Positive Vertragsverletzung/Pflichtverletzungen im
Sinne von §§ 280 Abs. 1,241 Abs. 2 BGB
1. Positive Vertragsverletzung nach altem Recht
2. Die Verletzung von „Nebenpflichten" nach neuem
Recht
a) Altrechtliche Nebenpflichten des Architekten
b) Altrechtliche Nebenpflichten des Bauunterneh¬
mers
c) Altrechtliche Nebenpflichten des Bauherrn
III.
Die Baukostenüberschreitung durch den Architekten
1. Baukostengarantie
2. Baukostenüberschreitung
a) Vorgabe eines bestimmten Baukostenbetrages 1095
b) Pflichtverletzung des Architekten
c) Das Recht des Architekten auf Nach-
besserung/Nacherfüllung
d) Verschulden des Architekten
e) Der Schaden des Bauherrn/Auftraggebers
IV.
Verzögerte Bauausführung/Behinderungen
1. Ansprüche des Bauherrn/Auftraggebers
a) BGB-Bauvertrag
b) VOB-Bauvertrag
2. Ansprüche des Unternehmers/Auftragnehmers
a) Bauzeitverlängerung
b) Schadensersatz
c) Vergütungsanpassung
1062
1719-1739
1062
1719-1737
1064
1724-1733
1067
1733-1737
1068
1738-1739
1071
1740-1936
1071
1740-1750
1072
1740
1072
1741-1750
1079
1751-1773
1079
1751-1760
1083
1761-1773
1085
1764-1769
1088
1770-1772
1090
1773
1091
1774-1806
1093
1777-1779
1094
1780-1806
1095
1781-1782
1098
1783-1790
1106
1791-1792
1106
1793-1794
1107
1795-1806
1112
1807-1838
1112
1808-1818
1114
1809-1814
1117
1815-1818
1120
1819-1838
1124
1820
1125
1821-1837
1139
1838
XVII
Inhaltsübersicht
Seite
Rdn.
V.
Zum Anwendungsbereich deliktsrechtlicher Vor¬
schriften (§§ 823 ff. BGB)
1. Mangelhafte Werkleistung als Eigentumsverletzung
2. Verletzung der Verkehrssicherungspflicht
a) Die Verkehrssicherungspflicht des Bauunter¬
nehmers
b) Die Verkehrssicherungspflicht des Bauherrn
c) Die Verkehrssicherungspflicht des Architekten
3. Gesetz zur Sicherung von Bauforderungen (GSB)
4. Produkthaftung
VI.
Verschulden bei Vertragsschluss (§311 Abs. 2 BGB) und
Dritthaftung (§311 Abs. 3 BGB)
1. Verschulden bei Vertragsschluss (§§311 Abs. 2, 241
Abs. 2, 280 BGB)
2. Fallgestaltungen
3. Dritthaftung (§ 311 Abs. 3 BGB)
4. Die Rechtsfolgen
VII.
Geschäftsführung ohne Auftrag
VIII. Ungerechtfertigte Bereicherung
1. Fallgestaltungen/Übersicht
2. Zu den bereicherungsrechtlichen Voraussetzungen
a) Bereicherungsausgleich bei unwirksamem
Architektenvertrag
b) Ausgleich von Überzahlungen
c) Rückzahlungsanspruch des öffentlichen Auftrag¬
gebers
d) Bereicherungsausgleich bei „Schwarzarbeit"
3. Der Bau auf fremdem Grund und Boden
4. Schaffung eines Familienwohnheimes und
Vermögensausgleich nach der Scheidung
Kapitel 11: Besondere Klagearten
I.
Die
Mage
aus Urheberrecht des Architekten
1. Urheberrechtsschutz des Architekten
2. Verwertungsrecht des Bauherrn
3. Änderung der Planung und des Bauwerkes
4. Umfang des Anspruchs bei Urheberrechtsverlet¬
zungen
II.
Die Ausgleichsklage der Baubeteiligten nach § 426 BGB
1. Gleichrangige Haftung der verantwortlichen Bau¬
beteiligten
1141
1839-1877
1141
1839-1843
1147
1844-1864
1149
1846-1851
1157
1852-1857
1161
1858-1864
1165
1865-1871
1172
1872-1877
1175
1878-1894
1175
1878-1881
1178
1882-1892
1187
1893
1187
1894
1189
1895-1903
1195
1904-1936
1196
1904-1905
1200
1906-1922
1202
1910-1917
1206
1918-1919
1207
1920
1208
1921
1209
1923-1932
1212
1933-1936
1215
1937-2137
1215
1937-1963
1218
1938-1945
1224
1946-1955
1228
1956-1960
1236
1961-1963
1238
1964-2013
1238
1964-1967
XVIII
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
2. Das Gesamtschuldverhältnis als Voraussetzung für
den Ausgleichsanspruch
a) Gesamtschuld mehrerer Unternehmen
b) Gesamtschuld von Architekt und Unternehmer
c) Gesamtschuld von Architekt, Sonderfachmann
und Unternehmer
d) Gesamtschuld von planendem und bauleitendem
Architekten
e) Gesamtschuld von Architekt und Sonderfachmann
f) Gesamtschuld mehrerer Sonderfachleute
g) Weitere Gesamtschuldverhältnisse
3. Der Ausgleichsanspruch
4. Haftungsbegünstigung eines gesamtschuldnerisch
haftenden Baubeteiligten und Gesamtschuldner¬
ausgleich
III.
Anerkenntnisse im Baurecht
1. Allgemeines
2. Rechtliche Formen des Anerkenntnisses
3. Einzelfälle
a) Das Anerkenntnis zur Mängelbeseitigung
b) Die Anerkennung von Stundenlohnarbeiten
c) Der Anerkenntnisvermerk des Bauherrn unter der
Honorarrechnung des Architekten
d) Der Prüfvermerk unter der Schlussrechnung des
Bauunternehmers
e) Das gemeinsame Aufmaß als Anerkenntnis
f) Sonstige Fälle
4. Rechtsprechungsübersicht
IV.
Die Klage auf Vertragsstrafe
1. Vertragsstrafe für nicht erfüllte Bauleistung
2. Vertragsstrafe für nicht ordnungsgemäße Bauleistung
3. Der Vorbehalt der Vertragsstrafe
4. Die Höhe der Vertragsstrafe
5. Prozessuales
6. Weitere Rechtsprechung
V.
Die Nachbarklage
1. Zum zivilrechtlichen Nachbarschutz
2. § 906 BGB - Bau- und immissionsschutzrechtliche
Probleme
3. § 909 BGB - Vertiefung und Baugrandrisiko
4. §§ 912 ff. BGB - Überbau
VI.
Die Duldungsklage des Bauherrn gegen den Mieter
1240
1968-1997
1241
1969-1971
1242
1972-1987
1249
1988
1249
1989-1990
1252
1991-1995
1254
1996
1254
1997
1255
1998-2003
1260
2004-2013
1265
2014-2044
1265
2014
1265
2015-2020
1267
2021-2042
1267
2022
1268
2023-2027
1270
2028-2029
1271
2030-2032
1272
2033-2039
1275
2040-2042
1276
2043-2044
1278
2045-2085
1283
2056-2057
1284
2058-2059
1285
2060-2067
1289
2068-2084
1299
2085
1299
2086
1300
2086-2128
1300
2086-2090
1305
2091-2100
1311
2101-2118
1322
2119-2128
1326
2129-2137
XIX
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
Kapitel 12: Die Einwendungen der Baubeteiligten im
Bauprozess
1329
2138-2588
I.
Vertragliche Haftungsfreizeichnungen
1329
2138-2270
1. Einleitung
1331
2138-2140
2. Haftungsfreizeichnungen in AGB/Formular¬
verträgen
1332
2141-2181
a) Abgrenzung der Individualverträge von AGB/
Formularverträgen in der Baupraxis
1332
2142-2172
b) Beweislast
1344
2173-2176
c) Kollision von AGB
1345
2177
d) Anwendung der §§ 305 ff. BGB auf Unterneh¬
mer/öffentlich-rechtliche Kunden in der
Baupraxis
1345
2178-2181
3. Einzelfälle
1347
2182-2270
a) Vollständiger Haftungsausschluss
1348
2184-2195
b) Haftungsausschluss bei gleichzeitiger Abtretung
der Mängelansprüche
1352
2196-2206
c) Beschränkung auf Nacherfüllung
1356
2207-2222
d) Haftungsbegrenzungen bei zugesicherten Eigen¬
schaften
1360
2223-2225
e) Beschränkung der Höhe nach
1361
2226-2238
f) Zeitliche Begrenzung
1365
2239-2247
g) Haftung nur bei Verschulden
1366
2248-2251
h) Abänderung der Beweislast
1367
2252-2256
i) Beschränkung auf unmittelbaren Schaden
1368
2257-2261
k) Subsidiaritätsklausel
1370
2262-2270
II.
Der unterlassene Vorbehalt
1372
2271-2319
1. Der unterlassene Vorbehalt bei der Abnahme trotz
Mängelkenntnis
1372
2272-2277
2. Der unterlassene Vorbehalt einer Vertragsstrafe bei
der Abnahme
1374
2278-2284
3. Der unterlassene Vorbehalt bei der Schlusszahlung
1376
2285-2219
a) Bedeutung der Schlusszahlungseinrede
1377
2286-2293
b) Voraussetzungen der Ausschlusswirkung
1380
2294-2324
aa) Schlussrechnung
1380
2295-2297
bb) Schlusszahlung
1381
2298-2304
cc) Schriftlicher Hinweis
1384
2305-2306
dd) Vorbehalt
1385
2307-2311
ее)
Frist
1387
2312-2314
ff) Adressat
1388
2315-2319
III.
Die Verwirkung
1390
2320-2324
1. Grundsätze
1390
2321-2323
2. Beweislast
1393
2324
XX
Inhaltsübersicht
Seite
Rdn.
IV.
Anfechtung und Organisationsverschulden 1394 2325-2342
1. Arglistige Täuschung/widerrechtliche Drohung eines
Baubeteiligten 1394 2325-2332
2. Das Organisationsverschulden 1398 2333-2337
3. Anfechtung nach § 119 BGB 1404 2338-2342
V.
Die Verjährung 1407 2343-
1. Neuregelung des Verjährungsrechts 1408 2343-
2. Allgemeine Grundsätze im Verjährungsrecht 1411 2345-
a) Einrede der Verjährung 1411 2345-
b) Vereinbarungen über die Verjährung 1413 2347-
aa) Verzicht auf die Einrede der Verjährung 1413 2348
bb) Abkürzung der Verjährungsfristen 1414 2349-
cc) Verlängerung der Verjährungsfristen 1417 2354-
3. Die Verjährung von Vergütungsansprüchen 1419 2359-
a) Werklohnansprüche des Bauunternehmers 1419 2359-
aa) Beim BGB-Bauvertrag 1421 2362-
(1) Nach altem Recht (bis 31.12.2001) 1421 2362
(2) Nach neuem Recht (ab 1.1.2002) 1422 2363-
bb) Beim VOB-Bauvertrag 1424 2365-
b) Honoraransprüche des Architekten und
Sonderfachmannes 1427 2370-2375
aa) Nach altem Recht (bis 31.12.2001) 1430 2374
bb) Nach neuem Recht (abl.1.2002) 1431 2375
c) Vergütungsanspruch des Bauträgers 1432 2376
aa) Nach altem Recht (bis 31.12.2001) 1432 2377
bb) Nach neuem Recht (ab 1.1.2002) 1432 2377
4. Die Verjährung von Gewährleistungsansprüchen des
Bauherrn (Auftraggeber) 1433 2377-2411
a) Grundsätze 1434 2377
b) Ansprüche des Bauherrn (Auftraggeber) gegen den
Bauunternehmer beim BGB-Bauvertrag 1435 2378-2387
aa) Nach altem Recht (bis 31.12.2001) 1435 2378-2382
bb) Nach neuem Recht (abl. 1.2002) 1440 2383-2387
c) Ansprüche des Bauherrn (Auftraggeber) gegen den
Bauunternehmer beim VOB-Bauvertrag
d) Ansprüche des Bauherrn (Auftraggeber) gegen den
-2443
-2344
2358
-2346
-2354
-2353
-2358
-2376
-2369
-2364
-2364
-2369
1445 2386-2394
Architekten und Sonderfachmann 1449 2395-2406
e) Ansprüche des Bauherrn (Auftraggeber) gegen den
Bauträger 1455 2405-2408
5. Die Verjährung sonstiger Ansprüche 1457 2409-2412
6. Hemmung und Unterbrechung/Neubeginn der
Verjährung 1466 2411-2443
a) Hemmung der Verjährung 1467 2412-2418C
aa) Rechtslage nach altem Recht (bis 31.12.2001) 1467 2412-2115
bb) Rechtslage nach neuem Recht (ab 1.1.2002) 1470 2416-2418C
XXI
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
b) Unterbrechung/Neubeginn der Verjährung
aa) Rechtslage nach altem Recht (bis 31.12.2001)
bb) Rechtslage nach neuem Recht (ab 1.1.2002)
c) Mängelanzeige nach § 13 Nr. 5 VOB/B
VI.
Einwand des mitwirkenden Verschuldens (§ 254 BGB)
1. Maß der Mitverantwortung
2. Mitverschulden Dritter
3. Einzelfälle aus der Rechtsprechung
VII. Die
Vorteilsausgleichung
VIII. Störung (Wegfall) der Geschäftsgrundlage (§ 313 BGB)
1. Rechtliche Grundlagen
2. Anwendungsfälle
a) Mengenabweichungen und Mehraufwand bei
einem Pauschalpreis- (Festpreis-)Vertrag
b) Preis- und Lohnsteigerungen bei einem Pauschal-
preis-(Festpreis-)
Vertrag
c) Mengenabweichung beim Einheitspreisvertrag
d) Einzelfälle (Fallübersicht)
IX.
Das Zurückbehaltungs- und Leistungsverweigerungs-
recht
1. Zurückbehaltungsrecht (§ 273 BGB)
2. Leistungsverweigerungsrecht (§ 320 BGB)
3. Das Leistungsverweigerungsrecht bei abgetretenen
Mängelrechten
4. Die Unsicherheitseinrede (§ 321 BGB)
X.
Die Aufrechnung
1. Die Prozesssituation
2. Die Eventualaufrechnung
3. Die materiellen Voraussetzungen (§§ 387ff. BGB)
4. Aufrechnungsverbote
XL Der Einwand der aufgedrängten Bereicherung
Kapitel 13: Der Beweis
I.
Beweisaufnahme in Bausachen
II.
Beweiserleichterungen in Bausachen
1. Der Anscheinsbeweis
2. Die Umkehr der Beweislast
a) §363 BGB
b) § 280 Abs. 1 Satz 2 BGB
XXII
1475
2419-2435
1475
2419-2433
1481
2434-2435
1482
2436-2443
1485
2444-2467
1487
2453-2454
1488
2455-2466
1492
2467
1496
2468-2477
1502
2478-2502
1503
2479-2486
1506
2487-2502
1506
2487-2498
1510
2499
1511
2500-2501
1511
2502
1513
2503-2544
1514
2503-2523
1520
2524-2540
1528
2541-2543
1529
2544
1531
2545-2579
1532
2545-2558
1536
2559-2560
1537
2561-2570
1540
2571-2579
1544
2580-2588
1547
2589-2692
1547
2589-2594
1550
2595-2619
1550
2595-2605
1555
2606-2619
1556
2607
1556
2608-2609
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
c) Die Verletzung von Aufklärungs- und
Beratungspflichten
d) Beweiserleichterung durch sekundäre
Darlegungslast
e) § 830 Abs. 1 Satz 2 BGB
f) Beweisvereitelung
III.
Der Beweisantrag
IV.
Die Beweismittel des Bauprozesses
1. Der sachverständige Zeuge
2. Der Augenscheinsbeweis
3. Der Urkundenbeweis
4. Der Sachverständige
a) Begriff
b) Die Auswahl des Sachverständigen
c) Aufgabe des Sachverständigen
d) Das Gutachten
e) Die Ablehnung des Sachverständigen
f) Die Verwertung des Gutachtens
V.
Der Beweisbeschluss
VI.
Die Durchführung der Beweisaufnahme
VII. Die
Beweiswürdigung
VIII. Die Beweislast
Kapitel 14: Kosten und Streitwerte
I.
Zeugen- und Sachverständigenentschädigung
II.
Streitwerte (Fallübersicht)
Kapitel 15: Die Zwangsvollstreckung in Bausachen
I.
Einleitung/Fallgruppen
II.
Die Zwangsvollstreckung wegen einer Geldforderung
aus einem Werkvertrag
1. „Einfache" Bauforderungen
2. Die Vollstreckung aus Zug-um-Zug-Urteilen
a) Gesetzliche Regelung
b) Tenorierungsprobleme
aa) Die Klauselerteilung (§ 726 ZPO)
bb) Die Bezeichnung der Gegenleistung
1557
2610
1558
2611
1559
2612-2617
1560
2618-2619
1562
2620-2621
1564
2622-2662
1564
2623-2625
1566
2626-2629
1567
2630-2633
1568
2634-2662
1570
2634-2636
1572
2637-2640
1573
2641-2644
1576
2645-2646
1578
2647-2651
1583
2652-2662
1587
2663-2672
1591
2673-2674
1593
2675-2686
1598
2687-2692
1607
2693-2707
1607
2693-2704
1613
2705-2707
1617
2708-2786
1617
2708-2713
1621
2714-2748
1621
2714
1621
2715-2741
1622
2715-2719
1623
2720-2729
1623
2721-2723
1625
2724-2729
XXIII
Inhaltsübersicht
Seite Rdn.
c) Die Vollstreckung durch den Gerichtsvollzieher
d) Die Überprüfung der Gegenleistung durch den
Gerichtsvollzieher
3. Die doppelte Zug-um-Zug-Verurteilung
4. Die Vollstreckung auf Leistung nach Empfang der
Gegenleistung
III.
Die Vollstreckung zur Erwirkung von Baumaßnahmen
1. Tenorierungsprobleme
2. Das Verfahren nach § 887 Abs. 1 ZPO
a) Vertretbare Handlungen
b) Die Verweigerung der Handlung
c) Die Mitwirkungspflicht des Bauherrn nach
§ 887 Abs. 1 ZPO
d) Der Erfüllungseinwand des Unternehmers
3. Der Ermächtigungsbeschluss
4. Der Kostenvorschussansprach (§ 887 Abs. 2 ZPO)
5. Kosten der Zwangsvollstreckung (§ 788 ZPO)
1626
2730-2737
1629
2738-2741
1631
2742-2747
1633
2748
1634
2749-2786
1634
2750-2754
1636
2755-2779
1636
2756-2758
1638
2759-2762
1639
2763-2771
1641
2772-2779
1644
2780
1645
2781-2785
1647
2786
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Inhaltsverzeichnis
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