Wohnungsmarkt und Stadtschrumpfung in Ostdeutschland: Zusammenhänge und Auswirkungen - untersucht am Beispiel von Chemnitz und Erfurt
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Bayreuth
Univ. Bayreuth, Lehrstuhl Wirtschaftsgeographie und Regionalplanung
2005
|
| Schriftenreihe: | Arbeitsmaterialien zur Raumordnung und Raumplanung
234 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literatur- und URL-Verz. S. VII - XVII |
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Datensatz im Suchindex
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|---|---|
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Inhalt
I
1. Ausgangssituation_1
2. Fragestellungen_2
3. Der handlungstheoretische Ansatz_4
3.1 Giddens Strukturationstheorie_5
3.2 Handlungsorientierte Geographie._6
4. Aufbau der Arbeit_7
II
1. Kennzeichen des Wohnungsmarktes und zentrale Einffussfaktoren_8
1.1 Das besondere Gut Wohnung ._.8
1.2 Räumliche und sachliche Teilmärkte ._9
1.3 Einflussfaktoren auf dem Wohnungsmarkt_. 10
1.3.1 Angebotspezifische Besonderheiten_. 11
1.3.2 Nachfragespezifische Besonderheiten_12
1.3.3 Staatliche Eingriffe._\_12
1.4 Wohnungsmarktakteure_. 13
1.4.1 Makler_14
1.4.2 Kreditinstitute_14
1.4.3 Institutionelle Investoren._. 15
1.4.4 Bauunternehmen_. 16
1.4.5 Die gemeinnützige Wohnungswirtschaft_. 16
1.4.6 Wohnungsbaugenossenschaften_17
2. Bevölkerungsentwicklung und Wohnungsnachfrage in Ostdeutschland_18
2.1 Zukünftige Bevölkerungsentwicklung in Ostdeutschland_18
2.2 Bevölkerungsentwicklung in ausgewählten ostdeutschen Städten_21
2.3 Wohnungsentwicklung und -Prognosen ._24
2.4 Bevölkerungsrückgang und Auswirkungen auf den Wohnungsbedarf._.26
3. Wohnungswirtschaft in der DDR_27
3.1 Merkmale der sozialistischen Wohnungsversorgung_28
3.2 Wohnungswirtschaft in der DDR._29
3.3 Baugeschichte der DDR_._29
3.4 Ergebnisse der Wohnungspolitik in der DDR._30
4. Transformation der Wohnungswirtschaft_31
4.1 Die Transformationsbestimmungen._32
4.2 Wohnungswirtschaft und Systemwandel_32
4.3 Marktwirtschaftliche Aspekte der Transformation des Wohnungsmarktes _33
4.4 Städtebauliche Probleme ostdeutscher Städte_.34
4.5 Stadtumbau Ost._35
5. Investitionen im Wohnungsbau in Ostdeutschland_36
5.1 Förderprogramme und -möglichkeiten._.37
5.2 Inanspruchnahme der Förderungen_42
5.3 Bewertung der Fördermöglichkeiten ._ 43
6. Einflusskräfte und Akteure des Wohnungsmarktes in Ostdeutschland_44
III Die
1. Aktuelle Situation auf dem ostdeutschen Wohnungsmarkt_47
1.1 Wohneigentum._.47
1.2 Freifinanzierter Geschosswohnungsbau_48
1.3 Altbaubestand_48
1.4 DDR-Wohnungsbau_r_49
2. Wohnungsleerstand als zentrales Problem_50
2.1 Struktur der Leerstände._.51
2.2 Leerstand in gründerzeitlichen Altbauquartieren ._:_.52
2.3 Auswirkungen des Wohnungsleerstandes._.53
2.4 Strategien gegen den Wohnungsleerstand ._.53
IV
1. Ursachen der Stadtschrumpfung in Ostdeutschland_55
1.1 Die demographische Schrumpfung ._.56
1.2 Bevölkerungsabnahme versus Stadtschrumpfung ._.56
1.3 Schrumpfung als negativer kumulativer Prozess "_.57
2. Auswirkungen auf städtische Funktionsbereiche_59
2.1 Wohnungsleerstand_59
2.2 Infrastruktur._.60
2.2.1 Technische Infrastruktur_.60
2.2.2 Verkehrliche Infrastruktur._62
2.2.3 Private Infrastruktur / Versorgung_.63
2.3 Finanzielle Ausfälle_.63
3. Stadtschrumpfung Im Planungskontext_ 65
3.1 Das in Deutschland bisher unbekannte Phänomen der Schrumpfung ._65
3.2 Schrumpfung als Planungsgrundlage _65
3.2.1 Die „Europäische Stadt"_66
3.2.2 Die „perforierte Stadt"._.67
3.2.3 Die „perforierte Stadt" als Leitbild für ostdeutsche Städte ._67
3.3 Chancen der Schrumpfung._.68
3.4 Zukunftsperspektiven für schrumpfende Städte._:_.69
3.5 Rückbauförderung_70
4. Leipzig: Ein Beispiel für gesteuerte Schrumpfung_71
5. Wohnungsmarkt und Stadtentwicklung _72
5.1 Stadtentwicklung und Wohnungsbau -_72
5.2 Wohnungsmarktaspekt'e._._._73
6. Auswirkungen auf die Akteure und mögliche Handlungsstrategien_74
V
1. Qualitative Herangehensweise_78
2. Untersuchungsstadt Chemnitz_80
2.1 Stadtschrumpfung in Chemnitz_81
2.1.1 Bevölkerungsentwicklung_81
2.1.2 Weitere Schrumpfungsindikatoren_82
2.2 Stadtentwicklung_83
2.2.1 Stadtgliederung_84
2.2.2 Stadtumbau_85
2.2.3 Entwicklung des gründerzeitlichen Gebäudebestandes_91
2.3 Wohnungsmarkt_93
2.4 Wohnungsleerstand im sanierten Altbau_95
2.5 Wohnungsmarktakteure mit ihren Handlungsstrategien_97
2.5.1 Städtische Wohnungsgesellschaft_.98
2.5.2 Wohnungsgenossenschaften._98
2.5.3 Mieter in Plattenbaugebieten_. 101
2.5.4 Immobilienmakler und Bauträger_.103
2.5.5 Private Eigentümer_105
2.5.6 Stadtumbau GmbH_107
2.6 Wohnungsmarkt und Stadtschrumpfung in Chemnitz_108
3. Untersuchungsstadt
3.1 Stadtschrumpfung in Erfurt._. 111
3.1.1 Bevölkerungsentwicklung._111
3.1.2 Wohnungsbestand_:_. 114
3.1.3 Soziale und technische Infrastruktur._115
3.2 Stadtentwicklung_116
3.2.1 Stadtgliederung_118
3.2.2 Zukünftige Entwicklung der Wohnfunktion in Erfurt_. 118
3.2.3 Entwicklung des gründerzeitlichen Gebäudebestandes_.119
3.3 Wohnungsmarkt._120
3.3.1 Trends und Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt._121
3.3.2 Leerstand im sanierten Altbau._122
3.4 Wohnungsmarktakteure mit ihren Handlungsstrategien_123
3.4.1 Städtisches Wohnungsunternehmen_.123
3.4.2 Wohnungsgenossenschaften._. 125
3.4.3 Private Eigentümer._. 126
3.4.4 Mieter in Plattenbaugebieten_. 128
3.4.5 Immobilienmakler und Bauträger_129
3.5 Wohnungsmarkt und Stadtschrumpfung in Erfurt_130
4. Fazit und Beantwortung der Fragestellungen_132
Zusammenfassung_138
Tabellenverzeichnis_
Abbildungsverzeichnis_.
Kartenverzeichnis_
Verzeichnis der Gesprächspartner_
Literaturverzeichnis_ |
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