Verfügbarkeit: Grundeigentum und Sicherheiten in Lettland

Grundeigentum und Sicherheiten in Lettland:

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Bibliographische Detailangaben
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Wien [u.a.] NWV, Neuer Wissenschaftlicher Verl. [u.a.] 2003
Schriftenreihe:	Schriftenreihe des Center of Legal Competence 8
Schlagworte:	Grundstücksrecht Lettland
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	306 S.
ISBN:	3830506244 3708301722

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adam_text	GRUNDEIGENTUM UND SICHERHEITEN IN LETTLAND UNTER DER WISSENSCHAFTLICHEN LEITUNG VON UNIV.-PROF. DR. MARTIN SCHAUER WIEN * GRAZ 2003 INHALTSVERZEICHNIS VORWORT 7 ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 17 I SCHULD- UND SACHENRECHTLICHE ASPEKTE DES LIEGENSCHAFTSRECHTS 19 A RECHTLICHE UND WIRTSCHAFTLICHE BEDEUTUNG DES LIEGENSCHAFTSEIGENTUMS 19 1 ENTWICKLUNG DES UEGENSCHAFTSEIGENTUMS 19 A URSPRUNG DES LIEGENSCHAFTSEIGENTUMS 19 B ENTSTEHUNG DER GRUNDBUECHER 20 C DIE ERSTE REPUBLIK LETTLAND (1918-1940) 20 D STELLUNG VON IMMOBILIEN ZWISCHEN 1940 UND 1990 21 E ENTWICKLUNGEN NACH 1990 22 EA ALLGEMEINES 22 EB BODENREFORM 23 EC PRIVATISIERUNG VON WOHNHAEUSERN 25 ED WIEDERHERSTELLUNG DES GRUNDBUCHS 25 EE MERKMALE DER REFORM 26 2 WIRTSCHAFTLICHE BEDEUTUNG DES LIEGENSCHAFTSEIGENTUMS 27 3 RECHTLICHE BEDEUTUNG DES LIEGENSCHAFTSEIGENTUMS 28 B RECHTSGRUNDLAGEN UND STRUKTUR 29 1 MATERIELLE BESTIMMUNGEN 29 2 VERFAHRENSRECHTJICHE BESTIMMUNGEN 30 3 INHALT MATERIELLER ANSPRUECHE 32 C IMMOBILIEN 33 1 EIGENTUM AN IMMOBILIEN 33 A ELEMENTE DES EIGENTUMS 35 B BESCHRAENKUNGEN DES EIGENTUMSRECHTS 36 BA GRUENDE FUER EINE BESCHRAENKUNG 36 BB ARTEN DER BESCHRAENKUNGEN 36 BC ZWANGSVERPACHTUNG IM FALLE VON GETRENNTEN LIEGENSCHAFTEN UND GEBAEUDEN 37 BD BESCHRAENKUNG DURCH MITEIGENTUEMERSCHAFT UND VORKAUFSRECHT DES MITEIGENTUEMERS 38 BE VORKAUFSRECHT 39 BF EHEGATTENEIGENTUM ALS MITEIGENTUM 41 BG DIENSTBARKEITEN 45 BH GRENZEN DER BESCHRAENKUNGEN 46 C EINTRAGUNG DER SACHEN IM GRUNDBUCH 47 2 WECHSEL DES LIEGENSCHAFTSEIGENTUEMERS 48 9 INHALTSVERZEICHNIS A GRUNDSAETZE DES ORIGINAEREN EIGENTUMSERWERBS 49 AA EIGENTUMSERWERB DURCH ZUEIGNUNG 49 AB EIGENTUMSERWERB DURCH ZUWACHS 50 AC EIGENTUMSERWERB DURCH ERSITZUNG 53 B ARTEN DES DERIVATIVEN EIGENTUMSERWERBS 56 BA EIGENTUMSERWERB DURCH UEBEREIGNUNG 56 BB EIGENTUMSERWERB DURCH ERBSCHAFT 57 BC EIGENTUMSERWERB IM ZUGE DER RESTITUTION VON EINGEZOGENEM UND VERSTAATLICHTEM VERMOEGEN 58 BD EIGENTUMSERWERB DURCH PRIVATISIERUNG VON STAATLICHEM ODER KOMMUNALEM VERMOEGEN 62 3 HAUPTSACHEN UND IHR ZUBEHOER 63 D BEGRUENDUNG UND UEBERTRAGUNG DINGLICHER RECHTE 64 1 ALLGEMEINES 64 2 EIGENTUMSERWERB ALS ERGEBNIS DER VERAEUSSERUNG 64 3 RECHTSGESCHAEFTLICHE UEBERTRAGUNG VON EIGENTUMSRECHTEN 65 A KAUF 66 B SCHENKUNG 67 C TAUSCH 67 D UNTERHALT 67 4 RECHTSUEBERGANG 68 5 GEFAHRENUEBERGANG 69 A GEFAHRENUEBERGANG BEI KAUF- UND TAUSCHVERTRAEGEN 69 B GEFAHRENUEBERGANG BEIM SCHENKUNGSVERTRAG 70 C GEFAHRENUEBERGANG BEIM UNTERHALTSVERTRAG 70 6 HAUPTPROBLEME BEI RECHTSGESCHAEFTEN UEBER IMMOBILIEN 70 E BESICHERUNG DER ERFUELLUNG VON FORDERUNGEN AUS IMMOBILIENGESCHAEFTEN 72 1 ALLGEMEINES 72 2 ANGELD 72 3 BUERGSCHAFT 73 4 VERTRAGSSTRAFE 73 5 ABSCHLUSS EINES VORVERTRAGS 73 6 ANDERE ARTEN DER SICHERUNG DES RECHTSGESCHAEFTS 74 A SCHUTZ DES ERWERBERS 74 B SCHUTZ DES DERZEITIGEN EIGENTUEMERS 76 II GRUNDBUCH 79 A EINFUEHRUNG 79 B AUFBAU DES GRUNDBUCHS 79 1 INHALT DES GRUNDBUCHS 79 2 GRUNDBUCHSABTEILUNGEN 81 10 INHALTSVERZEICHNIS 3 EINRICHTUNGEN DES GRUNDBUCHS 82 A BESTEHENDE GRUNDBUCHSEINRICHTUNGEN 82 AA GRUNDBUECHER 83 AB VERBUECHERUNGSJOURNALE 83 AC IMMOBILIENAKTEN 83 AD PERSONENVERZEICHNIS 84 AE IMMOBILIENVERZEICHNIS 84 B ELEKTRONISCHES GRUNDBUCH 84 4 KATASTER 86 A INHALT DES KATASTERS 86 B AUFGABEN DES KATASTERS 88 C GRUNDSAETZE DES KATASTERWESENS 89 D AUFBAU DES KATASTERS 90 DA BESCHREIBUNGEN 90 DB KARTEN 90 E KATASTERINFORMATIONEN 90 C GRUNDBUCHSEINTRAGUNGEN 91 1 BLAETTER, EINVERLEIBUNGEN UND ANMERKUNGEN 91 A EINVERLEIBUNGEN 91 B ANMERKUNGEN 94 BA ALLGEMEINE INFORMATIONEN 94 BB ARTEN VON ANMERKUNGEN 94 BC ANMERKUNG DER INSOLVENZ 95 2 AUFBAU UND INHALT DER BLAETTER 96 D GRUNDBUCHSPRINZIPIEN 98 1 EINTRAGUNGSGRUNDSATZ 99 2 ANTRAGSGRUNDSATZ 99 3 GRUNDSATZ DER GESETZMAESSIGKEIT 100 A ALLGEMEINES 100 B OEFFENTLICHE URKUNDEN 101 4 SPEZIALITAETSGRUNDSATZ 102 5 GRUNDSATZ DES GRUNDBUCHSRICHTERS 102 6 FORMELLES PUBLIZITAETSPRINZIP (OEFFENTLICHKEITSPRINZIP) 103 7 MATERIELLES PUBLIZITAETSPRINZIP (OEFFENTLICHES VERTRAUEN) 103 8 PRIORITAETSPRINZIP 104 E BERICHTIGUNG VON GRUNDBUCHSEINTRAGUNGEN 106 1 ALLGEMEINES 106 2 ABWEICHEN DER EINTRAGUNG VON DER ENTSCHEIDUNG 106 3 FEHLER IN DER ENTSCHEIDUNG UEBER DIE VERBUECHERUNG 107 F GRUNDBUCHSVERFAHREN 109 1 ZUSTAENDIGKEIT DER BEAMTEN DER GRUNDBUCHSABTEILUNG 109 11 INHALTSVERZEICHNIS 2 ANTRAG AUF VERBUECHERUNG UND BEIZULEGENDE DOKUMENTE 110 A ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN 110 B FORMULARE FUER ANTRAEGE AUF VERBUECHERUNG 113 C EINTRAGUNG VON IMMOBILIEN IM GRUNDBUCH 113 CA EINTRAGUNG VON LIEGENSCHAFTEN IM GRUNDBUCH 113 CB EINTRAGUNG VON GEBAEUDEN (BAUWERKEN) IM GRUNDBUCH 113 D EINTRAGUNG RECHTSGESCHAEFTLICH ERWORBENER RECHTE 116 4 BEHANDLUNG DES ANTRAGS AUF VERBUECHERUNG UND ENTSCHEIDUNGSFINDUNG 117 5 BEKANNTMACHUNG UND VOLLZUG DER ENTSCHEIDUNG 119 6 FRISTEN 120 7 BERUFUNG GEGEN GRUNDBUCHSENTSCHEIDUNGEN 120 A ALLGEMEINE INFORMATIONEN 120 B EINBRINGEN EINER BERUFUNG 122 C PRUEFUNG VON BERUFUNGEN DURCH DIE KAMMER FUER ZIVILRECHTSSACHEN DES OBERSTEN GERICHTS 123 D BERUFUNG GEGEN EINE ENTSCHEIDUNG DER KAMMER FUER ZIVILRECHTSSACHEN DES OBERSTEN GERICHTS 123 8 KOSTEN DER EINTRAGUNG UND DER RECHTSUEBERTRAGUNG 124 A EINTRAGUNGSGEBUEHR 124 B VERFAHRENSGEBUEHR 126 9 AUFGABENBEREICH DER GRUNDBUCHSRICHTER 126 III FINANZIERUNGSFORMEN UND KREDITSICHERHEITEN 127 A EINFUEHRUNG 127 B DARLEHEN 127 1 ELEMENTE UND FORM EINES RECHTSGESCHAEFTS 127 2 ALLGEMEINES 128 3 PARTEIEN DES DARLEHENSVERTRAGS 129 4 RECHTSSTELLUNG DES DARLEHENSNEHMERS 130 5 RECHTSSTELLUNG DES DARLEHENSGEBERS 130 6 ZWECK DES DARLEHENSVERTRAGS 131 7 GEGENSTAND DES DARLEHENSVERTRAGS 132 8 WILLENSERKLAERUNG (ANGEBOT) UND UEBERGABE DER SACHE 132 9 RUECKZAHLUNG DES DARLEHENS 133 C KREDIT 135 1 KREDITVERTRAG ALS ENTGELTLICHER VERTRAG 136 2 SCHRIFTFORM DES KREDITVERTRAGS 137 A FORM DER VERBRAUCHERKREDITE 138 B ELEMENTE EINES VERBRAUCHERKREDITS 138 C ERFUELLUNG DER FORM DES VERBRAUCHERKREDITS IN DER PRAXIS 140 3 GEGENSTAND DES KREDITVERTRAGS UND UEBERGABE 140 12 INHALTSVERZEICHNIS A VERTRAGSGEGENSTAND: GELD ODER ANDERE SACHEN 140 B VERFAHREN DER KREDITVERGABE 141 4 VERFUEGUNGSRECHT DES KREDITNEHMERS AN DER UEBERTRAGENEN SACHE. 142 5 PFLICHT ZUR RUECKGABE DES GELDES ODER ANDERER SACHEN AN DAS KREDITINSTITUT BEI FAELLIGKEIT UND IN VEREINBARTER WEISE 144 6 SCHULDNERVERZEICHNIS DER KREDITINSTITUTE 145 D VERGLEICH VON KREDIT- UND DARLEHENSVERTRAG 145 E KREDITKAUF 147 F ANDERE FORMEN DER FINANZIERUNG 148 1 LEASING 148 A FINANZIERUNGSLEASING 149 B VERGLEICH ZWISCHEN KREDITKAUF (RATENKAUF) UND FINANZIERUNGSLEASING 150 2 KONTOKORRENTKREDIT 151 3 KONSORTIALFINANZIERUNGEN 152 4 WOHNBAUDARLEHEN 153 G KREDITSICHERHEITEN 154 1 DINGLICHE SICHERHEITEN 155 A GESETZLICHE REGELUNG DES PFANDRECHTS IN LETTLAND 155 B ARTEN VON PFANDRECHTEN 156 BA HYPOTHEK 156 BB HANDELSPFAND 156 BC FAUSTPFAND 157 BD NUTZUNGSPFAND 159 2 PERSOENLICHE SICHERHEITEN 159 A BUERGSCHAFT 159 AA DEFINITION DER BUERGSCHAFT 159 AB ARTEN VON BUERGSCHAFTEN 160 AC BUERGSCHAFT ALS NEBENVERPFLICHTUNG 160 AD PARTEIEN DES BUERGSCHAFTSVERTRAGS 160 AE GEGENSTAND DER BUERGSCHAFT 161 AF WESENTLICHE ELEMENTE DER BUERGSCHAFT 161 AG BESONDERHEITEN BEI BUERGSCHAFTEN VON KREDITINSTITUTEN 162 AH RECHTE DES BUERGEN GEGENUEBER DEM GLAEUBIGER 163 AI RECHTE DES BUERGEN GEGENUEBER DEM HAUPTSCHULDNER 164 AJ ERLOESCHEN DER BUERGSCHAFT 165 AK SONDERBESTIMMUNGEN BEI DER UEBERNAHME VON BUERGSCHAFTSVERPFLICHTUNGEN 165 B GARANTIE 168 IV HYPOTHEKENRECHT 171 A EINFUEHRUNG 171 13 INHALTSVERZEICHNIS B BEGRIFF UND WESEN 171 1 HYPOTHEK ALS PFANDRECHT 172 2 HYPOTHEK ALS DINGLICHES RECHT 172 3 IMMOBILIEN ALS GEGENSTAND DER HYPOTHEK 173 4 EINTRAGUNG IM GRUNDBUCH ALS VORAUSSETZUNG FUER DIE HYPOTHEKENBEGRUENDUNG 174 5 BEGRUENDUNG DER HYPOTHEK UND RECHTSGRUNDLAGE 174 6 ZWECK EINER HYPOTHEK: BESICHERUNG EINER FORDERUNG 174 7 HYPOTHEK ALS NEBENVERPFLICHTUNG 175 8 HYPOTHEK ALS RECHT AN EINER FREMDEN SACHE 175 C GRUNDSAETZE DES HYPOTHEKENRECHTS 176 1 SPEZIALITAETSGRUNDSATZ 177 2 GRUNDSATZ DER GESETZMAESSIGKEIT 178 3 UNTEILBARKEITSGRUNDSATZ 179 4 AKZESSORIETAETSPRINZIP 180 5 EINTRAGUNGSGRUNDSATZ 181 A BEGRUENDUNG DURCH RECHTSGESCHAEFT 181 B BEGRUENDUNG DURCH GERICHTSENTSCHEIDUNG 185 D BESICHERTE FORDERUNG 186 E GEGENSTAND DER HYPOTHEK 189 1 IMMOBILIENHYPOTHEK 189 2 HYPOTHEK AN BESTANDRECHTEN AN EINER IMMOBILIE 191 3 HYPOTHEK AN EINEM IDEELLEN ANTEIL (MITEIGENTUM) AN EINER IMMOBILIE 192 4 NACHRANGIGE HYPOTHEK 192 5 WERTERHALT DER HYPOTHEK 193 F BEGRUENDUNG UND ARTEN VON HYPOTHEKEN 194 1 VERTRAGLICHE HYPOTHEK 194 2 GESETZLICHE HYPOTHEK 194 3 GERICHTLICHE HYPOTHEK 195 G RECHTSGESCHAEFTE UEBER HYPOTHEKEN 196 1 VERPFAENDUNG UND ABTRETUNG DER HYPOTHEKARFORDERUNG 196 2 VERPFAENDUNG DER FORDERUNG 196 3 ABTRETUNG DER FORDERUNG 196 H HYPOTHEK UND VOLLSTRECKUNG 197 1 STELLUNG DES PFANDES BEI FORDERUNGEN NICHT BESICHERTER GLAEUBIGER AN VERPFAENDETEN IMMOBILIEN 197 14 INHALTSVETZEICHNIS 2 GELTENDMACHUNG DES PFANDRECHTS 199 3 FAELLIGKEIT DER SCHULD 201 4 VERSTEIGERUNG 202 5 VERKAUF DURCH FREIWILLIGE VERSTEIGERUNG 203 A BEIZULEGENDE DOKUMENTE 204 B PRUEFUNG DES ANTRAGS UND BESTAETIGUNG DER VERSTEIGERUNGSHANDLUNGEN 205 C VERSTEIGERUNGSVERFAHREN 205 6 VERKAUF DER VERPFAENDETEN SACHE IM RAHMEN DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG 206 A ALLGEMEINES 206 B VORTEILE DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG 207 C RECHTE DES BETREIBENDEN GLAEUBIGERS 209 D VORLAGE UND PRUEFUNG DER ANTRAEGE, ENTSCHEIDUNGSFINDUNG 209 E VERWERTUNG VON IMMOBILIEN 210 EA BENACHRICHTIGUNG UND ARREST 210 EB PFLICHTEN DES SCHULDNERS 211 EC ANKUENDIGUNG DER IMMOBILIENVERSTEIGERUNG 212 ED DURCHFUEHRUNG DER VERSTEIGERUNG 212 EE WIEDERVERSTEIGERUNG 213 EF FOLGEN DER VERSTEIGERUNG 213 EG ERFOLGLOSE VERSTEIGERUNG 214 EH VERTEILUNG DES ERZIELTEN ERLOESES 214 7 PRAKTISCHE PROBLEME 215 A VERMEIDEN VON VERSTEIGERUNGEN 215 B PROBLEME BEI UEBERNAHME DER SACHE 216 C VERSTEIGERUNGSERLOES 217 I HYPOTHEK UND INSOLVENZVERFAHREN 224 1 BESCHRAENKUNGEN VON GLAEUBIGERRECHTEN BEI INSOLVENZ EINER JURISTISCHEN PERSON 224 A ALLGEMEINES 224 B EROEFFNUNG VON INSOLVENZVERFAHREN 224 C MERKMAIE DER INSOLVENZ 225 D VERWALTER 225 E DIE STELLUNG BESICHERTER GLAEUBIGER 225 F ANFECHTUNG VON PFANDVERTRAEGEN 226 G VERWERTUNG VERPFAENDETER SACHEN 227 H BEFRIEDIGUNGSRANGFOLGE UNBESICHERTER GLAEUBIGER 227 2 PRIVATINSOLVENZ IN LETTLAND 228 J ERLOESCHEN DER HYPOTHEK 229 1 VERFAHREN 229 2 VORAUSSETZUNGEN 230 TABELLENVERZEICHNIS 231 ANHANG 1: VOLLSTAENDIGER AUSZUG AUS DEM IMMOBILIENKATASTER 245 15 INHALTSVERZEICHNIS ANHANG 2: MUSTER EINES GRUNDBUCHSBLATTES 251 ANHANG 3: ENTSCHEIDUNG DES NATIONALEN BODENAMTES UEBER DIE RUECKUEBEREIGNUNG VON GRUNDEIGENTUMSRECHTEN 255 ANHANG 4: ENTSCHEIDUNG DES NATIONALEN BODENAMTES UEBER DIE ZUWEISUNG VON GRUND INS EIGENTUM GEGEN BEZAHLUNG 257 ANHANG 5: GRENZKARTE 259 ANHANG 6: BESTAETIGUNG DES KATASTERS UEBER DAS EIGENTUM UND DEN INHALT DER IMMOBILIE 261 ANHANG 7: MUSTER VON GRUNDBUCHSBESTAETIGUNGEN 263 ANHANG 8: MUSTERKREDITVERTRAG MIT EINER LETTISCHEN HANDELSBANK 267 ANHANG 9: MUSTERBUERGSCHAFTSERKLAERUNG 277 ANHANG 10: MUSTERBANKGARANTIE 279 ANHANG 11: MUSTERPFANDVERTRAG MIT EINER LETTISCHEN HANDELSBANK 281 LITERATURVERZEICHNIS 285 RECHTSQUELLENVERZEICHNIS 289 JUDIKATUR 299 STICHWORTVERZEICHNIS 303 16
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