Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen mit Wohnungsbau, an Beispielen aus den neuen Bundesländern: (1990 - 1999)
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STAEDTEBAULICHE ENTWICKLUNGSMA&NAHMEN MIT WOHNUNGSBAU
DISSERTATION DIPL. ING. HANS-PETER DUERSCH
BETREUUNG PROF. DR. INGRID KRAU TU MUENCHEN
INHALTSVERZEICHNIS
TEIL I. EINFUEHRUNG UND GRUNDLAGEN
1. ANLASS UND METHODE DER UNTERSUCHUNG. 1.01
1.1 WELCHE PROBLEME PRAEGTEN DIE AUSGANGSSITUATION ?.NRRR. 1.01
1.2 WORIN BESTAND DER HANDLUNGSBEDARF . 1.05
1.3 WELCHES ERKENNTNISINTERESSE LIEGT VOR ?. 1.13
1.4 WIE IST DIE UNTERSUCHUNG METHODISCH AUFGEBAUT ?. 1.15
2. GRUNDLAGEN. 2.01
2.1 BEDEUTUNG DER STAEDTEBAULICHEN ENTWICKLUNGSMASSNAHME. 2.01
2.1.1 AUFGABE UND TRAEGERSCHAFT. 2.02
2.1.2 INHALT UND VERFAHREN. 2.02
2.1.3 STAEDTEBAULICHE HANDLUNGSFELDER. 2.04
2.1.4 ANWENDUNGSVORAUSSETZUNGEN UND ABGRENZUNG. 2.04
2.1.5 ERFORDERNIS DES INSTRUMENTES. 2.09
2.2 DIE ANWENDUNG DER STAEDTEBAULICHEN ENTWICKLUNGSMASSNAHME. 2.10
2.2.1 GESAMTUEBERSICHT*. 2.10
2.2.2 ENTWICKLUNGSMASSNAHMEN IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN. 2.12
TEIL II. WIRKUNGSANALYSE STAEDTEBAULICHER ENTWICKLUNGSMASSNAHMEN
*
3. STAEDTEBAULICHE ZIELE. 3.01
3.1 STAEDTEBAULICHE ENTWICKLUNGSMASSNAHMEN - UEBERBLICK. 3.01
3.1.1 UEBERSICHT UND TYPOLOGIE. 3.01
3.1.2 UEBERGEORDNETE ZIELE. 3.05
3.1.3 GRUENDE FUER DIE EINLEITUNG. 3.10
3.1.4 NUTZFLAECHEN. 3.14
- I
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN
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STAEDTEBAULICH ENTWICKLUNGSMA&NAHMEN MIT WOHNUNGSBAU
DISSERTATION DIPL. ING. HANS-PETER DQRSCH
BETREUUNG PROF. DR. INGRID KRAU TU MUENCHEN
3.2 STAEDTEBAULICHE ENTWICKLUNGSMASSNAHMEN MIT WOHNUNGSBAU. 3.17
3.2.1 BESONDERE PLANUNGSZIELE - FRAGESTELLUNG. 3.19
3.2.2 ERGAENZUNG DER WOHNFUNKTION. 3.20
3.2.3 AUFWERTUNG DER WOHNFUNKTION. 3.25
3.2.4 SPEZIFISCHE WOHNUNGSANGEBOTE.'. 3.29
3.2.5 KOSTEN- UND FLAECHENSPARENDES BAUEN, OEKOLOGISCHE
MASSNAHMEN. 3.34
3.2.6 SONSTIGE PLANUNGSZIELE. 3.38
3.3 WOHNUNGSBAU - STAND DER REALISIERUNG. 3.39
3.3.1 WOHNUNGSBAU IN FESTGELEGTEN ENTWICKLUNGSBEREICHEN. 3.39
3.3.2 WOHNUNGSBAU IN GEBIETEN MIT VORBEREITENDEN
UNTERSUCHUNGEN. 3.44
\
3.4 STAEDTEBAULICHE ZIELE - FAZIT. 3.46
4. VORBEREITUNG UND PLANUNG. 4.01
4.1 VORBEREITUNG UND PLANUNG - DEFINITION UND ABGRENZUNG. 4.01
4.2 EINLEITUNG UND INHALTE VORBEREITENDER UNTERSUCHUNGEN. 4.06
4.2.1 VORBEREITENDE UNTERSUCHUNGEN UND FESTLEGUNG
VON ENTWICKLUNGSBEREICHEN. 4.06
4.2.2 INHALTE UND ERGEBNISSE VORBEREITENDER UNTERSUCHUNGEN. 4.09
4.2.3 ERHOEHTER BEDARF AN WOHNSTAETTEN. 4.11
- ERHOEHTER WOHNRAUMBEDARF. 4.12
- WOHNRAUMBEDART - GESAMTSTAEDTISCH ODER IN EINEM STADTTEIL 4.13
- QUANTITATIVE UND QUALITATIVE MERKMALE DES WOHNRAUMBEDARFES 4.15
4.2.4 BETEILIGUNG, MITWIRKUNG UND AUSKUNFTSPFLICHT. 4.16
- ERGEBNISSE - BETEILIGUNG UND MITWIRKUNG. 4.16
- ERGEBNISSE -
OBJEKT-
UND PERSONENBEZOGENE DATEN.
,
. 4.18
/
4.2.5 AUSWIRKUNGEN AUF BODENWERTE. 4.20
4.2.6 PLANUNGSINSTRUMENTE ZUR SICHERUNG DER ZIELE. 4.23
- BEBAUUNGSPLANUNG. 4.23
- RAHMENPLAENE UND STAEDTEBAULICHE KONZEPTE. 4.28
- WETTBEWERBE UND GUTACHTERVERFAHREN. 4.31
4.2.7 ABWENDUNG DURCH STAEDTEBAULICHE VERTRAEGE
ODER GRUNDERWERB. 4.32
4.3 VORBEREITUNG UND PLANUNG - FAZIT. 4.36
N
STAEDTEBAULICHE ENTWLCKLUNGSMA&NAHMEN MIT WOHNUNGSBAU
DISSERTATION DIPL. ING. HANS-PETER DQRSCH
BETREUUNG PROF. DR. INGRID KRAU TU MOENCHEN
5. FLAECHENMANAGEMENT. 5.01
5.1 FLAECHENMANAGEMENT - DEFINITION UND ABGRENZUNG. 5.01
5.2 MOBILISIERUNG VON WOHNBAULAND DURCH STAEDTEBAULICHE
ENTWICKLUNGSMASSNAHMEN. . 5.06
5.2.1 SICHERUNG ENTWICKLUNGSUNBEEINFLUSSTER BODENWERTE. 5.06
5.2.1.1 BESONDERE VORSCHRIFTEN FUER DEN ENTWICKLUNGSBEREICH. 5.07
5.2.1.2 GRUNDERWERBSPFLICHT. 5.09
5.2.2 BESCHLEUNIGUNG DER BAULANDBEREITSTELLUNG. 5.11
5.2.2.1 VERFAHRENSDAUER. 5.12
5.2.2.2 BESCHLEUNIGUNGSEFFEKTE. 5.15
5.2.3 MOBILISIERUNG DURCH GRUNDERWERBSPFLICHT.5.17
5.2.3.1 DIE ANWENDUNGSPRAXIS IM UEBERBLICK.5.18
5.2.3.2 GRUNDSTUECKE MIT VERMOEGENSRECHTLICHEN ANSPRUECHEN. 5.20
5.2.3.3 EHEMALIGE GUS - FLAECHEN. 5.22
5.2.4 SICHERUNG DER PLANUNG DURCH GRUNDERWERBSPFLICHT. 5.24
5.2.4.1 VERPFLICHTUNGEN DER EIGENTUEMER. 5.24
5.2.4.2 AUSWAHL DER KAEUFER. 5.27
5.2.4.3 BESONDERE VERFAHREN ZUR AUSWAHL DER KAEUFER. 5.32
5.2.4.4 BAUVERPFLICHTUNGEN IM KAUFVERTRAG. 5.38
5.2.5 FINANZIERUNG UND FOERDERUNG. 5.41
5.2.5.1 EINNAHMEN AUS DEM ENTWICKLUNGSBEDINGTEN BODENWERTZUWACHS 5.41
5.2.5.2 STAEDTEBAUFOERDERUNG UND WEITERE FINANZHILFEN. 5.43
5.2.6 PROJEKTMANAGEMENT. 5.45
5.3 FLAECHENMANAGEMENT - FAZIT. 5.48
TEIL III. ERGEBNISSE UND AUSBLICK
6. ERGEBNISSE UND AUSBLICK.
LITERATUR- UND ABBILDUNGSVERZEICHNIS
ANHANG - FRAGEBOGEN
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