Wohnen in der Innenstadt, eine Renaissance?:
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
|---|---|
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Dt. Inst. für Urbanistik
2006
|
| Ausgabe: | 2., korr. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Difu-Beiträge zur Stadtforschung
41 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literaturverz. S. 317 - 331 |
| Beschreibung: | 331 S. Ill., graph. Darst., Kt. |
| ISBN: | 3881183922 9783881183925 |
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| adam_text | Inhalt
Vorwort 9
Zusammenfassung der Ergebnisse in Thesen und Empfehlungen 11
Abstract 19
Teil I: Zur Wiederentdeckung innenstadtnahen Wohnens
1. Einleitung 27
2. Untersuchungsansatz 33
2.1 Untersuchungsgegenstand und Untersuchungsziel 33
2.2 Zur Definition des Gebietstyps „Innenstadt 34
2.3 Methodisches Vorgehen 35
3. Rahmenbedingungen und Einflussfaktoren für eine Renaissance
der Städte und der Innenstadt als Wohnort 39
3.1 Bevölkerungsentwicklung 39
3.2 Arbeitsplatzentwicklung 43
3.3 Die Veränderung von Wohnleitbildern 44
3.4 Wanderungsmotive und die Suburbanisierung in den 1990er-Jahren 46
4. Innenstadt als Wohnstandort 49
4.1 Zur sozialstrukturellen Entwicklung 49
4.2 Ergebnisse und Anmerkungen zu Einstellungen und Lebensstilen .. 55
4.3 Familien, Singles, Dinks und der Wohnraumbedarf in
Innenstädten 61
4.4 Innenstadt und Stadtgesellschaft 65
3
Teil II: Die Fallbeispiele Schleubig in Leipzig und Glockenbach-/
Gärtnerplatzviertel in München
5. Das Beispiel Schleußig in Leipzig 71
5.1 Lage von Schleußig im Stadtgebiet 71
5.2 Geschichte des Stadtteils 72
5.3 Zur Bevölkerungsstruktur 74
5.3.1 Bevölkerungsentwicklung 74
5.3.2 Alter der Bevölkerung im Stadtteil und der befragten Perso¬
nen 76
5.3.3 Haushaltsgröße und Haushaltsstruktur 78
5.3.4 Haushaltstypen 79
5.3.5 Ausländerquote 82
5.4 Sozialstruktur des Viertels und der Stadt 82
5.4.1 Bildungs- und Schulabschluss 82
5.4.2 Beruflicher Status 84
5.4.3 Nettoeinkommen des Haushalts 87
5.5 Soziale Infrastruktur 89
5.5.1 Schulen und Angebote für Jugendliche 89
5.5.2 Angebote für Kinder 89
5.5.3 Angebote für Senioren 90
5.5.4 Gesundheitsversorgung 90
5.6 Arbeitsplatzentwicklung/Gewerbeentwicklung 90
5.6.1 Arbeitsplatzentwicklung und Arbeitslosigkeit 90
5.6.2 Gewerbeentwicklung 91
5.7 Wohnraumentwicklung und Stadterneuerung 91
5.8 Mietentwicklung und Leipziger Mietspiegel 92
5.9 Ergebnisse der Umfrage unter Einbeziehung der Bewohnerinter¬
views und der Expertenbefragung 93
5.9.1 Wohnen und Wohnortwahl 93
5.9.1.1 Wohndauer im Quartier 93
5.9.1.2 Wohndauer in der jetzigen Wohnung 94
5.9.1.3 Wohnort vor dem Zuzug in das jetzige Vier¬
tel/Quartier 94
5.9.1.4 Gründe für den Umzug in die jetzige Wohnung .... 97
5.9.1.5 Bekanntheit des Quartiers vor dem Umzug 99
5.9.2 Einstellungen zum Wohnquartier und Wohnwünsche 99
5.9.2.1 Image des Stadtteils Schleußig 99
5.9.2.2 Zufriedenheit mit dem Stadtteil Schleußig 100
5.9.2.3 Verbesserungswünsche hinsichtlich der Wohn-
und Lebensqualität im Quartier 103
5.9.2.4 Einschätzung des innenstadtnahen Bereichs als
Wohnstandort 105
5.9.2.5 Beurteilung der Lebens- und Wohnsituation durch
andere Haushaltsmitglieder 106
* I
5.9.2.6 Bevorzugter Wohnstandort in der Stadt 106
5.9.2.7 Umzugsabsicht -gewünschtes neues Quartier „.... 108
5.9.2.8 Gründe für die Umzugsabsicht 111
5.9.3 Zur Wohnung und Wohnsituation 113
5.9.3.1 Miete oder Eigentum 113 .
5.9.3.2 Wohnfläche je Wohnung 114
5.9.3.3 Zahl der Zimmer in der Wohnung 114
5.9.3.4 Alter der Gebäude und Denkmalschutz 115
5.9.3.5 Wohnkosten 116
5.9.3.6 Vergleich jetzige und vorherige Wohnung 121
5.9.3.7 Akzeptanz der Wohnung hinsichtlich Größe, Aus¬
stattung und Kosten (Miete) 122
5.9.4 Lebensstile und Einstellungen 123
5.9.4.1 Freizeitaktivitäten 123
5.9.4.2 Aktivitäten aufgrund der Innenstadtnähe 125
5.9.4.3 Subjektive Bedeutung der Wohnung 126
5.9.4.4 Werte zur persönlichen Lebensgestaltung 126
5.9.5 Mobilität und Arbeiten 128
5.9.5.1 Zahl der Pkw pro Haushalt 128
5.9.6.2 Möglicher Verzicht auf den Pkw 129
5.9.5.3 Wahl des Verkehrsmittels zum Arbeitsort 129
5.9.5.4 Lage der Arbeitsstätte im Stadtgebiet 131
6. Das Beispiel Glockenbach-/Gärtnerplatzviertel in München 133
6.1 Lage des GIockenbach-/Gärtnerplatzviertels im Stadtgebiet 133
6.2 Geschichte des Stadtteils 133
6.3 Zur Bevölkerungsstruktur 140
6.3.1 Bevölkerungsentwicklung 140
6.3.2 Alter der Bevölkerung im Stadtteil und der befragten Perso¬
nen 141
6.3.3 Haushaltsgröße und Haushaltsstruktur 142
6.3.4 Haushaltstypen 143
6.3.5 Ausländerquote 146
6.4 Sozialstruktur des Viertels und der Stadt 146
6.4.1 Bildungs-und Schulabschluss 146
6.4.2 Beruflicher Status 148
6.4.3 Nettoeinkommen des Haushalts 150
6.4.4 Arbeitslosigkeit 152
6.5 Soziale Infrastruktur 153
6.5.1 Schulsituation und Ausstattung mit Kindergärten 153
6.5.2 Angebote für Senioren 154
6.5.3 Gesundheitsversorgung 154
6.6 Arbeitsplatzentwicklung/Gewerbeentwicklung 154
6.6.1 Arbeitsplatzentwicklung 154
6.6.2 Gewerbeentwicklung/Handwerk 155
5
6.7. Wohnraumentwicklung und Stadterneuerung 155
6.7.1 Wohnnutzung 155
6.7.2 Stadterneuerung 156
6.8. Mietentwicklung und Münchner Mietspiegel 157
6.9. Ergebnisse der Umfrage unter Einbeziehung der Bewohnerinter¬
views und der Expertenbefragung 157
6.9.1 Wohnen und Wohnortwahl 157
6.9.1.1 Wohndauer im Quartier 158
6.9.1.2 Wohndauer in der jetzigen Wohnung 158
6.9.1.3 Wohnort vor dem Zuzug in das jetzige Vier¬
tel/Quartier 159
6.9.1.4 Gründe für den Umzug in die jetzige Wohnung .... 163
6.9.1.5 Bekanntheit des Quartiers vor dem Umzug 165
6.9.2 Einstellungen zum Wohnquartier und Wohnwünsche 166
6.9.2.1 Image des GlockenbacfWGärtnerplatzviertels 166
6.9.2.2 Zufriedenheit mit dem Glockenbach-/Gärtnerplatz-
viertel 166
6.9.2.3 Verbesserungswünsche hinsichtlich der Wohn-
und Lebensqualität im Quartier 169
6.9.2.4 Einschätzung des innenstadtnahen Bereichs als
Wohnstandort 171
6.9.2.5 Beurteilung der Lebens- und Wohnsituation durch
andere Haushaltsmitglieder 172
6.9.2.6 Bevorzugter Wohnstandort in der Stadt 172
6.9.2.7 Umzugsabsicht-gewünschtes neues Quartier 176
6.9.2.8 Gründe für die Umzugsabsicht 179
6.9.3 Zur Wohnung und Wohnsituation 181
6.9.3.1 Miete oder Eigentum 181
6.9.3.2 Wohnfläche je Wohnung 182
6.9.3.3 Zahl der Zimmer in der Wohnung 183
6.9.3.4 Alter der Gebäude und Denkmalschutz 184
6.9.3.5 Wohnkosten 185
6.9.3.6 Vergleich jetzige und vorherige Wohnung 189
6.9.3.7 Akzeptanz der Wohnung hinsichtlich Größe, Aus¬
stattung und Kosten (Miete) 190
6.9.4 Lebensstile und Einstellungen 191
6.9.4.1 Freizeitaktivitäten 191
6.9.4.2 Aktivitäten aufgrund der Innenstadtnähe 193
6.9.4.3 Subjektive Bedeutung der Wohnung 194
6.9.4.4 Werte zur persönlichen Lebensgestaltung 194
6.9.5 Mobilität und Arbeiten 196
6.9.5.1 Zahl der Pkw pro Haushalt 196
6.9.6.2 Möglicher Verzicht auf den Pkw 196
6.9.5.3 Wahl des Verkehrsmittels zum Arbeitsort 197
6.9.5.4 Lage der Arbeitsstätte im Stadtgebiet 199
6
7. Vergleichende Darstellung der Ergebnisse aus den beiden
Untersuchungsgebieten 201
7.1. Wohnen und Wohnortwahl 201
7.1.1 Wohndauer im Quartier 201
7.1.2 Wohndauer in der jetzigen Wohnung 202
7.1.3 Wohnort vor dem Zuzug in das jetzige Viertel/Quartier 203
7.1.4 Gründe für den Umzug in die jetzige Wohnung 204
7.1.5 Bekanntheit des Quartiers vor dem Umzug 206
7.2 Einstellungen zum Wohnquartier und Wohnwünsche 206
7.2.1 Image des jeweiligen Quartiers 206
7.2.2 Zufriedenheit mit dem Viertel/Stadtteil 207
7.2.3 Verbesserungswünsche hinsichtlich der Wohn- und
Lebensqualität im Quartier 209
7.2.4 Einschätzung des innenstadtnahen Bereichs als Wohn¬
standort 211
7.2.5. Beurteilung der Lebens- und Wohnsituation durch andere
Haushaltsmitglieder 212
7.2.6 Bevorzugter Wohnstandort in der Stadt 213
7.2.7 Umzugsabsicht 214
7.2.7.1 Absicht, in den nächsten Jahren umzuziehen 214
7.2.7.2 Gewünschtes Wohnquartier nach Lage im Stadt¬
gebiet 215
7.2.7.3 Gründe für die Umzugsabsicht 216
7.3. Zur Wohnung und Wohnsituation 218
7.3.1. Miete oder Eigentum 218
7.3.2. Wohnfläche je Wohnung 218
7.3.3. Zahl der Zimmer in der Wohnung 219
7.3.4. Alter der Gebäude und Denkmalschutz 220
7.3.4.1 Alter der Wohngebäude 220
7.3.4.2 Denkmalschutz der Gebäude 221
7.3.5. Wohnkosten 222
7.3.6. Vergleich jetzige und vorherige Wohnung 228
7.3.7 Akzeptanz der Wohnung hinsichtlich Größe, Ausstattung
und Kosten (Miete) 229
7.4. Lebensstile und Einstellungen 230
7.4.1 Freizeitaktivitäten 230
7.4.2 Aktivitäten aufgrund der Innenstadtnähe 232
7.4.3 Subjektive Bedeutung der Wohnung 233
7.4.4 Werte zur persönlichen Lebensgestaltung 234
7.5 Mobilität und Arbeiten 236
7.5.1 Zahl der Pkw pro Haushalt 236
7.5.2 Möglicher Verzicht auf den Pkw 237
7.5.3 Wahl des Verkehrsmittels zum Arbeitsort 238
7.5.4 Lage der Arbeitsstätte im Stadtgebiet 240
7.6 Sozioökonomische Daten 242
7.6.1 Haushaltsgröße und Haushaltsstruktur 242
7
7.6.1.1 Haushaltsgröße 242
7.6.1.2 Haushaltstypen 242
7.6.2 Bildungs- und Schulabschluss 245
7.6.3 Nettoeinkommen des Haushalts 246
7.7 Anmerkung zu Unterschieden und Übereinstimmungen 248
Teil III: Zur Neubebauung auf innenstadtnahen Recycling-
flachen am Beispiel HafenCity in Hamburg
8. Das Projekt „HafenCity in Hamburg 251
8.1 „Leitbild: Metropole Hamburg-Wachsende Stadt 252
8.2 Das Projekt „HafenCity und seine Zielsetzungen 256
8.3 Einschätzungen und Interessen der Investoren 264
8.4 Ausblick 270
Exkurs: Wohnen am Potsdamer Platz - eine Flucht in die Stadt 275
Anhang
I Fragebogen 305
II Interviews mit Experten 313
III Interviews mit Bewohnern 313
IV Lebensstiltypologie nach den Sinus-Milieus 314
V Lebensstiltypologie nach Zielgruppen für Bauvorhaben 315
Literatur 317
8
|
| adam_txt |
Inhalt
Vorwort 9
Zusammenfassung der Ergebnisse in Thesen und Empfehlungen 11
Abstract 19
Teil I: Zur Wiederentdeckung innenstadtnahen Wohnens
1. Einleitung 27
2. Untersuchungsansatz 33
2.1 Untersuchungsgegenstand und Untersuchungsziel 33
2.2 Zur Definition des Gebietstyps „Innenstadt" 34
2.3 Methodisches Vorgehen 35
3. Rahmenbedingungen und Einflussfaktoren für eine Renaissance
der Städte und der Innenstadt als Wohnort 39
3.1 Bevölkerungsentwicklung 39
3.2 Arbeitsplatzentwicklung 43
3.3 Die Veränderung von Wohnleitbildern 44
3.4 Wanderungsmotive und die Suburbanisierung in den 1990er-Jahren 46
4. Innenstadt als Wohnstandort 49
4.1 Zur sozialstrukturellen Entwicklung 49
4.2 Ergebnisse und Anmerkungen zu Einstellungen und Lebensstilen . 55
4.3 Familien, Singles, Dinks und der Wohnraumbedarf in
Innenstädten 61
4.4 Innenstadt und Stadtgesellschaft 65
3
Teil II: Die Fallbeispiele Schleubig in Leipzig und Glockenbach-/
Gärtnerplatzviertel in München
5. Das Beispiel Schleußig in Leipzig 71
5.1 Lage von Schleußig im Stadtgebiet 71
5.2 Geschichte des Stadtteils 72
5.3 Zur Bevölkerungsstruktur 74
5.3.1 Bevölkerungsentwicklung 74
5.3.2 Alter der Bevölkerung im Stadtteil und der befragten Perso¬
nen 76
5.3.3 Haushaltsgröße und Haushaltsstruktur 78
5.3.4 Haushaltstypen 79
5.3.5 Ausländerquote 82 '
5.4 Sozialstruktur des Viertels und der Stadt 82 \
5.4.1 Bildungs- und Schulabschluss 82
5.4.2 Beruflicher Status 84
5.4.3 Nettoeinkommen des Haushalts 87
5.5 Soziale Infrastruktur 89
5.5.1 Schulen und Angebote für Jugendliche 89
5.5.2 Angebote für Kinder 89
5.5.3 Angebote für Senioren 90
5.5.4 Gesundheitsversorgung 90
5.6 Arbeitsplatzentwicklung/Gewerbeentwicklung 90
5.6.1 Arbeitsplatzentwicklung und Arbeitslosigkeit 90
5.6.2 Gewerbeentwicklung 91
5.7 Wohnraumentwicklung und Stadterneuerung 91
5.8 Mietentwicklung und Leipziger Mietspiegel 92
5.9 Ergebnisse der Umfrage unter Einbeziehung der Bewohnerinter¬
views und der Expertenbefragung 93
5.9.1 Wohnen und Wohnortwahl 93
5.9.1.1 Wohndauer im Quartier 93
5.9.1.2 Wohndauer in der jetzigen Wohnung 94
5.9.1.3 Wohnort vor dem Zuzug in das jetzige Vier¬
tel/Quartier 94
5.9.1.4 Gründe für den Umzug in die jetzige Wohnung . 97
5.9.1.5 Bekanntheit des Quartiers vor dem Umzug 99
5.9.2 Einstellungen zum Wohnquartier und Wohnwünsche 99
5.9.2.1 Image des Stadtteils Schleußig 99
5.9.2.2 Zufriedenheit mit dem Stadtteil Schleußig 100
5.9.2.3 Verbesserungswünsche hinsichtlich der Wohn-
und Lebensqualität im Quartier 103
5.9.2.4 Einschätzung des innenstadtnahen Bereichs als
Wohnstandort 105
5.9.2.5 Beurteilung der Lebens- und Wohnsituation durch
andere Haushaltsmitglieder 106
* I
5.9.2.6 Bevorzugter Wohnstandort in der Stadt 106
5.9.2.7 Umzugsabsicht -gewünschtes neues Quartier „. 108
5.9.2.8 Gründe für die Umzugsabsicht 111
5.9.3 Zur Wohnung und Wohnsituation 113
5.9.3.1 Miete oder Eigentum 113 .
5.9.3.2 Wohnfläche je Wohnung 114
5.9.3.3 Zahl der Zimmer in der Wohnung 114
5.9.3.4 Alter der Gebäude und Denkmalschutz 115
5.9.3.5 Wohnkosten 116
5.9.3.6 Vergleich jetzige und vorherige Wohnung 121
5.9.3.7 Akzeptanz der Wohnung hinsichtlich Größe, Aus¬
stattung und Kosten (Miete) 122
5.9.4 Lebensstile und Einstellungen 123
5.9.4.1 Freizeitaktivitäten 123
5.9.4.2 Aktivitäten aufgrund der Innenstadtnähe 125
5.9.4.3 Subjektive Bedeutung der Wohnung 126
5.9.4.4 Werte zur persönlichen Lebensgestaltung 126
5.9.5 Mobilität und Arbeiten 128
5.9.5.1 Zahl der Pkw pro Haushalt 128
5.9.6.2 Möglicher Verzicht auf den Pkw 129
5.9.5.3 Wahl des Verkehrsmittels zum Arbeitsort 129
5.9.5.4 Lage der Arbeitsstätte im Stadtgebiet 131
6. Das Beispiel Glockenbach-/Gärtnerplatzviertel in München 133
6.1 Lage des GIockenbach-/Gärtnerplatzviertels im Stadtgebiet 133
6.2 Geschichte des Stadtteils 133
6.3 Zur Bevölkerungsstruktur 140
6.3.1 Bevölkerungsentwicklung 140
6.3.2 Alter der Bevölkerung im Stadtteil und der befragten Perso¬
nen 141
6.3.3 Haushaltsgröße und Haushaltsstruktur 142
6.3.4 Haushaltstypen 143
6.3.5 Ausländerquote 146
6.4 Sozialstruktur des Viertels und der Stadt 146
6.4.1 Bildungs-und Schulabschluss 146
6.4.2 Beruflicher Status 148
6.4.3 Nettoeinkommen des Haushalts 150
6.4.4 Arbeitslosigkeit 152
6.5 Soziale Infrastruktur 153
6.5.1 Schulsituation und Ausstattung mit Kindergärten 153
6.5.2 Angebote für Senioren 154
6.5.3 Gesundheitsversorgung 154
6.6 Arbeitsplatzentwicklung/Gewerbeentwicklung 154
6.6.1 Arbeitsplatzentwicklung 154
6.6.2 Gewerbeentwicklung/Handwerk 155
5
6.7. Wohnraumentwicklung und Stadterneuerung 155
6.7.1 Wohnnutzung 155
6.7.2 Stadterneuerung 156
6.8. Mietentwicklung und Münchner Mietspiegel 157
6.9. Ergebnisse der Umfrage unter Einbeziehung der Bewohnerinter¬
views und der Expertenbefragung 157
6.9.1 Wohnen und Wohnortwahl 157
6.9.1.1 Wohndauer im Quartier 158
6.9.1.2 Wohndauer in der jetzigen Wohnung 158
6.9.1.3 Wohnort vor dem Zuzug in das jetzige Vier¬
tel/Quartier 159
6.9.1.4 Gründe für den Umzug in die jetzige Wohnung . 163
6.9.1.5 Bekanntheit des Quartiers vor dem Umzug 165
6.9.2 Einstellungen zum Wohnquartier und Wohnwünsche 166
6.9.2.1 Image des GlockenbacfWGärtnerplatzviertels 166
6.9.2.2 Zufriedenheit mit dem Glockenbach-/Gärtnerplatz-
viertel 166
6.9.2.3 Verbesserungswünsche hinsichtlich der Wohn-
und Lebensqualität im Quartier 169
6.9.2.4 Einschätzung des innenstadtnahen Bereichs als
Wohnstandort 171
6.9.2.5 Beurteilung der Lebens- und Wohnsituation durch
andere Haushaltsmitglieder 172
6.9.2.6 Bevorzugter Wohnstandort in der Stadt 172
6.9.2.7 Umzugsabsicht-gewünschtes neues Quartier 176
6.9.2.8 Gründe für die Umzugsabsicht 179
6.9.3 Zur Wohnung und Wohnsituation 181
6.9.3.1 Miete oder Eigentum 181
6.9.3.2 Wohnfläche je Wohnung 182
6.9.3.3 Zahl der Zimmer in der Wohnung 183
6.9.3.4 Alter der Gebäude und Denkmalschutz 184
6.9.3.5 Wohnkosten 185
6.9.3.6 Vergleich jetzige und vorherige Wohnung 189
6.9.3.7 Akzeptanz der Wohnung hinsichtlich Größe, Aus¬
stattung und Kosten (Miete) 190
6.9.4 Lebensstile und Einstellungen 191
6.9.4.1 Freizeitaktivitäten 191
6.9.4.2 Aktivitäten aufgrund der Innenstadtnähe 193
6.9.4.3 Subjektive Bedeutung der Wohnung 194
6.9.4.4 Werte zur persönlichen Lebensgestaltung 194
6.9.5 Mobilität und Arbeiten 196
6.9.5.1 Zahl der Pkw pro Haushalt 196
6.9.6.2 Möglicher Verzicht auf den Pkw 196
6.9.5.3 Wahl des Verkehrsmittels zum Arbeitsort 197
6.9.5.4 Lage der Arbeitsstätte im Stadtgebiet 199
6
7. Vergleichende Darstellung der Ergebnisse aus den beiden
Untersuchungsgebieten 201
7.1. Wohnen und Wohnortwahl 201
7.1.1 Wohndauer im Quartier 201
7.1.2 Wohndauer in der jetzigen Wohnung 202
7.1.3 Wohnort vor dem Zuzug in das jetzige Viertel/Quartier 203
7.1.4 Gründe für den Umzug in die jetzige Wohnung 204
7.1.5 Bekanntheit des Quartiers vor dem Umzug 206
7.2 Einstellungen zum Wohnquartier und Wohnwünsche 206
7.2.1 Image des jeweiligen Quartiers 206
7.2.2 Zufriedenheit mit dem Viertel/Stadtteil 207
7.2.3 Verbesserungswünsche hinsichtlich der Wohn- und
Lebensqualität im Quartier 209
7.2.4 Einschätzung des innenstadtnahen Bereichs als Wohn¬
standort 211
7.2.5. Beurteilung der Lebens- und Wohnsituation durch andere
Haushaltsmitglieder 212
7.2.6 Bevorzugter Wohnstandort in der Stadt 213
7.2.7 Umzugsabsicht 214
7.2.7.1 Absicht, in den nächsten Jahren umzuziehen 214
7.2.7.2 Gewünschtes Wohnquartier nach Lage im Stadt¬
gebiet 215
7.2.7.3 Gründe für die Umzugsabsicht 216
7.3. Zur Wohnung und Wohnsituation 218
7.3.1. Miete oder Eigentum 218
7.3.2. Wohnfläche je Wohnung 218
7.3.3. Zahl der Zimmer in der Wohnung 219
7.3.4. Alter der Gebäude und Denkmalschutz 220
7.3.4.1 Alter der Wohngebäude 220
7.3.4.2 Denkmalschutz der Gebäude 221
7.3.5. Wohnkosten 222
7.3.6. Vergleich jetzige und vorherige Wohnung 228
7.3.7 Akzeptanz der Wohnung hinsichtlich Größe, Ausstattung
und Kosten (Miete) 229
7.4. Lebensstile und Einstellungen 230
7.4.1 Freizeitaktivitäten 230
7.4.2 Aktivitäten aufgrund der Innenstadtnähe 232
7.4.3 Subjektive Bedeutung der Wohnung 233
7.4.4 Werte zur persönlichen Lebensgestaltung 234
7.5 Mobilität und Arbeiten 236
7.5.1 Zahl der Pkw pro Haushalt 236
7.5.2 Möglicher Verzicht auf den Pkw 237
7.5.3 Wahl des Verkehrsmittels zum Arbeitsort 238
7.5.4 Lage der Arbeitsstätte im Stadtgebiet 240
7.6 Sozioökonomische Daten 242
7.6.1 Haushaltsgröße und Haushaltsstruktur 242
7
7.6.1.1 Haushaltsgröße 242
7.6.1.2 Haushaltstypen 242
7.6.2 Bildungs- und Schulabschluss 245
7.6.3 Nettoeinkommen des Haushalts 246
7.7 Anmerkung zu Unterschieden und Übereinstimmungen 248
Teil III: Zur Neubebauung auf innenstadtnahen Recycling-
flachen am Beispiel HafenCity in Hamburg
8. Das Projekt „HafenCity" in Hamburg 251
8.1 „Leitbild: Metropole Hamburg-Wachsende Stadt" 252
8.2 Das Projekt „HafenCity" und seine Zielsetzungen 256
8.3 Einschätzungen und Interessen der Investoren 264
8.4 Ausblick 270
Exkurs: Wohnen am Potsdamer Platz - eine Flucht in die Stadt 275
Anhang
I Fragebogen 305
II Interviews mit Experten 313
III Interviews mit Bewohnern 313
IV Lebensstiltypologie nach den Sinus-Milieus 314
V Lebensstiltypologie nach Zielgruppen für Bauvorhaben 315
Literatur 317
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