Vermieterleistungen: 22. Berchtesgadener Gespräche vom 9.4. - 11.4.2003
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Köln
Schmidt
2003
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VERMIETER- 22. BERCHTESGADENER GESPRACHE VOM 9.4.-11.4.2003 MIT
BEITRAGEN VON PROF. DR. PETER DERLEDER RILG HUBERT BLANK RA NORBERT
EISENSCHMID VORSRILG A.D. PROF. DR. FRIEDEMANN STERNEL RA JOST RIECKE
RIAG ULF P. BORSTINGHAUS DAGMAR REIB-FECHTER RA PROF. DR. WOLF-RIIDIGER
BUB RIBGH HANS-JORG KRAEMER VORSRILG DR. HANS LANGENBERG 2003 OLLS
VERLAG DR.OTTOSCHMIDT KOLN INHALTSIIBERSICHT SEITE VORWORT V PROF. DR.
PETER DERLEDER UNIVERSITAT BREMEN DIE LEISTUNG DES VERMIETERS -
NUTZUNGSIIBERLASSUNG, VERSORGUNG, ENTSORGUNG UND DIENSTLEISTUNG - 1 I.
EINLEITUNG 1 II. DIE VERANDERUNGEN DER VERMIETERLEISTUNG BEI ANGEBOTS-
UND NACHFRAGEUBERHANG 4 III. DIE HAUPTLEISTUNG DES VERMIETERS 6 IV. DIE
NEBENLEISTUNGEN UND IHRE DIMENSIONIERUNG DURCH DEN VERMIETER 15 V. DIE
STORUNGEN DES DREIECKSVERHALTNISSES BEI DER VER- SORGUNG UND ENTSORGUNG
DES MIETERHAUSHALTS 16 VI. DIE ERWEITERUNG DER VERMIETERLEISTUNG DURCH
EINBEZIE- HUNG DES STROMBEZUGS 18 VII. FAZIT 18 HUBERT BLANK RICHTER AM
LG MANNHEIM RAUMIIBERLASSUNG UND GEBRAUCHSWAHRUNG -
INSTANDHALTUNG/MODERNISIERUNG/NACHRIISTUNG - 21 I. DIE GESCHULDETE
BESCHAFFENHEIT DER MIETSACHE BEI OBERGABE 22 II. DIE VERANDERUNG DER
BESCHAFFENHEIT WAHREND DER MIETZEIT 30 III. DIE PFLICHTEN DES VERMIETERS
NACH § 535 ABS. 1 SATZ 2 BGB 34 IV. DIE VORSCHRIFT DES § 554A BGB AIS
REGELUNGSMODELL DER MIETERMODERNISIERUNG 44 V. ZUSAMMENFASSUNG 46 VII
INHALTSUBERSICHT SEITE NORBERT EISENSCHMID RECHTSANWALT, BERLIN
PFLICHTLEISTUNGEN DES VERMIETERS - VERSORGUNG MIT ENERGIE UND WASSER -
49 I. EINLEITUNG 49 II. DIE VERSORGUNG MIT WASSER UND STROM 50 III. DIE
BEHEIZUNG DER WOHNUNG 58 IV. SCHLUSSBEMERKUNG 65 PROF. DR. FRIEDEMANN
STERNEL UNIVERSITAT LEIPZIG SICHERHEIT, SAUBERKEIT, SERVICE ALS
DIENSTLEISTUNG 6 7 I. VERMIETERNUTZEN UND MIETERERWARTUNG 67 II.
PFLICHTENKREIS DES VERMIETERS 68 III. SCHLUSSBETRACHTUNG 8 7 JOST RIECKE
RECHTSANWALT VERBANDSDIREKTOR DER VDW SACHSEN-ANHALT E.V., MAGDEBURG
MIETSCHULDENMANAGEMENT 89 I. VORBEMERKUNG 90 IL MIETSCHULDEN 90 III.
MBGLICHE RECHTLICHE KONSEQUENZEN BEI MIETSCHULDEN .. 93 IV.
MIETSCHULDENMANAGEMENT 93 V. SCHLUSSBEMERKUNG 100 ULF P. BORSTINGHAUS
RICHTER AM AG DORTMUND VERWAHRLOSUNG, LARM UND NACHBARSTREIT IM
WOHNRAUMMIET- RECHT - DER UMGANG MIT BESCHWERDEN AUS RECHTLICHER SICHT -
103 I. EINFIIHRUNG 104 IL DER UMFANG DES VOM VERMIETER GESCHULDETEN
VERTRAGS- GEMAFIEN GEBRAUCHS 105 VIII INHALTSIIBERSICHT SEITE III.
TYPISCHE STORUNGEN DURCH MITMIETER, DRITTE ODER HAUS- BEWOHNER 109 IV.
WELCHE RECHTE HAT DER SICH GESTORT FUHLENDE MIETER? .. 120 V. WELCHE
REAKTIONSMOGLICHKEITEN HAT DER VERMIETER? 123 VI. DER
SCHADENSERSATZANSPRUCH 131 VIL DER AUFWAND FUR DAS BESCHWERDEMANAGEMENT
ALS BETRIEBSKOSTEN 131 VIII. DIE BESTELLUNG EINES BETREUERS 132 IX. DIE
PROZESSUALEN MOGLICHKEITEN 134 X. SCHLUSS 135 DAGMAR REIJS-FECHTER ESW
DEUTSCHLAND ESW BAYERN, NURNBERG WIRTSCHAFTLICHKEIT VON DIENSTLEISTUNGEN
FUR VERMIETER - ERFABRUNGSBERICHT AUS UNTERNEHMEN - 137 I. WAS BEDEUTET
DER BEGRIFF DIENSTLEISTUNG? 138 IL WAS IST DIENSTLEISTUNG IN DER PRAXIS
DES VERMIETERS? ... 140 III. SIND DIENSTLEISTUNGEN FUR DEN VERMIETER
WIRTSCHAFTLICH? . 149 IV. ERGEBNIS 150 PROF. DR. WBJF-RIIDIGER BUB
RECHTSANWALT, MUNCHEN HONORARPROFESSOR AN DER UNIVERSITAT POTSDAM
AKTUELLE HBCHSTRICHTERLICHE RECHTSPRECHUNG ZUM MIETRECHT .. 151 I.
ABSCHLUSS, INHALT UND ANDERUNG DES MIETVERTRAGES 152 IL DURCHFUHRUNG DES
MIETVERHALTNISSES 160 III. BEENDIGUNG DES MIETVERHALTNISSES 168 IV.
MIETPROZESS 173 HANS-JORG KRAEMER RICHTER AM BGH, KARLSRUHE
SCHBNHEITSREPARATUREN - ERFIILLUNG UND SCHADENSERSATZ - 175 I.
EINLEITUNG 176 IX INHALTSIIBERSICHT SEITE IL GRUNDLAGEN 178 III.
RECHTSLAGE WAHREND DES LAUFENDEN MIETVERHALTNISSES .. 185 IV. RECHTSLAGE
VOR UND BEI VERTRAGSENDE 187 V. ZUSAMMENFASSUNG 195 DR. HANS LANGENBERG
VORS. RICHTER AM LG HAMBURG BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG - AKTUELLE PROBLEME
- 197 I. RECHT ZUR ABRECHNUNG 198 II. PFLICHT ZUR ABRECHNUNG 201 III.
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