Bauen und Umbauen mit dem Architekten: von der Planung bis zur Fertigstellung
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , |
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Stuttgart
Fraunhofer-IRB-Verl.
2005
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| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 179 S. Ill., graph. Darst. 24 cm |
| ISBN: | 381676603X |
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| adam_text | PETER BURK, GUENTHER WEIZENHOFER BAUEN UND UMBAUEN MIT DEM ARCHITEKTEN
VON DER PLANUNG BIS ZUR FERTIGSTELLUNG FRAUNHOFER IRB VERLAG
INHALTSVERZEICHNIS EINFUEHRUNG 5 1 DAS GRUNDSTUECK 9 1.1 DIE
GRUNDSTUECKSUCHE FUER EIN NEUBAUVORHABEN 9 1.2 DIE BEBAUBARKEIT DES
GRUNDSTUECKS 13 1.2.1 VORGABEN AUS DEM BEBAUUNGSPLAN 14 1.2.2 VORGABEN
AUS DEM §34 BAUGESETZBUCH (BAUGB) 19 2 DER ARCHITEKT UND DIE
FACHINGENIEURE 20 2.1 DIE ARCHITEKTENSUCHE 20 2.2 WEITERE FACHLEUTE IM
PLANUNGS-UND BAUPROZESS 23 2.2.1 STATIKER 24 2.2.2 VERMESSUNGSINGENIEUR
25 2.2.3 HAUSTECHNIKINGENIEUR 25 2.2.4 GEOLOGE 26 2.2.5 STAATLICH
ANERKANNTER SACHVERSTAENDIGER FUER SCHALL- UND WAERMESCHUTZ 26 2.2.6
INNENARCHITEKT 27 2.2.7 UMWELTINGENIEUR 27 3 DER ARCHITEKTENVERTRAG 28
3.1 DIE HONORARORDNUNG FUER ARCHITEKTEN UND INGENIEURE (HOAI) 28 3.1.1
DIE LEISTUNGSPHASEN DES ARCHITEKTEN 28 3.1.2 DIE ERMITTLUNG DES HONORARS
36 3.2 BESONDERHEITEN BEI UMBAUTEN UND MODERNISIERUNGEN 38 3.3 DIE
VERTRAGSGESTALTUNG 39 3.4 PRAEVENTIVE PRUEFUNG VON VERTRAEGEN DURCH EINEN
ANWALT 43 3.5 DIE KUENDIGUNG DES ARCHITEKTENVERTRAGS 43 3.6 DIE HAFTUNG
DES ARCHITEKTEN 44 4 VON DER GRUNDLAGENERMITTLUNG ZUR BAUGENEHMIGUNG BEI
NEUBAUVORHABEN 46 4.1 ERMITTLUNG DES RAUMBEDARFS 46 4.2 DIE
BAUBESCHREIBUNG 48 4.2.1 DIE BAUSTOFFE DES HAUSES 48 4.2.2 DIE
HAUSTECHNIK 52 4.2.3 AUFBAU EINER BAUBESCHREIBUNG 58 4.3
KOSTENERMITTLUNG UND KOSTENKONTROLLE 64 4.4 TERMINPLANUNG 73 4.5 DIE
BAUEINGABE 78 INHALTSVERZEICHNIS 4.5.1 ANTRAG AUF VORBESCHEID 78 4.5.2
INANSPRUCHNAHME DER GENEHMIGUNGSFREISTELLUNG 79 4.5.3 DAS VEREINFACHTE
GENEHMIGUNGSVERFAHREN 79 4.5.4 DIE UNTERLAGEN ZUM BAUANTRAG 80 5
AUSFUEHRUNGSPLANUNG, AUSSCHREIBUNG UND AUFTRAGS- VERGABE BEI
NEUBAUVORHABEN 82 5.1 DIE AUSFUEHRUNGSPLANUNG 82 5.2 DIE
AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN 87 5.3 DIE AUSWAHL VON HANDWERKSUNTERNEHMEN 94
5.4 DIE PRUEFUNG DER EINGEHENDEN ANGEBOTE 95 5.5 DIE AUFTRAGSVERGABE AN
HANDWERKSUNTERNEHMEN 96 5.5.1 RECHTLICHE GRUNDLAGEN DER ZUSAMMENARBEIT
96 5.5.2 WERKVERTRAGSRECHT NACH BGB UND VOB 96 5.5.3
EINHEITSPREISVERTRAG UND PAUSCHALPREISVERTRAG 98 6 BESONDERHEITEN BEI
DER VORBEREITUNG UND PLANUNG VON UMBAUTEN, ANBAUTEN, AUSBAUTEN UND
MODERNISIERUNGEN 101 6.1 BEGRIFFSDEFINITIONEN 101 6.2 RECHTLICHE
VORRAUSETZUNGEN 102 6.3 GEBAEUDEUNTERSUCHUNG 102 6.4 PLANUNG 103 6.5
KOSTENERMITTLUNG 105 6.6 TERMINPLANUNG 106 6.7 BAUEINGABE UND BESONDERE
BEHOERDLICHE ANTRAEGE 107 7 DIE BAUPHASE 108 7.1 DIE AUFGABEN DES
BAULEITERS 108 7.2 SICHERHEITS- UND GESUNDHEITSSCHUTZ AUF DER BAUSTELLE
112 7.2.1 ABSICHERUNG DER BAUSTELLE NACH AUSSEN 112 7.2.2 ARBEITSSCHUTZ
AUF DER BAUSTELLE 113 7.2.3 UMGANG MIT GEFAHRSTOFFEN AUF DER BAUSTELLE
116 7.2.4 AUSARBEITEN EINER BAUSTELLENORDNUNG 117 7.3 VERSICHERUNGEN
WAEHREND DER BAUZEIT 119 7.4 DIE DOKUMENTATION DES BAUABLAUFS 121 7.5
DARAUF SOLLTEN SIE AUF DER BAUSTELLE ACHTEN 125 7.6 DER BAUABLAUF IM
UEBERBLICK 128 7.7 MAENGEL WAEHREND DER BAUPHASE 142 7.8 RECHNUNGSPRUEFUNG
VON ABSCHLAGSZAHLUNGEN 144 7.9 KOSTENSTEUERUNG IN DER BAUPHASE 146
INHALTSVERZEICHNIS 8 FERTIGSTELLUNG, ABNAHME UND SCHLUSSRECHNUNG DES
UNTERNEHMERS 151 8.1 MITTEILUNG DER FERTIGSTELLUNG UND ABNAHMEVERLANGEN
DES HANDWERKERS 151 8.2 BEDEUTUNG DER ABNAHME UND ABNAHMEFORMEN 151 8.3
DURCHFUEHRUNG DER ABNAHME 152 8.4 DIE SCHLUSSRECHNUNG DES UNTERNEHMERS
154 9 DIE GEWAEHRLEISTUNG 157 9.1 DAUER DER GEWAEHRLEISTUNGSZEIT 157 9.2
RECHTLICHE ANSPRUECHE WAEHREND DER GEWAEHR- LEISTUNGSZEIT 158 9.3 FORMAL
KORREKTES VORGEHEN BEI EINEM MANGEL INNERHALB DER GEWAEHRLEISTUNGSZEIT
158 9.4 MOEGLICHE GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHE AUSSERHALB DER
GEWAEHRLEISTUNGSZEIT 160 9.5 DIE LEISTUNGEN DES ARCHITEKTEN INNERHALB DER
GEWAEHRLEISTUNGSZEIT 160 9.6 GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHE GEGENUEBER DEM
ARCHITEKTEN 161 10 DIE HONORARRECHNUNGEN DES ARCHITEKTEN UND DER
FACHINGENIEURE 163 10.1 HONORAR-TEILRECHNUNGEN 163 10.2
HONORAR-SCHLUSSRECHNUNGEN 164 ZUM SCHLUSS 172 STICHWORTVERZEICHNIS 173
ANHANG 177
|
| adam_txt |
PETER BURK, GUENTHER WEIZENHOFER BAUEN UND UMBAUEN MIT DEM ARCHITEKTEN
VON DER PLANUNG BIS ZUR FERTIGSTELLUNG FRAUNHOFER IRB VERLAG
INHALTSVERZEICHNIS EINFUEHRUNG 5 1 DAS GRUNDSTUECK 9 1.1 DIE
GRUNDSTUECKSUCHE FUER EIN NEUBAUVORHABEN 9 1.2 DIE BEBAUBARKEIT DES
GRUNDSTUECKS 13 1.2.1 VORGABEN AUS DEM BEBAUUNGSPLAN 14 1.2.2 VORGABEN
AUS DEM §34 BAUGESETZBUCH (BAUGB) 19 2 DER ARCHITEKT UND DIE
FACHINGENIEURE 20 2.1 DIE ARCHITEKTENSUCHE 20 2.2 WEITERE FACHLEUTE IM
PLANUNGS-UND BAUPROZESS 23 2.2.1 STATIKER 24 2.2.2 VERMESSUNGSINGENIEUR
25 2.2.3 HAUSTECHNIKINGENIEUR 25 2.2.4 GEOLOGE 26 2.2.5 STAATLICH
ANERKANNTER SACHVERSTAENDIGER FUER SCHALL- UND WAERMESCHUTZ 26 2.2.6
INNENARCHITEKT 27 2.2.7 UMWELTINGENIEUR 27 3 DER ARCHITEKTENVERTRAG 28
3.1 DIE HONORARORDNUNG FUER ARCHITEKTEN UND INGENIEURE (HOAI) 28 3.1.1
DIE LEISTUNGSPHASEN DES ARCHITEKTEN 28 3.1.2 DIE ERMITTLUNG DES HONORARS
36 3.2 BESONDERHEITEN BEI UMBAUTEN UND MODERNISIERUNGEN 38 3.3 DIE
VERTRAGSGESTALTUNG 39 3.4 PRAEVENTIVE PRUEFUNG VON VERTRAEGEN DURCH EINEN
ANWALT 43 3.5 DIE KUENDIGUNG DES ARCHITEKTENVERTRAGS 43 3.6 DIE HAFTUNG
DES ARCHITEKTEN 44 4 VON DER GRUNDLAGENERMITTLUNG ZUR BAUGENEHMIGUNG BEI
NEUBAUVORHABEN 46 4.1 ERMITTLUNG DES RAUMBEDARFS 46 4.2 DIE
BAUBESCHREIBUNG 48 4.2.1 DIE BAUSTOFFE DES HAUSES 48 4.2.2 DIE
HAUSTECHNIK 52 4.2.3 AUFBAU EINER BAUBESCHREIBUNG 58 4.3
KOSTENERMITTLUNG UND KOSTENKONTROLLE 64 4.4 TERMINPLANUNG 73 4.5 DIE
BAUEINGABE 78 INHALTSVERZEICHNIS 4.5.1 ANTRAG AUF VORBESCHEID 78 4.5.2
INANSPRUCHNAHME DER GENEHMIGUNGSFREISTELLUNG 79 4.5.3 DAS VEREINFACHTE
GENEHMIGUNGSVERFAHREN 79 4.5.4 DIE UNTERLAGEN ZUM BAUANTRAG 80 5
AUSFUEHRUNGSPLANUNG, AUSSCHREIBUNG UND AUFTRAGS- VERGABE BEI
NEUBAUVORHABEN 82 5.1 DIE AUSFUEHRUNGSPLANUNG 82 5.2 DIE
AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN 87 5.3 DIE AUSWAHL VON HANDWERKSUNTERNEHMEN 94
5.4 DIE PRUEFUNG DER EINGEHENDEN ANGEBOTE 95 5.5 DIE AUFTRAGSVERGABE AN
HANDWERKSUNTERNEHMEN 96 5.5.1 RECHTLICHE GRUNDLAGEN DER ZUSAMMENARBEIT
96 5.5.2 WERKVERTRAGSRECHT NACH BGB UND VOB 96 5.5.3
EINHEITSPREISVERTRAG UND PAUSCHALPREISVERTRAG 98 6 BESONDERHEITEN BEI
DER VORBEREITUNG UND PLANUNG VON UMBAUTEN, ANBAUTEN, AUSBAUTEN UND
MODERNISIERUNGEN 101 6.1 BEGRIFFSDEFINITIONEN 101 6.2 RECHTLICHE
VORRAUSETZUNGEN 102 6.3 GEBAEUDEUNTERSUCHUNG 102 6.4 PLANUNG 103 6.5
KOSTENERMITTLUNG 105 6.6 TERMINPLANUNG 106 6.7 BAUEINGABE UND BESONDERE
BEHOERDLICHE ANTRAEGE 107 7 DIE BAUPHASE 108 7.1 DIE AUFGABEN DES
BAULEITERS 108 7.2 SICHERHEITS- UND GESUNDHEITSSCHUTZ AUF DER BAUSTELLE
112 7.2.1 ABSICHERUNG DER BAUSTELLE NACH AUSSEN 112 7.2.2 ARBEITSSCHUTZ
AUF DER BAUSTELLE 113 7.2.3 UMGANG MIT GEFAHRSTOFFEN AUF DER BAUSTELLE
116 7.2.4 AUSARBEITEN EINER BAUSTELLENORDNUNG 117 7.3 VERSICHERUNGEN
WAEHREND DER BAUZEIT 119 7.4 DIE DOKUMENTATION DES BAUABLAUFS 121 7.5
DARAUF SOLLTEN SIE AUF DER BAUSTELLE ACHTEN 125 7.6 DER BAUABLAUF IM
UEBERBLICK 128 7.7 MAENGEL WAEHREND DER BAUPHASE 142 7.8 RECHNUNGSPRUEFUNG
VON ABSCHLAGSZAHLUNGEN 144 7.9 KOSTENSTEUERUNG IN DER BAUPHASE 146
INHALTSVERZEICHNIS 8 FERTIGSTELLUNG, ABNAHME UND SCHLUSSRECHNUNG DES
UNTERNEHMERS 151 8.1 MITTEILUNG DER FERTIGSTELLUNG UND ABNAHMEVERLANGEN
DES HANDWERKERS 151 8.2 BEDEUTUNG DER ABNAHME UND ABNAHMEFORMEN 151 8.3
DURCHFUEHRUNG DER ABNAHME 152 8.4 DIE SCHLUSSRECHNUNG DES UNTERNEHMERS
154 9 DIE GEWAEHRLEISTUNG 157 9.1 DAUER DER GEWAEHRLEISTUNGSZEIT 157 9.2
RECHTLICHE ANSPRUECHE WAEHREND DER GEWAEHR- LEISTUNGSZEIT 158 9.3 FORMAL
KORREKTES VORGEHEN BEI EINEM MANGEL INNERHALB DER GEWAEHRLEISTUNGSZEIT
158 9.4 MOEGLICHE GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHE AUSSERHALB DER
GEWAEHRLEISTUNGSZEIT 160 9.5 DIE LEISTUNGEN DES ARCHITEKTEN INNERHALB DER
GEWAEHRLEISTUNGSZEIT 160 9.6 GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHE GEGENUEBER DEM
ARCHITEKTEN 161 10 DIE HONORARRECHNUNGEN DES ARCHITEKTEN UND DER
FACHINGENIEURE 163 10.1 HONORAR-TEILRECHNUNGEN 163 10.2
HONORAR-SCHLUSSRECHNUNGEN 164 ZUM SCHLUSS 172 STICHWORTVERZEICHNIS 173
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