Immobilien im Mixed-Asset-Portfolio: eine empirische Analyse des Diversifikationspotentials von Immobilien-Aktien
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Frankfurt am Main [u.a.]
Lang
2003
|
| Schriftenreihe: | Europäische Hochschulschriften
Reihe 5, Volks- und Betriebswirtschaft ; 2995 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis Klappentext |
| Beschreibung: | Literaturverz. S. 183 - 200 |
| Beschreibung: | XX, 211 S. Ill., graph. Darst. |
| ISBN: | 3631512023 |
Internformat
MARC
| LEADER | 00000nam a2200000 cb4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | BV017258338 | ||
| 003 | DE-604 | ||
| 005 | 20140717 | ||
| 007 | t | ||
| 008 | 030624s2003 gw ad|| m||| 00||| ger d | ||
| 016 | 7 | |a 967874394 |2 DE-101 | |
| 020 | |a 3631512023 |9 3-631-51202-3 | ||
| 035 | |a (OCoLC)55746160 | ||
| 035 | |a (DE-599)BVBBV017258338 | ||
| 040 | |a DE-604 |b ger |e rakddb | ||
| 041 | 0 | |a ger | |
| 044 | |a gw |c DE | ||
| 049 | |a DE-1102 |a DE-N2 |a DE-703 |a DE-91G |a DE-355 |a DE-634 |a DE-19 | ||
| 084 | |a QK 800 |0 (DE-625)141681: |2 rvk | ||
| 084 | |a WIR 160d |2 stub | ||
| 100 | 1 | |a Jandura, Isabelle |d 1974- |e Verfasser |0 (DE-588)124922503 |4 aut | |
| 245 | 1 | 0 | |a Immobilien im Mixed-Asset-Portfolio |b eine empirische Analyse des Diversifikationspotentials von Immobilien-Aktien |c Isabelle Jandura |
| 264 | 1 | |a Frankfurt am Main [u.a.] |b Lang |c 2003 | |
| 300 | |a XX, 211 S. |b Ill., graph. Darst. | ||
| 336 | |b txt |2 rdacontent | ||
| 337 | |b n |2 rdamedia | ||
| 338 | |b nc |2 rdacarrier | ||
| 490 | 1 | |a Europäische Hochschulschriften : Reihe 5, Volks- und Betriebswirtschaft |v 2995 | |
| 500 | |a Literaturverz. S. 183 - 200 | ||
| 502 | |a Zugl.: Freiburg (Breisgau), Univ., Diss., 2003 | ||
| 650 | 0 | 7 | |a Immobilienanlage |0 (DE-588)4120474-8 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 650 | 0 | 7 | |a Portfolio Selection |0 (DE-588)4046834-3 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 651 | 7 | |a USA |0 (DE-588)4078704-7 |2 gnd |9 rswk-swf | |
| 651 | 7 | |a Europa |0 (DE-588)4015701-5 |2 gnd |9 rswk-swf | |
| 655 | 7 | |0 (DE-588)4113937-9 |a Hochschulschrift |2 gnd-content | |
| 689 | 0 | 0 | |a Europa |0 (DE-588)4015701-5 |D g |
| 689 | 0 | 1 | |a Immobilienanlage |0 (DE-588)4120474-8 |D s |
| 689 | 0 | 2 | |a Portfolio Selection |0 (DE-588)4046834-3 |D s |
| 689 | 0 | |5 DE-604 | |
| 689 | 1 | 0 | |a USA |0 (DE-588)4078704-7 |D g |
| 689 | 1 | 1 | |a Immobilienanlage |0 (DE-588)4120474-8 |D s |
| 689 | 1 | 2 | |a Portfolio Selection |0 (DE-588)4046834-3 |D s |
| 689 | 1 | |5 DE-604 | |
| 830 | 0 | |a Europäische Hochschulschriften |v Reihe 5, Volks- und Betriebswirtschaft ; 2995 |w (DE-604)BV000001798 |9 2995 | |
| 856 | 4 | 2 | |m Digitalisierung UB Regensburg |q application/pdf |u http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=010402676&sequence=000003&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |3 Inhaltsverzeichnis |
| 856 | 4 | 2 | |m Digitalisierung UB Regensburg |q application/pdf |u http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=010402676&sequence=000004&line_number=0002&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |3 Klappentext |
| 999 | |a oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-010402676 | ||
Datensatz im Suchindex
| _version_ | 1804130109037215744 |
|---|---|
| adam_text | Inhaltsverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis.......................................................................................
Abbildungsverzeichnis......................................................................................
Tabellenverzeichnis..........................................................................................XIX
1. Einleitung...........................................................................................................1
1.1. Problemstellung und Zielsetzung................................................................2
1.2. Aufbau der Arbeit.......................................................................................3
2. Kapitalanlage in Immobilien.............................................................................7
2.1. Anlage mit Eigenkapitalcharakter...............................................................8
2.1.1. Nicht-börsengehandelte Immobilienanlagen........................................8
2.1.2. Börsengehandelte Immobilienanlage.................................................14
2.2. Anlage mit Fremdkapitalcharakter............................................................18
2.2.1. Nicht-börsengehandelte Immobüienanlagen......................................18
2.2.2. Börsengehandelte Immobilienanlagen...............................................22
2.3. Vier Quadranten der Immobilienwirtschaft..............................................25
2.4.
2.5. Ausgewählte ausländische Formen der Immobilienanlage......................31
2.5.1. USA:
2.5.2. Weitere europäische verbriefte Immobilienanlagen...........................35
2.6. Zusammenfassung.....................................................................................36
3. Anwendbarkeit der MPT auf Immobilien.......................................................39
3.1.
3.1.1. Rendite-ZRisikobegriff........................................................................40
3.1.2. Diversifikation....................................................................................42
3.1.3.
3.2. Diversifikationsmöglichkeiten mit Immobilien........................................51
χ
3.2.1. Diversifikation innerhalb der Assetklasse Immobilie.........................51
3.2.2. Diversifikation von
3.3. Die Annahmen der MPT und deren Erfüllung durch die vier
Quadranten der Immobilienwirtschaft......................................................58
Exkurs: Steuerliche Behandlung von Immobilienanlagen...........................63
3.3.1. Private
3.3.2. Public
3.3.3. Private
3.3.4. Public
3.4. Kritische Würdigung der Anwendung der MPT auf Immobilien.............77
4. Empirische Untersuchung des Diversifikationspotentials von
Immobilien-AGs - Europa
4.1. Bisherige empirische Ergebnisse..............................................................81
4.2. Vorgehensweise und Untersuchungsziel..................................................93
4.3. Strukturanalyse von Immobilien-AGs, Aktien und Renten......................98
4.3.1. Immobilien-AGs als eigenständige Assetklasse?...............................98
4.3.2. Rendite-ZRisikostruktur von Immobilien-AGs, Aktien und Renten. 122
4.3.3. Korrelationsanalyse..........................................................................125
4.3.4. Effiziente
4.3.5. Anlagestrategien von
4.4. Zusammenfassung der empirischen Ergebnisse.....................................144
5. Ansätze zur Erklärung von Immobilien-Aktienrenditen...............................147
S.l.Einfaktor-Modell.....................................................................................148
5.2. Mehrfaktorenmodell................................................................................155
5.3. Zusammenfassung der Ergebnisse..........................................................174
6. Zusammenfassung und Ausblick...................................................................177
Literaturverzeichnis...........................................................................................183
Anhang...............................................................................................................201
Ausgangspunkt dieser Arbeit ist die Feststellung,
Deutschland in einem zunehmend professionellen Umfeld beurteilt werden
und Anleger insofern die gleichen Anforderungen an Immobilieninvestitio¬
nen wie an andere Kapitalanlagen, insbesondere Finanzanlagen, stellen.
Im Laufe dieser Arbeit zeigt sich,
Theorie nur auf die an Finanzmärkten gehandelten Immobilienanlagefor¬
men bedenkenlos möglich ist. Die durchgeführten ausführlichen empirischen
Untersuchungen zeigen für Europa und die USA u.a.,
dieser Anlageform der Immobilien-Aktien zu Renten-ZAktien-Portfolios sich
als vorteilhaft erweist, da entsprechende Diversifikationsvorteile im Zeitab¬
lauf nachgewiesen werden konnten.
Isabelle Jandura, geboren 1974, studierte Volkswirtschaftslehre an der Uni¬
versität Freiburg. Nach Abschluss ihres Studiums 1999 verbrachte sie ein
Semester am
Im
am Lehrstuhl für Finanzwirtschaft und Banken an der Universität Freiburg an.
Derzeit ist sie als
beratungsuntemehmen in Frankfurt am Main tätig.
|
| any_adam_object | 1 |
| author | Jandura, Isabelle 1974- |
| author_GND | (DE-588)124922503 |
| author_facet | Jandura, Isabelle 1974- |
| author_role | aut |
| author_sort | Jandura, Isabelle 1974- |
| author_variant | i j ij |
| building | Verbundindex |
| bvnumber | BV017258338 |
| classification_rvk | QK 800 |
| classification_tum | WIR 160d |
| ctrlnum | (OCoLC)55746160 (DE-599)BVBBV017258338 |
| discipline | Wirtschaftswissenschaften |
| format | Thesis Book |
| fullrecord | <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><collection xmlns="http://www.loc.gov/MARC21/slim"><record><leader>02507nam a2200529 cb4500</leader><controlfield tag="001">BV017258338</controlfield><controlfield tag="003">DE-604</controlfield><controlfield tag="005">20140717 </controlfield><controlfield tag="007">t</controlfield><controlfield tag="008">030624s2003 gw ad|| m||| 00||| ger d</controlfield><datafield tag="016" ind1="7" ind2=" "><subfield code="a">967874394</subfield><subfield code="2">DE-101</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">3631512023</subfield><subfield code="9">3-631-51202-3</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(OCoLC)55746160</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(DE-599)BVBBV017258338</subfield></datafield><datafield tag="040" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-604</subfield><subfield code="b">ger</subfield><subfield code="e">rakddb</subfield></datafield><datafield tag="041" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">ger</subfield></datafield><datafield tag="044" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">gw</subfield><subfield code="c">DE</subfield></datafield><datafield tag="049" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-1102</subfield><subfield code="a">DE-N2</subfield><subfield code="a">DE-703</subfield><subfield code="a">DE-91G</subfield><subfield code="a">DE-355</subfield><subfield code="a">DE-634</subfield><subfield code="a">DE-19</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">QK 800</subfield><subfield code="0">(DE-625)141681:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">WIR 160d</subfield><subfield code="2">stub</subfield></datafield><datafield tag="100" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Jandura, Isabelle</subfield><subfield code="d">1974-</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="0">(DE-588)124922503</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="245" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Immobilien im Mixed-Asset-Portfolio</subfield><subfield code="b">eine empirische Analyse des Diversifikationspotentials von Immobilien-Aktien</subfield><subfield code="c">Isabelle Jandura</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">Frankfurt am Main [u.a.]</subfield><subfield code="b">Lang</subfield><subfield code="c">2003</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">XX, 211 S.</subfield><subfield code="b">Ill., graph. Darst.</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="490" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Europäische Hochschulschriften : Reihe 5, Volks- und Betriebswirtschaft</subfield><subfield code="v">2995</subfield></datafield><datafield tag="500" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Literaturverz. S. 183 - 200</subfield></datafield><datafield tag="502" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Zugl.: Freiburg (Breisgau), Univ., Diss., 2003</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Immobilienanlage</subfield><subfield code="0">(DE-588)4120474-8</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Portfolio Selection</subfield><subfield code="0">(DE-588)4046834-3</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="651" ind1=" " ind2="7"><subfield code="a">USA</subfield><subfield code="0">(DE-588)4078704-7</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="651" ind1=" " ind2="7"><subfield code="a">Europa</subfield><subfield code="0">(DE-588)4015701-5</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="655" ind1=" " ind2="7"><subfield code="0">(DE-588)4113937-9</subfield><subfield code="a">Hochschulschrift</subfield><subfield code="2">gnd-content</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="a">Europa</subfield><subfield code="0">(DE-588)4015701-5</subfield><subfield code="D">g</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="1"><subfield code="a">Immobilienanlage</subfield><subfield code="0">(DE-588)4120474-8</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="2"><subfield code="a">Portfolio Selection</subfield><subfield code="0">(DE-588)4046834-3</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">USA</subfield><subfield code="0">(DE-588)4078704-7</subfield><subfield code="D">g</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="1" ind2="1"><subfield code="a">Immobilienanlage</subfield><subfield code="0">(DE-588)4120474-8</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="1" ind2="2"><subfield code="a">Portfolio Selection</subfield><subfield code="0">(DE-588)4046834-3</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="1" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="830" ind1=" " ind2="0"><subfield code="a">Europäische Hochschulschriften</subfield><subfield code="v">Reihe 5, Volks- und Betriebswirtschaft ; 2995</subfield><subfield code="w">(DE-604)BV000001798</subfield><subfield code="9">2995</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">Digitalisierung UB Regensburg</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=010402676&sequence=000003&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">Digitalisierung UB Regensburg</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=010402676&sequence=000004&line_number=0002&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Klappentext</subfield></datafield><datafield tag="999" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-010402676</subfield></datafield></record></collection> |
| genre | (DE-588)4113937-9 Hochschulschrift gnd-content |
| genre_facet | Hochschulschrift |
| geographic | USA (DE-588)4078704-7 gnd Europa (DE-588)4015701-5 gnd |
| geographic_facet | USA Europa |
| id | DE-604.BV017258338 |
| illustrated | Illustrated |
| indexdate | 2024-07-09T19:15:48Z |
| institution | BVB |
| isbn | 3631512023 |
| language | German |
| oai_aleph_id | oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-010402676 |
| oclc_num | 55746160 |
| open_access_boolean | |
| owner | DE-1102 DE-N2 DE-703 DE-91G DE-BY-TUM DE-355 DE-BY-UBR DE-634 DE-19 DE-BY-UBM |
| owner_facet | DE-1102 DE-N2 DE-703 DE-91G DE-BY-TUM DE-355 DE-BY-UBR DE-634 DE-19 DE-BY-UBM |
| physical | XX, 211 S. Ill., graph. Darst. |
| publishDate | 2003 |
| publishDateSearch | 2003 |
| publishDateSort | 2003 |
| publisher | Lang |
| record_format | marc |
| series | Europäische Hochschulschriften |
| series2 | Europäische Hochschulschriften : Reihe 5, Volks- und Betriebswirtschaft |
| spelling | Jandura, Isabelle 1974- Verfasser (DE-588)124922503 aut Immobilien im Mixed-Asset-Portfolio eine empirische Analyse des Diversifikationspotentials von Immobilien-Aktien Isabelle Jandura Frankfurt am Main [u.a.] Lang 2003 XX, 211 S. Ill., graph. Darst. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Europäische Hochschulschriften : Reihe 5, Volks- und Betriebswirtschaft 2995 Literaturverz. S. 183 - 200 Zugl.: Freiburg (Breisgau), Univ., Diss., 2003 Immobilienanlage (DE-588)4120474-8 gnd rswk-swf Portfolio Selection (DE-588)4046834-3 gnd rswk-swf USA (DE-588)4078704-7 gnd rswk-swf Europa (DE-588)4015701-5 gnd rswk-swf (DE-588)4113937-9 Hochschulschrift gnd-content Europa (DE-588)4015701-5 g Immobilienanlage (DE-588)4120474-8 s Portfolio Selection (DE-588)4046834-3 s DE-604 USA (DE-588)4078704-7 g Europäische Hochschulschriften Reihe 5, Volks- und Betriebswirtschaft ; 2995 (DE-604)BV000001798 2995 Digitalisierung UB Regensburg application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=010402676&sequence=000003&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis Digitalisierung UB Regensburg application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=010402676&sequence=000004&line_number=0002&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Klappentext |
| spellingShingle | Jandura, Isabelle 1974- Immobilien im Mixed-Asset-Portfolio eine empirische Analyse des Diversifikationspotentials von Immobilien-Aktien Europäische Hochschulschriften Immobilienanlage (DE-588)4120474-8 gnd Portfolio Selection (DE-588)4046834-3 gnd |
| subject_GND | (DE-588)4120474-8 (DE-588)4046834-3 (DE-588)4078704-7 (DE-588)4015701-5 (DE-588)4113937-9 |
| title | Immobilien im Mixed-Asset-Portfolio eine empirische Analyse des Diversifikationspotentials von Immobilien-Aktien |
| title_auth | Immobilien im Mixed-Asset-Portfolio eine empirische Analyse des Diversifikationspotentials von Immobilien-Aktien |
| title_exact_search | Immobilien im Mixed-Asset-Portfolio eine empirische Analyse des Diversifikationspotentials von Immobilien-Aktien |
| title_full | Immobilien im Mixed-Asset-Portfolio eine empirische Analyse des Diversifikationspotentials von Immobilien-Aktien Isabelle Jandura |
| title_fullStr | Immobilien im Mixed-Asset-Portfolio eine empirische Analyse des Diversifikationspotentials von Immobilien-Aktien Isabelle Jandura |
| title_full_unstemmed | Immobilien im Mixed-Asset-Portfolio eine empirische Analyse des Diversifikationspotentials von Immobilien-Aktien Isabelle Jandura |
| title_short | Immobilien im Mixed-Asset-Portfolio |
| title_sort | immobilien im mixed asset portfolio eine empirische analyse des diversifikationspotentials von immobilien aktien |
| title_sub | eine empirische Analyse des Diversifikationspotentials von Immobilien-Aktien |
| topic | Immobilienanlage (DE-588)4120474-8 gnd Portfolio Selection (DE-588)4046834-3 gnd |
| topic_facet | Immobilienanlage Portfolio Selection USA Europa Hochschulschrift |
| url | http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=010402676&sequence=000003&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=010402676&sequence=000004&line_number=0002&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |
| volume_link | (DE-604)BV000001798 |
| work_keys_str_mv | AT janduraisabelle immobilienimmixedassetportfolioeineempirischeanalysedesdiversifikationspotentialsvonimmobilienaktien |