Verfügbarkeit: Der sichere Bauvertrag

Der sichere Bauvertrag: Praxishandbuch [für Auftraggeber und Auftragnehmer]

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Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Franke, Horst (VerfasserIn), Zanner, Christian 1962- (VerfasserIn), Ralf, Kemper (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	München Beck 2003
Ausgabe:	2., aktualisierte und erw. Aufl., Sonderausg. für Verl. C. H. Beck
Schlagworte:	Bauvertrag CD-ROM Deutschland
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	404 S. graph. Darst. CD-ROM (12 cm)
ISBN:	3406513956

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adam_text	7 INHALTSVERZEICHNIS 1 GRUNDLAGEN . 11 2 GRENZEN DER VERTRAGSFREIHEIT . 13 2.1 DER BAUVERTRAG UND DIE GESETZLICHEN VORSCHRIFTEN . 13 2.1.1 UNWIRKSAMKEIT WEGEN DES VERSTOSSES GEGEN EIN GESETZLICHES VERBOT, §134 BGB . 13 2.1.2 UNWIRKSAMKEIT WEGEN DES VERSTOSSES GEGEN DIE GUTEN SITTEN, § 138 ABS. 1 BGB . 14 2.1.3 UNWIRKSAMKEIT WEGEN WUCHERS, § 138 ABS. 2 BGB . 15 2.1.4 TREU UND GLAUBEN, § 242 BGB . 15 2.1.5 KORRUPTION . 15 2.1.6 MISSBRAUCH VON NACHFRAGEMACHT . 16 2.2 DER BAUVERTRAG UND DAS RECHT DER ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN. . 17 2.2.1 ZIEL DES GESETZES ZUR REGELUNG DES RECHTS DER ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN (AGBG) . 17 2.2.2 NEUREGELUNG DES RECHTS DER ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN IM BGB . 17 2.2.3 ANWENDUNGSVORAUSSETZUNGEN . 18 2.2.4 UEBERRASCHENDE KLAUSELN, § 3 AGBG BZW. § 305 C ABS.L BGB N.E . 21 2.2.5 UNKLARHEITENREGEL, § 5 AGBG BZW. § 305 C ABS. 2 BGB N.E . 21 2.2.6 INHALTSKONTROLLE . 22 2.2.7 PRIVILEGIERUNG DER VOB/B . 26 2.3 NICHTIGKEIT DES BAUVERTRAGES NACH § 13 VGV . 29 2.3.1 DIE NEUE VERGABEVERORDNUNG . 29 2.3.2 ZIEL DES § 13 VGV . 29 2.3.3 ANFORDERUNGEN AN DIE VORABINFORMATION . 30 2.3.4 DIE WICHTIGSTEN ENTSCHEIDUNGEN ZUR VORABINFORMATION NACH § 13 VGV . 32 3 DER BAUVERTRAG . 35 3.1 ZUSTANDEKOMMEN DES BAUVERTRAGES . 35 3.1.1 ZUSTANDEKOMMEN DES BAUVERTRAGES OHNE AUSSCHREIBUNG . 35 3.1.2 ZUSTANDEKOMMEN DES BAUVERTRAGES MIT AUSSCHREIBUNG . 37 3.1.3 VERTRAGSPARTEIEN . 39 3.1.4 DIE WICHTIGSTEN ENTSCHEIDUNGEN ZUR VERTRETUNG IM BAUVERTRAGSRECHT . 51 3.2 LEISTUNGSINHALT UND VERGUETUNG . 52 3.2.1 BAU-SOLL UND VEREINBARTE PREISE . 52 3.2.2 RANGFOLGE DER VERTRAGSBEDINGUNGEN . 52 3.2.3 ARTEN DER LEISTUNGSBESCHREIBUNG . 53 3.2.4 BEDEUTUNG DER LEISTUNGSBESCHREIBUNG . 54 3.2.5 ABWAELZUNG UNKALKULIERBARER RISIKEN AUF DEN AUFTRAGNEHMER . 56 3.2.6 LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT LEISTUNGSVERZEICHNIS . 58 3.2.7 FUNKTIONALE LEISTUNGSBESCHREIBUNG . 59 3.2.7.1 REGELUNG DER VERGABEVERFAHREN NACH VOB/A . 60 3.2.7.2 VOR UND NACHTEILE DER FUNKTIONALEN LEISTUNGSBESCHREIBUNG AUS AUFTRAGGEBER UND AUFTRAGNEHMERSICHT . 63 3.2.8 RECHTSFOLGE UNVOLLSTAENDIGER ODER FEHLERHAFTER LEISTUNGSBESCHREIBUNGEN . 64 3.2.9 EINHEITSPREIS-UND PAUSCHALPREISVERTRAG . 66 3.2.10 VERTRAGLICHE REGELUNGEN ZU LEISTUNGSBESCHREIBUNGEN UND DEREN WIRKSAMKEIT NACH DEM AGBG BZW. DEN §§ 305 FF. BGB N.E . 68 3.2.11 DIE WICHTIGSTEN ENTSCHEIDUNGEN ZUR LEISTUNGSBESCHREIBUNG UND ZUM VERTRAGSGEGENSTAND . 70 8 INHALTSVERZEICHNIS 3.3 PFLICHTEN DES AUFTRAGGEBERS UND AUFTRAGNEHMERS . 73 3.3.1 BEDEUTUNG DER PFLICHTEN . 73 3.3.2 PFLICHTEN DES AUFTRAGGEBERS . 73 3.3.2.1 ALLGEMEINE PFLICHTEN . 73 3.3.2.2 PFLICHTEN NACH § 4 VOB/B . 74 3.3.2.3 VERTRAGLICHE REGELUNGEN ZU DEN MITWIRKUNGSPFLICHTEN SOWIE UEBERWACHUNGS UND ANORDNUNGSRECHTEN DES AUFTRAGGEBERS UND DEREN WIRKSAMKEIT NACH DEM AGBG BZW. DEN §§ 305 FF. BGB N.F. . 76 3.3.2.4 DIE WICHTIGSTEN ENTSCHEIDUNGEN ZU DEN PFLICHTEN DES AUFTRAGGEBERS . 78 3.3.3 PFLICHTEN DES AUFTRAGNEHMERS . 79 3.3.3.1 ALLGEMEINE PFLICHTEN . 79 3.3.3.2 PFLICHTEN NACH § 4 VOB/B . 79 3.3.3.3 VERTRAGLICHE REGELUNGEN FUER DIE VERTRAGSGEMAESSE AUSFUEHRUNG DER LEISTUNG DES AUFTRAGNEHMERS UND DEREN WIRKSAMKEIT NACH DEM AGBG BZW. DEN §§ 305 FF. BGB N.F. . 82 3.3.3.4 DIE WICHTIGSTEN ENTSCHEIDUNGEN ZU DEN PFLICHTEN DES AUFTRAGNEHMERS . 84 3.4 FRISTEN UND TERMINE . 87 3.4.1 REGELUNGEN IM BGB . 87 3.4.2 REGELUNGEN IN DER VOB/B . 88 3.4.3 PROBLEME DER FRISTEINHALTUNG UND FRISTBERECHNUNG . 90 3.4.4 VERTRAGLICHE REGELUNGEN ZU TERMINEN UND FRISTEN UND DEREN WIRKSAMKEIT NACH DEN §§ 305 FF. BGB N.F. . 94 3.5 LEISTUNGSAENDERUNG UND MEHRVERGUETUNG . 97 3.5.1 BEDEUTUNG DER LEISTUNGSAENDERUNG . 97 3.5.2 SYSTEMATISCHER UEBERBLICK - LEISTUNGSAENDERUNG UND MEHRVERGUETUNG BEIM VOB-VERTRAG . 98 3.5.3 MENGENABWEICHUNGEN . 100 3.5.4 GEAENDERTE UND ZUSAETZLICHE LEISTUNGEN . 104 3.5.5 VERGUETUNG VON STUNDENLOHNARBEITEN . 112 3.5.6 VERTRAGLICHE REGELUNGEN ZUR LEISTUNGSAENDERUNG UND DEREN WIRKSAMKEIT NACH DEM AGBG BZW. DEN §§ 305 FF. BGB N.F. . 114 3.5.7 DIE WICHTIGSTEN ENTSCHEIDUNGEN ZUR LEISTUNGSAENDERUNG UND MEHRVERGUETUNG . 120 3.6 BAUABLAUFSTOERUNGEN/BEHINDERUNGEN . 123 3.6.1 BEDEUTUNG DER REGELUNGEN ZU BEHINDERUNGEN GEMAESS § 6 VOB/B . 123 3.6.2 § 6 VOB/B ALS SONDERREGELUNG GEGENUEBER DEM BGB . 125 3.6.3 UEBERBLICK ZU § 6 VOB/B . 126 3.6.4 ANSPRUCH DES AUFTRAGNEHMERS AUF BAUZEITVERLAENGERUNG . 128 3.6.5 BAUGRUNDRISIKO . 132 3.6.6 BERECHNUNG DER BAUZEITVERLAENGERUNG . 134 3.6.7 UNTERBRECHUNG DER AUSFUEHRUNG . 136 3.6.8 SCHADENERSATZANSPRUCH GEMAESS § 6 NR. 6 VOB/B . 138 3.6.9 VERTRAGLICHE REGELUNGEN ZUR BEHINDERUNG UND DEREN WIRKSAMKEIT NACH DEM AGBG BZW. DEN §§ 305 FF. BGB N.F. . 142 3.6.10 DIE WICHTIGSTEN ENTSCHEIDUNGEN ZU BEHINDERUNGEN . 145 3.7 VERTRAGSSTRAFE . 147 3.7.1 BEDEUTUNG DER VERTRAGSSTRAFE . 147 3.7.2 NOTWENDIGKEIT EINER ERGAENZENDEN VEREINBARUNG . 147 3.7.3 VORAUSSETZUNGENDESVERTRAGSSTRAFENANSPRUCHES . 148 3.7.4 ZULAESSIGE HOEHE DER VERTRAGSSTRAFE IN ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN. . 150 3.7.5 BERECHNUNG DER VERTRAGSSTRAFE UND IHRE GELTENDMACHUNG . 151 3.7.6 VERTRAGLICHE REGELUNGEN ZUR VERTRAGSSTRAFE UND DEREN WIRKSAMKEIT NACH DEN §§ 305 FF. BGB N.F. . 153 3.7.7 DIE WICHTIGSTEN ENTSCHEIDUNGEN ZUR VERTRAGSSTRAFE . 154 3.8 KUENDIGUNG . 155 3.8.1 BEDEUTUNG DER KUENDIGUNG . 155 3.8.2 ARTEN DER KUENDIGUNG . 155 3.8.3 KUENDIGUNG DES BGB-BAUVERTRAGES . 156 3.8.4 KUENDIGUNG DES VOB-VERTRAGES . 161 3.8.5 VERTRAGLICHE REGELUNGEN ZUR KUENDIGUNG UND DEREN WIRKSAMKEIT NACH DEM AGBG BZW. DEN §§ 305 FF. BGB N.F. . 168 3.8.6 DIE WICHTIGSTEN ENTSCHEIDUNGEN ZUR KUENDIGUNG . 172 INHALTSVERZEICHNIS 9 3.9 ABNAHME . 175 3.9.1 BEDEUTUNG DER ABNAHME . 175 3.9.2 ABNAHMEPFLICHT DES AUFTRAGGEBERS . 176 3.9.3 SYSTEMATISCHER UEBERBLICK ZUR ABNAHME . 178 3.9.4 FORMEN DER ABNAHME . 180 3.9.5 ARTEN DER ABNAHME NACH VOB/B . 182 3.9.6 ARTEN DER ABNAHME NACH BGB . 184 3.9.7 VORBEHALTE BEI DER ABNAHME . 185 3.9.8 RECHTSFOLGEN DER ABNAHME . 186 3.9.9 VERTRAGLICHE REGELUNGEN ZUR ABNAHME UND DEREN WIRKSAMKEIT NACH DEM AGBG BZW. DEN §§ 305 FF. BGB N.F. . 188 3.9.10 DIE WICHTIGSTEN ENTSCHEIDUNGEN ZUR ABNAHME . 192 3.10 ABRECHNUNG DER LEISTUNG UND ZAHLUNG . 193 3.10.1 BEDEUTUNG DER ABRECHNUNGSREGELUNGEN . 193 3.10.2 SYSTEMATISCHER UEBERBLICK - ABRECHNUNG UND ZAHLUNG . 195 3.10.3 RECHNUNGSARTEN NACH BGB UND VOB . 196 3.10.4 PRUEFBARKEIT DER WERKLOHNABRECHNUNG GEMAESS § 14 NR. 1 VOB/B . 198 3.10.5 FAELLIGKEIT DER WERKLOHNFORDERUNG . 200 3.10.6 PRUEFUNG DER ABRECHNUNG DURCH DEN AUFTRAGGEBER/GEMEINSAMES AUFMASS . 202 3.10.7 ZAHLUNGSVERZUG DES AUFTRAGGEBERS BEIM VOB-VERTRAG . 204 3.10.8 SCHLUSSZAHLUNGSERKLAERUNG DES AUFTRAGGEBERS GEMAESS § 16 NR. 3 ABS. 2 BIS 5 VOB/B . 206 3.10.9 ANSPRUCH AUF STUNDENLOHNVERGUETUNG . 208 3.10.10 VERJAEHRUNG DER WERKLOHNFORDERUNG DES AUFTRAGNEHMERS . 209 3.10.11 VERTRAGLICHE REGELUNGEN ZUR ABRECHNUNG UND DEREN WIRKSAMKEIT NACH DEM AGBG BZW. DEN §§ 305 FF. BGB N.F. . 210 3.10.12 DIE WICHTIGSTEN ENTSCHEIDUNGEN ZUR ABRECHNUNG UND ZAHLUNG . 218 3.11 MAENGELANSPRUECHE DES AUFTRAGGEBERS . 221 3.11.1 BEDEUTUNG DER HAFTUNG FUER MAENGELANSPRUECHE (FRUEHER: GEWAEHRLEISTUNG) . 221 3.11.2 VORAUSSETZUNGEN DER HAFTUNG FUER MAENGELANSPRUECHE . 221 3.11.3 AUSSCHLUSS DER HAFTUNG FUER MAENGELANSPRUECHE . 224 3.11.4 VERJAEHRUNGSFRIST FUER MAENGELANSPRUECHE (FRUEHER: GEWAEHRLEISTUNGSFRIST) . 225 3.11.5 MAENGELBESEITIGUNGSANSPRUCH NACH § 13 NR. 5 VOB/B . 226 3.11.6 MINDERUNG NACH § 13 NR. 6 VOB/B . 228 3.11.7 SCHADENERSATZANSPRUCH NACH § 13 NR. 7 VOB/B UND RUECKTRITTSRECHT . 229 3.11.8 MAENGELANSPRUECHE DES AUFTRAGGEBERS BEIM BGB-VERTRAG . 232 3.11.9 VERTRAGLICHE REGELUNGEN ZUR HAFTUNG FUER MAENGELANSPRUECHE UND DEREN WIRKSAMKEIT NACH DEM AGBG BZW. DEN §§ 305 FF. BGB N.F. . 234 3.11.10 DIE WICHTIGSTEN ENTSCHEIDUNGEN ZUR HAFTUNG FUER MAENGELANSPRUECHE . 242 3.12 SICHERHEITEN . 245 3.12.1 BEDEUTUNG DER SICHERHEITEN . 245 3.12.2 ARTEN DER SICHERHEITSLEISTUNG . 247 3.12.3 WAHL-UND AUSTAUSCHRECHT . 250 3.12.4 GESETZLICHE SICHERUNGSRECHTE DES AUFTRAGNEHMERS . 251 3.12.5 VERTRAGLICHE REGELUNGEN ZU SICHERHEITEN UND DEREN WIRKSAMKEIT NACH DEM AGBG BZW. DEN §§ 305 FF. BGB N.F. . 254 3.12.6 DIE WICHTIGSTEN ENTSCHEIDUNGEN ZU SICHERHEITEN . 260 3.13 SCHIEDSGERICHT, SCHIEDSGUTACHTEN, SCHLICHTUNG, MEDIATION . 263 3.14 SCHLUSSBESTIMMUNGEN . 271 3.14.1 SCHRIFTFORMKLAUSEL . 271 3.14.2 AUSSCHLUSS DES AGBG BZW. DER §§ 305 FF. BGB N.F. . 271 3.14.3 GERICHTSSTANDSVEREINBARUNG . 271 3.14.4 SALVATORISCHE KLAUSELN . 272 3.14.5 ABTRETUNGSVERBOT . 272 3.14.6 VERTRAGLICHE REGELUNGEN ZU DEN SCHLUSSBESTIMMUNGEN UND DEREN WIRKSAMKEIT NACH DEM AGBG BZW. DEN §§ 305 FF. BGB N.F. . 273 3.14.7 DIE WICHTIGSTEN ENTSCHEIDUNGEN ZU SCHLUSSBESTIMMUNGEN . 276 4 STRATEGIEN BEI VERTRAGSVERHANDLUNGEN . 277 4.1 ZIELE BEI DER VERTRAGSVERHANDLUNG . 277 4.2 PRUEF UND HINWEISPFLICHTEN . 279 10 INHALTSVERZEICHNIS 4.2.1 ALLGEMEINE PFLICHTEN . 279 4.2.1.1 GRUNDSAETZLICHES . 279 4.2.1.2 PRUEF UND HINWEISPFLICHT GEMAESS § 4 NR. 3 VOB/B . 279 4.2.1.3 VERSCHULDEN BEI VERTRAGSVERHANDLUNGEN (CULPA IN CONTRAHENDO) . 281 4.2.2 BESONDERE PFLICHTEN BEI VERGABEVERFAHREN OEFFENTLICHER AUFTRAGGEBER . 282 4.2.2.1 DIE EINZELNEN RUEGEPFLICHTEN . 285 4.2.2.2 RECHTSFOLGEN DER RUEGE . 294 4.2.2.3 DIE WICHTIGSTEN ENTSCHEIDUNGEN ZU RUEGEPFLICHTEN . 297 4.3 VERHANDLUNGSPROTOKOLLE . 298 4.3.1 VERHANDLUNGSPROTOKOLLE ALS VERTRAGSBESTANDTEIL . 298 4.3.2 VERHANDLUNGSPROTOKOLLE ALS ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN . 298 4.4 HAFTUNG . 301 4.4.1 HAFTUNG AUS RECHTSGESCHAEFTSAEHNLICHEN (VORVERTRAGLICHEN) SCHULDVERHAELTNISSEN . 301 4.4.1.1 GRUNDSAETZLICHES . 301 4.4.1.2 DER SCHADENERSATZANSPRUCH AUS RECHTSGESCHAEFTSAEHNLICHEN (VORVERTRAGLICHEN) SCHULDVERHAELTNISSEN . 301 4.4.2 § 126 GWB . 305 4.5 STRATEGIEN . 308 4.5.1 VERGABEVERFAHREN OEFFENTLICHER AUFTRAGGEBER . 308 4.5.1.1 LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT LEISTUNGSVERZEICHNIS . 324 4.5.1.2 LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT LEISTUNGSPROGRAMM . 329 4.5.2 VERHALTEN GEGENUEBER PRIVATEN AUFTRAGGEBERN . 342 4.5.3 EIGENE VERTRAGSMODELLE DES AUFTRAGNEHMERS . 344 4.5.4 GENERALUNTERNEHMER-NACHUNTERNEHMER-VERHAELTNIS . 344 5 VERHALTEN IM STREITFALL . 359 5.1 AUSSERGERICHTLICHER ODER GERICHTLICHER STREIT . 359 5.1.1 STREITVERMEIDUNG . 359 5.1.2 VERHALTENSWEISEN VOR DEM STREITFALL UND IM STREITFALL . 359 5.1.3 EINSCHALTEN EINES RECHTSANWALTS . 359 5.1.4 KOSTEN UND DAUER VON PROZESSEN . 362 5.2 STRATEGIEN FUER DEN AUSSERGERICHTLICHEN STREIT . 364 5.2.1 ABWEHR UNWIRKSAMER VERTRAGSKLAUSELN . 364 5.2.2 INTELLIGENTER SCHRIFTVERKEHR UND RECHTZEITIGES REAGIEREN . 364 5.2.3 TYPISCHE STRATEGIEN DES AUFTRAGNEHMERS WAEHREND DER AUSFUEHRUNG . 364 5.2.4 TYPISCHE STRATEGIEN DES AUFTRAGGEBERS . 365 5.2.5 VERHANDELN UND FESTHALTEN VON VERHANDLUNGSERGEBNISSEN . 366 5.2.6 MEDIATION . 366 5.3 STRATEGIEN FUER DEN GERICHTLICHEN STREIT . 367 5.3.1 VERGABEVERFAHREN . 367 5.3.2 EILVERFAHREN IM ZIVILPROZESS . 367 5.3.3 ZIVILPROZESSUALE KLAGEVERFAHREN . 369 5.3.4 SCHIEDSGERICHTSVERFAHREN . 369 5.3.5 SELBSTAENDIGES BEWEISVERFAHREN . 370 5.3.6 SCHIEDSGUTACHTERVERFAHREN . 370 6 RECHTSGRUNDLAGEN . 371 6.1 VERDINGUNGSORDNUNG FUER BAULEISTUNGEN (VOB) TEIL B: ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN FUER DIE AUSFUEHRUNG VON BAULEISTUNGEN DIN 1961 -AUSGABE 2002 . 372 6.2 REGELUNGEN ZU ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN §§ 305 BIS 310 BGB . 385 6.3 WERKVERTRAGSREGELUNGEN §§ 631 BIS 651 BGB . 391 STICHWORTVERZEICHNIS . 398 HINWEISE ZUR CD-ROM . 404
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