Baubetriebslehre: 2 Baumarkt, Bewertung, Preisermittlung
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Düsseldorf
Werner
2004
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| Ausgabe: | 5., vollkommen neu bearb. und erw. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XVII, 199 S. graph. Darst. |
| ISBN: | 3804143229 |
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| adam_text | Titel: Bd. 2. Baubetriebslehre. Baumarkt, Bewertung, Preisermittlung
Autor:
Jahr: 2004
Prof. Dipl.-Ing. Jack Mantscheff
Prof. Dipl.-Ing. Dr. oec. Wilfried Heibig
BAU-
BETRIEBSLEHRE II
Baumarkt · Bewertung · Preisermittlung
Mit einem Kalkulationsbeispiel und
Aufwandswerten, Tariflöhnen, Baustoffpreisen
sowie Leistungswerten von Geräten
im Anhang
5., vollkommen neu bearbeitete
und erweiterte Auflage 2004
Werner Verlag
Inhaltsverzeichnis
Teil 2 - Baumarkt · Bewertungen · Preisermittlung
Vorwort V
Verzeichnis der Abbildungen und Tafeln XI
Abkürzungen XIII
Quellen- und Literaturverzeichnis XV
Einleitung I
1 Baumarkt und Baupreis 7
1.1 Der Wirtschaftsbereich ,,Baugewerbe 7
1.2 Die Bausparten und ihre Baulcistungen II
1.3 Leistungen des Baugewerbes in Zahlen 15
1.4 Betriebsstruktur und Wettbewerb 16
1.5 Baurisiken 19
1.6 Preisrechtlichc Vorschriften 20
1.6.1 Beschränkungen der Freien Marktwirtschaft 20
1.6.2 Entwicklung des Baupreisrechts in Deutschland 24
1.6.3 Die früheren Baupreisverordnungen VO PR Nrn. 1 72
und 1/84 25
1.6.4 HOAI - eine Mindest- und Höchstpreisverordnung 27
2 Kostenermittlungen-Grundstücks-und Gebäudebewertungcn 29
2.1 Kostenermittlungen 29
2.1.1 Zweck und Ziel von Kostencrmittlungen 29
2.1.2 Kostenermittlungsverfahren nach DIN 276, Ausg. 1981
und 1993 }2
2.1.3 Rauminhalte Raummeterpreise 38
2.1.4 Anrechenbare Kosten (HOAI) 46
2.2 Wirtschaftlichkeitsberechnung 47
2.3 Grundstücks- und Gebäudebewertung 49
2.3.1 Allgemeines 49
Inhaltsverzeichnis
2.3.2 Bewertungsverfahren 51
2.4 Beispiele zur Wirtschaftlichkeitsberechnung und zur Grundstücks-
und Gebäudebewertung 54
2.4.1 Erläuterung 54
2.4.2 Wirtschaftlichkeitsberechnung 54
2.4.3 Wertermittlung für ein Miet-Wohnobjekt 54
2.4.4 Schlussbetrachtung 55
3 Arten vertraglicher Preisvereinbarung 69
3.1 Vergütung nach BGB-Werkvertrag und VOB-Bauvertrag 69
3.2 Bauvertragstypen nach Art der Vergütung 71
3.2.1 Einheitspreisvertrag 72
3.2.2 Pauschalvertrag 73
3.2.3 Stundenlohnvertrag 74
3.2.4 Selbstkostenerstattungsvertrag 75
3.3 Berechnung und nachträgliche Anpassung der Vergütung 76
3.3.1 Berechnung des Vergütungsanspruchs 76
3.3.2 Änderung des Einheitspreises wegen Mehr- oder Minder-
mengen 77
3.3.3 Preisänderung bei Wegfall von Leistungen durch Selbst-
übernahme und Teilkündigung 81
3.3.4 Preisänderung bei Leistungsänderungen 82
3.3.5 Preisänderung bei Zusatzleistungen 83
3.3.6 Änderung der Vergütung beim Pauschalvertrag 84
3.3.7 Vergütung nicht bestellter Leistungen 85
3.4 Übersicht über Kostenerfassungen nach Art der Preis-
vereinbarungen 86
4 Die Preisbildung von Einheitspreisen 88
4.1 System einer Kalkulation über die Endsumme 88
4.1.1 Prinzipieller Ablauf 88
4.1.2 Kostengruppen 93
4.1.3 Ablaufschema der Kalkulation 98
4.2 Durchführung einer Kalkulation über die Endsumme 101
4.2.1 Allgemeine Hinweise und Erläuterungen 101
4.2.2 Vorermittlungen und Vorberechnungen 101
- Überschlägiger Gesamtleistungsumfang 101
- Lohnzusatzkosten und Lohnnebenkosten 103
- Kalkulativer Mittellohn 112
-Stoffkosten 116
4.2.3 Gemeinkosten der Baustelle - Gerätekosten 117
- Erläuterung der BGL 117
- Gerätemieten und Gerätereparaturkosten 127
4.2.4 Einzelkosten der Teilleistungen 130
- Kalkulation lohnintensiver Teilleistungen 130
- Kalkulation geräteintensiver Teilleistungen 131
4.2.5 Angebotsendsumme - Ermittlung der Zuschläge 136
4.2.6 Die Mehrwertsteuer 137
Inhaltsverzeichnis
4.3 Beispiel einer Kalkulation über die Endsumme 140
4.4 Hinweis auf weitere Kalkulationsmethoden 1 SS
4.5 Die Zuschlagskalkulation 160
Anhang - Zahlentafeln 163
Löhne und Gehälter im Bauhauptgewerbe 165
- Baustoffpreise 173
- Lohnstunden-Aufwandswerte 178
Baustoffbedarf beim Mauerwerk 1X3
- Geräte und Maschinen 184
Inhaltsverzeichnis von Teil 1 - Bauverträge und Ausschreibungen 187
Stichwortverzeichnis 191
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