Grundzüge des Maklerrechts:
Gespeichert in:
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|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Stuttgart
Dt. Sparkassen-Verl.
2002
|
| Ausgabe: | 4., überarb. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Sparkassenheft
129 |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 148 S. graph. Darst. |
| ISBN: | 3093065798 |
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INHALTSVERZEICHNIS
1
DER
MAKLERVERTRAG
9
1.1
DAS
ZUSTANDEKOMMEN
DES
MAKLERVERTRAGS
9
1.1.1
DER
AUSDRUECKLICHE
ABSCHLUSS
DES
MAKLERVERTRAGS
9
1.1.2
DER
STILLSCHWEIGENDE
ABSCHLUSS
DES
MAKLERVERTRAGS
10
1.2
DER
INHALT
DES
MAKLERVERTRAGS
12
1.2.1
DER
NOTWENDIGE
INHALT
DES
MAKLERVERTRAGS
12
1.2.2
DIE
FORMULARKLAUSELN
14
1.2.2.1
DIE
VORKENNTNISKLAUSEL
15
1.2.2.2
DIE
ZUZIEHUNGS
UND
VERWEISUNGSKLAUSEL
16
1.2.2.3
DIE
EIGENVERKAUFSKLAUSEL
17
1.2.2.4
DIE
GLEICHSTELLUNGSKLAUSEL
17
1.2.2.5
DIE
AUFWENDUNGSERSATZKLAUSEL
17
1.2.2.6
DIE
GEHEIMHALTUNGSPFLICHT
20
1.2.2.7
LAUFZEITVEREINBARUNG
UND
VERLAENGERUNGSKLAUSEL
21
1.2.3
INDIVIDUALVEREINBARUNGEN
21
1.3
DER
ALLEINAUFTRAG
22
1.4
DIE
FORM
DES
MAKLERVERTRAGS
23
1.5
DIE
RESERVIERUNGSVEREINBARUNG
23
2
DIE
MAKLERTAETIGKEIT
25
2.1
DER
NACHWEIS
25
2.2
DIE
VERMITTLUNG
27
2.3
SERVICELEISTUNGEN
28
3
DER
HAUPTVERTRAG
29
3.1
UEBERBLICK
29
3.2
DAS
VERPFLICHTUNGSGESCHAEFT
29
3.3
DAS
RECHTSWIRKSAME
ZUSTANDEKOMMEN
DES
HAUPTVERTRAGS
29
3.3.1
DIE
FORM
DES
HAUPTVERTRAGS
30
3.3.2
DIE
ZUSTIMMUNGSERFORDERNISSE
31
3.3.2.1
DIE
ZUSTIMMUNG
DES
EHEGATTEN
(§
1365
BGB)
31
3.3.2.2
DIE
ZUSTIMMUNG
DES
VORMUNDSCHAFTSGERICHTS
31
3.4
DER
HAUPTVERTRAG
MIT
DEM
GEWUENSCHTEN
INHALT
32
3.4.1
DIE
INHALTLICHE
IDENTITAET
32
3.4.2
DIE
PERSOENLICHE
IDENTITAET
34
3.4.3
DAS
VORKAUFSRECHT
36
3.5
DER
HAUPTVERTRAG
MIT
EINEM
DRITTEN
37
6
3.5.1
DER
DRITTE
37
3.5.2
DAS
SELBSTSTAENDIGE
PROVISIONSVERSPRECHEN
39
3.6
DER
NACHTRAEGLICHE
WEGFALL
DES
HAUPTVERTRAGS
39
3.6.1
DIE
ANFECHTUNG
DES
HAUPTVERTRAGS
WEGEN
IRRTUMS
ODER
ARGLISTIGER
TAEUSCHUNG
40
3.6.2
DAS
GESETZLICHE
RUECKTRITTSRECHT
41
3.6.3
DAS
VERTRAGLICHE
RUECKTRITTSRECHT
41
3.6.4
DIE
AUFHEBUNGSVEREINBARUNG
42
3.6.5
DIE
AUFHEBUNG
DES
VERTRAGS
WEGEN
SCHULDHAFTER
VERLETZUNG
VORVERTRAGLICHER
HINWEISPFLICHTEN
43
4
DIE
KAUSALITAET
44
4.1
UEBERBLICK
44
4.2
DIE
URSAECHLICHKEIT
DER
MAKLERTAETIGKEIT
45
4.3
DIE
VORKENNTNIS
DES
KUNDEN
45
4.4
DIE
UNTERBRECHUNG
DER
KAUSALITAET
47
4.5
DIE
BEWEISLASTVERTEILUNG
48
5
DER
VERLUST
DER
COURTAGE
49
5.1
ALLGEMEINE
GRUNDSAETZE
DER
MAKLERHAFTUNG
49
5.2
PROSPEKTHAFTUNG
51
5.3
DIE
VERWIRKUNG
DES
COURTAGEANSPRUCHS
52
5.4
DIE
VERJAEHRUNG
55
6
DIE
WOIMUNGSVERMITTLUNG
57
6.1
DER
ANWENDUNGSBEREICH
DES
WOHNUNGSVERMITTLUNGS
GESETZES
57
6.2
DER
MAKLERAUFTRAG
57
6.3
DIE
COURTAGE
58
7
DIE
VERFOLGUNG
VON
WETTBEWERBSVERSTOESSEN
59
7.1
DIE
ABMAHNUNG
59
7.1.1
DIE
ABMAHNBERECHTIGUNG
UND
KLAGEBEFUGNIS
59
7.1.1.1
DIE
MITBEWERBER
59
7.1.1.2
DIE
WETTBEWERBSVEREINE
61
7.1.1.3
DIE
VERBRAUCHERVERBAENDE
62
7.1.1.4
DIE
INDUSTRIE
UND
HANDELSKAMMER
62
7.1.2
DER
STOERER
62
7.1.3
DER
INHALT
DER
ABMAHNUNG
63
7.1.4
DIE
FORM
DER
ABMAHNUNG
64
7.2
DIE
STRAFBEWEHRTE
UNTERLASSUNGSERKLAERUNG
65
7.2.1
DIE
UNTERLASSUNGSERKLAERUNG
65
7.2.2
DAS
VERTRAGSSTRAFEVERSPRECHEN
66
7.2.2.1
VERTRAGSSTRAFEVERSPRECHEN
IN
EINEM
FESTEN
BETRAG
66
7.2.2.2
VERTRAGSSTRAFEVERSPRECHEN
OHNE/MIT
OBERGRENZE
67
7.2.2.3
VERTRAGSSTRAFEVERSPRECHEN
UNTER
VERZICHT
AUF
DIE
GELTENDMACHUNG
DER
EINREDE
DES
FORTSETZUNGS
ZUSAMMENHANGS
68
7.2.2.4
BEGUENSTIGTER
DES
VERTRAGSSTRAFEVERSPRECHENS
69
7.2.2.5
FORM
DER
UNTERLASSUNGSERKLAERUNG
69
7.2.3
DIE
ABMAHNKOSTEN
69
7.2.4
DIE
MISSBRAUCHSKLAUSEL
DES
§
13
ABS.
5
UWG
70
7.3
DIE
MEHRFACHABMAHNUNG
70
7.3.1
DIE
WIEDERHOLTE
UNTERWERFUNG
71
7.3.2
DIE
ANTWORT
UND
AUFKLAERUNGSPFLICHT
71
7.3.3
DIE
ABMAHNKOSTEN
BEI
MEHRFACHABMAHNUNG
72
7.4
DER
ERNEUTE
VERSTOSS
72
7.5
DIE
EINIGUNGSSTELLE
74
7.6
DAS
GERICHTLICHE
VERFAHREN
75
7.6.1
DIE
EINSTWEILIGE
VERFUEGUNG
75
7.6.2
DAS
KLAGEVERFAHREN
76
7.7
DIE
AUFBRAUCHFRIST
76
8
ZULAESSIGE
UND
UNZULAESSIGE
WERBUNG
DES
IMMOBILIENMAKLERS
77
8.1
EINLEITUNG
77
8.2
DIE
ANGABEN
ZUM
OBJEKT
77
8.2.1
DIE
BEZUGSFERTIGKEIT
77
8.2.2
DIE
VERMIETETE
WOHNUNG
78
8.2.3
DIE
EIGENLEISTUNG
78
8.2.4
DIE
WOHN-/NUTZFLAECHE
79
8.2.5
WERBUNG
OHNE
ANGABE
ZU
GROESSE
UND
NUTZFLAECHE
79
8.2.6
WERBUNG
FUER
FERTIGHAEUSER
80
8.2.7
DAS
RICHTIGE
BILD
80
8.3 DIE
ANGABEN
ZUM
OBJEKTPREIS
80
8.3.1
DIE
PFLICHT
ZUR
ENDPREISANGABE
80
8.3.2
DER
QUADRATMETERPREIS
82
8.3.3
DER
NOTARIELLE
FESTPREIS
84
8.3.4
DER
HINWEIS
AUF
DAS
ERBBAURECHT
84
8.3.5
DER
ENDPREIS
BEI
SACHGESAMTHEIT
85
8.4
ANGABEN
ZUR
MAKLERTAETIGKEIT
86
8.4.1
DER
HINWEIS
AUF
DIE
MAKLEREIGENSCHAFT
86
8.4.2
DIE
MAKLERTAETIGKEIT
NUR
BEI
AUFTRAG
87
8.4.3
ANGABEN
ZUR
MAKLERCOURTAGE
87
7
8.5
SONSTIGE
WERBEBESTANDTEILE
88
8.5.1
WERBUNG
MIT
STEUERVORTEILEN
88
8.5.2
WERBUNG
MIT
RENDITE
88
8.5.3
WERBUNG
MIT
KAUFHILFEN
89
8.5.4
LAIENWERBUNG
FUER
MAKLERVERTRAEGE
89
8.5.5
WERBUNG
MIT
SUPERLATIVEN
90
8.6
BESONDERHEITEN
BEI
WOHNRAUMVERMITTLUNG
90
8.6.1
DER
HINWEIS
AUF
DEN
MIETPREIS
91
8.6.2
DER
HINWEIS
AUF
MIETNEBENLEISTUNGEN
91
8.6.3
ANGABEN
ZUR
COURTAGE
91
9
DIE
ZUSAMMENARBEIT
MEHRERER
MAKLER
92
9.1
DAS
GEMEINSCHAFTSGESCHAEFT
92
9.2
DER
UNTERMAKLERVERTRAG
93
ANHANG
95
8 |
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