Baufinanzierung leicht gemacht:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln
Bank-Verl.
2001
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| Ausgabe: | 3. Ausg. |
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INHALT
VORWORT
7
A.
GRUNDSATZUEBERLEGUNGEN
10
1.
DER
WUNSCH
NACH
DEM
EIGENHEIM
10
2.
DIE
MIETLAST
STEIGT
UNAUFHALTSAM
11
3.
DIE
ALTERSVORSORGE
MIT
IMMOBILIEN
14
B.
BERATUNGSPHASE
16
I.
ERWERBSFORMEN
16
1.
BAU
EINES
HAUSES
16
2.
KAUF
EINER
GEBRAUCHTIMMOBILIE
16
3.
MODERNISIERUNG/RENOVIERUNG/AUSBAU/ANBAU
17
4.
KAUF
EINES
FERTIGHAUSES
18
5.
KAUF
VON
EINEM
BAUTRAEGER
19
6.
ERWERB
AUS
EINER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
20
7.
IMMOBILIENSUCHE
IM
INTERNET
22
II.
VOR
DER
ENTSCHEIDUNG
23
1.
AUGEN
AUF
BEIM
IMMOBILIENKAUF
23
2.
UNGEPLANTE
KOSTEN
BEIM
GRUNDSTUECKSKAUF
24
3.
DAMIT
BEIM
IMMOBILIENMAKLER
ALLES
KLAR
GEHT
24
4.
WIE
VIEL
HAUS
KANN
ICH
MIR
LEISTEN?
25
5.
DAS
SOLLTE
VOR
DEM
KAUF
EINER
IMMOBILIE
GEKLAERT
WERDEN
27
III.
OBJEKTSUCHE
27
1.
CHECKLISTE
FUER
DIE
WAHL
DES
RICHTIGEN
OBJEKTS
29
2.
CHECKLISTE
ZUR
WAHL
EINES
BAUPLATZES
30
3.
GRUNDSTUECKSAUSNUTZUNG
IST
ENTSCHEIDEND
30
4.
CHECKLISTE
FUER
DEN
KAUF
EINER
EIGENTUMSWOHNUNG
32
5.
WERTERMITTLUNG
FUER
EIGENTUMSWOHNUNGEN
33
6.
KAUF
EINER
VERMIETETEN
WOHNUNG
34
7.
CHECKLISTE
FUER
DEN
ERWERB
EINES
EIN
ODER
ZWEIFAMILIENHAUSES
35
8.
SACHWERTERMITTLUNG
FUER
EINFAMILIENHAEUSER
36
9.
WERTERMITTLUNG
VON
RENDITEOBJEKTEN
39
IV.
NOTARVERTRAG
41
1.
UEBERLEGUNGEN
VOR
DEM
NOTARVERTRAG
41
2.
WER
SOLL
EIGENTLICH
EIGENTUEMER
WERDEN?
42
V.
KOSTENERMITTLUNG
43
1.
GESAMTKOSTENERMITTLUNG
43
2.
BAUKOSTENERMITTLUNG
43
3.
BAUNEBENKOSTEN
43
4.
BAUZEITZINSEN
46
5.
ZUSAMMENSTELLUNG
DER
EIGENMITTEL
47
6.
BEWERTUNG
VON
EIGENLEISTUNGEN
48
7.
WELCHE
UNTERLAGEN
WERDEN
FUER
DIE
BAUFINANZIERUNG
BENOETIGT?
50
VI.
FINANZIERUNGSPLAN/FINANZIERUNGSBAUSTEINE
52
1.
ERMITTLUNG
DES
FINANZIERUNGSBEDARFS
52
2.
WIE
VIEL
EURO
KOENNEN
MONATLICH
FUER
DIE
BAUFINANZIERUNG
AUFGEBRACHT
WERDEN?
52
3.
ZINSENTWICKLUNG
54
4.
KONDITIONENVERGLEICHE
56
5.
KONDITIONSBEISPIEL
EINER
HYPOTHEKENBANK
56
6.
EFFEKTIVE
MOEGLICHKEITEN
56
7.
DER
EINSATZ
EINES
DISAGIOS
59
4
8.
FINANZIERUNGSBAUSTEINE
59
9.
KFW-DARLEHEN
68
10.
FINANZIERUNGSPLAN
69
11.
ZWISCHENFINANZIERUNG
70
12.
GESAMTFINANZIERUNG/FINANZIERUNG
AUS
EINER
HAND
72
VII.
ABLAUF
EINES
BERATUNGSGESPRAECHES
72
1.
WORAUF
MUSS
DER
KUNDE
BEI
EINER
BERATUNG
ACHTEN,
WONACH
BESONDERS
FRAGEN?
73
2.
BERECHNUNG
DER
MONATSBELASTUNG
UNTER
EINSCHLUSS
DER
BAUFINANZIERUNG
74
3.
BERECHNUNG
DER
EINKOMMEN
UND
AUSGABENSEITE
74
VIII.
STEUERLICHE
ASPEKTE
78
1.
STEUERSTRATEGISCHE
GRUNDSATZUEBERLEGUNGEN
78
2.
TIPPS
ZUR
VERMEIDUNG
VON
STEUERFALLEN
88
3.
EIGENHEIMZULAGE:
DIE
STAATLICHE
FOERDERUNG
FUER
DEN
EIGENNUTZER
90
4.
ERMITTLUNG
DES
GESAMTBETRAGES
DER
EINKUENFTE
92
5.
EIGENNUTZUNG
NACH
§
15
AO
94
6.
WEITERE
STEUERFRAGEN
RUND
UM
DIE
IMMOBILIE
97
C.
FINANZIERUNGSPHASE
111
I.
DARLEHENSVERTRAG
M
1.
WIE
KOMMT
DER
DARLEHENSVERTRAG
ZU
STANDE?
111
2.
ZWEITER
KREDITNEHMER/BUERGE
112
3.
ZUSATZANGABEN
ZUM
DARLEHENSVERTRAG
112
4.
PREISANGABENVERORDNUNG
113
5.
ALLGEMEINE
GESCHAEFTSBEDINGUNGEN
113
II.
BESICHERUNG
114
1.
GRUNDBUCH
114
2.
GRUNDPFANDRECHTE
115
5
3.
SONSTIGE
SICHERHEITEN
116
4.
VERSICHERUNGEN
RUND
UM
DIE
IMMOBILIE
116
III.
KREDITENTSCHEIDUNG
IN
DER
BANK
117
1.
BONITAET
117
2.
WIE
PRUEFT
DIE
BANK
DIE
BONITAET?
118
3.
OBJEKTANALYSE/WERTERMITTLUNG
119
IV.
WEITERER
ABLAUF
DER
BAUFINANZIERUNG
120
1.
ZUSAGE/VERTRAG
120
2.
BESTELLUNG
DER
SICHERHEITEN
121
3.
KONTROLLE
DES
BAUFORTSCHRITTS
121
4.
AUSZAHLUNG
121
5.
TREUHANDAUFTRAG
122
V.
RUECKZAHLUNGSPHASE
122
1.
PLANMAESSIGE
RUECKZAHLUNG
UND
DEREN
UEBERWACHUNG
122
2.
TILGUNGSERSATZ
123
3.
SONDERTILGUNGEN/VORZEITIGE
ABLOESUNG
123
4.
VORFAELLIGKEITSENTSCHAEDIGUNG
124
5.
UNPLANMAESSIGER
DARLEHENSVERLAUF
124
6.
PROLONGATION
125
7.
UMSCHULDUNG
126
8.
FORWARD-DARLEHEN
126
D.
BAUFINANZIERUNG
ONLINE
129
1.
ENTWICKLUNGEN
129
2.
ANGEBOTE
129
SCHLUSSWORT
132
STICHWORTVERZEICHNIS
133
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