Holdings: Grundlagen der Immobilienwirtschaft

Grundlagen der Immobilienwirtschaft: Recht, Steuern, Marketing, Finanzierung, Bestandsmanagement, Projektentwicklung

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Bibliographic Details
Format:	Book
Language:	German
Published:	Wiesbaden Gabler 2006
Edition:	5., vollst. überarb. Aufl.
Series:	Lehrbuch
Subjects:	Immobilienwirtschaft Deutschland Lehrbuch
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adam_text	Immobilienwirtschaft Die Immobilienwirtschaft ist in Deutschland ein noch junges, aber stark expandierendes Fachgebiet. Auf Grund der hete¬ rogenen inhaltlichen Struktur sind fundierte ökonomische, steuerliche und juristische Kenntnisse unverzichtbar. „Grundlagen der Immobilienwirtschaft" macht auf anschau¬ liche Weise mit dem gesamten Lebenszyklus einer Immobilie vertraut. Die Herausgeberin, Kerry- kundiges Autorenteam führen systematisch in die Bereiche - Rechtsgrundlagen, - Steuerliche Betrachtungen zu Immobilien, - Immobilien - Renditeberechnung, - Immobilienfinanzierung, - Immobilienbestandsmanagement - Immobilienprojektentwicklung und - Entwicklungstrends im Management von Immobilien und Immobilien beständen ein. Die fünfte Auflage berücksichtigt alle aktuellen gesetzlichen und steuerrechtlichen Rahmenbedingungen. Ein neues Kapi¬ tel widmet sich den Entwicklungstrends in der Branche. „Grundlagen der Immobilienwirtschaft" richtet sich an Stu¬ dierende und Dozenten der Wirtschaftswissenschaften an Fachhochschulen, Universitäten und Weiterbildungsinstitu¬ tionen. Es eignet sich gleichermaßen als Nachschlagewerk für Praktiker, die sich umfassend über Fragen der Immobilien¬ wirtschaft informieren möchten. Inhaltsverzeichnis Vorwort zur 5. Auflage.5 Vorwort.6 Aufbau des Buches.7 Inhaltsverzeichnis.9 Abkürzungsverzeichnis.13 Autorenverzeichnis.15 1 Einführung in die Immobilienwirtschaft.17 Prof. Dr. hä>ü. Kerry-U. Brauer 1.1 Einordnung der Immobilienwirtschaft in die Wirtschaftswissenschaft.21 12. Systematisierung der Immobilienwirtschaft.39 1.3 Entwicklungstrends in der Immobilienwirtschaft.59 1.4 Literaturverzeichnis.69 2 Rechtsgrundlagen der Immobilienwirtschaft.71 2.1 Grundstücksrecht.75 Monica Steinforth 2.2 Öffentliches und privates Baurecht.131 Prof. Dr. Bernd Dämmert 2.3 Mietrecht.219 Prof. 2.4 Bauträger-, Makler-, Wohneigentumsrecht.273 Dr. Ulrich Schwering 3 Steuerliche Betrachtungen zu Immobilien.319 Prof. Dr. Claudia Siegeri 3.1 Überblick über wesentliche Steuerarten.323 3.2 Steuern bei Immobilienerwerb,- besitz- und abgäbe.324 3.3 Vermögenszuordnung und steuerliche Bewertung von Immobilien.327 3.4 Immobilien im Einkommenssteuerrecht.339 3.5 Förderung von Immobilieneigentum.361 3.6 Immobilien im Umsatzsteuerrecht.363 3.7 Immobilien im Gewerbesteuerrecht.378 3.8 Immobilien im Erbschaftssteuerrecht.381 3.9 Iiteraturverzeichnis.386 Inhaltsverzeichnis 4 Immobilienmarketing.389 Friedhelm Kavalirek 4.1 Einordnung und Grandlagen des Immobilieranarketings.393 4.2 Marketing von Projektentwicklern und Bauträgern.397 4.3 Marketing von Immobilienmaklern.420 4.4 Marketing von Immobilienverwaltern.422 4.5 Exkurs Standortmarketing.424 4.6 Exkurs Stadtmarketing.429 4.7 Literaturverzeichnis.433 5 Renditeberechmmg bei Prof. Dr. habil. Kerry-U. Brauer 5.1 Abgrenzung zwischen Wirtechafüichkeit, Rentabilität und Rendite.439 5.2 Einnahmen- und Ausgabengrößen bei Immobilieninvestitionen.441 5.3 Renditeberechnung aus Sicht eines Endinvestors.445 5.4 Möglichkeiten der Objektivierung der Renditeberechnung mit Hilfe der Monte Carlo Analyse.454 5.5 Renditeberechnung aus Sicht eines Zwischeninvestors.455 5.6 Wirtschaftlichkeitsberechnung aus Sicht einer Bank.457 5.7 Literaturverzeichnis.459 6 Immobilienfinanzienmg.461 Prof. Dr. habil. Kerry-U. Brauer 6.1 Einführung in die Immobilienfinanzierung.465 6.2 Grundsatzentscheidungen bei der Kreditaufnahme zur Immobilienfinanzierung.475 6.3 Prozess der Kreditgewährung.490 6.4 Bauträgerfinanzierung.510 6.5 Alternative Formen der Kapitalbeschaffung zur Realisierung von Immobilieninvestitionen.524 6.6 Literaturverzeichnis.532 10 Inhaltsverzeichnis 7 Immobilienbestandsmanagement.535 Reinhard Bruhn 7.1 Verwaltung von Immobilien.539 7.2 Bestandsmanagement.555 7.3 Die Umsatzsteuer bei der Verwaltung.594 7.4 Die Versicherung von Immobilien.598 7.5 Controlling in der Haus- und Grundstücksverwaltung.607 7.6 Exkurs: Einsatz von EDV-Programmen zur Hausverwaltung.616 7.7 Literaturverzeichnis.621 8 Immobilienprojektentwicklung.623 Prof. Dr. habil. Kerry-U. Brauer 8.1 Grundlagen der Projektentwicklung.627 8.2 Phase bis zur Investitionsentscheidung.635 8.3 Konzeptions- und Planungsphase.652 8.4 Realisierungsphase und Vermarktung.666 8.5 Literaturverzeichnis.672 9 Management von Immobilien und von Immobilienbeständen.673 Prof. Dr. habil. Kerry - U. Brauer 9.1 Zusammenhänge zwischen den Immobilienmanagementbegriffen.677 9.2 Portfoliomanagement.679 9.3 9.4 9.5 9.6 Literaturverzeichnis.697 Stichwortverzeichnis.699 11
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