Umbauen, Renovieren, Erweitern: machen Sie das Beste aus Ihrem Eigenheim
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Zürich
Beobachter-Buchverl.
2006
|
| Schriftenreihe: | Beobachter-Ratgeber
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 230 S. Ill., graph. Darst. |
| ISBN: | 9783855693450 3855693455 |
Internformat
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| adam_text | RETO WESTERMANN UESE MEYER ULRIKE SCHETTLER UMBAUEN RENOVIEREN ERWEITERN
MACHEN SIE DAS BESTE AUS IHREM EIGENHEIM EIN RATGEBER AUS DER
BEOBACHTER-PRAXIS RATGEBER INHALT VORWORT 11 10 TIPPS FUERS ERFOLGREICHE
RENOVIEREN ODER UMBAUEN 12 TEIL 1: DIE GRUNDLAGEN 17 1. RENOVIEREN UND
UMBAUEN LIEGEN IM TREND 19 WICHTIGER ZWEIG DER BAUWIRTSCHAFT 20 NEUE
BEDUERFNISSE VERAENDERN DIE ANFORDERUNGEN AN DEN WOHNRAUM 21 GRUENDE FUER
EINE RENOVATION ODER EINEN UMBAU 22 WERTERHALTUNG 24 WERTSTEIGERUNG 25
NEUE RAUMAUFTEILUNG UND MEHR PLATZBEDARF 27 2. OBJEKTANALYSE UND
BEDUERFNISABKLAERUNG 29 WIE GUT IST UNSER EIGENHEIM IM SCHUSS? 30 DIE
LEBENSDAUER VON BAUTEILEN 30 SO ANALYSIEREN SIE DEN BAULICHEN ZUSTAND 31
WIE LAESST SICH UNSER HAUS NEU ORGANISIEREN ODER ERWEITERN? 35 SO
ANALYSIEREN SIE IHRE BEDUERFNISSE UND DAS POTENZIAL IHRES HAUSES 36
NEUORGANISATION DER RAEUME 37 ERWEITERUNG NACH INNEN 39 ERWEITERUNG NACH
AUSSEN 40 SO LESEN SIE DIE BAUPLAENE IHRES EIGENHEIMS 42 WIE LAESST SICH
DER WERT UNSERES EIGENHEIMS STEIGERN? 4 4 SO ANALYSIEREN SIE DAS
WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL 45 3. RECHTLICHE UND BAULICHE GRENZEN 49
BAURECHTLICHE GRENZEN 50 BRAUCHT ES EINE BAUBEWILLIGUNG? 50 DIE
WICHTIGSTEN GESETZLICHEN EINSCHRAENKUNGEN 53 DENKMALSCHUTZ 56 BAULICHE
GRENZEN 57 BAULICHE GRENZEN BEI DER ERWEITERUNG NACH INNEN 57 BAULICHE
GRENZEN BEI DER ERWEITERUNG NACH AUSSEN 60 RENOVATION UND UMBAU IM
STOCKWERKEIGENTUM 61 ARBEITEN AN DER EIGENEN WOHNUNG 62 ZUSAETZLICHEN
WOHNRAUM SCHAFFEN 63 RENOVATION UND UMBAU VON GEMEINSCHAFTLICHEN TEILEN
64 4. FINANZEN UND STEUERN 67 DIE BAUKOSTEN ABKLAEREN 68 KLEINERE UND
MITTELGROSSE RENOVATIONSARBEITEN 68 TOTALRENOVATION, UMBAU UND
ERWEITERUNG 70 KOENNEN WIR UNS DAS UMBAUPROJEKT LEISTEN? 72 DIE
TRAGBARKEITSRECHNUNG 73 DAS NOETIGE EIGENKAPITAL 75 GELD VON DER
PENSIONSKASSE UND DER 3. SAEULE 75 ERBVORBEZUG, SCHENKUNG UND
PRIVATDARLEHEN 77 WELCHES IST DIE RICHTIGE HYPOTHEK? 80 DIE BESTEHENDE
HYPOTHEK AUFSTOCKEN 80 DIE HYPOTHEKARMODELLE 82 DER WEG ZUM
HYPOTHEKARKREDIT 85 UEBERLEGUNGEN ZU DEN STEUERN 87 STEUERGUENSTIG
RENOVIEREN 88 HYPOTHEKEN STEUERGUENSTIG AMORTISIEREN 92 5. DIE PLANUNG 95
SELBER PLANEN ODER PROFIS BEIZIEHEN? 96 DIE PLANUNGS- UND BAUPROFIS 96
UNANNEHMLICHKEITEN MIT EINPLANEN 102 LAERM, STAUB UND DRECK 102 BAUEN IST
AUCH FUER DIE NACHBARN UNANGENEHM 105 UMSCHAUEND, LANGFRISTIG UND
ZIELGERICHTET PLANEN 108 TERMINPLANUNG 109 VERAENDERUNGEN VORAUSSEHEN 111
ALTERS- UND BEHINDERTENGERECHT UMBAUEN 111 VORSICHT ALTLASTEN 114
OEKOLOGISCH UMBAUEN 116 HEIZENERGIE SPAREN LOHNT SICH 117 MINERGIE UND
MINERGIE-P 123 STROMVERBRAUCH REDUZIEREN 126 OEKOLOGISCHE MATERIALWAHL
128 TIPPS FUER BESITZER VON MEHRFAMILIENHAEUSERN 130 DAS MIETRECHT SETZT
GRENZEN 131 ERHOEHUNG DES MIETZINSES NACH DER RENOVATION 133 6. DIE
REALISIERUNG 137 SELBER BAUEN ODER HANDWERKER BEAUFTRAGEN? 138 SO WIRD
IHR EINSATZ ZUM ERFOLGSERLEBNIS 138 OFFERTEN UND VERTRAEGE 140 OFFERTEN:
DIE BASIS DER KOSTENPLANUNG 140 WIE VERBINDLICH SIND DIE PREISANGABEN?
144 DER WERKVERTRAG MIT DEN HANDWERKERN 145 DER
GENERALUNTERNEHMERVERTRAG 147 DER ARCHITEKTENVERTRAG 149 RICHTIG
VERSICHERT BAUEN SIE RUHIG 151 GELD SPAREN BEIM UMBAUEN UND RENOVIEREN
153 VORFERTIGUNG SPART GELD UND ZEIT 155 GEBRAUCHTES NUTZEN STATT
FORTWERFEN 156 LEASEN STATT KAUFEN 157 VORSICHT BEI TIEFPREISEN 158
PROBLEME WAEHREND DER BAUZEIT 160 ACHTUNG: BAUHANDWERKERPFANDRECHT 160
KONKURS DES BAUPARTNERS 162 TERMINVERZOEGERUNGEN 163 MANGELHAFTE ARBEIT
164 WENN SICH KOSTENUEBERSCHREITUNGEN ABZEICHNEN 164 7. NACH DEM UMBAU
169 WENN DER BAU MAENGEL AUFWEIST 170 DIE BAUABNAHME 170 IHRE RECHTE BEI
MAENGELN 174 WAS TUN, WENN DIE HANDWERKER BOCKEN? 176 LAUFENDER UNTERHALT
ZAHLT SICH AUS 179 RUECKLAGEN BILDEN 180 DEN VERSICHERUNGSSCHUTZ ANPASSEN
181 TEIL 2: TIPPS FUER DIE PRAXIS 185 INNENWAENDE UND DECKEN 186 BOEDEN 188
KUECHE 192 BAD UND WC 194 HEIZUNG UND WARMWASSER 196 ELEKTRISCHE ANLAGEN
198 WASSERVERSORGUNG UND WASSERENTSORGUNG 200 UMBAU VON KELLER ODER
ESTRICH ZU WOHNRAUM 202 FASSADE 205 FENSTER 208 DACH 210 ANBAUTEN UND
AUFSTOCKUNGEN 214 ANHANG 217 CHECKLISTE ALTLASTEN 218 NUETZLICHE ADRESSEN
UND LINKS 220 LITERATUR 225 SICHWORTVERZEICHNIS 227
|
| adam_txt |
RETO WESTERMANN UESE MEYER ULRIKE SCHETTLER UMBAUEN RENOVIEREN ERWEITERN
MACHEN SIE DAS BESTE AUS IHREM EIGENHEIM EIN RATGEBER AUS DER
BEOBACHTER-PRAXIS RATGEBER INHALT VORWORT 11 10 TIPPS FUERS ERFOLGREICHE
RENOVIEREN ODER UMBAUEN 12 TEIL 1: DIE GRUNDLAGEN 17 1. RENOVIEREN UND
UMBAUEN LIEGEN IM TREND 19 WICHTIGER ZWEIG DER BAUWIRTSCHAFT 20 NEUE
BEDUERFNISSE VERAENDERN DIE ANFORDERUNGEN AN DEN WOHNRAUM 21 GRUENDE FUER
EINE RENOVATION ODER EINEN UMBAU 22 WERTERHALTUNG 24 WERTSTEIGERUNG 25
NEUE RAUMAUFTEILUNG UND MEHR PLATZBEDARF 27 2. OBJEKTANALYSE UND
BEDUERFNISABKLAERUNG 29 WIE GUT IST UNSER EIGENHEIM IM SCHUSS? 30 DIE
LEBENSDAUER VON BAUTEILEN 30 SO ANALYSIEREN SIE DEN BAULICHEN ZUSTAND 31
WIE LAESST SICH UNSER HAUS NEU ORGANISIEREN ODER ERWEITERN? 35 SO
ANALYSIEREN SIE IHRE BEDUERFNISSE UND DAS POTENZIAL IHRES HAUSES 36
NEUORGANISATION DER RAEUME 37 ERWEITERUNG NACH INNEN 39 ERWEITERUNG NACH
AUSSEN 40 SO LESEN SIE DIE BAUPLAENE IHRES EIGENHEIMS 42 WIE LAESST SICH
DER WERT UNSERES EIGENHEIMS STEIGERN? 4 4 SO ANALYSIEREN SIE DAS
WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL 45 3. RECHTLICHE UND BAULICHE GRENZEN 49
BAURECHTLICHE GRENZEN 50 BRAUCHT ES EINE BAUBEWILLIGUNG? 50 DIE
WICHTIGSTEN GESETZLICHEN EINSCHRAENKUNGEN 53 DENKMALSCHUTZ 56 BAULICHE
GRENZEN 57 BAULICHE GRENZEN BEI DER ERWEITERUNG NACH INNEN 57 BAULICHE
GRENZEN BEI DER ERWEITERUNG NACH AUSSEN 60 RENOVATION UND UMBAU IM
STOCKWERKEIGENTUM 61 ARBEITEN AN DER EIGENEN WOHNUNG 62 ZUSAETZLICHEN
WOHNRAUM SCHAFFEN 63 RENOVATION UND UMBAU VON GEMEINSCHAFTLICHEN TEILEN
64 4. FINANZEN UND STEUERN 67 DIE BAUKOSTEN ABKLAEREN 68 KLEINERE UND
MITTELGROSSE RENOVATIONSARBEITEN 68 TOTALRENOVATION, UMBAU UND
ERWEITERUNG 70 KOENNEN WIR UNS DAS UMBAUPROJEKT LEISTEN? 72 DIE
TRAGBARKEITSRECHNUNG 73 DAS NOETIGE EIGENKAPITAL 75 GELD VON DER
PENSIONSKASSE UND DER 3. SAEULE 75 ERBVORBEZUG, SCHENKUNG UND
PRIVATDARLEHEN 77 WELCHES IST DIE RICHTIGE HYPOTHEK? 80 DIE BESTEHENDE
HYPOTHEK AUFSTOCKEN 80 DIE HYPOTHEKARMODELLE 82 DER WEG ZUM
HYPOTHEKARKREDIT 85 UEBERLEGUNGEN ZU DEN STEUERN 87 STEUERGUENSTIG
RENOVIEREN 88 HYPOTHEKEN STEUERGUENSTIG AMORTISIEREN 92 5. DIE PLANUNG 95
SELBER PLANEN ODER PROFIS BEIZIEHEN? 96 DIE PLANUNGS- UND BAUPROFIS 96
UNANNEHMLICHKEITEN MIT EINPLANEN 102 LAERM, STAUB UND DRECK 102 BAUEN IST
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OEKOLOGISCH UMBAUEN 116 HEIZENERGIE SPAREN LOHNT SICH 117 MINERGIE UND
MINERGIE-P 123 STROMVERBRAUCH REDUZIEREN 126 OEKOLOGISCHE MATERIALWAHL
128 TIPPS FUER BESITZER VON MEHRFAMILIENHAEUSERN 130 DAS MIETRECHT SETZT
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DIE BASIS DER KOSTENPLANUNG 140 WIE VERBINDLICH SIND DIE PREISANGABEN?
144 DER WERKVERTRAG MIT DEN HANDWERKERN 145 DER
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153 VORFERTIGUNG SPART GELD UND ZEIT 155 GEBRAUCHTES NUTZEN STATT
FORTWERFEN 156 LEASEN STATT KAUFEN 157 VORSICHT BEI TIEFPREISEN 158
PROBLEME WAEHREND DER BAUZEIT 160 ACHTUNG: BAUHANDWERKERPFANDRECHT 160
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164 WENN SICH KOSTENUEBERSCHREITUNGEN ABZEICHNEN 164 7. NACH DEM UMBAU
169 WENN DER BAU MAENGEL AUFWEIST 170 DIE BAUABNAHME 170 IHRE RECHTE BEI
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181 TEIL 2: TIPPS FUER DIE PRAXIS 185 INNENWAENDE UND DECKEN 186 BOEDEN 188
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198 WASSERVERSORGUNG UND WASSERENTSORGUNG 200 UMBAU VON KELLER ODER
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