Offene Immobilienfonds, Immobilienaktien und REITs für die private Vermögensbildung und Altersvorsorge:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Norderstedt
Books on Demand
2005
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| Schriftenreihe: | Reihe: Immobilienmanagement
8 |
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| adam_text | REIHE: IMMOBILIENMANAGEMENT * BAND 8 HERAUSGEGEBEN VON PROF. DR.
WOLFGANG PELZL * INSTITUT FUER IMMOBILIENMANAGEMENT DER
WIRTSCHAFTSWISSENSCHAFTLICHEN FAKULTAET DER UNIVERSITAET LEIPZIG DR.
MICHAEL NOWAK OFFENE IMMOBILIENFONDS, IMMOBILIENAKTIEN UND REITS FUER DIE
PRIVATE VERMOEGENSBILDUNG UND ALTERSVORSORGE WWW.IMMOBILIENWISSEN.DE
INHALTSVERZEICHNIS XI INHALTSVERZEICHNIS GELEITWORT V VORWORT VII
GLIEDERUNG X INHALTSVERZEICHNIS XI ABBILDUNGSVERZEICHNIS XVII
TABELLENVERZEICHNIS XXI ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XXIX 1. ABSCHNITT:
STRUKTUREN DER ALTERSVORSORGE PRIVATER HAUSHALTE IN DEUTSCHLAND 1 A.
VERMOEGENSBILDUNG PRIVATER HAUSHALTE IM LEBENSZYKLUS. 1 I. MOTIVE DER
VERMOEGENSBILDUNG 1 II. KOMPONENTEN DER VERMOEGENSBILDUNG 9 A)
GELDVERMOEGEN 11 B) IMMOBILIENVERMOEGEN 15 B. SYSTEMATIK DER
ALTERSSICHERUNG 17 I: GESETZLICHE RENTENVERSICHERUNG (GRV) 19 A)
CHARAKTERISTIK DER GRV 20 B) FINANZIERUNGSPROBLEME DER GRV 23 C) ANSAETZE
ZUR SICHERUNG DER GRV 29 II. BETRIEBLICHE ALTERSVORSORGE 34 III. PRIVATE
ALTERSVORSORGE 39 2. ABSCHNITT: CHARAKTERISIERUNG INDIREKTER IMMOBILIEN-
ANLAGEPRODUKTE 43 A. OFFENE IMMOBILIENFONDS 43 I. RECHTLICHE BESTIMMUNG
OFFENER IMMOBILIENFONDS 45 XII INHALTSVERZEICHNIS A)
KONSTRUKTIV-ORGANISATORISCHE GESTALTUNG 48 1. KAPITALANLAGEGESELLSCHAFT
48 2. IMMOBILIEN-SONDERVERMOEGEN 50 3. DEPOTBANK 53 4.
SACHVERSTAENDIGENAUSSCHUSS 55 B) ANLAGEGRUNDSAETZE DER
IMMOBILIEN-SONDERVERMOEGEN 58 1. GRUNDSTUECKSBEZOGENE ANLAGEGRENZEN 58 I)
LIEGENSCHAFTEN 58 II) BETEILIGUNGEN AN IMMOBILIEN-GESELLSCHAFTEN 66 2.
LIQUIDITAETSBEZOGENE ANLAGEGRENZEN 69 I) MINDESTLIQUIDITAET 69 II)
HOECHSTLIQUIDITAET 70 3. GRENZEN DER KREDITAUFNAHME 72 C) BEWERTUNG DES
SONDERVERMOEGENS 73 D) AUSSCHUETTUNG 80 II. ASPEKTE DER BESTEUERUNG
OFFENER IMMOBILIENFONDS 82 A) ERTRAGSTEUERLICHE BEHANDLUNG DER KAG 82 B)
ERTRAGSTEUERLICHE BEHANDLUNG DES IMMOBILIEN- SONDERVERMOEGENS 83 C)
ERTRAGSTEUERLICHE BEHANDLUNG AUF ANLEGEREBENE 84 1. LAUFENDE ERTRAEGE 84
I) STEUERPFLICHTIGE ERTRAEGE 85 II) STEUERFREIE ERTRAEGE 91 2. VERAEUSSERUNG
VON ANTEILEN 94 III. ENTWICKLUNG OFFENER IMMOBILIENFONDS 96 A)
MITTELZUFLUSS 96 B) MARKTVOLUMEN 102 B. IMMOBILIENAKTIEN 108 I. MARKT
FUER IMMOBILIENAKTIEN 109 A) HISTORISCHE ENTWICKLUNG 109 B) MARKTVOLUMEN
111 II. SYSTEMATISIERUNG AUF BASIS STRATEGISCHER GESCHAEFTSFELDER 116 A)
GEOGRAPHISCHE DIVERSIFIKATION 116 B) NUTZUNGSTYPISCHE DIVERSIFIKATION
117 C) OPERATIVE DIVERSIFIKATION 118 III. BEWERTUNG VON
IMMOBILIENAKTIENGESELLSCHAFTEN 122 A) BEWERTUNG AUF CASH FLOW-BASIS 122
B) BEWERTUNG AUF ERGEBNISBASIS - MULTIPLIKATORVERFAHREN ..130
INHALTSVERZEICHNIS XIII C) BEWERTUNG DER UNTERNEHMENSSUBSTANZ 132 1.
KONZEPT DES NAV 132 2. BEWERTUNGSMETHODIK 134 3. ANALYSE DER
BEWERTUNGSDIFFERENZEN VON MARKTKAPITALISIERUNG UND NAV 136 IV. ASPEKTE
DER BESTEUERUNG VON IMMOBILIENAKTIEN- GESELLSCHAFTEN 137 A) BESTEUERUNG
AUF GESELLSCHAFTSEBENE DEUTSCHER IMMOBILIENAKTIENGESELLSCHAFTEN 138 B)
ERTRAGSSTEUERLICHE BEHANDLUNG AUF ANLEGEREBENE 140 C) STEUERLICHE
BEHANDLUNG VON ANTEILEN AN AUSLAENDISCHEN IMMOBILIENAKTIENGESELLSCHAFTEN
144 1. BESTEUERUNG NACH DEM AUSLANDSINVESTMENTGESETZ.... 145 2.
BESTEUERUNG NACH DEM INVESTMENTSTEUERGESETZ 153 C. US-AMERIKANISCHE REAL
ESTATE INVESTMENT TRUSTS 162 I. RECHTLICHE GESTALTUNG VON REITS 162 II.
KLASSIFIKATION VON REITS 167 A) SYSTEMATISIERUNG NACH DEM OPERATIVEN
GESCHAEFT 167 1. EQUITY-RELTS 167 2. MORTGAGE-REITS 168 3. HYBRID-REITS
169 B) SYSTEMATISIERUNG NACH DER SEKTORALEN DIVERSIFIKATION VON
EQUITY-REITS 172 III. MARKT FUER REITS 173 A) ENTWICKLUNG MARKTVOLUMEN
173 B) ANLEGERSTRUKTUR 177 IV: BEWERTUNG VON REITS 178 V. ASPEKTE DER
BESTEUERUNG VON REITS 184 A) ERTRAGSTEUERLICHE BEHANDLUNG AUF
GESELLSCHAFTSEBENE.... 184 B) DBA DEUTSCHLAND-USA 185 C)
ERTRAGSTEUERLICHE BEHANDLUNG AUF ANLEGEREBENE 187 D. SYNOPSE INDIREKTER
IMMOBILIENANLAGEPRODUKTE 191 3. ABSCHNITT: EMPIRISCHE ANALYSE VON
RENDITE-/ RISIKOEIGENSCHAFTEN 197 A. FINANZWIRTSCHAFTLICHE PERFORMANCE-
UND RISIKOMESSUNG 197 XIV INHALTSVERZEICHNIS I. ADAEQUATE INDIZES ALS
DATENBASIS DER ANALYSE 197 A) RENDITEREIHE OFFENER IMMOBILIENFONDS 198
B) INDIZES FUER IMMOBILIENAKTIEN 199 1. DEUTSCHER IMMOBILIENAKTIENINDEX
(DIMAX) 200 2. EUROPEAN PROPERTY STOCK INDEX (EPIX) 201 3. INDEX DER
EUROPEAN PUBLIC REAL ESTATE ASSOCIATION (EPRA) 202 C) INDIZES DER NAREIT
FUER US-REITS 203 D) INDIZES DER DEUTSCHEN BOERSE AG 204 1. DEUTSCHER
RENTENINDEX (REX/REXP) 204 2. DEUTSCHER AKTIENINDEX (DAX/DAXK) 205 II.
CHARAKTERISIERUNG VON KENNZAHLEN DER PERFORMANCE- UND RISIKOMESSUNG 207
A) RENDITEKENNZAHLEN 207 B) RISIKOKENNZAHLEN 210 III. BEREINIGUNG DER
RENDITEN 214 A) ERMITTLUNG VON BASIS-RENDITEREIHEN 214 B)
INFLATIONSBEREINIGUNG 217 C) BERUECKSICHTIGUNG VON STEUERN 218 D)
WAEHRUNGSRISIKEN 222 B. ROLLIERENDE RENDITE-/RISIKOANALYSE 224 I.
METHODIK DES BERECHNUNGSVERFAHRENS 224 II. ERGEBNISSE DER ANALYSE 224 AE)
NOMINALER ERGEBNISAUSWEIS 225 B) REALER ERGEBNISAUSWEIS 232 C.
SIMULATIVE RENDITE-/RISIKOANALYSE 238 I. METHODIK SIMULATIONSBASIERTER
ANALYSEN 238 A) RENDITE-/RISIKOENTWICKLUNG FUER EINEN LANGEN
ANLAGEHORIZONT 238 B) RANDOM WALK 241 II. KRITERIEN DER
ANLAGEENTSCHEIDUNG 244 III. DATENSETS DER SIMULATION 250 IV. ERGEBNISSE
FUER DIE EINMALANLAGE 252 A) NOMINALER ERGEBNISAUSWEIS 252 B) REALER
ERGEBNISAUSWEIS 262 V. ERGEBNISSE FUER DIE SPARANLAGE 266 A) NOMINALER
ERGEBNISAUSWEIS 266 INHALTSVERZEICHNIS XV B) REALER ERGEBNISAUSWEIS 271
D. SIMULATIVE RENDITE-/RISIKOANALYSE MIT VERAENDERTER VERTEILUNGSANNAHME
275 I. NORMALVERTEILUNG DER RENDITEN 275 A) TEST AUF NORMALVERTEILUNG
DER RENDITEN 277 B) TEST UNTER BERUECKSICHTIGUNG VON AUSREISSERN 281 II.
T-VERTEILUNG DER RENDITEN 284 A) LEPTOKURTISCHE RENDITEVERTEILUNG MIT
ANGEPASSTEN PARAMETERN U T , A T UND V 285 B) LEPTOKURTISCHE
RENDITEVERTEILUNG MIT ANGEPASSTEM PARAMETER V 290 C) BEISPIELHAFTE
ERGEBNISANALYSE 291 4. ABSCHNITT: ANALYSE VON MULTI-ASSET-PORTFOLIOS 300
A. MODERNE PORTFOLIO-THEORIE (MPT) 300 I. MATHEMATISCH-STATISTISCHE
GRUNDLAGEN DER MPT 301 II. ERMITTLUNG EFFIZIENTER PORTFOLIOS (EFFICIENT
FRONTIER) 306 III. KRITERIEN DER AUSWAHL EFFIZIENTER PORTFOLIOS :.. 308
A) ROY-KRITERIUM 310 B) KATAOKA-KRITERIUM 312 C) TELSER-KRITERIUM 313 B.
PORTFOLIOOPTIMIERUNG IN ABHAENGIGKEIT VOM ANLAGEHORIZONT ...315 I.
KRITERIEN DER OPTIMIERUNG 315 II. ERGEBNISSE DER OPTIMIERUNG -
EINMALANLAGE 317 A) NOMINALER ERGEBNISAUSWEIS 317 B) REALER
ERGEBNISAUSWEIS 327 III. IMPLIKATIONEN FUER DIE SPARANLAGE 334
SCHLUSSBEMERKUNG 336 THESEN 339 ANHANG XXXIII QUELLENVERZEICHNIS C XVI
INHALTSVERZEICHNIS DVD-REIHE *IMMOBILIENWISSEN AKTUELL CXXXII
ONLINE-DOKUMENTE CXXXII SCHRIFTENREIHE *IMMOBILIENMANAGEMENT CXXXIII
RES CONSULT GMBH CXXXIV
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| spelling | Nowak, Michael Verfasser aut Offene Immobilienfonds, Immobilienaktien und REITs für die private Vermögensbildung und Altersvorsorge Michael Nowak Norderstedt Books on Demand 2005 CXXXIV, 346 S. graph. Darst. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Reihe: Immobilienmanagement 8 Zugl.: Leipzig, Univ., Diss., 2005 u.d.T.: Nowak, Michael: Indirekte Immobilienanlagen als Elemente der privaten Vermögensbildung und Altersvorsorge Offener Immobilienfonds (DE-588)4115445-9 gnd rswk-swf Aktienanlage (DE-588)4125483-1 gnd rswk-swf Immobilienfonds auf Aktien (DE-588)4250771-6 gnd rswk-swf Immobilienanlage (DE-588)4120474-8 gnd rswk-swf Anlagepolitik (DE-588)4206018-7 gnd rswk-swf (DE-588)4113937-9 Hochschulschrift gnd-content Offener Immobilienfonds (DE-588)4115445-9 s Anlagepolitik (DE-588)4206018-7 s DE-604 Immobilienanlage (DE-588)4120474-8 s Aktienanlage (DE-588)4125483-1 s Immobilienfonds auf Aktien (DE-588)4250771-6 s Reihe: Immobilienmanagement 8 (DE-604)BV016499305 8 GBV Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=013319232&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
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