Grundlagen der Immobilienwirtschaft: Recht, Steuern, Marketing, Finanzierung, Bestandsmanagement, Projektentwicklung
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
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| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Wiesbaden
Gabler
2006
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| Ausgabe: | 5., vollst. überarb. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Lehrbuch
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis Inhaltstext Klappentext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Auch als Internetausgabe |
| Beschreibung: | 703 S. graph. Darst. |
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Immobilienwirtschaft
Die Immobilienwirtschaft ist in Deutschland ein noch junges,
aber stark expandierendes Fachgebiet. Auf Grund der hete¬
rogenen inhaltlichen Struktur sind fundierte ökonomische,
steuerliche und juristische Kenntnisse unverzichtbar.
„Grundlagen der Immobilienwirtschaft" macht auf anschau¬
liche Weise mit dem gesamten Lebenszyklus einer Immobilie
vertraut. Die Herausgeberin, Kerry-
kundiges Autorenteam führen systematisch in die Bereiche
- Rechtsgrundlagen,
- Steuerliche Betrachtungen zu Immobilien,
- Immobilien
- Renditeberechnung,
- Immobilienfinanzierung,
- Immobilienbestandsmanagement
- Immobilienprojektentwicklung und
- Entwicklungstrends im Management von Immobilien und
Immobilien beständen
ein.
Die fünfte Auflage berücksichtigt alle aktuellen gesetzlichen
und steuerrechtlichen Rahmenbedingungen. Ein neues Kapi¬
tel widmet sich den Entwicklungstrends in der Branche.
„Grundlagen der Immobilienwirtschaft" richtet sich an Stu¬
dierende und Dozenten der Wirtschaftswissenschaften an
Fachhochschulen, Universitäten und Weiterbildungsinstitu¬
tionen. Es eignet sich gleichermaßen als Nachschlagewerk für
Praktiker, die sich umfassend über Fragen der Immobilien¬
wirtschaft informieren möchten.
Inhaltsverzeichnis
Vorwort zur 5. Auflage.5
Vorwort.6
Aufbau des Buches.7
Inhaltsverzeichnis.9
Abkürzungsverzeichnis.13
Autorenverzeichnis.15
1 Einführung in die Immobilienwirtschaft.17
Prof. Dr. hä>ü. Kerry-U. Brauer
1.1 Einordnung der Immobilienwirtschaft in die Wirtschaftswissenschaft.21
12. Systematisierung der Immobilienwirtschaft.39
1.3 Entwicklungstrends in der Immobilienwirtschaft.59
1.4 Literaturverzeichnis.69
2 Rechtsgrundlagen der Immobilienwirtschaft.71
2.1 Grundstücksrecht.75
Monica Steinforth
2.2 Öffentliches und privates Baurecht.131
Prof. Dr. Bernd Dämmert
2.3 Mietrecht.219
Prof.
2.4 Bauträger-, Makler-, Wohneigentumsrecht.273
Dr. Ulrich Schwering
3 Steuerliche Betrachtungen zu Immobilien.319
Prof. Dr. Claudia Siegeri
3.1 Überblick über wesentliche Steuerarten.323
3.2 Steuern bei Immobilienerwerb,- besitz- und abgäbe.324
3.3 Vermögenszuordnung und steuerliche Bewertung von Immobilien.327
3.4 Immobilien im Einkommenssteuerrecht.339
3.5 Förderung von Immobilieneigentum.361
3.6 Immobilien im Umsatzsteuerrecht.363
3.7 Immobilien im Gewerbesteuerrecht.378
3.8 Immobilien im Erbschaftssteuerrecht.381
3.9 Iiteraturverzeichnis.386
Inhaltsverzeichnis
4 Immobilienmarketing.389
Friedhelm Kavalirek
4.1 Einordnung und Grandlagen des Immobilieranarketings.393
4.2 Marketing von Projektentwicklern und Bauträgern.397
4.3 Marketing von Immobilienmaklern.420
4.4 Marketing von Immobilienverwaltern.422
4.5 Exkurs Standortmarketing.424
4.6 Exkurs Stadtmarketing.429
4.7 Literaturverzeichnis.433
5 Renditeberechmmg bei
Prof. Dr. habil. Kerry-U. Brauer
5.1 Abgrenzung zwischen Wirtechafüichkeit, Rentabilität und Rendite.439
5.2 Einnahmen- und Ausgabengrößen bei Immobilieninvestitionen.441
5.3 Renditeberechnung aus Sicht eines Endinvestors.445
5.4 Möglichkeiten der Objektivierung der Renditeberechnung mit Hilfe
der Monte Carlo Analyse.454
5.5 Renditeberechnung aus Sicht eines Zwischeninvestors.455
5.6 Wirtschaftlichkeitsberechnung aus Sicht einer Bank.457
5.7 Literaturverzeichnis.459
6 Immobilienfinanzienmg.461
Prof. Dr. habil. Kerry-U. Brauer
6.1 Einführung in die Immobilienfinanzierung.465
6.2 Grundsatzentscheidungen bei der Kreditaufnahme zur
Immobilienfinanzierung.475
6.3 Prozess der Kreditgewährung.490
6.4 Bauträgerfinanzierung.510
6.5 Alternative Formen der Kapitalbeschaffung zur Realisierung
von Immobilieninvestitionen.524
6.6 Literaturverzeichnis.532
10
Inhaltsverzeichnis
7 Immobilienbestandsmanagement.535
Reinhard Bruhn
7.1 Verwaltung von Immobilien.539
7.2 Bestandsmanagement.555
7.3 Die Umsatzsteuer bei der Verwaltung.594
7.4 Die Versicherung von Immobilien.598
7.5 Controlling in der Haus- und Grundstücksverwaltung.607
7.6 Exkurs: Einsatz von EDV-Programmen zur Hausverwaltung.616
7.7 Literaturverzeichnis.621
8 Immobilienprojektentwicklung.623
Prof. Dr. habil. Kerry-U. Brauer
8.1 Grundlagen der Projektentwicklung.627
8.2 Phase bis zur Investitionsentscheidung.635
8.3 Konzeptions- und Planungsphase.652
8.4 Realisierungsphase und Vermarktung.666
8.5 Literaturverzeichnis.672
9 Management von Immobilien und
von Immobilienbeständen.673
Prof. Dr. habil. Kerry - U. Brauer
9.1 Zusammenhänge zwischen den Immobilienmanagementbegriffen.677
9.2 Portfoliomanagement.679
9.3
9.4
9.5
9.6 Literaturverzeichnis.697
Stichwortverzeichnis.699
11 |
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Immobilienwirtschaft
Die Immobilienwirtschaft ist in Deutschland ein noch junges,
aber stark expandierendes Fachgebiet. Auf Grund der hete¬
rogenen inhaltlichen Struktur sind fundierte ökonomische,
steuerliche und juristische Kenntnisse unverzichtbar.
„Grundlagen der Immobilienwirtschaft" macht auf anschau¬
liche Weise mit dem gesamten Lebenszyklus einer Immobilie
vertraut. Die Herausgeberin, Kerry-
kundiges Autorenteam führen systematisch in die Bereiche
- Rechtsgrundlagen,
- Steuerliche Betrachtungen zu Immobilien,
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- Renditeberechnung,
- Immobilienfinanzierung,
- Immobilienbestandsmanagement
- Immobilienprojektentwicklung und
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Immobilien beständen
ein.
Die fünfte Auflage berücksichtigt alle aktuellen gesetzlichen
und steuerrechtlichen Rahmenbedingungen. Ein neues Kapi¬
tel widmet sich den Entwicklungstrends in der Branche.
„Grundlagen der Immobilienwirtschaft" richtet sich an Stu¬
dierende und Dozenten der Wirtschaftswissenschaften an
Fachhochschulen, Universitäten und Weiterbildungsinstitu¬
tionen. Es eignet sich gleichermaßen als Nachschlagewerk für
Praktiker, die sich umfassend über Fragen der Immobilien¬
wirtschaft informieren möchten.
Inhaltsverzeichnis
Vorwort zur 5. Auflage.5
Vorwort.6
Aufbau des Buches.7
Inhaltsverzeichnis.9
Abkürzungsverzeichnis.13
Autorenverzeichnis.15
1 Einführung in die Immobilienwirtschaft.17
Prof. Dr. hä>ü. Kerry-U. Brauer
1.1 Einordnung der Immobilienwirtschaft in die Wirtschaftswissenschaft.21
12. Systematisierung der Immobilienwirtschaft.39
1.3 Entwicklungstrends in der Immobilienwirtschaft.59
1.4 Literaturverzeichnis.69
2 Rechtsgrundlagen der Immobilienwirtschaft.71
2.1 Grundstücksrecht.75
Monica Steinforth
2.2 Öffentliches und privates Baurecht.131
Prof. Dr. Bernd Dämmert
2.3 Mietrecht.219
Prof.
2.4 Bauträger-, Makler-, Wohneigentumsrecht.273
Dr. Ulrich Schwering
3 Steuerliche Betrachtungen zu Immobilien.319
Prof. Dr. Claudia Siegeri
3.1 Überblick über wesentliche Steuerarten.323
3.2 Steuern bei Immobilienerwerb,- besitz- und abgäbe.324
3.3 Vermögenszuordnung und steuerliche Bewertung von Immobilien.327
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3.5 Förderung von Immobilieneigentum.361
3.6 Immobilien im Umsatzsteuerrecht.363
3.7 Immobilien im Gewerbesteuerrecht.378
3.8 Immobilien im Erbschaftssteuerrecht.381
3.9 Iiteraturverzeichnis.386
Inhaltsverzeichnis
4 Immobilienmarketing.389
Friedhelm Kavalirek
4.1 Einordnung und Grandlagen des Immobilieranarketings.393
4.2 Marketing von Projektentwicklern und Bauträgern.397
4.3 Marketing von Immobilienmaklern.420
4.4 Marketing von Immobilienverwaltern.422
4.5 Exkurs Standortmarketing.424
4.6 Exkurs Stadtmarketing.429
4.7 Literaturverzeichnis.433
5 Renditeberechmmg bei
Prof. Dr. habil. Kerry-U. Brauer
5.1 Abgrenzung zwischen Wirtechafüichkeit, Rentabilität und Rendite.439
5.2 Einnahmen- und Ausgabengrößen bei Immobilieninvestitionen.441
5.3 Renditeberechnung aus Sicht eines Endinvestors.445
5.4 Möglichkeiten der Objektivierung der Renditeberechnung mit Hilfe
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5.5 Renditeberechnung aus Sicht eines Zwischeninvestors.455
5.6 Wirtschaftlichkeitsberechnung aus Sicht einer Bank.457
5.7 Literaturverzeichnis.459
6 Immobilienfinanzienmg.461
Prof. Dr. habil. Kerry-U. Brauer
6.1 Einführung in die Immobilienfinanzierung.465
6.2 Grundsatzentscheidungen bei der Kreditaufnahme zur
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6.3 Prozess der Kreditgewährung.490
6.4 Bauträgerfinanzierung.510
6.5 Alternative Formen der Kapitalbeschaffung zur Realisierung
von Immobilieninvestitionen.524
6.6 Literaturverzeichnis.532
10
Inhaltsverzeichnis
7 Immobilienbestandsmanagement.535
Reinhard Bruhn
7.1 Verwaltung von Immobilien.539
7.2 Bestandsmanagement.555
7.3 Die Umsatzsteuer bei der Verwaltung.594
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7.5 Controlling in der Haus- und Grundstücksverwaltung.607
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7.7 Literaturverzeichnis.621
8 Immobilienprojektentwicklung.623
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8.2 Phase bis zur Investitionsentscheidung.635
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8.4 Realisierungsphase und Vermarktung.666
8.5 Literaturverzeichnis.672
9 Management von Immobilien und
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Beschreibung