Vom Bauleitplan zur Baugenehmigung: Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht, Baunachbarrecht
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|---|---|
| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
München
Dt. Taschenbuch-Verl.
2001
|
| Edition: | 6. Aufl., Stand: Juni 2001, Orig.-Ausg. |
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5615 : Beck-Rechtsberater im dtv |
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| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
| Physical Description: | XIX, 427 S. Kt. |
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INHALTSUEBERSICHT
VORWORT
ZUR
6.
AUFLAGE
.
V
VORWORT
ZU
DEN
VORAUFLAGEN
.
V
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
XV
LITERATURVERZEICHNIS
.
XIX
EINLEITUNG:
DER
DORNIGE
WEG
ZUR
BAUGENEHMIGUNG
.
1
1.
KAPITEL.
DAS
GRUNDSTUECK
UND
SEINE
BEBAUUNG
.
7
I.
DIE
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
IM
GELTUNGSBEREICH
EINES
BEBAUUNGSPLANES
(§
30
BAUGB)
.
9
II.
DIE
AUFSTELLUNG
EINES
BEBAUUNGSPLANES
.
27
III.
DER
VORHABEN
UND
ERSCHLIESSUNGSPLAN
(§
30
II
BAUGB)
40
IV.
DIE
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
WAEHREND
DER
PLANAUFSTELLUNG
.
43
V.
AUSNAHMEN
UND
BEFREIUNGEN
.
44
VI.
DIE
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
INNERHALB
DER
IM
ZUSAMMENHANG
BEBAUTEN
ORTSTEILE
.
53
VII.
DIE
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
IM
AUSSENBEREICH
.
74
VIII.
DIE
SICHERUNG
DER
ERSCHLIESSUNG
.
85
IX.
DIE
PLANUNG
UND
VERWIRKLICHUNG
KOMPLEXER
BAUGEBIETE
92
X.
DER
BESTANDSSCHUTZ
.
106
2.
KAPITEL.
DAS
BAUORDNUNGSRECHT
.
109
I.
DER
BEGRIFF
DES
VORHABENS,
DER
BAULICHEN
UND
SONSTIGEN
ANLAGEN
.
111
II.
BAUAUFSICHTSBEHOERDEN
UND
VERWALTUNGSVERFAHREN
.
115
III.
DAS
MATERIELLE
BAUORDNUNGSRECHT
.
134
3.
KAPITEL.
DIE
STELLUNG
DER
GEMEINDE
UND
BUERGER
-
NACHBARSCHUTZ
UND
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME
.
149
I.
DIE
STELLUNG
DER
GEMEINDE
IM
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
151
II.
DIE
BETEILIGUNG
DER
BUERGER
IM
BEBAUUNGSPLANVERFAHREN
157
INHALTSUEBERSICHT
III.
DIE
STELLUNG
DES
NACHBARN
IM
BAUGENEHMIGUNGS
VERFAHREN
.
160
4.
KAPITEL.
WEITERE
HUERDEN
UND
HINDERNISSE
AUF
DEM
WEG
ZUR
BAUGENEHMIGUNG
.
197
I.
VERAENDERUNGSSPERRE
UND
ZURUECKSTELLUNG
VON
BAUGESUCHEN
.
197
II.
DAS
VORKAUFSRECHT
DER
GEMEINDE
.
202
III.
DIE
TEILUNGSGENEHMIGUNG
.
207
IV.
DIE
GENEHMIGUNG
IM
SANIERUNGSGEBIET
.
211
V.
ERHALTUNGSSATZUNG
.
220
VI.
DIE
ZWECKENTFREMDUNGSGENEHMIGUNG
.
224
5.
KAPITEL.
AUF
DEM
KLAGEWEG
ZUR
BAUGENEHMIGUNG
-
RECHTSSCHUTZ
FUER
BAUHERRN
UND
NACHBARN
.
231
I.
DIE
BAUGENEHMIGUNG
WIRD
NICHT
ERTEILT
.
232
II.
DIE
RECHTSMITTEL
DES
NACHBARN
GEGEN
EINE
ERTEILTE
BAUGENEHMIGUNG
.
236
III.
KEIN
BAUSTOPP
DURCH
NACHBARWIDERSPRUCH
.
239
IV.
DAS
NORMENKONTROLLVERFAHREN
.
245
ANHANG
.
249
SACHVERZEICHNIS
.
425
INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT
ZUR
6.
AUFLAGE
.
V
VORWORT
.
V
INHALTSUEBERSICHT
.
VII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
XV
LITERATURVERZEICHNIS
.
XIX
EINLEITUNG:
DER
DORNIGE
WEG
ZUR
BAUGENEHMIGUNG
.
1
1.
KAPITEL.
DAS
GRUNDSTUECK
UND
SEINE
BEBAUUNG
.
7
I.
DIE
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
IM
GELTUNGSBEREICH
EINES
BEBAUUNGSPLANES
(§
30
BAUGB)
.
9
1.
DIE
INHALTLICHEN
FESTSETZUNGEN
EINES
QUALIFIZIERTEN
BEBAUUNGSPLANES
.
13
A)
DIE
FESTSETZUNG
DER
OERTLICHEN
VERKEHRSFLAECHEN
.
13
B)
DIE
UEBERBAUBAREN
GRUNDSTUECKSFLAECHEN
.
13
C)
ART
UND
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
14
2.
DIE
BAUNUTZUNGSVERORDNUNG,
IHR
INHALT
UND
IHRE
BEDEUTUNG
FUER
DEN
BEBAUUNGSPLAN
.
15
A)
DIE
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
UND
DIE
VERSCHIEDENEN
GEBIETSARTEN
.
15
B)
DAS
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
18
C)
DIE
BAUWEISE
UND
DIE
UEBERBAUBAREN
GRUND
STUECKSFLAECHEN
.
19
D)
EINSCHRAENKUNGS
UND
GLIEDERUNGSMOEGLICHKEITEN
NACH§LBAUNVO
.
19
3.
WEITERE
FESTSETZUNGSMOEGLICHKEITEN
NACH
§
9
BAUGB
22
4.
DER
EINFACHE
BEBAUUNGSPLAN
.
23
5.
SONSTIGE
ORTSRECHTLICHE
BAUVORSCHRIFTEN
.
25
II.
DIE
AUFSTELLUNG
EINES
BEBAUUNGSPLANES
.
27
1.
DER
BEBAUUNGSPLAN
ALS
ORTSGESETZ
.
28
2.
PLANUNGSLEITSAETZE
UND
ABWAEGUNGSGEBOT
.
29
3.
NATURSCHUTZ
UND
UMWELTRECHT
.
34
IX
INHALTSVERZEICHNIS
4.
DAS
AUFSTELLUNGSVERFAHREN
.
37
5.
UEBERSICHT:
BAULEITPLANVERFAHREN
-
VERFAHRENSSCHRITTE
39
III.
DER
VORHABEN
UND
ERSCHLIESSUNGSPLAN
(§
30
II
BAUGB)
40
IV.
DIE
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
WAEHREND
DER
PLANAUFSTELLUNG
.
43
V.
AUSNAHMEN
UND
BEFREIUNGEN
.
44
1.
AUSNAHMEN
.
45
2.
BEFREIUNGEN
.
49
VI.
DIE
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
INNERHALB
DER
IM
ZUSAMMENHANG
BEBAUTEN
ORTSTEILE
.
53
1.
DER
IM
ZUSAMMENHANG
BEBAUTE
ORTSTEIL
.
53
2.
DER
BEGRIFF
DES
EINFUEGENS
UND
DIE
RAHMENRECHT
SPRECHUNG
DES
BUNDESVERWALTUNGSGERICHTS
.
60
A)
EINFUEGEN
NACH
DER
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
.
61
B)
EINFUEGEN
NACH
DEM
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
63
C)
EINFUEGEN
NACH
DER
BAUWEISE
UND
DER
GRUND
STUECKSFLAECHE
.
65
D)
EINFUEGEN
UND
VERUNSTALTUNGSVERBOT
.
65
E)
ZULAESSIGKEIT
OHNE
EINFUEGEN
.
67
3.
ZULAESSIGKEIT
AUFGRUND
STAEDTEBAULICHER
SATZUNGEN
.
.
67
A)
DIE
KLARSTELLUNGSSATZUNG
.
68
B)
DIE
ENTWICKLUNGSSATZUNG
.
68
C)
DIE
ABRUNDUNGSSATZUNG
.
68
D)
DIE
AUSSENBEREICHSSATZUNG
.
70
4.
DIE
UNZULAESSIGKEIT
ZULAESSIGER
VORHABEN
-
DAS
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME
.
71
VII.
DIE
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
IM
AUSSENBEREICH
.
74
1.
DIE
SOG.
PRIVILEGIERTEN
VORHABEN
NACH
§
35
I
BAUGB
75
2.
SONSTIGE
VORHABEN
NACH
§
35
II
BAUGB
.
79
3.
DIE
SONDERTATBESTAENDE
DES
§
35
IV
BAUGB
.
80
A)
UMWANDLUNG
VON
LANDWIRTSCHAFTLICHEN
GEBAEUDEN
IN
WOHNGEBAEUDE
UND
GEWERBLICHE
VORHABEN
.
81
B)
DIE
ERWEITERUNG
ZULAESSIGERWEISE
ERRICHTETER
WOHNGEBAEUDE
.
82
C)
DIE
NEUERRICHTUNG
VON
WOHNGEBAEUDEN
IM
AUSSENBEREICH
.
83
X
INHALTSVERZEICHNIS
D)
TEILPRIVILEGIERUNG
GEWERBLICHER
BETRIEBE
IM
AUSSENBEREICH
.
84
VIII.
DIE
SICHERUNG
DER
ERSCHLIESSUNG
.
85
IX.
DIE
PLANUNG
UND
VERWIRKLICHUNG
KOMPLEXER
BAUGEBIETE,
INSBESONDERE
DURCH
OEFFENTLICH-RECHTLICHE
VERTRAEGE
.
92
1.
DER
DURCHFUEHRUNGSVERTRAG
ZUM
VORHABEN
UND
ERSCHLIESSUNGSPLAN
.
93
2.
DER
ERSCHLIESSUNGSVERTRAG
.
95
3.
DER
STAEDTEBAULICHE
VERTRAG
.
99
A)
VERTRAEGE
ZUR
VORBEREITUNG
UND
DURCHFUEHRUNG
STAEDTEBAULICHER
MASSNAHMEN
.
100
B)
VERTRAEGE
ZUR
VERWIRKLICHUNG
VON
PLANUNGSZIELEN
100
C)
FOLGELASTENVERTRAEGE
NACH
§
11
1
NR.
3
BAUGB
.
.
103
4.
DIE
STAEDTEBAULICHE
ENTWICKLUNGSMASSNAHME
.
105
X.
DER
BESTANDSSCHUTZ
.
106
2.
KAPITEL.
DAS
BAUORDNUNGSRECHT
.
109
I.
DER
BEGRIFF
DES
VORHABENS,
DER
BAULICHEN
UND
SONSTIGEN
ANLAGEN
.
111
II.
BAUAUFSICHTSBEHOERDEN
UND
VERWALTUNGSVERFAHREN
.
115
1.
ZUSTAENDIGKEIT
.
115
2.
GENEHMIGUNGSFREIE,
GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE
UND
ANZEIGEPFLICHTIGE
VORHABEN
.
117
A)
GENEHMIGUNGSFREIE
VORHABEN
.
117
B)
DAS
ANZEIGE
BZW.
FREISTELLUNGSVERFAHREN
.
119
C)
DAS
VEREINFACHTE
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
.
121
3.
AUSNAHMEN,
BEFREIUNGEN,
ABWEICHUNGEN,
NEBENBESTIMMUNGEN
.
123
4.
DER
VORBESCHEID
.
125
5.
GELTUNGSDAUER
UND
VERLAENGERUNG
VON
BAUGENEHMIGUNG
UND
VORBESCHEID
.
127
6.
BESONDERE
VERFAHREN
UND
GENEHMIGUNGEN
.
130
7.
BAUEINSTELLUNG,
BAUBESEITIGUNG
UND
NUTZUNGS
UNTERSAGUNG
.
130
III.
DAS
MATERIELLE
BAUORDNUNGSRECHT
.
134
1.
ZUGAENGE
UND
ZUFAHRTEN
AUF
DEN
GRUNDSTUECKEN
.
.
.
135
2.
BAULASTEN
UND
BAULASTENVERZEICHNIS
.
136
XI
INHALTSVERZEICHNIS
3.
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
.
137
4.
DIE
ABSTAND(S)FLAECHEN
.
139
A)
DAS
16-METER-PRIVILEG
.
141
B)
WEITERE
ABSTANDSFLAECHENRECHTLICHE
VORSCHRIFTEN
.
143
C)
GARAGEN
UND
NEBENGEBAEUDE
.
144
5.
GESTALTUNG
.
145
3.
KAPITEL.
DIE
STELLUNG
DER
GEMEINDE
UND
BUERGER
-
NACHBAR
SCHUTZ
UND
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME
.
149
I.
DIE
STELLUNG
DER
GEMEINDE
IM
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
151
II.
DIE
BETEILIGUNG
DER
BUERGER
IM
BEBAUUNGSPLANVERFAHREN
157
III.
DIE
STELLUNG
DES
NACHBARN
IM
BAUGENEHMIGUNGS
VERFAHREN
.
160
1.
DIE
RECHTSSTELLUNG
DES
NACHBARN
IM
GENEHMIGUNGS
VERFAHREN
.
161
2.
DIE
MATERIELLEN
VORSCHRIFTEN
DES
NACHBARRECHTS,
INSBESONDERE
DAS
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME
.
167
A)
NACHBARSCHUTZ
IM
BAUORDNUNGSRECHT
.
168
AA)
NACHBARSCHUETZENDE
VORSCHRIFTEN
.
169
BB)
NICHT-NACHBARSCHUETZENDE
VORSCHRIFTEN
.
.
.
172
B)
NACHBARSCHUTZ
IM
BAUPLANUNGSRECHT
.
172
AA)
NACHBARSCHUETZENDE
FESTSETZUNGEN
DES
BEBAUUNGSPLANES
.
173
BB)
NACHBARSCHUTZ
IM
RAHMEN
DES
§
34
II
BAUGB
.
178
C)
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME
.
180
D)
SONSTIGE
NACHBARRECHTLICHE
VORSCHRIFTEN
.
192
4.
KAPITEL.
WEITERE
HUERDEN
UND
HINDERNISSE
AUF
DEM
WEG
ZUR
BAUGENEHMIGUNG
.
197
I.
VERAENDERUNGSSPERRE
UND
ZURUECKSTELLUNG
VON
BAUGESUCHEN
.
197
II.
DAS
VORKAUFSRECHT
DER
GEMEINDE
.
202
III.
DIE
TEILUNGSGENEHMIGUNG
.
207
IV.
DIE
GENEHMIGUNG
IM
SANIERUNGSGEBIET
.
211
V.
ERHALTUNGSSATZUNG
.
220
VI.
DIE
ZWECKENTFREMDUNGSGENEHMIGUNG
.
224
XII
INHALTSVERZEICHNIS
5.
KAPITEL.
AUF
DEM
KLAGEWEG
ZUR
BAUGENEHMIGUNG
-
RECHTSSCHUTZ
FUER
BAUHERRN
UND
NACHBARN
.
231
I.
DIE
BAUGENEHMIGUNG
WIRD
NICHT
ERTEILT
.
232
II.
DIE
RECHTSMITTEL
DES
NACHBARN
GEGEN
EINE
ERTEILTE
BAUGENEHMIGUNG
.
236
III.
KEIN
BAUSTOPP
DURCH
NACHBARWIDERSPRUCH
.
239
IV.
DAS
NORMENKONTROLLVERFAHREN
.
245
ANHANG
.
249
1.
BAUGESETZBUCH
(AUSZUG)
.
250
2.
BAUNUTZUNGSVERORDNUNG
.
312
3.
LANDESBAUORDNUNGEN
.
334
A)
BAYERISCHE
BAUORDNUNG
(AUSZUG)
.
334
B)
SAECHSISCHE
BAUORDNUNG
(AUSZUG)
.
372
4.
SYNOPSE
ALLER
LANDESBAUORDNUNGEN
.
416
SACHVERZEICHNIS
.
425 |
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