Abwicklung von Bauvorhaben: zeitlicher und organisatorischer Ablauf eines Bauvorhabens von den Grundstücksfragen bis zur Abrechnung
Gespeichert in:
Späterer Titel: | Hoffstadt, Hans J. Abwicklung von Bauvorhaben |
---|---|
1. Verfasser: | |
Format: | Buch |
Sprache: | German |
Veröffentlicht: |
Köln
Müller
2002
|
Ausgabe: | 6., vollst. überarb. Aufl. |
Schlagworte: | |
Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
Beschreibung: | 220 S. Ill., Kt. |
ISBN: | 3481018398 |
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7
INHALT
1
ALLGEMEINE
GRUNDLAGEN
UND
BEGRIFFSDEFINITIONEN
.
11
1.1
GRUNDSTUECK
.
11
1.1.1
GRUNDSTUECKSKLASSIFIZIERUNGEN
.
11
1.1.2
GRUNDSTUECKSBEWERTUNG
.
12
1.1.3
GRUNDSTUECKSWERT
.
12
1.1.4
GRUNDSTUECKSKAUF
.
13
1.1.5
3HECKLISTE
ZUM
BAUGRUNDSTUECK
.
18
1.2
OEFFENTLICHES
BAU
UND
PLANUNGSRECHT
.
20
1.2.1
UEBERSICHT
.
20
1.2.2
BUNDESBAUGESETZ
(BAUGB)
.
23
1.2.3
BAUNUTZUNGSVERORDNUNG
(BAUNVO)
.
25
1.2.4
BAUORDNUNGSRECHT:
LANDESBAUORDNUNG
(HIER:
LBO
NRW)
.
26
1.3
ERSCHLIESSUNGEN
.
30
1.3.1
OEFFENTLICHE
ERSCHLIESSUNG
.
30
1.3.2
NICHTOEFFENTLICHE
ERSCHLIESSUNG
.
30
1.3.3
ERSCHLIESSUNGSKOSTEN
.
30
AM
BAU
BETEILIGTE
.
31
VERMESSUNGSINGENIEUR
.
31
MAKLER
.
32
KATASTERAMT
.
32
LIEGENSCHAFTSAMT
.
32
1.5
HOAI
-
HONORARORDNUNG
FUER
ARCHITEKTEN
UND
INGENIEURE
.
33
1.6
GRUNDLAGENERMITTLUNG
NACH
HOAI,
LEISTUNGSPHASE
1
.
35
2
VORPLANUNG
.
37
2.1
AUSWERTUNG
DER
GRUNDLAGEN
.
37
2.2
BEISPIEL:
DREIFAMILIENHAUS
.
40
2.3
LAGEPLAN
.
41
2.4
VORPLANUNG
(PROJEKT
UND
PLANUNGSVORBEREITUNG)
NACH
HOAI,
LEISTUNGSPHASE
2
.
44
2.5
VORENTWURF
.
45
2.6
BAUKOSTEN
.
46
2.7
KOSTENSCHAETZUNG
.
46
2.8
RENTABILITAET
.
47
2.9
FINANZIERUNG
.
48
2.9.1
KOSTENKONTROLLE
.
49
2.9.2
FINANZIERUNGSPLAN
.
50
2.10
GENEHMIGUNGSFAEHIGKEIT
.
50
2.10.1
BAUBERATUNG
.
50
2.10.2
AKTENNOTIZ
.
50
2.10.3
BAUVORANFRAGE
.
51
8
INHALTSVERZEICHNIS
AM
BAU
BETEILIGTE
.
51
ARCHITEKT
.
51
2.12
CHECKLISTE
ZUR
VORPLANUNG
.
56
3
ENTWURF
.
59
3.1
ANFORDERUNGEN
AN
DEN
ENTWURF
.
59
3.2
VERBINDLICHKEIT
UND
VOLLSTAENDIGKEIT
DES
ENTWURFES
.
59
3.3
ENTWURFSPLANUNG
NACH
HOAI,
LEISTUNGSPHASE
3
.
59
3.3.1
DURCHARBEITEN
DES
VORPLANUNGSKONZEPTES
.
60
3.3.2
ZEICHNERISCHE
DARSTELLUNG
DES
GESAMTOBJEKTES
.
60
3.3.3
OBJEKTBESCHREIBUNG
.
61
3.3.4
ZUSAMMENFASSUNG
DER
ENTWURFSUNTERLAGEN
.
61
3.4.
KOSTENBERECHNUNG
.
61
3.4.1
KOSTENBERECHNUNG
NACH
DIN
276,
2.
EBENE
.
61
3.4.2
AUSWERTUNG
DER
BAUKOSTENFESTSTELLUNG
.
66
3.4.3
SCHLUESSEL
FUER
DIE
BAUKOSTENAUFSTELLUNG
.
66
3.5
WIRTSCHAFTLICHKEITSBERECHNUNG
.
68
AM
BAU
BETEILIGTE
.
69
TRAGWERKSPLANER
.
69
STAATLICH
ANERKANNTER
SACHVERSTAENDIGER
.
69
4
BAUGENEHMIGUNG
.
71
4.1
BAUAUFSICHTSBEHOERDE
.
71
4.2
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
.
71
4.3
NOTWENDIGKEIT
DER
GENEHMIGUNG
.
74
4.3.1
GENEHMIGUNGSFREIE
VORHABEN
NACH
§
65
LBO
NRW
.
74
4.3.2
GENEHMIGUNGSFREIE
WOHNGEBAEUDE,
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
NACH
§
67
LBO
NRW
.
74
4.3.3
VEREINFACHTES
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
NACH
§
68
LBO
NRW
75
4.3.4
GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE
BAUVORHABEN
NACH
§
63
LBO
NRW
.
76
4.3.5
AUSNAHMEN
UND
BEFREIUNGEN
.
76
4.4
WICHTIGE
PARAGRAPHEN
DER
LBO
NRW
ZU
BAULICHEN
ANLAGEN
.
77
4.5
BAUVORLAGEBERECHTIGUNG
.
78
4.6
BAUVORLAGEN
IM
EINZELNEN
.
78
4.6.1
BERECHNUNG
DES
UMBAUTEN
RAUMES
.
78
4.6.2
WOHNFLAECHENBERECHNUNG
.
80
4.6.3
BAUTECHNISCHE
NACHWEISE
.
80
4.7
CHECKLISTE
ZU
DEN
UNTERLAGEN
ZUR
BAUGENEHMIGUNG
.
84
4.8
FACHUNTERNEHMERBESCHEINIGUNGEN
.
85
4.9
GENEHMIGUNGSPLANUNG
NACH
HOAI,
LEISTUNGSPHASE
4
.
87
4.10
ERTEILUNG
DER
BAUGENEHMIGUNG
.
87
AM
BAU
BETEILIGTE
.
87
BAUHERRIN,
BAUHERR
.
87
ENTWURFSVERFASSER
.
88
INHALTSVERZEICHNIS
9
5
AUSFUEHRUNGSPLANUNG
.
89
5.1
AUSFUEHRUNGSPLAENE
.
89
5.2
DETAILPLAENE
.
92
5.3
CHECKLISTE
ZUR
AUSFUEHRUNGSPLANUNG
.
94
5.4
QUALITAETSBESCHREIBUNG
.
96
5.5
KOORDINIERUNGSPFLICHT
.
96
5.6
AUSFUEHRUNGSPLANUNG
NACH
HOAI,
LEISTUNGSPHASE
5
.
96
S.7
AM
BAU
BETEILIGTE
.
98
FACHINGENIEUR
FUER
TECHNISCHE
GEBAEUDEAUSRUESTUNG
.
98
6
VERGABE
VON
BAULEISTUNGEN
-
LEISTUNGSBESCHREIBUNG
.
99
6.1
VOB
.
99
6.2
LEISTUNGSBESCHREIBUNG
MIT
EINHEITSPREISVERZEICHNIS
.
102
6.2.1
GLIEDERUNG
.
102
6.2.2
BESTANDTEILE
.
104
6.2.3
DECKBLATT
.
105
6.2.4
POSITIONSARTEN
.
105
6.2.5
AUSSCHREIBUNGSTEXTE
.
106
6.2.6
LEISTUNGSBESCHREIBUNG
MIT
LEISTUNGSPROGRAMM
(FUNKTIONALE
LEISTUNGSBESCHREIBUNG)
.
106
6.3
MENGENERMITTLUNG
.
107
6.4
VORBEREITUNG
DER
VERGABE
NACH
HOAI,
LEISTUNGSPHASE
6
.
109
O
AM
BAU
BETEILIGTE
.
109
UNTERNEHMER
.
109
6.6
CHECKLISTE
ZUR
LEISTUNGSBESCHREIBUNG
.
110
7
BAUVERTRAG
.
111
7.1
VOB
TEIL
B,
DIN
1961
.
111
7.2
KOSTENANSCHLAG
.
115
7.3
PRUEFEN
UND
WERTEN
DER
ANGEBOTE
.
121
7.4
MITWIRKUNG
BEI
DER
VERGABE
.
121
7.4.1
VERHANDELN
MIT
BIETERN
BEI
OEFFENTLICHEN
AUSSCHREIBUNGEN
.
121
7.4.2
AUFTRAGSERTEILUNG
DURCH
DEN
PRIVATEN
AUFTRAGGEBER
.
122
7.4.3
ZUSAETZLICHE
VERTRAGSBEDINGUNGEN
ZUR
VOB
TEIL
B
.
125
7.5
BAUVERTRAG
.
127
7.6
MITWIRKUNG
BEI
DER
VERGABE
NACH
HOAI,
LEISTUNGSPHASE
7
.
128
8
BAUAUSFUEHRUNG
.
129
FTL
AM
BAU
BETEILIGTE
.
129
AUFTRAGNEHMER
.
129
BAULEITER
.
130
BAULEITER
DES
AUFTRAGGEBERS
.
130
BAULEITER
DES
AUFTRAGNEHMERS
.
130
BAULEITER
NACH
§
59
A
LBO
NRW
.
131
VOLLMACHT
DES
BAULEITERS
DES
AUFTRAGGEBERS
.
131
VOLLMACHT
DES
BAULEITERS
DES
AUFTRAGNEHMERS
.
132
8.2
OBJEKTUEBERWACHUNG
NACH
HOAI,
LEISTUNGSPHASE
8
.
132
10
INHALTSVERZEICHNIS
8.3
AUFGABEN
DER
OBJEKTUEBERWACHUNG
.
132
8.3.1
QUALITAETSKONTROLLE
.
133
8.3.2
BEWEISSICHERUNG
BEI
NACHBARBEBAUUNG
.
136
8.3.3
BAUZEITENPLAN
.
136
8.3.4
TERMINKONTROLLE
.
138
8.3.5
KOSTENKONTROLLE
.
140
8.4
CHECKLISTE
ZUR
AUSFUEHRUNG
.
141
8.5
BAUSTELLE
.
142
8.5.1
BAUSTELLENEINRICHTUNG
.
142
8.5.2
CHECKLISTE
ZUR
BAUSTELLENEINRICHTUNG
.
143
8.5.3
BAUSTELLENEINRICHTUNGSPLAN
.
144
8.5.4
BAUSTELLENSICHERHEIT
-
BAUSTELLENVERORDNUNG
.
146
8.6
AUFMASS
UND
ABRECHNUNG
VON
BAULEISTUNGEN
.
148
8.6.1
GRUNDLAGEN
DER
ABRECHNUNG
.
148
8.6.2
PRUEFUNG
DER
ABRECHNUNG
.
149
8.6.3
ALLGEMEINE
TECHNISCHE
VERTRAGSBEDINGUNGEN
FUER
BAULEISTUNGEN
(ATV)
-
AUSZUEGE
AUS
VOB
TEIL
C
.
150
8.7
ABNAHME
.
165
9
OBJEKTUEBERGABE,-DOKUMENTATION
UND
GEWAEHRLEISTUNG
.
167
9.1
OBJEKTUEBERGABE
BZW.
DOKUMENTATION
.
167
9.2
KOSTENFESTSTELLUNG
(EBENE
3)
.
167
9.3
OBJEKTBETREUUNG
.
168
9.4
OBJEKTBETREUUNG
UND
DOKUMENTATION
NACH
HOAI,
LEISTUNGSPHASE
9
.
168
10
ANHANG
.
171
10.1
BAUANTRAG
.
172
10.2
ERHEBUNGSBOGEN
.
175
10.3
GEBAEUDEANSICHTEN
.
176
10.4
GEBAEUDESCHNITT,
MASSSTAB
1
:
100
.
180
10.5
GRUNDRISSE,
MASSSTAB
1
:
100
.
182
10.6
BAUBESCHREIBUNG
.
186
10.7
BERECHNUNG
DES
UMBAUTEN
RAUMES
NACH
DIN
277
.
189
10.8
BERECHNUNG
DER
WOHNFLAECHE
.
190
10.9
KOSTENBERECHNUNG
NACH
DIN
276
(EBENE
3)
.
191
10.10
HOAI-VERTRAG
FUER
GEBAEUDE
.
194
10.11
AUSFUEHRUNGSPLAENE,
MASSSTAB
1
:
50
.
205
LITERATURHINWEISE
.
215
STICHWORTVERZEICHNIS
.
217 |
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