Sun City in Deutschland - ein seniorenspezifisches Wohnmodell mit Zukunft?: Möglichkeiten und Grenzen der Übertragbarkeit des amerikanischen Wohnmodells auf Deutschland
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Kaiserslautern
Techn. Univ. Kaiserslautern, Lehrstuhl Regionalentwicklung und Raumordnung
2005
|
| Schriftenreihe: | Materialien zur Regionalentwicklung und Raumordnung
14 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Klappentext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XIV, 244 S. Ill., graph. Darst., Kt. |
| ISBN: | 393310324X |
Internformat
MARC
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Datensatz im Suchindex
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|---|---|
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Die Untersuchung befasst sich angesichts der Zunahme des Anteils der
Senioren mit der Frage zukünftiger Wohnformen und
Bevölkerungsgruppe. Das Wohnmodell der „Sun City" wird als eine mögliche
Altenwohnform für Deutschland dargestellt. Ausgerichtet auf die Bedürfnisse
und Wünsche der älteren Menschen, findet dieses Wohnmodell seit Jahren
in den USA großen Zuspruch.
In der vorliegenden Arbeit werden die wichtigsten Parameter, die in die
Diskussion um die Übertragbarkeit auf Deutschland einfließen, untersucht.
Dabei wird deutlich,
neu ist, gleichwohl jedoch hohes Interesse bei Nachfragern und potentiellen
Anbietern findet.
Die Arbeit enthält konkrete Handlungsempfehlungen für die Umsetzung des
Modells einer „Sun City"; das Ergebnis stellt das Konzept einer deutschen
„Sun City" dar. Dabei wurde ein konkretes Modell erarbeitet, das neben den
Kerninhalten der amerikanischen
nisse der empirischen Untersuchung einbezieht. Darüber hinaus werden
potentielle Makro-Standorte für eine „Sun City" abgeleitet sowie Nachfrage¬
potentiale dargestellt.
Inhaltsübersicht
1 Einleitung 1
1.1 Problemstellung 1
1.2 Ziel der Arbeit und untersuchungsleitende Fragestellungen 3
1.3 Vorgehensweise 4
1.4 Methodische Vorgehensweise der empirischen Untersuchung 5
2 Entwicklung der Generation „55 plus" in den USA und in
Deutschland 7
2.1 Entwicklung, Struktur und Verhaltensweisen der Generation „55 plus"
in den USA 7
2.2 Entwicklung, Struktur und Verhaltensweisen der Generation „55 plus"
in Deutschland 15
2.3 Zwischenfazit: Diskussion der unterschiedlichen Hintergründe und
Entwicklungen der Generation „55 plus" in den USA und in
Deutschland in Hinblick auf die Entwicklung der Sun City 26
3 Wohnmodelle für das Alter unter besonderer Berücksichtigung der
Sun City vs. Wohnwünschen der Generation „55 plus" in den USA 29
3.1 Wohnmodelle für das Alter in den USA 29
3.2 Entwicklung der Sun Cities 41
3.3 Sun City, Arizona 51
3.4 Wünsche und Anforderungen an das Wohnen im Alter 63
3.5 Zwischenfazit: Diskussion amerikanischer Wohnmodelle für das Alter,
insbesondere der Sun Cities 65
4 Wohnspezifischer Wünsche und Verhaltensweisen der Generation
„55 plus" in Deutschland 69
4.1 Methodik der empirischen Untersuchung 69
4.2 Aktionsräumliches und freizeitbezogenes Verhalten im Alter 74
4.3 Wünsche und Anforderungen an das Wohnen im Alter 80
4.4 Auseinandersetzung mit dem Thema des dritten Lebensabschnitts 92
4.5 Akzeptanzanalyse des Wohnmodells der Sun City 99
4.6 Akzeptanz des Wohnmodells der Sun City 103
4.7 Zwischenfazit: Das Modell der Sun City vor dem Hintergrund der
Wünsche und Anforderungen der deutschen Bevölkerung 105
5 Sun City - ein potentielles Wohnmodell für das Alter in Deutschland?_109
5.1 Wohnmodelle für das Alter 109
5.2 Beispiele neuer Wohnmodelle 133
5.3 Sun Cities - ein gewünschtes Modell auch in Deutschland? 135
III
5.4 Standortdiskussion für eine deutsche Sun City nach amerikanischen
Standortkriterien? 148
5.5 Abgrenzung potentieller Zielgruppen für eine deutsche Sun City 174
5.6 Wohndorf „55 plus" Buchen - bundesweit erster Versuch eines neuen
Wohnkonzeptes für das Alter nach dem amerikanischen Sun City-
Modell 178
5.7 Das deutsche Modell einer Sun City 189
5.8 Zwischenfazit: Das deutsche Modell der Sun City _200
6 Sun Cities in Deutschland? - Fazit_ 206
IV
Inhaltsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Kartenverzeichnis
Tabellenverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
1 Einleitung 1
1.1 Problemstellung 1
1.2 Ziel der Arbeit und untersuchungsleitende Fragestellungen 3
1.3 Vorgehensweise 4
1.4 Methodische Vorgehensweise der empirischen Untersuchung 5
2 Entwicklung der Generation „55 plus" in den USA und in
Deutschland 7
2.1 Entwicklung, Struktur und Verhaltensweisen der Generation „55 plus"
in den USA 7
2.1.1 Demographische Bedeutung der Generation „55 plus" 7
2.1.2 Rahmenbedingungen für die Struktur und Verhaltensweisen 9
2.2 Entwicklung, Struktur und Verhaltensweisen der Generation „55 plus"
in Deutschland 15
2.2.1 Demographische Bedeutung der Generation „55 plus" 15
2.2.2 Rahmenbedingungen für die Struktur und Verhaltensweisen 18
2.3 Zwischenfazit: Diskussion der unterschiedlichen Hintergründe und
Entwicklungen der Generation „55 plus" in den USA und in
Deutschland in Hinblick auf die Entwicklung der Sun City 26
3 Wohnmodelle für das Alter unter besonderer Berücksichtigung der
Sun City vs. Wohnwünschen der Generation „55 plus" in den USA 29
3.1 Wohnmodelle für das Alter in den USA 29
3.1.1 Traditionelle Wohnformen: Aging in place 30
3.1.2 Traditionelle Sonderwohnformen: Relocating Options 32
3.2 Entwicklung der Sun Cities 41
3.2.1 Del E. Webb - der Begründer der Sun City 41
3.2.2 Philosophie der Sun Cities 43
3.2.3 Lage der Sun Cities in den USA 45
3.2.4 Besonderheiten und infrastrukturelle Merkmale der Sun Cities 46
3.2.5 Kriterien, warum Sun Cities funktionieren 49
3.3 Sun City, Arizona 51
3.3.1 Räumliche Lage 52
3.3.2 Stadtentwicklung 54
3.3.3 Die stadtplanerische und architektonische Gestaltung 59
3.4 Wünsche und Anforderungen an das Wohnen im Alter 63
3.5 Zwischenfazit: Diskussion amerikanischer Wohnmodelle für das Alter,
insbesondere der Sun Cities 65
V
X Wohnspezifischer Wünsche und Verhaltensweisen der Generation
„55 plus" in Deutschland ß9
4.1 Methodik der empirischen Untersuchung 69
4.2 Aktionsräumliches und freizeitbezogenes Verhalten im Alter 74
4.3 Wünsche und Anforderungen an das Wohnen im Alter _80
4.4 Auseinandersetzung mit dem Thema des dritten Lebensabschnitts 92
4.5 Akzeptanzanalyse des Wohnmodells der Sun City 99
4.5.1 Bekanntheit des Wohnmodells der Sun City _99
4.5.2 Vorteile des Wohnmodells der Sun City 99
4.5.3 Nachteile des Wohnmodells der Sun City 101
4.6 Akzeptanz des Wohnmodells der Sun City _ 1°3
4.7 Zwischenfazit: Das Modell der Sun City vor dem Hintergrund der
Wünsche und Anforderungen der deutschen Bevölkerung _105
5 Sun City - ein potentielles Wohnmodell für das Alter in Deutschland? 109
5.1 Wohnmodelle für das Alter 109
5.1.1 Traditionelle Wohnformen _ 110
5.1.2 Traditionelle Sonderwohnformen 113
5.1.3 Neue Wohnformen _120
5.2 Beispiele neuer Wohnmodelle 133
5.2.1 Wohn- und Hausgemeinschaften: Alten-WG „Am Goldgraben",
Göttingen 133
5.2.2 Integriertes Mehrgenerationenwohnen: Haus Mobile e.V., Köln-
Weidenpesch . 134
5.3 Sun Cities - ein gewünschtes Modell auch in Deutschland? _135
5.3.1 Angebot an Wohnmodellen für das Alter in Deutschland vs. Nachfrage
und Wünschen der Generation „55 plus" in Deutschland 135
5.3.2 Potential des Wohnmodells der amerikanischen Sun City vs.
Wohnwünschen der Generation „55 plus" in Deutschland? 140
5.4 Standortdiskussion für eine deutsche Sun City nach amerikanischen
Standortkriterien? _148
5.4.1 Kriterien für die Standortwahl der Sun Cities in den USA_ 148
5.4.2 Übertragung der amerikanischen Standortkriterien einer Sun City auf
Deutschland 150
5.4.3 Abgrenzung von Untersuchungsräumen 154
5.5 Abgrenzung potentieller Zielgruppen für eine deutsche Sun City 174
5.6 Wohndorf „55 plus" Buchen - bundesweit erster Versuch eines neuen
Wohnkonzeptes für das Alter nach dem amerikanischen Sun City-
Modell 178
5.6.1 Entstehung und Idee ~TZ 178
5.6.2 Gründe des Scheiterns 183
5.6.3 Überprüfen der Standorteignung Buchen 184
5.7 Das deutsche Modell einer Sun City 189
5.7.1 Stadtgestaltung 190
5.7.2 Gestaltung der Wohngebäude und der Grundstücke . 192
VI
5.7.3 Gestaltung der Freizeit- und Sportmöglichkeiten 193
5.7.4 Organisationsstruktur der Stadt/ Die Gemeinschaft 194
5.7.5 Servicekonzept 194
5.7.6 Kosten 195
5.7.7 Rechtliche Aspekte bei der Umsetzung 195
5.7.8 Finanzierungsmöglichkeiten 199
5.8 Zwischenfazit: Das deutsche Modell der Sun City 200
6 Sun Cities in Deutschland? - Fazit 206
Kurzfassung 215
Quellenverzeichnis 221
Anhang A 237
Abbildungsverzeichnis
Abb. 1 Bevölkerungspyramide der USA (2000) 7
Abb. 2 Bevölkerungspyramide der USA (2050) 8
Abb. 3 Verteilung der über 65-Jährigen in den USA auf die Bundesstaaten
(2002) 10
Abb. 4 Del E. Webb 41
Abb. 5 Blick über Sun City, Arizona 51
Abb. 6 Das Golfparadies Sun City, Arizona 56
Abb. 7 Lakeview Recreation Center in Sun City, Arizona 56
Abb. 8 Aktive Cheerleader in Sun City, Arizona 56
Abb. 9 Typischer Straßenzug in Sun City, Arizona 60
Abb. 10 Typisches Einfamilienhaus in Sun City, Arizona 61
Abb. 11 Vorstellbare Wohnformen für das Alter bei Personen über 55
Jahren 93
Abb. 12 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
der für das Alter angestrebten Wohnform 94
Abb. 13 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
der Umzugsbereitschaft im Alter 95
Abb. 14 Entwicklung der geschlossenen Wohnkomplexe in den USA 143
Abb. 15 Skala der beliebtesten Reiseziele in Deutschland 173
Abb. 16 Haustypen im Wohndorf 55 plus, Buchen 180
Abb. 17 Grundriss eines Haustyps im Wohndorf 55 plus 181
Kartenverzeichnis
Karte 1 Regionale Verteilung der über 65-Jährigen in den USA (2002) 11
Karte 2 Wanderungsbewegungen der über 60-Jährigen zwischen
nicht-benachbarten Bundesstaaten der USA (1986) 11
Karte 3 Bioklimatische Stressverhältnisse in den USA (1967) 13
Karte 4 Regionale Verteilung der über 50-Jährigen in Deutschland (2001 19
Karte 5 Regionale Verteilung der über 60-Jährigen in Deutschland (2001) 20
Karte 6 Binnenwanderungen der über 65-Jährigen in Deutschland (1997) 21
Karte 7 Bioklima und Fremdenverkehr (1997) 22
Karte 8 Sonnenscheindauer in Deutschland 23
VIII
Karte 9 Lage der Sun Cities in den USA 45
Karte 10 Lage der Sun City, Arizona in den USA 52
Karte 11 Lage der Sun City, Arizona in der Region 53
Karte 12 Freizeitangebote in der Umgebung von Sun City, Arizona 53
Karte 13 Übersichtskarte von Sun City, Arizona mit Kennzeichnung der
verschiedenen Bauabschnitte 59
Karte 14 Sun City West, Arizona (.Heliopolis West'), Modell des Senioren-
Eden-Areals als gewandelte archetypische .civitas solis' 63
Karte 15 Abgrenzung von Untersuchungsräumen hinsichtlich Bioklima und
Sonnenstunden 154
Karte 16 Standorteignung im Untersuchungsraum 1 156
Karte 17 Fremdenverkehrsgebiete und naturräumliche Ausstattung im
Untersuchungsraum 157
Karte 18 Eingrenzung des Untersuchungsraums 1 hinsichtlich des
Kriteriums verkehrstechnische Anbindung an
Agglomerationsräume 158
Karte 19 Baulandpreise im Untersuchungsraum 158
Karte 20 Standorteignung im Untersuchungsraum 2 159
Karte 21 Fremdenverkehrsgebiete und naturräumliche Ausstattung im
Untersuchungsraum 2 160
Karte 22 Eingrenzung des Untersuchungsraums 2 hinsichtlich des
Kriteriums verkehrstechnische Anbindung an
Agglomerationsräume 161
Karte 23 Baulandpreise im Untersuchungsraum 161
Karte 24 Standorteignung im Untersuchungsraum 3 162
Karte 25 Fremdenverkehrsgebiete und naturräumliche Ausstattung im
Untersuchungsraum 3 163
Karte 26 Baulandpreise Untersuchungsraum 3 164
Karte 27 Standorteignung im Untersuchungsraum 4 164
Karte 28 Fremdenverkehrsgebiete und naturräumliche Ausstattung im
Untersuchungsraum 4 165
Karte 29 Baulandpreise Untersuchungsraum 4 166
Karte 30 Standorteignung im Untersuchungsraum 5 167
Karte 31 Fremdenverkehrsgebiete und naturräumliche Ausstattung im
Untersuchungsraum 5 168
Karte 32 Baulandpreise Untersuchungsraum 5 169
IX
Karte 33 Regionale Verteilung der über 50-Jährigen in Deutschland (2001). 174
178
Karte 34 Räumliche Lage von Buchen Karte 35 Gestaltplan des Wohndorfs 55 plus in Buchen Karte 36 Lage des Standortes Buchen hinsichtlich Bioklima und ^
Sonnenstunden .184
Karte 37 Bioklima - Standort Buchen 185
Karte 38 Standorteignung Buchen Karte 39 Landschaftliche Attraktivität und Großräume - Standort Buchen 186
Karte 40 Verkehrstechnische Anbindung der Stadt Buchen und des Neckar- ^
Odenwald-Kreises 1ft7
Karte 41 Baulandpreise Neckar-Odenwald-Kreis/ Standort Buchen Tabellenverzeichnis
Tab. 1 Haushaltsstruktur der älteren Bevölkerung in den USA (1993) Tab. 2 Anteil der arbeitenden Bevölkerung über 65 in den USA (1950- ^
1990) .16
Tab. 3 Bevölkerungspyramide Deutschland (2050) Tab. 4 Altersaufbau der Bevölkerung Deutschlands (1950-1990) Tab 5 Haushaltsstruktur der älteren Bevölkerung in Deutschland (2000) 29
Tab 6 Übersicht der amerikanischen Wohnmodelle für das Alter 30
Tab. 7 Kategorisierung des Aging in place .32
Tab. 8 Kategorisierung des Independent Living Tab. 9 Kategorisierung der Continuing Care Retirement Communities Tab. 10 Kategorisierung des Assisted Living/ Residential Care for the ^
Elderly .38
Tab. 11 Kategorisierung der Nursing Homes .39
Tab. 12 Kategorisierung der Alzheimer's Care 58
Tab. 13 Sun City, Arizona - Statistische Daten (2000) Tab. 14 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich ^
dem Aspekt Zugang zu Bildungseinrichtungen Tab. 15 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich ^
dem Aspekt Sicherheit Tab. 16 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich ^
dem Aspekt Nähe zu Freunden X
Tab. 17 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt Nähe zu Kindern 84
Tab. 18 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt Nähe zu Gleichgesinnten 85
Tab. 19 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt Überschaubarkeit des Wohnquartiers 85
Tab. 20 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt Freizeit- und Kultureinrichtungen im Wohnumfeld 87
Tab. 21 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt Freizeit- und Kultureinrichtungen im
regionsbezogenen Umfeld 87
Tab. 22 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt Sporteinrichtungen und -möglichkeiten im
Wohnumfeld 88
Tab. 23 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt öffentlicher Verkehr 88
Tab. 24 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt Nähe zu größeren Städten 89
Tab. 25 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt Ruhe 90
Tab. 26 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt ärztliche Versorgung und Hilfestellungen bei der
Bewältigung alltäglicher Lebensaufgaben 91
Tab. 27 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
der Standorte für die gewählte Wohnform im Alter 94
Tab. 28 Bekanntheit der in Deutschland gängigen Wohnformen für das
Alter über die Begrifflichkeit hinausgehend 96
Tab. 29 Anzahl der bekannten Wohnformen unterschieden nach
Befragungsgruppen und bereits geführten Gedanken zur eigenen
Alterswohnform 97
Tab. 30 Favorisierte Wohnform der in Deutschland gängigen Modelle für
das Alter 98
Tab. 31 Am wenigsten gewünschte Wohnform der in Deutschland
gängigen Modelle für das Alter 98
Tab. 32 Bekanntheit des Wohnmodells der Sun City vom Begriff her 99
Tab. 33 Bekanntheit des Wohnmodells der Sun City von der Idee/ Konzept
her 99
Tab. 34 Akzeptanz der Sun City als Wohnmodell für das Alter 103
XI
Tab. 35 Akzeptanz der Sun City mit Modifikationen als Wohnmodell für das
Alter 103
Tab. 36 Wandel gesellschaftlicher Werte 105
Tab. 37 Übersicht der deutschen Wohnmodelle für das Alter 109
Tab. 38 Kategorisierung der „Normalwohnung 110
Tab. 39 Kategorisierung der Altenwohnung 114
Tab. 40 Kategorisierung des Altenwohnheims 114
Tab. 41 Kategorisierung des Altenwohnstifts 116
Tab. 42 Kategorisierung des Altenheims 117
Tab. 43 Kategorisierung des Altenpflegeheims 118
Tab. 44 Kategorisierung des Betreuten Wohnens 120
Tab. 45 Kategorisierung der Wohn-/ Hausgemeinschaften 124
Tab. 46 Kategorisierung des Integrierten Wohnens 126
Tab. 47 Kategorisierung der Siedlungsgemeinschaften 127
Tab. 48 Kategorisierung des Altendorfs 128
Tab. 49 Bestehende Wohnformen für das Alter in Deutschland - eigene
Kategorisierung 129
Tab. 50 Altersverteilung der Bewohner im Haus Mobile 135
Tab. 51 Vergleich der deutschen Wohnmodelle für das Alter und der
Wohnform der Sun City hinsichtlich der Wunschkriterien deutscher
Senioren 138
Tab. 52 Nie genutzte Seniorenveranstaltungen im Vergleich - USA und
Deutschland 141
Tab. 53 Gegenüberstellung der Wohnform Sun City mit den deutschen
Wohnwünschen 147
Tab. 54 Nutzwerte der Standorte für eine deutsche Sun City 172
Tab. 55 Nutzwerte des Standortes Buchen 188 |
| adam_txt |
Die Untersuchung befasst sich angesichts der Zunahme des Anteils der
Senioren mit der Frage zukünftiger Wohnformen und
Bevölkerungsgruppe. Das Wohnmodell der „Sun City" wird als eine mögliche
Altenwohnform für Deutschland dargestellt. Ausgerichtet auf die Bedürfnisse
und Wünsche der älteren Menschen, findet dieses Wohnmodell seit Jahren
in den USA großen Zuspruch.
In der vorliegenden Arbeit werden die wichtigsten Parameter, die in die
Diskussion um die Übertragbarkeit auf Deutschland einfließen, untersucht.
Dabei wird deutlich,
neu ist, gleichwohl jedoch hohes Interesse bei Nachfragern und potentiellen
Anbietern findet.
Die Arbeit enthält konkrete Handlungsempfehlungen für die Umsetzung des
Modells einer „Sun City"; das Ergebnis stellt das Konzept einer deutschen
„Sun City" dar. Dabei wurde ein konkretes Modell erarbeitet, das neben den
Kerninhalten der amerikanischen
nisse der empirischen Untersuchung einbezieht. Darüber hinaus werden
potentielle Makro-Standorte für eine „Sun City" abgeleitet sowie Nachfrage¬
potentiale dargestellt.
Inhaltsübersicht
1 Einleitung 1
1.1 Problemstellung 1
1.2 Ziel der Arbeit und untersuchungsleitende Fragestellungen 3
1.3 Vorgehensweise 4
1.4 Methodische Vorgehensweise der empirischen Untersuchung 5
2 Entwicklung der Generation „55 plus" in den USA und in
Deutschland 7
2.1 Entwicklung, Struktur und Verhaltensweisen der Generation „55 plus"
in den USA 7
2.2 Entwicklung, Struktur und Verhaltensweisen der Generation „55 plus"
in Deutschland 15
2.3 Zwischenfazit: Diskussion der unterschiedlichen Hintergründe und
Entwicklungen der Generation „55 plus" in den USA und in
Deutschland in Hinblick auf die Entwicklung der Sun City 26
3 Wohnmodelle für das Alter unter besonderer Berücksichtigung der
Sun City vs. Wohnwünschen der Generation „55 plus" in den USA 29
3.1 Wohnmodelle für das Alter in den USA 29
3.2 Entwicklung der Sun Cities 41
3.3 Sun City, Arizona 51
3.4 Wünsche und Anforderungen an das Wohnen im Alter 63
3.5 Zwischenfazit: Diskussion amerikanischer Wohnmodelle für das Alter,
insbesondere der Sun Cities 65
4 Wohnspezifischer Wünsche und Verhaltensweisen der Generation
„55 plus" in Deutschland 69
4.1 Methodik der empirischen Untersuchung 69
4.2 Aktionsräumliches und freizeitbezogenes Verhalten im Alter 74
4.3 Wünsche und Anforderungen an das Wohnen im Alter 80
4.4 Auseinandersetzung mit dem Thema des dritten Lebensabschnitts 92
4.5 Akzeptanzanalyse des Wohnmodells der Sun City 99
4.6 Akzeptanz des Wohnmodells der Sun City 103
4.7 Zwischenfazit: Das Modell der Sun City vor dem Hintergrund der
Wünsche und Anforderungen der deutschen Bevölkerung 105
5 Sun City - ein potentielles Wohnmodell für das Alter in Deutschland?_109
5.1 Wohnmodelle für das Alter 109
5.2 Beispiele neuer Wohnmodelle 133
5.3 Sun Cities - ein gewünschtes Modell auch in Deutschland? 135
III
5.4 Standortdiskussion für eine deutsche Sun City nach amerikanischen
Standortkriterien? 148
5.5 Abgrenzung potentieller Zielgruppen für eine deutsche Sun City 174
5.6 Wohndorf „55 plus" Buchen - bundesweit erster Versuch eines neuen
Wohnkonzeptes für das Alter nach dem amerikanischen Sun City-
Modell 178
5.7 Das deutsche Modell einer Sun City 189
5.8 Zwischenfazit: Das deutsche Modell der Sun City _200
6 Sun Cities in Deutschland? - Fazit_ 206
IV
Inhaltsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Kartenverzeichnis
Tabellenverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
1 Einleitung 1
1.1 Problemstellung 1
1.2 Ziel der Arbeit und untersuchungsleitende Fragestellungen 3
1.3 Vorgehensweise 4
1.4 Methodische Vorgehensweise der empirischen Untersuchung 5
2 Entwicklung der Generation „55 plus" in den USA und in
Deutschland 7
2.1 Entwicklung, Struktur und Verhaltensweisen der Generation „55 plus"
in den USA 7
2.1.1 Demographische Bedeutung der Generation „55 plus" 7
2.1.2 Rahmenbedingungen für die Struktur und Verhaltensweisen 9
2.2 Entwicklung, Struktur und Verhaltensweisen der Generation „55 plus"
in Deutschland 15
2.2.1 Demographische Bedeutung der Generation „55 plus" 15
2.2.2 Rahmenbedingungen für die Struktur und Verhaltensweisen 18
2.3 Zwischenfazit: Diskussion der unterschiedlichen Hintergründe und
Entwicklungen der Generation „55 plus" in den USA und in
Deutschland in Hinblick auf die Entwicklung der Sun City 26
3 Wohnmodelle für das Alter unter besonderer Berücksichtigung der
Sun City vs. Wohnwünschen der Generation „55 plus" in den USA 29
3.1 Wohnmodelle für das Alter in den USA 29
3.1.1 Traditionelle Wohnformen: Aging in place 30
3.1.2 Traditionelle Sonderwohnformen: Relocating Options 32
3.2 Entwicklung der Sun Cities 41
3.2.1 Del E. Webb - der Begründer der Sun City 41
3.2.2 Philosophie der Sun Cities 43
3.2.3 Lage der Sun Cities in den USA 45
3.2.4 Besonderheiten und infrastrukturelle Merkmale der Sun Cities 46
3.2.5 Kriterien, warum Sun Cities funktionieren 49
3.3 Sun City, Arizona 51
3.3.1 Räumliche Lage 52
3.3.2 Stadtentwicklung 54
3.3.3 Die stadtplanerische und architektonische Gestaltung 59
3.4 Wünsche und Anforderungen an das Wohnen im Alter 63
3.5 Zwischenfazit: Diskussion amerikanischer Wohnmodelle für das Alter,
insbesondere der Sun Cities 65
V
X Wohnspezifischer Wünsche und Verhaltensweisen der Generation
„55 plus" in Deutschland ß9
4.1 Methodik der empirischen Untersuchung 69
4.2 Aktionsräumliches und freizeitbezogenes Verhalten im Alter 74
4.3 Wünsche und Anforderungen an das Wohnen im Alter _80
4.4 Auseinandersetzung mit dem Thema des dritten Lebensabschnitts 92
4.5 Akzeptanzanalyse des Wohnmodells der Sun City 99
4.5.1 Bekanntheit des Wohnmodells der Sun City _99
4.5.2 Vorteile des Wohnmodells der Sun City 99
4.5.3 Nachteile des Wohnmodells der Sun City 101
4.6 Akzeptanz des Wohnmodells der Sun City _ 1°3
4.7 Zwischenfazit: Das Modell der Sun City vor dem Hintergrund der
Wünsche und Anforderungen der deutschen Bevölkerung _105
5 Sun City - ein potentielles Wohnmodell für das Alter in Deutschland? 109
5.1 Wohnmodelle für das Alter 109
5.1.1 Traditionelle Wohnformen _ 110
5.1.2 Traditionelle Sonderwohnformen 113
5.1.3 Neue Wohnformen _120
5.2 Beispiele neuer Wohnmodelle 133
5.2.1 Wohn- und Hausgemeinschaften: Alten-WG „Am Goldgraben",
Göttingen 133
5.2.2 Integriertes Mehrgenerationenwohnen: Haus Mobile e.V., Köln-
Weidenpesch . 134
5.3 Sun Cities - ein gewünschtes Modell auch in Deutschland? _135
5.3.1 Angebot an Wohnmodellen für das Alter in Deutschland vs. Nachfrage
und Wünschen der Generation „55 plus" in Deutschland 135
5.3.2 Potential des Wohnmodells der amerikanischen Sun City vs.
Wohnwünschen der Generation „55 plus" in Deutschland? 140
5.4 Standortdiskussion für eine deutsche Sun City nach amerikanischen
Standortkriterien? _148
5.4.1 Kriterien für die Standortwahl der Sun Cities in den USA_ 148
5.4.2 Übertragung der amerikanischen Standortkriterien einer Sun City auf
Deutschland 150
5.4.3 Abgrenzung von Untersuchungsräumen 154
5.5 Abgrenzung potentieller Zielgruppen für eine deutsche Sun City 174
5.6 Wohndorf „55 plus" Buchen - bundesweit erster Versuch eines neuen
Wohnkonzeptes für das Alter nach dem amerikanischen Sun City-
Modell 178
5.6.1 Entstehung und Idee ~TZ 178
5.6.2 Gründe des Scheiterns 183
5.6.3 Überprüfen der Standorteignung Buchen 184
5.7 Das deutsche Modell einer Sun City 189
5.7.1 Stadtgestaltung 190
5.7.2 Gestaltung der Wohngebäude und der Grundstücke . 192
VI
5.7.3 Gestaltung der Freizeit- und Sportmöglichkeiten 193
5.7.4 Organisationsstruktur der Stadt/ Die Gemeinschaft 194
5.7.5 Servicekonzept 194
5.7.6 Kosten 195
5.7.7 Rechtliche Aspekte bei der Umsetzung 195
5.7.8 Finanzierungsmöglichkeiten 199
5.8 Zwischenfazit: Das deutsche Modell der Sun City 200
6 Sun Cities in Deutschland? - Fazit 206
Kurzfassung 215
Quellenverzeichnis 221
Anhang A 237
Abbildungsverzeichnis
Abb. 1 Bevölkerungspyramide der USA (2000) 7
Abb. 2 Bevölkerungspyramide der USA (2050) 8
Abb. 3 Verteilung der über 65-Jährigen in den USA auf die Bundesstaaten
(2002) 10
Abb. 4 Del E. Webb 41
Abb. 5 Blick über Sun City, Arizona 51
Abb. 6 Das Golfparadies Sun City, Arizona 56
Abb. 7 Lakeview Recreation Center in Sun City, Arizona 56
Abb. 8 Aktive Cheerleader in Sun City, Arizona 56
Abb. 9 Typischer Straßenzug in Sun City, Arizona 60
Abb. 10 Typisches Einfamilienhaus in Sun City, Arizona 61
Abb. 11 Vorstellbare Wohnformen für das Alter bei Personen über 55
Jahren 93
Abb. 12 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
der für das Alter angestrebten Wohnform 94
Abb. 13 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
der Umzugsbereitschaft im Alter 95
Abb. 14 Entwicklung der geschlossenen Wohnkomplexe in den USA 143
Abb. 15 Skala der beliebtesten Reiseziele in Deutschland 173
Abb. 16 Haustypen im Wohndorf 55 plus, Buchen 180
Abb. 17 Grundriss eines Haustyps im Wohndorf 55 plus 181
Kartenverzeichnis
Karte 1 Regionale Verteilung der über 65-Jährigen in den USA (2002) 11
Karte 2 Wanderungsbewegungen der über 60-Jährigen zwischen
nicht-benachbarten Bundesstaaten der USA (1986) 11
Karte 3 Bioklimatische Stressverhältnisse in den USA (1967) 13
Karte 4 Regionale Verteilung der über 50-Jährigen in Deutschland (2001 19
Karte 5 Regionale Verteilung der über 60-Jährigen in Deutschland (2001) 20
Karte 6 Binnenwanderungen der über 65-Jährigen in Deutschland (1997) 21
Karte 7 Bioklima und Fremdenverkehr (1997) 22
Karte 8 Sonnenscheindauer in Deutschland 23
VIII
Karte 9 Lage der Sun Cities in den USA 45
Karte 10 Lage der Sun City, Arizona in den USA 52
Karte 11 Lage der Sun City, Arizona in der Region 53
Karte 12 Freizeitangebote in der Umgebung von Sun City, Arizona 53
Karte 13 Übersichtskarte von Sun City, Arizona mit Kennzeichnung der
verschiedenen Bauabschnitte 59
Karte 14 Sun City West, Arizona (.Heliopolis West'), Modell des Senioren-
Eden-Areals als gewandelte archetypische .civitas solis' 63
Karte 15 Abgrenzung von Untersuchungsräumen hinsichtlich Bioklima und
Sonnenstunden 154
Karte 16 Standorteignung im Untersuchungsraum 1 156
Karte 17 Fremdenverkehrsgebiete und naturräumliche Ausstattung im
Untersuchungsraum 157
Karte 18 Eingrenzung des Untersuchungsraums 1 hinsichtlich des
Kriteriums verkehrstechnische Anbindung an
Agglomerationsräume 158
Karte 19 Baulandpreise im Untersuchungsraum 158
Karte 20 Standorteignung im Untersuchungsraum 2 159
Karte 21 Fremdenverkehrsgebiete und naturräumliche Ausstattung im
Untersuchungsraum 2 160
Karte 22 Eingrenzung des Untersuchungsraums 2 hinsichtlich des
Kriteriums verkehrstechnische Anbindung an
Agglomerationsräume 161
Karte 23 Baulandpreise im Untersuchungsraum 161
Karte 24 Standorteignung im Untersuchungsraum 3 162
Karte 25 Fremdenverkehrsgebiete und naturräumliche Ausstattung im
Untersuchungsraum 3 163
Karte 26 Baulandpreise Untersuchungsraum 3 164
Karte 27 Standorteignung im Untersuchungsraum 4 164
Karte 28 Fremdenverkehrsgebiete und naturräumliche Ausstattung im
Untersuchungsraum 4 165
Karte 29 Baulandpreise Untersuchungsraum 4 166
Karte 30 Standorteignung im Untersuchungsraum 5 167
Karte 31 Fremdenverkehrsgebiete und naturräumliche Ausstattung im
Untersuchungsraum 5 168
Karte 32 Baulandpreise Untersuchungsraum 5 169
IX
Karte 33 Regionale Verteilung der über 50-Jährigen in Deutschland (2001). 174
178
Karte 34 Räumliche Lage von Buchen Karte 35 Gestaltplan des Wohndorfs 55 plus in Buchen Karte 36 Lage des Standortes Buchen hinsichtlich Bioklima und ^
Sonnenstunden .184
Karte 37 Bioklima - Standort Buchen 185
Karte 38 Standorteignung Buchen Karte 39 Landschaftliche Attraktivität und Großräume - Standort Buchen 186
Karte 40 Verkehrstechnische Anbindung der Stadt Buchen und des Neckar- ^
Odenwald-Kreises 1ft7
Karte 41 Baulandpreise Neckar-Odenwald-Kreis/ Standort Buchen Tabellenverzeichnis
Tab. 1 Haushaltsstruktur der älteren Bevölkerung in den USA (1993) Tab. 2 Anteil der arbeitenden Bevölkerung über 65 in den USA (1950- ^
1990) .16
Tab. 3 Bevölkerungspyramide Deutschland (2050) Tab. 4 Altersaufbau der Bevölkerung Deutschlands (1950-1990) Tab 5 Haushaltsstruktur der älteren Bevölkerung in Deutschland (2000) 29
Tab 6 Übersicht der amerikanischen Wohnmodelle für das Alter 30
Tab. 7 Kategorisierung des Aging in place .32
Tab. 8 Kategorisierung des Independent Living Tab. 9 Kategorisierung der Continuing Care Retirement Communities Tab. 10 Kategorisierung des Assisted Living/ Residential Care for the ^
Elderly .38
Tab. 11 Kategorisierung der Nursing Homes .39
Tab. 12 Kategorisierung der Alzheimer's Care 58
Tab. 13 Sun City, Arizona - Statistische Daten (2000) Tab. 14 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich ^
dem Aspekt Zugang zu Bildungseinrichtungen Tab. 15 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich ^
dem Aspekt Sicherheit Tab. 16 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich ^
dem Aspekt Nähe zu Freunden X
Tab. 17 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt Nähe zu Kindern 84
Tab. 18 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt Nähe zu Gleichgesinnten 85
Tab. 19 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt Überschaubarkeit des Wohnquartiers 85
Tab. 20 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt Freizeit- und Kultureinrichtungen im Wohnumfeld 87
Tab. 21 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt Freizeit- und Kultureinrichtungen im
regionsbezogenen Umfeld 87
Tab. 22 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt Sporteinrichtungen und -möglichkeiten im
Wohnumfeld 88
Tab. 23 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt öffentlicher Verkehr 88
Tab. 24 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt Nähe zu größeren Städten 89
Tab. 25 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt Ruhe 90
Tab. 26 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
dem Aspekt ärztliche Versorgung und Hilfestellungen bei der
Bewältigung alltäglicher Lebensaufgaben 91
Tab. 27 Erwartungshaltungen der empirischen Untersuchung hinsichtlich
der Standorte für die gewählte Wohnform im Alter 94
Tab. 28 Bekanntheit der in Deutschland gängigen Wohnformen für das
Alter über die Begrifflichkeit hinausgehend 96
Tab. 29 Anzahl der bekannten Wohnformen unterschieden nach
Befragungsgruppen und bereits geführten Gedanken zur eigenen
Alterswohnform 97
Tab. 30 Favorisierte Wohnform der in Deutschland gängigen Modelle für
das Alter 98
Tab. 31 Am wenigsten gewünschte Wohnform der in Deutschland
gängigen Modelle für das Alter 98
Tab. 32 Bekanntheit des Wohnmodells der Sun City vom Begriff her 99
Tab. 33 Bekanntheit des Wohnmodells der Sun City von der Idee/ Konzept
her 99
Tab. 34 Akzeptanz der Sun City als Wohnmodell für das Alter 103
XI
Tab. 35 Akzeptanz der Sun City mit Modifikationen als Wohnmodell für das
Alter 103
Tab. 36 Wandel gesellschaftlicher Werte 105
Tab. 37 Übersicht der deutschen Wohnmodelle für das Alter 109
Tab. 38 Kategorisierung der „Normalwohnung 110
Tab. 39 Kategorisierung der Altenwohnung 114
Tab. 40 Kategorisierung des Altenwohnheims 114
Tab. 41 Kategorisierung des Altenwohnstifts 116
Tab. 42 Kategorisierung des Altenheims 117
Tab. 43 Kategorisierung des Altenpflegeheims 118
Tab. 44 Kategorisierung des Betreuten Wohnens 120
Tab. 45 Kategorisierung der Wohn-/ Hausgemeinschaften 124
Tab. 46 Kategorisierung des Integrierten Wohnens 126
Tab. 47 Kategorisierung der Siedlungsgemeinschaften 127
Tab. 48 Kategorisierung des Altendorfs 128
Tab. 49 Bestehende Wohnformen für das Alter in Deutschland - eigene
Kategorisierung 129
Tab. 50 Altersverteilung der Bewohner im Haus Mobile 135
Tab. 51 Vergleich der deutschen Wohnmodelle für das Alter und der
Wohnform der Sun City hinsichtlich der Wunschkriterien deutscher
Senioren 138
Tab. 52 Nie genutzte Seniorenveranstaltungen im Vergleich - USA und
Deutschland 141
Tab. 53 Gegenüberstellung der Wohnform Sun City mit den deutschen
Wohnwünschen 147
Tab. 54 Nutzwerte der Standorte für eine deutsche Sun City 172
Tab. 55 Nutzwerte des Standortes Buchen 188 |
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