Verfügbarkeit: Haftung bei Immobilienanlagen

Haftung bei Immobilienanlagen:

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Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Frisch, Stefan (VerfasserIn), Münscher, Michael (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Köln RWS-Verl. Kommunikationsforum 2002
Schriftenreihe:	RWS-Skript 322
Schlagworte:	Immobilienanlage Haftung Deutschland
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XXXIV, 345 S.
ISBN:	3814503228

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE LITERATURVERZEICHNIS . XV A. DIE HAFTUNG DER BANK . 1 1 I. HAFTUNG AUS (VOR-)VERTRAGLICHEN AUFKLAERUNGS UND BERATUNGSPFLICHTEN . 6 3 , 1. DIE HAFTUNG DER FINANZIERENDEN BANK . 6 3 A) AUFKLAERUNGS-/BERATUNGSPFLICHTEN IM HIN BLICK AUF DEN INHALT DES KREDITVERTRAGES . 7 3 AA) LEISTUNGSFAEHIGKEIT DES KREDITNEHMERS . 7 3 BB) PRUEFUNG DER WERTHALTIGKEIT VON SICHERHEITEN . 11 5 CC) INHALT DES KREDITVERTRAGES, INSBESON DERE KREDITART . 17 7 DD) SONSTIGE KREDITSPEZIFISCHE RISIKEN . 37 14 B) AUFKLAERUNG IM HINBLICK AUF DIE RISIKEN DES FINANZIERTEN GESCHAEFTES . 45 16 AA) GRUNDSATZ . 45, 16 BB) DIE AUSNAHMEFALLGRUPPEN IM EIN ZELNEN . 54 23 (1) UEBERSCHREITEN DER KREDITGEBER ROLLE . 54 23 (2) BESONDERER GEFAEHRDUNGSTAT BESTAND . 63 27 (3) SCHWERWIEGENDER INTERESSEN KONFLIKT . 63 27 (4) WISSENSVORSPRUNG . 70 29 C) SONSTIGE ALLGEMEINE VORAUSSETZUNGEN EINES SCHADENSERSATZANSPRUCHS . 102 41 AA) AUFKLAERUNGSBEDUERFTIGKEIT DES KREDIT NEHMERS . 102 41 BB) KAUSALITAET DER PFLICHTVERLETZUNG . 103 42 CC) EINWAND DER VERWIRKUNG . 104 42 DD) MITVERSCHULDEN DES KREDITNEHMERS . 105 43 D) AUFKLAERUNGSPFLICHT UEBER DIE SO GENANNTE INNENPROVISION . 108 43 AA) SICHTWEISE DER ANBIETERSEITE . 109 44 INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE BB) SICHTWEISE DER ANLEGERSEITE . 110 44 II. ZUR HISTORIE DER INNENPROVISION . 111 45 III. RECHTSPRECHUNG . 113 46 1. AUFKLAERUNGSPFLICHT DES VERTRIEBS . 114 46 A) STRAFRECHTLICHE BEURTEILUNG . 114 46 B) ZIVILRECHTLICHE BEURTEILUNG . 118 47 AA) ERSTE FALLGRUPPE . 119 48 BB) ZWEITE FALLGRUPPE . 122 49 C) ZUM HAFTUNGSUMFANG . 142 56 2. AUFKLAERUNGSPFLICHT DES FINANZIERENDEN KREDIT INSTITUTS . 148 59 3. VERDECKTE KREDITVERMITTLUNGSPROVISION . 158 64 4. SITTENWIDRIGE MAKLERPROVISION . 174 71 B. HAFTUNG AUFGRUND ANLAGEVERMITTLUNG UND -BERATUNG . 183 75 I. UNTERSCHEIDUNG ANLAGEVERMITTLER/ANLAGEBERATER . 183 75 II. PFLICHTEN DES ANLAGEVERMITTLERS . 197 81 1. ALLGEMEINES . 197 81 A) INFORMATIONSPFLICHT . 197 81 B) OFFENBARUNGSPFLICHT . 199 82 C) PLAUSIBILITAETSPRUEFUNGS- UND NACHFOR SCHUNGSPFLICHT . 202 83 2. EINZELFAELLE .212 88 A) ALTLASTEN . 212 88 B) (BAULICHE) MAENGEL . 213 88 C) FINANZIELLE UEBERFORDERUNG . 222 91 D) GENEHMIGUNGSERFORDEMIS . 225 92 E) GRUNDSTUECKSBELASTUNG . 226 92 F) MIETZINSANGABEN . 227 93 G) PROGNOSEN . 234 95 H) RENDITEANGABEN . 241 97 I) RUECKNAHME BZW. RUECKKAUFVERPFLICHTUNG . 244 98 J) WESENTLICHE KAPITALMAESSIGE UND PERSONELLE VERFLECHTUNGEN . 245 99 K) WIEDERKAUFSRECHT . 246 99 VIII INHALTSVERZEICHNIS 'YY RZ. SEITE 1) WIEDERVERKAEUFLICHKEIT . 247 100 M) WIRTSCHAFTLICHE DATEN . 248 100 N) WOHNFLAECHENANGABEN . 249 100 O) WOHNGELDRUECKSTAENDE . 253 101 P) SICHERUNGSMITTEL FIIR KLEINKREDIT . 254 101 Q) SOZIALBINDUNG . 255 102 R) STEUERVORTEILE . 256 102 III. PFLICHTEN DES ANLAGEBERATERS . 257 102 IV. DIE HAFTUNG EINER BANK AUFGRUND AUSKUNFT BZW. BERATUNG . 262 105 1. HAFTUNG AUFGRUND AUSKUNFT . 262 105 2. HAFTUNG AUFGRUND AUFKLAERUNGS BZW. INFOR MATIONSPFLICHTEN . 276 109 A) FINANZIERUNG VON NICHT BANKEMPFOHLENEN IMMOBILIENANLAGEN . 276 109 B) IMMOBILIENVERMITTLUNG UND FINANZIERUNG DURCH BANKEN . 292 115 3. BERATUNG DURCH EINE BANK . 302 118 A) BERATUNG ZUM ANLAGEOBJEKT . 302 118 B) BERATUNG BEI DER FINANZIERUNG . 304 119 V. ANLAGEBERATUNG DURCH STEUERBERATER UND WIRT SCHAFTSPRUEFER . 312 123 1. ALLGEMEINE (VERTRAGS-)PFLICHTEN . 316 124 2. WEITGEHENDE STEUERLICHE BERATUNGSPFLICHTEN . 337 130 3. PFLICHT ZU WIRTSCHAFTLICHER BERATUNG . 339 130 4. VERMITTLUNGSPROVISION . 344 132 5. UMFANGDESSCHADENSERSATZANSPRUCHS . 350 134 6. VEIJAEHRUNG . 353 135 VI. VEIJAEHRUNG . 358 137 VII. HAFTUNGSAUSSCHLUSS BZW.-BESCHRAENKUNG . 360 137 VIII. SCHADEN . 362 138 IX. MITVERSCHULDEN . 366 139 X. BEWEISLAST . 371 141 XI. EIGENHAFTUNG DES VERTRETERS ODER VERHANDLUNGS GEHILFEN .379 143 IX INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 1. EIGENHAFTUNG AUS DELIKT . 380 144 2. EIGENHAFTUNG WEGEN CULPA IN CONTRAHENDO (§311 ABS. 3 I. V. M. § 241 ABS. 2 UND § 282 BGBN. F.) . 384 146 A) VERHANDLUNGSVERTRAUEN . 385 146 B) WIRTSCHAFTLICHES INTERESSE . 398 151 C. DIE HAFTUNG DER BANK ALS TREUHAENDERIN . 401 153 D. HAFTUNG DER BANK AUFGRUND DER ZURECHNUNG DES VERHALTENS DRITTER . 403 155 I. ZURECHNUNG DES VERHALTENS DES EXTERNEN KREDIT VERMITTLERS . 407 157 II. ZURECHNUNG DES VERHALTENS DES OBJEKTVERMITTLERS . 416 162 1. TEILWEISE VERTRETENE AUFFASSUNG . 417 164 2. HERRSCHENDE AUFFASSUNG . 428 172 E. HAFTUNG DER BANK UND ANDERER AUFGRUND PROSPEKTHAFTUNG . 435 179 I. FORMEN DER PROSPEKTHAFTUNG . 436 179 1. SPEZIALGESETZLICH GEREGELTE PROSPEKTHAFTUNG . 436 179 A) BOERSENRECHTLICHE PROSPEKTHAFTUNG . 438 179 B) INVESTMENTRECHTLICHE PROSPEKTHAFTUNG . 439 180 C) WERTPAPIERRECHTLICHE PROSPEKTHAFTUNG NACH § 13 VERKPROSPG . 440 180 2. BUERGERLICH-RECHTLICHE PROSPEKTHAFTUNG . 441 181 II. BUERGERLICH-RECHTLICHE PROSPEKTHAFTUNG IM ENGEREN SINN . 447 185 1. VEIJAEHRUNG . 448 185 2. HAFTUNGSADRESSATEN . 453 188 A) LEITUNGSGRUPPE ODER INITIATOREN . 454 189 B) HINTERMAENNER .455 189 C) GARANTEN . 456 189 3. WEITERE PERSONENGRUPPEN . 467 195 A) PUBLIKUMS-ODER ANLAGEGESELLSCHAFT . 467 195 B) KOMPLEMENTAER-GMBH . 468 196 C) TREUHANDKOMMANDITIST BZW. TREUHAENDER . 471 197 D) GESCHAEFTSFUEHRER DER TREUHAND-GMBH . 479 200 INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE E) ANLEGERKOMMANDITISTEN . 480 201 F) GRUENDERGESELLSCHAFTER BZW. GRUENDERKOM MANDITISTEN . 482 202 G) ORGANPERSONEN BZW. GESETZLICHE VERTRETER . 483 203 H) ANGESTELLTE DER PROSPEKTHAFTENDEN UNTER NEHMEN .485 203 I) PROSPEKTHAFTUNG DER BANK . 487 204 III. BUERGERLICH-RECHTLICHE PROSPEKTHAFTUNG IM WEITEREN SINN . 504 211 1. VERJAEHRUNG . 505 211 2. HAFTUNGSADRESSATEN . 507 212 IV. PROSPEKTBEGRIFF . 509 212 V. PROSPEKTINHALT . 511 213 VI. PROSPEKTINHALTSKATALOG . 513 214 VII. PROSPEKTANGABEN IM LICHTE DER RECHTSPRECHUNG . 515 214 1. AENDERUNG DES PROSPEKTS . 515 214 2. BAUGENEHMIGUNG BZW. BAUBEGINN .517 215 3. FINANZIERUNG .520 216 4. HONORAR, BEZUEGE BZW. MITTELFLUSS/ (INNEN-)PROVISIONEN . 521 216 5. MIETHOEHE BZW. MIETGARANTIE . 524 217 6. RECHTLICHE RISIKEN . 531 218 7. RENDITEBERECHNUNG/ZUKUNFTSPROGNOSEN . 535 219 8. SONDERZUWENDUNGEN . 541 221 9. STEUERRISIKO .542 221 10. VERFLECHTUNGSTATBESTAENDE .547 223 11. VERLUSTZUWEISUNG .550 224 12. WIRTSCHAFTLICHE SITUATION DER BETEILIGUNG BZW. DER BETEILIGTEN .552 224 13. WOHNFLAECHE .560 226 VIII. DELIKTSRECHTLICHE PROSPEKTHAFTUNG . 561 226 1. § 823 ABS. 2 BGB I. V. M. § 263 STGB UND § 266 STGB . 561 226 A) §263 STGB . 561 226 B) § 266 STGB . 571 230 2. § 823 ABS. 2 BGB I. V. M. §4UWG . 577 232 XI INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 3. § 823 ABS. 2 BGB I. V. M. § 264A STGB . 579 233 IX. WEITERE ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN . 585 234 1. HAFTUNGSBEGRUENDENDE KAUSALITAET UND BEWEIS LAST . 585 234 2. VERSCHULDEN . 590 236 3. HAFTUNGSAUSFULLENDE KAUSALITAET UND ERSATZ FAEHIGER SCHADEN . 592 237 A) HAFTUNGSAUSFUELLENDE KAUSALITAET UND SCHUTZZWECK DER NORM . 592 237 B) ERSATZFAEHIGER SCHADEN . 595 237 C) ENTGANGENE STEUERVORTEILE ALS SCHADEN? . 605 240 D) VORTEILSAUSGLEICHUNG UND ANRECHNUNG VON STEUERVORTEILEN . 610 242 4. HAFTUNGSAUSSCHLUSS UND MITWIRKENDES VER SCHULDEN . 614 244 A) HAFTUNGSAUSSCHLUSS . 614 244 B) §254 BGB . 618 245 X. VERWIRKUNG VON PROSPEKTHAFTUNGSANSPRUECHEN (§ 242 BGB) . 619 245 F. HAFTUNG WEITERER PERSONEN . 622 247 G. SONSTIGE EINWENDUNGEN DES KREDITNEHMERS . 628 253 I. FORMBEDUERFTIGKEIT DER KREDITVOLLMACHT . 629 253 1. UMFANG BZW. REICHWEITE DER ANWENDBARKEIT DES § 4 VERBRKRG A. F. MEINUNGSSTAND . 631 254 2. BGH-URTEIL VOM 24. APRIL 2001 . 635 257 II. WIDERRUF NACH DEM HAUSTUERWIDERRUFSGESETZ . 641 259 1. ANWENDUNGSBEREICH/KAUSALITAET . 642 259 2. VERFRISTUNG BZW. VERWIRKUNG DES WIDERRUFS RECHTES? . 660 266 3. RECHTSFOLGEN DES WIDERRUFS . 664 269 4. STELLUNGNAHME . 673 274 5. DAS VERHAELTNIS VON HAUSTUERWIDERRUFSGESETZ UND VERBRAUCHERKREDITGESETZ (§ 5 ABS. 2 HWIG = § 3 12A ABS. 1 BGB N. F.) . 684 279 III. VERSTOSS GEGEN DAS RECHTSBERATUNGSGESETZ . 696 285 1. ANWENDBARKEIT DES RECHTSBERATUNGSGESETZES . 696 285 XN INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 2. RECHTSFOLGEN IM FALLE DER NICHTIGKEIT DES GESCHAEFTSBESORGUNGSVERTRAGES . 707 289 3. STELLUNGNAHME . 726 295 H. EINWENDUNGSDURCHGRIFF . 738 299 I. § 359 BGB (§ 9 ABS. 3 SATZ 1 VERBRKRG A. F.) . 739 300 II. EINWENDUNGSDURCHGRIFF BEI EIGENTUMSWOHNUNGEN . 748 304 III. EINWENDUNGSDURCHGRIFF BEI GESCHLOSSENEN IMMO BILIENFONDS . 749 307 IV. KUENDIGUNGSRECHTE (BZW. LOESUNGSMOEGLICHKEITEN) BEI GESCHLOSSENEN IMMOBILIENFONDS .756 311 1. ORDENTLICHES KUENDIGUNGSRECHT .759 312 2. AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG WEGEN ARGLISTIGER TAEUSCHUNG NACH § 123 BGB? .762 313 A) DIREKTE BETEILIGUNG ALS GESELLSCHAFTER OHNE TREUHAENDERZWISCHENSCHALTUNG .768 317 B) WEITERE WICHTIGE GRUENDE FUER EINE AUSSER ORDENTLICHE KUENDIGUNG . 775 320 C) WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE .779 322 D) ZWISCHENSCHALTUNG EINES TREUHAENDERS . 781 323 AA) SO GENANNTES UNECHTES TREUHANDVER HAELTNIS ODER TREUHANDVERHAELTNIS IM WEITEREN SINNE . 783 323 BB) SO GENANNTES ECHTES TREUHANDVER- HAELTNISS . 784 324 CC) SO GENANNTE UNTERBETEILIGUNG . 785 324 DD) UNMITTELBARE RECHTE UND ANSPRUECHE TROTZ MITTELBARER BETEILIGUNG . 788 325 3. RUECKTRITTSRECHT DES KAPITALANLEGERS NACH § 13A UWG . 789 325 4. EINLAGEVERPFLICHTUNG BZW. NACHZAHLUNGS PFLICHT BEI FONDS IN DER KRISE? . 791 326 A) ANLEGER IST KOMMANDITIST . 791 326 B) MITTELBARE BETEILIGUNG UEBER EINEN TREU HANDKOMMANDITISTEN . 801 330 V. § 242 BGB - EINWENDUNGSDURCHGRIFF ALLGEMEIN . 806 331 STICHWORTVERZEICHNIS . 333 XM
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