Grundstücksrecht: Systematik und Praxis des materiellen und formellen Grundstücksrechts
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
|---|---|
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Beck
2006
|
| Ausgabe: | 3., neu bearb. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Studium und Praxis
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Bis 2. Aufl. u.d.T.: Weirich, Hans-Armin: Grundstücksrecht |
| Beschreibung: | XXX, 616 S. |
| ISBN: | 3406513085 |
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| adam_text | GRUNDSTUECKSRECHT SYSTEMATIK UND PRAXIS DES MATERIELLEN UND FORMELLEN
GRUNDSTUECKSRECHTS HERAUSGEGEBEN VON PROF. DR. HANS-ARMIN WEIRICH
JUSTIZRAT, NOTAR A.D. BEARBEITET VON DR. MALTE IVO, NOTARASSESSOR DR.
RUDOLF MACKEPRANG, NOTAR DR. MARKUS VOLTZ, NOTAR 3., NEU BEARBEITETE
AUFLAGE VERLAG C.H.BECK MUENCHEN 2006 2008 AGI-INFORMATION
MANAGEMENT CONSULTANTS MAY BE USED FOR PERSONAL PURPORSES ONLY OR BY
LIBRARIES ASSOCIATED TO DANDELON.COM NETWORK. INHALTSVERZEICHNIS SEITE §
1. DIE WIRTSCHAFTLICHE UND RECHTLICHE BEDEUTUNG DES GRUNDEIGENTUMS I.
DIE WIRTSCHAFTLICHE BEDEUTUNG 1 1. GRUNDEIGENTUM IST EIN WESENTLICHES
ELEMENT DER VERMOEGENSBILDUNG 1 2. DIE BEDEUTUNG DES GRUNDEIGENTUMS FUER
DEN REALKREDIT 2 3. DAS GRUNDEIGENTUM STEHT IM SCHNITTPUNKT PRIVATER UND
OEFFENTLICHER INTERESSEN 3 II. VERFUEGUNGSFREIHEIT UND SOZIALPFLICHTIGKEIT
3 1. DAS EIGENTUM ALS FREIHEITSRAUM 4 2. DIE SOZIALPFLICHTIGKEIT DES
GRUNDEIGENTUMS 4 3. DAS PRINZIP DER VERHAELTNISMAESSIGKEIT 5 §2. DIE
RECHTSGRUNDLAGEN UND STRUKTURPRINZIPIEN I. DAS MATERIELLE
GRUNDSTUECKSRECHT 7 II. DAS FORMELLE GRUNDSTUECKSRECHT 8 III. RECHTE AN
GRUNDSTUECKEN SIND HERRSCHAFTSRECHTE MIT SUBJEKTIVEN WIRKUNGEN 8 IV.
ABSCHLUSSFREIHEIT UND TYPISIERUNG 9 1. DIE BESCHRAENKTE ZAHL DER
DINGLICHEN RECHTE 10 2. DER INHALTLICHE TYPENZWANG 10 V. DIE
ERKENNBARKEIT DER SACHENRECHTE 11 VI. EINSCHRAENKUNGEN DER ERKENNBARKEIT
IM GRUNDSTUECKSRECHT 11 §3. DAS GRUNDSTUECK I. BEGRIFF DES GRUNDSTUECKS 13
1. ALLGEMEINER SPRACHGEBRAUCH 13 2. GRUNDSTUECK IM SINNE DES SACHENRECHTS
13 3. GRUNDSTUECK IM SINNE DES STEUERRECHTS 15 II. GRUNDSTUECKSGLEICHE UND
AEHNLICHE RECHTE 16 1. DAS WOHNUNGSEIGENTUM 16 2. DAS ERBBAURECHT 16 III.
VERAENDERUNGEN DES GRUNDSTUECKS 17 1. TEILUNG DURCH DEN EIGENTUEMER 17 , 2.
VEREINIGUNG ODER ZUSCHREIBUNG DURCH DEN EIGENTUEMER 18 F 3. VERAENDERUNGEN
DURCH BEHOERDLICHE MASSNAHMEN 20 T ,IV. BESTANDTEILE UND ZUBEHOER 21 P TI
1. DIE BEDEUTUNG FUER DIE VERTRAGSGESTALTUNG 22 ^ F , 2. DIE WESENTLICHEN
BESTANDTEILE 22 3. ZUBEHOER 26 * §4. DER ERWERB UND VERLUST VON RECHTEN
AN GRUNDSTUECKEN IX I. DER DOPPELTATBESTAND: EINIGUNG UND EINTRAGUNG 29 :
CT 1. BEIDE VORAUSSETZUNGEN MUESSEN ERFUELLT SEIN 29 E T^J 2. VERGLEICH
MIT DEM RECHT DER BEWEGLICHEN SACHEN 29 3.. DER ANWENDUNGSBEREICH 30 X
INHALTSVERZEICHNIS SEITE II. DIE EINIGUNG 30 1. DINGLICHER VERTRAG 30 2.
DAS ABSTRAKTIONSPRINZIP 31 3. FEHLERIDENTITAET 33 4. FORMFREIHEIT UND
EINTRITT DER BINDUNG 33 5. FAELLE ZUR WIEDERHOLUNG 35 6. RECHTSAENDERUNGEN
OHNE EINIGUNG 36 III. DIE EINTRAGUNG 38 1. DIE WIRKUNGEN DER EINTRAGUNG
38 2. DIE REIHENFOLGE VON EINIGUNG UND EINTRAGUNG 39 3. DIE BEZUGNAHME
AUF DIE EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG 39 4. DIE WIEDEREINTRAGUNG EINES
FEHLERHAFT GELOESCHTEN RECHTS 40 IV. DAS VERHAELTNIS VON EINIGUNG UND
EINTRAGUNG 41 1. EINIGUNG UND EINTRAGUNG MUESSEN SICH INHALTLICH DECKEN
41 2. TOD ODER GESCHAEFTSUNFAEHIGKEIT EINES BETEILIGTEN 41 3.
NACHTRAEGLICHE VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN UND VERFUEGUNGSVERBOTE . 41 V. DER
VERLUST VON BESCHRAENKTEN DINGLICHEN RECHTEN 42 1. AUFGABE UND LOESCHUNG
42 2. LOESCHUNG OHNE AUFGABE 43 3. WEITERE ERLOESCHENSGRUENDE 43 § 5. DER
ERWERB DES EIGENTUMS AN GRUNDSTUECKEN I. DAS ERFORDERNIS DER BEURKUNDUNG
DES SCHULDRECHTLICHEN VERTRAGS ... 44 1. NOTARIELLE BEURKUNDUNG 44 2.
DIE ZWECKE DER BEURKUNDUNG 46 3. DER UMFANG DER BEURKUNDUNGSPFLICHT 46
4. FORM UND INHALT DER BEURKUNDUNG 49 5. AUFSPALTUNG DES
BEURKUNDUNGSVERFAHRENS IN ANGEBOT UND ANNAHME 51 6. BERUFUNG AUF TREU
UND GLAUBEN GEGENUEBER DER FORMNICHTIGKEIT DES VERTRAGES? 52 7.
SCHADENSERSATZANSPRUECHE TROTZ FORMNICHTIGKEIT DES VERTRAGES? . . . . 53
8. HEILUNG DER FORMNICHTIGKEIT DURCH AUFLASSUNG UND EINTRAGUNG ... 54 9.
AENDERUNG UND AUFHEBUNG DES SCHULDRECHTLICHEN VERTRAGES 55 II. DIE
AUFLASSUNG 58 1. FORM DER AUFLASSUNG 59 2. GLEICHZEITIGE ANWESENHEIT DER
BETEILIGTEN 60 3. DIE AUFLASSUNG IST BEDINGUNGSFEINDLICH 61 4. DIE
VERKNUEPFUNG VON KAUSALGESCHAEFT UND AUFLASSUNG 63 5. AUFLASSUNG NUR BEI
WECHSEL DER RECHTSTRAEGERSCHAFT 64 6. DIE WEITERE AUFLASSUNG DURCH DEN
AUFLASSUNGSEMPFAENGER 65 7. DAS DINGLICHE ANWARTSCHAFTSRECHT 65 III. DIE
AUFLASSUNG OHNE RECHTSGRUND 68 1. DER BEREICHERUNGSANSPRUCH VOR DER
EIGENTUMSUMSCHREIBUNG . . . . 69 2. DER BEREICHERUNGSANSPRUCH NACH DER
EIGENTUMSUMSCHREIBUNG . . . . 69 3. DER AUSSCHLUSS DES
BEREICHERUNGSANSPRUCHS 69 §6. DER GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAG I. DIE MAENGEL
DES KAUSALGESCHAEFTS 71 1. DER VERTRAG IST UNVOLLSTAENDIG BEURKUNDET 71 2.
DIE PARTEIEN HABEN DEN VERTRAG BEWUSST UNRICHTIG BEURKUNDEN LASSEN 73 3.
DIE PARTEIEN HABEN UNBEWUSST ETWAS UNRICHTIGES BEURKUNDEN LASSEN 73 4.
DER OFFENE EINIGUNGSMANGEL 74 INHALTSVERZEICHNIS XI SEITE 5. DER
VERSTECKTE EINIGUNGSMANGEL 75 6. DER EINSEITIGE IRRTUM 76 7. DER
BEIDERSEITIGE IRRTUM 77 8. FEHLEN ODER WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE 77
9. DAS SCHEITERN DES VERTRAGES AUS ANDEREN GRUENDEN 79 II. DIE RECHTE DES
KAEUFERS BEI MAENGELN DES GRUNDSTUECKS 80 1. MAENGEL DES GRUNDSTUECKS 81 2.
RECHTE UND ANSPRUECHE DES GRUNDSTUECKSKAEUFERS 83 III. DIE HAFTUNG FUER
VERSCHULDEN BEI VERTRAGSVERHANDLUNGEN 93 IV. DER ZAHLUNGSVERZUG DES
KAEUFERS 94 1. DER EINTRITT DES VERZUGES 94 2. DER VERTRAGLICHE
AUSSCHLUSS DES §454 BGB A.F. 96 3. DIE MOEGLICHKEITEN DES VERKAEUFERS 96
V. ZUR VENRAGSGESTALTUNG 99 1. DIE INTERESSENLAGE 99 2. DIE SICHERUNG
DES VERKAEUFERS 100 3. DIE SICHERUNG DES KAEUFERS 102 4. DIE
KAUFPREISFINANZIERUNG UNTER MITWIRKUNG DES VERKAEUFERS 105 5. DIE
TREUHANDABWICKLUNG DURCH DEN NOTAR 107 6. DIE HAFTUNG AUS
VERMOEGENSUEBERNAHME 108 § 7. DIE VERTRETUNG IM GRUNDSTUECKSRECHT I. DIE
RECHTSGESCHAEFTLICHE VERTRETUNG 109 1. DIE VOLLMACHT 109 2. DER WIDERRUF
DER VOLLMACHT 109 3. DIE VERTRETUNG OHNE VERTRETUNGSMACHT 110 4. DAS
SELBSTKONTRAHIEREN DES VERTRETERS 111 5. DIE FORM DER VOLLMACHT 113 6.
DIE BINDENDE VOLLMACHT 114 7. DIE VORSORGE-VOLLMACHT 115 8. GRENZEN
RECHTSGESCHAEFTLICHER VERTRETUNG IM BEURKUNDUNGSVERFAHREN . 116 II. DIE
GESETZLICHE VERTRETUNG NATUERLICHER PERSONEN 116 1. GESCHAEFTSUNFAEHIGKEIT
UND BESCHRAENKTE GESCHAEFTSFAEHIGKEIT 116 2. DIE GESETZLICHEN VERTRETER 118
III. DIE GESETZLICHE VERTRETUNG DER GESELLSCHAFTEN UND KOERPERSCHAFTEN
DES PRIVATRECHTS 123 1. VERTRETER 123 2. NACHWEIS DER
VERTRETUNGSBERECHTIGUNG 125 IV. DIE GESETZLICHE VERTRETUNG DER
KOERPERSCHAFTEN DES OEFFENTLICHEN RECHTS . 125 § 8. DAS GRUNDBUCH I. DIE
GESCHICHTLICHE ENTWICKLUNG 127 II. DAS GRUNDBUCHSYSTEM 129 1. DER ZWECK
DES GRUNDBUCHS 129 2. DAS GRUNDBUCHAMT 130 3. DIE ORGANE DES
GRUNDBUCHAMTS 130 III. BUCHUNGSZWANG UND BUCHUNGSFREIHEIT 132 1. DAS
GRUNDBUCHBLATT ALS GRUNDBUCH 132 2. AUSNAHMEN VOM BUCHUNGSZWANG 133 3.
KEINE EINTRAGUNG OEFFENTLICH-RECHTLICHER LASTEN UND VERFUEGUNGS-
BESCHRAENKUNGEN 133 IV. DIE 5 TEILE DES GRUNDBUCHS 134 1. DIE AUFSCHRIFT
134 XII INHALTSVERZEICHNIS SEITE 2. DAS BESTANDSVERZEICHNIS 135 3. DIE
ABTEILUNGI (EIGENTUEMERVERZEICHNIS) 137 4. DIE ABTEILUNGLL 140 5. DIE
ABTEILUNG III 140 V. DIE GRUNDAKTEN 143 1. DIE FUEHRUNG DER GRUNDAKTEN
143 2. DAS HANDBLATT 143 VI. DIE GRUNDBUCHEINSICHT 143 1. EINSICHTSRECHT
IN OEFFENTLICHE REGISTER 144 2. GRUNDBUCHEINSICHT 144 VII. DAS
ELEKTRONISCHE GRUNDBUCH 146 §9. DAS GRUNDBUCHVERFAHREN I. DIE
RECHTSGRUNDLAGEN UND VERFAHRENSGRUNDSAETZE 148 II. DER ANTRAG 149 1. DER
ANTRAG ALS VERFAHRENSHANDLUNG 149 2. DAS ANTRAGSRECHT 149 3. DER ANTRAG
AUF GRUNDBUCHBERICHTIGUNG DURCH VOLLSTRECKUNGSGLAEUBIGER 152 4. DER
INHALT DES ANTRAGES 152 5. DIE FORM DES ANTRAGES 153 6. DIE
MATERIELLRECHTLICHEN WIRKUNGEN DES ANTRAGES 153 7. DIE RUECKNAHME DES
ANTRAGES 154 8. DAS ERSUCHEN EINER BEHOERDE 154 III. DIE
EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG 155 1. DIE BEWILLIGUNG DES BETROFFENEN 155 2. DAS
PRINZIP DER FORMELLEN BEWILLIGUNG 156 3. DIE RECHTSNATUR DER
EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG 157 4. DER INHALT DER EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG 159
5. BEHOERDLICHE GENEHMIGUNGEN UND BESCHEINIGUNGEN 160 6. DAS ERSUCHEN
EINER BEHOERDE 161 IV. DER NACHWEIS DER AUFLASSUNG 161 1. VORLAGE DER
EINIGUNGSERKLAERUNG 161 2. FORM DER AUFLASSUNG 162 V. DIE
GRUNDBUCHBERICHTIGUNG 162 1. DIE BERICHTIGUNGSBEWILLIGUNG 162 2. DER
NACHWEIS DER UNRICHTIGKEIT 163 VI. DER FORMELLE NACHWEIS DER
EINTRAGUNGSVORAUSSETZUNGEN 166 1. DIE BEIBRINGUNG DER UNTERLAGEN 166 2.
DER NACHWEIS DURCH URKUNDEN 167 3. DIE OEFFENTLICHE BEGLAUBIGUNG 169 4.
DIE OEFFENTLICHE URKUNDE 170 5. URKUNDEN IM ZWISCHENSTAATLICHEN VERKEHR
171 VII. DER GRUNDSATZ DER VOREINTRAGUNG 173 VIII. DER VERFAHRENSABLAUF
173 1. DER ANTRAGSEINGANG 173 2. DAS PRUEFUNGSVERFAHREN 174 3. DAS
LEGALITAETSPRINZIP 175 4. DIE EINTRAGUNGSVERFUEGUNG (§§ 44 I 2, 130 GBO)
178 5. DIE BEHANDLUNG FEHLERHAFTER ANTRAEGE 178 6. DAS AMTSVERFAHREN IM
GRUNDBUCHRECHT 182 INHALTSVERZEICHNIS XIII SEITE § 10. DIE RECHTSBEHELFE
UND RECHTSMITTEL IN GRUNDBUCHSACHEN I. DIE ZULAESSIGKEIT DER BESCHWERDE
186 1. DAS ALLGEMEINE BESCHWERDERECHT 186 2. KEINE BESCHWERDE GEGEN EINE
EINTRAGUNG 187 3. DIE EINGESCHRAENKTE BESCHWERDE NACH §71 II 2 GBO 188 4.
SONDERFALL: DIE ZURUECKWEISUNG EINES BERICHTIGUNGSANTRAGES 190 II. DAS
VERFAHREN 192 1. DER ANTRAG AUF AENDERUNG EINER ENTSCHEIDUNG DES UDG 192
2. RECHTSMITTEL GEGEN DIE ENTSCHEIDUNG DES RECHTSPFLEGERS 192 3. DIE
BESCHWERDE 193 4. DIE WEITERE BESCHWERDE 194 5. DIE KOSTEN DES
BESCHWERDEVERFAHRENS 195 III. SONSTIGE MOEGLICHKEITEN BEI UNRICHTIGER
EINTRAGUNG 195 IV. DIE DIENSTAUFSICHTSBESCHWERDE 196 § 11. DAS
UNRICHTIGE GRUNDBUCH I. DER BEGRIFF DER UNRICHTIGKEIT 197 1.
SACHENRECHTLICHE UNRICHTIGKEIT 197 2. BEGRIFFLICHE ABGRENZUNGEN 197 II.
DIE URSACHEN DER UNRICHTIGKEIT 198 1. RECHTSAENDERUNGEN AUSSERHALB DES
GRUNDBUCHS 198 2. FEHLEN EINER GENEHMIGUNG 199 3. FEHLEN DER DINGLICHEN
EINIGUNG 199 4. DIVERGENZ VON EINIGUNG UND EINTRAGUNG 199 5. FEHLERHAFTE
LOESCHUNG 200 III. DER BERICHTIGUNGSANSPRUCH 200 1. DER INHALT DES
ANSPRUCHS 200 2. ANSPRUCHSKONKURRENZEN 202 3. EINWENDUNGEN GEGEN DEN
BERICHTIGUNGSANSPRUCH 202 4. DER WIDERSPRUCH GEGEN DIE RICHTIGKEIT DES
GRUNDBUCHS 203 5. DER AMTSWIDERSPRUCH 204 6. DIE LOESCHUNG VON AMTS WEGEN
205 § 12. DER OEFFENTLICHE GLAUBE AN DIE RICHTIGKEIT DES GRUNDBUCHS I.
DIE GESETZLICHE VERMUTUNG DER RICHTIGKEIT 207 1. DER GRUNDBUCHSTAND
BEGRUENDET DIE VERMUTUNG DER RICHTIGKEIT . . . 207 2. DIE
VERFAHRENSWIRKUNG 208 3. DER UMFANG DER VERMUTUNG 209 II. DER
GUTGLAEUBIGE ERWERB VOM NICHTBERECHTIGTEN 209 1. DER VERTRAUENSSCHUTZ 209
2. DIE VORAUSSETZUNGEN FUER DEN GUTGLAEUBIGEN ERWERB 211 3. WIRKUNGEN UND
GRENZEN DES SCHUTZES 214 4. DIE ANSPRUECHE DES GESCHAEDIGTEN 216 5.
VERHINDERUNG DES GUTGLAEUBIGEN ERWERBS DURCH DAS GRUNDBUCHAMT? 217 § 13.
OEFFENTLICH-RECHTLICHE UND PRIVATRECHTLICHE VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN I.
SYSTEMATISCHER UEBERBLICK 218 1. BEDEUTUNG FUER DIE VERTRAGSGESTALTUNG 218
2. TERMINOLOGIE 218 XIV INHALTSVERZEICHNIS SEITE 3. ABSOLUTE UND
RELATIVE VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN 219 4. GUTGLAEUBIGER ERWERB 219 II.
GERICHTLICHE VERFUEGUNGSVERBOTE 219 1. EINSTWEILIGE VERFUEGUNG 220 2.
BESCHLAGNAHME IM VERFAHREN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG ODER ZWANGS-
VERWALTUNG 220 3. INSOLVENZVERFAHREN 220 4. BESCHLAGNAHME NACH DER
STRAFPROZESSORDNUNG 221 5. NACHLASSVERWALTUNG 221 III. GERICHTLICHE
ERWERBSVERBOTE 221 1. ZWECK 221 2. WIRKUNG 222 3. DIE BEHANDLUNG DURCH
DAS GRUNDBUCHAMT 222 IV. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN MIT
OEFFENTLICH-RECHTLICHEM GENEHMIGUNGSVORBEHALT 223 1.
GRUNDSTUECKSVERKEHRSGESETZ 223 2. BAUGESETZBUCH 224 3.
FLURBEREINIGUNGSGESETZ 224 4. VERAEUSSERUNG VON GEMEINDEGRUNDSTUECKEN 225
5. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN NACH KIRCHENRECHT 225 V.
VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN DES PRIVATRECHTS 225 1. DIE
VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN FUER GESETZLICHE VERTRETER 225 2. DIE
EHEGATTENZUSTIMMUNG 225 3. DIE BESCHRAENKUNG DURCH NACHERBSCHAFT 229 4.
DIE BESCHRAENKUNG DURCH TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG 229 VI. DER SCHUTZ DES
ERWERBERS GEGEN NACHTRAEGLICHE VERFUEGUNGS- BESCHRAENKUNGEN 230 1. DER
SCHUTZGEDANKE 230 2. DER ANWENDUNGSBEREICH 230 3. WEGFALL DER
VERTRETUNGSMACHT 231 4. VORMERKUNG UND TEILUNGSERKLAERUNG 232 5. ERWERB
VOM BERECHTIGTEN 232 6. FAELLE ZUR WIEDERHOLUNG 232 VII. DER
GUTGLAUBENSSCHUTZ GEGEN VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN 233 VIII. VERTRAGLICH
BEGRUENDETE VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN 234 1. DAS VERTRAGLICHE
VERAEUSSERUNGS- UND BELASTUNGSVERBOT 234 2. WOHNUNGSEIGENTUM 235 3.
ERBBAURECHT 235 § 14. DER RANG IM GRUNDBUCH I. DIE BEDEUTUNG DES RANGES
236 1. MEHRERE RECHTE STEHEN IN EINEM RANGVERHAELTNIS ZUEINANDER 236 2.
DER RANG IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 237 II. DIE BEWEGLICHE RANGORDNUNG
DES BGB 245 1. AUFRUECKEN NACHRANGIGER RECHTE 245 2. GESETZLICHER
LOESCHUNGSANSPRUCH 245 III. DIE BESTIMMUNG DES RANGES 245 1. DAS
ZUSAMMENSPIEL VON FORMELLEM UND MATERIELLEM RECHT 245 2. DAS FORMELLE
VERFAHREN 246 3. DER MATERIELLRECHTLICHE RANG 247 4. RANG UND
OEFFENTLICHER GLAUBE 249 5. VON DER RANGORDNUNG DES GRUNDBUCHS
ABWEICHENDE RANGVERHAELTNISSE 250 INHALTSVERZEICHNIS X V SEITE IV. DIE
RANGAENDERUNG 251 1. DAS RANGVERHAELTNIS KANN NACHTRAEGLICH GEAENDERT WERDEN
251 2. DIE FAELLE DES RANGTAUSCHS 252 V. DER RANGVORBEHALT 254 1. ZWECK,
RECHTSNATUR UND ENTSTEHUNG 254 2. DER RANGVORBEHALT IN DER
VERTRAGSGESTALTUNG 255 3. DAS RISIKO BEI RANGRUECKTRITT UND RANGVORBEHALT
255 4. GESTALTUNGSFORMEN DES RANGVORBEHALTS 256 5. ABSOLUTE UND RELATIVE
RANGVERHAELTNISSE 257 6. UNTERSCHIEDE ZWISCHEN RANGAENDERUNG UND
RANGVORBEHALT 258 7. RANGVORBEHALT ODER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD? 258 § 15.
DIE VORMERKUNG I. DER SICHERUNGSZWECK DER VORMERKUNG 259 1. DIE
RISIKOPHASE ZWISCHEN VERPFLICHTUNGSGESCHAEFT UND EINTRAGUNG . . 259 2.
DIE SICHERUNGSFAEHIGEN RECHTE 261 II. DIE ENTSTEHUNG DER VORMERKUNG 262
1. DIE MATERIELLEN VORAUSSETZUNGEN 262 2. DIE FORMELLEN
EINTRAGUNGSVORAUSSETZUNGEN 268 3. DIE EINTRAGUNG IM GRUNDBUCH 271 III.
ZUR VERTRAGSGESTALTUNG 272 1. DIE INTERESSENLAGE BEI
GRUNDSTUECKSVERAEUSSERUNGEN 272 2. DIE KOSTENFRAGE 272 3. VERAEUSSERUNGS- UND
BELASTUNGSVERBOTE UND IHRE SICHERUNG DURCH VORMERKUNG 273 IV. DIE
WIRKUNGEN DER VORMERKUNG 274 1. KEINE VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNG UND KEINE
GRUNDBUCHSPERRE 274 2. DIE RANGWIRKUNG DER VORMERKUNG 275 3. DIE
RELATIVE UNWIRKSAMKEIT VORMERKUNGSWIDRIGER VERFUEGUNGEN . . . 276 4. DIE
DURCHSETZUNG DES ANSPRUCHS AUS DER VORMERKUNG 278 5. DIE VORMERKUNG IN
DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 278 6. DIE VORMERKUNG IM INSOLVENZVERFAHREN DES
VERPFLICHTETEN 280 7. DER UNTERSCHIED ZWISCHEN VORMERKUNG UND
AMTSVORMERKUNG NACH § 18 GBO 281 8. DER UNTERSCHIED ZWISCHEN VORMERKUNG
UND WIDERSPRUCH 281 V. DAS ERLOESCHEN DER VORMERKUNG 282 1. DAS ERLOESCHEN
DES GESICHERTEN ANSPRUCHS 282 2. DIE AUFHEBUNG DER VORMERKUNG 283 3. DAS
ERLOESCHEN DER GERICHTLICH VERFUEGTEN VORMERKUNG 283 4. DIE LOESCHUNG DER
VORMERKUNG NACH DER ERFUELLUNG DES ANSPRUCHS . 283 VI. DER GUTGLAEUBIGE
ERWERB EINER VORMERKUNG 284 1. DER GUTGLAEUBIGE ERSTERWERB 285 2. DER
GUTGLAEUBIGE ZWEITERWERB 287 3. DIE SCHUTZWIRKUNG DER GUTGLAEUBIG
ERWORBENEN VORMERKUNG 288 § 16. DIE DIENSTBARKEITEN I. ALLGEMEINES 290
1. BEGRIFF 290 2. ARTEN 290 3. DIE BEGRUENDUNG 291 II. DIE
GRUNDDIENSTBARKEIT 293 1. HERRSCHENDES UND DIENENDES GRUNDSTUECK 293 2.
TYPOLOGIE DER GRUNDDIENSTBARKEITEN 294 XVI INHALTSVERZEICHNIS SEITE 3.
INHALTLICHE GRENZEN 295 4. DAS ERLOESCHEN 297 III. DIE BESCHRAENKTE
PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT 297 1. BEGRIFF UND INHALT 297 2.
ANWENDUNGSBEREICHE 299 3. DAS TRILEMMA DER VERTRAGSGESTALTUNG 300 4. DAS
DINGLICHE WOHNUNGSRECHT 301 IV. DIE BAULAST 307 1. BEGRIFF UND ZWECK 307
2. BEGRUENDUNG 308 3. DIE BAULAST IN DER VERTRAGSGESTALTUNG 309 § 17. DER
NIESSBRAUCH AN GRUNDSTUECKEN I. DER NIESSBRAUCH IN DER VERTRAGSPRAXIS 311
1. DER VORBEHALTSNIESSBRAUCH 311 2. DER ZUWENDUNGSNIESSBRAUCH 313 3. DER
VERMAECHTNISNIESSBRAUCH 314 4. DER SICHERUNGSNIESSBRAUCH 315 II. BEGRUENDUNG
UND ERLOESCHEN DES NIESSBRAUCHS 316 1. DIE BEGRUENDUNG 316 2. DER
BERECHTIGTE 316 3. AUFHEBUNG UND ERLOESCHEN 317 4. DER NIESSBRAUCH IN DER
ZWANGSVOLLSTRECKUNG 317 III. DER GESETZLICHE INHALT DES NIESSBRAUCHS 318
1. GEGENSTAND DES NIESSBRAUCHS 318 2. DIE RECHTE DES NIESSBRAUCHERS 319 3.
DIE PFLICHTEN DES NIESSBRAUCHERS 320 4. DIE RECHTE UND PFLICHTEN DES
EIGENTUEMERS 322 IV. ZIVILRECHTLICHE UND STEUERLICHE GESTALTUNGSFRAGEN
322 1. TYPENZWANG UND VERTRAGSFREIHEIT 322 2. UNENTGELTLICH UND
ENTGELTLICH BESTELLTER NIESSBRAUCH 324 3. DIE LASTENVERTEILUNG -
NETTONIESSBRAUCH UND BRUTTONIESSBRAUCH . . . 325 4. DIE
EINKOMMENSTEUERLICHE BEHANDLUNG DES NIESSBRAUCHS 325 § 18. DAS
VORKAUFSRECHT AN GRUNDSTUECKEN I. ALLGEMEINES 330 1. BEGRIFF 330 2.
GESCHICHTLICHE ENTWICKLUNG 330 3. DER PRAKTISCHE ANWENDUNGSBEREICH 331
4. DIE GESETZLICHEN GRUNDLAGEN 331 5. SCHULDRECHTLICHES UND DINGLICHES
VORKAUFSRECHT 332 II. DIE BEGRUENDUNG DES DINGLICHEN VORKAUFSRECHTS 333
1. BEGRUENDUNG DURCH VERTRAG 333 2. BEGRUENDUNG DURCH VERFUEGUNG VON TODES
WEGEN 334 3. BERECHTIGTER UND VERPFLICHTETER 334 4. DIE EINTRAGUNG IM
GRUNDBUCH 334 III. DER INHALT DES DINGLICHEN VORKAUFSRECHTS 335 1.
UNUEBERTRAGBARKEIT UND UNVERERBLICHKEIT 335 2. BEDINGUNGEN UND
BEFRISTUNGEN 336 3. VORKAUFSRECHT FUER EINEN ODER MEHRERE VERKAUFSFAELLE
336 4. DIE BEFUGNIS ZUM VORKAUF 336 5. DAS ERLOESCHEN DES VORKAUFSRECHTS
337 INHALTSVERZEICHNIS XVII SEITE IV. DIE AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS
338 1. RECHTSWIRKSAMER KAUFVERTRAG 338 2. DIE ANZEIGEPFLICHT DES
VERKAEUFERS 339 3. FRIST FUER DIE AUSUEBUNG 339 4. DIE AUSUEBUNGSERKLAERUNG
340 5. DAS VORKAUFSRECHT AN MEHREREN GRUNDSTUECKEN 341 6. DAS
VORKAUFSRECHT BEI MEHREREN BERECHTIGTEN 341 7. MOEGLICHKEITEN UND GRENZEN
DER VERHINDERUNG 342 V. DIE RECHTSVERHAELTNISSE NACH AUSUEBUNG DES
VORKAUFSRECHTS 344 1. ZWEI SELBSTAENDIGE KAUFVERTRAEGE 344 2. DIE
VORMERKUNGSWIRKUNG DES VORKAUFSRECHTS 344 3. DAS RECHTSVERHAELTNIS
ZWISCHEN VERKAEUFER UND VERTRAGSKAEUFER 345 4. DAS RECHTSVERHAELTNIS
ZWISCHEN VERKAEUFER UND VORKAEUFER 345 5. DAS RECHTSVERHAELTNIS ZWISCHEN
VERTRAGSKAEUFER UND VORKAEUFER .... 346 6. DIE MAKLERPROVISION 347 VI. DIE
GESETZLICHEN VORKAUFSRECHTE 348 1. DIE VORKAUFSRECHTE DER GEMEINDEN 348
2. DAS SIEDLUNGSRECHTLICHE VORKAUFSRECHT 350 3. VORKAUFSRECHTE NACH
LANDESRECHT 351 4. FRUEHERES VORKAUFSRECHT NACH DEM WOHNUNGSBINDUNGSG UND
LANDESRECHTLICHE MIETERVORKAUFSRECHTE 351 5. DAS VORKAUFSRECHT DES
MIETERS NACH §577 BGB 351 VII. DAS VORKAUFSRECHT ZU VEREINBARTEM PREIS
352 1. INTERESSENLAGE 352 2. SICHERUNG 352 VIII. DAS VORKAUFSRECHT DER
MITERBEN 352 1. ZWECK UND GEGENSTAND 352 2. DIE AUSUEBUNG 353 3. DIE
WIRKUNG 353 IX. ANKAUFSRECHT UND WIEDERKAUFSRECHT 354 1. DAS
ANKAUFSRECHT 354 2. DAS WIEDERKAUFSRECHT 355 § 19. DIE REALLAST I.
ENTWICKLUNGSGESCHICHTE UND RECHTSNATUR 358 1. DIE VORLAEUFER 358 2. DIE
WESENTLICHEN BEGRIFFSELEMENTE 358 II. DIE REALLAST IN DER VERTRAGSPRAXIS
362 1. UEBERGABEVERTRAEGE 362 2. VERTRAGLICHE RENTENVERPFLICHTUNGEN 363 3.
DAS RENTENVERMAECHTNIS 364 4. DER ERBBAUZINS 364 5. ANDERE
ANWENDUNGSFAELLE 365 III. BEGRUENDUNG UND ERLOESCHEN 365 1. DIE BEGRUENDUNG
DES DINGLICHEN RECHTS 365 2. DAS KAUSALGESCHAEFT 366 3. DAS ERLOESCHEN DER
REALLAST 367 4. DIE REALLAST IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 367 5.
LANDESRECHTLICHE BESONDERHEITEN 368 IV. DIE ANSPRUECHE AUS DER REALLAST
368 1. DIE ANSPRUCHSKONKURRENZEN 368 2. DIE VOLLSTRECKUNG WEGEN
GELDFORDERUNGEN 369 3. DIE VOLLSTRECKUNG WEGEN ANDERER ANSPRUECHE 372
XVIII INHALTSVERZEICHNIS SEITE V. DIE BEMESSUNG EINER RENTE 372 1.
ALLGEMEINES 373 2. DIE LAUFZEIT 373 3. DER ZINSFUSS 374 4. DIE
ZAHLUNGSBEDINGUNGEN 374 5. DIE UMRECHNUNG VON KAPITAL IN LEIBRENTE 374
6. RENTE AUF EINFACHE ODER AUF VERBUNDENE LEBEN? 375 VI. DER SCHUTZ
GEGEN ENTWERTUNG 375 1. WERTSICHERUNGSKLAUSELN 376 2. DIE EINSCHRAENKUNG
DER VERTRAGSFREIHEIT 376 3. DIE WERTSICHERUNG VON RENTEN IN DER
VERTRAGSPRAXIS 377 VII. DIE EINKOMMENSTEUERLICHE BEHANDLUNG
WIEDERKEHRENDER LEISTUNGEN UND BEZUEGE 381 1. DIE BEDEUTUNG FUER DIE
VERTRAGSGESTALTUNG 381 2. GRUNDSAETZE DER BESTEUERUNG 382 § 20. DAS
ALTENTEILSRECHT I. ALLGEMEINES 388 1. GESCHICHTE 388 2. BEDEUTUNG 388 3.
BEGRIFF 389 4. SACHENRECHTLICHE INHALTE 390 II. LANDESRECHTLICHE
REGELUNGEN 390 1. KEIN EINHEITLICHER VERTRAGSTYP 390 2. GESETZLICHE
REGELUNGEN 391 III. GESTALTUNGSFRAGEN 391 1. GRUNDBUCHRECHT 391 2.
EINFLUSS DES SOZIALHILFERECHTS 392 3. RUECKTRITTSVORBEHALT 393 IV. DER
SCHUTZ DES ALTENTEILS IM VOLLSTRECKUNGSVERFAHREN 393 1. PFAENDUNG 393 2.
ZWANGSVERSTEIGERUNG 394 §21. DIE SICHERUNG VON GELDFORDERUNGEN DURCH
GRUNDPFANDRECHTE I. ALLGEMEINES UEBER SICHERHEITEN FUER GELDFORDERUNGEN
395 II. GRUNDPFANDRECHTE SIND VERWERTUNGSRECHTE 396 1. BEGRIFF 396 2.
SCHULD UND HAFTUNG 396 3. VERWERTUNGSRECHT 396 III. DIE WIRTSCHAFTLICHE
BEDEUTUNG DER GRUNDPFANDRECHTE 397 1. HOHER ANTEIL AM GESAMTEN
KREDITVOLUMEN 397 2. VORTEILE DER KREDITSICHERUNG DURCH GRUNDPFANDRECHTE
397 3. WIRTSCHAFTLICHE ANLAESSE FUER GRUNDPFANDRECHTSBESTELLUNGEN 397 4.
WANDLUNGEN DES REALKREDITS 398 IV. KREDITFRAGEN 398 1. BELEIHUNGSWERT
UND BELEIHUNGSGRENZE 398 2. DER AUSZAHLUNGSSATZ 399 3. DER ZINSSATZ 400
4. DIE NEBENLEISTUNGEN 402 5. FAELLIGKEIT UND TILGUNG DES KREDITS 403 V.
DIE ERLEICHTERUNG DES BEURKUNDUNGSVERFAHRENS BEI GRUNDPFANDRECHTEN 404
INHALTSVERZEICHNIS XIX SEITE 1. GRUNDPFANDRECHTSBESTELLUNG UND
NEBENABREDEN 404 2. EINGESCHRAENKTE VORLESUNGSPFLICHT 405 VI. DIE
UNTERWERFUNG UNTER DIE SOFORTIGE ZWANGSVOLLSTRECKUNG 405 1. DIE
UNTERWERFUNGSERKLAERUNG 406 2. DAS VERFAHREN 407 3. DER
BESTIMMTHEITSGRUNDSATZ 407 4. DIE DINGLICHE UNTERWERFUNGSERKLAERUNG 408
5. DAS PERSOENLICHE SCHULDVERSPRECHEN/SCHULDANERKENNTNIS MIT
UNTERWERFUNGSERKLAERUNG 408 6. DIE FORMELLEN VORAUSSETZUNGEN DER
ZWANGSVOLLSTRECKUNG 410 7. DIE ERTEILUNG DER VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL FUER
UND GEGEN RECHTSNACHFOLGER 413 8. DIE ABWEHRRECHTE DES SCHULDNERS 415
VII. DER GESETZLICHE LOESCHUNGSANSPRUCH UND DIE LOESCHUNGSVORMERKUNG . .
416 1. DER LOESCHUNGSANSPRUCH NACHRANGIGER GRUNDPFANDRECHTSGLAEUBIGER . .
416 2. DIE WIRKUNG 417 3. DIE VORMERKUNGSWIRKUNG DES LOESCHUNGSANSPRUCHS
418 4. DER LOESCHUNGSANSPRUCH IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 418 5. DAS
ENTSTEHEN VON SPLITTERRECHTEN 419 6. DER VERTRAGLICHE AUSSCHLUSS DES
LOESCHUNGSANSPRUCHS 419 7. DER ANSPRUCH DES GLAEUBIGERS AUF LOESCHUNG DES
EIGENEN RECHTS ... 419 8. DIE BESCHRAENKTE WIRKUNG GEGEN VORGEHENDE
GRUNDSCHULDEN 420 9. DIE LOESCHUNGSVORMERKUNG FUER ANDERE BERECHTIGTE 421
VIII. DIE GRUNDPFANDRECHTE IM INSOLVENZVERFAHREN 422 §22. DIE HYPOTHEK
I. DER PFANDRECHTSCHARAKTER DER HYPOTHEK 424 1. SCHULD UND HAFTUNG 424
2. DIE BINDUNG AN DEN SCHULDGRUND 425 3. DIE ZU SICHERNDE FORDERUNG 426
4. DER UMFANG DER GESICHERTEN FORDERUNGEN 427 5. GLAEUBIGER UND SCHULDNER
428 6. DIE GESAMTHYPOTHEK 428 7. DIE BRUCHTEILSHYPOTHEK 429 8. DIE
EIGENTUEMERGRUNDSCHULD UND EIGENTUEMERHYPOTHEK 430 9. DIE ABSTRAHIERTE
HYPOTHEK 431 II. DIE VERKEHRSHYPOTHEK 432 1. BEGRIFF DER
VERKEHRSHYPOTHEK 432 2. DIE VERKEHRSHYPOTHEK ALS BRIEFHYPOTHEK 433 3.
DIE VERKEHRSHYPOTHEK ALS BUCHHYPOTHEK 434 III. DIE VERWIRKLICHUNG DER
HYPOTHEKENHAFTUNG 434 1. DIE PFANDREIFE 434 2. DIE LEGITIMATION DES
GLAEUBIGERS 434 3. DIE HAFTUNG DES GRUNDSTUECKS 435 IV. DIE ABWEHRRECHTE
GEGEN DIE HYPOTHEK 439 V. DIE UEBERTRAGUNG DER HYPOTHEK 441 1. GRUNDSATZ
441 2. DIE UEBERTRAGUNG DER BRIEFHYPOTHEK 441 3. BEGLAUBIGUNG DER
ABTRETUNGSERKLAERUNG 441 4. DIE ABTRETUNG AUSSERHALB DES GRUNDBUCHS 442 5.
DIE UEBERTRAGUNG DER BUCHHYPOTHEK 442 6. DAS ABTRETUNGSVERBOT 443 VI. DER
GUTGLAEUBIGE ERWERB DER HYPOTHEK 443 1. DIE ABWEHRRECHTE GEGEN DEN
ZESSIONAR 443 XX INHALTSVERZEICHNIS SEITE 2. DER INTERESSENKONFLIKT 443
3. GUTGLAUBENSSCHUTZ DURCH FORDERUNGSFIKTION 444 4. DIE ABWEHRRECHTE AUS
DEM HYPOTHEKENVERHAELTNIS 445 5. DIE ERWEITERUNG DES GUTGLAUBENSSCHUTZES
BEI BRIEFHYPOTHEKEN . . . 446 6. DIE VERHINDERUNG DES GUTGLAEUBIGEN
ERWERBS 446 VII. DIE SICHERUNGSHYPOTHEK UND IHRE SONDERFORMEN 447 1. DIE
SICHERUNGSHYPOTHEK DES BGB 447 2. DIE VOLLSTRECKUNGSRECHTLICHEN FORMEN
448 3. DIE HOECHSTBETRAGSHYPOTHEK (§1190 BGB) 450 VIII. DAS ERLOESCHEN DER
HYPOTHEK 451 1. KEIN ERLOESCHEN BEI UEBERGANG DER HYPOTHEK 451 2. DIE
FAELLE DES ERLOESCHENS 452 §23. DIE GRUNDSCHULD I. DIE VERDRAENGUNG DER
HYPOTHEK DURCH DIE GRUNDSCHULD 454 1. AENDERUNG DER WIRTSCHAFTLICHEN
VERHAELTNISSE 454 2. SONDERFAELLE 454 II. DIE ABSTRAKTHEIT DER GRUNDSCHULD
455 1. KEINE AKZESSORIETAET 455 2. UNTERSCHIEDE GEGENUEBER DER HYPOTHEK
455 3. ERLOESCHEN DER GRUNDSCHULD 456 III. DIE SICHERUNGSGRUNDSCHULD 456
1. DER BEGRIFF 456 2. DER KREDITVERTRAG 457 3. DER SICHERUNGSVERTRAG 458
4. DAS GRUNDSCHULDVERHAELTNIS 468 5. DIE ABWEHRRECHTE DES EIGENTUEMERS
GEGENUEBER DEM ERSTGLAEUBIGER . . 470 6. DIE ABWEHRRECHTE DES EIGENTUEMERS
GEGENUEBER EINEM ZESSIONAR . . . 472 7. DIE ABTRETUNG DER ANSPRUECHE AUS
DEM SICHERUNGSVERTRAG 474 8. DAS SCHULDVERSPRECHEN/SCHULDANERKENNTNIS
477 9. DIE RISIKEN UND VORZUEGE DER GRUNDSCHULD 479 IV. DIE
EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 479 1. DIE VERDECKTE UND DIE OFFENE
EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 480 2. DIE BEGRUENDUNG DER OFFENEN
EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 480 3. DIE PRAKTISCHE BEDEUTUNG DER
EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 481 4. DIE VERWERTUNG DER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD
482 5. EIGENTUEMERGRUNDSCHULD UND GESETZLICHER LOESCHUNGSANSPRUCH .... 484
§24. DAS WOHNUNGSEIGENTU M I. ALLGEMEINES 486 1. DAS WOHNUNGSEIGENTUM
ALS SONDERFORM DES GRUNDEIGENTUMS .... 486 2. RECHTSGRUNDLAGE, ZWECK UND
BEDEUTUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS . 486 3. DIE SYSTEMATIK DES
WOHNUNGSEIGENTUMS 487 4. GEMEINSCHAFTSEIGENTUM UND SONDEREIGENTUM 488
II. DIE BEGRUENDUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS 491 1. ARTEN DER BEGRUENDUNG 491
2. DIE BEGRUENDUNG DURCH VERTRAG 491 3. DIE BEGRUENDUNG DURCH EINSEITIGE
TEILUNGSERKLAERUNG 492 4. WEITERE VORAUSSETZUNGEN BEI BEIDEN
BEGRUENDUNGSFORMEN 493 5. DIE EINTRAGUNG IM WOHNUNGSGRUNDBUCH 497 III.
DAS GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 498 1. DIE
DREIGLIEDRIGE EINHEIT 498 2. DIE RECHTE UND PFLICHTEN DER
WOHNUNGSEIGENTUEMER 502 INHALTSVERZEICHNIS XXI SEITE 3. DIE
TEILRECHTSFAEHIGKEIT DER WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT .... 503 4. DER
VERWALTER 505 5. DIE VERSAMMLUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 506 IV. DIE
SONDERNUTZUNGSRECHTE 510 1. GEBRAUCHSREGELUNG 510 2. DIE BEGRUENDUNG 511
3. DIE UEBERTRAGUNG 511 4. DER VORBEHALT DER SPAETEREN ZUTEILUNG 511 V.
DIE VERAEUSSERUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS 512 1. DIE BEURKUNDUNG DES
VERTRAGES 512 2. DIE ZUSTIMMUNG ZUR VERAEUSSERUNG 512 3. DER UEBERGANG VON
KOSTEN UND LASTEN 513 4. DIE HAFTUNG FUER RUECKSTAENDIGE
GEMEINSCHAFTSABGABEN 514 5. DER EINTRITT DES ERWERBERS IN DIE RECHTE UND
PFLICHTEN 514 VI. DAS DAUERWOHNRECHT 515 VII. DAS GERICHTLICHE
STREITVERFAHREN NACH §§43 FF. WEG 516 1. ALLGEMEINES 516 2. DIE
GEGENSTAENDE DES VERFAHRENS 517 3. DIE BETEILIGTEN 518 4. DIE
VERFAHRENSGRUNDSAETZE 519 5. RECHTSMITTEL UND RECHTSKRAFT 520 6. DIE
KOSTEN DES VERFAHRENS 521 § 25. DAS ERBBAURECHT I. GESCHICHTE, ZWECK UND
BEDEUTUNG 522 1. GESCHICHTLICHE ENTWICKLUNG 522 2. DIE AUFSPALTUNG DES
EIGENTUMS 523 3. DIE WIRTSCHAFTLICHE UND SOZIALPOLITISCHE BEDEUTUNG 523
II. DIE BEGRUENDUNG DES ERBBAURECHTS 524 1. DIE FORMELLEN UND MATERIELLEN
VORAUSSETZUNGEN 524 2. DER ERSTE RANG DES ERBBAURECHTS 525 3. GRUNDBUCH
UND ERBBAUGRUNDBUCH 527 III. DIE VERTRAGLICHE GESTALTUNG 528 1.
DINGLICHE UND SCHULDRECHTLICHE ELEMENTE DES VERTRAGES 528 2. DER
DINGLICHE TEIL DES VERTRAGES 528 3. DER ERBBAUZINS UND SEINE
WERTSICHERUNG 530 4. DER ERBBAUZINS IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 534 5.
DER RANGVORBEHALT FUER DEN ERBBAUBERECHTIGTEN 535 6. DIE ANPASSUNG ALTER
ERBBAURECHTSVERTRAEGE 535 7. VERTRAGLICHE VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN 536 8.
VORKAUFSRECHTE 537 9. SONSTIGE VEREINBARUNGEN 537 IV. DIE UEBERTRAGUNG
DES ERBBAURECHTS 538 V. DIE BEENDIGUNG DES ERBBAURECHTSVERHAELTNISSES 539
1. DER HEIMFALL 539 2. DIE AUFHEBUNG DURCH VERTRAG 540 3. KONFUSION 541
4. DIE BEENDIGUNG DURCH ZEITABLAUF 541 5. DAS VORRECHT AUF ERNEUERUNG
541 § 26. BESONDERHEITEN DES GRUNDSTUECKSRECHTS IN DEN NEUEN LAENDERN I.
EIGENTUMSLAGE UND VERFUEGUNGSBEFUGNIS 543 1. VOLKSEIGENTUM:
VERMOEGENSZUORDNUNG UND VERFUEGUNGSBEFUGNIS .... 543 XXII
INHALTSVERZEICHNIS SEITE 2. EIGENTUM IN EHELICHER VERMOEGENSGEMEINSCHAFT
546 3. RECHTSNACHFOLGE VON TODES WEGEN, NACHLASSSPALTUNG 548 4.
GRUNDSTUECKE AUS DER BODENREFORM 550 5. BESTELLUNG EINES GESETZLICHEN
VERTRETERS FUER UNBEKANNTEN EIGENTUEMER 554 II. SACHENRECHTLICHE
BESONDERHEITEN: SELBSTAENDIGES GEBAEUDEEIGENTUM, MITBENUTZUNGSRECHTE,
BAULICHKEITEN 555 1. SELBSTAENDIGES GEBAEUDEEIGENTUM 555 2.
MITBENUTZUNGSRECHTE 559 3. BAULICHKEITEN 560 III.
SACHENRECHTSBEREINIGUNG, VERKEHRSFLAECHENBEREINIGUNG UND SCHULDRECHTS-
ANPASSUNG 561 1. ABGRENZUNG DER REGELUNGSBEREICHE 561 2.
SACHENRECHTSBEREINIGUNG 563 3. VERKEHRSFLAECHENBEREINIGUNG 566 4.
SCHULDRECHTSANPASSUNG 568 IV. FLANKIERENDE SICHERUNG DER
VERMOEGENSRECHTLICHEN RESTITUTION DURCH GENEHMIGUNGSVORBEHALT NACH DER
GVO 568
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