Wohnungseigentum in der Tschechischen Republik:
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Berlin
BWV, Berliner Wiss.-Verl.
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BERLINER WISSENSCHAFTS-VERLAG GMBH INHALTSVERZEICHNIS VORWORT 5
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 11 LITERATURVERZEICHNIS 13 I. EINLEITUNG 15 A.
EINFUEHRUNG IN DIE MATERIE 15 B. GLIEDERUNG DER ARBEIT 16 C. EIN
HISTORISCHER UEBERBLICK 16 1. ENTSTEHUNGSGESCHICHTE DES WOHNUNGSEIGENTUMS
IN MITTELEUROPA 16 2. HISTORISCHE ENTWICKLUNG DES TSCHECHISCHEN
WOHNUNGSEIGENTUMS 20 A) DIE RECHTSLAGE IN DER TSCHECHOSLOWAKEI VON 1918
BIS ZUR EINFUEHRUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS IM JAHR 1966 20 B) DIE
RECHTSLAGE SEIT 1966 BIS ZUR NOVELLE NR 451/2001 SLG DES NEUEN
TSCHECHISCHEN ZOVB 1994 22 II. GRUNDLAGEN DES WOHNUNGSEIGENTUMS 27 A.
DER BUERGERLICHRECHTLICHE BEZUGSRAHMEN DES WOHNUNGSEIGENTUMS 27 1.
ALLGEMEINES ZUM LIEGENSCHAFTSRECHT 27 A) DIE RECHTLICHE TRENNUNG VON
GRUND UND GEBAEUDE 27 B) DIE WOHNUNG ALS GEGENSTAND DES TSCHECHISCHEN
ZIVILRECHTS 27 2. DAS MITEIGENTUM NACH ANTEILEN 28 A) ALLGEMEINES UND
VERWALTUNG DES MITEIGENTUMS 28 B) EIGENTUEMERWECHSEL 28 C) AUFHEBUNG DER
MITEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 29 B. DIE GESETZLICHE REGELUNG DES
WOHNUNGSEIGENTUMS 30 1. DAS TSCHECHISCHE ZOVB 1994 IDF DER NOVELLE NR
451/2001 SLG 30 A) AUFBAU DES ZOVB 30 B) BEGRIFF UND KONZEPT DES
TSCHECHISCHEN WOHNUNGSEIGENTUMS 31 C. ZUSAMMENFASSUNG 32 III. DAS
GRUENDUNGS- BZW ERWERBSSTADIUM 33 A. GEGENSTAND DES WOHNUNGSEIGENTUMS 33
1. ALLGEMEINES 33 2. GEBAEUDE 33 3. EINHEIT 34 A) WOHNUNG 34 B) NICHT ZU
WOHNZWECKEN DIENENDE RAEUMLICHKEIT (NICHTWOHNRAEUMLICHKEIT). 35 4. ZUBEHOER
EINER EINHEIT 35 5. GRUNDSTUECK 36 6. UNTAUGLICHE OBJEKTE ZUR BEGRUENDUNG
VON WOHNUNGSEIGENTUM 37 B. ARTEN DER BEGRUENDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM 38
1. BEGRUENDUNG DURCH TEILUNG DURCH DEN GEBAEUDEEIGENTUEMER 38 A)
TEILUNGSERKLAERUNG DES GEBAEUDEEIGENTUEMERS 38 B) VERTRAG UEBER DIE
UEBERTRAGUNG DER EINHEIT 40 2. BEGRUENDUNG DURCH BAU EINES HAUSES MIT
EINHEITEN 42 3. BEGRUENDUNG DURCH VERTRAGLICHE ODER GERICHTLICHE
AUFHEBUNG DER MITEIGENTUMSGEMEINSCHAFT NACH ANTEILEN 43 4. BEGRUENDUNG
DURCH VERTRAGLICHE ODER GERICHTLICHE AUFTEILUNG DES GEMEINSCHAFTLICHEN
EHEVERMOEGENS 44 C. ZWINGENDE VORSCHRIFTEN ZUGUNSTEN DES KAEUFERS EINER
EINHEIT 44 D. EINVERLEIBUNG UND SICHERUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS IM
LIEGENSCHAFTSKATASTER 45 1. EINVERLEIBUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS IM
LIEGENSCHAFTSKATASTER 45 2. SICHERUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS IM
LIEGENSCHAFTSKATASTER 47 E. ZUSAMMENFASSUNG 48 IV. DIE RECHTE UND
PFLICHTEN DES EINHEITSEIGENTUEMERS BEZUEGLICH DER IN SEINEM EIGENTUM
STEHENDEN RAEUMLICHKEITEN 51 A. AENDERUNGEN AN DER EINHEIT 51 1.
ALLGEMEINES 51 2. AENDERUNGEN AN DER EINHEIT, DIE IN DIE AUSUEBUNG DES
EIGENTUMSRECHTS EINES ANDEREN EINHEITSEIGENTUEMERS EINGREIFEN KOENNEN 51
3. AENDERUNGEN AN DER AEUSSEREN ERSCHEINUNG DES HAUSES 52 4. AENDERUNGEN
BETREFFEND DAS GEBAEUDE, SEINE INNEREN EINRICHTUNGEN SOWIE DIE ANTEILE AN
DEN GEMEINSAMEN TEILEN 52 B. INSTANDHALTUNGS- UND DULDUNGSPFLICHTEN 53
C. ABWEHRRECHTE DES EINHEITSEIGENTUEMERS GEGEN UNZULAESSIGE IMMISSIONEN 54
D. ZUSAMMENFASSUNG 55 V. DAS GEMEINSAME WOHNUNGSEIGENTUM MEHRERER
PERSONEN 57 A. ALLGEMEINES 57 B. DIE EINHEIT ALS GEGENSTAND DES
GEMEINSCHAFTLICHEN VERMOEGENS DER EHEGATTEN.. 57 C. DIE EINHEIT ALS
GEGENSTAND DES ANTEILIGEN MITEIGENTUMS MEHRERER PERSONEN 59 D.
ZUSAMMENFASSUNG 59 VI. DIE VERMIETUNG VON EINHEITEN 61 A. DEM OBCZ
UNTERLIEGENDE VERMIETUNGEN 61 1. ALLGEMEINES 61 2. OBJEKTBEZOGENE RECHTE
UND PFLICHTEN DES MIETERS UND DES VERMIETERS 62 3. MIETZINS UND
BETRIEBSKOSTEN 63 4. GESETZLICHER UEBERGANG DES WOHNUNGSMIETVERHAELTNISSES
64 5. BEENDIGUNG DES WOHNUNGSMIETVERHAELTNISSES 65 A) VERTRAGLICHE
BEENDIGUNG VON BEFRISTETEN UND UNBEFRISTETEN WOHNUNGSMIETVERHAELTNISSEN
65 B) KUENDIGUNG VON BEFRISTETEN UND UNBEFRISTETEN
WOHNUNGSMIETVERHAELTNISSEN. 65 C) SONSTIGE BEENDIGUNGSGRUENDE 67 B. DEM
NAJNEBYT UNTERLIEGENDE VERMIETUNGEN 68 1. ALLGEMEINES 68 2.
OBJEKTBEZOGENE RECHTE UND PFLICHTEN DES VERMIETERS UND DES MIETERS 68 3.
MIETZINS 69 4. BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 70 A) BEFRISTETE
MIETVERHAELTNISSE 70 B) UNBEFRISTETE MIETVERHAELTNISSE 71 C) SONSTIGE
BEENDIGUNGSGRUENDE 71 C. ZUSAMMENFASSUNG 71 VII. DIE VERWALTUNG DER
GEMEINSAMEN TEILE 73 A. DIE VERWALTUNG DURCH DIE GEMEINSCHAFT 73 1.
ALLGEMEINES 73 2. ORGANE DER GEMEINSCHAFT 76 A) VERSAMMLUNG 76 B)
AUSSCHUSS BZW BEVOLLMAECHTIGTER EIGENTUEMER 77 3. WILLENSBILDUNG DER
GEMEINSCHAFT 77 4. MASSNAHMEN DER VERWALTUNG 78 5. HAFTUNG DES
EINHEITSEIGENTUEMERS 81 B. DIE VERWALTUNG DURCH EINEN GEMEINSAMEN
VERWALTER 86 1. ALLGEMEINES 86 2. RECHTE UND PFLICHTEN DES VERWALTERS 86
3. BEENDIGUNG DER VERWALTERTAETIGKEIT 86 C. ZUSAMMENFASSUNG 87 VIII.
AUFHEBUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS BZW DER GEMEINSCHAFT UND AUSSCHLUSS VON
EINHEITSEIGENTUEMERN 89 A. AUFHEBUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS BZW DER
GEMEINSCHAFT 89 B. AUSSCHLUSS VON EINHEITSEIGENTUEMERN 90 C.
ZUSAMMENFASSUNG 91 IX. RESUEMEE 93
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