Verfügbarkeit: Das neue Mietrecht

Das neue Mietrecht: Mietrechtsreformgesetz ; Gesetzestexte, Synopsen, Einführung, Erläuterungen, Materialien

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Haas, Lothar (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Köln Bundesanzeiger-Verl. 2001
Schriftenreihe:	Recht und Praxis im Zivilrecht
Schlagworte:	Deutschland > Mietrechtsreformgesetz Landlord and tenant > Germany Leases > Germany Mietrecht Quelle Kommentar Reform Deutschland
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
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ISBN:	3898170381

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adam_text	INHALT SEITE VORWORT . 5 ABKUERZUNGEN . 11 TEIL 1 GESETZ ZUR NEUGLIEDERUNG, VEREINFACHUNG UND REFORM DES MIETRECHTS (MIETRECHTSREFORMGESETZ) -GESETZESTEXT . 18 TEIL 2 SYNOPSEN A SYNOPSE NEUES RECHT - ALTES RECHT . 69 B SYNOPSE ALTES RECHT - NEUES RECHT . 72 TEIL 3 EINFUEHRUNG A ZIELE DES GESETZES . 77 B ANLASS FUER DIE REFORM . 77 I. AEUSSERER REGELUNGSZUSTAND . 77 II. INNERER REGELUNGSZUSTAND . 78 C VORGESCHICHTE DES GESETZES . 79 D NEUGLIEDERUNG DES MIETRECHTS . 81 E SPRACHLICHE MODERNISIERUNG . 83 F SCHWERPUNKTE DER INHALTLICHEN AENDERUNG . 84 G AUSWIRKUNGEN ANDERER GESETZE . 88 H UEBERGANGSFRAGEN . 90 TEIL 4 ERLAEUTERUNGEN A MIETRECHT DES BGB . 93 DRITTER TITEL - MIETVERTRAG, PACHTVERTRAG I. ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN FUER MIETVERHAELTNISSE § 535 INHALT UND HAUPTPFLICHTEN DES MIETVERTRAGS . 93 § 536 MIETMINDERUNG BEI SACH UND RECHTSMAENGELN . 99 § 536A SCHADENS UND AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH DES MIETERS WEGEN EINES MANGELS . 101 § 536B KENNTNIS DES MIETERS VOM MANGEL BEI VERTRAGSSCHLUSS ODER ANNAHME . 102 § 536C WAEHREND DER MIETZEIT AUFTRETENDE MAENGEL; MAENGELANZEIGE DURCH DEN MIETER . 105 § 536D VERTRAGLICHER AUSSCHLUSS VON RECHTEN DES MIETERS WEGEN EINES MANGELS . 106 INHALT SEITE § 537 ENTRICHTUNG DER MIETE BEI PERSOENLICHER VERHINDERUNG DES MIETERS . 108 § 538 ABNUTZUNG DER MIETSACHE DURCH VERTRAGSGEMAESSEN GEBRAUCH . 109 § 539 ERSATZ SONSTIGER AUFWENDUNGEN UND WEGNAHMERECHT DES MIETERS . 109 § 540 GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTE . 111 § 541 UNTERLASSUNGSKLAGE BEI VERTRAGSWIDRIGEM GEBRAUCH . 112 § 542 ENDE DES MIETVERHAELTNISSES . 112 § 543 AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND . 114 § 544 VERTRAG UEBER MEHR ALS DREISSIG JAHRE . 119 § 545 STILLSCHWEIGENDE VERLAENGERUNG DES MIETVERHAELTNISSES . 120 § 546 RUECKGABEPFLICHT DES MIETERS . 121 § 546A ENTSCHAEDIGUNG DES VERMIETERS BEI VERSPAETETER RUECKGABE . 121 § 547 ERSTATTUNG VON IM VORAUS ENTRICHTETER MIETE . 123 § 548 VETJAEHRUNG DER ERSATZANSPRUECHE UND DES WEGNAHMERECHTS . 123 II. MIETVERHAELTNISSE UEBER WOHNRAUM 1. ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN . 127 § 549 AUF WOHNRAUMMIETVERHAELTNISSE ANWENDBARE VORSCHRIFTEN . 128 § 550 FORM DES MIETVERTRAGS . 133 §551 BEGRENZUNG UND ANLAGE VON MIETSICHERHEITEN . 135 § 552 ABWENDUNG DES WEGNAHMERECHTS DES MIETERS . 141 § 553 GESTATTUNG DER GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTE . 142 § 554 DULDUNG VON ERHALTUNGS UND MODEMISIERUNGSMASSNAHMEN . 143 § 554A BARRIEREFREIHEIT . 148 § 555 UNWIRKSAMKEIT EINER VERTRAGSSTRAFE . 154 2. DIE MIETE . 155 A) VEREINBARUNGEN UEBER DIE MIETE . 155 § 556 VEREINBARUNGEN UEBER BETRIEBSKOSTEN . 156 § 556A ABRECHNUNGSMASSSTAB FUER BETRIEBSKOSTEN . 161 § 556B FAELLIGKEIT DER MIETE, AUFRECHNUNGS UND ZURUECKBEHALTUNGSRECHT . 163 B) REGELUNGEN UEBER DIE MIETHOEHE . 165 § 557 MIETERHOEHUNGEN NACH VEREINBARUNG ODER GESETZ . 167 § 557A STAFFELMIETE . 169 § 557B INDEXMIETE . 172 § 558 MIETERHOEHUNG BIS ZUR ORTSUEBLICHEN VERGLEICHSMIETE . 173 § 558A FORM UND BEGRUENDUNG DER MIETERHOEHUNG . 178 § 558B ZUSTIMMUNG ZUR MIETERHOEHUNG . 184 § 558C MIETSPIEGEL . 188 § 558D QUALIFIZIERTER MIETSPIEGEL . 190 § 558E MIETDATENBANK . 197 § 559 MIETERHOEHUNG BEI MODERNISIERUNG . 198 § 559A ANRECHNUNG VON DRITTMITTELN . 200 § 559B GELTENDMACHUNG DER ERHOEHUNG, WIRKUNG DER ERHOEHUNGSERKLAERUNG . 201 § 560 VERAENDERUNGEN VON BETRIEBSKOSTEN . 202 § 561 SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES MIETERS NACH MIETERHOEHUNG . 208 3. PFANDRECHT DES VERMIETERS . 210 § 562 UMFANGDESVERMIETERPFANDRECHTS . 210 § 562A ERLOESCHEN DES VERMIETERPFANDRECHTS . 210 § 562B SELBSTHILFERECHT, HERAUSGABEANSPRUCH . 211 § 562C ABWENDUNG DES PFANDRECHTS DURCH SICHERHEITSLEISTUNG . 211 § 562D PFAENDUNG DURCH DRITTE . 212 8 INHALT SEITE 4. WECHSEL DER VERTRAGSPARTEIEN . 213 § 563 EINTRITTSRECHT BEI TOD DES MIETERS . 214 § 563A FORTSETZUNG MIT UEBERLEBENDEN MIETERN . 219 § 563B HAFTUNG BEI EINTRITT ODER FORTSETZUNG . 220 § 564 FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES MIT DEM ERBEN, AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG . 221 § 565 GEWERBLICHE WEITERVENNIETUNG . 222 § 566 KAUF BRICHT NICHT MIETE . 223 § 566A MIETSICHERHEIT . 224 § 566B VORAUSVERFUEGUNG UEBER DIE MIETE . 227 § 566C VEREINBARUNG ZWISCHEN MIETER UND VERMIETER UEBER DIE MIETE . 227 § 566D AUFRECHNUNG DURCH DEN MIETER . 227 § 566E MITTEILUNG DES EIGENTUMSUEBERGANGS DURCH DEN VERMIETER . 228 § 567 BELASTUNG DES WOHNRAUMS DURCH DEN VERMIETER . 228 § 567A VERAEUSSERUNG ODER BELASTUNG VOR DER UEBERLASSUNG DES WOHNRAUMS . 229 § 567B WEITERVERAEUSSERUNG ODER BELASTUNG DURCH ERWERBER . 229 5. BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES . 230 A) ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN . 231 § 568 FORM UND INHALT DER KUENDIGUNG . 231 § 569 AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND . 232 § 570 AUSSCHLUSS DES ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS . 237 §571 WEITERER SCHADENSERSATZ BEI VERSPAETETER RUECKGABE VON WOHNRAUM . 237 § 572 VEREINBARTES RUECKTRITTSRECHT; MIETVERHAELTNIS UNTER AUFLOESENDER BEDINGUNG . 238 B) MIETVERHAELTNISSE AUF UNBESTIMMTE ZEIT . 239 § 573 ORDENTLICHE KUENDIGUNG DES VERMIETERS . 239 § 573A ERLEICHTERTE KUENDIGUNG DES VERMIETERS . 242 § 573B TEILKUENDIGUNG DES VERMIETERS . 244 § 573C FRISTEN DER ORDENTLICHEN KUENDIGUNG . 246 § 573D AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG MIT GESETZLICHER FRIST . 251 § 574 WIDERSPRUCH DES MIETERS GEGEN DIE KUENDIGUNG . 253 § 574A FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES NACH WIDERSPRUCH . 255 § 574B FORM UND FRIST DES WIDERSPRUCHS . 256 § 574C WEITERE FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES BEI UNVORHERGESEHENEN UMSTAENDEN . 256 C) MIETVERHAELTNISSE AUF BESTIMMTE ZEIT . 257 § 575 ZEITMIETVERTRAG . 257 § 575A AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG MIT GESETZLICHER FRIST . 262 D) WERKWOHNUNGEN . 264 § 576 FRISTEN DER ORDENTLICHEN KUENDIGUNG BEI WERKMIETWOHNUNGEN . 264 § 576A BESONDERHEITEN DES WIDERSPRUCHSRECHTS BEI WERKMIETWOHNUNGEN . 265 § 576B ENTSPRECHENDE GELTUNG DES MIETRECHTS BEI WERKDIENSTWOHNUNGEN . 266 6. BESONDERHEITEN BEI DER BILDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM AN VERMIETETEN WOHNUNGEN . 267 § 577 VORKAUFSRECHT DES MIETERS . 268 § 577A KUENDIGUNGSBESCHRAENKUNG BEI WOHNUNGSUMWANDLUNG . 272 III. MIETVERHAELTNISSE UEBER ANDERE SACHEN § 578 MIETVERHAELTNISSE UEBER GRUNDSTUECKE UND RAEUME . 281 § 578A MIETVERHAELTNISSE UEBER EINGETRAGENE SCHIFFE . 282 9 INHALT SEITE § 579 FAELLIGKEIT DER MIETE . 283 § 580 AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG BEI TOD DES MIETERS . 283 § 580A KUENDIGUNGSFRISTEN . 284 B UEBERGANGSVORSCHRIFTEN . 286 ART. 229 § 3 EGBGB . 286 ART. 229 § 3 ABS. 1 EGBGB . 289 ART. 229 § 3 ABS. 2 EGBGB . 290 ART. 229 § 3 ABS. 3 EGBGB . 291 ART. 229 § 3 ABS. 4 EGBGB . 292 ART. 229 § 3 ABS. 5 EGBGB . 294 ART. 229 § 3 ABS. 6 EGBGB . 295 ART. 229 § 3 ABS. 7 EGBGB . 299 ART. 229 § 3 ABS. 8 EGBGB . 299 ART. 229 § 3 ABS. 9 EGBGB . 300 ART. 229 § 3 ABS. 10 EGBGB . 301 C WESENTLICHE GEAENDERTE VORSCHRIFTEN DER ZPO . 302 § 721 [RAEUMUNGSFRIST] . 302 § 794 A [ZWANGSVOLLSTRECKUNG AUS RAEUMUNGSVERGLEICH] . 302 D AENDERUNGEN DES WIRTSCHAFTSSTRAFGESETZES 1954 . 303 § 5 MIETPREISUEBERHOEHUNG . 303 TEIL 5 MATERIALIEN A REGIERUNGSENTWURF . 307 I. BEGRUENDUNG (ALLGEMEINER TEIL) UND ZU EINZELVORSCHRIFTEN . 307 II. TEXT DES REGIERUNGSENTWURFS . 321 III. STELLUNGNAHME DES BUNDESRATES (AUSZUEGE AUS ANLAGE 2) . 367 IV. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG (AUSZUEGE AUS ANLAGE 3) . 370 B BESCHLUSSEMPFEHLUNG UND BERICHT DES RECHTSAUSSCHUSSES . 371 I. BERICHT (ALLGEMEINER TEIL) . 371 II. ZUSAMMENSTELLUNG . 400 STICHWOERTER . 455 10
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