Wege zum Wohneigentum: ihr Ratgeber für den Immobilienerwerb
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Dt. Taschenbuch-Verl.
2002
München Beck |
| Ausgabe: | Orig.-Ausg., 6., aktualisierte Aufl. ; Stand: 1. Januar 2002 |
| Schriftenreihe: | dtv
5834 : Beck-Wirtschaftsberater im dtv |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XIV, 326 S. graph. Darst. |
| ISBN: | 342305834X 3406485928 |
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INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT
.
V
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
XIII
1.
WIRTSCHAFTLICHE
GRUNDLAGEN
DES
WOHNEIGENTUMS
.
1
1.1
WARUM
WOHNEIGENTUM
ERWERBEN?
.
1
1.1.1
KAUF
ODER
MIETE
DES
EIGENGENUTZTEN
WOHNRAUMS?
.
3
1.1.2
ZWEITWOHNUNG
IM
IN
UND
AUSLAND
.
6
1.1.3
FREMDGENUTZTER
WOHNRAUM
ZUR
KAPITALANLAGE
.
8
1.2
FORMEN
DES
WOHNEIGENTUMS
.
13
1.3
IMMOBILIENMARKT
.
15
1.3.1
MARKTSTRUKTUR
IN
WEST-UND
OSTDEUTSCHLAND
.
16
1.3.2
EINGRIFFE
DES
STAATES
IN
DEN
MARKT
.
23
1.4
UEBERLEGUNGEN
VOR
DEM
KAUF
.
25
1.4.1
INTERPRETATION
VON
ANGEBOTEN
.
33
1.4.2
BESICHTIGUNG
VON
OBJEKTEN
.
36
1.4.3
BESCHAFFUNG
VON
UNTERLAGEN
.
43
2.
RECHTLICHE
GRUNDLAGEN
.
49
2.1
ERWERB
VON
GRUNDEIGENTUM
.
49
2.1.1
KAUFVERTRAG
.
50
2.1.2
INHALT
VON
GRUNDBUCH
UND
KATASTER
.
57
2.1.3
AUFLASSUNG
UND
EINTRAGUNG
IM
GRUNDBUCH
.
64
2.1.4
ERBBAURECHT
.
67
2.1.5
WOHNUNGSEIGENTUM
.
72
2.1.6
GEBUEHREN
BEI
NOTAR
UND
GRUNDBUCHAMT
.
77
2.2
DER
IMMOBILIENMAKLER
.
80
2.2.1
AUFGABEN
DES
MAKLERS
.
81
2.2.2
MAKLERVERTRAG
.
82
2.3
ERWERB
VOM
BAUTRAEGER
.
91
2.4
BAUORDNUNG
UND
BAURECHT
.
93
2.5
BAUABZUGSTEUER
.
118
2.6
ARCHITEKT
UND
ARCHITEKTENVERTRAG
.
119
2.7
BAUSTEINE
BIS
ZUM
EINZUG
.
124
INHALTSVERZEICHNIS
3.
STEUERN
UND
WOHNEIGENTUM
.
131
3.1
GRUNDLAGEN
DES
EINKOMMENSTEUERRECHTS
.
131
3.2
FOERDERUNG
DER
WOHNRAUMBESCHAFFUNG
.
139
3.2.1
EIGENGENUTZTER
WOHNRAUM
.
139
3.2.2
STEUERVORTEILE
BEI
VERMIETUNG
.
148
3.2.3
STEUERVORTEILE
IM
FOERDERGEBIET
.
157
3.3
GRUNDERWERBSTEUER
UND
GRUNDSTEUER
.
157
3.4
ERBSCHAFT
UND
SCHENKUNGSTEUER
.
161
4.
BESCHAFFUNG
FINANZIELLER
MITTEL
.
165
4.1
ANSPARPHASE
.
165
4.1.1
BANKSPAREN
.
167
4.1.2
BAUSPAREN
UND
BAUSPARFOERDERUNG
.
170
4.1.3
LEBENSVERSICHERUNG
.
184
4.2
BAUFINANZIERUNG
.
185
4.2.1
GRUNDSAETZE
DER
YYKLASSISCHEN
"
BAUFINANZIERUNG
.
.
.
185
4.2.2
DIREKTE
UND
INDIREKTE
EIGENMITTEL
.
191
4.2.3
EINSATZ
VON
FREMDMITTELN
.
193
4.2.3.1
BANKDARLEHEN
.
202
4.2.3.2
BAUSPARDARLEHEN
.
.
YY
YY
YY
204
4.2.3.3
BESONDERE
FINANZIERUNGSFORMEN
IM
ZUSAMMENHANG
MIT
BAUSPARVERTRAEGEN
.
219
4.2.3.4
VERSICHERUNGSDARLEHEN
.
223
4.2.4
STAATLICHE
WOHNRAUMFOERDERUNG
.
226
4.2.5
ABSCHLUSS
DES
DARLEHENSVERTRAGES
.
235
4.3
BEWERTUNG
UND
BELEIHUNG
.
245
4.3.1
BEWERTUNGSVERFAHREN
.
245
4.3.2
GRUNDPFANDRECHTE
.
254
4.3.2.1
BESTELLUNG
UND
KOSTEN
DER
GRUNDPFANDRECHTE
.
.
.
256
4.3.2.2
BEDEUTUNG
DER
RANGORDNUNG
.
260
4.4
FINANZIERUNGSPLANUNG
UND
-BERATUNG
.
261
5.
VERWALTUNG
UND
SICHERUNG
DES
EIGENTUMS
.
277
5.1
VERWALTUNG
.
277
5.1.1
EIGENE
VERWALTUNG
.
278
5.1.2
HAUSVERWALTUNG
NACH
DEM
WOHNUNGSEIGENTUMS
GESETZ
.
278
X
INHALTSVERZEICHNIS
5.2
VERMIETUNG
.
279
5.2.1
NEBENKOSTEN
.
282
5.2.2
MIETERSCHUTZ
.
284
5.3
VERSICHERUNGEN
.
286
5.3.1
GEBAEUDEVERSICHERUNG
.
287
5.3.2
LEITUNGSWASSERSCHADENVERSICHERUNG
.
295
5.3.3
GLASBRUCH
UND
HAUSRATVERSICHERUNG
.
296
5.3.4
HAFTPFLICHT
UND
OELTANKVERSICHERUNG
.
296
5.3.5
RECHTSSCHUTZVERSICHERUNG
.
297
6.
BAU-ABC
.
299
NACHWORT
.
319
STICHWORTVERZEICHNIS
.
321 |
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