Die Erbteilsveräußerung:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
2006
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
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|---|---|
| adam_text | Inhaltsverzeichnis
Seite
Literaturverzeichnis XI
Abkürzungsverzeichnis XLVII
1. Kapitel: Zulässigkeit, Motive, Form 1
A. Zulässigkeit der Erbteilsübertragung 1
I. Rechtshistorische Entwicklung der Zulässigkeit der
Erbteilsübertragung 1
1. Römisches Recht 1
2. Deutsches Recht 2
3. Regelung des BGB-Gesetzgebers 3
II. Grundsätzliche Zulässigkeit der Erbteilsübertragung 4
1. Allgemeines zur Zulässigkeit der Erbteilsübertragung 4
2. Bestehen einer Erbengemeinschaft 6
III. Zulässigkeit der Erbteilsübertragung bei Testaments¬
vollstreckung 12
1. Regeltestamentsvollstreckung 12
2. Erbteilstestamentsvollstreckung 15
3. Sonderfall: Testamentsvollstreckung im Rahmen einer
Pflichtteilsbeschränkung in guter Absicht 17
IV. Zulässigkeit der Erbteilsübertragung bei Auseinander¬
setzungsverbot 30
1. Grundsätzliches zum Auseinandersetzungsverbot 30
2. Zulässigkeit der Erbteilsveräußerung bei Auseinander¬
setzungsverbot 31
V. Zulässigkeit der Erbteilsübertragung, wenn hinsichtlich
eines Nachlassgegenstandes eine Verfügungsbeschrän¬
kung besteht 35
VI. Zulässigkeit der Erbteilsübertragung, wenn zur Erbschaft
ein Handelsgeschäft gehört 37
1. Zulässigkeit der Fortführung eines Handelsgeschäfts in
Erbengemeinschaft 37
2. Meinungsstand zur Zulässigkeit der Erbteilsübertragung 40
3. Stellungnahme 44
VII. Möglichkeiten des Erblassers, die Erbteilsübertragung
auszuschließen oder zu erschweren 48
1. Einführung 48
2. Ausschluss der Übertragbarkeit durch Bestimmung des Erblassers
49
3. Auflösend bedingte Erbeinsetzung 52
4. Sonstige Möglichkeiten zur Beschränkung der Verfügungs¬
befugnis über Erbteile 77
B. Motive für die Erbteilsübertragung bzw. den Erbteils¬
erwerb 80
C. Die Form der Erbteilsveräußerung 83
I. Zweck der Formvorschriften 84
1. Zweck des § 2371 BGB 84
2. Zweck des § 2033 I 2 BGB 84
II. Der Urnfang der Form 85
1. Vollständigkeit der Form 85
2. Änderungen des schuldrechtlichen Erbteilsveräußerungs¬
vertrages 85
3. Aufhebung des schuldrechtlichen Erbteilsveräußerungs¬
vertrages 86
4. Die Form bei Übertragung aller Erbteile auf einen Miterben .... 87
5. Formfragen der dinglichen Erbteilsübertragung 88
III. Heilung 89
1. Einführung 89
2. Meinungsstand 89
3. Stellungnahme 90
2. Kapitel: Der Vertragsgegenstand der Erbteilsveräußerung ... 97
A. Gegenstand und Wirkungen der Erbteilsveräußerung 97
I. Der Anteil am Nachlass im Sinne von § 2033 I BGB 97
1. Definition im Gesetz und Sprachgebrauch 97
2. Berücksichtigung der Gesamthandslehre 99
3. Allgemeines zur Gesamthandslehre 100
4. Die Frage der Rechtsfähigkeit der Erbengemeinschaft 102
5. Zuordnung des Gesamthandsvermögens 120
6. Definition des Erbteils aufgrund der gewonnenen Erkennt¬
nisse 124
II. Wirkungen der dinglichen Erbteilsübertragung 126
1. Kein Eintritt in die Erbenstellung 126
2. Eintritt in die vermögensrechtliche Stellung des Veräußerers . 132
3. Rechte und Fflichten im Rahmen der Verwaltung und Aus¬
einandersetzung 133
4. Beschränkende Anordnungen des Erblassers 136
5. Recht zu Verfügungen 137
6. Der Erbschaftsanspruch 137
) 7. Der Erbschaftsbesitz 138
?
8. Bindung an erklärte Auflassung und Eintragungsbewilligung .. 139
9. Haftung für Nachlassverbindlichkeiten 139
10. Vorkaufsberechtigung und Rechte aus ausgeübtem
Vorkaufsrecht 139
III. Sonderfall: Handelsgeschäft im Nachlass 149
1. Zulässigkeit der Fortführung des Handelsgeschäfts in
Erbengemeinschaft nach Erbteilsübertragung 150
2. Recht zur Firmenfortführung 154
IV. Erbteilsübertragung und Sondererbfolge 163
1. Allgemeines 163
2. Personengesellschaftsrecht 164
3. Höfeordnung 171
4. Sonderrechtsnachfolge von Todes wegen außerhalb des
Erbrechts 172
5. Postmortaler Persönlichkeitsschutz 173
V. Vertragsgegenstand bei Vor-und Nacherbfolge 176
1. Veräußerung durch den Vorerben 176
2. Veräußerung durch den Nacherben 179
VI. Verfügung über den Erbteil, wenn sich im Nachlass ein
Erbteil an einem anderen Nachlass befindet 181
1. Grundsätzliches zur Verfügung über den transmittierten
Nachlass 181
2. Verfügung über den Erbteil am deferierten Nachlass 183
3. Besonderheiten von Inkongruenzfällen wegen § 1952 III BGB 183
4. Anwendbarkeit des §2113 BGB 187
VII. Die Abtretbarkeit des Anspruchs auf das Auseinander¬
setzungsguthaben 188
1. Meinungsstand 189
2. Stellungnahme 192
B. Erbteilsveräußerung vor dem Tod des Erblassers 198
I. Zweck des § 311 b IV und V BGB 199
1. §311 b IV BGB 199
2. §311 bVBGB 200
II. § 311 b IV BGB und Erbteilsveräußerung 201
1. Anwendbarkeit des § 311 b IV BGB auf Verträge über
Erbteile 201
2. Anwendbarkeit des § 311 b IV BGB auf Verträge über
Einzelgegenstände 202
III. § 311 b V BGB und Erbteilsveräußerung 203
1. Anwendbarkeit der §§ 2371 ff. BGB 204
2. Begriff des künftigen gesetzlichen Erben 204
3. Das Tatbestandsmerkmal gesetzlicher Erbteil 206
4. Zulässigkeit der dinglichen Erbteilsübertragung vor dem
Erbfall 210
IV. Leistungsstörungen 222
3. Kapitel: Pflichten und Risiken der Vertragsteile 225
A. Pflichten der Vertragsteile beim Erbteilskauf 225
1. Vorbemerkungen 225
II. Pflichten des Verkäufers 227
1. Die Herausgabepflicht 227
2. Die Ersatzpflicht des § 2375 BGB 236
7 3. Die Gewährleistungspflicht des Verkäufers 238
4. Wiederaufleben erloschener Rechtsverhältnisse 243
5. Verteilung der Nutzungen und Lasten 246
6. Anzeigepflichten des Verkäufers 249
7. Weiterhaftung für Nachlassverbindlichkeiten 252
III. Pflichten des Käufers 253
1. Kaufpreiszahlung und Abnahme 253
2. Wiederaufleben erloschener Rechtsverhältnisse 253
3. Erfüllung der Nachlassverbindlichkeiten und Erstattung
bereits erfüllter Nachlassverbindlichkeiten 253
4. Gefahrübergang, Pflicht zur Lastentragung und Pflicht zur
Herausgabe von Nutzungen 258
5. Pflicht zum Ersatz von Verwendungen 262
6. Anzeigepflichten des Käufers 264
7. Die Haftung für die Nachlassverbindlichkeiten 264
7.1 Die Grundsätze der Haftung von Miterben für Nachlass¬
verbindlichkeiten 265
7.2 Die Haftung des Erbteilskäufers gemäß § 2382 BGB 275
7.3 Die Modalitäten der Haftung des Erbteilskäufers 278
7.4 Erlöschen der Haftung 292
7.5 Haftung des Erbteilskäufers, der bereits Erbteilsinhaber ist... 294
7.6 Zusammenfassung der Grundsätze der Haftung des
Erbteilskäufers 301
8. Pflicht zur Erfüllung eines vom Veräußerer abgeschlos¬
senen Auseinandersetzungsvertrages? 302
9. Sonderproblem: Umschreibung von Vollstreckungsklauseln .. 307
B. Risiken der Vertragsteile beim Erbteilskauf 312
I. Fehlende oder belastete Erbenstellung des Verkäufers ... 312
1. Fälle der fehlenden oder belasteten Erben- beziehungsweise
Gesamthänderstellung des Verkäufers 312
2. Kein gutgläubiger Erwerb 314
II. Die Zusammensetzung des Nachlasses 315
1. Der Nachlass enthält nicht die erwarteten Aktiva und Passiva 315
2. Verfügungen über Nachlassgegenstände durch die Erben¬
gemeinschaft in alter beziehungsweise neuer Zusammen¬
setzung 316
III. Risiken durch die gesetzlichen Regelungen der
§§ 2372 ff. BGB 317
1. Überraschende Erweiterung des Vertragsgegenstandes 317
2. Eingeschränkte Gewährleistung 317
3. Nutzungen, Lasten, Verwendungen, eigene Verbindlichkeiten
des Käufers gegenüber dem Erblasser 318
4. Gefahrtragung 318
5. Haftung für die Nachlassverbindlichkeiten 318
IV. Das Vorkaufsrecht der Miterben 319
1. Verkauf des Erbteils 319
2. Die Person des Verkäufers 321
3. Kauf durch einen Dritten im Sinne von § 2034 BGB 323
4. Der Kreis der Vorkaufsberechtigten und Berechtigungs¬
verhältnis 326
5. Die Ausübung des Miterbenvorkaufsrechts 329
6. Die Wirkungen der Vorkaufsrechtsausübung 334
; 7. Die Regelung des § 2036 BGB 338
8. Besonderheiten bei Vor- und Nacherbschaft 339
t V. Genehmigungspflichten, Vorkaufsrechte 340
! 1. Güterrechtliche Genehmigungserfordernisse 340
1
2. Genehmigung des Vormundschaftsgerichts 342
3. Grundstückverkehrsgesetz 347
4. Sonstige behördliche Genehmigungen 350
5. Vorkaufsrechte 350
VI. Keine Heilung 351
4. Kapitel: Bruchteiliger Erwerb des Erbteils und grundbuch¬
rechtliche Fragen der Erbteilsveräußerung 352
A. Der bruchteilige Erwerb des Erbteils 352
I. Die Zulässigkeit der bruchteiligen Veräußerung des
Erbteils 352
II. Die Rechtsfolgen der bruchteiligen Erbteilsübertragung ..354
1. Literatur 354
2. Rechtsprechung 363
3. Stellungnahme 366
B. Grundbuchrechtliche Fragen 381
I. Eintragung des Erbteilserwerbers in das Grundbuch 381
1. Grundbuchberichtigung 381
2. Der Voreintragungsgrundsatz 382
II. Löschung des Nacherbenvermerks 384
1. Übertragung des Nacherbenanwartschaftsrechts auf den
Vorerben 384
2. Übertragung des Erbteils des Vorerben auf den Nacherben ...384
III. Eintragung von Untergemeinschaften 385
5. Kapitel: Gestaltungsfragen 387
A. Vorbemerkung 387
B. Steuerrechtliche Fragen 388
I. Grunderwerbsteuer 388
1. Grundsatz 388
2. Ausnahme 389
II. Schenkungsteuer 389
III. Einkommensteuer 390
1. Zum Nachlass gehört nur Privatvermögen 390
2. Zum Nachlass gehört nur Betriebsvermögen 391
3. Mischnachlass 391
C. Die Gestaltung des Erbteilskaufvertrages mit Erbteils¬
übertragung 392
I. Vorbereitende Maßnahmen vor der Beurkundung 392
1. Einsicht in Nachlassakte und Grundbuch 392
2. Genaue Sachverhaltsermittlung 393
II. Absicherung des Gegenleistungsrisikos des Verkäufers . 393
1. Getrennte Beurkundung 394
2. Hinterlegung des Kaufpreises auf Notar-Anderkonto 394
3. Bürgschaft 395
4. Verpfändung des Erbteils 395
5. Die bedingte Erbteilsübertragung 396
III. Sicherung des Gegenleistungsrisikos des Käufers 402
1. Schutz vor Verfügungen des Verkäufers 402
2. Kaufpreisfälligkeit 403
• IV. Gestaltungsvorschlag für die Absicherung des Gegen-
j leistungsrisikos 407
V. Sonstiger Regelungsbedarf 410
1. Gewährleistung 410
2. Verjährung der Ansprüche aus dem Erbteilskauf 416
3. Leistungsumfang des Verkäufers 421
4. Nutzen und Lasten, Verwendungen, Besitzübergang 422
D. Vertragsmuster 423
Zusammenfassung 434
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Inhaltsverzeichnis
Seite
Literaturverzeichnis XI
Abkürzungsverzeichnis XLVII
1. Kapitel: Zulässigkeit, Motive, Form 1
A. Zulässigkeit der Erbteilsübertragung 1
I. Rechtshistorische Entwicklung der Zulässigkeit der
Erbteilsübertragung 1
1. Römisches Recht 1
2. Deutsches Recht 2
3. Regelung des BGB-Gesetzgebers 3
II. Grundsätzliche Zulässigkeit der Erbteilsübertragung 4
1. Allgemeines zur Zulässigkeit der Erbteilsübertragung 4
2. Bestehen einer Erbengemeinschaft 6
III. Zulässigkeit der Erbteilsübertragung bei Testaments¬
vollstreckung 12
1. Regeltestamentsvollstreckung 12
2. Erbteilstestamentsvollstreckung 15
3. Sonderfall: Testamentsvollstreckung im Rahmen einer
Pflichtteilsbeschränkung in guter Absicht 17
IV. Zulässigkeit der Erbteilsübertragung bei Auseinander¬
setzungsverbot 30
1. Grundsätzliches zum Auseinandersetzungsverbot 30
2. Zulässigkeit der Erbteilsveräußerung bei Auseinander¬
setzungsverbot 31
V. Zulässigkeit der Erbteilsübertragung, wenn hinsichtlich
eines Nachlassgegenstandes eine Verfügungsbeschrän¬
kung besteht 35
VI. Zulässigkeit der Erbteilsübertragung, wenn zur Erbschaft
ein Handelsgeschäft gehört 37
1. Zulässigkeit der Fortführung eines Handelsgeschäfts in
Erbengemeinschaft 37
2. Meinungsstand zur Zulässigkeit der Erbteilsübertragung 40
3. Stellungnahme 44
VII. Möglichkeiten des Erblassers, die Erbteilsübertragung
auszuschließen oder zu erschweren 48
1. Einführung 48
2. Ausschluss der Übertragbarkeit durch Bestimmung des Erblassers
49
3. Auflösend bedingte Erbeinsetzung 52
4. Sonstige Möglichkeiten zur Beschränkung der Verfügungs¬
befugnis über Erbteile 77
B. Motive für die Erbteilsübertragung bzw. den Erbteils¬
erwerb 80
C. Die Form der Erbteilsveräußerung 83
I. Zweck der Formvorschriften 84
1. Zweck des § 2371 BGB 84
2. Zweck des § 2033 I 2 BGB 84
II. Der Urnfang der Form 85
1. Vollständigkeit der Form 85
2. Änderungen des schuldrechtlichen Erbteilsveräußerungs¬
vertrages 85
3. Aufhebung des schuldrechtlichen Erbteilsveräußerungs¬
vertrages 86
4. Die Form bei Übertragung aller Erbteile auf einen Miterben . 87
5. Formfragen der dinglichen Erbteilsübertragung 88
III. Heilung 89
1. Einführung 89
2. Meinungsstand 89
3. Stellungnahme 90
2. Kapitel: Der Vertragsgegenstand der Erbteilsveräußerung . 97
A. Gegenstand und Wirkungen der Erbteilsveräußerung 97
I. Der Anteil am Nachlass im Sinne von § 2033 I BGB 97
1. Definition im Gesetz und Sprachgebrauch 97
2. Berücksichtigung der Gesamthandslehre 99
3. Allgemeines zur Gesamthandslehre 100
4. Die Frage der Rechtsfähigkeit der Erbengemeinschaft 102
5. Zuordnung des Gesamthandsvermögens 120
6. Definition des Erbteils aufgrund der gewonnenen Erkennt¬
nisse 124
II. Wirkungen der dinglichen Erbteilsübertragung 126
1. Kein Eintritt in die Erbenstellung 126
2. Eintritt in die vermögensrechtliche Stellung des Veräußerers . 132
3. Rechte und Fflichten im Rahmen der Verwaltung und Aus¬
einandersetzung 133
4. Beschränkende Anordnungen des Erblassers 136
5. Recht zu Verfügungen 137
6. Der Erbschaftsanspruch 137
) 7. Der Erbschaftsbesitz 138
?
8. Bindung an erklärte Auflassung und Eintragungsbewilligung . 139
9. Haftung für Nachlassverbindlichkeiten 139
10. Vorkaufsberechtigung und Rechte aus ausgeübtem
Vorkaufsrecht 139
III. Sonderfall: Handelsgeschäft im Nachlass 149
1. Zulässigkeit der Fortführung des Handelsgeschäfts in
Erbengemeinschaft nach Erbteilsübertragung 150
2. Recht zur Firmenfortführung 154
IV. Erbteilsübertragung und Sondererbfolge 163
1. Allgemeines 163
2. Personengesellschaftsrecht 164
3. Höfeordnung 171
4. Sonderrechtsnachfolge von Todes wegen außerhalb des
Erbrechts 172
5. Postmortaler Persönlichkeitsschutz 173
V. Vertragsgegenstand bei Vor-und Nacherbfolge 176
1. Veräußerung durch den Vorerben 176
2. Veräußerung durch den Nacherben 179
VI. Verfügung über den Erbteil, wenn sich im Nachlass ein
Erbteil an einem anderen Nachlass befindet 181
1. Grundsätzliches zur Verfügung über den transmittierten
Nachlass 181
2. Verfügung über den Erbteil am deferierten Nachlass 183
3. Besonderheiten von Inkongruenzfällen wegen § 1952 III BGB 183
4. Anwendbarkeit des §2113 BGB 187
VII. Die Abtretbarkeit des Anspruchs auf das Auseinander¬
setzungsguthaben 188
1. Meinungsstand 189
2. Stellungnahme 192
B. Erbteilsveräußerung vor dem Tod des Erblassers 198
I. Zweck des § 311 b IV und V BGB 199
1. §311 b IV BGB 199
2. §311 bVBGB 200
II. § 311 b IV BGB und Erbteilsveräußerung 201
1. Anwendbarkeit des § 311 b IV BGB auf Verträge über
Erbteile 201
2. Anwendbarkeit des § 311 b IV BGB auf Verträge über
Einzelgegenstände 202
III. § 311 b V BGB und Erbteilsveräußerung 203
1. Anwendbarkeit der §§ 2371 ff. BGB 204
2. Begriff des künftigen gesetzlichen Erben 204
3. Das Tatbestandsmerkmal gesetzlicher Erbteil 206
4. Zulässigkeit der dinglichen Erbteilsübertragung vor dem
Erbfall 210
IV. Leistungsstörungen 222
3. Kapitel: Pflichten und Risiken der Vertragsteile 225
A. Pflichten der Vertragsteile beim Erbteilskauf 225
1. Vorbemerkungen 225
II. Pflichten des Verkäufers 227
' 1. Die Herausgabepflicht 227
2. Die Ersatzpflicht des § 2375 BGB 236
7 3. Die Gewährleistungspflicht des Verkäufers 238
4. Wiederaufleben erloschener Rechtsverhältnisse 243
5. Verteilung der Nutzungen und Lasten 246
6. Anzeigepflichten des Verkäufers 249
7. Weiterhaftung für Nachlassverbindlichkeiten 252
III. Pflichten des Käufers 253
1. Kaufpreiszahlung und Abnahme 253
2. Wiederaufleben erloschener Rechtsverhältnisse 253
3. Erfüllung der Nachlassverbindlichkeiten und Erstattung
bereits erfüllter Nachlassverbindlichkeiten 253
4. Gefahrübergang, Pflicht zur Lastentragung und Pflicht zur
Herausgabe von Nutzungen 258
5. Pflicht zum Ersatz von Verwendungen 262
6. Anzeigepflichten des Käufers 264
7. Die Haftung für die Nachlassverbindlichkeiten 264
7.1 Die Grundsätze der Haftung von Miterben für Nachlass¬
verbindlichkeiten 265
7.2 Die Haftung des Erbteilskäufers gemäß § 2382 BGB 275
7.3 Die Modalitäten der Haftung des Erbteilskäufers 278
7.4 Erlöschen der Haftung 292
7.5 Haftung des Erbteilskäufers, der bereits Erbteilsinhaber ist. 294
7.6 Zusammenfassung der Grundsätze der Haftung des
Erbteilskäufers 301
8. Pflicht zur Erfüllung eines vom Veräußerer abgeschlos¬
senen Auseinandersetzungsvertrages? 302
9. Sonderproblem: Umschreibung von Vollstreckungsklauseln . 307
B. Risiken der Vertragsteile beim Erbteilskauf 312
I. Fehlende oder belastete Erbenstellung des Verkäufers . 312
1. Fälle der fehlenden oder belasteten Erben- beziehungsweise
Gesamthänderstellung des Verkäufers 312
2. Kein gutgläubiger Erwerb 314
II. Die Zusammensetzung des Nachlasses 315
1. Der Nachlass enthält nicht die erwarteten Aktiva und Passiva 315
2. Verfügungen über Nachlassgegenstände durch die Erben¬
gemeinschaft in alter beziehungsweise neuer Zusammen¬
setzung 316
III. Risiken durch die gesetzlichen Regelungen der
§§ 2372 ff. BGB 317
1. Überraschende Erweiterung des Vertragsgegenstandes 317
2. Eingeschränkte Gewährleistung 317
3. Nutzungen, Lasten, Verwendungen, eigene Verbindlichkeiten
des Käufers gegenüber dem Erblasser 318
4. Gefahrtragung 318
5. Haftung für die Nachlassverbindlichkeiten 318
IV. Das Vorkaufsrecht der Miterben 319
1. Verkauf des Erbteils 319
2. Die Person des Verkäufers 321
3. Kauf durch einen Dritten im Sinne von § 2034 BGB 323
4. Der Kreis der Vorkaufsberechtigten und Berechtigungs¬
verhältnis 326
5. Die Ausübung des Miterbenvorkaufsrechts 329
6. Die Wirkungen der Vorkaufsrechtsausübung 334
; 7. Die Regelung des § 2036 BGB 338
8. Besonderheiten bei Vor- und Nacherbschaft 339
t V. Genehmigungspflichten, Vorkaufsrechte 340
! 1. Güterrechtliche Genehmigungserfordernisse 340
1
2. Genehmigung des Vormundschaftsgerichts 342
3. Grundstückverkehrsgesetz 347
4. Sonstige behördliche Genehmigungen 350
5. Vorkaufsrechte 350
VI. Keine Heilung 351
4. Kapitel: Bruchteiliger Erwerb des Erbteils und grundbuch¬
rechtliche Fragen der Erbteilsveräußerung 352
A. Der bruchteilige Erwerb des Erbteils 352
I. Die Zulässigkeit der bruchteiligen Veräußerung des
Erbteils 352
II. Die Rechtsfolgen der bruchteiligen Erbteilsübertragung .354
1. Literatur 354
2. Rechtsprechung 363
3. Stellungnahme 366
B. Grundbuchrechtliche Fragen 381
I. Eintragung des Erbteilserwerbers in das Grundbuch 381
1. Grundbuchberichtigung 381
2. Der Voreintragungsgrundsatz 382
II. Löschung des Nacherbenvermerks 384
1. Übertragung des Nacherbenanwartschaftsrechts auf den
Vorerben 384
2. Übertragung des Erbteils des Vorerben auf den Nacherben .384
III. Eintragung von Untergemeinschaften 385
5. Kapitel: Gestaltungsfragen 387
A. Vorbemerkung 387
B. Steuerrechtliche Fragen 388
I. Grunderwerbsteuer 388
1. Grundsatz 388
2. Ausnahme 389
II. Schenkungsteuer 389
III. Einkommensteuer 390
1. Zum Nachlass gehört nur Privatvermögen 390
2. Zum Nachlass gehört nur Betriebsvermögen 391
3. Mischnachlass 391
C. Die Gestaltung des Erbteilskaufvertrages mit Erbteils¬
übertragung 392
I. Vorbereitende Maßnahmen vor der Beurkundung 392
1. Einsicht in Nachlassakte und Grundbuch 392
2. Genaue Sachverhaltsermittlung 393
II. Absicherung des Gegenleistungsrisikos des Verkäufers . 393
1. Getrennte Beurkundung 394
2. Hinterlegung des Kaufpreises auf Notar-Anderkonto 394
3. Bürgschaft 395
4. Verpfändung des Erbteils 395
5. Die bedingte Erbteilsübertragung 396
III. Sicherung des Gegenleistungsrisikos des Käufers 402
1. Schutz vor Verfügungen des Verkäufers 402
2. Kaufpreisfälligkeit 403
• IV. Gestaltungsvorschlag für die Absicherung des Gegen-
j leistungsrisikos 407
V. Sonstiger Regelungsbedarf 410
1. Gewährleistung 410
2. Verjährung der Ansprüche aus dem Erbteilskauf 416
3. Leistungsumfang des Verkäufers 421
4. Nutzen und Lasten, Verwendungen, Besitzübergang 422
D. Vertragsmuster 423
Zusammenfassung 434 |
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