Der Kauf einer Eigentumswohnung als Neu- oder Gebrauchtimmobilie:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Taunusstein
Blottner
2002
|
| Schriftenreihe: | Reihe: Bau-Rat
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EINFUEHRUNG
1.0
DIE
EIGENTUMSWOHNUNG
-
EINE
ERFINDUNG
DER
_
1950ER
JAHRE
_
1.1
VON
DEN
PROBLEMEN
DER
GEBAEUDETEILUNG
8
1.2
DAS
GESETZ
UEBER
DAS
WOHNUNGSEIGENTUM
UND
DAS
9
DAUERWOHNRECHT
(WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ)
1.3
DIE
VERWALTUNG
DER
WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT
18
IN
DER
PRAXIS
2,0
DER
KAUFZWECK_
2.1
DER
KAUF
FUER
EINIGE
JAHRE
28
2.2
DER
KAUF
FUER
DIE
LANGJAEHRIGE
EIGENNUTZUNG
29
2.3
DER
KAUF
FUER
DIE
KINDER
ODER
ALS
KAPITALANLAGE
31
2.4
DER
KAUF
ALS
URLAUBS
ODER
ALTERSRUHESITZ
32
3.0
ALTBAU
ODER
NEUBAU?
_
3.1
DIE
GEBRAUCHTWOHNUNG
33
3.1.1
BAUJAHRE
UND
IHRE
SCHWAECHEN
34
3.1.2
DIE
GEBAEUDE-UND
WOHNUNGSBESICHTIGUNG
40
3.1.3
CHECKLISTEN
FUER
GEBAEUDE
UND
WOHNUNGSBESICHTIGUNG
41
3.1.4
ALTLASTEN
UND
SCHADSTOFFE
69
3.1.5
DENKMALSCHUTZ
71
3.1.6
DIE
AUFSCHLUESSELUNG
DES
KAUFPREISES
71
3.1.7
ZUSAETZLICHE
KOSTEN
73
3.1.8
DER
KAUFVERTRAG
EINER
GEBRAUCHTEN
EIGENTUMSWOHNUNG
75
3.1.9
DIE
WOHNUNGSUEBERGABE
77
3.2
DIE
PROJEKTIERTE
NEUBAUWOHNUNG
77
3.2.1
BAUEN
MIT
DEM
BAUTRAEGER
78
3.2.2
UEBERPRUEFUNG
DES
BAUTRAEGERS
78
3.2.3
DIE
MAKLER
UND
BAUTRAEGERVERORDNUNG
(MABV)
79
3.2.4
WAS
BEDEUTET
YYSCHLUESSELFERTIG
"
UND
YYBEZUGSFERTIG
"
?
83
3.2.5
DIE
BAUBESCHREIBUNG
83
3.2.6
DIE
AUFSCHLUESSELUNG
DES
KAUFPREISES
84
3.2.7
DER
KAUFVERTRAG
GEMAESS
MABV
85
3.2.8
DIE
TEIL
ODER
SCHLUSSABNAHME
VON
SONDEREIGENTUM
86
3.2.9.
DIE
TEIL
ODER
SCHLUSSABNAHME
VON
GEMEINSCHAFT
94
LICHEM
EIGENTUM
3.3
DIE
FERTIGGESTELLTE
NEUBAUWOHNUNG
114
3.3.1
DIE
GEBAEUDE-UND
WOHNUNGSBESICHTIGUNG
115
3.3.2
DIE
BAUBESCHREIBUNG
116
3.3.3
DIE
AUFSCHLUESSELUNG
DES
KAUFPREISES
118
3.3.4
DER
KAUFVERTRAG
EINER
NEUBAUWOHNUNG
119
3.3.5
DIE
ENTGEGENNAHME
VON
SONDEREIGENTUM
119
3.3.6
DIE
ENTGEGENNAHME
VON
GEMEINSCHAFTLICHEM
EIGENTUM
121
4.0
WICHTIGE
UNTERLAGEN
UND
KENNTNISSE
ZUR
_KAUFENTSCHEIDUNG_
4.1
DIE
WOHNFLAECHENBERECHNUNG
122
4.1.1
BERECHNUNG
NACH
DER
ZWEITEN
BERECHNUNGSVERORDNUNG
122
4.1.2
BERECHNUNG
NACH
DER
DIN
277
123
4.2
DIE
TEILUNGSERKLAERUNG
124
4.2.1
SONDEREIGENTUM
125
4.2.2
TEILEIGENTUM
126
4.2.3
GEMEINSCHAFTLICHES
EIGENTUM
126
4.2.4
GEBRAUCHSREGELUNG
127
4.2.5
DAUERWOHNRECHT
128
4.3
DIE
WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT
(WEG)
129
4.3.1
DER
WEG-VERWALTER
129
4.3.2
DER
WEG-WIRTSCHAFTSPLAN
130
4.3.3
DIE
WEG-VERSAMMLUNGSPROTOKOLLE
131
4.3.4
DIE
WEG-MITGLIEDER
131
4.4
DER
MIETVERTRAG
EINER
VERMIETETEN
EIGENTUMSWOHNUNG
132
5.0
DIE
EIGENTUMSUEBERTRAGUNG_
5.1
DER
NOTARTERMIN
133
5.2
DER
WEG
DER
UEBERTRAGUNG
DES
EIGENTUMS
134
6.0
GEWAEHRLEISTUNG_
6.1
MAENGEL
AM
SONDEREIGENTUM
INNERHALB
DER
136
GEWAEHRLEISTUNGSZEIT
6.2
MAENGEL
AM
SONDEREIGENTUM
AUSSERHALB
DER
137
GEWAEHRLEISTUNGSZEIT
6.3
MAENGEL
AM
GEMEINSCHAFTLICHEN
EIGENTUM
INNERHALB
138
UND
AUSSERHALB
DER
GEWAEHRLEISTUNGSZEIT
ZUM
SCHLUSS
139 |
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