Nachbarrecht Nordrhein-Westfalen: Grundriss mit den wichtigsten Rechtsvorschriften
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln ; München [u.a.]
Heymanns
2006
|
| Ausgabe: | 3., überarb. Aufl. |
| Schriftenreihe: | [Fachbücher für Schiedsämter / C]
12 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Enth. u.a.: Nachbarrechtsgesetz vom 25.April 1969, zuletzt geänd.durch Gesetz vom 5.4.2005 |
| Beschreibung: | XVI, 201 S. |
| ISBN: | 9783452251275 3452251276 |
Internformat
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|---|---|
| adam_text | Inhalt
Vorwort zur 3. Auflage V
Vorwort zur 1. Auflage VI
Abkürzungen XV
I. Grundstrukturen des Nachbarrechts 1
1. Einleitung 1
2. Privatrechtlicher Nachbarschutz 2
3. Abgrenzung zum öffentlich rechtlichen Nachbarschutz 5
4. Die Parteien des Nachbarstreites 6
a) antragstellende Partei 7
b) antragsgegnerische Partei 8
5. Ziele der Nachbarschutz und Ausgleichsansprüche 8
a) Beseitigungsanspruch/ vorbeugender Beseitigungsanspruch 8
b) Unterlassungsanspruch / vorbeugender Unterlassungsanspruch 9
c) Schadensersatzanspruch / Verkehrssicherungspflichten 11
d) Aufopferungsanspruch 15
6. Generelle Voraussetzungen der Ansprüche 17
a) Naturereignisse/Kriegseinwirkungen 17
b) Handlungs und Zustandsstörer 18
7. Unterschiedliche Arten der Beeinträchtigung 21
a) Gase, Dämpfe, Gerüche, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch,
Erschütterungen 21
b) Ähnliche Einwirkungen 23
c) Ideelle und negative Einwirkungen 24
d) Grobimmissionen 26
II. Typische nachbarrechtliche Fallkonstellationen 28
/. Bäume, Sträucher und Pflanzen 28
a) Grenzabstände 28
b) Beseitigungsanspruch bzw. Zurückschnitt 31
c) Überwuchs und Überhang 35
aa) Anspruchsvoraussetzungen 35
bb) Anspruchsinhalt 37
VII
Inhalt
cc) Schadensersatzansprüche 38
d) Laub , Nadel und Blütenfall, Unkraut 39
e) Grenzbaum und Grenzstrauch 42
f) Hinüberfallende Früchte 44
g) Verkehrssicherungspflichten 45
2. Die Einfriedigung 47
a) Einfriedigungsgrundsätze 48
aa) gemeinsame Einfriedigungspflicht 49
bb) alleinige Einfriedigungspflicht und Mitwirkungsberechtigung 49
cc) Einfriedigungspflicht des Störers 50
dd) Einfriedigung ohne Verlangen 52
ee) Nachbargrundstück außerhalb eines im Zusammenhang bebauten
Ortsteiles 53
ff) Einfriedigung an öffentlichen Flächen 53
b) Art und Beschaffenheit der Einfriedigung 53
c) Anspruch auf Beseitigung von Einfriedigungen 55
d) Kostentragungs und Unterhaltungspflichten 58
3. Hammerschlags und Leiterrecht 59
a) Kein Selbsthilferecht 59
b) Anspruchsvoraussetzungen 60
c) Anspruchsinhalt 62
d) Schadensersatzansprüche bei Verweigerung des Hammerschlags und
Leiterrechts 63
e) Nachbargrundstück im öffentlichen Gebrauch 64
4. Lärm, Gase, Gerüche und sonstige Beeinträchtigungen 64
a) Lärmimmissionen 65
Autotüren und radio, Hupen 68
Fernsehen 68
Garagenanlage 68
Gartenfest 68
Gemeindefest 69
Haushaltsgeräte 69
Heimwerken 69
Kinderlärm 70
Musizieren 71
Radio und Fernsehgeräte etc 72
Rasenmähen/sonstige Gartenarbeiten mit Maschinen 73
(Rock )Konzert 74
Tierlärm 74
Volksfest 76
VIII
Inhalt
b) Gase, Dämpfe, Gerüche und Rauch 77
Automotorabgase 78
(Bio ) Mülltonnengeruch 79
Dünger (Pferdemist) 79
Grillgeruch und rauch 79
Kamingeruch und rauch 80
Kompostgeruch 81
Ölheizungsanlage 81
Rauchen 82
Tiergeruch 82
Wäschetrocknerabluft 82
c) Sonstige Beeinträchtigungen 83
Bälle 83
Baukran 85
Blendwirkung durch Anstrich 85
Blendwirkung durch halbrundes Glasdach 86
Elektrosmog 86
Fahnen, die im Wind flattern 88
Gartenzwerge 89
Lichtreklame 89
Lichtstrahler 90
Staubflusen durch Ausschütteln 90
Videoüberwachung 90
Wäsche auf der Leine 92
5. Tiere 92
a) Betreten des Grundstücks 93
b) Überfliegen des Grundstücks 94
c) Geruchsbelästigung 95
d) Lärmbelästigung 96
e) Beschädigungen 96
f) Speziell: Bienen 98
III. Verfahrensrechtliche Fragen 101
1. Einleitung 101
a) Die obligatorische Streitschlichtung 101
b) Die fakultative Streitschlichtung 102
c) Umfang der notwendigen Differenzierung 103
2. Exkurs: Die Fälle der obligatorischen Streitschlichtung 103
a) Sachlicher Anwendungsbereich 104
aa) Klage 104
IX
Inhalt
bb) vor Amtsgerichten und vor Landgerichten 105
cc) vermögensrechtliche Streitigkeiten 105
dd) nachbarrechtliche Streitigkeiten 107
ee) Streitigkeiten über Ansprüche wegen Verletzung der persönlichen
Ehre 109
b) Befreiung von der obligatorischen Streitschlichtung in bestimmten
verfahrensrechtlichen Situationen 110
c) Örtlicher Anwendungsbereich 112
d) Zeitlicher Aspekt 113
3. Die Erfolglosigkeitsbescheinigung 115
a) Voraussetzungen für die Erteilung der Erfolglosigkeitsbescheinigung 115
aa) beide Parteien sind erschienen 116
bb) antragsgegnerische Partei ist nicht erschienen 116
cc) antragstellende Partei ist nicht erschienen 117
dd) Schlichtungsverfahren dauert länger als 3 Monate 118
b) Inhalt der Erfolglosigkeitsbescheinigung 119
Muster 1 (antragsgegnerische Partei ist nicht erschienen) 120
Muster 2 (gemischte Streitigkeit mit Teilvergleich) 124
4. Der Vergleich vor dem Schiedsamt in nachbarrechtlichen Streitigkeiten 128
a) Sachliche Zuständigkeit 128
b) Vereinbarung oder Vergleich 129
c) Form 129
d) Inhalt 130
Muster 1 (Beseitigungsanspruch und Schadensersatz) 130
Muster 2 (Unterlassungsanspruch) 131
5. Die Zwangsvollstreckung aus dem Vergleich 132
a) Tätigkeit des Schiedsamtes 132
b) Verfahren bei den Amtsgerichten 132
IV. Gesetzestext 135
/. Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) Auszug 135
§§ 93 bis 99 135
§§ 100, 226, 242, 264, 273 137
§§ 812, 823, 826 138
§§ 833, 834, 836 139
§§ 837, 838, 854, 858, 861 140
§§ 862, 869, 903 bis 924 141
§§ 961 bis 964 147
X
Inhalt
§§ 1004,1011 148
§§ 1027,1065,1090, 1227, 2039 148
2. Gesetz über Ordnungswidrigkeiten (OWiG) Auszug 150
§ 117 150
3. Zivilprozessordnung (ZPO) Auszug 150
§§ 887, 888, 890, 891, 892 150
4. Gesetz betreffend die Einführung der Zivilprozessordnung (EGZPO)
Auszug 152
§15a 152
5. Verordnung über das Erbbaurecht (ErbbauVO) Auszug 154
§ 11 154
6. Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht
(Wohnungseigentumsgesetz) (WEG) Auszug 155
§§ 13,14 155
7. 32. Verordnung zur Durchführung des Bundes Immissionsschutzgesetzes
(Geräte und Maschinenlärmschutzverordnung 32. BImSchV) Auszug.... 156
§§ 7, 8, 9 und Anhang 156
8. Erste Verordnung zur Durchführung des Bundes Immissionsschutzgesetzes
(Verordnung über kleine und mittlere Feuerungsanlagen 1. BImSchV)
Auszug 163
§§ 3, 4, 22 163
9. Gesetz über die Anerkennung von Gütestellen im Sinne des § 794 Abs. 1
Nr. 1 der Zivilprozessordnung und die obligatorische außergerichtliche
Streitschlichtung in Nordrhem Westfalen (Gütestellen und
Schlichtungsgesetz) 165
§§ 10,11, 13 165
10. Gesetz zum Schutz vor Luftverunreinigungen, Geräuschen und ähnlichen
Umwelteinwirkungen 167
§9 167
//. Nachbarrechtsgesetz 168
Erster Abschnitt (Grenzabstände für Gebäude) 168
§ 1 Gebäude 168
§ 2 Ausnahmen 168
§ 3 Ausschluß des Anspruchs 169
XI
Inhalt
Zweiter Abschnitt (Fenster und Lichtrecht) 170
§ 4 Umfang und Inhalt 170
§ 5 Ausnahmen 170
§ 6 Ausschluß des Beseitigungsanspruchs 171
Dritter Abschnitt (Nachbarwand) 171
§7 Begriff 171
§ 8 Voraussetzungen der Errichtung 171
§9 Beschaffenheit 172
§ 10 Standort 172
§ 11 Besondere Bauart 172
§ 12 Anbau 173
§ 13 Nichtbenutzung der Nachbarwand 173
§ 14 Beseitigung der Nachbarwand 174
§ 15 Erhöhen der Nachbarwand 175
§ 16 Anzeige 175
§ 17 Schadensersatz 175
§ 18 Verstärken der Nachbarwand 176
Vierter Abschnitt (Grenzwand) 176
§ 19 Begriff 176
§ 20 Anbau 176
§ 21 Besondere Gründung der Grenzwand 177
§ 22 Errichten einer zweiten Grenzwand 177
§ 23 Einseitige Grenzwand 178
Fünfter Abschnitt (Hammerschlags und Leiterrecht) 178
§ 24 Inhalt und Umfang 178
§ 25 Nutzungsentschädigung 179
Sechster Abschnitt (Höherführen von Schornsteinen, Lüftungsleitungen und
Antennenanlagen) 179
§ 26 Inhalt und Umfang 179
Siebter Abschnitt (Dachtraufe) 180
§27 Niederschlagwasser 180
§ 28 Anbringen von Sammel und Abflußeinrichtungen 180
Achter Abschnitt (Abwässer)
§29 Abwässer 181
Neunter Abschnitt (Bodenerhöhungen, Aufschichtungen und sonstige
Anlagen) 181
§ 30 Bodenerhöhungen 181
§ 31 Aufschichtungen und sonstige Anlagen 181
XII
Inhalt
Zehnter Abschnitt (Einfriedigungen) 182
§ 32 Einfriedigungspflicht 182
§ 33 Einfriedigungspflicht des Störers 182
§ 34 Ausnahmen 183
§35 Beschaffenheit 183
§ 36 Standort der Einfriedigung 183
§ 37 Kosten der Errichtung 184
§ 38 Kosten der Unterhaltung 185
§39 Ausnahmen 185
Elfter Abschnitt (Grenzabstände für Pflanzen) 185
§ 40 Grenzabstände für Wald 185
§ 41 Grenzabstände für bestimmte Bäume, Sträucher und Rebstöcke 186
§ 42 Grenzabstände für Hecken 187
§ 43 Verdoppelung der Abstände 188
§44 Baumschulen 188
§ 45 Ausnahmen 188
§ 46 Berechnung des Abstandes 189
§ 47 Ausschluß des Beseitigungsanspruchs 189
§ 48 Nachträgliche Grenzänderungen 189
Zwölfter Abschnitt (Allgemeine Vorschriften) 189
§ 49 Anwendungsbereich des Gesetzes 189
§ 50 Schutz der Nachbarrechte 190
§51 190
§ 52 Stellung des Erbbauberechtigten 190
Dreizehnter Abschnitt (Schlussbestimmungen) 190
§ 53 Ubergangsvorschnften 190
§ 54 Außerkrafttreten von Vorschriften 191
§55 191
Sachregister 193
XIII
|
| adam_txt |
Inhalt
Vorwort zur 3. Auflage V
Vorwort zur 1. Auflage VI
Abkürzungen XV
I. Grundstrukturen des Nachbarrechts 1
1. Einleitung 1
2. Privatrechtlicher Nachbarschutz 2
3. Abgrenzung zum öffentlich rechtlichen Nachbarschutz 5
4. Die Parteien des Nachbarstreites 6
a) antragstellende Partei 7
b) antragsgegnerische Partei 8
5. Ziele der Nachbarschutz und Ausgleichsansprüche 8
a) Beseitigungsanspruch/ vorbeugender Beseitigungsanspruch 8
b) Unterlassungsanspruch / vorbeugender Unterlassungsanspruch 9
c) Schadensersatzanspruch / Verkehrssicherungspflichten 11
d) Aufopferungsanspruch 15
6. Generelle Voraussetzungen der Ansprüche 17
a) Naturereignisse/Kriegseinwirkungen 17
b) Handlungs und Zustandsstörer 18
7. Unterschiedliche Arten der Beeinträchtigung 21
a) Gase, Dämpfe, Gerüche, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch,
Erschütterungen 21
b) Ähnliche Einwirkungen 23
c) Ideelle und negative Einwirkungen 24
d) Grobimmissionen 26
II. Typische nachbarrechtliche Fallkonstellationen 28
/. Bäume, Sträucher und Pflanzen 28
a) Grenzabstände 28
b) Beseitigungsanspruch bzw. Zurückschnitt 31
c) Überwuchs und Überhang 35
aa) Anspruchsvoraussetzungen 35
bb) Anspruchsinhalt 37
VII
Inhalt
cc) Schadensersatzansprüche 38
d) Laub , Nadel und Blütenfall, Unkraut 39
e) Grenzbaum und Grenzstrauch 42
f) Hinüberfallende Früchte 44
g) Verkehrssicherungspflichten 45
2. Die Einfriedigung 47
a) Einfriedigungsgrundsätze 48
aa) gemeinsame Einfriedigungspflicht 49
bb) alleinige Einfriedigungspflicht und Mitwirkungsberechtigung 49
cc) Einfriedigungspflicht des Störers 50
dd) Einfriedigung ohne Verlangen 52
ee) Nachbargrundstück außerhalb eines im Zusammenhang bebauten
Ortsteiles 53
ff) Einfriedigung an öffentlichen Flächen 53
b) Art und Beschaffenheit der Einfriedigung 53
c) Anspruch auf Beseitigung von Einfriedigungen 55
d) Kostentragungs und Unterhaltungspflichten 58
3. Hammerschlags und Leiterrecht 59
a) Kein Selbsthilferecht 59
b) Anspruchsvoraussetzungen 60
c) Anspruchsinhalt 62
d) Schadensersatzansprüche bei Verweigerung des Hammerschlags und
Leiterrechts 63
e) Nachbargrundstück im öffentlichen Gebrauch 64
4. Lärm, Gase, Gerüche und sonstige Beeinträchtigungen 64
a) Lärmimmissionen 65
Autotüren und radio, Hupen 68
Fernsehen 68
Garagenanlage 68
Gartenfest 68
Gemeindefest 69
Haushaltsgeräte 69
Heimwerken 69
Kinderlärm 70
Musizieren 71
Radio und Fernsehgeräte etc 72
Rasenmähen/sonstige Gartenarbeiten mit Maschinen 73
(Rock )Konzert 74
Tierlärm 74
Volksfest 76
VIII
Inhalt
b) Gase, Dämpfe, Gerüche und Rauch 77
Automotorabgase 78
(Bio ) Mülltonnengeruch 79
Dünger (Pferdemist) 79
Grillgeruch und rauch 79
Kamingeruch und rauch 80
Kompostgeruch 81
Ölheizungsanlage 81
Rauchen 82
Tiergeruch 82
Wäschetrocknerabluft 82
c) Sonstige Beeinträchtigungen 83
Bälle 83
Baukran 85
Blendwirkung durch Anstrich 85
Blendwirkung durch halbrundes Glasdach 86
Elektrosmog 86
Fahnen, die im Wind flattern 88
Gartenzwerge 89
Lichtreklame 89
Lichtstrahler 90
Staubflusen durch Ausschütteln 90
Videoüberwachung 90
Wäsche auf der Leine 92
5. Tiere 92
a) Betreten des Grundstücks 93
b) Überfliegen des Grundstücks 94
c) Geruchsbelästigung 95
d) Lärmbelästigung 96
e) Beschädigungen 96
f) Speziell: Bienen 98
III. Verfahrensrechtliche Fragen 101
1. Einleitung 101
a) Die obligatorische Streitschlichtung 101
b) Die fakultative Streitschlichtung 102
c) Umfang der notwendigen Differenzierung 103
2. Exkurs: Die Fälle der obligatorischen Streitschlichtung 103
a) Sachlicher Anwendungsbereich 104
aa) Klage 104
IX
Inhalt
bb) vor Amtsgerichten und vor Landgerichten 105
cc) vermögensrechtliche Streitigkeiten 105
dd) nachbarrechtliche Streitigkeiten 107
ee) Streitigkeiten über Ansprüche wegen Verletzung der persönlichen
Ehre 109
b) Befreiung von der obligatorischen Streitschlichtung in bestimmten
verfahrensrechtlichen Situationen 110
c) Örtlicher Anwendungsbereich 112
d) Zeitlicher Aspekt 113
3. Die Erfolglosigkeitsbescheinigung 115
a) Voraussetzungen für die Erteilung der Erfolglosigkeitsbescheinigung 115
aa) beide Parteien sind erschienen 116
bb) antragsgegnerische Partei ist nicht erschienen 116
cc) antragstellende Partei ist nicht erschienen 117
dd) Schlichtungsverfahren dauert länger als 3 Monate 118
b) Inhalt der Erfolglosigkeitsbescheinigung 119
Muster 1 (antragsgegnerische Partei ist nicht erschienen) 120
Muster 2 (gemischte Streitigkeit mit Teilvergleich) 124
4. Der Vergleich vor dem Schiedsamt in nachbarrechtlichen Streitigkeiten 128
a) Sachliche Zuständigkeit 128
b) Vereinbarung oder Vergleich 129
c) Form 129
d) Inhalt 130
Muster 1 (Beseitigungsanspruch und Schadensersatz) 130
Muster 2 (Unterlassungsanspruch) 131
5. Die Zwangsvollstreckung aus dem Vergleich 132
a) Tätigkeit des Schiedsamtes 132
b) Verfahren bei den Amtsgerichten 132
IV. Gesetzestext 135
/. Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) Auszug 135
§§ 93 bis 99 135
§§ 100, 226, 242, 264, 273 137
§§ 812, 823, 826 138
§§ 833, 834, 836 139
§§ 837, 838, 854, 858, 861 140
§§ 862, 869, 903 bis 924 141
§§ 961 bis 964 147
X
Inhalt
§§ 1004,1011 148
§§ 1027,1065,1090, 1227, 2039 148
2. Gesetz über Ordnungswidrigkeiten (OWiG) Auszug 150
§ 117 150
3. Zivilprozessordnung (ZPO) Auszug 150
§§ 887, 888, 890, 891, 892 150
4. Gesetz betreffend die Einführung der Zivilprozessordnung (EGZPO)
Auszug 152
§15a 152
5. Verordnung über das Erbbaurecht (ErbbauVO) Auszug 154
§ 11 154
6. Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht
(Wohnungseigentumsgesetz) (WEG) Auszug 155
§§ 13,14 155
7. 32. Verordnung zur Durchführung des Bundes Immissionsschutzgesetzes
(Geräte und Maschinenlärmschutzverordnung 32. BImSchV) Auszug. 156
§§ 7, 8, 9 und Anhang 156
8. Erste Verordnung zur Durchführung des Bundes Immissionsschutzgesetzes
(Verordnung über kleine und mittlere Feuerungsanlagen 1. BImSchV)
Auszug 163
§§ 3, 4, 22 163
9. Gesetz über die Anerkennung von Gütestellen im Sinne des § 794 Abs. 1
Nr. 1 der Zivilprozessordnung und die obligatorische außergerichtliche
Streitschlichtung in Nordrhem Westfalen (Gütestellen und
Schlichtungsgesetz) 165
§§ 10,11, 13 165
10. Gesetz zum Schutz vor Luftverunreinigungen, Geräuschen und ähnlichen
Umwelteinwirkungen 167
§9 167
//. Nachbarrechtsgesetz 168
Erster Abschnitt (Grenzabstände für Gebäude) 168
§ 1 Gebäude 168
§ 2 Ausnahmen 168
§ 3 Ausschluß des Anspruchs 169
XI
Inhalt
Zweiter Abschnitt (Fenster und Lichtrecht) 170
§ 4 Umfang und Inhalt 170
§ 5 Ausnahmen 170
§ 6 Ausschluß des Beseitigungsanspruchs 171
Dritter Abschnitt (Nachbarwand) 171
§7 Begriff 171
§ 8 Voraussetzungen der Errichtung 171
§9 Beschaffenheit 172
§ 10 Standort 172
§ 11 Besondere Bauart 172
§ 12 Anbau 173
§ 13 Nichtbenutzung der Nachbarwand 173
§ 14 Beseitigung der Nachbarwand 174
§ 15 Erhöhen der Nachbarwand 175
§ 16 Anzeige 175
§ 17 Schadensersatz 175
§ 18 Verstärken der Nachbarwand 176
Vierter Abschnitt (Grenzwand) 176
§ 19 Begriff 176
§ 20 Anbau 176
§ 21 Besondere Gründung der Grenzwand 177
§ 22 Errichten einer zweiten Grenzwand 177
§ 23 Einseitige Grenzwand 178
Fünfter Abschnitt (Hammerschlags und Leiterrecht) 178
§ 24 Inhalt und Umfang 178
§ 25 Nutzungsentschädigung 179
Sechster Abschnitt (Höherführen von Schornsteinen, Lüftungsleitungen und
Antennenanlagen) 179
§ 26 Inhalt und Umfang 179
Siebter Abschnitt (Dachtraufe) 180
§27 Niederschlagwasser 180
§ 28 Anbringen von Sammel und Abflußeinrichtungen 180
Achter Abschnitt (Abwässer)
§29 Abwässer 181
Neunter Abschnitt (Bodenerhöhungen, Aufschichtungen und sonstige
Anlagen) 181
§ 30 Bodenerhöhungen 181
§ 31 Aufschichtungen und sonstige Anlagen 181
XII
Inhalt
Zehnter Abschnitt (Einfriedigungen) 182
§ 32 Einfriedigungspflicht 182
§ 33 Einfriedigungspflicht des Störers 182
§ 34 Ausnahmen 183
§35 Beschaffenheit 183
§ 36 Standort der Einfriedigung 183
§ 37 Kosten der Errichtung 184
§ 38 Kosten der Unterhaltung 185
§39 Ausnahmen 185
Elfter Abschnitt (Grenzabstände für Pflanzen) 185
§ 40 Grenzabstände für Wald 185
§ 41 Grenzabstände für bestimmte Bäume, Sträucher und Rebstöcke 186
§ 42 Grenzabstände für Hecken 187
§ 43 Verdoppelung der Abstände 188
§44 Baumschulen 188
§ 45 Ausnahmen 188
§ 46 Berechnung des Abstandes 189
§ 47 Ausschluß des Beseitigungsanspruchs 189
§ 48 Nachträgliche Grenzänderungen 189
Zwölfter Abschnitt (Allgemeine Vorschriften) 189
§ 49 Anwendungsbereich des Gesetzes 189
§ 50 Schutz der Nachbarrechte 190
§51 190
§ 52 Stellung des Erbbauberechtigten 190
Dreizehnter Abschnitt (Schlussbestimmungen) 190
§ 53 Ubergangsvorschnften 190
§ 54 Außerkrafttreten von Vorschriften 191
§55 191
Sachregister 193
XIII |
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