Erneuerung älterer Wohnungsbestände in Stufen: Forschungsvorhaben gefördert durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung ; Endbericht
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| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Bonn
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung
2003
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| Schriftenreihe: | Forschungen / Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung
111 |
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FORSCHUNGEN HEFT 111
ERNEUERUNG AELTERER WOHNUNGSBESTAENDE
IN STUFEN
FORSCHUNGSVORHABEN GEFOERDERT DURCH DAS BUNDESAMT FUER BAUWESEN UND
RAUMORDNUNG.
ENDBERICHT
AUFTRAGNEHMER INSTITUT WOHNEN UND UMWELT GMBH FORSCHUNGSEINRICHTUNG DES
LANDES HESSEN UND DER STADT DARMSTADT
BEARBEITER
DR. ANDREAS ENSELING DR. RAINER GREIFT DIPL.-ING. EBERHARD HINZ
SUB GOETTINGEN 208 767185
HERAUSGEGEBEN VOM BUNDESAMT FUER BAUWESEN UND RAUMORDNUNG BONN 2003
IMAGE 2
INHALT
KURZFASSUNG 1
ABSTRACT 8
1 EINLEITUNG 15
AUFGABENSTELLUNG DES FORSCHUNGSVORHABENS 15
VORGEHENSWEISE 15
SCHRIFTLICHE UMFRAGE 15
EXPERTENGESPRAECHE 16
AUFBAU DER FORSCHUNGSARBEIT 16
2 OEKONOMISCHE UND RECHTLICHE GRUNDLAGEN DER ERNEUERUNG DES
WOHNUNGSBESTANDES 18 MASSNAHMEN DER ERNEUERUNG 18
STEUER-, HANDEIS- UND MIETRECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN 18
WIRTSCHAFTSWISSENSCHAFTLICHE MODELLE ZUR RATIONALISIERUNG DER
INSTANDHALTUNG 22
3 BUDGETIERUNG DER ERNEUERUNGSMASSNAHMEN 26
ERMITTLUNG DER WIRTSCHAFTLICHKEIT VON ERNEUERUNGSMASSNAHMEN 26
FINANZPLANUNG 28
4 ZIELSETZUNGEN FUER DIE ERNEUERUNG DES WOHNUNGSBESTANDES 32
ART, UMFANG UND RAHMENBEDINGUNGEN DER ERNEUERUNGSTAETIGKEIT 32
WIRTSCHAFTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN DES UNTERNEHMERISCHEN HANDELNS 34
5 STRATEGIEN DER ERNEUERUNG DES WOHNUNGSBESTANDES 38
PRIORITAETEN BEI DER PLANUNG DER ERNEUERUNGSMASSNAHMEN . 38
ERFASSUNG DES ZUSTANDES VON WOHNUNGEN UND GEBAEUDE 41
VERGABE UND DURCHFUEHRUNG 43
6 ERNEUERUNG IN STUFEN 45
ZEITLICHE ABFOLGE DER ERNEUERUNGSMASSNAHMEN 45
BEDEUTUNG FUER DIE WOHNUNGSWIRTSCHAFT 45
GRUENDE FUER DIE ERNEUERUNG IN EINEM ZUG? 46
GRUENDE FUER DIE AUFTEILUNG VON ERNEUERUNGSMASSNAHMEN IN STUFEN? 51
WIE WERDEN BAULICHE MASSNAHMEN ZU STUFEN ZUSAMMEN GEFASST? 55
STUFEN DER ERNEUERUNG NACH DEN BEDINGUNGEN DER VERMIETBARKEIT 58
7 BESONDERHEITEN DER ERNEUERUNG DES WOHNUNGSBESTANDES IN OSTDEUTSCHLAND
62 ERNEUERUNGSTAETIGKEIT DER WOHNUNGSUNTERNEHMEN 62
HANDLUNGSBEDINGUNGEN OSTDEUTSCHER WOHNUNGSUNTERNEHMEN 65
8 RESUEMEE: ERNEUERUNG AUF NACHFRAGE 70
LITERATUR 72
ANHANG 77
WOHNUNGSUNTERNEHMEN NACH BESTAENDEN 79
EXPERTENGESPRAECHE - BEFRAGTE MITARBEITER DER WOHNUNGSUNTERNEHMEN 80
INTERVIEWLEITFADEN ** 81
FRAGEBOGEN 82
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