Öffentliches Baurecht in Hessen für Architekten, Bauingenieure und Juristen:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Beck
2003
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| Schriftenreihe: | Landesrecht Hessen
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SEITE
INHALTSVERZEICHNIS IX
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XV
LITERATURVERZEICHNIS XVII
A. EINLEITUNG (EIDIUG/HCRRKIN) 1
B. BAUPLANUNGSRECHT (HARLAN) 3
C. BAUORDNUNGSRECHT (EIDING) 43
D- MATERIELLE BAUORDNUNGSRECHT *BAUTECHNISCHE ANFORDERUNGEN
(RUF/VICRING) 89
E. EXKURS: ZIVILRECHT (HCRRLCIN) 141
F. RECHTSMITTEL (EIDING) 145
STICHWORTVERZEICHNIS 153
INHALTSVERZEICHNIS
RDN, SEITE
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XV
LITERATURVERZEICHNIS XVII
A. EINLEITUNG (EIDING/HERRLEIN) 1 1
I. BAULEITUNG (§ 51 ABS. 1 HBO) 3 1
II. BAUVORLAGEBERECHTIGUNG (§ 49 HBO) 4 1
III. VORGEHENSWEISE DES BAUHERRN 5 2
B, BAUPLANUNGSRECHT (HERRLEIN) 7 3
I. REGELUNGEN UEBER DIE BAULEITPLANUNG , 7 3
II. DEFINITION UND AUFGABE DER BAULEITPLANUNG 9 3
III, MATERIELLE ANFORDERUNGEN AN DIE BAULEITPLANUNG 11 4
EXKURS: RAUMORDNUNG 12 5
IV. VERFAHREN DER AUFSTELLUNG VON BAULEITPLAENEN 22 9
V. HAEUFIGE FEHLER DER GEMEINDE 26 11
VI. FLAECHENNUTZUNGS- UND BEBAUUNGSPLAN 27 12
1. INHALT DES FLAECHENNUTZUNGSPLANS 30 13
2. INHALT DES BEBAUUNGSPLANS 31 13
A) DIE DREI ARTEN DES BEBAUUNGSPLANS 33 14
B) SONDERFAELLE DES BEBAUUNGSPLANS 34 15
3. WIRKUNG DER BAULEITPLANUNG AUF PRIVATE 35 15
VII. PLANUNGSRECHTLICHE ZUJAESSIGKEIT VON BAUVORHABEN ... 36 16
1. ZULAESSIGKEIT VON BAUVORHABEN , 40 19
2. VORHABEN IM BEREICH EINES QUALIFIZIERTEN BEBAUUNGS-
PLANS (§ 30 ABS. 1 BAUGB} 41 19
3. FESTSETZUNGEN IM BEBAUUNGSPLAN 50 23
A) BERECHNUNG VON GRZ UND GFZ 57 26
B) OFFENE UND GESCHLOSSENE BAUWEISE 59 26
4. VORHABEN IM NICHT QUALIFIZIERT BEPLANTEN INNENBEREICH
(§34 BAUGB) 61 27
5. VORHABEN IM AUSSENBEREICH (§35 BAUGB) 75 31
6. VORHABEN WAEHREND DER PLANAUFSTELLUNG (§ 33 BAUGB) 83 34
7. GEMEINDLICHES EINVERNEHMEN (§ 36 BAUGB) 87 35
8. VORHABEN- UND ERSCHLIESSUNGSPLAN
* §§ 30 ABS. 2, 12 BAUGB) 92 36
9. PLANSICHERNDE MASSNAHMEN * 94 37
A) VERAENDERANGSSPERRE (§ 14 BAUGB) 95 37
B) ZURUECKSTELLUNG VON BAUGESUCHEN (§ 15 BAUGB) .... 102 39
IX
INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE
VIII. PLANVERWIRKLICHENDE INSTRUMENTE 104 39
1. UMLEGUNG (§§ 45-79 BAUGB) 105 39
2. GRENZREGELUNG (§§ 80-84 BAUGB) 107 40
3. ENTEIGNUNG (§§85-122 BAUGB) 108 41
4. ERSCHLIESSUNG (§§ 123-135 BAUGB) 113 42
C. BAUORDNUNGSRECHT (EIDING) 116 43
I. GRUNDBEGRIFFE DER HESSISCHEN BAUORDNUNG (HBO) 118 43
1. ANWENDUNGSBEREICH 118 43
2. BEGRIFFSBESTIMMUNGEN 119 44
3. ALLGEMEINE ANFORDERUNGEN AN BAULICHE ANLAGEN UND
BAUPRODUKTE (§ 3 HBO) 127 45
4. GRUNDSAETZE FUER DIE BEBAUUNG VON GRUNDSTUECKEN
(§4 HBO) 131 47
5. GESTALTUNG BAULICHER ANLAGEN (§ 9 HBO) 135 48
6. ABSTANDSFLAECHEN UND ABSTAENDE (§ 6 HBO) 140 50
7. BEHOERDLICHE ZUSTAENDIGKEIT * BAUORDNUNGSRECHTLICHE
GENERALKLAUSEL (§§ 52, 53 HBO) 154 54
A) ZUSTAENDIGKEITEN, PERSONELLE BESETZUNG (§ 52 HBO) ... 154 54
B) AUFGABEN UND BEFUGNISSE DER BAUAUFSICHTSBEHOERDEN
(§53 HBO) 156 55
II. GRUNDSATZ DES BAUORDNUNGSRECHTS 165 57
III. GRUNDLAGEN DES BAUGENEHMIGUNGSVERFAHRENS 168 58
1. BAUGENEHMIGUNGSPFLICHTIGE VORHABEN (§ 54 HBO) 170 58
2. BAUGENEHMIGUNGSFREIE VORHABEN (§ 55 HBO) 175 60
3. BAUGENEHMIGUNGSFREIE VORHABEN IM BEPLANTEN
INNENBEREICH (GENEHMIGUNGSFREISTELLUNG § 56 HBO) .. 178 61
4. VEREINFACHTES BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN (§ 57 HBO) 182 63
5. BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN (§ 58 HBO) 187 64
6. EINLEITUNG DES GENEHMIGUNGSVERFAHRENS *
ANTRAGSTELLUNG (§§ 60, 49 HBO) 195 66
A) BAUANTRAG (§ 60 HBO) 196 67
B) ENTWURFSVERFASSER(IN), BAUVORLAGENBERECHTIGUNG
(§ 49 HBO) , 199 68
7. ABLAUF DES VERFAHRENS *VORGEHEN DER GENEHMIGUNGS-
BEHOERDE (§ 61 HBO) 204 69
A) BEHANDLUNG DES BAUANTRAGS (§ 61 HBO) 205 69
B) BETEILIGUNG DER NACHBARSCHAFT (§ 62 HBO) 207 70
8. ABWEICHUNGEN (§ 63 HBO) 208 70
9. BAUGENEHMIGUNG (§ 64 HBO) 216 72
10. BAUBEGINN (§ 65 HBO) 226 75
11. BAUVORANFRAGE UND BAUVORBESCHEID (§ 66 HBO) 228 76
12. TEILBAUGENEHMIGUNG (§ 67 HBO) 231 77
13. BAULASTEN UND BAULASTENVERZEICHNIS (§ 75 HBO) 234 77
X
INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE
IV. ERSTELLUNG UND UEBERWACHUNG DES BAUES 238 78
1. BAULEITUNG (§ 51 HBO) 239 78
2. BAUUEBERWACHUNG (§ 73 HBO) 241 79
3. BAUZUSTANDSBESICHTIGUNGEN, AUFNAHME DER NUTZUNG
(§74 HBO) 245 80
V. EINGRIFLSBERUGNISSE BEI BAURECHTSWIDRIGEM BAUEN 248 80
1. BAUEINSTELLUNG (§ 71 HBO) 251 82
2. NUTZUNGSVERBOT UND BESEITIGUNGSANORDNUNG
(§72HBO) 256 84
D, MATERIELLES BAUORDNUNGSRECHT-BAUTECHNISCHE
ANFORDEMNGETI (RUSSVIERING) 269 89
I. ALLGEMEINE ANFORDERUNGEN AN DIE BAUAUSFUEHRUNG
(§§10-15 HBO) 270 89
1. BAUSTELLE (§ 10 HBO) 278 91
2. STANDSICHERHEIT (§ 11 HBO) 278 92
3. SCHUTZ GEGEN SCHAEDLICHE EINFLUESSE (§12 HBO) 284 92
4. BRANDSCHUTZ (§13 HBO) 285 93
5. WAERMESCHUTZ, SCHALLSCHUTZ, ERSCHUETTERUNGSSCHUTZ
(§14 HBO) 289 94
6. VERKEHRSSICHERHEIT (§ 15 HBO) 290 94
II. BAUPRODUKTE, BAUARTEN (§§ 16-24 HBO) 292 95
1. ALLGEMEINES 292 95
2. GRUNDLAGEN FUER ANFORDERUNGEN AN BAUPRODUKTE 295 96
3. BAUPRODUKTE (§ 16 HBO) 308 100
4. ALLGEMEINE BAUAUFSICHTLICHE ZULASSUNG (§ 17 HBO) ... 311 100
5. ALLGEMEINES BAUAUFSICHTLICHES PRUEFZEUGNIS
(§18 HBO) 312 102
6. NACHWEIS DER VERWENDBARKEIT VON BAUPRODUKTEN IM
EINZELFALL (§ 19 HBO) 313 102
7. BAUARTEN (§ 20 HBO) 314 102
8. UEBEREINSTIMMUNGSNACHWEIS (§ 21 HBO) 315 102
9. UEBEREINSTIMRNUNGSERKLAERUNG DES HERSTELLENDEN
UNTERNEHMENS (§ 22 HBO) 316 102
10. UEBEREINSTIMMUNGSZERTIFIKAT (§ 23 HBO) 317 103
11. PRUEF-, ZERTIFIZIEMNGS- UND UEBERWACHUNGSSTEEEN
(§24 HBO) 318 103
III. WAENDE, DECKEN, DAECHER (§§ 25-29 HBO) ... 319 103
1. TRAGENDE WAENDE, AUSSENWAENDE, PFEILER, STUETZEN
(§25 HBO) 319 103
2. TRENNWAENDE (§26 HBO) , 327 104
3. BRANDWAENDE (§ 27 HBO) * 335 107
4. DECKEN (§ 28 HBO) 351 112
5. DAECHER (§ 29 HBO) 353 112
XI
INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE
IV. VERKEHRS- UND RETTUNGSWEGE (UMWEHRUNGEN, AUFZUEGE
(§§ 30-35 HBO) 361 115
1. TREPPEN (§ 30 HBO) 361 115
2. NOTWENDIGE TREPPENRAEUME UND AUSGAENGE (§31 HBO) 370 118
3. NOTWENDIGE FLURE UND GAENGE (§ 32 HBO) 374 119
4. AUFZUEGE (§ 33 HBO) 379 120
5. FENSTER, TUEREN, KEUERUCHTSCHAECHTE (§ 34 HBO) 388 122
6. UMWEHRANGEN, BRUESTUNGEN, GELAENDER (§ 35 HBO) 394 123
V. HAUSTECHNISCHE ANLAGEN (§§ 36-41 HBO) 398 125
1. LEITUNGEN, LUEFTUNGSANLAGEN, INSTALLIERUNGSSCHAECHTE,
INSTALLATIONSKANAELE (§ 36 HBO) 399 126
2. FEUERUNGSANLAGEN, WAERME- UND BRENNSTOFRVERSORGUNGS-
ANLAGEN, ORTSFESTE VERBRENNUNGSMOTOREN (§ 37 HBO) .. 409 128
3. WASSERVERSORGUNGSANLAGEN (§ 38 HBO) 418 129
4. ANLAGEN FIIR ABWASSER- UND NIEDERSCHLAGSWASSER
(§39 HBO) 422 130
5. EINLEITUNG DER ABWASSER IN KLEINKLAERANLAGEN ODER
BEHAELTER (§ 40 HBO) 424 131
6. STANDFLAECHEN UND AUFSTELLRAEUME FUER ABFALLBEHAELTNISSE
(§41 HBO) 428 132
VI. AUFENTHALTSRAEUME UND WOHNUNGEN (§§ 42, 43 HBO) 429 132
1. AUFENTHALTSRAEUME (§ 42 HBO) 429 132
2. WOHNUNGEN (§ 43 HBO) 433 133
VII. BESONDERE ANLAGEN (§§ 44-46 HBO) 439 134
1. GARAGEN, STELLPLAETZE FUER KRAFTFAHRZEUGE, ABSTELLPLAETZE
FUER FAHRRAEDER (§ 44 HBO) 439 134
2. BAULICHE ANLAGEN UND RAEUME BESONDERER ART ODER
NUTZUNG (§ 45 HBO) 454 137
3. BARRIEREFREIES BAUEN (§ 46 HBO) 458 138
E. EXKURS ZIVILRECHT (HERRLEIN) 463 141
I. ERWERB DER IMMOBILIE 463 141
1. ERWERB DURCH KAUF 464 141
2. ERBBAURECHT (§§ LFFERBBAUVO) 467 142
3. ERWERB VON RAUMEINHEITEN NACH DEM WOHNUNGSEIGEN-
TUMSGESETZ, (§§ 1 FF WEG) 470 143
II. AUFTRAGSVERGABE 473 143
F. RECHTSMITTEL (EIDING) 476 145
I. EINFUEHRUNG 476 145
II. WIDERSPRUCH UND KLAGE AUF ERTEILUNG EINER
BAUGENEHMIGUNG 478 145
III. WIDERSPRUCH UND KLAGE GEGEN EINE ERTEILTE
BAUGENEHMIGUNG 483 147
XII
INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE
IV. VORGEHEN GEGEN ANORDNUNGEN DER BAUAUFSICHT
(BAUEINSTELLUNG, NUTZUNGSVERBOT, BAUBESEITIGUNGS-
ANORDNUNG) 488 150
V. NORMENKONTRALLVERFAHREN (§ 47 VWGO) 489 150
EXKURS: INZIDENTE VERWERFUNGSKOMPETENZ 491 151
VI. SONSTIGE RECHTSBEHELFE 493 151
STICHWORTVERZEICHNIS ... 153
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