WEG: Kommentar und Handbuch zum Wohnungseigentumsrecht ; mit Anmerkungen zur Heizkosten- und Energieeinsparverordnung und zum Zwangsversteigerungsgesetz, einschlägigen Gesetzestexten und Mustern zur Begründung und Verwaltung von Wohnungseigentum sowie zum gerichtlichen Verfahren
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , , |
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Heidelberg
Müller
2007
|
| Ausgabe: | 8., völlig neu bearb. Aufl. |
| Schriftenreihe: | C.-F.-Müller-Kommentar
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XXVII, 1103 S. CD-ROM (8 cm) |
| ISBN: | 9783811433519 3811433512 |
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Inhaltsübersicht
Vorwort V
Aus dem Vorwort zur 1. Auflage VI
Bearbeiterverzeichnis VII
Inhaltsverzeichnis XI
Abkürzungsverzeichnis XVII
Literaturverzeichnis XXV
Teill
Wohnungseigentumsgesetz - Text 1
Teil II
Wohnungseigentumsgesetz - Kommentar -
I. Teil. Wohnungseigentum 39
II. Teil. Dauerwohnrecht 746
Teil ni
Ergänzende Rechtsvorschriften
A. Verordnung über Heizkostenabrechnung und
Energieeinsparverordnung mit Anmerkungen 901
B. Weitere Rechtsvorschriften zum WEG (Texte) 961
TeillV
Muster
A. Mustertexte zur Begründung von Wohnungseigentum 1001
B. Mustertexte zum Verfahren in Wohnungseigentumssachen 1020
C. Mustertexte zur Verwaltung des gemeinschaftlichen
Eigentums 1060
Stichwortverzeichnis 1079
1 Inhalteverzeichnis
Vorwort V
Aus dem Vorwort zur 1. Auflage ¦ ¦ VI
Bearbeiterverzeichnis VII
Inhaltsübersicht • • IX
Abkürzungsverzeichnis .--. XVII
Literaturverzeichnis XXV
Teill
Wohiiungseigentunisgesetz
-Text- 1
Teil B
Wohnungseigentumsgesetz
- Kommentar -
I. Teil. Wohnungseigentum 39
§ 1 Begriffsbestimmungen • • ¦ .••. 39
1. Abschnitt. Begründung des Wohnungseigentums ¦ ¦ 48
§ 2 Arten der Begründung .--. 48
§ 3 Vertragliche Einräumung von Sondereigentum 50
§ 4 Formvorschriften • • 63
§ 5 Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums 68
§ 6 Unselbständigkeit des Sondereigentums 84
§ 7 Grundbuchvorschritten • • • .¦•. 89
§ 8 Teilung durch den Eigentümer .••. 104
§ 9 Schließung der Wohnungsgrundbücher 112
2. Abschnitt. Gemeinschaft der Wohnungseigentümer 117
§ 10 Allgemeine Grundsätze . • • • 117
§11 Unauflöslichkeit der Gemeinschaft .--. 159
§ 12 VeräuBerangsbeschränkuBg • • 162
Inhaltsverzeichnis
§ 13 Rechte des Wohnungseigentümers 178
§ 14 Pflichten des Wohnungseigentümers 192
§ 15 Gebrauchsregelung 212
§ 16 Nutzungen, Lasten und Kosten 222
§ 17 Anteil bei Aufhebung der Gemeinschaft 289
§ 18 Entziehung des Wohnungseigentums 292
§19 Wirkung des Urteils 304
3. Abschnitt. Verwaltung 309
§ 20 Gliederung der Verwaltung 309
§ 21 Verwaltung durch die Wohnungseigentümer 311
Anhang zu § 21: Die Durchsetzung von Gewährleistungsan¬
sprüchen gegen den Bauträger wegen anfänglichen
Baumängeln am gemeinschaftlichen Eigentum 361
§ 22 Besondere Aufwendungen, Wiederaufbau 388
§ 23 Wohnungseigentümerversammlung 451
§ 24 Einberufung, Vorsitz, Niederschrift 476
§ 25 Mehrheitsbeschluss 507
§ 26 Bestellung und Abberufung des Verwalters 522
§ 27 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters 582
§ 28 Wirtschaftsplan, Rechnungslegung 625
§ 29 Verwaltungsbeirat 723
4. Abschnitt. Wohnungserbbaurecht 734
§ 30 [Wohnungserbbaurecht] 734
II. Teil. Dauerwohnrecht 746
§ 31 Begriffsbestimmungen 746
§ 32 Voraussetzungen der Eintragung 753
§ 33 Inhalt des Dauerwohnrechts 757
§ 34 Ansprüche des Eigentümers und der Dauerwohn-
berechtigten 764
§ 35 Veräußerungsbeschränkung 767
§ 36 Heimfallanspruch 768
§37 Vermietung 774
§ 38 Eintritt in das Rechtsverhältnis 777
Inhaltsverzeichnis
§ 39 Zwangsversteigerung 781
§ 40 Haftung des Entgelts 786
§ 41 Besondere Vorschriften für langfristige Dauerwohn¬
rechte 789
§ 42 Belastung eines Erbbaurechts 793
§ 43 Zuständigkeit 796
§ 44 Bezeichnung der Wohnungseigentümer in der
Klageschrift 829
§45 Zustellung 833
§ 46 Anfechtungsklage 839
§ 47 Prozessverbindung 859
§ 48 Beiladung, Wirkung des Urteils 864
§ 49 Kostenentscheidung 870
§ 50 Kostenerstattung 878
Anhang zu § 50: § 49a Streitwert in Wohnungseigentumssachen 882
§ 60 Ehewohnung 894
§ 61 Heilung des Eigentumerwerbs 895
§ 62 Übergangsvorschrift 896
§ 63 Überleitung bestehender Rechtsverhältnisse 898
§64 Inkrafttreten 898
Teil III
Ergänzende Rechtsvorschriften
A. Verordnung über Heizkostenabrechnung und
Energieeinsparverordnung mit Anmerkungen 901
I. Verordnung über Heizkostenabrechnung
(Heizkosten V) 901
Anmerkungen zur HeizkostenV 910
n. Energieeinsparverordnung (EnEV) 922
Anmerkungen zur EnEV 953
Inhaltsverzeichnis
B. Weitere Rechtsvorschriften zum WEG (Texte) 961
I. Grundbuchordnung (GBO)-Auszug- 961
II. Verordnung über die Anlegung und Führung der
Wohnungs- und Teileigentumsgrundbücher
(Wohnungsgrundbuchverfügung - WGV) 978
III. Allgemeine Verwaltungsvorschrift über die Ausstellung
von Bescheinigungen gemäß § 7 Abs. 4 Nr. 2
und § 32 Abs. 2 Nr. 2 des WEG (Abgeschlossenheits¬
bescheinigung) 982
IV. Die Auswirkungen des Gesetz zur Änderung des
Wohnungseigentumsgesetzes und anderer Gesetze
vom 26.3.2007 auf die Zwangsversteigerung und
Zwangsverwaltung von Wohnungs- und Teileigentum . 986
Teil IV
Muster
A. Mustertexte zur Begründung von Wohnungs¬
eigentum 1001
1. Begründung des Wohnungseigentums durch Vertrag
(§ 3 WEG) 1001
2. Nachträgliche Änderung der Miteigentumsanteile 1003
3. Begründung von Wohnungseigentum durch Teilung
(§ 8WEG) 1005
4. Übertragung eines Sondernutzungsrechts 1015
5. Aufhebung des Wohnungseigentums 1016
6. Bestellung eines Dauerwohnrechts 1018
B. Mustertexte zum Verfahren in Wohnungseigentums-
sachen 1020
1. Klagemuster (Wohngeldforderung) 1020
2. Klagemuster (Beschlussanfechtung) 1023
3. Klagemuster (Herausgabe von Verwaltungsunterlagen) . 1026
4. Klagemuster (Verwalterbestellung) 1029
5. Klagemuster (Einsichtnahme Beschluss-Sammung) 1031
Inhaltsverzeichnis
6. Klagemuster (Unterlassungsklage) 1034
7. Klagemuster (Entziehungsklage) 1037
8. Klagemuster (Vollstreckungsklage) 1041
9. Einstweilige Verfügung (Unterlassung einer baulichen
Veränderung) 1043
10. Vollstreckungsantrag 1046
11. Verbindung - Abtrennung 1048
12. Beschlussformular - Einstweilige Verfügung 1050
13. Vollstreckung gem. § 877 ZPO 1052
14. Vollstreckunggem.§890ZPOAbs. 1 1054
15. Vollstreckung gem. § 888 ZPO 1056
16. Vollstreckung gem. § 888 ZPO (Ersatzzwangshaft) 1058
C. Mustertexte zur Verwaltung des gemeinschaftlichen
Eigentums 1060
1. Verwaltervertrag 1060
2. Verwaltervollmacht 1066
3. Beispiel einer Hausordnung 1068
4. Einladung zu einer Eigentümerversammlung 1071
5. Vollmacht zur Vertretung in einer Eigentümerversammlung 1072
6. Beispiel einer Versammlungsniederschrift 1073
7. Beispiel einer Beschluss-Sammlung 1076
Stichwortverzeichnis 1079 |
| adam_txt |
Inhaltsübersicht
Vorwort V
Aus dem Vorwort zur 1. Auflage VI
Bearbeiterverzeichnis VII
Inhaltsverzeichnis XI
Abkürzungsverzeichnis XVII
Literaturverzeichnis XXV
Teill
Wohnungseigentumsgesetz - Text 1
Teil II
Wohnungseigentumsgesetz - Kommentar -
I. Teil. Wohnungseigentum 39
II. Teil. Dauerwohnrecht 746
Teil ni
Ergänzende Rechtsvorschriften
A. Verordnung über Heizkostenabrechnung und
Energieeinsparverordnung mit Anmerkungen 901
B. Weitere Rechtsvorschriften zum WEG (Texte) 961
TeillV
Muster
A. Mustertexte zur Begründung von Wohnungseigentum 1001
B. Mustertexte zum Verfahren in Wohnungseigentumssachen 1020
C. Mustertexte zur Verwaltung des gemeinschaftlichen
Eigentums 1060
Stichwortverzeichnis 1079
1 Inhalteverzeichnis
Vorwort V
Aus dem Vorwort zur 1. Auflage ¦ ¦ VI
Bearbeiterverzeichnis VII
Inhaltsübersicht • • IX
Abkürzungsverzeichnis .--. XVII
Literaturverzeichnis XXV
Teill
Wohiiungseigentunisgesetz
-Text- 1
Teil B
Wohnungseigentumsgesetz
- Kommentar -
I. Teil. Wohnungseigentum 39
§ 1 Begriffsbestimmungen • • ¦ .••. 39
1. Abschnitt. Begründung des Wohnungseigentums ¦ ¦ 48
§ 2 Arten der Begründung .--. 48
§ 3 Vertragliche Einräumung von Sondereigentum 50
§ 4 Formvorschriften • • 63
§ 5 Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums 68
§ 6 Unselbständigkeit des Sondereigentums 84
§ 7 Grundbuchvorschritten • • • .¦•. 89
§ 8 Teilung durch den Eigentümer .••. 104
§ 9 Schließung der Wohnungsgrundbücher 112
2. Abschnitt. Gemeinschaft der Wohnungseigentümer 117
§ 10 Allgemeine Grundsätze . • • • 117
§11 Unauflöslichkeit der Gemeinschaft .--. 159
§ 12 VeräuBerangsbeschränkuBg • • 162
Inhaltsverzeichnis
§ 13 Rechte des Wohnungseigentümers 178
§ 14 Pflichten des Wohnungseigentümers 192
§ 15 Gebrauchsregelung 212
§ 16 Nutzungen, Lasten und Kosten 222
§ 17 Anteil bei Aufhebung der Gemeinschaft 289
§ 18 Entziehung des Wohnungseigentums 292
§19 Wirkung des Urteils 304
3. Abschnitt. Verwaltung 309
§ 20 Gliederung der Verwaltung 309
§ 21 Verwaltung durch die Wohnungseigentümer 311
Anhang zu § 21: Die Durchsetzung von Gewährleistungsan¬
sprüchen gegen den Bauträger wegen anfänglichen
Baumängeln am gemeinschaftlichen Eigentum 361
§ 22 Besondere Aufwendungen, Wiederaufbau 388
§ 23 Wohnungseigentümerversammlung 451
§ 24 Einberufung, Vorsitz, Niederschrift 476
§ 25 Mehrheitsbeschluss 507
§ 26 Bestellung und Abberufung des Verwalters 522
§ 27 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters 582
§ 28 Wirtschaftsplan, Rechnungslegung 625
§ 29 Verwaltungsbeirat 723
4. Abschnitt. Wohnungserbbaurecht 734
§ 30 [Wohnungserbbaurecht] 734
II. Teil. Dauerwohnrecht 746
§ 31 Begriffsbestimmungen 746
§ 32 Voraussetzungen der Eintragung 753
§ 33 Inhalt des Dauerwohnrechts 757
§ 34 Ansprüche des Eigentümers und der Dauerwohn-
berechtigten 764
§ 35 Veräußerungsbeschränkung 767
§ 36 Heimfallanspruch 768
§37 Vermietung 774
§ 38 Eintritt in das Rechtsverhältnis 777
Inhaltsverzeichnis
§ 39 Zwangsversteigerung 781
§ 40 Haftung des Entgelts 786
§ 41 Besondere Vorschriften für langfristige Dauerwohn¬
rechte 789
§ 42 Belastung eines Erbbaurechts 793
§ 43 Zuständigkeit 796
§ 44 Bezeichnung der Wohnungseigentümer in der
Klageschrift 829
§45 Zustellung 833
§ 46 Anfechtungsklage 839
§ 47 Prozessverbindung 859
§ 48 Beiladung, Wirkung des Urteils 864
§ 49 Kostenentscheidung 870
§ 50 Kostenerstattung 878
Anhang zu § 50: § 49a Streitwert in Wohnungseigentumssachen 882
§ 60 Ehewohnung 894
§ 61 Heilung des Eigentumerwerbs 895
§ 62 Übergangsvorschrift 896
§ 63 Überleitung bestehender Rechtsverhältnisse 898
§64 Inkrafttreten 898
Teil III
Ergänzende Rechtsvorschriften
A. Verordnung über Heizkostenabrechnung und
Energieeinsparverordnung mit Anmerkungen 901
I. Verordnung über Heizkostenabrechnung
(Heizkosten V) 901
Anmerkungen zur HeizkostenV 910
n. Energieeinsparverordnung (EnEV) 922
Anmerkungen zur EnEV 953
Inhaltsverzeichnis
B. Weitere Rechtsvorschriften zum WEG (Texte) 961
I. Grundbuchordnung (GBO)-Auszug- 961
II. Verordnung über die Anlegung und Führung der
Wohnungs- und Teileigentumsgrundbücher
(Wohnungsgrundbuchverfügung - WGV) 978
III. Allgemeine Verwaltungsvorschrift über die Ausstellung
von Bescheinigungen gemäß § 7 Abs. 4 Nr. 2
und § 32 Abs. 2 Nr. 2 des WEG (Abgeschlossenheits¬
bescheinigung) 982
IV. Die Auswirkungen des Gesetz zur Änderung des
Wohnungseigentumsgesetzes und anderer Gesetze
vom 26.3.2007 auf die Zwangsversteigerung und
Zwangsverwaltung von Wohnungs- und Teileigentum . 986
Teil IV
Muster
A. Mustertexte zur Begründung von Wohnungs¬
eigentum 1001
1. Begründung des Wohnungseigentums durch Vertrag
(§ 3 WEG) 1001
2. Nachträgliche Änderung der Miteigentumsanteile 1003
3. Begründung von Wohnungseigentum durch Teilung
(§ 8WEG) 1005
4. Übertragung eines Sondernutzungsrechts 1015
5. Aufhebung des Wohnungseigentums 1016
6. Bestellung eines Dauerwohnrechts 1018
B. Mustertexte zum Verfahren in Wohnungseigentums-
sachen 1020
1. Klagemuster (Wohngeldforderung) 1020
2. Klagemuster (Beschlussanfechtung) 1023
3. Klagemuster (Herausgabe von Verwaltungsunterlagen) . 1026
4. Klagemuster (Verwalterbestellung) 1029
5. Klagemuster (Einsichtnahme Beschluss-Sammung) 1031
Inhaltsverzeichnis
6. Klagemuster (Unterlassungsklage) 1034
7. Klagemuster (Entziehungsklage) 1037
8. Klagemuster (Vollstreckungsklage) 1041
9. Einstweilige Verfügung (Unterlassung einer baulichen
Veränderung) 1043
10. Vollstreckungsantrag 1046
11. Verbindung - Abtrennung 1048
12. Beschlussformular - Einstweilige Verfügung 1050
13. Vollstreckung gem. § 877 ZPO 1052
14. Vollstreckunggem.§890ZPOAbs. 1 1054
15. Vollstreckung gem. § 888 ZPO 1056
16. Vollstreckung gem. § 888 ZPO (Ersatzzwangshaft) 1058
C. Mustertexte zur Verwaltung des gemeinschaftlichen
Eigentums 1060
1. Verwaltervertrag 1060
2. Verwaltervollmacht 1066
3. Beispiel einer Hausordnung 1068
4. Einladung zu einer Eigentümerversammlung 1071
5. Vollmacht zur Vertretung in einer Eigentümerversammlung 1072
6. Beispiel einer Versammlungsniederschrift 1073
7. Beispiel einer Beschluss-Sammlung 1076
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