Die Auswirkungen des § 4 Bundes-Bodenschutzgesetz auf Grundstücks- und Unternehmenskäufe:
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Cottbus
BTU, UWV
2001
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| Schriftenreihe: | Aktuelle Reihe / Brandenburgische Technische Universität Cottbus, Fakultät Umweltwissenschaften und Verfahrenstechnik
2001,5 |
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U^4^ F S^ T TEL 0 51 51- 16 ?6 59 + 16 27 48 FAX 0 61 51/16 37 58 DIE
AUSWIRKUNGEN DES § 4 BUNDES-BODENSCHUTZGESETZ AUF GRUNDSTUECKS- UND
UNTERNEHMENSKAEUFE TAATV T1 ^ COTTBUS, FAKULTAET UMWELTWISSENSCHAFTEN
UND VERFAHRENSTECHNIK U TT V EIGENVERLAG BIBLIOTHEK WASSER UND UMWELT M
IDARMSTADT) IN INHALTSVERZEICHNIS ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 6 A. EINFUEHRUNG
11 I. ZUR ENTWICKLUNG DES BODENSCHUTZRECHTS 11 II. DAS
BUNDES-BODENSCHUTZGESETZ (BBODSCHG) IM UEBERBLICK 13 B. KATALOG DER
SANIERUNGSVERANTWORTLICHEN 15 I. BEDEUTUNG VON § 4 BBODSCHG 15 II.
PFLICHTEN UND PFLICHTIGE NACH § 4 BBODSCHG 16 1. VERMEIDUNGSPFLICHT (§ 4
ABS. 1 BBODSCHG) 16 A) INHALT UND FUNKTION ,. 16 B) ADRESSATENKREIS 17
C) RECHTSFOLGEN UND DURCHSETZUNGSMOEGLICHKEITEN 20 2. ABWEHRPFLICHT (§ 4
ABS. 2 BBODSCHG) 21 A) INHALT UND FUNKTION 21 B) ADRESSATENKREIS 22 (AA)
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER 23 (BB) INHABER DER TATSAECHLICHEN GEWALT UEBER EIN
GRUNDSTUECK 23 C) RECHTSFOLGEN UND DURCHSETZUNGSMOEGLICHKEITEN 24 3.
SANIERUNGSPFLICHT (§ 4 ABS. 3 BBODSCHG) 25 A) VORBEMERKUNG 25 B)
VORAUSSETZUNGEN UND INHALT 25 C) MASSNAHMEN ZUR SANIERUNG 26 (AA)
MASSNAHMENARTEN 26 (BB) RANGFOLGE DER MASSNAHMEN 26 D) ADRESSATENKREIS 28
(AA) VERURSACHER 28 (BB) EIGENTUEMER UND INHABER DER TATSAECHLICHEN GEWALT
UEBER EIN GRUNDSTUECK 30 (CC) GESAMTRECHTSNACHFOLGER 33 (1) ZEITLICHER
GELTUNGSBEREICH 35 (2) HAFTUNGSBEGRENZUNG 36 (DD) SONDERFAELLE DER
PARTIELLEN GESAMTRECHTSNACHFOLGE 37 (1) PROBLEMSTELLUNG 37 (2)
SPALTUNGSTATBESTAENDE NACH § 123 UMWG 37 (3) UEBERTRAGUNG DER
VERURSACHERHAFTUNG DURCH SPALTUNGS- UND UEBERNAHMEVERTRAG 38 (4) FEHLENDE
REGELUNG IM SPALTUNGS- UND UEBERNAHMEVERTRAG 42 (5) OEFFENTLICH-RECHTLICHE
INANSPRUCHNAHME DES GESAMTSCHULDNERISCH MITHAFTENDEN RECHTSTRAEGERS 42
(EE) EINSTANDSPFLICHT AUS GESELLSCHAFTSRECHTLICHEM RECHTSGRUND: 43 (1)
DURCHGRIFFSHAFTUNG 43 1.1 UNTERKAPITALISIERUNG 45 1.2 SPHAERENVERMISCHUNG
46 (2) BEHERRSCHUNG DER GESELLSCHAFT - QUALIFIZIERTE
KONZERNVERANTWORTLICHKEIT 47 (FF) EINSTANDPFLICHT AUS HANDELSRECHTLICHEM
RECHTSGRUND 49 (GG) DERELINQUENT 50 (HH) NACHHAFTUNG DES FRUEHEREN
EIGENTUEMERS 50 -3- (II) MEHRERE VERANTWORTLICHE 51 III.
AUSGLEICHSANSPRUCH NACH § 24 ABS. 2 BBODSCHG 53 1. INHALT UND FUNKTION
53 2. VORAUSSETZUNGEN 53 3. ANSPRUCHSUMFANG 54 4.
INDIVIDUALVEREINBARUNGEN 54 5. VERJAEHRUNG 54 C. AUSWIRKUNGEN DER
SANIERUNGSVERPFLICHTUNG 56 I. GRUNDSTUECKS- UND IMMOBILIENVERKEHR 56 1.
VORBEMERKUNG 56 2. RISIKEN BEI DER UEBERNAHME VON
SCHADSTOFFVERUNREINIGTEN GRUNDSTUECKEN 56 A) GESUNDHEITSGEFAEHRDUNGEN 56
B) MATERIELLE ENTWERTUNG DES GRUNDEIGENTUMS 57 3. OEFFENTLICH-RECHTLICHE
FOLGEN BEI DEM VERKAUF/KAUF VON KONTAMINIERTEN GRUNDSTUECKEN 57 A)
OEFFENTLICH-RECHTLICHE RECHTSLAGE 58 (AA) VERKAUF/KAUFEINES
KONTAMINIERTEN GRUNDSTUECKS UNTER ABSTRAKTER PFLICHTENLAGE58 (BB) DER
VERKAUF EINES KONTAMINIERTEN GRUNDSTUECKS UNTER KONKRETISIERTER
PFLICHTENLAGE 58 B) PRIVATRECHTLICHE FOLGEN/GEWAEHRLEISTUNG 59 (AA)
BOESGLAEUBIGKEIT DES VERAEUSSERERS 60 (BB) KONTAMINATION IST UNBEKANNT 61
(CC) KAUFEINES KONTAMINIERTEN GRUNDSTUECKS 62 II. UNTERNEHMENSKAEUFE UND
DUE DILIGENCE 63 1. VORBEMERKUNG 63 2. ZIELSETZUNGEN UND UMFANG DER
UMWELT DUE DILIGENCE 64 3. NUTZEN 66 4. ZEITLICHER ABLAUF 66 5.
FALLBEISPIELE 67 A) ALTLASTEN 67 B) SANIERUNGSKOSTEN 67 C) BELASTUNGEN
AUS DER NACHBARSCHAFT 68 6. MUSTERGLIEDERUNG FUER EINE UDD, PHASE 1 68 D.
RISIKOMINIMIERUNGS- UND ABSICHERUNGSSTRATEGIEN 71 I. STRATEGIEN ZUR
TATSAECHLICHEN ABSICHERUNG 71 II. STRATEGIEN ZUR RECHTLICHEN ABSICHERUNG
73 1. ABSICHERUNG GEGEN BEHOERDLICHE INANSPRUCHNAHME 73 A) BEHOERDLICHE
ZUSICHERUNG 73 B) OEFFENTLICH-RECHTLICHER VERTRAG 74 2. ABSICHERUNG GEGEN
DIE INANSPRUCHNAHME DURCH PRIVATE DRITTE 76 3. VERLAGERUNG
WIRTSCHAFTLICHER RISIKEN BZW. NACHTEILE EINER KONTAMINATION AUF DEN
VOREIGENTUEMER 77 A) LOESUNG VOM KAUFVERTRAG VOR GEFAHR- UND
BESITZUEBERGANG 77 B) ENTLEDIGUNG DES GRUNDSTUECKS NACH GEFAHR- UND
BESITZUEBERGANG 78 C) SCHADENSERSATZ INFOLGE
GESUNDHEITSBEEINTRAECHTIGUNGEN 78 D) AUSGLEICH FUER ENTWERTUNGSNACHTEILE
78 E) KOSTENAUSGLEICH GEM. § 24 ABS. 2 BBODSCHG 79 F) SCHADENSERSATZ FUER
SONSTIGE SCHAEDEN, KOSTEN UND AUFWENDUNGEN 79 4. VERTRAGLICHE ABSICHERUNG
80 A) INTERESSENLAGEN 80 B) VORSCHLAEGE FUER DIE PRAXIS 82 (AA)
VERTRAGSGESTALTUNG AUS SICHT DES VERKAEUFERS, KONTAMINATION IST
UNBEKANNT:.... 83 (BB) VERTRAGSGESTALTUNG AUS SICHT DES KAEUFERS,
KONTAMINATION IST UNBEKANNT: 83 (CC) VERTRAGSGESTALTUNG AUS SICHT DES
VERKAEUFERS, KONTAMINATION IST BEKANNT: 84 (DD) VERTRAGSGESTALTUNG AUS
SICHT DES KAEUFERS, KONTAMINATION IST BEKANNT: 85 E. RESUEMEE 87
LITERATURVERZEICHNIS 89 -5-
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