Spanisches Immobilienrecht:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Frankfurt am Main [u.a.]
Lang
2003
|
| Ausgabe: | 9., überarb. Aufl. |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 184 S. 21 cm |
| ISBN: | 363151137X |
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INHALT
VORWORT
11
EINFUEHRUNG
13
I.
KAUFVERTRAG
15
1.
PRIVATSCHRIFTLICHER
VERTRAG
.
15
2.
DIEESCRITURA
17
2.1.
BEDEUTUNG
17
2.2.
NOTAR
19
3.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
21
3.1.
FORMALIA
22
3.2.
VERTRAGSOBJEKT
22
3.2.1.
GENAUE
BESCHREIBUNG
22
3.2.2.
UNBEBAUTES
GRUNDSTUECK
22
3.2.3.
BEBAUTES
GRUNDSTUECK
23
3.2.4.
APPARTEMENT
24
3.2.5.
TIME-SHARING
25
3.3.
KAUFPREIS
29
3.3.1.
ABSICHERUNG
29
3.3.2.
RATENZAHLUNG
GEMAESS
BAUFORTSCHRITT
31
3.3.3.
BEURKUNDETER
KAUFPREIS
32
3.3.4.
QUITTUNG
34
3.4.
SONSTIGES
35
4.
VORKAUFSRECHTE
36
4.1.
MIETER
36
4.2.
MITEIGENTUEMER,
NACHBARN
38
4.3.
GEMEINDE
39
5.
KOSTEN
39
6.
VOLLZUG
39
6.1.
GESTOR
39
6.2.
EINTRAGUNGSVERFAHREN
40
6.3.
ANOTACION
PREVENTIVA
42
6.4.
ANZEIGE
DES
EIGENTUMSWECHSELS
43
7.
KAUF
DURCH
GESELLSCHAFTEN
43
7.1.
OFFSHORE-GESELLSCHAFT
43
7.2.
SPANISCHE
GESELLSCHAFT
45
8.
KAUF
DURCH
TREUHAENDER
45
9.
VERBRAUCHERSCHUTZ
46
10.
NACHBARRECHTE
48
II.
EIGENTUNISREGISTER
49
1.
DAS
REGISTER
49
2.
GUTGLAUBENSSCHUTZ
51
3.
REGISTER
UND
KATASTERAMT
52
3.1.
TEILUNG
UND
VERMESSUNG
52
3.2.
GRUNDSTUECKSGROESSE
54
3.3.
GRENZPROBLEME
54
3.4.
NICHT
EINGETRAGENE
GRUNDSTUECKE
55
4.
GRUNDSTUECKSRECHTE
56
4.1.
NIESSBRAUCH
57
4.1.1.
VORTEILE
57
4.1.2.
NACHTEILE
57
4.2.
HYPOTHEKEN
59
4.2.1.
VERTRAGLICHE
HYPOTHEKEN
59
4.2.2.
GESETZLICHE
HYPOTHEKEN
64
4.2.3.
ZWANGSVERSTEIGERUNG
65
4.2.4.
STEUER
65
4.3.
OPTIONSRECHT
66
4.4.
PFAENDUNG
DURCH
GLAEUBIGER
DES
EIGENTUEMERS
66
4.5.
FORALRECHTE
67
III.
NEUBAU
69
1.
BAUGENEHMIGUNG
69
2.
BAUVERTRAG
70
3.
BAUAUSFUEHRUNG
71
4.
BAUMAENGEL
73
5.
NEUBAUERKLAERUNG
77
6.
URBANISATION
79
7.
KUESTENGESETZ
80
IV.
ERWERBSBESCHRAENKUNGEN
FUER
AUSLAENDER
81
1.
MILITAERGENEHMIGUNG
81
1.1.
BETROFFENE
GEBIETE
82
1.2.
GENEHMIGUNGSPFLICHTIGE
HANDLUNGEN
82
1.3.
VERFAHREN
83
6
2.
INVESTITIONSGENEHMIGUNG
84
V.
DEVISEN
UND
INVESTITIONSRECHT
85
1.
INVESTITION
IN
IMMOBILIEN
85
2.
RESIDENT
-
NICHTRESIDENT
85
3.
GENEHMIGUNG
86
4.
VERFAHREN
87
5.
GELDAUSFUHR
87
VI.
WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ
89
1.
SONDEREIGENTUM
89
2.
TEILUNGSERKLAERUNG
89
3.
GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN
90
4.
SATZUNG
90
5.
VORKAUFSRECHT
90
6.
PRAESIDENT
91
7.
EIGENTUEMERVERSAMMLUNG
91
8.
VERTRETUNG
93
9.
PROTOKOLLBUCH
93
10.
WOHNUNGSGELD
94
11.
V
ERWALTER
95
VII.
VERMIETUNG
97
1.
GELTUNGSBEREICH
97
2.
MIETVERTRAG
98
3.
DAUER,
VERLAENGERUNG,
UEBERTRAGUNG
98
3.1.
MIETVERTRAG
ZU
WOHNZWECKEN
98
3.2.
MIETVERTRAG
ZU
ANDEREN
ZWECKEN
100
4.
VORKAUFSRECHT
100
5.
MIETZINS
100
6.
KAUTION
101
7.
UEBERGANGSBESTIMMUNGEN
FUER
ALTVERTRAEGE
101
8.
TOURISTISCHE
VERMIETUNG
102
8.1.
ALLGEMEINES
102
8.2.
KANARISCHEINSEIN
102
VIII.
ERBSCHAFT
105
1.
ERBSTATUT
105
2.
TESTAMENT
106
3.
ERBSCHAFTSANNAHME
107
4.
ERWERBSBESCHRAENKUNGEN
110
7
4.1.
MILITAERGENEHMIGUNG
110
4.2.
INVESTITIONSGENEHMIGUNG
110
5.
TESTAMENTSVOLLSTRECKER
110
6.
VOLLMACHT
UEBER
DEN
TOD
HINAUS
111
7.
VORWEGGENOMMENE
ERBFOLGE
(SCHENKUNG)
112
8.
ERBSCHAFTSSTEUER
113
8.1.
WERT
DER
ERBSCHAFT
115
8.2.
HOEHE
DER
ERBSCHAFTSSTEUER
115
8.3.
FRIST
UND
VERJAEHRUNG
116
8.4.
ANRECHNUNG
IN
DEUTSCHLAND
118
IX.
STEUERN
IN
SPANIEN
121
1.
GRUNDERWERBSSTEUER
121
2.
MEHRWERTSTEUER
(IVA)
122
3.
STEUER
BEI
NEUBAUERKLAERUNG
123
4.
WERTZUWACHSSTEUER
(PLUSVALIA)
123
5.
IMMOBILIENSTEUER
125
6.
EINKOMMENSSTEUER
(RENTA)
126
6.1.
STEUERPFLICHT
126
6.2.
VERAEUSSERUNG
VON
GRUNDBESITZ
127
6.3.
VERMIETUNG
129
7.
VERMOEGENSSTEUER
(PATRIMONIO)
132
8.
ERBSCHAFTSSTEUER
132
9.
ZWANGSVOLLSTRECKUNG
WEGEN
STEUERSCHULDEN
132
10.
DOPPELBESTEUERUNGSABKOMMEN
133
11.
STEUEMUMMER
134
12.
STEUERREPRAESENTANT
134
13.
KATASTERWERT
135
X.
ALLGEMEINES
137
1.
RECHTSSTREIT
137
1.1.
GERICHTSSTAND
137
1.2.
ANWENDBARES
RECHT
137
1.3.
PROZESSABLAUF
139
1.4.
ZWANGSVOLLSTRECKUNG
139
2.
IMMOBILIENMAKLER
140
3.
VERSICHERUNGEN
141
4.
VOLLMACHTEN
141
ANHANG
A.
SPANISCHES
WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ
143
ANHANG
B.
TABELLEN
DER
ERBSCHAFTSSTEUER
171
8
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
175
LITERATURVERZEICHNIS
177
STICHWORTVERZEICHNIS
181
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