Kündigung aus wichtigem Grund und Geschäftsgrundlage: eine Untersuchung am Schnittpunkt von Miet- und Schuldrechtsreform
Gespeichert in:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Duncker & Humblot
2005
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| Schriftenreihe: | Schriften zum Bürgerlichen Recht
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| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS § 1 EINLEITUNG 19 /. TEIL DIE AUSSERORDENTLICHE
FRISTLOSE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND - § 543 26 § 2 UEBERBLICK 26 § 3
WESEN 27 § 4 HISTORISCHE GRUNDLAGEN UND ENTWICKLUNG 29 § 5 DIE
KUENDIGUNGSERKLAERUNG 32 A. ABMAHNUNG BZW. ABHILFEFRIST - § 543 ABS. 3 32
B. BEGRUENDUNGSPFLICHT BEI MIETVERHAELTNISSEN UEBER WOHNRAUM - § 569 ABS. 4
* 34 I. KRITIK AN DER NEUREGELUNG 34 II. UMFANG DER BEGRUENDUNGSPFLICHT
37 III. ABDINGBARKEIT 39 C. AUSSPRUCH DER KUENDIGUNG IM ZEITLICHEN
ZUSAMMENHANG MIT DER STOERUNG 40 § 6 DIE BESONDEREN KUENDIGUNGSTATBESTAENDE
41 A. UEBERBLICK 41 B. KUENDIGUNG WEGEN NICHTGEWAEHRUNG ODER ENTZUG DES
VERTRAGSGEMAESSEN GE- BRAUCHS- § 543 ABS. 2 SATZ 1 NR. 1 42 I. SINNWIDRIGE
SYSTEMATISCHE EINORDNUNG 42 II. KUENDIGUNGSRECHT DES MIETERS 44 III.
VORAUSSETZUNGEN 45 1. NICHTGEWAEHRUNG DES GEBRAUCHS 45 2.
GEBRAUCHSENTZIEHUNG 46 3. UNERHEBLICHE STOERUNGEN 47 C. KUENDIGUNG WEGEN
VERTRAGSWIDRIGEN GEBRAUCHS - § 543 ABS. 2 SATZ 1 NR. 2 ... 48 I.
ALLGEMEINES ., 48 II. VORAUSSETZUNGEN 50 1. VERNACHLAESSIGUNG DER
SORGFALTSPFLICHT - § 543 ABS. 2 SATZ 1 NR. 2 ALT. 1 50 2. UNBEFUGTE
GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTE - § 543 ABS. 2 SATZ 1 NR. 2 ALT. 2 50 D.
KUENDIGUNG WEGEN ZAHLUNGSVERZUGS - § 543 ABS. 2 SATZ 1 NR. 3 51 I.
ALLGEMEINES 51 II. VORAUSSETZUNGEN 52 1. MIETRUECKSTAND 52 10
INHALTSVERZEICHNIS A) TERMINABHAENGIGER RUECKSTAND - § 543 ABS. 2 SATZ 1
NR. 3 LIT. A 53 B) MIETHOEHENABHAENGIGER RUECKSTAND - § 543 ABS. 2 SATZ 1
NR. 3 LIT. B . 53 2. BESEITIGUNG DER KUENDIGUNGSVORAUSSETZUNGEN-§543
ABS.2 SATZ 1 NR. 3 SATZ 2, 3 54 3. NACHHOLRECHT DES WOHNRAUMMIETERS - §
569 ABS. 3 NR. 2 54 III. KRITISCHE WUERDIGUNG DER NEUSTRUKTURIERUNG DES
MIETRECHTS 54 E. KUENDIGUNG WEGEN GESUNDHEITSGEFAEHRDUNG - § 569 ABS. 1 56
I. BEDEUTUNG UND ANWENDUNGSBEREICH VON § 569 56 II. ALLGEMEINES 56 III.
VORAUSSETZUNGEN * 58 F. KUENDIGUNG WEGEN STOERUNG DES HAUSFRIEDENS-§569
ABS.2 59 I. ALLGEMEINES 59 II. VORAUSSETZUNGEN 59 1. NACHHALTIGE STOERUNG
DES HAUSFRIEDENS 59 2. UNZUMUTBARKEIT DER VERTRAGSFORTSETZUNG 60 G.
SONSTIGE KUENDIGUNGSINTERESSEN - § 543 ABS. 1 SATZ 2 61 I. ALLGEMEINES 61
II. WICHTIGER GRUND 61 1. UNZUMUTBARKEIT DER VERTRAGSFORTSETZUNG 62 2.
DOPPELTE UNZUMUTBARKEIT 63 3. VERSCHULDEN 64 4. EINZELNE
KUENDIGUNGSSACHVERHALTE 66 A) AUSWERTUNG DER SPEZIELLEN
KUENDIGUNGSTATBESTAENDE 67 B) ANALYSE DER RECHTSPRECHUNG ZUR
UEBERGESETZLICHEN KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND 68 AA) KATEGORIE 1:
PFLICHTVERLETZUNGEN 69 (1) PFLICHTVERLETZUNGEN SCHULDUNFAEHIGER MIETER 69
(2) SCHULDLOSE PFLICHTVERLETZUNGEN EINER GRUNDSAETZLICH SCHULD- FAEHIGEN
PARTEI 70 (3) VERSCHULDETE PFLICHTVERLETZUNGEN 72 BB) KATEGORIE 2:
UMSTAENDE, DIE FUER SICH KEINE PFLICHTVERLETZUNG DARSTELLEN, ABER DIE
PERSON DES VERTRAGSPARTNERS BETREFFEN * 72 CC) KATEGORIE 3: UMSTAENDE,
DIE DEM EINFLUSS DES KUENDIGUNGSGEG- NERS ENTZOGEN SIND 73 DD) RESUEMEE 75
C) ERGEBNIS 77 § 7 FAZIT 83 2. TEIL DIE LEHRE VON DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE
85 § 8 UEBERBLICK 85 § 9 BEGRIFF DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE 86 A. DIE
BEDEUTENDSTEN THEORIEN 86 B. DAS PROBLEM 87 INHALTSVERZEICHNIS 11 § 10
HISTORISCHE ENTWICKLUNG 91 § 11 DIE NEUREGELUNG 93 § 12
ANWENDUNGSBEREICH DER GESCHAEFTSGRUNDLAGENLEHRE UND ABGRENZUNG ZU SPE-
ZIELLEN RISIKOTRAGUNGSREGELN 99 A. ANWENDUNGSBEREICH 99 B. ABGRENZUNG ZU
SPEZIELLEN RISIKOTRAGUNGSREGELN 100 I. VERTRAGLICHE VEREINBARUNGEN UEBER
DIE RISIKOTRAGUNG 100 II. EINSEITIGE ERWARTUNGEN EINER PARTEI 101 III.
GESETZLICHE SONDERREGELUNGEN UEBER DIE RISIKOTRAGUNG 102 1.
IRRTUMSANFECHTUNG 102 2. SACH- UND RECHTSMAENGEL - §§ 536 FF 103 3.
ALLGEMEINES LEISTUNGSSTOERUNGSRECHT 104 A) UNMOEGLICHKEIT -§ 275 ABS. 1
104 B) GROB UNVERHAELTNISMAESSIGER AUFWAND - § 275 ABS. 2 105 C)
UNSICHERHEITSEINREDE - § 321 4. AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG AUS
WICHTIGEM GRUND- §543 5. BERECHTIGTES INTERESSE AN UNTERVERMIETUNG - §
553 6. MIETERHOEHUNG BIS ZUR ORTSUEBLICHEN VERGLEICHSMIETE - § 558 7.
ZWECKVERFEHLUNGSKONDIKTION - § 812 ABS. 1 SATZ 2 ALT. 2 10 11 11 11 11 §
13 VORAUSSETZUNGEN EINER GESCHAEFTSGRUNDLAGENSTOERUNG 112 A. UMSTAENDE BZW.
VORSTELLUNGEN, DIE ZUR GRUNDLAGE DES VERTRAGES GEWORDEN SIND 113 B.
ERHEBLICHE STOERUNG 113 C. UEBERSCHREITEN DER GRENZE DER VERTRAGLICHEN
UND/ODER GESETZLICHEN RISIKOZU- WEISUNG 114 D. UNZUMUTBARKEIT 115 § 14
RECHTSFOLGEN 117 A. GRUNDSATZ 117 B. ANPASSUNG DES VERTRAGSVERHAELTNISSES
118 I. RECHTSNATUR 118 II. *VORGESCHALTETE NEUVERHANDLUNGSPFLICHTEN;
MEDIATION ALS ALTERNATIVE ZUM ZIVILPROZESS 119 1.
NEUVERHANDLUNGSPFLICHTEN ALS PRIMAERE RECHTSFOLGE EINER GESCHAEFTS-
GRUNDLAGENSTOERUNG? 119 A) ZWECK UND VORTEILE VON NEUVERHANDLUNGEN 121 B)
ABLEHNUNG VON NEUVERHANDLUNGSPFLICHTEN 122 2. MEDIATION BEI
GESCHAEFTSGRUNDLAGENSTOERUNGEN 124 A) MEDIATION - DAS NEUE ZAUBERWORT IN
DER KONFLIKTBEWAELTIGUNG 124 B) MEDIATIONSPFLICHT BEI
GESCHAEFTSGRUNDLAGENSTOERUNGEN? 125 C) FAZIT 127 III. KRITERIEN DER
ANPASSUNG 128 IV, DURCHSETZUNG 129 C. VERTRAGSAUFHEBUNG 133 D.
RUECKWIRKENDE RECHTSFOLGEN 1 34 §15 FALLGRUPPEN 135 A. ZWECKVEREITELUNG
136 12 INHALTSVERZEICHNIS B. AEQUIVALENZSTOERUNGEN 138 I. GELDENTWERTUNG
138 II. UEBERMAESSIGE LEISTUNGSERSCHWERUNG 139 C. DIE VERAENDERUNG DER
SOZIALEXISTENZ 142 D. RECHTSAENDERUNGEN, EINGRIFFE VON HOHER HAND 143 1.
AENDERUNG VON GESETZ UND RECHTSPRECHUNG 143 II. DIE WIEDERHERSTELLUNG DER
DEUTSCHEN EINHEIT 144 E. GEMEINSCHAFTLICHER IRRTUM 145 § 16 FAZIT 145 3.
TEIL DAS VERHAELTNIS VON § 543 ZUR LEHRE VON DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE 148
§17 UEBERBLICK , 148 § 18 MEINUNGSSTAND ZUM ALTEN RECHT 149 A. ABSOLUTER
VORRANG DER KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND 149 B. RELATIVER VORRANG DER
KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND 149 C. NEBENEINANDER BEIDER INSTITUTE
AUFGRUND UNTERSCHIEDLICHER ANWENDUNGSBEREI- CHE 150 D. DAS PROBLEM 151 §
19 MEINUNGSSTAND ZUM NEUEN RECHT 152 § 20 VERGLEICH DER VORAUSSETZUNGEN
DER INSTITUTE 154 § 21 VERGLEICH DER INSTITUTE IN BEZUG AUF DIE
RECHTSFOLGEN 1 56 § 22 VERHAELTNIS DER INSTITUTE ZUEINANDER UNTER
SYSTEMATISCHEN GESICHTSPUNKTEN ... 157 A. DAS VERHAELTNIS VON §543 ZU
§313 157 B. DAS VERHAELTNIS VON §314 ZU §313 158 1. DIE
KONKURRENZREGELUNG 159 II. STELLUNGNAHMEN IN DER LITERATUR 160 III.
WUERDIGUNG 161 IV FAZIT 164 § 2 3 ERGEBNIS 165 4. TEIL FALLSTUDIE 167 §
24 VORBEMERKUNG 167 § 25 LOESUNG NACH ALTEM RECHT 168 § 26 LOESUNG NACH
NEUEM RECHT 171 A. DOGMATISCHE EINORDNUNG 171 B. KONSEQUENZEN 174
INHALTSVERZEICHNIS 13 I. GROB UNVERHAELTNISMAESSIGER AUFWAND - § 275 ABS. 2
174 II. LEHRE VON DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE - § 313 177 § 27 FAZIT 179 5.
TEIL SCHLUSSBETRACHTUNG 180 LITERATURVERZEICHNIS 183 SACHWORTVERZEICHNIS
201
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