Gewerbliches Miet- und Pachtrecht: aktuelle Fragen
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln
RWS-Verl. Kommunikationsforum
2002
|
| Ausgabe: | 4., wesentlich überarb. Aufl. |
| Schriftenreihe: | RWS-Skript
268 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literaturverz. S. IX - XII |
| Beschreibung: | XII, 145 S. 21 cm |
| ISBN: | 3814512685 |
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INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
LITERATURVERZEICHNIS
.
IX
EINLEITUNG
.
1
1
I.
ABGRENZUNG
DER
MIETE
VON
DER
PACHT
UND
VON
ANDEREN
VERTRAEGEN
.
4
3
1.
UNTERSCHIEDE
IN
DEN GESETZLICHEN
REGELUNGEN
.
4
3
2.
ABGRENZUNGSKRITERIEN
.
8
4
3.
BESONDERE
VERTRAGSGESTALTUNGEN
.
9
4
II.
VERTRAGSSCHLUSS
UND
-AENDERUNG
.
18
9
1.
VORVERTRAG
.
18
9
2.
DIE
GESETZLICHE
SCHRIFTFORM
BEI
ABSCHLUSS
ODER
AENDERUNG
EINES
LANGFRISTIGEN
IMMOBILIENMIETVERTRAGES
.
27
11
A)
NORMZWECK
.
27
11
B)
NEUFASSUNG
DES
§
550
BGB
.
28
11
C)
UNTERZEICHNUNG
DER
VERTRAGSURKUNDE
.
29
12
D)
BEURKUNDUNG
DES
WESENTLICHEN
VERTRAGSINHALTS
.
33
13
E)
EINHEITLICHKEIT
DER
URKUNDE
.
45
16
F)
VERTRAGSAENDERUNG
.
57
20
G)
FOLGEN
DES
FORMMANGELS
.
60
21
AA)
WIRKSAMKEIT
DES
VERTRAGES
.
60
21
BB)
KUENDBARKEIT
DES
VERTRAGES
.
61
21
CC)
VERSTOSS
GEGEN
TREU
UND
GLAUBEN
.
66
22
H)
ZUSAMMENTREFFEN
MIT
GEWILLKUERTER
SCHRIFTFORM
.
68
23
ID.
MIETE
.
70
25
1.
MIETE
UND
UMSATZSTEUER
.
70
25
2.
MIETZAHLUNGSPFLICHT
BEI
VORZEITIGEM
AUSZUG
DES
MIETERS
.
82
27
3.
WUCHER
UND
MIETUEBERHOEHUNG
.
92
31
4.
FAELLIGKEIT
DER
MIETE
.
102
33
5.
AUFRECHNUNG
GEGEN
MIETFORDERUNGEN
.
104
34
6.
ABBUCHUNGSERMAECHTIGUNG
.
109
35
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
7.
VERJAEHRUNG
.
112
36
8.
WERTSICHERUNGSKLAUSELN
.
115
36
9.
INSOLVENZ
DES
MIETERS
.
119
37
10.
VERFAHRENSFRAGEN
.
125
39
IV.
GEWAEHRLEISTUNG
DES
VERMIETERS
.
131
41
1.
SCHADENSERSATZ
BEI NICHTGEWAEHRUNG
DES
GEBRAUCHS
.
131
41
2.
SACHMAENGELHAFTUNG
.
147
46
3.
RECHTSMAENGELHAFTUNG
.
183
55
4.
VERLUST
DER
GEWAEHRLEISTUNGSRECHTE
WEGEN
VORBEHALTS
LOSER
MIETZAHLUNG
TROTZ
KENNTNIS
DES
MANGELS
.
195
59
V.
AUFWENDUNGEN
DES
MIETERS
AUF
DIE
MIETSACHE
.
199
61
VI.
BETRIEBSPFLICHT
DES
MIETERS/PAECHTERS
.203
63
VII.
BESCHAEDIGUNG
UND
ZERSTOERUNG
DER
MIETSACHE
.
213
67
1.
HAFTUNG
DES
MIETERS
.
213
67
A)
PFLICHTVERLETZUNG
DES
MIETERS
.
213
67
B)
HAFTUNGSERWEITERUNG
.
217
68
C)
VERTRAGLICHE
REGELUNG
ZUM
HAFTUNGSUMFANG
.
221
69
2.
RUECKGRIFF
DER
VERSICHERUNG
GEGEN
DEN
MIETER
.
223
70
3.
WIEDERHERSTELLUNGSPFLICHT
DES
VERMIETERS
.
235
73
4.
BEWEISLAST
.
240
75
5.
VERJAEHRUNG
VON
SCHADENSERSATZANSPRUECHEN
DES
VERMIETERS
.
247
77
A)
VERTRAGLICHE
UND
KONKURRIERENDE
ANSPRUECHE
.
248
77
B)
BEZUG
ZUM
MIETOBJEKT
.
252
78
C)
BEGINN
DER
VERJAEHRUNGSFRIST
.
257
80
D)
ERSATZ
VON
FOLGESCHAEDEN
.
263
82
E)
UNTERBRECHUNG UND
HEMMUNG
.
264
83
F)
VERLAENGERUNG
DER
KURZEN
VERJAEHRUNGSFRIST
DURCH
VEREINBARUNG
.
269
84
VII.
SICHERHEITEN
.
270
85
1.
VERMIETERPFANDRECHT
.
270
85
VI
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
2.
KAUTION
.
274
86
A)
EINZAHLUNG
.
274
86
B)
ANLAGE
DER
KAUTION
.
280
87
C)
WECHSEL
DES
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS
UND
VERMIETERS
.
293
91
3.
MIETBUERGSCHAFT
.299
93
VIII.
BEENDIGUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES
.307
97
1.
VERTRAGSDAUER
UND
VERLAENGERUNG
.307
97
A)
HOECHSTLAUFZEIT
GEMAESS
§
567
BGB
.307
97
B)
VEREINBARTE
LAUFZEIT
.309
97
C)
VERLAENGERUNGSKLAUSELN
.
317
99
D)
OPTION
.
321
100
AA)
OPTIONSBERECHTIGTER
.
322
101
BB)
BENACHTEILIGUNG
DES
VERMIETERS
.
323
101
CC)
VERTRAGSVERLAENGERUNG
AUS
SONSTIGEM
GRUND
.
325
102
DD)
ZEITPUNKT
DER
OPTIONSERKLAERUNG
.
333
103
EE)
VERTRAGSBEDINGUNGEN
NACH
OPTION
.
335
104
E)
STILLSCHWEIGENDE
VERTRAGSVERLAENGERUNG
.
342
105
2.
KUENDIGUNG
.
346
106
A)
KUENDIGUNGSFRISTEN
.
346
106
B)
FORM
.
349
107
C)
ZUGANG
.
351
108
D)
KUENDIGUNGGEGENUEBERPERSONENMEHRHEITEN
.
356
109
E)
KUENDIGUNG
IM
PROZESS
DURCH
PROZESSERKLAERUNG
.
362
111
F)
AUSSERORDENTLICHE
FRISTLOSE
KUENDIGUNG
AUS
WICHTIGEM
GRUND
.
365
112
AA)
UEBERSICHT
UEBER
DIE
GESETZLICHEN
NEUREGELUNGEN
.
365
112
BB)
KUENDIGUNG
WEGEN
ZAHLUNGSVERZUGS
DES
MIETERS
.
368
112
CC)
KUENDIGUNG
WEGEN
EINES
SONSTIGEN
WICHTIGEN
GRUNDES
.
371
113
G)
AUSSERORDENTLICHE
KUENDIGUNG
WEGEN
SCHWER
WIEGENDER
VERTRAGSVERLETZUNGEN
.
377
115
H)
ERMAECHTIGUNG
ZUR
KUENDIGUNG
.
379
115
VII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
3.
RUECKGABE
DER
MIETSACHE
.
380
115
A)
SELBSTHILFE
DES
VERMIETERS
.
380
115
B)
RUECKGABE
DER
MIETSACHE
DURCH
MEHRERE
MIETER
.
382
116
C)
VOLLSTRECKUNG
DES
RAEUMUNGSTITELS
.
384
117
D)
RAEUMUNG
DES
MIETOBJEKTS
IM
INSOLVENZVERFAHREN
UEBER
DAS
VERMOEGEN
DES
MIETERS
.
390
118
4.
NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG WEGEN VORENTHALTUNG
DER
MIETSACHE
NACH
VERTRAGSENDE
.
391
119
A)
VORENTHALTUNG
.
392
119
B)
NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG
.
402
121
IX.
UNTERMIETE
.
414
125
1.
ERLAUBNIS
DES
VERMIETERS
.
414
125
2.
HAFTUNG
DES
MIETERS
FUER
DIE
BESCHAEDIGUNG
ODER
ZER
STOERUNG
DER
MIETSACHE
DURCH
DEN
UNTERMIETER
.
427
128
3.
VORENTHALTUNG NACH
BEENDIGUNG
DES
HAUPTMIETVERHAELTNISSES
.
431
129
4.
ANSPRUECHE ZWISCHEN
HAUPTVERMIETER
UND
UNTERMIETER
.
432
129
X.
GESELLSCHAFTSRECHTLICHE
FRAGEN
.
438
133
1.
GESELLSCHAFT
ALS
PARTEI
DES
MIETVERTRAGES
.
438
133
2.
NUTZUNGSUEBERLASSUNG
ALS
KAPITALERSATZ
.
444
134
STICHWORTVERZEICHNIS
.
139
VIII |
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