Die Immobilienwirtschaft aus der Sicht regionalökonomischer Theorien: das Beispiel Berlin
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German English |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Regioverl.
2006
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| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Zugl.: Berlin, Techn. Univ., Habil.-Schr., 1997 |
| Beschreibung: | 116 S. Ill., graph. Darst., Kt. 297 mm x 210 mm |
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|---|---|
| adam_text | Inhalt
Erkenntnisse und Empfehlungen 11
1 Einleitung 15
1.1 Thematischer Rahmen 15
1.2 Methodik und Herangehensweise 15
2 Alte und neue Stadt- und regionalökonomische Theorien 17
2.1 Überblick 17
2.2 Die Anfänge 17
2.3 Weiterentwicklung neoklassischer Standortmodelle 17
2.4 Marshall sehe Agglomerationstheorie 18
2.5 Neoklassische Theorie der regionalen Entwicklung 18
2.6 Export-Basis-Theorie 19
2.7 Neue endogene regionale Wachstumstheorie 20
2.8 New
2.9 Fazit 23
3 Die Berliner Regionalökonomie und die Bedeutung der Immobilienwirtschaft 25
3.1 Eckpunkte der Entwicklung nach dem Mauerfall 25
3.1.1 Bevölkerung und Wirtschaftskraft 25
3.1.2 Neue Herausforderungen 25
3.1.3 Beschäftigung und Arbeitsmarkt 27
3.1.4 Elemente des Strukturwandels 28
3.2 Die Immobilienbranche in Berlin 31
3.2.1 Definition, statistische Größen und Konzepte 31
3.2.2 Wertschöpfungsketten und neue Akteure 32
3.2.3 Beschäftigung und Wertschöpfung der Immobilienbranche in Berlin 34
3.2.4 Fazit 36
3.3 Die Berliner Immobilienteilmärkte - Stand und Perspektiven 37
3.3.1 Einführung 37
3.3.2 Büroimmobilienmarkt Berlin 37
3.3.3 Wohnungsmarkt Berlin 41
3.3.4 Einzelhandelsimmobilienmarkt Berlin 45
3.3.5 Hotelimmobilienmarkt Berlin 46
3.4 Fazit 48
4 Die Immobilienwirtschaft Berlins als Parameter der Wachstums- und Agglomerationstheorien 49
4.1 Zielsetzung und Ansatz 49
4.2 Regionaler Kreislauf, Export-Basis-Theorie und die Rolle der Immobilienwirtschaft 49
4.2.1 Einfaches regionales Kreislaufkonzept 49
4.2.2 Export-Basis-Theorie, überregionale Dienstleistungen und die Immobilienwirtschaft 49
4.3 Neoklassik, regionales Wachstum und die Immobilienwirtschaft 56
4.3.1 Neoklassische Modelle und regionales Wachstum 56
4.3.2 Ein Drel-Sektoren-Modell des wirtschaftlichen Wachstums in Metropolen 57
Inhalt
4.3.3 Bedeutung und Wandel des Immobilien-Kapitalmarktes 59
4.3.4 Drei Szenarien der Berliner Wirtschafts- und Büromarktentwicklung 61
4.3.5 Regionales Wachstum und Engpässe auf Immobilienmärkten: Das Beispiel Dublin 62
4.3.6 Langfristige Bevölkerungsentwicklung und Potentialwachstum in Berlin 63
4-4 Regionale endogene Wachstumstheorie, New
4.4.1 Neuere Ansätze zur regionalen Entwicklung und zum Wachstum 66
4.4.2 Neue endogene Wachstumstheorie und Immobilienwirtschaft 66
4.4.3 New
4.4.4 Das Core-Peripherie-Modell und räumliche Planung 70
4.5 Standort- und Agglomerationstheorien, Branchencluster und Immobilienmärkte 72
4.5.1 Räumliche Konsequenzen des wirtschaftlichen Strukturwandels 72
4-5.2 Räumliche
4.5.3 Dynamische Branchen und immobilienwirtschaftliche Implikationen in Berlin 83
5 Ergebnisse zur Immobilienwirtschaft in regionalökonomischer Perspektive
sowie Empfehlungen für Berlin und die Forschung 99
5-1 Die Immobilienwirtschaft in regionalökonomischen Theorien 99
5-2 Die Verknüpfung der Theorien mit der Immobilienwirtschaftin Berlin 101
5.3 Forschungsagenda für das Themenfeld 106
Anmerkungen 108
Literaturverzeichnis 110
Inhalt
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Inhalt
Erkenntnisse und Empfehlungen 11
1 Einleitung 15
1.1 Thematischer Rahmen 15
1.2 Methodik und Herangehensweise 15
2 Alte und neue Stadt- und regionalökonomische Theorien 17
2.1 Überblick 17
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2.6 Export-Basis-Theorie 19
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2.9 Fazit 23
3 Die Berliner Regionalökonomie und die Bedeutung der Immobilienwirtschaft 25
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3.1.2 Neue Herausforderungen 25
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3.2 Die Immobilienbranche in Berlin 31
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3.2.3 Beschäftigung und Wertschöpfung der Immobilienbranche in Berlin 34
3.2.4 Fazit 36
3.3 Die Berliner Immobilienteilmärkte - Stand und Perspektiven 37
3.3.1 Einführung 37
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3.4 Fazit 48
4 Die Immobilienwirtschaft Berlins als Parameter der Wachstums- und Agglomerationstheorien 49
4.1 Zielsetzung und Ansatz 49
4.2 Regionaler Kreislauf, Export-Basis-Theorie und die Rolle der Immobilienwirtschaft 49
4.2.1 Einfaches regionales Kreislaufkonzept 49
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4.3 Neoklassik, regionales Wachstum und die Immobilienwirtschaft 56
4.3.1 Neoklassische Modelle und regionales Wachstum 56
4.3.2 Ein Drel-Sektoren-Modell des wirtschaftlichen Wachstums in Metropolen 57
Inhalt
4.3.3 Bedeutung und Wandel des Immobilien-Kapitalmarktes 59
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4.3.5 Regionales Wachstum und Engpässe auf Immobilienmärkten: Das Beispiel Dublin 62
4.3.6 Langfristige Bevölkerungsentwicklung und Potentialwachstum in Berlin 63
4-4 Regionale endogene Wachstumstheorie, New
4.4.1 Neuere Ansätze zur regionalen Entwicklung und zum Wachstum 66
4.4.2 Neue endogene Wachstumstheorie und Immobilienwirtschaft 66
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4.4.4 Das Core-Peripherie-Modell und räumliche Planung 70
4.5 Standort- und Agglomerationstheorien, Branchencluster und Immobilienmärkte 72
4.5.1 Räumliche Konsequenzen des wirtschaftlichen Strukturwandels 72
4-5.2 Räumliche
4.5.3 Dynamische Branchen und immobilienwirtschaftliche Implikationen in Berlin 83
5 Ergebnisse zur Immobilienwirtschaft in regionalökonomischer Perspektive
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5-1 Die Immobilienwirtschaft in regionalökonomischen Theorien 99
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5.3 Forschungsagenda für das Themenfeld 106
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